基建管理制度

设计变更管理制度第一条为了加强XXXXXXX（以下简称公司）对工程建设中设计变更工作的管理，使工程建设有序、规范的进行，特制定本管理制度。第二条本制度适用于公司投资建设工程项目，参建各单位（建设、监理、设计、施工、设备供应、材料供应）均应按本制度的规定执行。第三条各单位职责（一） 所有设计变更的项目都必须经过公司批准。在审批工程变更时，公司将确认因变更引起的工期和工程造价等方面的影响。（二） 所有经公司批准的工程变更，由施工项目监理部发出监理通知单（附设计变更内容）才可付诸实施。（三） 施工单位负责工程变更的实施。（四） 项目监理部负责审查工程变更的申请；监督和检查经公司批准的工程变更的实施。第四条设计变更的提出与分类（一） 设计变更的提出设计变更由以下单位提出：1、 设计单位：原图纸的设计单位发现问题需修改或补充。2、 公司：对设计有疑义或发现问题，提出变更、修改意见。3、 监理单位：在工程监理过程中，发现问题，对设计文件提出修改意见。4、 设备制造厂家：由于设备或设备制造厂家的原因提出变更。5、 施工单位：在图纸会审及施工过程中发现设计文件存在的问题，提出变更设计申请。（二） 设计变更的分类一般性设计变更是指修改范围较小，未影响工程结构、未改变设计功能或用途，单位工程投资超过初步设计批准概算投资、不足5%的设计变更。重要设计变更是指设计修改范围较大，未影响工程结构、未改变设计功能或用途，单位工程投资超过初步设计批准概算投资5%以上、不足10%的设计变更。重大设计变更是指设计修改范围大，影响工程结构、改变设计功能或用途，改变了初步设计审查确定的建设规模、工程设计方案、技术标准等原则意见及地质条件发生重大变化的设计变更；或单位工程投资超过初步设计批准概算投资10%以上的设计修改。第五条工程变更的审查与审批（一） 审查原则审查设计变更须掌握以下原则：1、 设计变更不得降低使用标准；2、 设计变更技术上必须可行、可靠；3、 设计变更引起的费用增减须合理；4、 设计变更引起的工艺变更不能太繁杂；5、 不得影响职业安全和环境保护。（二） 审查内容1、 变更原因具体明确，不得含糊其词，变更内容表述清楚；2、 有相应级别的技术、经济负责人签字，不得出现超越职权范围的现象；3、 有关的附件，包括合同与变更有关的信函、协议书等必须齐全；4、 核算由工程变更引起的工程量和投资的变化。（三） 设计变更审查中应注意的问题一般设计变更可由设计院派驻施工现场工地代表签证后处理，但必须有设计院授权委托证明；下列情况下，应由设计总工程师、主任工程师签字，设计院工地代表无权单独处理：（1） 增加投资超过规定金额的设计变更。（2） 改变原定主要设备规范或增减设备。（3） 主要材料或大量的材料代用。（4） 其它重要及重大的设计变更。（四） 设计变更审批属于一般变更的工程变更要求，项目监理部提出审查意见后，报公司审批（项目专业工程师…项目负责人f公司工程管理部经理f公司主管副总经理），公司批准后即可交设计单位填发设计变更通知单。2、 属于重要设计变更的工程变更要求，项目监理部提出审查意见后，报公司审查（项目专业工程师…项目负责人f公司工程管理部经理f公司主管副总经理f公司总经理）；公司向国投煤炭有限公司基建管理部提出变更申请，由基建管理部批准，再由设计院或设计代表办理相应的变更手续。3、 属于重大设计变更的工程变更要求，项目监理部提出审查意见后，报公司审核（项目专业工程师…项目负责人f公司工程管理部经理f公司主管副总经理f公司总经理）；公司先将要求变更的文件批转设计单位，经过技术、经济论证并经原审查单位审定后，向国投煤炭有限公司基建部提出变更申请，基建部组织有关单位（部门）人员进行审查批准后，再由设计院或设计代表办理相应的变更手续。需报政府主管部门审批的变更的应报批。（五）工程变更的签发设计变更图纸或变更说明先由设计院提交给公司或项目业主，由其转交项目监理部，项目监理部由总监理工程师使用监理工程师通知单向施工单位签发下达工程变更施工指令。第六条工程变更的实施（一） 任何单位或个人均不得先变更设计进行施工，而后补办工程变更申报手续；如发现擅自修改设计的情况，监理工程师有权令其暂停施工，并给予经济处罚。（二） 经过批准的设计变更是设计图纸的重要组成部分，与施工图纸具有同等效力，施工单位严格按设计变更施工。如不按设计变更施工，由此造成的返工损失与工期延误责任由施工单位自负。（三） 施工单位使用监理工程师通知回复单向项目监理部说明工程变更的执行情况，以回应下达工程变更施工指令的监理工程师通知单。（四） 项目监理部跟踪监督、检查工程变更的实施情况，在接到施工单位的监理工程师通知回复单之后，填写复查意见，使监理工程师通知单和设计变更通知单都得以闭合。第七条设计变更批准实施后，施工单位、监理单位和公司应按有关制度及时办理相关的工程签证。第八条设计变更文件的管理及归档（一） 设计变更申请单一式4份，提出单位自存1份，其余3份交监理单位，再由监理单位转交公司与设计院各1份。（二） 正式设计变更通知文件份数应不少于6份，提交公司2份、监理单位1份，施工单位2份，设计单位自存1份。（多家施工单位执行同一设计变更时应增加份数，每多一个施工单位即需增加2份）（三） 要求各单位应加强对设计变更文件的管理，不得丢失或损坏，该项工程竣工验收后应及时归档。（四） 当工程临时发生分包时，应由原承包单位负责将设计变更文件随同设计图纸一起提供给分包单位。（五） 编制竣工图时必须附设计变更文件（原件）。第九条本办法由公司工程管理部负责解释。第十条本办法自下发之日起执行。附件：1.工程变更申请单2.设计变更通知单工程变更申请单工程变更申请单编号工程名称:致：项目监理部编号变更内容：附：可以增加附图及变更说明提出单位（章）：项目负责人： 日期： 设计院意见：设计院（章）：设计代表： 日期： 项目监理部审核意见：项目监理部（章）：专业监理工程师：总监理工程师： 日期： 建设单位审核意见：建设单位（章）：专业工程师： 项目负责人：日期： 工程变更提出单位应附详细说明，涉及费用变更时，应附费用变更计算。项目监理部审查确有必要变更，签署监理意见，设计单位出具设计意见后，报公司审查。公司同意后，由设计单位出具变更通知单，经项目监理机构组织会检后，承包单位实施。

设计变更通知单工程名称：编号：致：项目监理部现报上工程设计变更通知单，请会检。附件：设计单位（章）：设计工程师：日期： 项目监理部审核意见：项目监理部（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期： 建设单位审核意见：建设单位（章）：专业工程师：项目负责人：日期：工程竣工验收管理制度第一条为做好XXXXX（以下简称公司）工程竣工验收的各项工作，保证工程建设质量，根据《煤矿建设项目竣工验收管理办法》及其他法律法规规定，制定本制度。第二条公司新建、改建、扩建工程项目竣工验收及监督管理，适用本制度。第三条单位工程（或专业工程）竣工验收独立签订建设工程施工合同的单位工程或专业工程，达到竣工条件后，施工单位可单独进行交工，项目管理单位（以下简称项目业主）根据竣工验收的依据和标准，按施工合同约定的工程内容组织竣工验收。按照现行建设工程项目划分标准，单位工程是单项工程的组成部分，有独立的施工图纸，施工单位施工完毕，征得项目业主同意，或原施工合同已有约定的，可进行分阶段竣工验收或中间竣工验收。第四条单项工程竣工验收单项工程已按设计图纸规定的工程内容完成，能满足生产要求或具备使用条件，施工单位向监理单位提交“工程竣工报告”和“工程竣工报验单”（表一）经签认后，向项目业主发出交工通知书请予组织验收。竣工验收前，施工单位要按照国家规定，整理好全部竣工资料并完成现场竣工验收的准备工作，公司工程管理部应按约定的程序及时组织正式验收。对于工业设备安装工程的竣工验收，则要根据设备技术规范说明书和单机试车方案，逐级进行设备的试运行，验收合格后应签署设备安装工程的竣工验收报告。第五条全部工程竣工验收整个建设项目已按设计要求全部建设完成，并已符合竣工验收标准，应由公司工程管理部组织设计、监理、施工等单位和档案部门进行全部工程的竣工验收。全部工程的竣工验收，一般是在单位工程、单项工程竣工验收的基础上进行。对已经交付竣工验收的单位工程（中间交工）或单项工程并已办理了移交手续的，原则上不再重复办理验收手续，但应将单位工程或单项工程竣工验收报告作为全部工程竣工验收的附件加以说明。全部工程竣工验收的主要任务是：负责审查建设工程的各个环节验收情况；听取各有关单位（设计、监理、施工等）的工作报告；审阅工程竣工档案资料的情况；实地查验工程并对设计、监理、施工等方面工作和工程质量等做综合全面评价。公司作为建设工程的承包主体，应全过程参加有关的工程竣工验收。第六条建设工程完工后，施工单位应按规定向项目业主提交完整的竣工资料和验收报告，项目业主收到验收报告后，上报公司工程管理部，由工程管理部组织工程的设计、监理、施工等有关单位进行验收。第七条工程验收应当具备下列条件：（一） 建设工程按设计和合同约定的各项内容已经完成。（二） 施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出“工程竣工报告”和“工程竣工报验单”（表一）。“工程竣工报告”和“工程竣工报验单”应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字，实行监理的要有项目总监的签署意见。（三） 对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字、盖章。（四） 勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出勘察、设计文件质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字并签章。（五） 有完整的技术档案和施工管理资料。（六） 有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场验收报告。（七） 公司已按合同约定支付工程款。（八） 有施工单位签署的工程质量保修书。（九） 建设行政主管部门或其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。（十）若按国家、省、市有关规定需要填报竣工验收申报书及备案的工程，已报送工程相关资料及竣工验收申报书到有关部门或机构，并取得有关部门或机构的同意。第八条竣工验收组织建设工程竣工验收应由公司工程管理部组织施工（含分包）、勘察、设计、监理等责任主体及有关机构项目负责人成立验收组对单位工程质量进行验收，验收组组成人员资格应符合要求。第九条验收主要内容（一） 验收组应对工程的质量控制资料、安全和功能检验资料进行核查验收；（二） 验收组应对建设工程的主要使用功能进行抽查，确认主要使用功能质量状况；（三） 验收组应对工程质量验收情况进行抽查核实；（四） 验收组应对工程实体的观感质量进行检查，确定工程观感质量等级；（五） 验收组应对工程有无存在违反强规和安全隐患方面等问题进行检查；（六） 验收组应对工程提出明确的验收意见和结论。第十条验收程序：（一） 当工程达到竣工验收条件后，施工单位应先组织自审、自查、自评，自评工作完成后，将全部竣工资料及工程竣工报告、工程竣工报验单报送监理单位，申请工程竣工初验。（二） 监理单位会同建设单位和施工单位对竣工资料及实物进行全面初验。工程初验应由监理单位做好书面检查记录，发现安全隐患、工程观感质量和使用功能不符合规范或设计图纸要求的，应以整改通知单方式责令施工单位整改，其主要内容包括：缺陷部位、存在问题、整改期限、责任人签字等。对整改结果进行验收合格后，由总监理工程师签署工程竣工报验单。若按国家有关规定需要填报竣工验收申报书及备案的工程，报送工程相关资料及竣工验收申报书到有关部门或机构，取得有关部门或机构的同意后进行验收工作。（三） 建设单位收到工程竣工报验单后，对符合竣工验收要求的工程组织验收组，制定验收方案。在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单、验收方案等书面通知各单位以及有关部门或机构。第十一条组织工程竣工验收（一） 建设、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；（二） 审阅设计、施工、监理单位的工程档案资料；（三） 实地查验工程质量；（四） 对工程设计、施工、设备安装质量环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。（五） 参与工程竣工验收的各方不能形成一致验收意见时，应协商解决，待意见统一后重新组织验收。第十二条验收报告工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容。第十三条建设工程竣工验收合格后，按国家有关规定需要备案的建设工程，公司工程管理部应按其规定到建设行政主管部门竣工验收备案机关办理竣工验收备案手续，提交规定的资料。第十四条按国家有关规定需要备案的建设工程，建设工程投入使用前，建设单位应取得建设行政主管部门竣工验收备案机关出具的建设工程竣工验收备案表，其他报送、备案要求按按国—家有关规定执行。第十五条本办法若有与国家、省、市