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文档简介
简洁版苹果园承包合同范本订立合同双方:黄陵县阿党镇麦地角行政村以下简称甲方冯正强以下简称乙方为了发展水果生产,增强经营果园的责任心,增加集体和个人的经济收入,根据中央(83)、(84)、一号文件精神,经村民大会认真讨论和甲、乙双方充分协商,特签订本合同,供双方共同遵守。第一条:承包果园的地点和数量甲方将座落在麦地角行政村的果园____亩承包给乙方,土地所有权归甲方,地上附着物所有权属于乙方,乙方有经营管理权和承包受益权。在合同期内,乙方家庭成员有承包继承权。合同到期后,乙方有优先承包权。第二条:承包期限承包期为五年,从____年____月____日起至____年____月____日(阳历)止。第三条:承包费、交费时间及办法乙方在承包期内,乙方在签订合同时一次性缴纳承包费:贰万贰仟元整(220____.00),甲方收款后开出收据。交费时间为____年____月____日(阳历)。第四条:甲方的权利义务1、甲方拥有承包果园的土地使用权。2、甲方有权监督乙方执行合同规定的义务,但不得干涉乙方的自主经营权。3、在承包期间,如果此果园被征用,甲方拥有该果园的征地款,除征地款外,其他补偿款归乙方所有,甲方有义务协调让乙方顺利得到除征地款外的其他补偿款。第五条:乙方的权利义务1.乙方必须加强对果园的管理,及时中耕除草、培土、施肥、防治病虫害,所需费用由乙方自负。2.加强果树生长期内的修枝抚育,整形修剪、冬季涂白,保持良好的树势树形,以延长果树的结果期。果树修枝材归乙方。3.乙方有果园的自主经营权,有水果销售权。4、在承包期内,如遇征用此块土地,除征地款归甲方所有外,其余补偿款都归乙方所有。第六条:违约责任1.甲方无故终止合同,应向乙方赔付承包费的十倍贰拾贰万元整(220____0.00)元的违约金。2.乙方逾期不交承包费,应按每天承包费的万分之三向甲方偿付违约金。3、在合同期满后,乙方还需继续承包此果园,甲方不得承包给他人,只能承包给乙方。如甲方坚持不承包给乙方,参照本合同第六条第一项赔偿。第七条:不可抗力在承包期间,果园如遇不可抗力的自然灾害,致使当年水果减产和绝收,可免交当年承包费;如造成减产,由双方协商,据实递减乙方的承包费。不可抗力造成的果树损害,乙方不负责任。第八条:其它本合同自双方签字之日起生效,甲乙双方均不得擅自修改和终止合同。如甲方代表人发生变更,不得变更本合同。本合同中如有未尽事宜,须经甲乙双方共同协商,补充规定。补充规定条款与本合同具有同等效力。本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份;甲方:黄陵县阿党镇麦地角行政村(公章)代表人:__________乙方:(盖章或签字)____年____月____日订简洁版苹果园承包合同范本(二)甲方(发包方):乙方(承包方):经甲乙双方协商,就乙方承包甲方亩苹果园事宜,双方签订如下合同,须共同遵守:一、位置、面积:甲方将位于县乡村亩苹果园连同房屋及其它生产设施一同承包给乙方。二、承包期限:年,自____年____月____日至____年____月____日。三、承包押金:共计万元。年每亩上交元,年每亩上交元。押金在最后一年抵承包费,多退少补。四、承包费及相关费用的承担1、承包费:年至年每年上缴万元,年至年每年上缴万元,年至年每年上缴万元,以后十年均按每年万元上缴,直至合同期满。合同期满,甲方无偿收回承包的果园及附着在果园土地上的房屋及其它生活设施。承包费在每年的月底之前全部缴清。如在规定的时间内没缴清,视为违约,合同自动解除,甲方保留进一步追偿所欠承包费的权利。此承包费为乙方上交给甲方的承包费,原甲方上交给(县/乡/村/个人)的承包费由甲方自己上交。2、其它相关费用的承担:(1)甲方免费给乙方提供住房、库房,乙方需缴纳水、电费用。乙方应经常对房屋进行维护,上房泥并打扫卫生,以保证能够居住,同时不得对房屋进行改造或破坏,如人为损坏,应予以修复或赔偿。乙方不得留宿或将房屋转租给身份不明人员,否则,自己承担一切后果。乙方本人及雇佣人员应遵守国家计划生育政策,服从当地治安管理。(2)水井如报废,需重新打新井,费用由甲方承担。机井正常维护费用或因乙方使用不当,对机井造成的损坏包括电机、水泵等损坏,均由乙方负责维修并承担费用。(3)乙方应按时缴纳电费,并服从当地电力部门的管理。(4)乙方承包果园后,因生产所需购买农药、化肥、树苗等所发生的费用、雇佣人员工资及本人生活所需费用、政府有关部门收取的防雹费等费用均由乙方承担,甲方不承担任何费用。(5)合同期内,乙方投资新建的固定建筑,在合同期满后无偿交给甲方,若乙方继续承包可继续使用。乙方应积极完成当地政府、村委会安排的义务工。(6)如遇冰雹,乙方损失巨大,承包费双方协商解决。(7)乙方在生产中自己与雇工干活发生的一切意外伤害及工伤均由乙方自行承担。五、技术要求:甲方有权监督乙方对果园果树的施肥、环割、环剥、放水、修剪、等关键环节。空地需补栽,不能缺株。间伐、改接、拉枝、修剪时,乙方要拿出方案,经双方协商同意后方可实施。每两年施一次有机肥、油渣或或农家肥等。建议环割不环剥,如环剥,要经甲方同意。根据果树生长需求,按时浇水,不能将果树旱死。六、乙方必须按规定向水管部门及政府有关部门缴纳各项费用。七、在合同期内,乙方应妥善保护果园四周的防护林,不得随意砍伐。八、合同期内乙方不得将果园私自转包、转租,不得将合同用作有价抵押。合同期内,如发生意外,乙方亲属(妻、子、女)有优先和继续承包权。合同期满,乙方有优先承包权。承包期内双方协商同意可进行土地流转。九、甲方不得无故违约。十、违约责任:(1)乙方违约,合同自然终止,押金不退,乙方所有投资概不退还和补偿。未到合同期满,如乙方要求终止合同,所有投资均不算。(2)甲方违约,收取的押金双倍退还给乙方(乙方投入资金不赔付)。(3)双方无论谁违约,当事人都有权追究对方给自己造成的经济损失。十一、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。十二、本合同如有未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同行法律效力。甲方签字:__________乙方签字:______________年____月____日____年____月____日简洁版苹果园承包合同范本(三)发包方(出租)方:____村经济合作社(以下简称甲方)承包(承租)方:__________(以下简称乙方)为了发展农村经济,维护合同双方当事人的合权益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》《北京市农村集体资产管理条例》的规定和社员(村民)大会讨论通过的承包(租赁)方案,双方协商一致,签订本合同。一、承包(租赁)果园的面积及位置:甲方将集体所有的____亩果园发包(出租)给乙方承包(租赁)经营。果园的四至界限为东至____南至____西至____北至____。二、经营方式(集体、合伙、个人承包或租赁):三、承包(租赁)期限:承包(租赁)期自____年____月____日起至____年____月____日止,共____年。四、承包费(租金)数额、交款日期、交款方式(一)承包费(租金)数额:_______________________________________。(二)承包费(租金)交款日期:___________________________________。(三)承包费(租金)交款方式:___________________________________。五、资产的处置:(一)经评估(清查),承包(租赁)果园中现有果树等资产总价值____元。其中归甲方所有提供乙方使用的资产____元,出售给乙方归乙方所有的资产____元(详见《现有资产价值及相权属明细表》)。双方对以上资产评估(清查)结果予以认可。(二)乙方对甲方提供的资产要负责保值增值。承包(租赁)期满后,对实有资产要进行评估作价。其增值部分,由甲方投资形成的,归甲方所有;由乙方投资形成的,归乙方所有,其中经甲方同意形成的不动产部分由甲方出资购买。如资产减值,乙方负责补足差价款,但由甲方原因造成的除外。六、甲方的权利和义务:(一)对乙方承包(租赁)的果园和乙方使用的其他集体财产拥有所有权。(二)对乙方的经营情况有监督检查权,对乙方的破坏性、掠夺性经营有纠正制止权。(三)甲方协助乙方办理果树的更新砍伐手续。(四)保护乙方的正常生产经营活动,维护乙方的合法权益。(五)协助乙方解决生产经营中的困难。为乙方提供下列服务水源、电源、及其它配套设施费用由____负担。七、乙方的权利和义务:(一)享有承包(租赁)果园和甲方提供其他资产的使用权。(二)享有承包(租赁)经营果园的经营权、管理权、收益权。(三)对承包(租赁)经营的果园经甲方同意可转包或转租。(四)必须加强果园的管理,不准荒芜,不搞破坏性、掠夺性经营。按技术要求管理果树,做好护林防火工作。对甲方提供的其他资产负责保养和维修。(五)按时交付承包款(租金)和各种税款。(六)承包(租赁)期内发生的债权债务,均由乙方承担。(七)承包(租赁)期内,果树行间允许种植不影响果树生长的农作物,不允许种植高杆作物。对老龄果树更新、砍伐必须经甲方同意,并按照有关法律、法规的规定,经有关部门审查批准。八、违约责任:(一)合同双方当事人任何一方违反本合同规定条款,均视为违约,违约方应向对方支付违约金____元,如违约金不足以弥补经济损失的,按实际损失赔偿。(二)乙方不按期交纳承包款(租金),每天按所欠承包款(租金)的____‰向甲方支付滞纳金。超过____天的,甲方可书面通知乙方解除合同。九、双方协议的其他事项(一)如遇国家占地,占地费归甲方,地上物补偿费归所有权者。(二)如遇国家政策调整,本合同允许变更或解除。(四)承包(租)期满后甲方提供给乙方的果树及财产乙方应如数归还,乙方自置的其它财产由乙方自行处理,否则无偿归甲方。(五)如遇不可抗拒的自然灾害,造成重大损失,致使合同无法履行时,乙方应及时书面通知甲方,由双方协商解决办法,经社员代表会讨论通过后,适当减免上交的租金。十、本在履行中,当事人任何一方要求变更或解除时,须持本文书在一个月以前书面通知对方,经双方协商一致,并征得鉴证机关同意,方可变更或解除。十一、本合同未尽事宜,经双方协商并报经鉴证机关同意,可增加新的条款,补充条款与本合同具有同等的法律效力。十二、本合同自签字之日起生效,不得因甲方法定代表人的变更而变更或解除。十三、本合同一式四份甲乙双方各一份,区镇鉴证机关各一份。发包方签字(公章)承(租)包方(图章)____年____月____日____年____月____日简洁版苹果园承包合同范本(四)甲方:买方乙方:卖方根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就苗木的销售有关事宜达成如下协议:一、供苗的品种、数量、规格、单价及具体如下:合同总价:元(大写:__________)其中包括起苗人工费、包装费、税费。质量要求:1、根系发达,侧根健壮,须根多;2、苗木粗壮、挺直、树冠均称、顶芽健壮;3、无检疫性病虫害和机械损伤。说明:①本合同的包装应符合行业的一般标准,用稻草绳或编织物包扎;②合同所定苗木规格、数量、价格等经甲乙双方反复协商一致确定,在合同履行过程中任何一方不得擅自更改。二、交货时间、地点及验货方法交货地点:乙方苗圃所在地。交货时间:乙方应在____年____月26____日至____年____月____日向甲方交付苗木。验货方法:在乙方的苗木种植地按本合同的规定标准现场由甲方或甲方指定代表人验苗。三、付款方式甲方签定本合同后装货前一次性全部付清。六、违约责任1、乙方保证在交苗时提供检验、检疫证明等相关合法手续,否则甲方可以拒收苗木。2、乙方需按规定日期交货,如未按期交货,甲方有权拒收,并有权要求乙方承担违约责任。违约金为本合同金额的___%。3、甲方应当按照本合同的约定支付款项,如果甲方违约,甲方应当承担违约责任,并赔偿乙方因履行本合同产生的一切费用。七、免除责任双方在合同的履行过程中,如遇不可抗力,致使合同不能履行或不能全部履行的,可免除违约责任。八、其它事宜1、如在合同履行过程中发生争议,双方应本着实事求是的态度友好协商解决,如协商不成,则交有管辖权的法院通过诉讼解决。2、本合同自双方签字、盖章后生效,壹式肆份,双方各执贰份。甲方(公章):__________乙方(公章):__________法定代表人(签字):__________法定代表人(签字):______________年____月____日____年____月____日简洁版苹果园承包合同范本(五)购苗方:(以下简称甲方)供苗方:(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及国家的有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上,甲乙双方就甲方向乙方购买苗木事项协商一致,特签订本合同,以资信守。第一条标的、数量、交货1.1标的名称、品种、型号规格、单价、金额见合同附件“货物清单”,乙方交付的货物必须与合同附件“货物清单”的内容要求相一致。(单价包含内容应详细、明确,并注明单价的有效期)1.2供货数量:本合同“货物清单”的供货数量是预计数,实际供货数量以每次甲方实际要求的供货数量为准。1.3交货时间和地点:以“货物清单”记载的时间和地点为准,且应至少提前五个工作日(可视路程另行约定调整)通知乙方。若临时变更时间和地点的应提前三个日历天通知乙方,并给予乙方充足的交货时间。(如为提货方式可根据实际情况调整内容)1.4除技术规格另有规定外,计量单位使用公制。第二条价格(可根据实际情况调整内容)2.1合同金额暂定为人民币(大写)____元整(¥:元)。详见合同附件“货物清单”。2.2本合同总价格为预计数,实际价格按每次实际供货数量乘以本合同单价为准,本合同实际结算金额超合同暂定总额时,甲、乙双方签订补充协议。2.3单价:按合同规定的单价,在合同执行期间合同货物清单上的单价固定不变。2.4货物的单价详见合同附件“货物清单”。第三条结算方式和付款方式供苗结束后,乙方凭甲方确认的“苗木验收单”及采购合同与甲方结算,甲方应在接到乙方结算申请后的二个工作日内完成结算手续,并在结算后的三个工作日内将全部款项支付至乙方指定账户。本合同以人民币为货币单位,采用支票或电汇方式支付。第四条苗木质量要求由甲方到乙方苗圃选苗并做好标记,乙方应按甲方选苗并做好标记的苗木进行供货,确保苗木质量。其他要求:_________________________________。第五条双方责任及义务5.1甲方责任:⑴核实进场苗木的品种、规格、数量是否与“货物清单”相符,如不一致时,督促乙方及时调换。⑵按本合同条款规定支付苗木款;⑶负责合同履行,对货物质量进行验收等事宜;⑷如甲方提货,在苗木运输过程中发生的一切费用和风险均由甲方承担。5.2乙方责任:⑴保证苗木的质量达到甲方要求。⑵按甲方的书面通知要求组织供货。⑶如乙方送货,在苗木运输过程中发生的一切费用和风险均由乙方承担。第六条验收方式苗木进场后,由甲方工地负责人与乙方共同验收,验收标准按本合同约定内容进行。苗木验收合格后,由甲方工地负责人开据“苗木验收单”作为乙方结算凭据。若乙方未按甲方做好标记的苗木送货,甲方可以退货,乙方必须迅速将缺少部分的苗木补齐。第七条违约责任若甲方无故拒绝收货或不按合同约定支付货款的,视为甲方违约,乙方有权单方面解除合同,并可要求甲方承担乙方一切经济损失和违约责任。第八条合同终止8.1因解除而终止8.1.1、由于甲方违约造成本合同不能履行或不能完全履行,如果乙方认为本合同已无必要继续履行或甲方在收到乙方要求其纠正违约____通知后仍不纠正其违约行为,则乙方有权向甲方发出解除本合同的书面通知,该通知自送达甲方时生效,甲方应按合同约定承担违约责任。违约金不足以弥补乙方损失的,乙方可继续向甲方追偿。8.1.2、合同一方依本合同约定行使解除权的,合同自解除通知送达之日起终止。违约方应当向另一方支付违约金或赔偿损失。8.1.3、合同终止后,不妨碍一方向违约方追究违约责任。8.2有下列情形之一的,合同权利义务终止:8.2.1、本合同已按约定履行完毕;8.2.2、本合同经各方协商一致而终止;8.2.3、本合同因一方出现本条第(一)款的违约情况(包括一方擅自转让本合同项下权利义务行为),另一方发出解除合同____通知;8.2.4、法律法规规定终止的其他情形。第九条保密条款9.1、在本合同订立前、履行中、终止后未经合同其他方书面同意,任何一方对本合同和各方相互提供的资料、信息(包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据、以及与业务有关的客户的信息及其他信息等)负保密责任。9.2、任何一方违反上述约定的,责任方应按本合同总价款的____%向合同其他方支付违约金,违约金不足以赔偿合同其他方损失的,应按合同其他方的实际损失赔偿。9.3、本保密条款具有独立性,不受本合同的终止或解除的影响。第十条免责条款由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因,致使本合同不能履行或者不能完全履行时,遇到上述不可抗力事件的一方,应立即书面通知合同其他方,并应在不可抗力事件发生后十五天内,向合同其他方提供经不可抗力事件发生县级以上政府部门出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件,由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的责任、或者延期履行合同。遭受不可抗力的一方未履行上述义务的,不能免除其违约责任。第十一条法律适用对本合同的订立、履行、解释、效力和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条争议的解决因本合同的签订、履行而发生争议的,合同各方应本着友好、协作的态度进行协商;协商不成的,可以提起诉讼,双方同意由乙方所在地的人民法院管辖。第十三条其它13.1、本合同如有未尽事宜,经双方友好协商,另签补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2、本合同附件是本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。13.3、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,均具同等法律效力。13.4、合同各方通讯地址改变的,应及时书面通知合同对方。13.5、本合同条款中的货币形式均为人民币。13.6、其他约定:甲方(公章):__________乙方(公章):__________法定代表人(签字):__________法定代表人(签字):______________年____月____日____年____月____日简洁版苹果园承包合同范本(六)甲方:乙方:依
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