施工图审查中常见问题 (邬本会)

近两年在审图中遇到的一些设计问题，及需要注意的事项

主办单位：佛山市南海区工程勘察设计咨询协会讲解人：佛山市南海百勤审图有限公司邬本会一、关于地下汽车库地下汽车库为公共建筑，防烟楼梯间前室及消防合用前室不应开设水电井等洞口。见建规第7.4.3.5条。如设置水电井洞口等，可通过设置走道及乙级防火门进入防烟楼梯间前室及消防合用前室。地下汽车库防烟楼梯间前室及消防合用前室当无外窗直接通风时，应设机械加压送风系统。建筑图应注明送风口及送风方向。见建规第9.3.1.2条。地下汽车库内设备用房集中布置时，应独立设置防火分区，防火分区面积不大于500㎡，当设有自动喷水灭火系统时，防火分区允许最大建筑面积可增加1.00倍。每个防火分区的安全出口数量应经计算确定，且不应少于2个。当平面上有2个或2个以上防火分区相邻布置时，每个防火分区可利用防火墙上1个通向相邻分区的防火门作为第二安全出口，但必须有1个直通室外的安全出口；见建规第5.3.12.1条。地下汽车库防火分区之间的防火墙上开洞口应设甲级防火门或特级防火卷帘，如设人防连通门时应加设甲级防火门。地下汽车库两个防火分区共用疏散防烟楼梯间，进入防烟楼梯间前室的门均应设甲级防火门。二、关于商业网点高层住宅的商业网点疏散距离不大于高规袋形走道两侧或尽端的疏散门至安全出口的最大距离。设置自动喷水灭火系统时，安全疏散距离增加25%。见粤公通字（2014）13号文第三.1条。三、关于住宅首层平面图住宅首层应设信报箱。住宅首层应设无障碍出入口。住宅首层出入口在阳台下部时，应设置雨篷，采取防止物体坠落伤人的安全措施。见住宅建筑规范GB50368-2005第5.2.4条住宅首层剪刀楼梯间2个疏散出口不应都开向住宅大堂，应分开布置，其中一个楼梯出口宜直接对外布置。住宅首层大堂设置消防电梯和防烟楼梯间时为消防合用前室，应满足外窗开启面积不小于3.0㎡或设置机械加压送风系统。四、关于住宅标准层平面图住宅的层间窗槛墙的高度不应小于0.8m，电梯厅及住宅卧室飘窗处窗槛墙高度同样不应小于0.8m。当为18及18层以下只设一个疏散楼梯的单元式住宅时，住宅的层间窗槛墙的高度不应小于1.2m。见高规第6.1.1条。住宅单元防火分区之间的外窗两侧间距不应小于2m。住宅单元户型外窗与楼梯间外窗间距不应小于1m。住宅某户型的居住空间外窗不应全部朝北向。见住宅设计规范第7.1.1条。住宅电梯与客厅贴邻布置时，应注明设置隔声减震构造措施。高层住宅防烟楼梯前室及消防合用前室的外窗开启面积应满足规范要求，如不能满足规范规定要求，应设机械加压送风系统，建筑图应注明送风口及送风方向。住宅开向防烟楼梯前室及消防合用前室的防火门应向外开启。见住宅设计规范GB50096-2011第6.2.5条。住宅东西向外窗遮阳措施做法大样图应与节能设计专篇做法一致。五、关于屋面防水屋面防水采用倒置式屋面时，应为Ⅰ级防水。应设两道防水层，保温层设计厚度为计算厚度增加25%，且最小厚度不得小于25mm。。见倒置式屋面工程技术规程JGJ230-201第3.0.1条、第5.2.5条。当采用种植式屋面时，屋面女儿墙高度应计算至屋面完成面以上高度。种植式屋面，应为Ⅰ级防水。应设两道防水层，上层防水应为耐根穿刺防水材料。见种植屋面工程技术规程JGJ155-2007。六、关于外墙防水高层建筑外墙防水等级为Ⅰ级，应设防水层聚合物水泥防水砂浆5-8mm。见建筑防水工程技术规程DBJ15-19-2006第4.5.1条。多层建筑外墙防水等级为Ⅱ级，应设防水层聚合物水泥防水砂浆3-5mm。超过9层的住宅，24m以上的公共建筑外墙找平层应满挂金属网。见DBJ15-19-2006第4.5.2.3条。外墙采用加气混凝土砌块时，应按要求全挂金属网。幕墙与每层楼板、隔墙处的缝隙应注明采用防火封堵材料封堵。七、关于高层裙房裙房的疏散宽度按高规，不应按建规。裙房某防火分区的一部分在高层主体投影之内时，应采用与主体相同的疏散楼梯间。当裙房某防火分区在高层主体投影之外时，可采用封闭楼梯间。本条应遵循消防部门意见。八、关于屋面屋面楼梯间应直接对外，不应穿越其它房间。如通过消防合用前室开向屋面。消防电梯机房应采用甲级防火门，普通电梯机房宜采用乙级防火门。屋面砖砌女儿墙应注明采用构造柱及压顶加强措施。屋面排水管不应设置在下层住宅卧室平面内。应注明屋面天沟排水坡度。九、关于工业建筑屋面采用金属轻钢屋面时，防水等级应为Ⅱ级。见屋面工程技术规范GB50345-2012第4.9.1条。屋面采用金属轻钢屋面时，应注明屋面彩瓦钢板净厚应大于0.5㎜。见《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010第5.2.7条。十、关于无障碍设计无障碍通道宽度室内走道不应小于1.20m。见GB50763-2012第3.5.1.1条。无障碍门把手一侧的墙面，应设宽度不小于400mm的墙面。见GB50763-2012第3.5.3.5条。无障碍门槛高度及门内外高差不应大于15mm。并应以斜面过渡。见GB50763-2012第3.5.3.7条。居住区总停车位应设不少于0.5%的无障碍机动车停车位。见GB50763-2012第7.3.3.1条。居住建筑应按每100套住房设置不少于2套无障碍住房。见GB50763-2012第7.4.3条。公共建筑停车数在100辆以下时应设不少于1个无障碍停车位。100辆以上时应设置不少于总停车数1%的无障碍停车位。见GB50763-2012第8.1.2条。十一、其它门窗设计说明，应注明推拉窗用于外墙时，必须有防止窗扇在负压下向室外脱落的装置。铝合金推拉窗开启扇净宽不大于0.9m，净高不大于1.5m。见09技术措施第10.4.7条。铝合金平开窗开启扇净宽不大于0.6m，净高不大于1.4m。见09技术措施第10.4.7条。居住建筑外窗的可开启面积,不应小于外窗所在房间地面面积的10%或外窗面积的45%。见JGJ75-2012第4.0.13条。公共建筑外窗可开启面积不小于30%、玻璃幕墙的窗墙面积比不应大于0.70。见DBJ15-51-2007第