住宅小区调研分析报告

住宅小区调研汇报时间：31312目标：了解小区计划、环境设计小区停车位设置住宅户型户型组合单元中设备间设置住宅垂直交通及水平交通住宅造型及立面调研者：陈宁一、住宅小区小资料住宅小区也称“居住小区”是由城市道路和自然支线（如河流）现代城镇住宅分类指针很多，根据住宅层数分类，可分为：低层住宅（庭院式住宅）、多层住宅、高层住宅（超高层住宅）；根据住宅承重结构所选择关键材料分类，可分为：混合结构住宅（砖木、砌块、砖混、钢混）、大模板结构住宅（内外墙现浇、内墙现浇外墙挂板，内墙现浇外墙砖砌）、框架轻板住宅、简单结构住宅（干打垒、生木结构、拱券结构、竹木结构、泥石结构、轻钢骨结构）；根据住宅平面布局分类，可分为：点式（墩式、塔式）住宅、条式（板式）住宅；根据住宅设计特点分类，可分为：内廊式住宅、外廊式住宅（筒子楼）、退台式住宅（台阶式住宅）；根据住宅用途和功效分类，可分为：一般住宅、青年住宅、老年人住宅、残疾人住宅、别墅式住宅（庭院式住宅）。二、太原市原上园住宅小区（已使用）小区介绍：“宜佳原上园”在城市东西中轴迎泽西大街路南侧、南北中轴滨河路西侧，紧邻交通千道和平南路、千峰南路。距市级商0.514公里，属市区范围。项目特点(也是关键卖点)：10000中央花园不仅仅是小区内绿区中人精神和自然精神欢聚3.51413“宜佳原上园”在城市东西中轴迎泽西大街路南侧、南北中轴滨河路西侧，紧邻交通千道和平南路、千峰南路。距市级商0.514公里，属市区范围。项目特点(也是关键卖点)：10000中央花园不仅仅是小区内绿区中人精神和自然精神欢聚之所。·原上园”部分楼座采取观光电梯设计—业主乘坐电梯旎风光，充足表现项目标细致入微和设计人性化。·原上园”创新户型设计中拥有入口处空中花厅，尤其比如：会客礼仪区，家庭收藏区，品茗读书区，赏花观鱼区，观景养生区等，完全依据主人生活方法和意志选择。48·坐字其中如同宫殿般尊贵感觉。小区计划及设施等：41栋多层板式建筑围合而成，以形成中部中央花小区计划及设施等：41栋多层板式建筑围合而成，以形成中部中央花833221，1211，2211水平交通就为候梯间，电梯正对着楼梯，水平交通狭小，且昏暗，没有采光，感觉空间压抑，可能这并不是什么大问题，但给人感觉还是认为和外内部空间部署看不着，不知道内部设计和外部设计能否协调。总结：感觉很好，虽不大，但紧凑，且内容建筑等全部很丰富，很有改变，对于这么大组团，能做到如此，我感觉是很不轻易了，对和选择原上园住户们，应该能满足这小区所能带给服务了。三、太原市十二院城住宅小区小区介绍：100高度前进。建筑精度，源自文化厚度。十二院城，立基于城市历史文脉和东方传统建筑文化基础之上，借鉴古代城市恢弘布局，百万平米造城。十二院城，萃取盛唐“里坊院十二院城，萃取盛唐“里坊院12合感为十二院城发明出内部小型社5让人回归院落围合诗意画卷。海尔地产和雅世集团以全新人文视野，提出了“90+900+9000”创新房住概9090090003380008450002.48，35%。小区计划及设施等：小区内设置有幼稚园、小学，作为服务于整个小区，小区内路网交通计划整齐合理，交通便利，在每处院落全部有地下停车场地，配比全隐患，小学幼稚园均设在小区东部，人流车流交叉干扰，给老人小孩造成了安全威胁。70、80齐合理，交通便利，在每处院落全部有地下停车场地，配比全隐患，小学幼稚园均设在小区东部，人