外装饰工程施工协议书

外装饰工程施工协议书建设单位：（以下简称甲方）施工单位：（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程实际情况，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：******外装饰工程1.2工程地点：1.3承包范围：玻璃幕墙、铝单板幕墙、外墙真石漆、铝百叶窗1.4施工面积：暂按乙方工程报价表数量，待甲、乙双方对施工图核对完成后，按照最终实际工程量结算。铝单板面积：5200㎡；玻璃幕墙面积：3560㎡；真石漆面积：6500㎡；百叶面积：970㎡；1.5执行辽宁省建筑及装饰工程预算定额（2003），按照施工企业丙级取费标准结算。第二条承包方式及工程总造价2.1工程承包方式：包二次设计、包材料、包制作、包安装、包质量、包工期、包施工安全、包竣工验收。2.2工程总造价：暂定含税工程总造价柒百万元整（￥700万元），其中合同总造价的40%为自产购物，总造价的60%为劳务安装。最终总造价以甲、乙双方和华盛造价咨询公司审核后三方签字确认的总价为准。第三条工期要求3.1基本工期：2007年5月15日～2007年11月15日3.2接到甲方进场通知后3天内，乙方应积极组织施工，以上工期不再因为天气、停电、停水等原因顺延。3.3本合同签订后7天内，乙方应根据总承包单位的施工总进度要求制定具体施工进度计划表，报甲方和监理单位审批后方可实施。3.4本合同签订后7天内，乙方应根据甲方和总承包单位的要求制定具体施工组织设计和安全保证措施，报甲方和监理单位审批后方可实施。第四条双方的权利和义务4.1甲方权力和义务：4.1.1合同签订后3天内，甲方负责向乙方提供电子版施工图纸1套及相关的设计变更等资料。4.1.2提供施工所需水、电源接驳点，由乙方自行接至施工地点，所需人工费、材料费由乙方承担。4.1.3施工期间水电费由乙方承担。此费用已包含在合同价款内4.1.4在乙方正常施工期间提供外墙脚手架及垂直运输（按施工总承包单位现场设施设备提供）。4.1.5书面提供总体进度计划，协调乙方与施工总承包方的配合与现场交底，配合各方做好成品保护工作。4.1.6乙方已施工部分，甲方提出形式与尺寸更改，由甲方给予相应费用补偿。4.1.7乙方在生产制作过程中，甲方可随时要求实地检查，并有权知道其进货渠道。4.1.8按照合同规定，及时支付工程款。4.2乙方权力和义务：4.2.1指派驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、保安全、按期完成施工任务，处理由乙方负责的各项事宜。4.2.2提供施工组织设计、工程进度计划、外装饰二次设计图纸给甲方，由甲方审批，严格按审批后的加工图纸和国家现行的《施工及技术验收规范》进行施工，确保工程质量和合同工期。4.2.3按施工安全规范的规定，采取施工安全保卫等技术措施，确保现场施工人员及第三者安全，负责现场设施和成品的保护工作。4.2.4接受甲方及监理公司的监督和管理，并服从施工总承包单位对工程总进度计划安排与施工协调；因乙方原因造成外墙脚手架或提升井架延期拆除的，造成甲方损失和增加的费用由乙方承担。4.2.5验收土建工程外墙轴线及尺寸，如出现偏差，应及时向甲方和总承包单位提出，由甲方督促施工总承包单位整改。4.2.6每月25日提供当月完成工程进度、造价报表两份给甲方，包括变更签证部分。4.2.7按本合同规定做好应当由乙方所做的半成品、成品保护及中间验收、竣工验收。4.2.8参加工程验收，工程竣工验收合格后，应按甲方要求及时办理竣工资料的移交，编制工程结算。第五条工程质量与验收5.1本工程外装饰二次设计依据：沈阳都市建筑设计有限公司设计的******设计文件。5.2外装饰施工及成品质量应符合：《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003；《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001；《建筑幕墙》JG3035-1996等相关现行的中华人民共和国有关规范及省、市相关规定的要求。经权威检测部门检测出具检测报告及相关资料，检测费由乙方承担。拉拔试验费及风载试验费等按照发票按实结算。5.3严格按照甲方提供的施工图纸、设计变更通知及审批后的二次设计图纸和本合同第5.1－5.2条的规定进行施工，其质量必须达到国家有关规范的要求。5.4乙方应接受甲方现场人员的检查、监督，乙方施工涉及隐蔽项目的，应及时通知甲方和监理方验收，经甲方和监理方验收合格并签证后方可隐蔽和进行下一道工序。甲方或监理方接到乙方请求进行隐蔽工程验收的报告后，应在两个工作日内组织验收，超过此日期不验收又不作任何答复的，乙方可自行组织验收并签证记录，自行进行隐蔽和下一道工序。之后如甲方或监理方提出复验的，验收合格其费用由甲方承担，验收不合格其费用由乙方承担。5.5该工程所需全部材料均由乙方自行采购，材料价格报甲方审定。所购材料必须符合设计要求，符合国家有关标准，并且具备质量合格证明资料。否则，甲方可要求乙方无条件更换，因此所造成的工期延误和费用增加均由乙方承担全部责任。5.6工程竣工验收。5.6.1乙方应向总承包单位提交完整的竣工资料3份。5.6.2甲方收到竣工验收报告后，在7天内组织有关部门按照国家及行业规范进行验收，并在验收后7天内给予批准或提出意见。如提出意见，乙方按要求修改并承担由自身原因造成修改的费用。第六条工程保修6.1本工程保修期从全部工程通过竣工验收之日起计算，保修期两年。6.2属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起3天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理，发生费用由乙方承担，甲方有权从乙方质量保证金中扣除，并处以2倍罚金。6.3工程保修期内若发现质量问题，经修缮后仍存在质量问题的，该项保修期应予顺延。6.4乙方在保修期满前5天书面通知甲方对工程进行复检，合格后办理保修金支付手续。第七条工程款（进度款）支付7.1以下工程款支付均按暂定合同价款为依据。7.2工程款（进度款）支付方式。7.2.1合同签订后，甲方首付200万元给乙方，用于工程备料。7.2.2第一段（十二层以下）完成拨付150万元，第二段（十三层至二十四层）完成再拨付150万元，合计拨款500万元，乙方工程完工。7.2.3全部工程完成并通过竣工验收，甲、乙双方按合同约定办理竣工结算。结算完毕并经双方签字盖章后3～6个月结款至工程总造价95%。7.3剩余结算总造价的5％作为质量保证金。7.4质量保证金分两年返还。7.4.1第一年保修期满，甲方按剩余保修金（扣除应由乙方支付保修费用部分）的50%支付给乙方。7.4.2第二年保修期满，甲方将剩余保修金（扣除应由乙方支付保修费用部分）一次性支付给乙方。第八条违约责任8．1如甲方未能按照合同约定时间拨付工程款，甲方从合同约定拨款日期起向乙方支付应付合同款的同期银行贷款利息作为合同违约金。8．2如乙方施工质量不能满足合同约定的质量要求，甲方有权按照相关现场施工管理规定向乙方追究违约责任。8．3如乙方未能按照合同约定日期完成合同约定工程量，每延误一天，乙方每天按照合同价款的1%向甲方缴纳合同违约金。第九条仲裁甲乙双方在执行本合同过程中如发生争议，原则上协商解决，协商不成，则提请合同履行地人民法院进行判决。第十条其他10.1外装饰工程配合费由乙方与建设单独约定及结算，发生费用由乙方承担。10.2本合同未尽事宜双方可协商