投标文件技术标

目录HYPERLINK\l"_Toc162517100"Ⅰ、法定代表人证明书1HYPERLINK\l"_Toc162517101"Ⅱ、授权委托书3HYPERLINK\l"_Toc162517102"Ⅲ、投标保证金收据5HYPERLINK\l"_Toc162517103"Ⅳ、施工组织设计7HYPERLINK\l"_Toc162517104"第一章编制依据和工程概况8HYPERLINK\l"_Toc162517105"第一节编制依据8HYPERLINK\l"_Toc162517106"第二节工程概况10HYPERLINK\l"_Toc162517107"第三节场地情况25HYPERLINK\l"_Toc162517108"第四节施工条件25HYPERLINK\l"_Toc162517109"第五节工程施工特点和难点25HYPERLINK\l"_Toc162517110"第二章施工部署27HYPERLINK\l"_Toc162517111"第一节工程施工目标27HYPERLINK\l"_Toc162517112"第二节总体施工部署28HYPERLINK\l"_Toc162517113"第三节施工方案选择31HYPERLINK\l"_Toc162517114"第四节措施与建议33HYPERLINK\l"_Toc162517115"第五节项目部组建34HYPERLINK\l"_Toc162517116"第六节前期准备工作39HYPERLINK\l"_Toc162517117"第三章主要分部分项施工方法44HYPERLINK\l"_Toc162517118"第一节石方工程44HYPERLINK\l"_Toc162517119"第二节地下室工程46HYPERLINK\l"_Toc162517120"第三节主体工程施工方案60HYPERLINK\l"_Toc162517121"第四节砌体工程78HYPERLINK\l"_Toc162517122"第五节外墙装饰施工方法82HYPERLINK\l"_Toc162517123"第七节内装饰施工方法89HYPERLINK\l"_Toc162517124"第八节铝合金门窗、塑钢门窗及木门安装101HYPERLINK\l"_Toc162517125"第九节屋面防水工程108HYPERLINK\l"_Toc162517126"第十节质量通病及防治措施109HYPERLINK\l"_Toc162517127"第四章安装工程施工方法116HYPERLINK\l"_Toc162517128"第一节工程范围和施工准备116HYPERLINK\l"_Toc162517129"第二节施工部署117HYPERLINK\l"_Toc162517130"第三节给排水安装主要施工方法118HYPERLINK\l"_Toc162517131"第四节消防给水系统的安装125HYPERLINK\l"_Toc162517132"第五节管道工程试漏、试压与防腐141HYPERLINK\l"_Toc162517133"第六节电气安装工程施工142HYPERLINK\l"_Toc162517135"第七节防雷接地156HYPERLINK\l"_Toc162517136"第八节消防报警系统158HYPERLINK\l"_Toc162517137"第九节空调安装工程160HYPERLINK\l"_Toc162517138"第十节电梯安装工程184HYPERLINK\l"_Toc162517139"第五章施工测量与沉降观察187HYPERLINK\l"_Toc162517140"第一节施工测量准备187HYPERLINK\l"_Toc162517141"第二节测量控制、施工放线及垂直观测189HYPERLINK\l"_Toc162517142"第三节沉降观测193HYPERLINK\l"_Toc162517143"第四节测量质量保证措施194HYPERLINK\l"_Toc162517144"第五节仪器配置195HYPERLINK\l"_Toc162517145"第六章脚手架及垂直运输设施安装196HYPERLINK\l"_Toc162517146"第一节脚手架布置196HYPERLINK\l"_Toc162517147"第二节脚手架搭设196HYPERLINK\l"_Toc162517148"第三节脚手架验算201HYPERLINK\l"_Toc162517149"第四节垂直运输机械安装209HYPERLINK\l"_Toc162517150"第七章工程重点、难点施工方法和措施216HYPERLINK\l"_Toc162517151"第一节清水砼墙面施工216HYPERLINK\l"_Toc162517152"第二节C55高强砼施工222HYPERLINK\l"_Toc162517153"第八章施工计划224HYPERLINK\l"_Toc162517154"第一节施工进度计划225HYPERLINK\l"_Toc162517155"第二节施工计划保障措施227HYPERLINK\l"_Toc162517156"第三节施工机具计划232HYPERLINK\l"_Toc162517157"第四节劳动力计划234HYPERLINK\l"_Toc162517158"第九章总平面布置及管理236HYPERLINK\l"_Toc162517159"第一节施工平面布置设计236HYPERLINK\l"_Toc162517160"第二节施工用电设计239HYPERLINK\l"_Toc162517161"第三节施工用水设计246HYPERLINK\l"_Toc162517162"第四节施工排水设计247HYPERLINK\l"_Toc162517163"第五节施工总平面管理248HYPERLINK\l"_Toc162517164"第十章质量保证体系及技术措施250HYPERLINK\l"_Toc162517165"第一节质量保证体系250HYPERLINK\l"_Toc162517166"第二节计量管理255HYPERLINK\l"_Toc162517167"第三节技术资料管理措施257HYPERLINK\l"_Toc162517168"第四节成品保护258HYPERLINK\l"_Toc162517169"第五节质量通病及预防措施265HYPERLINK\l"_Toc162517170"第十一章安全生产管理措施273HYPERLINK\l"_Toc162517171"第一节安全目标和安全指标273HYPERLINK\l"_Toc162517172"第二节安全组织保证体系273HYPERLINK\l"_Toc162517173"第三节安全管理制度274HYPERLINK\l"_Toc162517174"第四节消防保卫管理制度277HYPERLINK\l"_Toc162517175"第五节防台风管理措施278HYPERLINK\l"_Toc162517176"第六节基坑下施工安全措施279HYPERLINK\l"_Toc162517177"第十二章文明施工管理措施281HYPERLINK\l"_Toc162517178"第一节保障体系281HYPERLINK\l"_Toc162517179"第二节文明施工管理措施282HYPERLINK\l"_Toc162517180"第十三章季节性施工措施287HYPERLINK\l"_Toc162517181"第十四章创建优质样板工程的措施289HYPERLINK\l"_Toc162517182"第一节工程质量总目标及目标分解289HYPERLINK\l"_Toc162517183"第二节落实质量保证体系290HYPERLINK\l"_Toc162517184"第三节确定保证质量的技术措施293HYPERLINK\l"_Toc162517185"第四节严格执行质量保证管理制度294HYPERLINK\l"_Toc162517186"第五节资料的收集、整理296HYPERLINK\l"_Toc162517187"第十五章施工协调管理297HYPERLINK\l"_Toc162517188"第一节与监理单位的协调配合297HYPERLINK\l"_Toc162517189"第二节与设计单位协调配合298HYPERLINK\l"_Toc162517190"第三节与业主指定分包单位的协调299HYPERLINK\l"_Toc162517191"第四节主承包方的责任和义务301HYPERLINK\l"_Toc162517192"第五节分包协调管理制度302HYPERLINK\l"_Toc162517193"第十六章保修服务承诺305HYPERLINK\l"_Toc162517194"Ⅴ、项目管理机构配备情况311HYPERLINK\l"_Toc162517195"Ⅵ、拟分包项目情况表317HYPERLINK\l"_Toc162517196"Ⅻ、企业资质319Ⅰ、法定代表人证明书法定代表人证明书李添用同志，现任我单位董事长职务，为法定代表人。特此证明。有效期限：至2007年6月28日附：法定代表人性别：男年龄：55岁身份证号码：注册号码：4401011100391企业类型：国有独资经营范围：房屋建筑；市政公用工程；装修、装饰机电设备安装；园林古建筑；城市园林绿化；地基与基础、钢结构、起重设备安装工程；自来水管道；房地产开发；建筑机械租赁；建材检验。单位：公司（盖章）2007年03月26日Ⅱ、授权委托书授权委托书房地产开发有限公司：兹委托，业务主管（居民身份证编号：为我单位委托代理人，代表我单位就大厦施工总承包工程签署投标文件、进行谈判、签订合同和处理与之有关的一切事务，签字真迹如本授权委托书末尾所示，特此说明。授权委托单位：（盖单位章）法定代表人：（签字，盖私章）委托代理人：（签字）2007年03月26日Ⅲ、投标保证金收据投标保证金收据复印件Ⅳ、施工组织设计第一章编制依据和工程概况第一节编制依据一、大厦招标文件和答疑文件；二、广州市设计院设计的《大厦》施工图纸及相关标准图集；三、现行国家、省、市有关工程建设、建筑业法规；四、现行国家、地方有关规范、规程、标准（不限于以下）：工程测量规范GB50026-2001建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001

混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001

建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002

钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001屋面工程技术规范GB50345-2004玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-2003混凝土质量控制标准GB50164-92人防工程施工及验收规范GBJ134-2004高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002智能建筑工程质量验收规范GB50339-2003

高层民用建筑钢结构技术规程JGJ99-98

混凝土结构后锚固技术规程JGJ145-2004钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003

带肋钢筋套筒挤压连接技术规程JGJ108-96

玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T139-2001建筑施工安全检查标准JGJ59-99

建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91建设工程施工现场供用电安全规范GB50104-93

施工企业安全生产评价标准JGJ/T77-2003建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-96电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002

通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002

火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-92

五、现场施工条件及场地情况；六、我司施工质量保证体系及安全保证体系的相关文件要求和经验资料；七、我司的《项目管理手册》和《项目管理实施细则》；八、我司的技术装备情况及类似工程经验。第二节工程程概况大厦位于广州市天天河区珠江新新城华强路与与华夏路交界界处，地理位位置优越，交交通十分便利利。大厦总用用地面积62293.522m2，建筑面积积约838227m2，建筑塔楼楼高度99..7m，地上28层，地下室3层，结构形形式为钢筋砼砼框架剪力墙墙结构。工程程使用功能为为办公及商业业。主要使用功能为办办公、商业用用房，总建筑面积积为838227m2（各层建筑筑面积见下表表）。位置置单位数量地下-3层m24599地下-2层m24599地下-1层m24191首层m224182层m223983层m225484层m225515层、11层、17层、23层m299046层、9层、12层、15层、18层、21层、24层、27层m2195787层、13层、19层、25层m298478层、14层、20层、20层m2990410层、16层、22层、28层m21008529层m240130层及31层屋顶机房m2802本工程招标范围：：腾越大厦工程主体体工程、砌体工工程、建筑装装修（不含二二次装修）工工程、给排水水工程、电气气工程、防雷雷工程、市政政道路观察、玻玻璃幕墙工程程及安装工程程、电梯采购购及安装工程程、发电机组组采购及安装装工程等。一、建筑设计概况况腾越大厦按一类高高层建筑，一一级防火等级进行行设计。地下下室防水等级级二级，屋面面防水等级二二级。抗震烈烈度7度。设计使使用使用年限限50年，建筑等等级一级。主要建筑材料及装装修要求1、外墙、楼梯间墙、分分户墙：采用灰砂型型加气混凝土土砌块。2、内墙：采用灰砂型型加气混凝土土砌块及轻质质夹芯墙板。★其中外墙砌筑砂浆浆标号为MU7.5，内墙为MU5.0。3、墙身防潮层：所所有砌体墙身身应在-0.0660标高铺设20厚1：2水泥砂浆（加加防水剂）防防水层；所有有砌体在0.060标高以下，各各层卫生间楼楼板以上0..3m相应范范围内浇筑混混凝土（标号号同板）后，再再砌筑灰砂型型加气混凝土土砌块。4、地坪：用于地面面时，以素土土夯实，碎石石层200厚，100厚C15混凝土（内内配Φ8@200）垫层代替替现浇钢筋混混凝土楼板。先先将原土平整整，如有填土土应分层洒水水夯实，每层层夯实厚度≤300；如填砂，则则用水冲实，然然后现浇100厚C10混凝土垫层层（包括门口口踏步及散水水），垫层分分缝≤6m×6m，缝宽15～20mm。5、外墙饰面：采用用玻璃幕墙、百百叶、釉面砖砖三中材料；；外墙面粉刷刷前，必须涂涂刷一层聚合合物水泥砂浆浆粘接曾。外外墙粉刷、贴贴面材料及分分格按里面所所示，分格缝缝宽10，深5；深度超过过24m的外墙墙面粉刷应在在其全部墙面面加设20×20钢丝网，用用Φ4钢筋锚固。6、室内防水、护角角线：（1）卫生间、厨房内内墙及楼面应应做防水处理理，凡室内（包包括阳台）设设有地漏的地地面以≥1%～3%的排水坡度度斜向地漏。（2）室内墙（柱）面粉粉刷部分的阳阳角高度不低低于2000和门窗洞口口的阳角应用用1：2水泥砂浆做做护角，每侧侧宽度不小于于50。7、门窗：（1）所有玻璃门窗均均采用Loee-E灰蓝色中空空玻璃。断热热铝合金窗框框，玻璃规格格8+12++8。（2）门/窗立撑位置除设备备房与开启方方向齐平外，均均居墙中安装装。（3）窗台低于9000的窗，室内内加装落地不不锈钢防护栏栏，防护栏高高度从室内地地面完成面起起计900高。（4）钢门经除锈后用用防锈漆打底底两道，面扫扫深棕色油漆漆二道。（5）普通木门木面刮刮腻子，砂纸纸打磨光滑，扫扫深棕色调和和漆及底油一一道。（6）高级木门木面刮刮腻子，砂纸纸打磨光滑，扫扫深棕色漆打打底，面扫清清漆。8、屋面：（1）现浇钢筋混凝土土屋面的砖砌砌女儿墙底部部，应同时加加捣混凝土300高，厚度同同女儿墙相同同，配筋应与与结构专业配配合。（2）凡女儿墙与屋面坐坐砌地砖交接接处，均应做做柔性嵌缝，缝缝宽30，高度平砖砖面。（3）屋面板与突出屋面面结构以及在在屋面板的转转角处等处水水泥砂浆应做做成圆弧，并并做防水层。（4）屋面刚性防水层层应做分格缝缝，缝宽20，填嵌缝膏膏，分格缝应应设置在轴线线位置上，其其分格尺寸≤6m×6m，屋面排排水坡度≥2%。9、其他（1）砌体要求平整，灰灰缝均匀饱满满，所有墙（柱柱）、楼（地地）面及顶棚等处抹面面及面层粉刷刷要求平整、洁洁净，并应符符合有关工程程施工及验收收规范要求。（2）填充充性外墙和混混凝土构件交交界处均应挂挂设40×40网孔的钢丝丝网通长，宽宽度500，以防止由由于温度引起起的裂缝。（3）所有有砌体、钢筋筋混凝土板等等，如有孔洞洞，必须配合合有关专业图图纸预留，不不得事后打洞洞。（4）凡预埋的铁件、木木构件均需做做防锈、防腐腐处理，铁构构件经除锈后后，用防锈漆漆打底二道，再再扫与墙体同同色油漆二道道。（5）除注注明外，外墙墙飘板、窗台台、窗楣底用用纸筋灰抹光光，扫白色外外墙涂料二遍遍，并做滴水水线。（6）所有有不在管道井井内的排水管管，应砌砖墙墙或用钢网水水泥砂浆封好好，不得外漏漏留孔。二、结构设计概况况本工程为地下三层层，地面以上上二十八层，框架—剪力墙结构构。（一）抗震设计及及防火要求1、本工程按七度抗抗震设防，抗抗震等级为地地下一层墙及及柱二级，框框架梁三级；；地下二、三三层均为三级级；除地下室室以外的结果果抗震等级为为二级。2、本建筑物耐火等等级为一级，结结构构件主筋筋保护层厚度度：位置地下地上构件名称墙板内侧墙板外侧梁、柱内侧梁、柱外侧板墙柱梁保护层厚度（mmm）2020303015153025（二）地基基础和和地下室设计计1、基础设计本工程采用天然地地基基础2、地下室设计地下室设计按平战战结合要求设设计，战时需需封堵的部位位所需的预埋埋件、预留筋筋应按要求设设置，就近存存放；人防地地下室不得使使用硅酸盐砖砖及硅酸盐砌砌块；人防结结构配制钢筋筋一般不宜代代换。（三）钢筋砼结构1、砼材料等级：详详各结构图2、钢筋本工程Ⅰ级钢筋设设计强度fy=210NN/mm2，符号为φ，Ⅱ级钢筋设计计强度fy=300N/mmm2，符号为Φ，钢筋锚固固长度La（≥250mmm）和钢筋搭接接长度Ld（≥300mm）按G-1--1图中表执行。3、板（1）板支座面筋分布筋筋及单向板分分布筋除结构构平面说明外外，一律用φφ8@2000；（2）楼层板双向板之底筋，短短向筋在长向向筋之下；（3）配双层钢筋的板均均应在两层钢钢筋之间加支支撑钢筋；（4）短跨L＞4m的的周边支承楼楼板跨中点起起拱L/600，悬臂板L＞1.3m的悬臂端点点起拱L/300。4、梁（1）支承梁L＞4mm跨中点起拱L/600，悬臂梁L＞2m悬臂端点起起拱L/300。（2）设备管线在梁侧侧开洞或埋件件时，应严格格按设计图纸纸要求设置。（3）当框架梁、柱砼砼强度等级相相差超过5MPa时，其节点点区的砼强度度等级应按其其中较高等级级者施工。（五）填充墙砌体体本工程填充墙砌体体采用灰砂砖砖及灰砂型加加气混凝土砌砌块砖。其中灰砂砂砖强度等级级MU10，砂浆强度度等级M7.5，灰砂型加加气混凝土砌砌块砖的强度等级50级，砂浆强强度等级Mb5。（六）后浇带（1）后浇带处的梁钢钢筋可贯通，板板、墙钢筋作作分离处理；；（2）地下室底板后浇浇带处垫层局局部加厚并加加设防水层；；（3）地下室外墙后浇浇带处外侧加加设防水层，且且用M7.5水泥砂浆砌120厚砖墙压紧紧；（4）有防水要求的后后浇带设置钢钢板止水带。（5）后浇带混凝土浇浇筑在结构混混凝土浇筑完成60天后，用比比两侧提高一一个等级的混混凝土浇筑，并并掺加适量的的膨胀剂，浇浇筑前应将表表面凿毛清理理干净浇水湿湿润，浇筑后后混凝土养护护不少于14天。（六）水池（1）水池底板混凝土土一次浇筑不不留施工缝，竖竖壁与底板连连接处的施工工缝留设在板板面上200～300高处，形成“L”型（外突高100），竖壁施工工前将接缝松松散部分凿去去，用水冲净净并加覆盖保保湿24小时，后扫扫素水泥浆一一道后浇筑竖竖壁混凝土。（2）混凝土强度达到1100%后进行试水水：第一次半半池水，静置置观察3天，第二次次满池，观察察一周，发现现渗漏即进行行补漏处理，经经反复无渗漏漏后才进行面面层施工。（3）池内壁及底板面面用1：2水泥砂浆，掺掺适量防水剂剂抹面。三、给排水设计概概况给排水工程包括生生活给水系统统、室内外消消火栓给水系系统、自动喷喷水灭火给水水系统、污水排水系系统、雨水排排水系统等各各种给排水系系统。（一）生活给水系系统1、水源及水量：由由市政给水管管网引一条DN150给水管到地地下三层给水水水箱，本工工程室内给水水系统分为五五个区：一区区为地下三层层至首层，由由市政给水管管网直接供给给；二区为二二到八层；三三区为九至十十五层；四区区为十六到二二十一层；五五区为二十二二层至二十八八层。其中二二区和三区由由泵房低区变变频泵加压供供水，使用减减压阀分区；；四区和五区区由泵房高区区变频泵加压压供水，通过过减压阀分区区给水。天面面消防水池补补水由高区变变频泵供给。室室外消火栓及及室外绿化由由市政管网供供水。2、给水管材及设备备：为保证水水质，生活水水箱采用SUS3116自洁式不锈钢钢水箱；水管管采用给水PVC-V管材，胶粘粘剂连接；室室外消火栓环环管和绿化水水管采用钢丝丝网骨架塑料料管，电熔连连接。（二）消防给水系系统1、消防标准室内消火栓系统：：40L/S；室外消火栓系统：：30L/S；自动喷淋系统：330L/S；2、消防水源及室外外消防室内消防用水由地地下二层（540m3）及屋面的消防水池（18m3）供给。室外消火栓栓火灾延续时时间3小时，由市政政给水管网直直接供给3、室内消火栓给水水系统室内消火栓灾延续续时间3小时，由地地下室消防加加压泵经消防防管网供给（两两根DN150出水管）。4、室内自动喷水灭灭火系统室内自动喷淋用水水量30L/s，火灾延续续时间1小时，由地地下室喷淋泵泵加压经喷淋淋管网供给。在泵房内设四个湿湿式报警网，在在四层设备间间设置两个湿湿式报警阀。每每层每个防火火分区均设有有水流指示器器，系统补水水由屋面水池池及消喷补压压泵完成。地下停车场按中危危险Ⅱ级，其余为中中危险Ⅰ级，除电房房等不宜用水水灭火的位置置外，均设置置680闭式喷头，厨厨房上部设置置780闭式喷头（灶灶台上部设置置93度闭式喷头头）。（三）排水系统1、本工程采用雨污污分流排水系系统，粪便污水与洗涤污污水合入一个个系统排入市市政污水管网网。2、地下车库、设于于地下室的各各设备用房和和消防电梯等等处的排水，均均汇集至各集集水井，由潜潜水泵排至室室外雨水管网网。厨房含油油污水经过隔隔油池处理后后与洗涤废水水合流一个系系统排入市政政污水管网。3、屋面雨水采用重重力流雨水排排放系统，由由雨水管道汇汇集后统一排排至室外雨水水市政管网。（四）管材及管道道连接名称管材连接方法生活给水管PVC-U管胶粘剂连接消防给水管镀锌钢管管径＜100mmm，丝扣连接接管径≥100mm，沟槽槽式卡箍连接接污水管、雨水管PVC-U排水管管胶粘剂连接室外给水管钢筋混凝土管承插接口或胶圈连连接（五）管道敷设1、给排水立管安装装尽量设于墙墙角，柱边等等暗处，并设设排水立管检检查门；给排排水横管在保保持平直基础础上，应尽量量贴梁底、楼楼板、管底、电电缆桥架底安安装。2、管道穿梁和混凝凝土墙时应配配合土建施工工预留孔洞或或预埋套管。3、坡度应按设计图图规定严格施施工，未注明明时按规范施施工，即给水水管及消防管管按0.02~~0.0055的坡度坡向向泄水装置。排排水管按下表表施工：管径（mm）5075100150200标准坡度0.0350.0250.0200.0100.008最小坡度0.0250.0150.0120.0070.0054、室外给水管必须须铺设在老土土层上，当管管底为软弱土土质时，应换换用粘土夯实实后铺管，夯夯实密度不低低于95%。5、管道支架及吊架架（1）管道支、吊架、管管卡应固定在在楼板或承重重结构上；（2）钢管水平安装支支架及吊架不不得大于下表表数值：管径(mm)1520253240507080100150间距(m)2.53.03.54.04.55.05.56.06.58.0（3）UPVC排水塑料料管管道最大大支承间距如如下表：管径d50d75d100d150d200立管2.0m2.0m2.0m2.0m2.0m横管0.5m0.75m1.10m1.60m1.60m（4）立管沿墙（柱、梁梁）边设置，管管轴与墙（柱柱、梁）面距距离应按下表表规定进行施施工：立管直径(mm))DN50DN75DN100DN125DN150DN200管轴与墙(柱梁))面距离（mm）50708090110130（5）立管穿越楼板应应予留孔洞，尺尺寸如下：立管直径(mm))DN150DN75~DN1100DN125~DNN150DN200孔洞尺寸(mm))φ100100×100φ200200×200φ250250×250φ300300×300（六）管道防腐1、所有管道在涂刷刷底漆前必须须清除表面的的灰尘、污垢垢、锈斑及焊焊渣等物，涂涂刷油漆厚度度要均匀，不不得有脱皮、起起泡、流淌、漏漏涂等现象。2、生活、消火栓及及自动喷火水水灭火给水管管，设于吊顶顶内的刷防锈锈漆两道，设设于管井内明明装的刷防锈锈漆及面漆两两道。3、水泵安装完毕后后刷调和漆两两道。4、埋地铸铁管外涂涂冷底子油两两道，热沥青青两道。5、管道支架刷防锈锈漆及面漆各各两道。6、各种管道油漆颜颜色见下表：：序号管道名称明装及管井内吊顶内1生活给水管浅兰色油漆浅兰色色环2消火栓给水管道红色油漆红色色环3自动喷水灭火系统统给水管橙黄色油漆橙黄色色环4管道支架及吊架同管道色同管道色以上颜色也可由业业主指定。（七）管道试压1、试压要求：室内内消防及生活活给水管的试试验压力按工工作压力PX1.55Mpa，且不小应应小于0.6Mpa；消火栓和和喷淋系统管管道试验压力力为1.6Mpa。2、污水管注水高度度为一层楼高高，30分钟不渗漏漏为合格；雨雨水管应做闭闭水试验，雨雨水管注水高高度应至最高高雨水斗，排排水管注水高高度以本层楼楼高为准，在在30分钟内不渗漏漏为合格。四、强电设计概况况本工程包括高变压配配电系统、低压配电系系统、应急电电源及发电机机系统、动力力配电系统、照明系统和防雷及接地系统。本工程消防负荷、通通讯网络负荷荷、弱电监控控设备、公共共楼梯和主要要通道的照明明属于一级负负荷；客梯、办办公室商铺照照明、生活水水泵属于二级级负荷，其他他部分属于三三级负荷。进线电源电压100KV，进线电源源采用两回路路供电（一用用一备）。配电房设于地下一一层，采用TN-S接地系统。室内电缆采用金属属电线管电缆缆桥架敷设，室室外电线管采采用阻燃硬塑塑料管在电缆缆沟内敷设。室内明敷电线电缆缆通过墙壁或或楼板时，应应穿金属电线线管保护，穿穿楼板处保护护高度不小于于1.6m。照明配电箱安装为为嵌入式和挂挂墙式，安装装高度为底边边距地面1.5m；动力配电电箱、控制箱箱安装安装为为嵌入式和挂挂墙式，安装装高度为底边边距地面1.5m，当箱体高高度大于0.8m时箱体水平平中线距地1.5m。插座安装形式为暗暗装，安装高高度距地面0.3m；安全出口口标志安装在在出口上方距距门顶0.2m及吊顶天花花的底部；疏疏散标志暗装装在距离觌面面0.5m处。专用应急照照明等挂墙安安装，安装高高度底边距地地面2.0m。（三）防雷与接地地本工程建筑物均属属二类防雷建建筑，电子信信息系统雷电电防护等级为为A级。防直击雷措施：在在屋面设置避避雷针作为接接闪器，并在在整个屋面形形成不大于10m×110m或12m×112m的避雷网格格；利用结构构柱对角2根主筋作引引下线，相邻邻两条引下线线的平均间距距不大于18m；利用结构构钢筋作共同同接地体，即即防雷、电气气设备工作、保保护接地全部部连通，接地地电阻小于1欧姆，屋面面的金属物就就近与屋面防防雷装置可靠靠连接。防侧击雷措施：由由12层起利用结结构圈梁主筋筋焊接连通，外外墙上的金属属栏杆、金属属门窗等较大大的金属物直直接或通过门门窗预埋镀锌锌铁与防雷装装置连接；竖竖直敷设的金金属管道及金金属物的顶端端和底端与防防雷装置连接接。防感应雷及雷电侵侵入措施：凡凡进出建筑物物的铠装电缆缆金属外皮，金金属线槽和金金属管道在进进出建筑物时时就近与防雷雷接地装置连连接；变压器器高低压侧各各相装设避雷雷器；电源进进线处，主要要设备间均设设置电涌SPD保护装置。低压供电采用TNN-S接地系统，所所有用电设备备非带电的金金属外壳构架架均应与专用用保护线作可可靠的电气连连接。五、人防电气设计计概况本工程人防工程设设于地下三层层，供电电源源从平时低压压配电室引一一路市电作为为战时常用电电源；由人防防区域电源提提供战时备用用电源，以上上两路电源采采用自动切换换，以保证战战时供电可靠靠性。人防地下室照明灯灯具和线路尽尽量实现平战战结合，为满满足战时要求求，防护区内内的灯具用链链吊或线吊，不不得用吸顶、壁壁装或管吊。人防电气管线采用用穿热镀锌钢钢管沿地下室室顶板或梁底底用吊钩敷设设，吊钩必须须作防锈处理理，沿墙明敷敷管线。所有有穿越地下室室围护结构、防防护密闭墙、密密闭隔墙和楼楼板的电气管管线或预留的的备用穿管，必必须作好防护护密闭或密闭闭处理。各动力控制箱、通通风发生控制制台只预留安安装位置，待待临战前安装装。各种管线线一次施工完完毕，以备战战时快速安装装，各配电箱箱壁挂中心距距离地1.5m，与平时结结合使用的配配电箱的电源源线安装到位位而不接到配配电箱进线开开关上，待临临战前换下平平时电源线。人防电气接地采用用TN-S接地系统，利利用进线五芯芯电缆专用接接地线，由本本工程平时低低压配电室接接地点引入人人防配电室配配电箱接地端端子上，其余余配电设备利利用电缆地线线与接地系统统相连，要求求配电箱外壳壳、设备基础础、金属管线线要有可靠接接地，要求接接地电阻R不大于1欧姆，电力力系统电源低低压电缆进线线N线和PE线，应在进进线处设置重重复接地。六、弱电设计概况况（一）火灾自动报报警系统1、本工程属一类高高层公共建筑筑，设置火灾灾自动报警系系统，系统形形式为控制中中心系统，系系统设置如下下：（1）系统设在消防控制制室，内设中中央电脑、CRT显示器、打打印机、火灾灾报警控制器器、联动控制制台、火灾应应急广播装置置、消防通信信设备及电梯梯监控盘等。（2）系统的负荷等级级一级，主电电源为消防电电源，直流备备用电源采用用蓄电池，主主备可自动切切换。系统中中的中央电脑脑、CRT显示器、消消防通信设备备等由UPS装置供电。（3）系统接地：利用用共用接地装装置，要求接接地电阻不大大于1欧姆。消防防控制室内设设置专用接地地板，经专用用接地干线（BV-25）穿PVC管接至总等等电位联结母母排。控制室室内消防电子子设备经专用用接地线（BV-4）穿PVC管接至专用用接地板。交交流供电之消消防电子设备备的金属外壳壳及支架均与与PE线相连。2、报警触发装置的的设置如下：：（1）汽车库人防内设设3W号角式扬声声器，柱上或或墙上明装；；（2）大厅、走道、前前室等场所均均设3W扬声器，吸吸顶或侧墙安安装。3、消防通信设备设设置：（1）消防控制室内设设可直接报警警的119外线电话；；（2）消防控制室内设设共电式专用用电话总机；；（3）消防水泵房、备备用发电机房房、变配电室室、主要通风风及空调机房房、排烟机房房、电梯机房房处设消防专专用电话分机机，安装高度度为1.5米；（4）手动火灾报警按按钮处设电话话塞孔，安装装高度为1.5米。第三节场地地情况一、气候条件场址位于广州市，属属亚热带湿润润季风气候，夏夏季较长，常常年高温多雨雨。每年春季季少量梅雨，5~7月为多雨季季节，5~11月易受台风风侵袭。二、场地情况大厦位于广州市天天河区珠江新新城华强路与与华夏路交界界处，地理位位置优越，交交通十分便利利。现本工程基坑已经经完成，场地地因处于广州州闹市区，施施工场地狭小小。第四节施工工条件一、交通条件位于广州市闹市区区，交通十分便利，已有临临时道路接通通场地与市政政道路网，能能够满足运输输要求。二、给水现场已从市政给水水管网引入可可满足施工要要求。三、供电现场已有变压器引引入施工用电电，可满足施施工要求。第五节工程程施工特点和和难点一、在施工中，电电梯、高低压压配电、玻璃璃幕墙、空调调、综合布线线等分包工程程较多，在施施工各个阶段段者要有专业业施工技术和和管理上的协协调配合。二、地下室底板为为大体积砼，施施工须采取有有效的方法和和措施，防止止砼出现施工工冷缝和温度度裂缝。三、设备种类繁多多，强调采购购工作的计划与土建专专业的配合。四、C55高标号混凝凝土浇筑质量量的控制是混混凝土施工质质量的重点。五、施工中必须做好好安全防护、环环境保护、噪噪音和粉尘控控制、卫生、文文明施工等要要求严格，施施工中应确保保周边市民正常常的休息、生生活及工作学学习不受影响响。第二章施工工部署本工程施工部署将将依据工程施施工条件和施施工难点，充充分考虑公司司的资源优势势条件和质量量保证体系，在在管理机构建建设、机械设设备、劳动力力、材料的组组织、技术工工作等方面做做好充分的准准备，慎重选选择合适的施施工方案，以以确保有序、优优质、安全、高高效地组织生生产，确保达达到预期目标标。第一节工程程施工目标一、质量目标：确保工程质量合格格，达到市级级优质样板工工程标准。二、安全目标：杜绝重大伤亡事故故；控制轻伤安全事故故在12‰以内；实现“五无”：无重伤、无死亡亡、无倒塌、无无中毒、无火火灾；4、按国家建设部颁颁发“一标三规范”达标。三、文明施工目标标：1、确保文明施工达达标，保证施施工场地周边边生活环境的的保护；2、符合《中华人民民共和国噪音音标准（建筑筑施工场界噪噪声限值）》（GBI2526-90）（含补充规定）和广州市的相应法规要求；3、争取创建市级文文明样板工地地。四、工期1、确保340天内内完成主体封封顶。2、确保500天竣竣工交付使用用；五、效益：合理组织施工，实实行信息化动动态的管理、目目标管理等科科学管理手段段，最大限度度地提高经济济效益和社会会效益。第二节总体体施工部署一、总体部署本工程总体施工部部署包括施工工准备、组织织施工、竣工工三大方面的的内容，分为为五个阶段进进行实施：第一阶段：为施工工准备阶段：：主要进行技术准备备、设备准备备、劳动力、材材料供应准备备和现场准备备等工作，重重点包括图纸纸会审，项目目部组建、施施工场地准备备工作等，为为施工创造良良好的条件。第二阶段：地下结结构施工阶段段：地下室结构施工的的重点在于钢钢筋砼的施工工；质量控制重点在于于大体积砼的的施工、防水水工程施工等等；施工工期可能处于于夏季，应充分分考虑雨天及及台风的影响响，确保工期期，同时尽快快为上部施工工创造条件。第三阶段：上部结结构施工阶段段：上部结构施工为工工期控制关键键，并且具备备组织各工序序进行立体交交叉施工条件件，因此必须须考虑充分以以主体结构施施工为主导，穿穿插其他工种种施工。施工难度较大在于于首层预应力梁、C55等高标号混混凝土柱混凝凝土施工质量量控制。本阶段砼结构和其其他工种交叉叉施工，其相相互配合也为为施工协调的的重点。第四阶段：装修、安安装工程阶段段：此阶段的施工前期期以装修为准准，安装紧跟跟，后期施工工以安装为主主，装饰配合合。施工控制重点是各各工种的相互互协调配合，此此阶段是提前前竣工的关键键阶段，必须须全力协调各各工种的工作作，确保相互互提供工作面面，穿插施工工。质量控制的重点在在于材料、操操作工艺、设设备安装和观观感质量。第五阶段：竣工验验收阶段：施工重点在于安装装工程调试工工作和土建收收尾工作，是是确保工程竣竣工验收的关关键，并应做做到工完场清清；同时，必须进一步步完善工程资资料，以便为为顺利竣工创创造条件。二、基本施工顺序序：（一）基本施工顺顺序本工程基本施工顺顺序：先地下下、后地上，先先结构、后装装饰，土建与与安装密切配配合，装修自自上而下，内内外同时进行行。其一般程程序如下：前期准备前期准备地下室底板钢筋砼地下室结构上部结构室内外装修收尾、验收屋面工程门窗工程安装工程施工安装工程预埋保修交付使用防水回填其他工程1、施工段划分：（1）土方及胎模施工工；（2）地下室结构分为为底板、负三三层、负二层、负一层四个阶段，根根据后浇带组组织施水流工工；（3）主体结构分裙楼楼、塔楼两大大阶段，以层层划分组织施施工；（4）砌体及装修工程程以楼层划分分组织施工；；（5）安装工程分主体体施工期和安安装施工期两两个阶段组织织施工；（6）外脚手架工程配配合主体结构构和幕墙工程程施工。三、施工计划总控控制目标：施工准备：20天天地下室工程：1220天主体结构：2200天装修工程和安装工工程：250天收尾及验收：400天详见第八章《施工工计划》。第三节施工工方案选择根据本工程特点，结结合公司的资资源情况和工工程经验，初初步拟定各工工种施工方法法：一、运输系统采用两部塔吊、双双电梯、双砼砼泵组成场内内水平、垂直直运输系统，场场内小型材料料水平运输采采用小翻斗车车和手推车。二、土方工程及胎胎模施工土方工程以人工开开挖为主，机机械装运出场场弃置；2、地梁、承台胎模模为砖砌胎模模和砼垫层；；3、地下室底板防水水及外墙防水水，拟由专业业队伍施工。三、钢筋砼工程1、钢筋制作均在现现场，钢筋水水平接头采用用搭接焊，闪闪光对焊，机机械接头，直直径＜16采用搭接；；钢筋主筋竖竖向接头采用用机械接头。2、模板大部分采用用钢木组合大大模板。柱、梁模板采用工工具式卡箍固固定；墙模板板采用校正桁桁架、型钢支支架和斜撑固固定；筒体内内模采用整体体式拼装筒模模。楼板模板采用散装装散拼：其中中清水砼部分分采用光面聚聚脂漆模板加加涂腻子，其其他模板采用用普通七夹板板。后浇带模板采用钢钢筋骨架，加加快易收口网网。梁、柱接头采用细细钢丝网隔离离。3、模板支撑系统多多采用门型钢钢架，宽扁梁梁下加设钢管管支撑。超高梁板支撑采用用满堂架。4、砼采用商品砼，砼砼输送以泵送送为主，塔吊吊吊斗浇灌辅辅助。底板大大面积砼采用用斜面分层的的方法施工。砼砼养护采用双双层塑料薄膜膜加麻袋覆盖盖和喷养生液液养护的方法法。5、地下室外墙施工工缝留于底板板顶500mmm和梁底2500mm处，设设止水带柱、内内墙施工缝留留于梁下500mm及板面面处，主体结结构水平施工工缝留于梁底底50mm处和和板面处。墙墙、柱钢筋与与楼板模板同同期施工，墙墙、柱砼浇注注完成后，再再绑扎梁板钢钢筋，柱核心心区砼与梁、板板同时浇注，楼楼板完成次日日即拆除柱模模。四、围护及隔墙，在在主体施工期期间逐次穿插插施工。五、脚手架工程：1、外脚手架拟沿建建筑物各立面面及内庭全高高设置；2、地下室和裙楼均均采用双排落落地钢管脚手手架；3、塔楼部分脚手架架分为两个体系：采用用双排落地式式脚手架至六六层，为节约约钢管用量，拟拟从第七层起起采用悬挑式式双排脚手架架，悬挑脚手手架逐次施工工至顶；悬挑挑式脚手架搭搭设后，架设设安全防护棚棚等安全措施施后拆除七层层以下落地双双排脚手架，待待装修至此处处事重新搭设设。4、内脚手架按层高高分别采用CKC门型架和钢钢管满堂脚手手架。六、安装工程：安装工程施工包括括给排水工程程，动力及照照明工程，空空调通风工程程，弱电工程程（消防控制制、综合布线线）等，主要要按各工种的的特点施工，重重点强调必须须加强预埋、预预留工作和设设备吊装就位位的施工。七、装修工程施工：：主要根据建筑装修修的要求施工工，采用由上上而下的方法法。八、门窗、幕墙工程程：采用工厂制作、现现场安装的方方法施工。第四节措施施与建议一、为进一步保证证工程质量加加快施工进度度和降低工程程造价，我们们在本施工组组织设计中采采用了以下措措施。1、运用计算机辅助助工程管理、实实施，信息化化动态管理。2、配置“双塔吊”选用大起重重量塔吊解决决现场吊装问题题，加快施工工进度。3、选用φ48钢管管支架作为洞洞口下方的支支撑，降低工工程选价。4、玻璃幕墙工程由有有资质的专业业公司加工制制作，现场安安装。二、根据本工程特特点及施工经经验，建议业业主采取以下下措施，以保保证工程质量量和加快施工工进度：1、建议掺加微膨胀胀剂，以抵抗抗大体积底板板，地下室墙墙体裂缝的形形成。2、建议竖向钢筋接接头采用电渣渣压力焊以加加快施工进度度。3、建议采用镦粗直直螺纹钢筋接接头以确保施施质量，加快快施进度。第五节项目目部组建为确保工程顺利完完成，拟组建建有强大战斗斗力的项目经经理部，派出出高素质的项项目经理和工工程技术人员员，组成项目目部组织施工工。同时，为为确保工程各各环节均能满满足合同规定定，公司各职职能部门亦将将积极配合该该项目的生产产需要。一、项目管理机构构

1、公司与项目经理理部关系：公司董事会公司董事会公司总经理公司总经理总经济师总会计师总工程师副总经理总经济师总会计师总工程师副总经理审计部保卫部财务部经理办公室人事部质量安全部工程技术部经营管理部审计部保卫部财务部经理办公室人事部质量安全部工程技术部经营管理部项目经理部项目经理部

2、项目管理组织机机构（项目经经理部）：项目经理项目经理项目总经济师项目副经理项目总工程师项目总经济师项目副经理项目总工程师行政管理部设备材料部质量安全部工程技术部经营计划部行政管理部设备材料部质量安全部工程技术部经营计划部财务组综合服务组保卫组成本管理组计划预算组材料管理组设备管理组实验组测量组技术组质量管理组安全管理组安装管理组土建管理组财务组综合服务组保卫组成本管理组计划预算组材料管理组设备管理组实验组测量组技术组质量管理组安全管理组安装管理组土建管理组施工班组及分包施工班组及分包二、项目管理责任任（一）项目经理经公司法人授权，项项目经理全权权代表公司在在工程项目中中对工程的进进度、质量、安安全负责，具具有人事、技技术、计划、成成本的决策权权。（二）项目领导层层项目领导由项目经经理、项目副副经理、项目目总工程师、项项目总经济师师等组成。在项目经理全权负负责和领导下下：项目副经经理负责生产产的具体实施施和文明施工工管理；项目目总工程师负负责工程技术术、内业资料料、安全生产产、质量管理理；项目总经经济师负责计计划、成本、财财务、对外协协调、人员食食宿、保卫及及其它内部事事务；公司另派驻项目质质量总监、安安全总监，对对项目实施的的具体行为中中质量、安全全问题具有监监督权、建议议权和否定权权，在质量、安安全问题上将将同时对项目目经理和公司司职能部门负负责。（三）各部、组工工作责任根据我司《项目管管理手册》，各各部项目组的的岗位责任制制及工作具体体划分，将由由项目经理根根据我司《项项目管理实施施细则》制定定，并报公司司备案，一般般来说，其分分工如下：工程技术部下辖：：土建管理组和安装装管理组，负负责施工的日日常管理；技术组负责有关技技术交底、施施工方案、技技术问题处理理等工作；实验室：负责各类类检验、检测测工作的实施施。质量安全部下辖：：质量组负责工程质质量管理；安全组：负责安全全生产和文明明施工管理。经营计划部下辖：：计划预算组负责工工程预、结算算编制，制订订管理目标、生生产计划；成本管理组负责劳劳务、分包的的合同管理，成成本核算，劳劳务分包结算算。材料设备部下辖：：设备管理组负责对对现场机械设设备内部租赁赁、现场机具具操作、维修修、保养，现现场电气线路路的设计、管管理、维护；；材料管理组负责组组织材料进场场、周转材料料管理，材料料保管、材料料领用管理等等。行政管理部下辖：：财务组负责资金管管理、报销等等财务工作；；综合服务组负责各各种内务、职职工住宿、接接待、宣传等等工作；保卫组负责现场保保安管理、消消防管理等。三、劳务及分包（一）项目作业层层项目作业层，由有有一定操作技技术和经验的的职工组成了了各类专业班班组，由具有有思想素质好好、工作认真真负责、技术术过硬的专业业工长领导，形形成有效的竟竟争机制，可可由项目经理理部进行挑选选，并以内部部经济合同的的形式明确双双方的目标、责责任。（二）分包对需具有专业施工工资质的分包包，公司已建建立完备的合合格分包商名名录，可由项项目经理部根根据需要组织织竞标选择，以以经济合同的的形式明确双双方责任。第六节前期期准备工作为完成工程目标，必必须做好前期期准备工作，以以确保施工部部署顺利完成成，前期准备备工作包括需需业主配合的的准备工作，技技术准备、劳劳动力准备、材材料供应准备备、现场准备备、雨季施工工准备、消防防准备等。一、需业主配合的的施工准备工工作若我司有幸中标，必必将积极与业业主配合完成成以下工作：：（一）移交工程规规划座标、水水准点、轴线线、场地高程程。（二）场地、水源源、电源及排排水通道的移移交。（三）协助办理施施工许可证，质质量安全受监监工作。二、技术准备（一）熟悉图纸，组组织现场施工工技术人员充充分熟悉施工工图和有关技技术资料，充充分领会设计计意图，认真真收集、查阅阅基础工程的的技术资料；；（二）熟悉图纸，提提出《图纸会会审问题清单单》，组织图图纸会审；（三）完善施工组组织设计，编编制实施性的的分部分项施施工方案；（四）编制各专业业施工计划和和配合计划，以以便各专业按按计划各自施施工，做到紧紧密配合，互互不影响、互互相支持，确确保施工任务务顺利进行；；（五）编制实施性性的材料供应应计划；（六）组织施工技技术交底，就就图纸情况，施施工方案、技技术措施及特特殊部位的施施工要点等向向全体施工人人员做详细的的技术交底，做做到严格按设设计图纸、规规范和施工方方案施工；（七）进行工程测测量和有关技技术资料移交交、确认，进进行测量放线线、建立坐标标控制点，轴轴线控制系统统，高程控制制系统，并对对已施工完成成的桩基进行行轴线位置、标标高复测、复复核；（八）做好各种检检测、检验、配配合比设计的的实施计划，按按照组织的货货源和进场材材料，及时进进行原材料的的物理、化学学性能检验，按按施工图要求求，做好砼和和砂浆配比试试验，确定施施工配比；（九）建立现场信信息管理系统统，确保对项项目实行动态态管理；（十）完善现场技技术资料管理理体系，确保保技术资料完完整。三、劳动力准备由于工程量较大、工工期短、质量量要求高，施施工中必须有有效组织好各各专业，各工工序的交叉流流水作业，因因此劳动力组组织需选择素素质好，技术术水平高的施施工队伍上岗岗操作。项目部根据工程需需要和本施工工组织设计拟拟定的劳动力力计划，在公公司内部劳动动市场组织竞竞标挑选劳务务队伍；各项项分包由公司司经营部门积积极配合项目目部在合格分分包商中组织织竞标、选择择、确定。施工高峰期各工种种工人将达到到520人（不不包括管理人人员），详见见第八章《施施工计划》。四、施工机具准备备由于该工程建筑面面积较大，工工期较紧，为为满足施工进进度的需要，避避免人员窝工工现象，需要要的施工机具具种类与数量量相对较多，具具体安排详见见第八章《施施工计划》。根据本施工组织设设计考虑的施施工机器具计计划，公司设设备部配合项项目部检查、落落实设备配置置，并及时维维护保养，使使所有机械处处于良好的工工作状态，满满足施工的需需要，不因施施工机械故障障影响工程进进度和安全。五、材料采购准备备材料的及时供应是是施工进度的的必要条件，本本工程的材料料供应将在项项目经理的直直接管理下进进行。依据计划进度要求求，现场管理理人员预先准准确地提供材材料计划，包包括施工周转转用材计划和和工程材料计计划、材料质质量要求。制制订出各种材材料的具体进进场日期和进进场数量，由由材料部联系系进场；采购购实施前，认认真做好供应应商的评审工工作；选择优优秀供应商进进行采购实施施工作，采购购过程中，严严格执行我司司采购程序要要求；材料进进场时，按规规定要求进行行检测验收、入入库保管（或或进场堆放），并并按规定做好好标识工作。六、现场准备（一）铺设进场临临时道路，处处理好施工路路口；（二）完善工地围围墙，大门；；（三）完成施工平平面布置；完完成给水、电电、排水的设设施，安装电电话等通信指指挥设施；（四）完善基坑排排水措施；（五）完成生活、办办公等活动房房施工；（六）实施施工场场地硬地化，完完成生产场地地、仓库等临临时工程；（七）做好塔吊基基础施工，塔塔吊安装工作作；（八）实施工地绿绿化、环境保保护、现场保保卫和消防设设施等工作。七、雨季施工准备备：施工期必必将遭遇广州州地区大雨、台台风季节。因因此，必须做做好充分的准准备。（一）取得气象部部门的服务资资料，以便及及时采取有效效防范措施和和生产安排；；（二）充分考虑大大雨可能造成成影响，准备备足够的防雨雨材料和排水水器材，做好好防汛工作，做做好设备、机机具、电源的的防雨工作，充充分考虑砼施施工时的防雨雨措施（如防防雨棚布等）；；（三）施工要充分分考虑雷击的的影响，做好好预防措施，脚脚手架、塔吊吊等高耸设备备必须设置自自身避雷装置置，并接入建建筑物的接地地体；（四）台风季节要要特别提高警警惕，随时做做好防台风袭袭击的准备。台台风到来之前前，应对高耸耸独立的机械械、脚手架及及未装好的钢钢筋模板等进进行临时加固固。堆放在楼楼面、屋面的的小型机具、零零星材料要堆堆放加固好，不不能固定的东东西要及时搬搬到建筑物内内。吊装机械械在台风到来来之前停止作作业，高空作作业人员及时时撤到地面安安全地带。台台风过后要立立即对模板、钢钢筋、特别是是脚手架电源源线路进行检检查，经检查查合格后方可可复工；（五）基础施工期期：必须充分分考虑大雨对对基坑安全的的影响，由于于场地条件必必须完善基坑坑上自截水、引引流、坑底抽抽水排水措施施，并保证相相关排水设备备处于正常待待命状态。八、消防准备工作作施工现场必须建立立消防管理制制度，设立专专职管理消防防员，成立义义务消防队。做好防火工作也是是施工现场应应十分重视的的工作，要配配备足够数量量的消防器材材、砂箱、消消防水源等，并并指派专人负负责保管，不不得挪作它用用。进入高层内动火施施工，必须另另外增加灭火火器材，并经经批准方可动动火施工。必须综合考虑各种种因素叠加的的可能性，做做足有效准备备，建立应急急机制，事先先明确紧急情情况下的分工工。九、环境保护准备备工作工程在闹市区内施施工，其环境境保护工作更更显重要，施施工现场必须须充分做好准准备工作：（一）设置围墙以以减少施工对对闹市区的影响响，并做好周周边道路车辆辆行人的保护护；（二）施工材料进进场全部从华华厦路进，以以免造成滋忧忧；（三）采用有效的的方法防止场场内粉尘飞扬扬，以免污染染空气；（四）选择低噪音音的设备、工工具，噪音大大的设备必须须设于工棚内内（如发电机机、空压机、木木工锯机等），砼砼连续施工除除必须报请有有关部门审批批外，还须采采取有效措施施降低噪音，避避免对周边环环境造成滋扰；（五）必须采取措措施防止灯光光对周边造成影响响。第三章主要要分部分项施施工方法施工程序：先地下下后地上，先先主体后装饰饰的大原则和和工序搭接紧紧凑合理，施施工节拍力求求流畅的前提提下，将实行行水平分段流流水作业、空空间立体交叉叉施工。主要程序见下网络络图：安装预埋工程安装预埋工程施工准备地下室工程主体工程砌体工程施工准备地下室工程主体工程砌体工程屋面工程屋面工程外墙玻璃幕外墙玻璃幕龙骨工程楼地面工程门窗安装楼地面工程门窗安装内墙粗装饰工程其他装修工程内墙粗装饰工程其他装修工程水电、机电设备安装工程油漆、涂料、门窗玻璃、幕墙玻璃等水电、机电设备安装工程油漆、涂料、门窗玻璃、幕墙玻璃等交工验收竣工收尾交工验收竣工收尾具体各分部工程的的开工顺序，应应根据具体情情况，穿插进进行。第一节石方方工程一、现场情况本工程深基坑支护护工程已经完完成，因场地处于闹市市区，故施工工场地比较狭狭小。因为筒体及及承台地梁多多，石方工程量较大，因现现场东侧比邻邻地铁，故不不能采取爆破破，选择风镐镐及人工配合合的开挖方案案。二、施工前的准备备工作（一）根据建设单单位提供的测测量成果表对对本工程的控控制点进行复复测，并报建建设单位认可可；（二）了解施工地地区地下构筑筑物及地下管管线的位置和和情况；（三）复核基础位位置，并交建建设单位认可可，若发现问问题，及时报报告建设单位位以便及时进进行处理；（四）根据图纸和和土质测放地地下室、承台台、地基梁槽槽和电梯井开开挖线，确定定放坡坡度和和人工降水方方案；（五）和建设单位位联系，确定定土方堆放点点及砼桩头碎碎块的弃置点点。三、施工方法（一）开挖方法：采用人工和小型机机具配合开挖挖石方，垂直直运输机械输输送的发生开开挖运出。（二）、地表水、雨雨水及地下渗渗水的排除地表水、雨水及地地下渗水采取取明沟、盲沟沟，集水井，水水泵系统排入入市政地下排排水系统，具具体做法：基坑坡顶外1m处处设置500×5500排水明沟，通通过2000××2000××1000的沉淀池与与市政地下排水水管连接。基坑内，在建筑物物四周边开挖挖500深的排水沟沟，断面为300×5500，排水沟每每隔30m设置一个集集水井，井深深1m，断面1000××1000mmm，每个集水水井内设一台台50mm潜水泵，抽抽水到坡顶外外排入明沟。明沟、集水井、沉沉沙池做法：：沟底、井底底或池底浇筑筑50厚C10砼，沟侧、井井壁或池壁用用50号水泥砂浆浆砌120厚红砖，面面抹20厚的1：2.5混合砂浆。盲沟用10—300mm碎石回填；；明沟、盲沟排水坡坡度不小于2%。第二节地下下室工程一、基础及地下室室工程施工顺顺序：承台、基础梁底板侧壁砖胎模测量放线承台、基础梁底板侧壁砖胎模测量放线防雷接地预留墙柱插筋绑扎钢筋防雷接地预留墙柱插筋绑扎钢筋外墙钢板止水带安装外墙吊安装钢筋验收外墙钢板止水带安装外墙吊安装钢筋验收承台、基础梁、底板S8防水砼浇筑后浇带留设承台、基础梁、底板S8防水砼浇筑后浇带留设施工缝处理测量放线砼养护施工缝处理测量放线砼养护柱、墙钢筋绑扎及留埋筋钢筋验收安装柱、墙模板柱、墙钢筋绑扎及留埋筋钢筋验收安装柱、墙模板墙S8砼及柱C55砼浇筑砼养护负三、二层顶棚梁板支模墙S8砼及柱C55砼浇筑砼养护负三、二层顶棚梁板支模浇筑砼钢筋验收钢筋绑扎浇筑砼钢筋验收钢筋绑扎钢筋验收负一层柱、墙钢筋绑扎及预留砼养护钢筋验收负一层柱、墙钢筋绑扎及预留砼养护负一层柱、墙模板安装墙S8砼及柱C55砼浇筑负一层柱、墙模板安装墙S8砼及柱C55砼浇筑隐蔽验收钢筋绑扎负一层顶楼梁板支模隐蔽验收钢筋绑扎负一层顶楼梁板支模砼外墙做防水层外墙内侧、地面防水层负一层顶板砼浇注砼外墙做防水层外墙内侧、地面防水层负一层顶板砼浇注验收后浇带砼浇筑室外回填夯实验收后浇带砼浇筑室外回填夯实二、模板工程（一）胎模垫层承台、基础梁等，底底模采用砼垫垫层，侧壁拟拟采用砖砌胎胎膜。1、胎模的选用：胎胎模砌体采用用砖砌体，胎胎模采用水泥泥砂浆、砌筑筑粘土实心砖砖，内侧面抹抹水泥砂浆。承台、梁、板底垫垫层按图采用用C10砼100厚。（1）垫层垫层施工必须在基基层土方整平平（或回填夯夯实平整）后后进行。基底高程及厚度控控制标记需事事先测设标定定，周边采用用50×1000木枋作模板板背枋。垫层采用普通砼，人人力运输施工工，用平板振振动器振捣密密实，人工抹抹平，做到高高程准确，表表面平整。（2）砖胎模在垫层面上弹出胎胎模内侧控制制线，必须满满足设计尺寸寸和抹灰层、防防水层及其保保护层的厚度度要求。砌筑必须注意灰缝缝密实，垂直直度、平整度度符合要求，抹抹灰需注意平平整、密实、胎胎模完成后及及时清理干净净，无积水。（二）模板工程1、配模体系经综合考虑，本工工程的墙、柱柱、模板采用用钢木组合模模板，梁侧模模采用定型模模板，板模板板采用聚脂漆漆模板和普通通七夹板，支支撑采用校正正桁架型钢支支架，工具式式卡箍和φ48钢管门型架架等组合的支支撑体系。（1）墙模水池墙采用聚脂漆漆光面七夹板板（普通砼时时采用普通七七夹板）和木木枋、型钢拼拼装成大模板板，采用校正正桁架型钢支支撑架和斜顶顶撑相结合的的支撑方式。模板竖向背枋采用用[65槽钢@300，水平向采采用[10槽钢@600，采用φ12平头螺栓@300××600固定（聚脂脂漆模板平头头螺栓用腻子子补平）。墙模板支撑每隔33600左右设一型型钢支架，支支架采用I6槽钢制成的的万能支撑架架；上口设置置较正桁架；；每隔600设钢支撑和和可调钢丝绳绳，进行撑、拉拉。地下水池应注意预预留出入口，模模板设计应注注意水池墙内内模的拆除。（2）矩形柱模采用聚聚脂漆光面模模板和木枋、[6槽钢制成定定型模板，一一般分成柱身身段和柱头模模板两段，柱柱抱箍采用工工具式卡箍，模模板支撑采用用活动钢顶撑撑进行定位。工具式卡箍间距一一般为500mm。（3）筒体墙模体板采角拆筒体外模同墙模。（4）梁板模板A、梁板支撑体系：：拟采用门型型架加可调顶顶托组成的支撑体系系，宽扁梁梁梁底用φ48钢管顶撑加加密，门型架架加设二道