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文档简介
1/5北京市房屋赠与登记地区受理机构事项管辖部门北京市 办理事项区房管局效劳大厅 询问北京市政府 办事费用北京市房屋赠与登记6618158套;办理时间工作日 办理时限550元/套5个工作日办理程序一、 申请前的预备工作及办理条件1、申请人身份证明:本市居民:居民身份证〔未成年人申请房屋登记可供给户口簿;外省市居民:居民身份证,未成年人申请房屋登记可供给户口簿;申请房屋买卖、赠与、交换、抵偿债务等转移登记的权利人,还应提交暂住证或北京市工作居住证;军人:居民身份证,或军官证,或文职干部证,或士兵证,或学员证,或军官退休证,或文职干部退休证,或离休干部荣誉证;港澳居民:中华人民共和国香港〔澳门〕特别行政区护照,或港澳居民往来内地通行证,或港澳同胞回乡证,或居民身份证;台湾同胞:台湾同胞来往大陆通行证、旅行证或经确认的居民身份证明;华侨:中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件;外籍人士:经公证认证的身份证明或护照和外籍人士在中国的居留证件〔无外国人居留证件的,提交中国公证机构公证的护照中文译本原件;义申请登记,不能提交组织机构代码证的,应有法人授权;境内金融企业法人、保险企业法人设立的非法人分支机构,可提交加盖公章的营业执照或登记证书、金融许可证、保险许可证,不再核对原件;境外法人、其他组织:经公证的法人或其他组织的商业登记证,或注册证书,或批准该法人、其他组织成立的文件及有关部门核发的该境外机构在北京设立分支、代表机构的营业执照或登记证书;外国法人或其他组织的公司注册文件在注册地公证后需中国驻该国使、领馆认证;认证后的以上文件,不再核验原件。2、托付、公证的相关证明:托付代理人登记的,提交授权托付书原件、托付人身份证明、受托人身份证明;授权托付书记载的托付事项、权限应明确;授权托付书经公证的,可不再核对托付人的身份证明原件;转让人为自然人的,托付书应公证;境外法人、其他组织、个人的托付书、有关登记材料应公证。香港出具的公证书,应由中国法律效劳〔香港〕加盖转递专用章;台湾出具的公证书应由中国公证员协会或者北京市公证员协会确认;外国申请人托付代理人申请房屋登记的,其授权托付书、有关登记材料应当公证。在外国公证的证明文件,需要中国驻该国使、领馆认证;与中国没有外交关系的国家,由该国和中国都有外交关系的第三国的中国使、领馆认证。无〔限制〕民事行为力量人的房屋登记,由其监护人代为申请,提交监护人身份证明、被监护人居民身份证或户口簿〔未成年人、证明法定监护关系的户口簿,或者其它能够证明监护关系的法律文件;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当供给由监护人出具的为被监护人利益的书面保证原件;登记申请材料是外文的,应同时提交经公证的中文译本原件。3、留意事项:未要求提交原件的,应提交复印件,核验原件;不能供给原件核验的,应当提交经有权机关确认与原件全都的A4纸;书写应使用黑色或蓝黑色钢笔或签字笔;申请人应协作登记机关工作人员就登记有关问题承受询问;共有房屋的登记,应当由共有人共同申请;央产已购公有住房转移的,还应提交央产房上市出售确认表原件和物业费、供暖费交清证明原件;境外法人、组织、个人受赠房屋的,房屋应通过涉外安全审批。4、申报材料:申请人身份证明;房屋全部权证原件;赠与协议公证书原件,或赠与公证书和承受赠与的书面文件原件;契税完税或减免税凭证原件;房屋登记表、房产平面图二份。已购公有住房赠与的,提交补交土地收益证明及补交房屋差价〔标准价、优待价公有住房〕证明;已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋全部权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的,提交补交土地收益证明;国有土地使用证〔整宗房地产;整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的,供给划拨土地转让批准文件;央产房上市审批证明及物业、供暖不欠费证明〔中心在京单位售房;住宅转让的,需填写转入方家庭成员状况表、购房承诺书以及供给家庭成员户口本及结婚证或婚姻关系证明。标准:申请材料齐全、符合法定形式二、办事程序1申请人到公证处做赠与公证;购房资格审核如所购房屋为住宅,需先对受赠方进展购房资格审核,受赠人可通过区房管局存量房网签窗口登陆北京市房地产交易治理网进展购房资格核验;缴纳相关税费;办理房屋转移登记并领取房屋全部权证。2完成时限:5个工作日收费标准:住宅80/套;非住房550元/套。三、 相关法律依据或政策依据《房屋登记方法》温馨提示 一、 办理机构北京市各区县住建委房管局二、
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