建设工程监理相关法规文件汇编

建设工程监理相关法规文件汇编（2008年）目录TOC\o"1-2"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc189577128"第一部分法律1HYPERLINK\l"_Toc189577129"中华人民共和国建筑法2HYPERLINK\l"_Toc189577130"中华人民共和国合同法10HYPERLINK\l"_Toc189577131"中华人民共和国招标投标法37HYPERLINK\l"_Toc189577132"第二部分行政法规44HYPERLINK\l"_Toc189577133"建设工程质量管理条例45HYPERLINK\l"_Toc189577134"建设工程安全生产管理条例53HYPERLINK\l"_Toc189577135"国务院关于加快发展服务业的若干意见62HYPERLINK\l"_Toc189577136"第三部分部门规章68HYPERLINK\l"_Toc189577137"建设工程监理范围和规模标准规定69HYPERLINK\l"_Toc189577138"注册监理工程师管理规定71HYPERLINK\l"_Toc189577139"工程监理企业资质管理规定76HYPERLINK\l"_Toc189577140"评标委员会和评标方法暂行规定86HYPERLINK\l"_Toc189577141"房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法92HYPERLINK\l"_Toc189577142"城市建设档案管理规定94HYPERLINK\l"_Toc189577143"建设工程监理与相关服务收费管理规定97HYPERLINK\l"_Toc189577144"第四部分标准规范120HYPERLINK\l"_Toc189577145"建设工程监理规范121HYPERLINK\l"_Toc189577146"建设工程监理规范条文说明137HYPERLINK\l"_Toc189577147"第五部分规范性文件147HYPERLINK\l"_Toc189577148"关于印发《建设工程施工合同（示范文本）》的通知148HYPERLINK\l"_Toc189577149"关于印发《建设工程委托监理合同（示范文本）》的通知169第一部分法律中华人民共和国建筑法(1997年11月1日第八届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会议通过1997年11月1日中华人民共和国主席令第91号发布自1998年3月1日起施行)第一章总则第一条为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，促进建筑业健康发展，制定本法。第二条在中华人民共和国境内从事建筑活动，实施对建筑活动的监督管理，应当遵守本法。本法所称建筑活动，是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。第三条建筑活动应当确保建筑工程质量和安全，符合国家的建筑工程安全标准。第四条国家扶持建筑业的发展，支持建筑科学技术研究，提高房屋建筑设计水平，鼓励节约能源和保护环境，提倡采用先进技术、先进设备、先进工艺、新型建筑材料和现代管理方式。第五条从事建筑活动应当遵守法律、法规，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。任何单位和个人都不得妨碍和阻挠依法进行的建筑活动。国务院建设行政主管部门对全国的建筑活动实施统一监督管理。第二章建筑许可第一节建筑工程施工许可第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。第八条申请领取施工许可证，应当具备下列条件：(一)已经办理该建筑工程用地批准手续；(二)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；(三)需要拆迁的其拆迁进度符合施工要求；(四)已经确定建筑施工企业；(五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料；(六)有保证工程质量和安全的具体措施；(七)建设资金已经落实；(八)法律、行政法规规定的其它条件。建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。第九条建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。第十条在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。建筑工程恢复施工时应当向发证机关报告；中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。第十一条按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工或者中止施工的，应当及时向批准开工机关报告情况，因故不能按期开工超过六个月的应当重新办理开工报告的批准手续。第二节从业资格第十二条从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备下列条件：(一)有符合国家规定注册资本；(二)有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员；(三)有从事相关建筑活动所应有的技术装备；(四)法律、行政法规的其它条件。第十三条从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。第十四条从事建筑活动的专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动。第三章建筑工程发包与承包第一节一般规定第十五条建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。第十六条建筑工程发包与承包的招标投标活动，应当遵循公开、公正、平等竞争的原则，择优选择承包单位。建筑工程的招标投标，本法没有规定的，适用有关招标投标法律的规定。第十七条包单位及其工作人员在建筑工程发包中不得收受贿赂、回扣或者索取其他好处。承包单位及其工作人员不得利用向发包单位及其工作人员行贿、提供回扣或者给予其他好处等不正当手段承揽工程。第十八条筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的，其造价的约定，须遵守招标投标法律的规定。发包单位应当按照合同的约定，及时拨付工程款项。第二节发包第十九条建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直接发包。第二十条建筑工程实行公开招标的，发包单位应当依照法定程序和方式，发布招标公告，提供载有招标工程的主要技术要求、主要的合同条款、评标的标准和方法以及开标、评标、定标的程序等内容的招标文件。开标应当在招标文件规定的时间、地点公开进行。开标后应当按照招标文件规定的评标标准和程序对标书进行评价、比较，在具备相应资质条件的投标者中，择优选定中标者。第二十一条建筑工程招标的开标、评标、定标由建设单位依法组织实施，并接受有关行政主管部门的监督。第二十二条建筑工程实行招标发包的，发包单位应当将建筑工程发包给依法中标的承包单位。建筑工程实行直接发包的，发包单位应当将建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单位。第二十三条政府及其所属部门不得滥用行政权力，限定发包单位将招标发包的建筑工程发包给指定的承包单位。第二十四条提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位；但是，不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。第二十五条按照合同约定，建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购的，发包单位不得指定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商。第三节承包第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。第二十七条大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。第二十八条禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。第四章建筑工程监理第三十条国家推行建筑工程监理制度。国务院可以规定实行强制监理的建筑工程的范围。第三十一条实行监理的建筑工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。第三十二条建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。第三十三条实施建筑工程监理前，建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业。第三十四条工程监理单位应当在其资质等级许可的监理范围内，承担工程监理业务。工程监理单位应当根据建设单位的委托，客观、公正地执行监理任务。工程监理单位与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系。工程监理单位不得转让工程监理业务。第三十五条工程监理单位不按照委托监理合同的约定履行监理义务，对应当监督检查的项目不检查或者不按照规定检查，给建设单位造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。工程监理单位与承包单位串通，为承包单位谋取非法利益，给建设单位造成损失的，应当与承包单位承担连带赔偿责任。第五章建筑安全生产管理第三十六条建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的方针，建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度。第三十七条建筑工程设计应当符合按照国家规定制定的建筑安全规程和技术规范，保证工程的安全性能。第三十八条建筑施工企业在编制施工组织设计时。应当根据建筑工程的特点制定相应的安全技术措施；对专业性较强的工程项目，应当编制专项安全施工组织设计，并采取安全技术措施。第三十九条建筑施工企业应当在施工现场采取维护安全、防范危险、预防火灾等措施；有条件的，应当对施工现场实行封闭管理。施工现场对毗邻的建筑物、构筑物和特殊作业环境可能造成损害的，建筑施工企业应当采取安全防护措施。第四十条建设单位应当向建筑施工企业提供与施工现场相关的地下管线资料，建筑施工企业应当采取措施加以保护。第四十一条建筑施工企业应当遵守有关环境保护和安全生产的法律、法规的规定，采取控制和处理施工现场的各种粉尘、废气、废水、固体废物以及噪声、振动对环境的污染和危害的措施。第四十二条有下列情形之一的，建设单位应当按照国家有关规定办理申请批准手续：(一)需要临时占用规划批准范围以外场地的；(二)可能损坏道路、管线、电力、邮电通讯等公共设施的；(三)需要临时停水、停电、中断道路交通的；(四)需要进行爆破作业的；(五)法律、法规规定需要办理报批手续的其他情形。第四十三条建设行政主管部门负责建筑安全生产的管理，并依法接受劳动行政主管部门对建筑安全生产的指导和监督。第四十四条建筑施工企业必须依法加强对建筑安全生产的管理，执行安全生产责任制度，采取有效措施，防止伤亡和其他安全生产事故的发生。建筑施工企业的法定代表人对本企业的安全生产负责。第四十五条施工现场安全由建筑施工企业负责。实行施工总承包的，由总承包单位负责。分包单位向总承包单位负责，服从总承包单位对施工现场的安全生产管理。第四十六条建筑施工企业应当建立健全劳动安全生产教育培训制度，加强对职工安全生产的教育培训；未经安全生产教育培训的人员，不得上岗作业。第四十七条建筑施工企业和作业人员在施工过程中，应当遵守有关安全生产的法律、法规和建筑行业安全规章、规程，不得违章指挥或者违章作业。作业人员有权对影响人身健康的作业程序和作业条件提出改进意见，有权获得安全生产所需的防护用品。作业人员对危及生命安全和人身健康的行为有权提出批评、检举和控告。第四十八条建筑施工企业必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费。第四十九条涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质条件的设计单位提出设计方案；没有设计方案的；不得施工。第五十条房屋拆除应当由具备保证安全条件的建筑施工单位承担，由建筑施工单位负责人对安全负责。第五十一条施工中发生事故时，建筑施工企业应当采取紧急措施减少人员伤亡和事故损失，并按照国家有关规定及时向有关部门报告。第六章建筑工程质量管理第五十二条建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求，具体管理办法由国务院规定。有关建筑工程安全的国家标准不能适应确保建筑安全的要求时，应当及时修订。第五十三条国家对从事建筑活动的单位推行质量体系认证制度。从事建筑活动的单位根据自愿原则可以向国务院产品质量监督管理部门或者国务院产品质量监督管理部门授权的部门认可的认证机构申请质量体系认证。经认证合格的，由认证机构颁发质量体系认证证书。第五十四条建设单位不得以任何理由，要求建筑设计单位或者建筑施工企业在工程设计或者施工作业中，违反法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准，降低工程质量。建筑设计单位和建筑施工企业对建设单位违反前款规定提出的降低工程质量的要求，应当予以拒绝。第五十五条建筑工程实行总承包的，工程质量由工程总承包单位负责，总承包单位将建筑工程分包给其他单位的，应当对分包工程的质量与分包单位承担连带责任。分包单位应当接受总承包单位的质量管理。第五十六条建筑工程的勘察、设计单位必须对其勘察、设计的质量负责。勘察、设计文件应当符合有关法律、行政法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计技术规范以及合同的约定。设计文件选用的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，其质量要求必须符合国家规定的标准。第五十七条建筑设计单位对设计文件选用的建筑材料、建筑构配件和设备，不得指定生产厂、供应商。第五十八条建筑施工企业对工程的施工质量负责。建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料。工程设计的修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计。第五十九条建筑施工企业必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同的约定，对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验，不合格的不得使用。第六十条建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料的和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。第六十二条建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。第六十三条任何单位和个人对建筑工程的质量事故、质量缺陷都有权向建设行政主管部门或者其他有关部门进行检举、控告、投拆。第七章法律责任第六十四条违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。第六十五条发包单位将工程发包给不具有相应资质条件的承包单位的，或者违反本法规定将建筑工程肢解发包的责令改正，处以罚款。超越本单位资质等等级承揽工程程的，责令停停止违法行为为，处以罚款款，可以责令令停业整顿，降降低资质等级级；情节严重重的，吊销资资质证书；有有违法所得的的，予以没收收。未取得资质证书承承揽工程的，予予以取缔，并并处罚款；有有违法所得的的，予以没收收。以欺骗手段取得资资质证书的，吊吊销资质证书书，处以罚款款；构成犯罪罪的，依法追追究刑事责任任。第六十六条建建筑施工企业业转让、出借借资质证书或或者以其他方方式允许他人人以本企业的的名义承揽工工程的，责令令改正，没收收违法所得，并并处罚款，可可以责令停业业整顿，降低低资质等级；；情节严重的的，吊销资质质证书。对因因该项承揽工工程不符合规规定的质量标标准造成的损损失，建筑施施工企业与使使用本企业名名义的单位或或者个人承担担连带赔偿责责任。第六十七条承承包单位将承承包的工程转转包的，或者者违反本法规规定进行分包包的责令改正正，没收违法法所得，并处处罚款，可以以责令停业整整顿，降低资资质等级；情情节严重的，吊吊销资质证书书。承包单位有前款规规定的违法行行为的，对因因转包工程或或者违法分包包的工程不符符合规定的质质量标准造成成的损失，与与接受转包或或者分包的单单位承担连带带赔偿责任。第六十八条在在工程发包与与承包中索贿贿、受贿、行行贿，构成犯犯罪的，依法法追究刑事责责任；不构成成犯罪的，分分别处以罚款款，没收贿赂赂的财物，对对直接负责的的主管人员和和其他直接责责任人员给予予处分。对在工程承包中行行贿的承包单单位，除依照照前款规定处处罚外，可以以责令停业整整顿，降低资资质等级或者者吊销资质证证书。第六十九条工工程监理单位位与建设单位位或者建筑施施工企业串通通，弄虚作假假、降低工程程质量的，责责令改正，处处以罚款，降降低资质等级级或者吊销资资质证书；有有违法所得的的，予以没收收；造成损失失的，承担连连带赔偿责任任；构成犯罪罪的，依法追追究刑事责任任。工程监理单位转让让监理业务的的，责令改正正，没收违法法所得，可以以责令停业整整顿，降低资资质等级；情情节严重的，吊吊销资质证书书。第七十条违反反本法规定，涉涉及建筑主体体或者承重结结构变动的装装修工程擅自自施工的，责责令改正，处处以罚款，造造成损失的，承承担赔偿责任任；构成犯罪罪的，依法追追究刑事责任任。第七十一条建建筑施工企业业违反本法规规定，对建筑筑安全事故隐隐患不采取措措施予以消除除的，责令改改正，可以处处以罚款；情情节严重的，责责令停业整顿顿，降低资质质等级或者吊吊销资质证书书；构成犯罪罪的，依法追追究刑事责任任。第七十二条建建设单位违反反本法规定，要要求建筑设计计单位或者建建筑施工企业业违反建筑工工程质量、安安全标准，降降低工程质量量的，责令改改正，可以处处以罚款；构构成犯罪的，依依法追究刑事事责任。第七十三条建建筑设计单位位不按照建筑筑工程质量、安安全标准进行行设计的，责责令改正，处处以罚款；造造成工程质量量事故的，责责令停业整顿顿，降低资质质等级或者吊吊销资质证书书，没收违法法所得，并处处罚款；造成成损失的，承承担赔偿责任任；构成犯罪罪的，依法追追究刑事责任任。第七十四条建建筑施工企业业在施工中偷偷工减料的，使使用不合格的的建筑材料、建建筑构配件和和设备的，或或者有其他不不按照工程设设计图纸或者者施工技术标标准施工的行行为的，责令令改正，处以以罚款；情节节严重的，责责令停业整顿顿，降低资质质等级或者吊吊销资质证书书；造成建筑筑工程质量不不符合规定的的质量标准的的，负责返工工、修理，并并赔偿因此造造成的损失；；构成犯罪的的，依法追究究刑事责任。第七十五条筑筑施工企业违违反本法规定定，不履行保保修义务或者者拖延履行保保修义务的，责责令改正，可可以处以罚款款，并对在保保修期内因屋屋顶、墙面渗渗漏、开裂等等质量缺陷造造成的损失，承承担赔偿责任任。第七十六条法法规定的责令令停业整顿、降降低资质等级级和吊销资质质证书的行政政处罚，由颁颁发资质证书书的机关决定定，其他行政政处罚，由建建设行政主管管部门或者有有关部门依照照法律和国务务院规定的职职权范围决定定。依照本法规定被吊吊销资质证书书的，由工商商行政管理部部门吊销其营营业执照。第七十七条反反本法规定，对对不具备相应应资质等级条条件的单位颁颁发该等级资资质证书的，由由其上级机关关责令收回所所发的资质证证书，对直接接负责的主管管人员和其他他直接责任人人员给予行政政处分；构成成犯罪的，依依法追究刑事事责任。第七十八条府府及其所属部部门的工作人人员违反本法法规定，限定定发包单位将将招标发包的的工程发包给给指定的承包包单位的，由由上级机关责责令改正；构构成犯罪的，依依法追究刑事事责任。第七十九条责责颁发建筑工工程施工许可可证的部门及及其工作人员员对不符合施施工条件的建建筑工程颁发发施工许可证证的，负责工工程质量监督督检查或者竣竣工验收的部部门及其工作作人员对不合合格的建筑工工程出具质量量合格文件或或者按合格工工程验收的，由由上级机关责责令改正，对对责任人员给给予行政处分分；构成犯罪罪的，依法追追究刑事责任任；造成损失失的，由该部部门承担相应应的赔偿责任任。第八十条在建建筑物的合理理使用寿命内内，因建筑工工程质量不合合格受到损害害的，有权向向责任者要求求赔偿。第八章附则第八十一条本本法关于施工工许可、建筑筑施工企业资资质审查和建建筑工程发包包、承包、禁禁止转包，以以及建筑工程程监理，建筑筑工程安全和和质量管理的的规定，适用用于其他专业业建筑工程的的建筑活动，具具体办法由国国务院规定。第八十二条建建设行政主管管部门和其他他有关部门在在对建筑活动动实施监督管管理中，除按按照国务院有有关规定收取取费用外，不不得收取其他他费用。第八十三条省省、自治区、直直辖市人民政政府确定的小小型房屋建筑筑工程的建筑筑活动，参照照本法执行。依法核定作为文物物保护的纪念念建筑物和古古建筑等的修修缮，依照文文物保护的有有关法律规定定执行。抢险救灾及其他临临时性房屋建建筑和农民自自建低层住宅宅的建筑活动动，不适用本本法。第八十四条军军用房屋建筑筑工程建筑活活动的具体管管理办法，由由国务院、中中央军事委员员会依据本法法制定。第八十五条本本法自19998年3月1日起施行。中华人民共和国合合同法中华人民共和国主主席令第15号《中华人民共和国国合同法》已已由中华人民民共和国第九九届全国人民民代表大会第第二次会议于于1999年3月15日通过，现予公布，自自1999年10月1日起施行。中华人民共和国主主席江泽民1999年3月115日总则第一章一般规定第一条为了保护合合同当事人的的合法权益，维维护社会经济济秩序，促进进社会主义现现代化建设，制制定本法。第二条本法所称合合同是平等主主体的自然人人、法人、其其他组织之间间设立、变更更、终止民事事权利义务关关系的协议。婚婚姻、收养、监监护等有关身身份关系的协协议，适用其其他法律的规规定。第三条合同当事人人的法律地位位平等，一方方不得将自己己的意志强加加给另一方。第四条当事人依法法享有自愿订订立合同的权权利，任何单单位和个人不不得非法干预预。第五条当事人应当当遵循公平原原则确定各方方的权利和义义务。第六条当事人行使使权利、履行行义务应当遵遵循诚实信用用原则。第七条当事人订立立、履行合同同，应当遵守守法律、行政政法规，尊重重社会公德，不不得扰乱社会会经济秩序，损损害社会公共共利益。第八条依法成立的的合同，对当当事人具有法法律约束力。当当事人应当按按照约定履行行自己的义务务，不得擅自自变更或者解解除合同。依依法成立的合合同，受法律律保护。第二章合同的订立立第九条当事人订立立合同，应当当具有相应的的民事权利能能力和民事行行为能力。当当事人依法可可以委托代理理人订立合同同。第十条当事人订立立合同，有书书面形式、口口头形式和其其他形式。法法律、行政法法规规定采用用书面形式的的，应当采用用书面形式。当当事人约定采采用书面形式式的，应当采采用书面形式式。第十一条书面形式式是指合同书书、信件和数数据电文（包包括电报、电电传、传真、电电子数据交换换和电子邮件件）等可以有有形地表现所所载内容的形形式。第十二条合同的内内容由当事人人约定，一般般包括以下条条款：（一）当事人的名名称或者姓名名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报报酬；（六）履行期限、地地点和方式；；（七）违约责任；；（八）解决争议的的方法。当事人可以参照各各类合同的示示范文本订立立合同。第十三条当事人订订立合同，采采取要约、承承诺方式。第十四条要约是希希望和他人订订立合同的意意思表示，该该意思表示应应当符合下列列规定：（一）内容具体确确定；（二）表明经受要要约人承诺，要要约人即受该该意思表示约约束。第十五条要约邀请请是希望他人人向自己发出出要约的意思思表示。寄送送的价目表、拍拍卖公告、招招标公告、招招股说明书、商商业广告等为为要约邀请。商商业广告的内内容符合要约约规定的，视视为要约。第十六条要约到达达受要约人时时生效。采用用数据电文形形式订立合同同，收件人指指定特定系统统接收数据电电文的，该数数据电文进入入该特定系统统的时间，视视为到达时间间；未指定特特定系统的，该该数据电文进进入收件人的的任何系统的的首次时间，视视为到达时间间。第十七条要约可以以撤回。撤回回要约的通知知应当在要约约到达受要约约人之前或者者与要约同时时到达受要约约人。第十八条要约可以以撤销。撤销销要约的通知知应当在受要要约人发出承承诺通知之前前到达受要约约人。第十九条有下列情情形之一的，要要约不得撤销销：（一）要约人确定定了承诺期限限或者以其他他形式明示要要约不可撤销销；（二）受要约人有有理由认为要要约是不可撤撤销的，并已已经为履行合合同作了准备备工作。第二十条有下列情情形之一的，要要约失效：（一）拒绝要约的的通知到达要要约人；（二）要约人依法法撤销要约；；（三）承诺期限届届满，受要约约人未作出承承诺；（四）受要约人对对要约的内容容作出实质性性变更。第二十一条承诺是是受要约人同同意要约的意意思表示。第二十二条承诺应应当以通知的的方式作出，但但根据交易习习惯或者要约约表明可以通通过行为作出出承诺的除外外。第二十三条承诺应应当在要约确确定的期限内内到达要约人人。要约没有有确定承诺期期限的，承诺诺应当依照下下列规定到达达：（一）要约以对话话方式作出的的，应当即时时作出承诺，但但当事人另有有约定的除外外；（二）要约以非对对话方式作出出的，承诺应应当在合理期期限内到达。第二十四条要约以以信件或者电电报作出的，承承诺期限自信信件载明的日日期或者电报报交发之日开开始计算。信信件未载明日日期的，自投投寄该信件的的邮戳日期开开始计算。要要约以电话、传传真等快速通通讯方式作出出的，承诺期期限自要约到到达受要约人人时开始计算算。第二十五条承诺生生效时合同成成立。第二十六条承诺通通知到达要约约人时生效。承承诺不需要通通知的，根据据交易习惯或或者要约的要要求作出承诺诺的行为时生生效。采用数数据电文形式式订立合同的的，承诺到达达的时间适用用本法第十六六条第二款的的规定。第二十七条承诺可可以撤回。撤撤回承诺的通通知应当在承承诺通知到达达要约人之前前或者与承诺诺通知同时到到达要约人。第二十八条受要约约人超过承诺诺期限发出承承诺的，除要要约人及时通通知受要约人人该承诺有效效的以外，为为新要约。第二十九条受要约约人在承诺期期限内发出承承诺，按照通通常情形能够够及时到达要要约人，但因因其他原因承承诺到达要约约人时超过承承诺期限的，除除要约人及时时通知受要约约人因承诺超超过期限不接接受该承诺的的以外，该承承诺有效。第三十条承诺的内内容应当与要要约的内容一一致。受要约约人对要约的的内容作出实实质性变更的的，为新要约约。有关合同同标的、数量量、质量、价价款或者报酬酬、履行期限限、履行地点点和方式、违违约责任和解解决争议方法法等的变更，是是对要约内容容的实质性变变更。第三十一条承诺对对要约的内容容作出非实质质性变更的，除除要约人及时时表示反对或或者要约表明明承诺不得对对要约的内容容作出任何变变更的以外，该该承诺有效，合合同的内容以以承诺的内容容为准。第三十二条当事人人采用合同书书形式订立合合同的，自双双方当事人签签字或者盖章章时合同成立立。第三十三条当事人人采用信件、数数据电文等形形式订立合同同的，可以在在合同成立之之前要求签订订确认书。签签订确认书时时合同成立。第三十四第承诺生生效的地点为为合同成立的的地点。采用用数据电文形形式订立合同同的，收件人人的主营业地地为合同成立立的地点；没没有主营业地地的，其经常常居住地为合合同成立的地地点。当事人人另有约定的的，按照其约约定。第三十五条当事人人采用合同书书形式订立合合同的，双方方当事人签字字或者盖章的的地点为合同同成立的地点点。第三十六条法律、行行政法规规定定或者当事人人约定采用书书面形式订立立合同，当事事人未采用书书面形式但一一方已经履行行主要义务，对对方接受的，该该合同成立。第三十七条采用合合同书形式订订立合同，在在签字或者盖盖章之前，当当事人一方已已经履行主要要义务，对方方接受的，该该合同成立。第三十八条国家根根据需要下达达指令性任务务或者国家订订货任务的，有有关法人、其其他组织之间间应当依照有有关法律、行行政法规规定定的权利和义义务订立合同同。第三十九条采用格格式条款订立立合同的，提提供格式条款款的一方应当当遵循公平原原则确定当事事人之间的权权利和义务，并并采取合理的的方式提请对对方注意免除除或者限制其其责任的条款款，按照对方方的要求，对对该条款予以以说明。格式式条款是当事事人为了重复复使用而预先先拟定，并在在订立合同时时未与对方协协商的条款。第四十条格式条款款具有本法第第五十二条和和第五十三条条规定情形的的，或者提供供格式条款一一方免除其责责任、加重对对方责任、排排除对方主要要权利，该条条款无效。第四十一条对格式式条款的理解解发生争议的的，应当按照照通常理解予予以解释。对对格式条款有有两种以上解解释的，应当当作出不利于于提供格式条条款一方的解解释。格式条条款和非格式式条款不一致致的，应当采采用非格式条条款。第四十二条当事人人在订立合同同过程中有下下列情形之一一，给对方造造成损失的，应应当承担损害害赔偿责任：：（一）假借订立合合同，恶意进进行磋商；（二）故意隐瞒与与订立合同有有关的重要事事实或者提供供虚假情况；；（三）有其他违背背诚实信用原原则的行为。第四十三条当事人人在订立合同同过程中知悉悉的商业秘密密，无论合同同是否成立，不不得泄露或者者不正当地使使用。泄露或或者不正当地地使用该商业业秘密给对方方造成损失的的，应当承担担损害赔偿责责任。第三章合同的效力力第四十四条依法成成立的合同，自自成立时生效效。法律、行行政法规规定定应当办理批批准、登记等等手续生效的的，依照其规规定。第四十五条当事人人对合同的效效力可以约定定附条件。附附生效条件的的合同，自条条件成就时生生效。附解除除条件的合同同，自条件成成就时失效。当当事人为自己己的利益不正正当地阻止条条件成就的，视视为条件已成成就；不正当当地促成条件件成就的，视视为条件不成成就。第四十六条当事人人对合同的效效力可以约定定附期限。附附生效期限的的合同，自期期限届至时生生效。附终止止期限的合同同，自期限届届满时失效。第四十七条限制民民事行为能力力人订立的合合同，经法定定代理人追认认后，该合同同有效，但纯纯获利益的合合同或者与其其年龄、智力力、精神健康康状况相适应应而订立的合合同，不必经经法定代理人人追认。相对对人可以催告告法定代理人人在一个月内内予以追认。法法定代理人未未作表示的，视视为拒绝追认认。合同被追追认之前，善善意相对人有有撤销的权利利。撤销应当当以通知的方方式作出。第四十八条行为人人没有代理权权、超越代理理权或者代理理权终止后以以被代理人名名义订立的合合同，未经被被代理人追认认，对被代理理人不发生效效力，由于为为人承担责任任。相对人可可以催告被代代理人在一个个月内予以追追认。被代理理人未作表示示的，视为拒拒绝追认。合合同被追认之之前，善意相相对人有撤销销的权利。撤撤销应当以通通知的方式作作出。第四十九条行为人人没有代理权权、超越代理理权或者代理理权终止后以以被代理人名名义订立合同同，相对人有有理由相信行行为人有代理理权的，该代代理行为有效效。第五十条法人或者者其他组织的的法定代表人人、负责人超超越权限订立立的合同，除除相对人知道道或者应当知知道其超越权权限的以外，该该代表行为有有效。第五十一条无处分分权的人处分分他人财产，经经权利人追认认或者无处分分权的人订立立合同后取得得处分权的，该该合同有效。第五十二条有下列列情形之一的的，合同无效效：（一）一方以欺诈诈、胁迫的手手段订立合同同，损害国家家利益；（二）恶意串通，损损害国家、集集体或者第三三人利益；（三）以合法形式式掩盖非法目目的；（四）损害社会公公共利益；（五）违反法律、行行政法规的强强制性规定。第五十三条合同中中的下列免责责条款无效：：（一）造成对方人人身伤害的；；（二）因故意或者者重大过失造造成对方财产产损失的。第五十四条下列合合同，当事人人一方有权请请求人民法院院或者仲裁机机构变更或者者撤销：（一）因重大误解解订立的；（二）在订立合同同时显失公平平的。一方以欺诈、胁迫迫的手段或者者乘人之危，使使对方在违背背真实意思的的情况下订立立的合同，受受损害方有权权请求人民法法院或者仲裁裁机构变更或或者撤销。当当事人请求变变更的，人民民法院或者仲仲裁机构不得得撤销。第五十五条有下列列情形之一的的，撤销权消消灭：（一）具有撤销权权的当事人自自知道或者应应当知道撤销销事由之日起起一年内没有有行使撤销权权；（二）具有撤销权权的当事人知知道撤销事由由后明确表示示或者以自己己的行为放弃弃撤销权。第五十六条无效的的合同或者被被撤销的合同同自始没有法法律约束力。合合同部分无效效，不影响其其他部分效力力的，其他部部分仍然有效效。第五十七条合同无无效、被撤销销或者终止的的，不影响合合同中独立存存在的有关解解决争议方法法的条款的效效力。第五十八条合同无无效或者被撤撤销后，因该该合同取得的的财产，应当当予以返还；；不能返还或或者没有必要要返还的，应应当折价补偿偿。有过错的的一方应当赔赔偿对方因此此所受到的损损失，双方都都有过错的，应应当各自承担担相应的责任任。第五十九条当事人人恶意串通，损损害国家、集集体或者第三三人利益的，因因此取得的财财产收归国家家所有或者返返还集体、第第三人。第四章合同的履行行第六十条当事人应应当按照约定定全面履行自自己的义务。当当事人应当遵遵循诚实信用用原则，根据据合同的性质质、目的和交交易习惯履行行通知、协助助、保密等义义务。第六十一条合同生生效后，当事事人就质量、价价款或者报酬酬、履行地点点等内容没有有约定或者约约定不明确的的，可以协议议补充；不能能达成补充协协议的，按照照合同有关条条款或者交易易习惯确定。第六十二条当事人人就有关合同同内容约定不不明确，依照照本法第六十十一条的规定定仍不能确定定的，适用下下列规定：（一）质量要求不不明确的，按按照国家标准准、行业标准准履行；没有有国家标准、行行业标准的，按按照通常标准准或者符合合合同目的的特特定标准履行行。（二）价款或者报报酬不明确的的，按照订立立合同时履行行地的市场价价格履行；依依法应当执行行政府定价或或者政府指导导价的，按照照规定履行。（三）履行地点不不明确，给付付货币的，在在接受货币一一方所在地履履行；交付不不动产的，在在不动产所在在地履行；其其他标的，在在履行义务一一方所在地履履行。（四）履行期限不不明确的，债债务人可以随随时履行，债债权人也可以以随时要求履履行，但应当当给对方必要要的准备时间间。（五）履行方式不不明确的，按按照有利于实实现合同目的的的方式履行行。（六）履行费用的的负担不明确确的，由履行行义务一方负负担。第六十三条执行政政府定价或者者政府指导价价的，在合同同约定的交付付期限内政府府价格调整时时，按照交付付时的价格计计价。逾期交交付标的物的的，遇价格上上涨时，按照照原价格执行行；价格下降降时，按照新新价格执行。逾逾期提取标的的物或者逾期期付款的，遇遇价格上涨时时，按照新价价格执行；价价格下降时，按按照原价格执执行。第六十四条当事人人约定由债务务人向第三人人履行债务的的，债务人未未向第三人履履行债务或者者履行债务不不符合约定，应应当向债权人人承担违约责责任。第六十五条当事人人约定由第三三人向债权人人履行债务的的，第三人不不履行债务或或者履行债务务不符合约定定，债务人应应当向债权人人承担违约责责任。第六十六条当事人人互负债务，没没有先后履行行顺序的，应应当同时履行行。一方在对对方履行之前前有权拒绝其其履行要求。一一方在对方履履行债务不符符合约定时，有有权拒绝其相相应的履行要要求。第六十七条当事人人互负债务，有有先后履行顺顺序，先履行行一方未履行行的，后履行行一方有权拒拒绝履行要求求。先履行一一方履行债务务不符合约定定的，后履行行一方有权拒拒绝其相应的的履行要求。第六十八条应当先先履行债务的的当事人，有有确切证据证证明对方有下下列情形之一一的，可以中中止履行：（一）经营状况严严重恶化；（二）转移财产、抽抽逃资金，以以逃避债务；；（三）丧失商业信信誉；（四）有丧失或者者可能丧失履履行债务能力力的其他情形形。当事人没有确切证证据中止履行行的，应当承承担违约责任任。第六十九条当事人人依照本法第第六十八条的的规定中止履履行的，应当当及时通知对对方。对方提提供适当担保保时，应当恢恢复履行。中中止履行后，对对方在合理期期限内未恢复复履行能力并并且未提供适适当担保的，中中止履行的一一方可以解除除合同。第七十条债权人分分立、合并或或者变更住所所没有通知债债务人，致使使履行债务发发生困难的，债债务人可以中中止履行或者者将标的物提提存。第七十一条债权人人可以拒绝债债务人提前履履行债务，但但提前履行不不损害债权人人利益的除外外。债务人提提前履行债务务给债权人增增加的费用，由由债务人负担担。第七十二条债权人人可以拒绝债债务人部分履履行债务，但但部分履行不不损害债权人人利益的除外外。债务人部部分履行债务务给债权人增增加的费用，由由债务人负担担。第七十三条因债务务人怠于行使使其到期债权权，对债权人人造成损害的的，债权人可可以向人民法法院请求以自自己的名义代代位行使债务务人的债权，但但该债权专属属于债务人自自身的除外。代代位权的行使使范围以债权权人的债权为为限。债权人人行使代位权权的必要费用用，由债务人人负担。第七十四条因债务务人放弃其到到期债权或者者无偿转让财财产，对债权权人造成损害害的，债权人人可以请求人人民法院撤销销债务人的行行为。债务人人以明显不合合理的低价转转让财产，对对债权人造成成损害，并且且受让人知道道该情形的，债债权人也可以以请求人民法法院撤销债务务人的行为。撤撤销权的行使使范围以债权权人的债权为为限。债权人人行使撤销权权的必要费用用，由债务人人负担。第七十五条撤销权权自债权人知知道或者应当当知道撤销事事由之日起一一年内行使。自自债务人的行行为发生之日日起五年内没没有行使撤销销权的，该撤撤销权消灭。第七十六条合同生生效后，当事事人不得因姓姓名、名称的的变更或者法法定代表人、负负责人、承办办人的变动而而不履行合同同义务。第五章合同的变更更和转让第七十七条当事人人协商一致，可可以变更合同同。法律、行行政法规规定定变更合同应应当办理批准准、登记等手手续的，依照照其规定。第七十八条当事人人对合同变更更的内容约定定不明确的，推推定为未变更更。第七十九条债权人人可以将合同同的权利全部部或者部分转转让给第三人人，但有下列列情形之一的的除外：（一）根据合同性性质不得转让让；（二）按照当事人人约定不得转转让；（三）依照法律规规定不得转让让。第八十条债权人转转让权利的，应应当通知债务务人。未经通通知，该转让让对债务人不不发生效力。债债权人转让权权利的通知不不得撤销，但但经受让人同同意的除外。第八十一条债权人人转让权利的的，受让人取取得与债权有有关的从权利利，但该从权权利专属于债债权人自身的的除外。第八十二条债务人人接到债权转转让通知后，债债务人对让与与人的抗辩，可可以向受让人人主张。第八十三条债务人人接到债权转转让通知时，债债务人对让与与人享有债权权，并且债务务人的债权先先于转让的债债权到期或者者同时到期的的，债务人可可以向受让人人主张抵销。第八十四条债务人人将合同的义义务全部或者者部分转移给给第三人的，应应当经债权人人同意。第八十五条债务人人转移义务的的，新债务人人可以主张原原债务人对债债权人的抗辩辩。第八十六条债务人人转移义务的的，新债务人人应当承担与与主债务有关关的从债务，但但该从债务专专属于原债务务人自身的除除外。第八十七条法律、行行政法规规定定转让权利或或者转移义务务应当办理批批准、登记等等手续的，依依照其规定。第八十八条当事人人一方经对方方同意，可以以将自己在合合同中的权利利和义务一并并转让给第三三人。第八十九条权利和和义务一并转转让的，适用用本法第七十十九条、第八八十一条至第第八十三条、第第八十五条至至第八十七条条的规定。第九十条当事人订订立合同后合合并的，由合合并后的法人人或者其他组组织行使合同同权利，履行行合同义务。当当事人订立合合同后分立的的，除债权人人和债务人另另有约定的以以外，由分立立的法人或者者其他组织对对合同的权利利和义务享有有连带债权，承承担连带债务务。第六章合同的权利利义务终止第九十一条有下列列情形之一的的，合同的权权利义务终止止：（一）债务已经按按照约定履行行；（二）合同解除；；（三）债务相互抵抵销；（四）债务人依法法将标的物提提存；（五）债权人免除除债务；（六）债权债务同同归于一人；；（七）法律规定或或者当事人约约定终止的其其他情形。第九十二条合同的的权利义务终终止后，当事事人应当遵循循诚实信用原原则，根据交交易习惯履行行通知、协助助、保密等义义务。第九十三条当事人人协商一致，可可以解除合同同。当事人可可以约定一方方解除合同的的条件。解除除合同的条件件成就时，解解除权人可以以解除合同。第九十四条有下列列情形之一的的，当事人可可以解除合同同：（一）因不可抗力力致使不能实实现合同目的的；（二）在履行期限限届满之前，当当事人一方明明确表示或者者以自己的行行为表明不履履行主要债务务；（三）当事人一方方迟延履行主主要债务，经经催告后在合合理期限内仍仍未履行；（四）当事人一方方迟延履行债债务或者有其其他违约行为为致使不能实实现合同目的的；（五）法律规定的的其他情形。第九十五条法律规规定或者当事事人约定解除除权行使期限限，期限届满满当事人不行行使的，该权权利消灭。法法律没有规定定或者当事人人没有约定解解除权行使期期限，经对方方催告后在合合理期限内不不行使的，该该权利消灭。第九十六条当事人人一方依照本本法第九十三三条第二款、第第九十四条的的规定主张解解除合同的，应应当通知对方方。合同自通通知到达对方方时解除。对对方有异议的的，可以请求求人民法院或或者仲裁机构构确认解除合合同的效力。法法律、行政法法规规定解除除合同应当办办理批准、登登记等手续的的，依照其规规定。第九十七条合同解解除后，尚未未履行的，终终止履行；已已经履行的，根根据履行情况况和合同性质质，当事人可可以要求恢复复原状、采取取其他补求措措施，并有权权要求赔偿损损失。第九十八条合同的的权利义务终终止，不影响响合同中结算算和清理条款款的效力。第九十九条当事人人互负到期债债务，该债务务的标的物种种类、品质相相同的，任何何一方可以将将自己的债务务与对方的债债务抵销，但但依照法律规规定或者按照照合同性质不不得抵销的除除外。当事人人主张抵销的的，应当通知知对方。通知知自到达对方方时生效。抵抵销不得附条条件或者附期期限。第一百条当事人互互负债务，标标的物种类、品品质不相同的的，经双方协协商一致，也也可以抵销。第一百零一条有下下列情形之一一，难以履行行债务的，债债务人可以将将标的物提存存：（一）债权人无正正当理由拒绝绝受领；（二）债权人下落落不明；（三）债权人死亡亡未确定继承承人或者丧失失民事行为能能力未确定监监护人；（四）法律规定的的其他情形。标的物不适于提存存或者提存费费用过高的，债债务人依法可可以拍卖或者者变卖标的物物，提存所得得的价款。第一百零二条标的的物提存后，除除债权人下落落不明的以外外，债务人应应当及时通知知债权人或者者债权人的继继承人、监护护人。第一百零三条标的的物提存后，毁毁损、灭失的的风险由债权权人承担。提提存期间，标标的物的孳息息归债权人所所有。提存费费用由债权人人负担。第一百零四条债权权人可以随时时领取提存物物，但债权人人对债务人负负有到期债务务的，在债权权人未履行债债务或者提供供担保之前，提提存部门根据据债务人的要要求应当拒绝绝其领取提存存物。债权人人领取提存物物的权利，自自提存之日起起五年内不得得使而消灭，提提存物扣除提提存费用后归归国家所有。第一百零五条债权权人免除债务务人部分或者者全部债务的的，合同的权权利义务部分分或者全部终终止。第一百零六条债权权和债务同归归于一人的，合合同的权利义义务终止，但但涉及第三人人利益的除外外。第七章违约责任第一百零七条当事事人一方不履履行合同义务务或者履行合合同义务不符符合约定的，应应当承担继续续履行、采取取补救措施或或者赔偿损失失等违约责任任。第一百零八条当事事人一方明确确表示或者以以自己的行为为表明不履行行合同义务的的，对方可以以在履行期限限届满之前要要求其承担违违约责任。第一百零九条当事事人一方未支支付价款或者者报酬的，对对方可以要求求其支付价款款或者报酬。第一百一十条当事事人一方不履履行非金钱债债务或者履行行非金钱债务务不符合约定定的，对方可可以要求履行行，但有下列列情形之一的的除外：（一）法律上或者者事实上不能能履行；（二）债务的标的的不适于强制制履行或者履履行费用过高高；（三）债权人在合合理期限内未未要求履行。第一百一十一条质质量不符合约约定的，应当当按照当事人人的约定承担担违约责任。对对违约责任没没有约定或者者约定不明确确，依照本法法第六十一条条的规定仍不不能确定的，受受损害方根据据标的的性质质以及损失的的大小，可以以合理选择要要求对方承担担修理、更换换、重作、退退货、减少价价款或者报酬酬等违约责任任。第一百一十二条当当事人一方不不履行合同义义务或者履行行合同义务不不符合约定的的，在履行义义务或者采取取补救措施后后，对方还有有其他损失的的，应当赔偿偿损失。第一百一十三条当当事人一方不不履行合同义义务或者履行行合同义务不不符合约定，给给对方造成损损失的，损失失额应当相当当于因违约所所造成的损失失，包括合同同履行后可以以获得的利益益，但不得超超过违反合同同一方订立合合同时预见或或者应当预见见到的因违反反合同可能造造成的损失。经经营者对消费费者提供商品品或者服务有有欺诈行为的的，依照《中中华人民共和和国消费者权权益保护法》的的规定承担损损害赔偿责任任。第一百一十四条当当事人可以约约定一方违约约时应当根据据违约情况向向对方支付一一定数额的违违约金，也可可以约定因违违约产生的损损失赔偿额的的计算方法。约约定的违约金金低于造成的的损失的，当当事人可以请请求人民法院院或者仲裁机机构予以增加加；约定的违违约金过分高高于造成的损损失的，当事事人可以请求求人民法院或或者仲裁机构构予以适当减减少。当事人人就迟延履行行约定违约金金的，违约方方支付违约金金后，还应当当履行债务。第一百一十五条当当事人可以依依照《中华人人民共和国担担保法》约定定一方向对方方给付定金作作为债权的担担保。债务人人履行债务后后，定金应当当抵作价款或或者收回。给给付定金的一一方不履行约约定的债务的的，无权要求求返还定金；；收受定金的的一方不履行行约定的债务务的，应当双双倍返还定金金。第一百一十六条当当事人既约定定违约金，又又约定定金的的，一方违约约时，对方可可以选择适用用违约金或者者定金条款。第一百一十七条因因不可抗力不不能履行合同同的，根据不不可抗力的影影响，部分或或者全部免除除责任，但法法律另有规定定的除外。当当事人迟延履履行后发生不不可抗力的，不不能免除责任任。本法所称称不可抗力，是是指不能预见见、不能避免免并不能克服服的客观情况况。第一百一十八条当当事人一方因因不可抗力不不能履行合同同的，应当及及时通知对方方，以减轻可可能给对方造造成的损失，并并应当在合理理期限内提供供证据。第一百一十九条当当事人一方违违约后，对方方应当采取适适当措施防止止损失的扩大大；没有采取取适当措施致致使损失扩大大的，不得就就扩大的损失失要求赔偿。当当事人因防止止损失扩大而而支出的合理理费用，由违违约方承担。第一百二十条当事事人双方都违违反合同的，应应当各自承担担相应的责任任。第一百二十一条当当事人一方因因第三人的原原因造成违约约的，应当向向对方承担违违约责任。当当事人一方和和第三人之间间的纠纷，依依照法律规定定或者按照约约定解决。第一百二十二条因因当事人一方方的违约行为为，分割对方方人身、财产产权益的，受受损害方有权权选择依照本本法要求其承承担违约责任任或者依照其其他法律要求求其承担侵权权责任。第八章其他规定第一百二十三条其其他法律对合合同另有规定定的，依照其其规定。第一百二十四条本本法分则或者者其他法律没没有明文规定定的合同，适适用本法总则则的规定，并并可以参照本本法分则或者者其他法律最最相类似的规规定。第一百二十五条当当事人对合同同条款的理解解有争议的，应应当按照合同同所使用的词词句、合同的的有关条款、合合同的目的、交交易习惯以及及诚实信用原原则，确定条条款的真实意意思。合同文文本采用两种种以上文字订订立并约定具具有同等效力力的，对各文文本使用的词词句推定具有有相同含义。各各文本使用的的词句不一致致的，应当根根据合同的目目的予以解释释。第一百二十六条涉涉外合同的当当事人可以选选择处理合同同争议所适用用的法律，但但法律另有规规定的除外。涉涉外合同的当当事人没有选选择的，适用用与合同有最最密切联系的的国家的法律律。在中华人人民共和国境境内履行的中中外合资经营营企业合同、中中外合作经营营企业合同、中中外合作勘探探开发自然资资源合同，适适用中华人民民共和国法律律。第一百二十七条工工商行政管理理部门和其他他有关行政主主管部门在各各自的职权范范围内，依照照法律、行政政法规的规定定，对利用合合同危害国家家利益、社会会公共利益的的违法行为，负负责监督处理理；构成犯罪罪的，依法追追究刑事责任任。第一百二十八条当当事人可以通通过和解或者者调解解决合合同争议。当当事人不愿和和解、调解或或者和解、调调解不成的，可可以根据仲裁裁协议向仲裁裁机构申请仲仲裁。涉外合合同的当事人人可以根据仲仲戴协议向中中国仲裁机构构或者其他仲仲裁机构申请请仲裁。当事事人没有订立立仲裁协议或或者仲裁协议议无效的，可可以向人民法法院起诉。当当事人应当履履行发生法律律效力的判决决、仲裁裁决决、调解书；；拒不履行的的，对方可以以请求人民法法院执行。第一百二十九条因因国际货物买买卖合同和技技术进出口合合同争议提起起诉讼或者申申请仲裁的期期限为四年，自自当事人知道道或者应当知知道其权利受受到分割之日日起计算。因因其他合同争争议提起诉讼讼或者申诉仲仲裁的期限，依依照有关法律律的规定。分则第九章买卖合同第一百三十条买卖卖合同是出卖卖人转移标的的物的所有权权于买受人，买买受人支付价价款的合同。第一百三十一条买买卖合同的内内容除依照本本法第十二条条的规定以外外，还可以包包括包装方式式、检验标准准和方法、结结算方式、合合同使用的文文字及其效力力等条款。第一百三十二条出出卖的标的物物，应当属于于出卖人所有有或者出卖人人有权处分。法法律、行政法法规禁止或者者限制转让的的标的物，依依照其规定。第一百三十三条标标的物的所有有权自标的物物交付时起转转移，但法律律另有规定或或者当事人另另有约定的除除外。第一百三十四条当当事人可以在在买卖合同中中约定买受人人未履行支付付价款或者其其他义务的，标标的物的所有有权属于出卖卖人。第一百三十五条出出卖人应当履履行向买受人人交付标的物物或者交付提提取标的物的的单证，并转转移标的物所所有权的义务务。第一百三十六条出出卖人应当按按照约定或者者交易习惯向向买受人交付付提取标的物物单证以外的的有关单证和和资料。第一百三十七条出出卖具有知识识产权的计算算机软件等标标的物的，除除法律另有规规定或者当事事人另有约定定的以外，该该标的物的知知识产权不属属于买受人。第一百三十八条出出卖人应当按按照约定的期期限交付标的的物。约定交交付期间的，出出卖人可以在在该交付期间间内的任何时时间交付。第一百三十九条当当事人没有约约定标的物的的交付期限或或者约定不明明确的，适用用本法第六十十一条、第六六十二条第四四项的规定。第一百四十条标的的物在订立合合同之前已为为买受人占有有的，合同生生效的时间为为交付时间。第一百四十一条出出卖人应当按按照约定的地地点交付标的的物。当事人人没有约定交交付地点或者者约定不明确确，依照本法法第六十一条条的规定仍不不能确定的，适适用下列规定定：（一）标的物需要要运输的，出出卖人应当将将标的物交付付给第一承运运人以运交给给买受人；（二）标的物不需需要运输，出出卖人和买受受人订立合同同时知道标的的物在某一地地点的，出卖卖人应当在该该地点交付标标的物；不知知道标的物在在某一点的，应应当在出卖人人订立合同时时的营业地交交付标的物。第一百四十二条标标的物毁损、灭灭失的风险，在在标的物交付付之前由出卖卖人承担，交交付之后由买买受人承担，但但法律另有规规定或者当事事人另有约定定的除外。第一百四十三条因因买受人的原原因致使标的的物不能按照照约定的期限限交付的，买买受人应当自自违反约定之之日起承担标标的物毁损、灭灭失的风险。第一百四十四条出出卖人出卖交交由承运人运运输的在途标标的物，除当当事人另有约约定的以外，毁毁损、灭失的的风险自合同同成立时起由由买受人承担担。第一百四十五条当当事人没有约约定交付地点点或者约定不不明确，依照照本法第一百百四十一条第第二款第一项项的规定标的的物需要运输输的，出卖人人将标的物交交付给第一承承运人后，标标的物毁损、灭灭失的风险由由买受人承担担。第一百四十六条出出卖人按照约约定或者依照照本法第一百百四十一条第第二款第二项项的规定将标标的物置于交交付地点，买买受人违反约约定没有收取取的，标的物物毁损、灭失失的风险自违违反约定之日日起由买受人人承担。第一百四十七条出出卖人按照约约定未交付有有关标的物的的单证和资料料的，不影响响标的物毁损损、灭失风险险的转移。第一百四十八条因因标的物质量量不符合质量量要求，致使使不能实现合合同目的的，买买受人可以拒拒绝接受标的的物或者解除除合同。买受受人拒绝接受受标的物或者者解除合同的的，标的物毁毁损、灭失的的风险由出卖卖人承担。第一百四十九条标标的物毁损、灭灭失的风险由由买受人承担担的，不影响响因出卖人履履行债务不符符合约定，买买受人要求其其承担违约责责任的权利。第一百五十条出卖卖人就交付的的标的物，负负有保证第三三人不得向买买受人主张任任何权利的义义务，但法律律另有规定的的除外。第一百五十一条买买受人订立合合同时知道或或者应当知道道第三人对买买卖的标的物物享有权利的的，出卖人不不承担本法第第一百五十条条规定的义务务。第一百五十二条买买受人有确切切证据证明第第三人可能就就标的物主张张权利的，可可以中止支付付相应的价款款，但出卖人人提供适当担担保的除外。第一百五十三条出出卖人应当按按照约定的质质量要求交付付标的物。出出卖人提供有有关标的物质质量说明的，交交付的标的物物应当符合该该说明的质量量要求。第一百五十四条当当事人对标的的物的质量要要求没有约定定或者约定不不明确，依照照本法第六十十一条的规定定仍不能确定定的，适用本本法第六十二二条第一项的的规定。第一百五十五条出出卖人交付的的标的物不符符合质量要求求的，买受人人可以依照本本法第一百一一十一条的规规定要求承担担违约责任。第一百五十六条出出卖人应当按按照约定的包包装方式交付付标的物。对对包装方式没没有约定或者者约定不明确确，依照本法法第六十一条条的规定仍不不能确定的，应应当按照通用用的方式包装装，没有通用用方式的，应应当采取足以以保护标的物物的包装方式式。第一百五十七条买买受人收到标标的物时应当当在约定的检检验期间内检检验。没有约约定检验期间间的，应当及及时检验。第一百五十八条当当事人约定检检验期间的，买买受人应当在在检验期间内内将标的物的的数量或者质质量不符合约约定的情形通通知出卖人。买买受人怠于通通知的，视为为标的物的数数量或者质量量符合约定。当当事人没有约约定检验期间间的，买受人人应当在发现现或者应当发发现标的物的的数量或者质质量不符合约约定的合理期期间内通知出出卖人。买受受人在合理期期间内未通知知或者自标的的物收到之日日起两年内未未通知出卖人人的，视为标标的物的数量量或者质量符符合约定，但但对标的物有有质量保证期期的，适用质质量保证期，不不适用该两年年的规定。出出卖人知道或或者应当知道道提供的标的的物不符合约约定的，买受受人不受前两两款规定的通通知时间的限限制。第一百五十九条买买受人应当按按照约定的数数额支付价款款。对价款没没有约定或者者约定不明确确的，适用本本法第六十一一条、第六十十二条第二项项的规定。第一百六十条买受受人应当按照照约定的地点点支付价款。对对支付地点没没有约定或者者约定不明确确，依照本法法第六十一条条的规定仍不不能确定的，买买受人应当在在出卖人的营营业地支付，但但约定支付价价款以交付标标的物或者交交付提取标的的物单证为条条件的，在交交付标的物或或者交付提取取标的物单证证的所在地支支付。第一百六十一条买买受人应当按按照约定的时时间支付价款款。对支付时时间没有约定定或者约定不不明确，依照照本法第六十十一条的规定定仍不能确定定的，买受人人应当在收到到标的物或者者提取标的物物单证的同时时支付。第一百六十二条出出卖人多交标标的物的，买买受人可以接接收或者拒绝绝接收多交的的部分。买受受人接收多交交部分的，按按照合同的价价格支付价款款；买受人拒拒绝接收多交交部分的，应应当及时通知知出卖人。第一百六十三条标标的物在交付付之前产生的的孳息，归出出卖人所有，交交付之后产生生的孳息，归归买受人所有有。第一百六十四条因因标的物的主主物不符合约约定而解除合合同的，解除除合同的效力力及于从物。因因标的物的从从物不符合约约定被解除的的，解除的效效力不及于主主物。第一百六十五条标标的物为数物物，其中一物物不符合约定定的，买受人人可以就该物物解除，但该该物与他物分分离使标的物物的价值显受受损害的，当当事人可以就就数物解除合合同。第一百六十六条出出卖人分批交交付标的物的的，出卖人对对其中一批标标的物不交付付或者交付不不符合约定，致致使该批标的的物不能实现现合同目的的的，买受人可可以就该批标标的物解除。出出卖人不交付付其中一批标标的物或者交交付不符合约约定，致使今今后其他各批批标的物的交交付不能实现现合同目的的的，买受人可可以就该批以以及今后其他他各批标的物物解除。买受受人如果就其其中一批标的的物解除，该该批标的物与与其他各批标标的物相互依依存的，可以以就已经交付付和未交付的的各批标的物物解除。第一百六十七条分分期付款的买买受人未支付付到期价款的的金额达到全全部价款的五五分之一的，出出卖人可以要要求买受人支支付全部价款款或者解除合合同。出卖人人解除合同的的，可以向买买受人要求支支付该标的物物的使用费。第一百六十八条凭凭样品买卖的的当事人应当当封存样品，并并可以对样品品质量予以说说明。出卖人人交付的标的的物应当与样样品及其说明明的质量相同同。第一百六十九条凭凭样品买卖的的买受人不知知道样品有隐隐蔽瑕疵的，即即使交付的标标的物与样品品相同，出卖卖人交付的标标的物的质量量仍然应当符符合同种物的的通常标准。第一百七十条试用用买卖的当事事人可以约定定标的物的试试用期间。对对试用期间没没有约定或者者约定不明确确，依照本法法第六十一条条的规定仍不不能确定的，由由出卖人确定定。第一百七十一条试试用买卖的买买受人在试用用期内可以购购买标的物，也也可以拒绝购购买。试用期期间届满，买买受人对是否否购买标的物物未作表示的的，视为购买买。第一百七十二条招招标投标买卖卖的当事人的的权利和义务务以及招标投投标程序等，依依照有关法律律、行政法规规的规定。第一百七十三条拍拍卖的当事人人的权利和义义务以及拍卖卖程序等，依依照有关法律律、行政法规规的规定。第一百七十四条法法律对其他有有偿合同有规规定的，依照照其规定；没没有规定的，参参照买卖合同同的有关规定定。第一百七十五条当当事人约定易易货交易，转转移标的物的的所有权的，参参照买卖合同同的有关规定定。第十章供用电、水水、气、热合合同第一百七十六条供供用电合同是是供电人向用用电人供电，用用电人支付电电费的合同。第一百七十七条供供用电合同的的内容包括供供电的方式、质质量、时间，用用电容量、地地址、性质，计计量方式，电电价、电费的的结算方式，供供用电设施的的维护责任等等条款。第一百七十八条供供用电合同的的履行地点，按按照当事人约约定；当事人人没有约定或或者约定不明明确的，供电电设施的产权权分界处为履履行地点。第一百七十九条供供电人应当按按照国家规定定的供电质量量标准和约定定安全供电。供供电人未按照照国家规定的的供电质量标标准和约定安安全供电，造造成用电人损损失的，应当当承担损害赔赔偿责任。第一百八十条供电电人因供电设设施计划检修修、临时检修修、依法限电电或者用电人人用电等原因因，需要中断断供电时，应应当按照国家家有关规定事事先通知用电电人。未事先先通知用电人人中断供电，造造成用电人损损失的，应当当承担损害赔赔偿责任。第一百八十一条因因自然灾害等等原因断电，供供电人应当按按照国家有关关规定及时抢抢修。未及时时抢修，造成成用电人损失失的，应当承承担损害赔偿偿责任。第一百八十二条用用电人应当按按照国家有关关规定和当事事人的约定及及时交付