7楼及地下车库施工组织设计施工方案范本

PAGEPAGE8页施工组织设计工程名称：×××工程××建设集团有限公司目 录基本情况及会签 1工程概况 5施工部署 11施工平面布置图 13施工准备工作 14主要项目施工方法 23质量保证措施 53安全技术措施 57技术节约措施 64冬季施工措施 66雨季施工措施 68主要材料用量 70技术经济指标 71附录 72施工组织设计补充 74附表：施工进度计划表附图一：深基坑挡土支护结构平面示意图附图二：深基坑挡土支护结构剖面示意图附图三：降排水系统平面图附图四：吊模施工示意图附图五：地下室墙模板支撑图附图六：外脚手架搭设形式基本情况工程名称：×××、楼及地下车库1739轴（B段工程地点：××××××建设单位：××××××开工时间：××年1120日施工单位会签表1生产负责人技术负责人项目经理项目副经理上岗证号上岗证号项目副经理项目工程师上岗证号上岗证号土建工长水、暖工长上岗证号上岗证号钢筋工长电气工长上岗证号上岗证号质量员技术员上岗证号上岗证号资料员预算员上岗证号上岗证号器材员上岗证号主持编制人编制完成日期审核负责人审核日期×××公司领导会签表2总工程师生产经理总经济师建设单位及监理表3建设单位监理单位公司部门审核会签（一）表4部门 审 核 意 见 审核人及部门签生产计划部门业务经营部门技术部门质量部门公司部门审核会签（二）表5部门 审 核 意 见 审核人及部门签安全技术部门劳动部门器材设备部门财务部门工程名称 ×××工程详细地址工程座落位置示意图

工程概况（一）表6单位工程质量指标建筑面积10716.25m2平面形式凸字形结构类型框架异型柱工程性质住宅楼基础类型筏板式基础基础标高－3.900m基础埋深 －5.3m 地下防类型

SBS改性沥青卷材防水类型弱电设备

现浇混凝土墙，外墙300mm200mmSBS商品房标准

楼板类别及厚度

现浇混凝土楼板250mm100开工日期 ××年11月20日 竣工日期 ××年6月层 数 层 高（地下 地上 设备层 负一层 首层 标准层 顶层 设备层1 24 3.9 5.1 3.15 3.53工程名称 ×××工程详细地址工程座落位置示意图

工程概况（二）表7单位工程质量指标建筑面积10838.16m2平面形式人字形结构类型框架异型柱工程性质住宅楼基础类型筏板式基础基础标高－3.900m基础埋深 －5.2m 地下防类型

SBS改性沥青卷材防水类型弱电设备

现浇混凝土墙，外墙300mm200mmSBS商品房标准

楼板类别及厚度

现浇混凝土楼板250mm100开工日期 ××年11月20日 竣工日期 ××年6月层 数 层 高（地下 地上 设备层 负一层 首层 标准层 顶层 设备层1 24 3.9 4.8 3.15 3.6工程概况（三）表8工程名称 ×××地下车库 B工程详细地址工 单程 位座落 工位 程置 质示 量意 指图 标建筑面积3658m2平面形式平面凹凸形结构类型现浇混凝土工程性质车库基础类型阀板基础基础标高－6.15m基础埋深 －6.55m 地下防类型

SBS改性沥青卷材防水类型弱电设备

现浇混凝土墙，外墙300mm200mmSBS商品房标准

楼板类别及厚度

现浇混凝土楼板250mm100开工日期 ××.11.20 竣工日期 ××.4层 数 层 高（地下地上设备层负一层首层标准层顶层设备层13.8m工程概况（四）表9地下车库6.55m土基础厚度大体积混凝土6#楼、7#楼C40大体积混凝强度等级地下车库地下车库6.55m土基础厚度大体积混凝土6#楼、7#楼C40大体积混凝强度等级地下车库C30土抗渗等级大体积混凝土商品混凝土类型供货单位××混凝土分公司深基放坡坡度1：1

大体积混凝

楼1.4m 楼0.5m地下车库400mmS8挡土支护结构 基坑钢板桩加拉锚工程桩类型施工单位

预应力混凝土管桩、混凝土方桩×××深基坑挡土支护结构平面示意图 (详见附图1)深基坑挡土支护结构立面示意图 (详见附图2)注：用于基坑东侧 25m处工程概况（五）表工程概况（五）表10PAGEPAGE9页工程工程测量建筑线制坐位置示图给定准点程位示图原场地平均标高（绝对标高2.7m设计室外绝对标高（6#楼3.857#3.80设计首层地面绝对标高（m）6#楼4.357#4.30及意水高及置意室内外高差 （m） 500m工程概况（六）表工程概况（六）表11第PAGE第10页环 境 状 况相建邻 该建筑位于×××地内。建筑南侧为拟建建筑，即××× 楼；建筑 建筑北侧为施工临时道路，建筑西侧距××河仅为 30m 米，建筑物 侧为施工临时道路和拟建建筑，施工现场较平坦开阔。状况红线内地下 本场地原为荒地，局部有坑塘，后经人工填垫至现地坪，现地埋 基本平坦。藏物及 地下除布满杂填土和部分地区有淤泥外无任何埋藏物及管线。管线状况地表水状 场地表面局部有击水，地表层－ 1.4m 以下见水，采取拟建建筑况 物周围明沟及集水井排水，并在基坑平面内纵横间隔 20m设管井及排 井深8米，进行降水。除方法施工部署（一）表施工部署（一）表12第PAGE第11页施工方式 基础→主体→装修总体安排 、楼部分按楼层分段流水段划分

地下车库分四段基础挖土量 挖土机具类

反铲挖土机挖土方式 机械挖土 数量 6台挖土天数 10天 回填土机具类土

翻斗汽车6辆方 基础回填土量 工

数量 推土机1辆程 回填土密实方式

机械结合人工夯实

弃土机具类别数量

翻斗汽车8辆回填天数 1天 地基土密实弃土量

方式 蛙式打夯机基础混凝土地 工程基

工程量

780m3与 配备人力 350人 配备人力 30基础 施工天数 5天 施工天数 1天工程 工程桩数量桩顶标高

291颗5.2m

工程桩施工 15天数塔式起重机 2台垂直运输设备类别及数量 水平运输设备类别及数量运输设备 施工电梯2部 双轮手推车10个施工部署（二）表施工部署（二）表13第PAGE第12页平均人力资源 350人 施工天数 70天基 流础 水 、楼不分工 段程 划 地下车库分四段分平均人力资源 120人 施工天数 350天主 流体 水工 段 以楼层分段，每层一段程 划分平均人力资源 250人 施工天数 90天装 流修 水 室内装饰以楼层为施工工 段程 划 门窗安装、外檐涂刷不分段分平均人力配备 32人 施工天数 600天设备 流安 水装 段 设备工程配合装修工程进行不分段工 划程 分施工平面布置图图例表施工平面布置图图例表14第PAGE第13页序号 图例 名称 序号 图例 名称拟建建筑临时建筑其他拟建3建筑施工电梯塔吊总配电箱总水源沉淀池第PAGE第14页施工准备工作（技术工作准备）图纸会审日期××年11月参加人项目经理、工长、技术员设计交底日期××年11月参加人项目经理、工长、技术员颁布岗位制度

表15制定施工组织设计

由专人制定，交项目经理审核，本着全面准确反映实际工程的原则计划采用“四新”技术项目

××××××第PAGE第15页临时用电设计要求

施工准备工作（临电一）现场勘察；确定电源进线、变电室、总配电箱等位置及线路走向；进行负荷计算；选择变压器、导线截面和电器类型、规格；绘制电气平面图、接线系统图；制定安全用电技术措施和电气防火墙。施工机具用电量表

表16机具名称单位数量用电量机具名称单位数量用电量（KW）（KW）塔式起重机台295钢筋切割机台48.8施工电梯部220钢筋弯曲机台39电焊机台540钢筋对焊机台1100木工电锯台24.4振捣器台1015压刨机台13水泵台48.8平刨机台13泥浆泵台28无齿锯台12.2台钻台10.55套丝机台21.5电暖器个1530砂浆搅拌机台17.5热水器个16现场及室内照明用电（KW）2=24.8总用电量（KW）387.55变压器功率及台数调压器台数供电方式 市政供电 供电日期 ××年10月用电总电流计算公式

I=1.05×（I1+I2+I3） I ——电力设备总电I1=电动机铭牌功率之和×0.6÷3×0.6I1——电动机组总电流之和I2=0.6×电焊机铭牌容量之和× 0.87×0.6I2——电焊机总电流之和I3=照明功率之和÷电压 I3——照明总电流之注：总功率由总电流计算； 1.05为超载系数第PAGE第16页施工准备工作（临电二）

表17施工现场临时用电必须达到 (TN-S系统)即三相五线制。凡是采用架空线路的现场，应使用专用电杆。现场照明线路必须单独敷设。安 4. 现场使用的胶皮线必须架空并设有绝缘支持物。全 5. 施工现场采用地埋线，严禁沿地面明设，并应避免机械损伤和介用 腐蚀。电 6. 埋地电线的接头应设在地面上的接线盒内， 接线盒应能防水，防尘技 7. 施工现场楼内照明及操作棚宿舍必须使用安全电压 。术 8. 配电系统应设置室内或室外配电箱，有门有锁并能防雨。措 9. 每台用电设备应有各自专用开关箱，必须一机一箱一漏保一闸，禁一闸多用。施工现场所用的电气设备必须进行验收后方可使用。施工现场严禁使用电炉子、电褥子，电器安拆应由持证电工完成。电气设备和线路的绝缘必须良好，电气牢固不松动。电气设备和线路都必须符合规格，定期进行维修。拆除。电 4. 施工现场设置足够数量的，干粉灭火器材。气 5. 电气设备附近线路下方，配电箱处严禁堆放易燃物品严禁烟火。防 6. 施工现场办公临建、民工宿舍，伙房和楼内施工照明必须使用安火 电压36V，电线必须穿管灯头有开关。措 7. 合理配置更换各种保护电气，对电器和设备的过载短路进行可靠施 保护。8. 现问题要立即整改。第PAGE第17页施工准备工作（临电三）现场临电平面图现场临电系统图

表18第PAGE第18页施工准备工作 （场地、临水

表19场地平整碾轧方法

推土机结合人工平整，碾轧以推土机为主，局部土坑用人工夯实。临时道路铺筑方法

工程碎砖石铺路排水明沟无做法供水水源位置水表规格数量

总水源位置在现场总配电箱旁，详见施工平面布置图。水表规格:DG50施工用水管路铺设方法

在保证不间断供水原则下，管道铺设越短越好。DN50焊接钢管直埋敷设生活用水管路敷设方法

DN50焊接钢管直埋敷设消防用水管路敷设方法

DN50焊接钢管直埋敷设生活用水水池位置

现场办公室西侧 用水日期 ××年10月施工准备工作（道路、沟井）表施工准备工作（道路、沟井）表20第PAGE第19页排水计划

施工现场西侧为××河，采用自然排水，即现场利用排水明沟和集水井将水排入此河。临时道路横剖面示意图施工现场围墙做法

围墙沿用道路旁原有设施，为 2m高金属围栏。施工准备工作（宣传、不扰民）表施工准备工作（宣传、不扰民）表21第PAGE第20页施工现场宣传形式及实施计划进入现场须戴安全帽。对全体人员进行进场安全教育。现场醒目处挂安全宣传标语，提高安全意识及质量意识。有条件的情况下，定期出板报进行宣传。宣传百年大计质量第一的方针，确保开工创优的目标，实施文明施工。文明施工措施现场整洁，各种材料堆放整齐。现场道路设专人清扫，保证现场时时刻刻清洁卫生。坚持安全生产，提高安全生产意识。埋设。地灰，贯彻推动“谁主管，谁负责”的原则。提高施工不扰民重要性的认识。施工准备工作（现场计量）表施工准备工作（现场计量）表22第PAGE第21页名称 水准仪 经纬仪 台 称规格 S3 FTD2G 500Kg计量器具 数量 2套 1套 1配备检测 02839证号 02862

力字201916计量方法及保证准确度措施水准仪进行各部位标高超平。经纬仪测量水平轴线位置与夹角以及竖向轴线垂直度。台秤用于称材料重量。保证准确度措施：定期到国家检测部门进行送检， 施工中随时发现不确现象随时送到检测部门进行检修。在仪器完好条件下现场计量员做好现场计量记录。现场计量器具配备平面布置图现场计量器具配备平面布置图悬秤搅拌机水池注：搅拌棚前设一台悬空地坪，用于称量相关材料。施工准备工作（临建）施工准备工作（临建）第PAGE第22页临建名称 建筑面m2

层 结构类型 主体结构材料 使用起止日数

表23工地办公室101简易拼板改性聚笨板2019.8会议室151简易拼板改性聚笨板2019.8宿舍6001简易拼板改性聚笨板2019.8工具材料库601简易拼板改性聚笨板2019.8危险品库151简易拼板改性聚笨板2019.8伙房101简易拼板改性聚笨板2019.8饮水锅炉房101简易拼板改性聚笨板2019.8水电操作间101简易拼板改性聚笨板2019.8木工棚301石棉瓦、钢管2019.8厕所601粘土砖、砂浆2019.8主要项目施工方法主要项目施工方法第PAGE第51页（基坑开挖）施工顺序 轴线引测→放挖槽线→机械开挖→槽底清理挖土工程量 挖土方式 机械开放坡方法及坡度 人工放坡 放坡坡度1

表24开挖方案

开挖采用挖掘机分两步挖土。一步挖土后注意观测支护桩水平方向的位移，做好观测记录。开挖方向从车库 17轴向39轴平行开挖，开挖时由水准仪控挖土深度。二步挖土至基底标高以上 待垫层施工时人工挖除。基坑排水系统布置

基坑采用明沟集水井排水系统布置：明沟→集水井→沉淀池→××河沟渠坑穴处理方案

将沟渠及坑穴部位挖出，边坡采用踏步槎，分层回填石屑。基坑护坡桩类型及施工方案

本工程基坑边坡局部采用钢板桩加拉锚支护。钢板桩采用工字钢间段布置，间距 中间插入挡土板，现有地坪计算送桩深度为 。6#楼以西基坑钢板桩支护总水平长度为 6#楼以东由于临近施工现场的干道无法放坡，同样采用部钢板桩支护，钢板桩支护总水平长度为 。除上述部位以外，基坑其他部位的开挖均采用放坡开挖，坡1：1定现象，及时采取措施维护。回填材料厚度及密实方法

局部处理采用石屑回填，用蛙式打夯机和人工夯实，干度应≥ 1.95。（基坑降水）

表25施工顺序 测井位→打井→降水 施工周期 持续到基础工程完毕验收合格土方回填后降排 1. 本工程基坑采用管井降水法，管井纵横间隔 、深度8～共水 2眼，距基础放脚以外 （详见附图，另设明沟泥浆泵进行有施 组织排水，并在坑外设沉淀池，将清水排入卫津河。工 2. 保持地下水位在基础 800mm以下。以确保基础干作业施工能正常进方 行。法 3. 计划降水在土方开挖前 5～10天进行。及 4. 临时用电及电闸箱派专人负责管理，安全操作，以确保排水期间的要 用电。求降排水系统平面示意图（详见附图3）（基坑档土支护）挡 1. 本工程基坑边坡局部采用钢板桩加拉锚支护。

表26土 2. 钢板桩采用工字形钢材间段布置，间距 1m，中间插入挡土板，从结 有地坪计算送桩深度为 。构 3. 6#楼以西基坑钢板桩支护总水平长度为 6#楼以东由于临近施工现场的干道无法放坡，同样采用局部钢施 桩支护，钢板桩支护总水平长度为 。工 4. 进度要求：打桩施工队在 11月20日前将工程桩完成。方 5. 在已打设钢板桩的桩身，延水平方向焊接横向钢支撑（工字钢） ，法 焊三根，每根 8米。及 6. 在原有钢板桩后 6米处打设工字钢锚杆，延水平方向均匀设置七根，要 每根间距3.5米，深度8米。求 8. 在焊好的工字钢横向支撑上设置拉锚钢丝绳连于锚杆。支护结构锚拉杆剖面示意图（详见附图2）（地基与基础一）混凝土 采用经纬仪钢卷尺将定位桩引至垫层上，反出垫层外边线，用水

表27垫 准仪测出高度，再用木模板支护，做好控制桩控制其高度，垫层 C10层 混凝土，采用商品混凝土人工浇筑，木抹子找平，平板振捣器捣实，铁施 抹子压光。按10m见方分块浇筑，从地下车库 17轴向39轴方工 平行施工，同时进行 和住宅楼的垫层浇筑。方法基础采用经纬仪、钢卷尺及线坠进行放线，用经纬仪将定位桩直线及轴曲线反到垫层，再用经纬仪和钢卷尺测出轴线及外边线并做闭合后矫线正误差，按图示尺寸放出各轴线。弹测支撑是否牢固，保证缝隙严密。混 2. 检查钢筋的垫块数量是否满足要求，是否已做了隐蔽检查。凝 3. 混凝土到现场要进行塌落度测试并按要求留置试块。土 4. 基础底板混凝土用量较大，必须连续浇筑，不能留设施工缝，往基 浇筑最长间歇时间不能超过 120分钟。础 5. 地下车库按40mm左右的跨中预留后浇带，即车库设三条后浇带，施 可分为四段进行浇筑，每段横向平行浇筑宽度≤ 往返进行工 6. 住宅楼分段必须连续浇筑一次完成，从短向往返浇筑，作业面宽方 度部超过。法 7. 住宅楼承台底板较厚，采取分层踏步式浇筑，每层厚度 700mm右，从短向开始往返进行，不留施工缝，混凝土浇筑最长间歇时间不超过120分钟。混 1. 地下车库底板砖模厚 每隔3m加240mm砖垛，高度。凝土 2. 楼底板外砖模厚 每隔2m加370mm砖垛，高度。底板 3. 楼底板下反梁砖模厚 240每隔2m加370mm砖垛，内模高砖模 度外模高。（地基与基础二）

表28种的防冻剂。混凝土底板砖模施工

浆稠度。冬季施工的砖砌体，应按“三一”砌筑法施工，灰缝不应于1cm 。得留有砂浆，在继续砌筑前应扫净砌筑表面。每天砌筑抹灰完毕后及时用草帘覆盖。防水层施工由专业队按进度要求和施工条件进行施工。混凝土底板防水层及保护层施工

车库垫层、找平层施工完毕后，随即进入 SBS防水施工。SBS防水材料按设计图纸要求并达到国家规范标准。防水层施工出一个工作步距后，立即进行上部保护层施工。细石混凝土保护层采用商品混凝土 按照设计与规范要取40mm厚。沉降观测点埋设方法及平面位置

沉降点的布置：建筑物的四周，变形缝的两侧。基础沉降观测点埋设于± 0.00上。沉降点埋设间距不大于 12米。（模板工程一）

表29模板种类 定型组合钢模板、木模板。支模构件名称

主体框架梁、板、柱模板。强度 模肋间距不大于 用定型柱套箍固定，楔板到位插牢。刚度 遵照设计，严格按照施工作业指导书与规范中的模板工艺行施工。稳定性 模板支柱下应垫通长脚手板且地面应平整坚实。几何尺寸 支模前按图弹线，支模后校正位置尺寸，做好支撑。异形柱结构支模

定型钢模板厂家定做；定型木模板现场自制；楼板模板采用钢模和三合板共同支护（模板工程二）

表30基础模板支撑示意图（详见附图4）地下室墙模板支撑示意图（详见附图五）模板工程辅件要求支撑 采用Φ40钢管作支撑，防止在浇筑混凝土时涨模。木龙骨 顶板采用 12木方做主龙骨上铺 6×10小木方做模具骨，大木方间距 600模肋间距。（钢筋工程一）

表31钢筋应有出厂合格证，按规定取样复试外观，无锈蚀和油污。绑 2. 绑扎钢筋要横平竖直，绑扎要紧固不丢扣，箍筋绑扎要平直不松动扎 采用20—30号铁丝。安 3. 框架柱的绑扎：先将箍筋套在下层伸出的搭接筋上，然后立柱子筋，装 在搭接长度内绑扎不少于 3个，帮扣向柱子中心。箍筋与主筋垂直，技 箍筋与主筋非转角部分的交叉点成梅花交错绑扎， 柱箍端头弯成 术 度，平直部分长度不小于 10d。要求 4. 各连接点的构造钢筋锚固长度均应按设计要求进行绑扎。5. 绑扎时应对每个接头用尺检查搭接长度是否符合设计和规范要求。连接 1. 焊接接头相互错开，在设计与规范允许范围内方法 2. 钢筋搭接焊接时，钢筋保持平直通心，焊点、焊口符合技术质量及 求，焊件按规定取样做力学性能试验。技术 3. 采用套管挤压连接的钢筋接头必须符合规范要求，并做力学性能要 验。求1. 筋节点构造长度、规格、位置、数量均应符合设计及强制性条文构 定。件节 2. 先将两根竖向受力筋平放在绑扎架上并在主筋上划箍筋间距。点 3. 根据划线位置将箍筋套在钢筋上逐个绑扎，预留出搭接部位的长度安 箍筋应与受力筋垂直，采用十字扣绑扎，箍筋弯钩叠合处沿受力钢装 筋相互错开放置。要求 4. 钢筋构件要严格按设计及规范要求施工。（钢筋工程二）

表32防位 1. 钢筋绑扎要按设计图纸施工。移施 2. 钢筋的绑扎不得有松动、脱扣，严禁钢筋主筋位移。工 3. 钢筋绑扎前应在模板上弹线，绑扎要横平竖直技术 4. 钢筋焊接应符合要求，主筋同心控制在规定允许范围内方案保护层 1. 保护层垫块用等高的砂浆垫块，按每 1米左右距离梅花形摆放，厚 浆垫块带有铁丝与钢筋固定。度控 2. 砂浆垫块应提前制作，其标号应和混凝土相一致制方法1. 成型钢筋按指定地点堆放，用垫木垫放整齐，防止钢筋变形、锈蚀成 油污。品保 2. 板筋及上皮筋绑扎完成后不得随意踩踏，如有需要可用铁板凳木板护 架设上人通道。措 3. 应保证预埋电线管、预埋件等位置准确，发生冲突时可绕开，严施 切割钢筋。（混凝土工程一）混凝土供应方式 商品混凝土强度等级 、楼采用地下车库采用 C30抗渗等级 、楼地下车库采用 S8强度评定方法 由试验室提供配合比选用方法 由试验室提供水泥品种及标号 供货商提供砂子种类 供货商提供石子种类及粒径 供货商提供外加剂种类 供货商提供掺和料种类 供货商提供拌和水种类 供货商提供拌合物输送方式 供货商提供

表33设泵秤计量：材料计量方法及技术要求

实验室下达混凝土配合比通知单， 将其转换为每盘际用的施工配合比并公布于搅拌配料地点的标牌上。所有计量器具必须有经鉴定的有效期。水平运输方式 混凝土泵垂直运输方式 塔式起重机、卷阳机浇筑方法及施工技术要求振捣方法机具及技术要求

（混凝土工程二）及摸板，察看螺栓，拉杆是否松动、脱落发现漏浆等现象，指派专人检修。浇筑高度大于3米时，采用串筒使混凝土下落。浇筑前对混凝土塌落度检验，严格控制水灰比。呈现浮浆和不再沉落。振捣棒尽量靠近内墙插入。

表34养护方法及技术要求防通病技术措施施工缝留置部位及留置方法

振捣层厚度不应超过 移动间距小于 振捣边与摸板距离小于（R：振捣器作用半径）潮湿养护：刚浇筑不久的混凝土处于凝固硬化阶段，水化速度较快，可使用盖麻袋片， 盖塑料布， 浇水刷养护液等混凝土浇筑完12H以内， 应对混凝土加以覆盖并浇水养护。常温时每日至少浇水两次， 养护时间不少于 7天。严格遵循设计和施工规范强制性标准。采取以一条龙的检验、验收制度， 合理选用品种、标号、场日期、出厂合格证、实验报告。留设在剪力较小处，水平构件留竖直缝，竖直构件留水平缝。为避免混凝土基础底板浇筑时对后浇带处底板下部钢筋的影响，采用如下处理方法：（如图所示）混凝土底板后浇带处理方法拆摸时间 拆模前应试验一组试件，检验达到设计强度的75%后，通知监理同意后方可拆模。施工层流水段划分

（砌块砌筑一）按楼层分段，每层砌块砌筑不分段。

表35层数 首层 标准层 顶层 总高度楼层标高（（工日天数轻质隔墙施工方法 无砌筑砂浆种类及强度等级

混合砂浆M10构造柱、圈梁施工脚手架种类及搭设要求

砌筑脚手架，每步在 1.2—1.5米之间力求简单、轻便、灵活脚手板应有足够的强度和刚度，搭设方法在补充说明中阐述，搭设形式详见（附图 。门窗洞口尺寸控制方法

弹立线，画图杆控制。（砌块砌筑二）

表36墙体交接处及转角留槎方法

现浇混凝土柱与墙体要予留Φ 6拉接钢筋伸入墙内 。墙顶面找平层砂浆种类及厚 无度烟道做法 无通风道做法 无垃圾道做法 无（防水工程一）

表37工程量 防水材料 SBS高聚物改性沥青防水卷材本工程屋面防水确定为Ⅲ级设防要求一或二道，屋面突出部位及转角处的找平层抹成平缓的半圆弧形，半径在 100至120施 弧度一致，高低跨屋面相接部位的高跨屋面雨水管部位置处应在工 低跨屋面上铺设 的C20混凝土预制块。平 方屋 法 卷材天沟内排水及泛水等部位均在防水层下面铺卷材一层，面 雨水口周围加铺卷材二层，水落口周围直径 500mm范围内坡防 ≥5%水试水 施工完毕后， 进行24小时的渗水试方法工程量 无 防水材料 无施工 无瓦 方屋 面防水试水 无方法（防水施工二）工程量 防水材料 SBS改性沥青防水卷材

表38防水层施工由专业队按进度要求和施工条件进行施工。施 2. 车库垫层、找平层施工完毕后，随即进入 SBS防水施工工 3. SBS防水材料按设计图纸要求并达到国家规范标准。地 方下 法 4. 防水层施工出一个工作步距后，立即进行上部保护层施工防水 5. 细石保护层采用商品混凝土 按设计要求 40mm厚。试水 施工完毕后， 进行24小时的避水试方法工程量 防水材料 SBS改性沥青防水卷材1. 防水层施工由专业队按进度要求和施工条件进行施工。2. 15037灰土。施厨 工 3. 40厚C20细石混凝土抹八字圆角。厕 方浴 法 4. 聚氨脂三遍涂膜防水层 1.8mm厚。间地 5. 60厚C20细石混凝土向地漏找泛水，最低处不小于 30厚。面防 6. 素水泥结合层一道铺 10厚地砖，干水泥擦缝。水试水 在防水层施工后，做 24小时蓄水实验，无渗漏后，进行面方 层施工法（防水工程三）排 垂直安装，间距不应大于 4米，但每根立管的固定件不应气道 于二个。管 1. 管道安装完毕后，将基层清理干净，抹找平层后抹光，穿板道根 道周围抹八字圆角，金属管道抹八字前先刷掺胶粘剂的素水泥部 结合层，干燥后做聚氨脂涂防水 2. 膜防水层进行洒水试验混凝土 混凝土后浇带防水处理采用防水胶条，具体做法详见附图后浇带细部 防作 水法 层收头保护措施

表39变形缝宽小于木砖经防腐处理后，随砌墙时砌入墙内。变形 3. 20厚岩棉或泡沫塑料，用 XY401胶粘帖在镀锌铁皮上缝4. 楼地面角铁部位用 混凝土将铁脚卧牢，铁件刷 849防锈涂料两道，油漆两道。（装修一）主要内装修工程量（

表40吊顶棚 顶棚墙普通抹

墙面饰面砖（板）

水泥砂浆地面 细木装修木地板安装 木地板刷油漆 金属饰面板安装

预制板材地面 木门窗安装金属门窗安装 门窗等刷油漆 刷浆涂料主要外装修工程量（抹水泥砂浆 勾缝 饰面石材安装 饰面砖板安装 刷涂料玻璃幕墙安装 金属饰面板安装

水刷石墙面内装修 现做天棚抹灰即板下抹灰，先刷水泥浆一道，再做混合砂浆的面施 层，并且在抹墙面以前要先安装门窗口， 要吊直吊正找方定掳杆，工 后做地面工程及门窗护角。工序外装修施 外檐门窗安装→外檐抹水泥砂浆打底→水泥罩面→刷外檐涂料。工工序（装修二）

表41十字线并引到墙上，在四周墙上弹出板块的顶面平线。铺砌：在干净的基层上洒水湿润，刷素水泥浆，而后铺干硬性预 板块，垫板振实到要求高度后再移拼板块，检查基层，再浇一制 层素水泥浆，重放板块，垫板拍实达到要求。过一天后灌浆板 缝，贴曲脚板面层清洁平整，加以覆盖，养护 7天打蜡。材地面运板块时防止碰坏已作好的墙面，门口。内成品保装修施工方

在铺砌时，随铺随擦净板上的水泥痕迹。找平层的抗压强度低于 1.2mPa时，不准上人行走。铺好后房间应封闭或在其表面覆盖保护。法 1. 把基层清扫干净，在靠墙一侧弹上簦板的上角点连线。对应的点应在同一水平面上。湿润基层刷素水泥浆。楼 4. 铺板用水泥砂浆上洒水泥面适当洒水铺板拍实。梯 5. 从上往下一簦簦的铺设，水泥浆擦缝。养护 7天后打蜡饰面板 1. 运铺板不要碰坏墙面材成品保护措施

随铺随擦净板上的水泥痕迹。铺好后一周内不准上人。在表面覆盖保护，尤其注意别碰坏小探檐。（装修三）

表42行剔凿，修补。依据窗中线，室内 50线，弹好门窗框安装位置线。安装程序：门窗框就位—门窗框与墙体固定→填塞缝隙→装门 窗扇→安装玻璃安五金配件→安纱门窗→打胶，清理。窗 4. 用木楔临时固定时，木楔应垫在边横框能受力的部位，以免安 受挤压变形。装 5. 填塞缝隙时，框外边的槽口，应待粉刷干燥后，清除浮灰再入密封膏。成品保护措施

门窗如有胶状物，应用专用溶剂擦净。门窗上保护膜应轻撕，不可用铲刀铲。操作程序：弹吊顶标高线→划吊顶位置线→固定吊点吊杆→钉边内 骨→校验棚内管线→安装龙骨。装 吊 施工方法：将带孔射钉用射钉枪将其固定在楼板上或将角钢铁件用修 装 射钉紧固在楼板上施 顶工 棚成品保方 护措法

严禁损伤或污染罩面板。操作程序：基层处理→抹底灰→选砖浸砖→排砖弹线→贴标准点→垫底尺→镶贴釉面砖→擦缝施工方法：基层砖墙清理干净，提前一天浇水湿润。底层灰6～7成干时，进行排砖弹线。墙 3. 打底时分层进行，每层厚度 5～7mm面 4. 镶面砖前，面砖应浸泡 2小时以上，然后晾干待用。饰 5. 贴砖应自下而上，会缝饱满，随时用靠尺检查平整度，保证面 隙一致。6. 缝的泥浆擦匀，砖面擦净。成品保护措施

严禁损伤或污染砖面。（装修四）

表43进行剔凿，修补。依据窗中线，室内 50线，弹好门窗框安装位置线。安装玻璃五金配件→安纱门窗→打胶清理铝合金门窗保护膜要封闭好再进行安装，如发现破损要补粘后金 再安装。属 5. 用木楔临时固定时，木楔应垫在边横框能受力的部位，以免框门 受挤压变形。窗 6. 填塞缝隙时，框外边的槽口，应待粉刷干燥后，清除浮灰再塞安 入密封膏。装 7. 组合门窗框安装前按设计要求进行预拼装，预拼装后，按先安通长拼樘料，再安分段拼樘料，最后安基本门窗框的顺序正式安装。内 8. 组合窗框间的立柱上下段应深入框顶和框底的墙体或梁内 25mm装 以上，转角处的立柱深入 35mm以上修施工 成品保方 护措施法

门窗如有胶状物，应用棉球站专用溶剂擦净。门窗上保护膜应轻撕，不可用铲刀铲。操作程序：基层处理→绑扎钢筋网片→弹饰面板基准线→预拼编号→钻孔剔凿绑不锈钢丝→安临时固定→分层灌浆→嵌缝→清洁板面→抛光打蜡施工方法：墙 1. 剔出墙柱内预埋钢筋，然后焊接或绑扎Φ 8竖向钢筋，再面 焊Φ6横向钢筋。饰 2. 墙面安装顺序由下：向上进行，每层板块由中间或一端开始，面 吊铅垂线的方法将饰石材固定。石 3. 灌浆时均匀从几处灌入，分层灌注高度小于 150。材 4. 灌浆时用扦插捣固砂浆，一般为二层灌注每层间隔时间为 1～2小时。成品保护措施

严禁污染和损伤砖面（装修五）

表44操作程序：基层处理，抹底子灰→排砖→弹线分格→选砖，浸砖→镶贴面砖→勾缝擦缝施工方法：基层处理同垫高装饰。吊垂线、套方，横向水平线以楼层为水平基线交圈控制，竖向以墙 直灰饼间距为。面 3.打底分层进行，第一遍抹后扫毛，干燥后抹第二遍，厚度饰 随即用木杠刮平木抹搓毛，终凝后浇水养护。面 4.粘贴时，用小铲轻敲使之与基层粘牢，随时用靠尺找平找方，完一皮后，须将砖上的灰刮净。分格条使用前用水充分浸泡起条应轻巧，避免碰动面砖，在完一个流水段后用 1水泥砂浆擦缝，深度为 。外装修 成品保施 护措施工方

严禁污染和损伤砖面。法 操作程序：基层处理→绑扎钢筋网片→弹饰面板基准线→预拼编号→钻孔剔凿绑不锈钢丝→安临时固定→分层灌浆→嵌缝→清洁板面→抛光打蜡施工方法：墙 1.剔出墙柱内预埋钢筋，然后焊接或绑扎Φ 6～8竖向钢筋，再面 焊Φ6横向钢筋。饰 2.墙面安装顺序由下：向上进行，每层板块由中间或一端开始，用面 吊铅垂线的方法将饰石材固定。石 6. 灌浆时均匀从几处灌入，分层灌注高度小于 150。材 7. 灌浆时用扦插捣固砂浆，一般为二层灌注每层间隔时间为 1～2小时。成品保护措施

严禁污染和损伤砖面（测量一）

表45基础主轴线投测方法图示基础标 1. 在已打设的塔吊基础上，将 6#楼及地下车库的基础地板高度用高 纬仪打准。控制 2. 进行槽地抄平，进一步控制槽底与底板的标高控制方法（测量二）

表46沉 沉降点的布置降观 1. 筑物的四周， 变形缝的两侧。测 2. 基础沉降观测点埋设于± 0.00上点布 3. 沉降点埋设间距不大于 12米置沉降观 完成一项施工任务，随时用水准仪观测沉降点的高度测方法倾斜观 用经纬仪从已知轴线控制桩处打到建筑轴线上，观测是否垂直测方法（测量三）

表47每层楼抄平方法

根据设计图纸标高每一道 50cm控制线上用水准仪测出其制点标高。竖直轴线投测方法

利用经纬仪在轴线控制桩直接引测。水平轴线施测方法

横轴利用经纬仪及轴线控制点和设计图纸所给尺寸及角度值控制，纵向环梁利用线坠根据基础轴线上反于梁模板处。柱轴线控制桩埋设位置及保护方法

柱轴线确定后，利用经纬仪将柱轴线反于轴线点 5m以外处并用60cm以上木桩钉于地上，上用小钉定点，木桩四周砌单砖墙体，内用C15混凝土灌实，混凝土截面 400mm×400mm深。（测量四）

表48外墙角及电梯井垂直度控制方法

吊线坠经纬仪配合找垂直。楼层标高控制方法

每层墙体弹50线加以控制标高，并随时用经纬仪打水平线控制。筑物的四周， 变形缝的两侧设沉降观测点。建筑沉降观测方法

为便于观测，基础沉降观测点埋设于± 0.00上。为准确观测，沉降点埋设间距不大于 12米。工程量（主要材料规格种类

（暖通、水电）采暖采用：铝塑复合管UPVC

表49地埋管道

铺设方法

地下管道铺设必须在房心土回填夯实或挖至管底标高时进行预留洞尺寸及规格符合设计及规范要求，坐标标高要准确， 暗装管道应在未盖沟盖板时进行主体结构完成后进行立管安装，支管（包括暗装支管）暗装应在墙体砌完，墙面未装修前进行。防腐方法 无给、排水管道施工顺序

给水管道的暗装一般接引入管（总管）→水平干管→立管→横支管→支管的顺序进行施工排水管道的安装一般按排出管→底层埋地横管→底层器具排水支管→埋地排水管道试验及验收→排水立管→各楼层排水横管→各楼层排水器具支管→通水试验及通球试验及验收采暖管道施工顺序

室内采暖管道的安装按总管及入口装置→干管安装→地埋铝塑管管道及设备防漏措施

必修进行水压试验。通风管道制作及安装方法

提前在现浇混凝土上，按图纸设计尺寸留出孔洞通风道，内檐装修前逐层逐阶安装，做到接口严密，安装牢固。(水暖、电梯)

表50打压试水方法及标准电梯及烟干设施

水压试验的试验压力 但不小于工作压可按系统水泵扬程或城市供水观望压力选用。实验时升压至试验压力5分钟降压不超过 0.0降至工作压力维持此压力检不渗不漏为合格。供货商提供在板内剔槽敷管时只可沿板缝剔凿，不允许剔横槽及剔断钢筋同时剔凿的宽度和深度均应大于 5mm。埋设在混凝土内的线官应顺直，尽量减少弯曲和重叠，转弯应用本管煨弯，半径应为管径的 6d以上，严禁使用弯头，当管路得支线段长度超过 15米或超过3个转弯时，应增设中接线盒。断干线的接线端子。导线连接应采用压接，锡焊接。金属管内应装满导线芯，导线绝缘层剥口距压接帽半径处不大于 使用专用工具压接利用直径20mm的镀锌圆钢围建筑物一周敷设槽底，再用16mm焊接避雷针。弱电设施安装方法

弱电系统包括电话、消防报警、有线电视和宽带系统，与强电相同，在墙体内或板内辐射管盒。成品保护措施

盒堵死；在混凝土上施工时提前人工铺灰，振捣时避开管盒；不许大管压小管码放并应防止脚踏；刷油防腐处理的管材等金属制品，作好防雨措施；安装好的管道不得用做支撑或放脚手板；散热器安装好后防止随意踩踏、污染；洁具稳装后，配件应在竣工前统一安装；安装完的洁具应及时加以保护。（高层脚手架一）

表51一二层落地，每层每道相距 1.5米，挑起立杆每层相距 1.2米，外 外围密眼网。搭设方法在补充说明中阐述，搭设形式详见附图 6檐脚 拆除要求：拆除时，工作人员必须戴安全帽，系好安全带，手架 软底鞋下有专人保护，闲杂人员禁止进现场，拆横杆时，应先间后两边，拆下的材料严禁乱抛。脚手架类 外型 挂及 脚 搭 手设 架与拆除要求当做后填充墙时，采用分层砌筑，脚手架采用钢管三角架，内 升降式脚手架，搭设要求无空头板，且稳定牢固；一次性上料檐脚 宜过多，以防发生倾覆及倒塌事故手架 拆除时，上面无任何荷载，应先拆下脚手板，然后再拆立杆支撑。卫生管理制度1 总则1.1 为了加强公司的环境卫生管理，创造一个整洁、文明、温馨的购物、办公环境，根据《公共场所卫生管理条例》的要求，特制定本制度。1.2 集团公司的卫生管理部门设在企管部，并负责将集团公司的卫生区域详细划分到各部室，各分公司所辖区域卫生由分公司客服部负责划分，确保无遗漏。2 卫生标准2.1 室内卫生标准2.1.1 地面、墙面：无灰尘、无纸屑、无痰迹、无泡泡糖等粘合物、无积水，墙角无灰吊、无蜘蛛网。2.1.2 门、窗、玻璃、镜子、柱子、电梯、楼梯、灯具等，做到明亮、无灰尘、无污迹、无粘合物，特别是玻璃，要求两面明亮。2.1.3 柜台、货架：清洁干净，货架、柜台底层及周围无乱堆乱放现象、无灰尘、无粘合物，货架顶部、背部和底部干净，不存放杂物和私人物品。2.1.4 购物车（筐）、直接接触食品的售货工具（包括刀、叉等）：做到内外洁净，无污垢和粘合物等。购物车（筐）要求每天营业前简单清理，周五全面清理消毒；售货工具要求每天消毒，并做好记录。2.1.5 商品及包装：商品及外包装清洁无灰尘（外包装破损的或破旧的不得陈列）。2.1.6 收款台、服务台、办公橱、存包柜：保持清洁、无灰尘，台面和侧面无灰尘、无灰吊和蜘蛛网。桌面上不得乱贴、乱画、乱堆放物品，用具摆放有序且干净，除当班的购物小票收款联外，其它单据不得存放在桌面上。2.1.7 垃圾桶：桶内外干净，要求营业时间随时清理，不得溢出，每天下班前彻底清理，不得留有垃圾过夜。2.1.8 窗帘：定期进行清理，要求干净、无污渍。2.1.9 吊饰：屋顶的吊饰要求无灰尘、无蜘蛛网，短期内不适用的吊饰及时清理彻底。2.1.10 内、外仓库：半年彻底清理一次，无垃圾、无积尘、无蜘蛛网等。2.1.11 室内其他附属物及工作用具均以整洁为准，要求无灰尘、无粘合物等污垢。2