房建工程开工前对施工方质量、安全监理交底

监理交底书工程名称：**A#、B#住宅楼建设单位：**综合房地产开发有限公司勘察单位：苏州**建筑设计院有限公司设计单位：苏州**建筑设计院有限公司施工单位：浙江**建设集团有限公司监理单位：苏州**建设工程项目管理有限公司质监单位：**市建筑工程质量监督站**市建筑工程安全监督站交底人员：交底日期：年月日苏州**建设工程项目管理有限公司质量监理交底书浙江**建设集团有限公司：贵公司承建的**综合房地产开发有限公司**A#、B#住宅楼工程现已开工，现将我公司依照监理规范、监理程序的要求，向贵公司作如下交底：1、凡进场材料需检验的，请贵公司人员送有资质试验室检验（抽样时，现场监理人员或甲方代表须在场）；如需见证，我公司现场监理人员、甲方代表与贵公司人员一起送有资质和计量认证指定试验室检验。具体规定按**市建筑工程质量监督站《常用建筑材料见证送取样检验简明要求》的要求执行。2、请贵公司把质保书、检验报告、复检报告、砼、砂浆配合比等原件让我现场监理人员验证，并将资料复印交我现场监理人员；并按要求进行报验手续。3、施工单位必须建立健全施工质量的检验制度，严格工序管理，并作好个工序的过程控制，做好隐蔽工程的质量验查和记录。4、施工人员对涉及结构安全的试块及有关材料，应当在建设单位或监理人员监督下现场取样，并送有相应资质等级的质量检测单位进行检测。5、检验批、分项、分部工程的验收：检验批的质量按主控项目和一般项目验收。一次检验批（分项、分部）完成后，施工单位应首先自行检查验收，确认符合设计文件和相关验收规范的规定后，再将有关资料及验收申请交监理工程师检查验收，及时验查确认。6、单位工程或整个工程的竣工验收：在一个单位工程完成后或整个工程项目完成后，施工单位应先进行竣工自验，自验合格后，向项目监理机构提交《工程竣工报验单》及有关资料。总监理工程师组织专业监理工程师进行竣工初验，初验合格后，由项目监理机构编制单位工程监理评估报告，业主择日组织有关单位进行竣工验收。7、隐蔽工程检查验收先经贵公司“三检”合格后，提前八小时通知我现场监理工程师，经现场监理工程师检查验收签认后，方可进行下道工序施工。另请贵公司人员必须先作好隐蔽工程记录资料、有关该检验批、分部分项工程自验资料及相关的工序报验单，并将这些技术资料送交现场监理工程师。有关隐蔽技术资料齐全后，现场监理工程师才去检查验收，否则，现场监理工程师不予验收。8、根据《建设工程质量管理条例》规定：未经监理工程师签字认可的建筑材料、构配件和设备不得在工程上使用或安装，施工单位不得进行下一道工序施工；未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程进度款，不进行竣工验收。9、现场施工测量放线，请贵公司必须有书面记录，有关记录报我监理单位，现场监理工程师进行复验。10、需签证的工程量，请贵公司人员必须通知我现场监理工程师及甲方代表认可后，方可进行下道工序，否则，我监理单位不认可这部分工程量。11、现场监理工程师将随时对各施工工序进行检查，并对关键施工工序进行旁站监理。12、工程进度及分部工程预（决）算应先报我监理单位审核（填表），经确认后，报业主审批。13、我公司现已把各种监理A表格送交贵公司，请贵公司按要求填写这些表格，报我公司审批。14、所有管理工作程序，请施工单位响应并按监理规范和监理规划中的监理工作程序框图执行。15、工程质量控制资料应与施工进度同步形成、收集和整理，确保资料真实、及时、完整、符合有关规定。16、请贵公司将该项目的管理人员名单及职责分工报我公司备案，有关专业、特殊工种人员证明材料报我现场监理机构备案。17、按照国家强制性标准或操作工艺的要求，贵公司应将本工程重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施，报我监理公司审核签认。18、大型施工机械进退场、安拆，应由贵公司一级相关部门检验合格后，报**市建筑工程安全监督站验收，验收合格后方可投入运行，有关资料报我公司审查备案。以上这几条要求未提到的按规范和有关规定执行，谢谢贵公司的大力合作。交底人：接受交底人：安全文明施工监理交底书浙江**建设集团有限公司：施工承包单位按照苏州市及**市有关安全、文明施工规定进行施工，严格按照文明工地要求进行工地布置，创建一个一流的安全文明施工现场。安全文明监控措施：1、建立工程建设安全检查制度，并于每周例会上公布；2、督促检查施工现场的安全管理和防护措施，纠正违章指挥和违章作业；3、督促承包商建立工地安全生产目标和建立安全生产监督管理工作制度，组织落实到各生产班组，落实建立安全责任制；4、督促承包商开展安全生产教育，培训考核及要求持证上岗，建立安全生产组织保证体系，按照安全技术规范的要求组织施工生产；5、贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针，国家现行的安全生产的法律、法规，建设行政主管的部门的安全生产规章和标准；6、督促承包商落实安全生产的组织保证体系，建立健全安全生产责任制；7、督促承包商对工人进行安全生产教育及分部分项工程的安全技术交底；8、检查并督促承包商，按照建筑施工安全技术标准和规范要求，落实分部、分项工程或各工序关键部位的安全防护措施；9、不定期的组织安全综合检查，可按（建筑施工安全检查评分标准）进行评价，提出处理意见并限期整改；10、发现违章冒险作业的要责令其停止作业，发现隐患的要责令其停止整改；11、审核承包商提交的施工方案和施工组织设计中安全技术措施；12、审核新工艺、新技术、新材料、新结构的使用安全技术方案及安全措施；13、审核提交的关于工序交接检查、分部、分项工程安全检查报告；14、审核并签署现场有关安全技术签证文件；15、现场监督和检查：①日常现场跟踪监理，根据工程进展情况，安全监理人员对各工序安全情况进行跟踪监督、现场检查、验证施工人员是否按照安全技术防范措施和按规程操作；②对主要构件、关键部分的安全状况，除日常跟踪检查外，视施工情况，必要时可做抽检和检测工作；③对每道工序检查后，作好记录并给予确认；16、如遇到下列情况，监理工程师可下达“暂时停工指令”；①施工中出现安全异常，经指出后，承包商未采取改进措施或改进措施不合乎要求时；②对已发生的工程事故未进行有效处理而继续作业时；③安全设施未经自检而擅自使用时；④擅自变更设计图纸进行施工时；⑤使用没有合格证明的材料或擅自替换、变更工程材料时；⑥未经安全资质审查的分包单位的施工人员进入现场施工时；文明管理措施1、督促承包商应当贯彻文明施工的要求，推行现代管理方法，科学组织施工，做好施工现场各项管理工作；2、建筑工程和设备安装等施工现场，要求承包商沿四周必须用围栏围护；3、要求承包商在施工现场设置有专人把守的出入口，出入口处另设一便门供人员进出；4、督促承包商在施工现场的醒目位置设置一至二块标志牌；5、在建设工程施工现场，要求承包商保持排水系统状态良好，场地排水畅通，地面无积水；6、要求承包商在施工现场各分区采用道路分隔；7、督促承包商在工程施工现场，设置洗车台，凡在从施工现场行驶到公共道路上的车辆，必须保持整洁，车辆上的泥土必须在洗车台冲洗干净，严禁将泥土带上公共道路；8、施工现场的办公室及宿舍必须整洁，并配有专用厕所及浴室；9、督促承包商在施工现场的建筑材料和施工设备的放置，不得侵占场内道路，不得堵塞排水系统；10、督促承包商必须执行国家有关安全生产和劳动保护的法规，建立安全责任制，加强规范管理、安全交底、安全教育和安全宣传，严格执行安全技术方案，进入施工现场的任何人，均必须按照规定戴好安全帽。建筑脚手架要用钢管按规定搭设，高空作业时要有安全网加以保护；11、督促承包商严格按照《中华人民共和国消防条例》在施工现场执行和建立放火管理制度，设置符合消防要求的消防设施，并保持完好的备用状态。在容易发生火灾的地区和储存、使用易燃易