地产项目合作协议书

地产项目合作协议书第一篇：商业地产项目合作意向书合作意向书甲方：*企业乙方：甲方现供给的商业项目给乙方进行投资购买，现这一项目中，甲乙双方的合作模式详尽以下（以下两种模式，乙方可依据实质投资安排选择其中一种与甲方进行合作）：一：乙方支付甲方中介信息费的合作模式乙方认同该项目的投资价值，并完成与该项目开发商的购买合同后三日内，支付甲方投资额（即购买合同中的房产总金额）的10%作为信息费。二：收益分成的合作模式1、乙方选择该合作模式的前提是，乙方在完成投资，并具备再次销售的条件下，乙方马上展开全面的二次销售。2、乙方将该项目的二次销售工作交由甲方全面执行。3、二次销售金额实现回收投资成本今后，甲乙双方进行收益分配，详尽以下：（1）纯收益未达到25%，甲方不参加分成。（2）纯收益达到25%（含25%）—50%，甲乙双方分配比率为2:8（3）纯收益达到50%（含50%）—75%，甲乙双方分配比率为2.5:7.54）纯收益达到75%（含75%）—100%，甲乙双方分配比率为3:75）纯收益达到100%以上，甲乙双方分配比率为3.5:6.5此协议经甲乙双方友协商拟订，未尽事宜可另行约定。甲方：乙方：代表人：代表人：月月第二篇：智能家居怎样与大地产项目合作与大地产项目合作思路借助智能家居实现家居智能化，无论是对于智能家居企业仍是地产商来说都是很的卖点和促销接入点。这是一种多赢的市场战略。第一，房地产商经过智能家居增添楼盘的附涨价值，博得业主的喜爱，加速回笼资金。其次，经过“送”来代替“卖”，让业主零成本享受智能家居，迅速提高普及率。下边从几个方面来阐述智能家居与大地产项目的对接点一、产品就智能产品观点而言，地产企业需要引进智慧小区、智慧家庭双方面产品。1、智慧社区产品：可视对讲、视频监控、光纤2、智慧家庭产品：智能家居产品智能家居产品有几个子系统产品，分别为：监护功能、家电控制、灯光控制、窗帘控制、智能影音、门禁系统。主要产品：智能主控类：智能家居主机；智能家电类：电动晾衣架，窗帘电机，红外伴侣，推窗器，扫地机，阀门机械手等；智能开关类：窗帘触摸开关，无线插座，灯光触摸开关，情形开关，单路开关，灯带控制器智能照明类：led彩色球泡灯，led灯带，led感觉灯智能传感类：风光雨感觉器智能安防类：智能指纹门锁，红外感觉探测器，燃气探测器，烟雾探测器，门磁，玻璃破碎探测器，红外栅栏，声光报警器，紧迫报警按钮，卷闸门磁，ip摄像头，dvr-硬盘录像机等。二、智能家居与地产商接洽的方式实机会1、商(本源说明：.wod.m)品房立项期开发商购买土地，明确土地用途、开发方向后，并在核算各项成本前，在获得开发商认同的状况下，引入可视对讲、智能家居产品，打造智慧小区、智慧家庭观点，加强楼盘的科技感和时代感，并在楼盘营销中做差别化竞争，做到人无我有，人有我优，挖掘业主购房潜藏需求，提高楼盘成交率。为此，开发商在自己楼盘中，集中采买智能家居产品，并预装在楼盘房屋中（精装盘尤佳），亦可引入系统集成商作为第三方，进行运作此事。此合作模式的特色：收益最丰厚、影响面大、但投资额大、工期长、资本回收周期长。2、楼盘开盘期将智能家居植入样板房中，作为楼盘卖点，这样对房产商来说，既是一个宣传点，又是一个盈余点，这类销售方式一般在房产打桩时，就要立即考虑跟房产商的样板房合作事宜。展现作用：精装样板房能够达到全方向展现企业的产品目的，整体智能家居体验感强烈，等于一个优秀展厅，更有效的感人目标人群。带来盈余：房产商采纳智能家居系统，不单提高了楼盘的附带值，并且增添房屋销量。智能家居企业携手房地产项目，可提高销售规模，实现更的实行宣传收效。销售模式的特色：成交率高、影响面大、收益丰厚、资本回收快。3、业主入伙后1）在楼盘公共地域设置智能家居展现店，面对终端客户销售，成交率高、成交期最短、最直接的接触户主的方式，货款能够马上收到，是最合用、最直接的销售方式，但成本较高。2）与窗帘、灯光等装修商合作，将智能家居产品植入合作商家的店中，作为展现。商家也借助我们的产品提高了自己产品的价值，提高了用户的体验，提高了销售。三、利益分配在智能家居app中开发当地化服务及其余资讯应用模块，为用户供给更便利的服务。并交由小区物业经营，设备供给商则享有必然比率分成。1）广告盈余可在我们的app首页开发广告位投放互动广告，并恩赐链接。收效要比目前社区的电梯、户外广告得多，价格仅是其十分之一，将广告做到家庭内，广告受众集体的居住地定位、收入/花费水平定位正确度大大提高，这无疑会被大批商家接受。（2）当地化服务运营收益在app中开发一个当地化服务板块，当地化服务将整体委托一家大供给商（或服务商）来完成，将货物配送到小区，最后由物业企业（或代理企业）送到每一户，由物业企业（或代理企业）收款，合作商参加分成。（3）通用应用返点在智能家居手机app中承载的海量应用程序也与服务供给商有签署合作协议，以返点方式回馈服务花费收益。以购彩服务应用易讯天空站的500万彩票为例，软件运营商与500万彩票签署了协议，收益返点为5%，即每经过智能家居app的用户购买元彩票，500万彩票会给软件运营商5元的返点收益。100第三篇：深圳五牛地产基金-项目合作需知深圳五牛地产基金-项目合作需知1．地产项目甄选要求1）项目城市：国内一、二线城市，以及部分经济发达的三线城市中心区；2）项目种类：要求是住所、商业、城市综合体、工业地产；地级市以上bt、bot项目可谈；开发商马上到期的银行债务、信托、资管计划等不能够还款的，我方可接盘替代债务；4星以上国际著名品牌在建酒店项目、运转中酒店项目、大型商铺项目等均可；3）开发商：三级资质以上；若是项目是大城市核心地址、优秀地段、稀缺资源的，开发商资质不