重庆兴旺智慧谷概念性设计方案

（重庆兴旺都市生态谷概念性规划）项目开发背景项目建设地点：重庆市渝北区双凤桥街道兴旺村。该地区属于半山坡区，山地多、可利用平地少，不适于建设高污染、高耗能的大规模工业基地。项目定位：李克强指出，推进城镇化，要走工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步发展的路子。根据党的“十八大”精神关于城镇化建设的总体部署和“十二五”期间渝北区政府制定的“强产业、聚人气、富百姓、兴城镇”战略，大力建设农村居民新村，实现城乡统筹发展。力争成为全国一流、西部规模最大、业态最丰富的消费走廊。本项目建设将充分利用渝北区兴旺村良好的生态环境和自然条件，充分发挥该地区半山地的林、木、果、水域的自然环境优势，发展适合区域生态环境的以低碳生态经济为核心理念，以成渝地区的民俗特色为依托，以低碳生态农业、新能源产业、工业科技文化、文化创意产业为卖点，集低碳生态农业、康体养生、工业文化创意体验、创意文化研发产业为一体的产业综合示范园区。依托三大发展驱动力本项目建设依托三大发展驱动力：

两江新区开发；渝北打造西部最大消费走廊；周边区域潜在消费能力。基地发展的驱动力中华人民共和国“十二五”规划纲要明确提出推进两江新区开发开放渝北打造西部最大消费走廊现代服务业发展趋势周边区域的潜在消费能力巨大客流基础，顺应发展趋势政策扶持功能定位多样化项目简介项目范围：项目选址：重庆市渝北区双凤桥街道兴旺村

村域面积共8.64平方公里，共4个社（组），农民宅基地占地约800亩。可利用荒山、荒坡、荒地建设。腾退拆迁居民600户。项目发展商：重庆兴旺智慧谷产业投资发展有限公司（筹）项目发起人：德利国际新能源控股有限公司【美国上市公司（股票代码CSOL)】

重庆子万实业公司等项目建设面积：30万平米项目综合效益：带来300万以上人次休闲、康体、度假为主的消费人群，旅游度假人群100万人次，辐射周边区域拉动旅游、度假产业、房地产业。可安排15000-20000个就业机会。项目受益预测：项目建成后每年给地区经济带来金额8-15个亿收入。创意成果转化和孵化、观光旅游及高科技农业产品、休闲地产收入5-10个亿。预计税收每年可达2亿以上。项目定位：集文化创意产业、会展经济、智慧产业、现代农业、生态旅游、养生保健、新能源研发与装备制造为一体，以休闲体验消费市场为目标，建成生态、和谐、产城一体的新型城镇化综合示范项目。项目汇集渝台友好主题文化科教乐园、民俗体验、文化体验、文化创意成果、农业科技成果转化、孵化、展示和消费为一体的大型农业产业园区。规划总体目标

充分利用良好的环境资源、独特的区位优势、深厚的生态文化和民俗文化底蕴，利用低碳环保技术，并结合台湾宝岛风情、文化旅游产业设计理念和智慧城市建设与管理经验，将兴旺智慧谷建设成为基础设施完善、功能齐全、具有一流水准的低碳生态农业园，为全国新型城镇化的低碳农业、智慧社区建设起到示范作用。通过对智慧谷三期投入，形成结构合理、体系完整的文化旅游服务体系，基础设施配套完善，接待能力有较大幅度的提升，旅游市场影响和市场份额逐步扩大。充分发挥以节能减排为主导的低碳生活特色和以绿色生态农业、旅游业为核心的产业优势，逐步扩大智慧谷的旅游市场影响力和市场份额。适时、适量实施旅游商品开发，农业低碳养生、度假产品开发，娱乐产业开发，努力提升当地经济效益，提升居民经济收入。同时也进一步提升兴旺村的形象和知名度，加快招商引资步伐，实现区域经济的快速发展。产生更多的商机，为周边居民提供更多的就业机会；提高经济效益，进一步改善人居环境，从而达到良性循环，使当地居民与智慧谷发展实现双赢；挖掘和保护中国传统文化内涵，提升当地农民的文化水平；使当地居民从智慧谷开发直接的经济受益者，逐步转化为环境保护者，成为环保弘扬的使者，实现资源利用的可持续发展。旅游目标经济目标社会目标五大构建原则结合区域的山形、水势优势，实施低强度开发，实现区域辐射效应景观特色与渝北当地的山地、水体、植被元素相融合由单一旅游发展思路转向多产业集群化的低碳智慧谷转化结合体验与游乐、观光，构造大休闲、大生态、大文化产业区突破传统旅游的营收模式，实现多元化产业链盈利模式《智慧谷概念性规划方案》

目录基础分析篇战略定位篇布局策划篇投资效益

篇一、基础分析篇01、宏观背景分析02、综合现状分析03、区位条件分析04、旅游市场分析05、SWOT分析构建“西三角”，建设腹地发展极2009年两会期间，重庆市委员提出“西三角经济区”概念，此后，陕渝磋商构建“西三角经济区”，福布斯中国城市投资与发展论坛中举行了“酝酿西三角经济区圆桌讨论”等等。全国各地掀起了一轮“西三角经济区”讨论和研究的热潮。改革开放三十年以来，我国东部地区相继形成长三角、珠三角、京津冀等推动全国经济加快发展的强大“引擎”，成为区域发展显著成效的集中体现。改革开放新阶段，需要在广袤的西部地区，加快培育起具有强大“引擎”带动作用的新增长极，西三角经济区呼之欲出。现如今，西三角经济区经济基础雄厚，经济上互通互补，而且交通通道已经建立，而且还有较好的合作基础，西三角经济区的建立已具备有良好的基础。构建“西三角”，建设腹地发展极将是陕川渝未来的主要课题。在此背景下，建设重庆兴旺智慧谷，无疑具备天时。宏观背景分析｜大尺度

十二五”期间，渝北区商贸服务业大力实施“一线两圈六片”发展战略，全力打造“一线两圈”黄金消费走廊，力争成为全国一流、西部规模最大、业态最丰富的消费走廊。至2020年，发展成为两江新区的金融总部基地、商贸服务业中心、高端酒店住宿、餐饮、休闲娱乐集群等为主的现代服务业中心。按照“强产业、聚人气、富百姓、兴城镇”的战略，进一步推进小城镇开发，大力建设农村居民新村，实现城乡统筹发展。重庆兴旺智慧谷将利用兴旺村荒山、荒坡、荒地建设养老园、幼儿园等生活服务类项目，中国西部汽车设计与研发中心、中国航空文化体验基地等工业文化创意体验类项目，影视道具供应基地、5D动感体验馆等文化创意类项目以及物流中心、创意文化商务中心等配套设施项目以及民俗风情体验类项目等等。此外，还会利用低碳技术发展低碳农业，生产绿色食品、有机农产品。上述系列项目的建设对接渝北“强产业、聚人气、富百姓、兴城镇”发展战略，将会享受到一系列优惠政策和发展机遇，这无疑是又一天时条件，而且还将为渝北打造西部最大的消费走廊贡献一份力量。宏观背景分析｜小尺度渝北打造西部最大消费走廊综合现状分析｜社会基础条件区位条件分析｜地理区位分析渝北区位于重庆主城东北部，东邻长寿区、南与江北区毗邻，同巴南、南岸、沙坪坝区隔江相望，西连北碚、合川区，北接四川省广安地区的华蓥市。幅员1452平方公里，辖12街道、12镇，属重庆主城范围较新板块。渝北区域内整体地势相对平坦，地理位置优越。随近几年各项利惠政策刺激，尤其是中国第三个国家级新区——两江新区的设立，渝北区经济情况及综合实力提升迅速，其工业更是居于各区之首，服务业也取的长足发展。项目所在地兴旺村隶属于渝北区双凤桥街道，得渝北区之优越的地理位置优势。兴旺村区位条件分析｜交通条件分析区域内交通极为便捷，除江北国际机场布局之外，另有长江、嘉陵江环绕西南，多条城区交通干道与绕城高速交横。规划兴建多条轻轨线路穿过，寸滩港紧邻区境1公里。机场与寸滩港口、龙头寺火车站形成铁三角，相距10公里以内。渝北区交通规划示意图兴旺村位于渝北区双凤桥街道区位条件分析｜经济区位分析2007年6月12日，重庆和成都被国务院批准设立“新特区”，消息一出，两地举城欢庆，同时也宣告了新一轮的“新特区争夺战”尘埃落定。此后，西三角经济区逐渐进入官方视野，近几年呼声更甚。西三角经济区这个概念于2009年“两会”期间由重庆代表团提出，就是将中国西部较具潜力和实力的三大城市整合起来，突破秦岭屏障，使成渝经济带和关中经济带贯通，便于联合起来进行经济的整合和提升，成为促进中国西部发展的“第四极”。此后，为实现这一大胆构想，重庆、四川、陕西三地做出了一系列的努力，相信在不久的将来，理想会变成现实。项目所在地渝北区处于这一构想范围，无疑将会给重庆兴旺智慧谷的发展带来一系列的优惠措施和发展机遇，经济区位优越。2012年重庆人均GDP已经超过5000美元，远远超越了度假门槛，体验旅游需求成熟旺盛，消费能力日益增强。休闲度假市场发展趋势向体验经济过渡重庆市旅游市场正呈现由单一的观光旅游时期向休闲旅游、度假旅游时期转变，特色化、个性化、定制化服务逐渐成为体验旅游消费的趋势和潮流。旅游市场分析｜重庆市旅游市场解读形成排浪式消费浪潮以观光旅游为主产生中距离及出国（周边国家）旅游的动机观光/休闲度假旅游复合将产生远距离和国际旅游的动机观光/休闲度假/体验旅游复合观光旅游休闲旅游体验旅游100030005000人均GDP（美元）旅游发展阶段按照国际上的经验：人均GDP超过1000美元，观光旅游兴起；人均GDP超过3000美元，休闲旅游兴旺；人均GDP超过5000美元，体验旅游兴盛。生态度假创意体验低碳生活聚焦重庆乡村生态文化体验市场八大需求文化游乐高端运动文化科教会议会展节庆娱乐需求主体：休闲度假及文化娱乐相关配套度假逐渐作为休闲度假市场的主体低碳生态产业的文化集群——中关村教育机构、绿色农庄、欢乐谷、创意世界、家庭度假、山地运动、太空探秘、

诗词创作基地、书画研究院、文化艺术品交易市场、3D/4D/5D声光电影院等休闲农业体验消费特征——大城市居民去城市周边休闲度假、康体疗养民俗文化市场规模——随着人们精神文化需求急剧增加旅游市场分析｜专项市场解读内部因素四大优势(Strength)三大劣势(Weakness)区位优势：位于重庆市区、机场附近、旅游发展轴等区位优势；品牌优势：拥有众多影响较强的品牌联手入驻；资源优势：良好的自然生态资源环境、人文资源以及旅游资源及有能力的消费人群；政策优势：政府的高度重视和大力支持以及开发商的实力，为项目开发打好了基础；

土地资源缺乏：地形复杂，多为山地，坡度较大，平地少，项目开发难度大；基础设施薄弱：交通等基础设施薄弱，发展滞后，不利于度假项目开发；生态建设投资大：低碳规划、低碳建设区域内的项目，尤其对水库的改造投资。外部因素四大机遇(Opportunity)三大威胁(Threat)国际山地与生态休闲度假旅游的发展；机场的轻轨快线的建设将大大改善本项目的交通可达性；我国发展休闲度假的时机，以及带薪休假制度的转变带来的休闲度假新热潮；休闲度假、体验游客源市场日渐增长，为项目发展提供了后续保障。项目周边的众多生态休闲度假产品引起的激烈的市场竞争；没有形成龙头旅游产品；尚未形成特色吸引物。SWOT分析二、战略定位篇01、总体定位02、产品定位03、产业定位04、市场定位总体定位以打造西南地区智慧谷为发力点，以“低碳”为核心发展理念，借宝岛文化风情之势，结合项目所在地渝北区的民俗文化底蕴、创意文化、饮食起居习惯以及当代低碳环保技术，充分利用兴旺村的现有条件，凸显兴旺村耕地、林果业等资源优势，打造承接现代休闲市场多元化需求的低碳生态农业休闲旅游目的地。策动——策动渝北新区，启动产业引擎智慧谷集农业、旅游业、商品业、文化创意产业等多种产业于一体，对其予以高度重视、有效规划及大力发展，使其成为渝北发展的产业引擎，从而带动周边旅游产业的蓬勃发展。协同——协调区域发展，提升功能定位共生——城市、自然、人三者和谐共生充分协调城市生产、生活、游憩、交通各大系统与自然的绿地、水系等生态系统要素的相互关系，营造一个城市、自然与人三元和谐共生的低碳农业示范园。发展构想产品定位基础旅游产品农业观光系列产品：农作物观光、果蔬观光、大地景观艺术农业观光文化观光系列产品：宝岛风情文化观光、低碳文化观光、科技文化观光、航空文化观光、佛教寺庙观光、姓氏文化体验、新能源技术展示核心旅游产品低碳农业休闲系列产品：农耕休闲体验、水果采摘、农业科普休闲、婚纱摄影宝岛风情体验产品：民俗歌舞表演、宝岛风情餐饮住宿等文化创意系列产品：汽车文化体验、航空文化体验、民俗文化体验、情景购物体验、影视文化体验、高端工业文化体验、娱乐文化休闲、诗词与书画创作辅助旅游产品商务休闲系列产品：会议休闲、出差考察低碳农业养生度假系列产品：保健、疗养康复、养老养生、膳食养生中高端文化休闲系列产品：禅文化休闲、禅修度假教育培训系列产品：幼儿教育、软件培训、技能培训产业定位产业发展方向核心支撑文化创意产业、科技创新与智慧产业、现代农业、民俗文化产业、休闲旅游产业、养生保健产业辅助支撑休闲地产业、零售商业、商务休闲业、婚纱摄影业、康体养生、休闲旅游业、教育培训业。市场定位｜细分市场定位机会市场基础市场核心市场拓展市场高端商务休闲市场中高端文化休闲市场文化创意展示交易市场低碳农业休闲市场农耕体验市场民俗风情体验市场教育培训市场文化旅游市场农业观光市场商务休闲市场低碳农业度假市场市场定位｜区域市场定位一级客源市场以京、津、唐为代表的环渤海湾地区，以上海为中心的长江三角洲地区和“9+2”泛珠江三角洲地区等国内经济发达地区。重庆市本地居民出游市场。因渝北区地处西三角经济区，亦可吸引西三角经济区的其他地区居民出游市场。重庆市周边省市如四川、湖南、贵州等省市的大中城市。二级客源市场三级客源市场三、布局策划篇01、低碳新农村社区02、现代农业03、科技创新与智慧产业04、民俗文化产业05、创意文化产业06、养生保健产业07、教育培训产业08、休闲旅游产业活动室茶楼便利店美发店居委会物业中心低碳新农村社区｜功能配套低碳新农村社区｜社区服务中心项目创意：解决当地村民迁村并居的生活、工作、以及产业经营等一系列问题，成为中国第一个实际意义上的低碳生态理念的村民社区，打造低碳领域的“华西村”。为整个重庆乃至西南部树立一个榜样以及典型示范区。占地面积：30亩运营模式：低碳+社区运营主体：德利国际新能源控股有限公司功能定位：居民安置低碳新农村社区｜德利技术支持低碳新农村社区｜创意会展中心项目创意：针对创意文化产业园办公需求，打造创意文化商务中心，集中各创意文化总部办公地点，既能形成办公集群，方便基础服务配套设施的建设，又能避免相互干扰。形成人、财、物共动的新型办公社区。占地面积：24亩运营模式：地产运作+商业功能定位：商务办公、会议会展、赛事节庆及其他大型活动会展中心大型综合场馆。可用于举办相关展销会、博览会、产业会、媒体见面会、发布会、首映式、名人签售、大型比赛、作品展、人才招聘会等活动内容。工作室一定数量的小型或主题化、不规则的建筑群，打造产业基地的基础。用于创业、海归、创意、设计、技术、研发、制作、发行、销售等国内外相关行业的公司、人才、专业机构进驻。不仅服务于游戏、动漫行业，还可服务于周边的其上、下游（图书、影视、节目等）行业或其他文化创意产业，同时可作为园区游览的观光项目，让游客了解整个产业链的生产过程。产品定位：打造渝北最高档的商务休闲、企业会所聚集地功能定位：为全国以及重庆地区知名跨国企业集团、中国大型企业集团等提供一个集商务会晤交流、商务休闲娱乐、企业奖励旅游、论坛活动于一体的企业培训基地。经济技术指标：用地面积：35亩低碳新农村社区｜文化商务中心高端商务企业会所主题四星五星级酒店（啤酒广场、葡萄酒庄园）

产品定位作为国际会展中心最核心、最高端的配套酒店

青岛啤酒广场、葡萄酒文化庄园产品特色以山地风情文化为主题的超豪华五星级酒店，独具匠心的建筑设计和艺术元素渗透每个细节，一流的设施设备，舒心的服务品质，是高端商务人士、论坛学者等度假、休闲的好去处。

经济技术指标用地面积：15亩低碳新农村社区｜娱乐步行街区项目创意：为增加当地农民的收入，集酒吧、茶楼、咖啡屋、游乐场、足浴、桑拿等多种业态于一体，打造一个旅游娱乐街，吸引游客来此购物、娱乐和步行，带动地方经济增长。占地面积：90亩运营模式：旅游商业。每年举办啤酒节、葡萄酒节、美食节。运营主体：德利国际新能源控股有限公司功能定位：休闲、娱乐、购物现代农业1、与台湾杰出农业专家协会全面战略合作。引进蝴蝶兰等名贵花卉。投资建设台湾农业科技园。每年举办花卉园艺博览会、技术交流会、产品交易会。2、与柏华国际农业发展（北京）有限公司合作，引进美国、欧盟、东南亚等国家和地区的先进技术和设施，重点发展有机农业、生态林业、生物质能源（竹柳、洋麻、矮化柿子）、乡村环保产业和循环经济产业链。3、与中国供销农产品批发市场有限公司合作，建设和运营重庆地理标志农产品批发市场。4、与国家信息中心中维联合诚信建设办公室合作，推出有机农产品、特色食品溯源系统。5、与中国国际贸易学会、全球政商企跨界联盟合作，推出电子商务和连锁经营等模式，开辟国际、国内市场。6、与山东乐义农业投资合作，组建高科技农业示范基地，建立国际农业科技培训中心。7、与三安集团合作，生产安全、可靠价廉的超有机食品。现代农业｜兴旺百果百花园以低碳为核心理念，融入到此园区的农业、建筑、基础设施、管理等方方面面中，并结合低碳健康功能，开发包装低碳系列产品，建设发展成为主题支撑园区，打造低碳农业康体养生园区。水果：水蜜桃、柠檬、橄榄、火龙果、红心柚等；花卉：牡丹、玫瑰、蝴蝶兰、樱花、荷花、菊花等。主要包括以下几部分：项目策划：每一处，聆听花草呢喃；每一步，享受瓜果飘香；成片的葡萄、柑橘、桃子、梨、蛇果等水果，悬挂于前后；大棚里上百斤重的南瓜、两米多长的丝瓜等珍奇瓜果蔬菜，增添了观赏性，寓景于乐。

功能定位：生态休闲、休闲农业、景观农业、都市农业、高效农业、会展农业。技术依托机构：中国农业科学院、中国农业大学现代农业｜兴旺采摘园科技创新与智慧产业｜融入智慧城市住建部、科技部等六部委正在大力支持智慧城市建设。国家开发银行政策性贷款跟进。智慧城市产业技术创新联盟在京成立。神州数码、北京航空航天大学等机构参与。智慧产业的主要内容包括智慧应用技术研发、智慧装备制造、光通信、移动通信、集成电路、新型显示、应用电子以及云计算产业等。兴旺智慧谷要抓住智慧城市兴起这一契机，积极融入智慧重庆，并结合自身特色农业、旅游观光业等优势，探索出具有兴旺特色的智慧城镇、智能产业发展道路。科技创新与智慧产业｜新能源研发与乡村能源示范基地项目创意：该项目重点新能源产业的研发和以及项目展示和技术应用的展示，目标成为西部新能源总部的龙头。占地面积：100亩运营模式：工业旅游+新能源研发技术依托：北京航空航天大学能源动力学院

柏华国际农业发展（北京）有限公司运营主体：韩国韩华集团，世界500强企业（排名310位）。国际大型光电设备器件生产商。山东润峰集团，已涉足“光”、“能”、“电”三个新能源领域，连续多年被评为“山东省省级守合同重信用企业”、“山东省银行系统最佳信贷客户”。2011年被评为“中国民营企业500强”位居第416位，居“全球新能源企业500强”第106位。功能定位：新能源研发、工业旅游民俗文化产业百家姓文化博览园项目创意：以百家姓姓为主线，由此上朔到中华民族五千年文明史的各个历史时期，把具有深远影响的思想家、兵法家、科学家等重要历史人物一并展示给世人，并尽可能的收集各个姓氏的由来及该姓氏各朝代杰出代表人物，形成一条完整的姓氏历史链，构成一幅历史与现代相结合的恢宏壮丽的画卷，成为继承和弘扬民族文化、提升子孙后代民族自豪感的教育基地。公园以历史年代为轴线，分主题打造。表现形式有情景式塑像、长廊、主题场馆、剧院等等，表现方式灵活运用当前国际高新技术，有4D影院、情景剧、声像光影、感应联动大弧幕、互动触摸屏、手翻书等等。占地面积：56亩运营模式：主题公园+文化休闲体验运营主体：重庆子万汽车配件有限公司技术支撑：住建部城市雕塑委员会规划中心

远山诗词研究院功能定位：姓氏文化观光休闲挖掘当地的文化内涵、历史故事、人文习俗、民族风情、饮食特色，提升文化品位。民俗文化产业｜文化艺术民俗村项目创意：针对艺术创作市场，依托区内优美的生态环境，结合江北国际机场的便利交通，打造主题艺术村。如书法画家村、摄影家村等，聚集各类艺术家前来创作、集会等，适时举办艺术主题展及各类主题赛事，将其发展成为全国重要的艺术创作中心、艺术家集散地、艺术品展销中心，协助现代文化艺术品与藏品文物市场市场化、资本化。占地面积：90亩运营模式：文化艺术旅游+旅游地产开发运营主体：重庆子万汽车配件有限公司支持机构：远山诗词研究院、中国翰墨书画研究院、秋菊艺术机构功能定位：民俗文化休闲、艺术创作、艺术展销创意文化产业｜《视觉上的中国》影视道具供应基地项目创意：强大的影视产量，不但需要更多的影视拍摄基地来承载，还需要更多的、影视拍摄不可或缺的影视道具。因此，特打造影视道具供应基地。供应基地不止是供应自身影视拍摄基地，还将供应至全国其他影视拍摄基地。强力包装，使其发展成为大西南地区首屈一指的影视道具供应基地。子万汽车曾给电影《1942》、《让子弹飞》制作过电影道具。子万集团是影视道具加工和制作商。具有丰富的专业经验。占地面积：120亩运营模式：旅游服务+影视道具商业运营主体：重庆子万汽车配件有限公司技术依托：中国科学院自动化研究所

中央电视台动漫创作中心功能定位：影视道具供应、旅游购物

创意文化产业｜5D动感体验馆项目创意：5D，是在三维立体效果上，可使人在触觉与嗅觉上同时感受到画面信息的影像效果。目前有相关的软件开发公司，通过开发3D影片，动感平台，触觉与嗅觉的技效，然后三者结合形成的5D影像效果。利用5D技术，打造5D动感体验馆，包括5D汽车真实驾驶模拟、5D飞机真实驾驶模拟、5D太空舱真实驾驶模拟、5D动感影院（地震、海啸）等主题场馆。让游客享受飞机驾驶、太空翱翔等体验，其中5D动感影院主要是播放5D电影。通过5D技术，让观众拥有各种电影场景真实感受，如同置身电影中，以让观众穿越时空，体验虚幻仿真、惊心动魄的冒险旅行。占地面积：75亩运营模式：旅游+娱乐+体验运营主体：重庆子万汽车配件有限公司技术依托：雷欧尼斯（北京）信息技术有限公司功能定位：真实体验、3D新产品开发核心功能：提升生态环境、游憩休闲建筑规模：占地面积10000m2规划思路：构建爱情主题公园、婚纱摄影广场（基地）、婚庆礼品批发市场，景观结构以及高低起伏按照台湾的形状来确定，进行绿化与灯光照明设计，周边种植台湾乡土植物，播放《甜蜜蜜》、《阿里山的姑娘》、《外婆的澎湖湾》等歌曲，满足当地婚庆、民俗、歌舞演出以及拍摄婚庆照片的需求。创意文化产业｜爱情主题公园/婚纱摄影基地创意文化产业｜中国航空文化体验基地项目创意：以中国航空发展史为主线，设计建设不同时期的飞机外形建筑，将航空文化融入飞机建筑室内外的设计装修上，传播展示航空文化。并将吃、住、休闲、娱乐等业态融入其中，不同时期的飞机外形建筑根据同时期的吃、住、休闲、娱乐的方式来设计和经营。实现既能了解中国航空文化，又能体验航空生活，还能体验不同时期的生活、休闲、娱乐方式。占地面积：150亩运营模式：旅游服务+体验性商业+旅游景点地产运营主体：重庆子万汽车配件有限公司技术支撑：中国航空工业集团公司

哈尔滨飞机制造公司功能定位：航空文化体验、飞行员培训创意文化产业｜中关村软件学院西南分院项目创意：结合重庆当地的笔记本研发基地和中国最大的笔记本生产区，为未来的西部腾飞实现智力支持和科技支撑。占地面积：200亩运营模式：软件学院+高科技总部基地模式运营主体：中关村软件学院是一所由中关村软件行业党委牵头，中关村国家自主创新示范区核心区百余家创新型企业为主体，中关村科技园区内5000家国内外优秀企业参与，为培养企业创新型、适用型人才，共同创建的创新型学院。支持机构：（共青团中央）中国光华科技基金会、（中国科协）中国国际科学和平促进会

北京航空航天大学、北京科技大学、浙江大学、国防科技大学功能定位：教育培训、软件开发、动漫创作创意文化产业｜般诺文化中心（禅意园）项目创意：依托村域内的两个佛教寺庙，在此基础上整合扩建，打造禅意园。针对佛教信徒，整理佛文化知识，通过声像、影片、互动触摸屏、手翻书等方式，传播佛教文化，打造一个佛教文化吸取圣地，一个朝拜圣地。针对禅修度假游客，以佛教中的禅文化为核心，打造禅修中心、佛文化会所等。对接泰美香居，开发佛教养生类产品。占地面积：15亩运营模式：宗教旅游+休闲地产+文化体验运营主体：重庆本地以及全国各地的有一定意愿和财力、物力以及资源的居士合作机构：北京八大处培训中心功能定位：佛教文化休闲、禅修度假养生保健产业｜泰美香居康体养老园项目创意：依托乡野康美环境，借助低碳绿色食品的健康养生功效，打造养老社区——泰美香居。社区建设低、中、高等多种档次的养老保健康复居所，满足不同层次人群的需求。建设服务中心、社区医院（医疗和健康体检）、老年活动中心（茶艺、棋牌、戏曲等休闲娱乐）、运动场及零售超市等生活、医疗、服务配套设施，为老年人提供舒适的生活空间。社区内的人行道路借助鹅卵石的健身功效，按照国家健康步道标准，全建设成为鹅卵石健康步道。占地面积：180亩运营模式：养生保健（养老）地产+旅游服务运营运营主体：远见投资发展集团，志在开展旅游项目配套投资、景区托管、5A服务、景区咨询、景区合作经营等多种项目运营形式，创造性地开拓旅游市场的蓝海领地。远见旅游发展机构以“泰美乡居”为桥梁搭建起城市与农村的沟通平台。功能定位：养老度假、康复医疗、高端陪护养生保健产业｜中国空港绿色食品生产基地项目创意：以地理标志农产品农业种植园为基础，以江北国际机场为依托，打造一处为全国机场提供高端特色食品、有机农产品的生产基地。占地面积：100亩运营模式：特色食品商业+旅游服务运营主体：中国航空集团公司以中国国际航空公司为主体，联合中国航空总公司和中国西南航空公司组建而成，是中央直属的特大型国有航空运输集团公司，已于2002年10月11日正式成立。其经营业务涵盖航空客运、航空货运及物流两大核心产业，涉及飞机维修、航空配餐、航空货站、地面服务、机场服务、航空传媒六大相关产业，以及金融服务、航空旅游、工程建设、信息网络四大延伸服务产业。功能定位：特色健康食品、有机农产品生产供应教育培训产业｜哈佛幼儿游教基地项目创意：重庆兴旺智慧谷的最终构想事实上可以看做是一个大课堂——低碳种植对其进行农耕教育，还能实现寓教于乐；工业文化创意体验可助其了解中国工业发展史，而汽车研发中心更能启迪智力，开发大脑；创意文化产业园可让其接触各种各样的创意，培养创新精神；养老社区可教育其尊老敬老的品德……。故借助这个大课堂，打造哈佛幼儿游教基地，开启通往哈佛之路，塑造重庆乃至全国幼儿教育品牌。建设幼儿园、小学、学生宿舍等教育功能区的必要设施，打造中国教育新品牌。此项目可结合泰美香居一起营销，让工作忙的人群为老人和孩子提供一个相互照顾的空间。占地面积：60亩运营模式：教育+旅游运营主体：哈佛摇篮幼儿园（英文名：HarvardCradleKindergarten)，简称“哈佛摇篮”。是中国知名幼教机构，在全国享有很高的知名度。是由北京十大杰出青年潘跃勇先生2002年创办，历经十载，凭借其先进的教育理念和完善的教学设施和童话般的教学环境，成为学前教育知名品牌之一。功能定位：幼儿综合教育战略合作伙伴：中国蒙台梭利协会儿童职场体验是让儿童了解大人世界的最佳管道每天可以接待近万名游客，项目将设置百余种职业，如救火、维修汽车、医生、婴儿护理员、运输工、播音员、飞机驾驶员等，将通过丰富的游乐方式，充分调动儿童的热情，体验成人社会，使之对未来有了新的打算，起到寓教于乐的作用；并通过场馆内银行进行薪水的管理。这种独特卖点将吸引儿童多次光临，成为项目持续经营的重要因素。儿童职场教育培训产业｜哈佛幼儿游教基地教育培训产业｜哈佛幼儿游教基地儿童职场·职业展示兴旺智慧谷旅游综合体规划设想：兴旺智慧谷发展，急需建造一个规模合适功能齐全的综合性旅游服务中心，辐射连接周边景点，同时集聚集中旅游商业、旅游购物、旅游交通枢纽、商业中心、动感时尚体验、会展、会所的的综合体。既是兴旺智慧谷的旅游综合服务中心，也是整个渝北区旅游产业的动力发动机和助推器。

休闲旅游业｜旅游综合体