l03-2012地产绿色酒店设计指引

目第一章前 总 术 基本要 流程 第二章绿色酒店的特点与要 绿色酒店概 绿色度假酒店特 绿色酒店技术要 第三章绿色酒店技术指 场地选 规划设 景观规 建筑设 暖通设 给排水设 电气设 建材利 节能设 第四章绿色施工指 绿色酒店施工概 绿色施工技术体 第五章绿色运营指 绿色酒店运营概 运营技术指引体 第六章低碳展示及碳绿色低碳酒店概 低碳技术体 第七章绿建标准技术体系选 参照标准介 评价策 附录部 附录一URBN（雅悦）酒 附录二莫干山心 附录三圣光丽笙世嘉酒 附录四低碳展示及碳案 第一章着我国经济的持续稳定健康发展以及科技水平的逐步提高，人们有了的闲暇时间,reenonen绿色酒店应根据项目所在地地理环境和经济情况，结合《指引》中绿色技术条文要求和应用策略，合理确定项目的绿色建筑星级认证和LEED认证的等级定位。表1类符要▲●进入绿色施YN项目建设完施工验施工期间资料等数据进行记录备案，并拍摄绿色施工培绿色施工方案绿色施工团队施工阶段结业主决定采用绿咨询团队介入管理和培绿绿色酒店设计阶段建筑物N咨询方提出整设计单位优化设计绿色技术方案设计寻找技术支持单位进行分类分确定酒项目各Y4 5第二章绿色酒绿色酒店概店。绿色酒店为顾客提供舒适、安全、有利于健康的产品与服务的同时，注重节约自绿色度假酒店特宿、餐饮、与游乐等多种服务功能的酒店，常坐落在风景名胜地区(如海滨、山野、峡资源、保护环境、安全健康为目标，以科学的设计和有效的管理、技术措施为，根据《关于加快发展旅游业的意见（国发[2009]41号）中规划，到2015年，旅游消费将占居民消费总量的10%，旅游业总收入年均增长12%以上；旅游业将每年新增旅810万平方米的大型饭店，全年消绿色酒店技术要能管理系统等不同建筑技术体系，其能技术主要集中在酒店餐厅、客房、洗衣房、酒吧等功能空间，节水技术主要集中在游泳池、SPA和客房淋浴冲厕等，绿色度假酒店应还必须采用大量成绿色低碳技术产品，如能热水系统、地源热泵空调采暖系统、负氧新风系统、中水处理系统、KTV隔音技术、活动外第三章绿色酒店技术认证评价体系等标准的基础上进行编制的，编制过程中，了大量知名酒店案例的成功场地选的树木、水塘、水系，或者历史、地理奇观等资源时，应根据国家相关规定予16个测孔氡含量最大浓度3811.42Bq/m³，符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》规定。3.2场地噪声可通过场地环境噪声模拟优化（Cadna/A仿真模拟）或现场检测等手图2金茂崇明凯悦度假酒店场地噪声环境模开窗）表面压差大于0.5Pa（要求指数：●●）Airpak等风环境模拟软件，对酒店室外风环境进行模拟分析，FLUENT系列软件，对室外%m/s，风速放大系数小于2，符合行人的舒适性。项目周边存在局部涡流，但整体未出现无压差基本大于1.5Pa，有利于室内利用自然通风防风节能：冬季主导风向SW10%5图350%8:00~16:00内有4h处于建筑阴影区域的户外活动场地面积。（要求指数：●●●）50%及以上或冷却塔直接排热较常规情况降低50%及以上。（要求指数：●●●）2、采用能电板遮蔽3、采用建筑构件遮蔽，构件遮蔽能反射指数（SRI）至少29 最低50%的停车面积设置有遮蔽（可以是、楼层下、屋面下或建筑下用于遮蔽停车的屋面，其SRI值至少应是29（要求指数：●●●）（风向、风速、气温、湿度等）1.5m高处的典型时刻的温度风环境、合理布置游泳池位置、铺设透水砖地面、空调冷却塔置于屋面等措施，使1.70.313%的空调节能效果。店项目主至最近车站步行距离小于500m，公共交通便利。图5圣光丽笙世嘉酒店室外休闲空酒店外窗及幕墙的设计与选材合理，符合现行《玻璃幕墙光学性能》GB18091的要求，且反射率要求不高于0.25（要求指数：●●）在夜间11点至凌晨5点，通过自动装置降低室内有光线直射围护结构洞口（透明或动或人员在室监测装置提供，转换时间不得超过30s（要求指数：●●●）有措施（可通过自动装置控制或关闭，在夜间11点至凌晨5点之间光线的透射比应小于10（要求指数：●●●）保证幕墙反射率不高于0.25。50%15%，达到《玻璃幕墙光学性能》GB/T18091酒店外庭院景观照明主要采用步道灯、阶梯灯（ED1.7W/1.5W、埋地灯、矮柱灯、投光灯、壁灯、LED线形灯、水下灯和庭院灯，局部建筑物侧设置少量投射灯，无直射光中溢筑围的，部霓，对路景观规6图740％面积镂空的植草砖，道路和室外活动场地采用透水砖、透水沥青总面积的比例为50.01%，大于40%。图 滨海圣光假日酒店植草砖外景和构造做功能的水体面积占绿地面积的比例不小于30（要求指数：●●）采用雨水集蓄回用系统，雨水经场地暗沟收集后排至集蓄设施（内水体。雨水经过设910图11“心谷”可再循环材料利建筑设（建筑外窗的气密性不低于现行《建筑外窗气密性能分级及其检测方法建筑每个朝向的窗（包括透明幕墙）积比均不应大于0.70。当窗（包括透明的气密性不低于现行国家标准《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》GB/T7106-2008规定的六级要求。Low-E玻璃，部分寒冷地区和夏热冬冷地区宜采用遮阳系数高的双层中空Low-E玻璃。主朝向在南北向至南偏西20°之间，属于市的较佳朝向。本建筑为钢筋混凝土异型框架结构;夏季能利用自然通风并防止辐射，冬季能获得足够的日照并避免主导风向。建图 金茂崇明凯悦度假酒店三期建筑围护结构构造做采光设计标准》GB/T50033（要求指数：●）宁德万达酒店主要包括二层、一层、裙房一~四层、酒店塔楼五~十七层。设1～4层，65个计算层进行采光模拟，进而分析宁德13有喧闹区域（餐厨、所、场所、设备用房等。动静分区和围护结构隔声性能对设计规范》GB50118中的低限要求。（要求指数：●）44.87dB（A，客房与客房及走廊之客房层间楼板的计权标准化撞击声声压级不大于65dB。该项目围护结构构件隔声性能满足现行《民用建筑隔声设计规范》55mm绝热玻璃＋20mm水泥砂浆＋200mm轻质粉100mm钢筋混凝土＋20mm水泥砂浆+20mm在夏主导向平风边界件本项建筑活区域分位风均在s上，通控外开来节内速足非况室舒风要。夏季主导风向平均风速边界条件下本项目建筑整体满足在自然通风条件下保证主要功能房2次h图14浦西万达广场2号酒店室外风环境模纤输送线路不宜过长（常控制在25m以内。677.0328.5㎡采光系数达到了《建筑采光设计标准》GB50033—2001%图 金茂崇明凯悦度假酒店室内泳池导光筒设积不小于60%（要求指数：●●）圣光丽笙世嘉酒店采用可调节活动外遮阳，其庭天窗FCS内遮阳，侧窗南向图 圣光丽笙世嘉酒店可调节活动外遮阳立面和设备 图17云南金茂雪山酒店无设缓坡过渡。建筑内部人行通路皆≥1.5米。公共区域的通道、走道宽度≥1.5m。垂直乘该酒店建筑无设计均按《城市道路和建筑物无设计规范（JGJ50-2001版）中暖通设表 长白山万达凯悦酒店各功能房间的空调参数和新风夏季空调温度夏季相对湿度温度湿度新风量（m3/（h·p房（值提高至少10%（要求指数：●●）行《公共建筑节能设计标准》GB50189的规定。（要求指数：●●）运行，多余新风经各排风系统排出，最大总新风比达到70%，减少冷水机组的开启。40%30%或生活热水耗能量的60%（要求指数：●●）入直燃机组的热水，达到回收烟气预热的目的。烟气余热回收每年生活热水量为7119.1m³/a，每年节省天然气用量为42511.1m³/a，烟气余热回收利用的静态投资回收期为1.67楼梯间、卫生间等温度为8.2℃，经计算屋面、外墙、外窗温度经计算均高于室内直钻孔埋设)，可采用地热源热泵系统进行采暖和空调；附近有60~90°地热水，可应用地热能直接采暖；使用水换热，须采取可靠回灌措施。LEED铂金级的项目Proximity酒店，使用节能的地源热泵制冷系统代热水所需热量的60%。计标准》GB50189中5.3.14（要求指数：●●）不低于55（要求指数：●●）滨海圣光假日酒店客房的新风系统和除厨房餐厅部分外的全空气系统均采用73%，可高效回收排风能量，可有效129850kwh67310kwh，全年共计节电197160kwh。市按商业用电0.9元/kwh算，全年共节约电费17.74万元。20%；热电冷的能图19京会花园酒店能源中值的80%（要求指数：●●）既有建筑进行重大改造的建筑性能级别要证明有5%的提升。（要求指数：●）滨海圣光假日酒店项目墙体为炉渣混凝土空心砌块或钢筋混凝土墙体，外贴100mm70mm厚的挤塑聚苯板，屋顶的综合传热系筑外窗气密性能分级及其检测方法》GB7107-2002中规定的6级。给排水设酒店SPA、房淋浴等，且热水量需求大，对卫生和稳定性要求不高。50%50%的废水处理到三级水标准，处理后的水必市政给水供水压力为0.2MPa。表3.1.10选取建筑内各部分，最高日用水量约为370m3/d。ZHB-I型中水处理系统，从而实现节约用水，可实现节图20谷微排国际酒店中水处理系统示意 用水，市政给水供水压力为0.2MPa。生活水系统竖向不分区，除房、SPA、游泳量的70%，并对进入景观水体的雨水采取控制面源污染的措施，或利用水生动、24小时设计暴雨量的雨洪管理方案，或是防止排雨水的河道河槽受到过度侵蚀的雨水管理方案；现有不透水率＞50%224小时暴雨径25%的雨水管理方案。（要求指数：●●●）BMPs（最佳管理措施，实施雨洪管理方案，降低不透水铺装，实施过滤，使得平均年降雨量的90%得到分离和处理。（要求指数：●●●）810mm，属于降雨量相对缺乏要符合《污水再生利用工程设计规范》GB50335及《建筑中水设计规范》GB50336水量（LEED）减少20%以上（不包括浇灌水（要求指数：●●●）便器、带洗手水龙头的坐便器，极度缺水地区可使用无水真空抽吸坐便器；厨所有器具应满足《节水型生活用水器具》CJ164及《节水型产品技术条件与管理通则》GB18870的要求。除卫生器具、绿化灌溉和冷却塔以外的其他用水设备也节水器具名称节水器具主要特点节水率低式，容积感应式自动冲洗节水立式单柄冷热水混合水脸盆水龙台式单柄冷热水混合水分体坐便浮球式，排水量脸盆水龙台式双柄冷热水混合水节水壁式单柄冷热水混合水节水可切100％。运行阶段，用闸阀，承压能力为1.0MPa。中水给水管采用薄壁铜管及配件，采用环压连接。卫生间污力排水管的阀门采用球墨铸铁闸阀。雨水管采用HDPE塑料排水管，热熔连接。长白山万达凯悦酒店在用水各功能区域的进水管装有水表，其中在房、泳池更衣电气设50034规定的现行值。（要求指数：●）筑照明设计标准》GB50034表3.3.2的规定。T8T5荧光灯及高效节能灯，满足发光效率高、显色性好、使用降低光污染的技术有全截角灯具、低反射表面和小角度点式灯。不超过10%灯具的照射角是90°或更大（垂直下射。L级电子整流器。大空间选用金属卤化灯并采用单灯补偿。车库采（用电的10%左右。能型电梯，应较一般电梯节约30%以上电能。（要求指数：●●）目前国内没有节能型电梯的相关标准可供评价，可参考机电工程署颁布的CodeofPracticeforEnergyEfficiencyofLiftandEscalatorInstallations或德国工程师标准（VDI4707-part1电梯能源效率）中的电梯能耗需求来执行。采用变频GB20052规定的节能评价值，对建筑物供配电系统合理采取动态无功补偿装置和LEED铂金级的项目Proximity酒店，安装了能源再生电梯，可将运动风、给排水、电梯的功能。在酒店客房和公共区域安装CO2浓度监测设备，控制空调付照明电费，每天可运行4~12个小时。灯和能庭院灯。小区内共有地脚灯122盏，分成两个回路，原设计每盏灯采用15W的节能灯。为节约运行电费，后将一个回路的96盏地脚灯改造成LED灯具，由200W的能电池板供电。原设计每盏地脚灯为15W,每天开灯时间为12h,96盏灯每年耗电为0.015×96×12×365=6307.2度电，而而改用能供电后运行费用为零。三年多即可收回全部成本。空间设置与排风设备联动的CO、CO2浓度监测装置，以保证空间污染物浓有车库的建筑，车库设置与排风设备联动的CO检测装置，CO的短时间接触30mg/m3，超过此值排风开启（数据选用《工业场所有害因素职2建材利低于5‰.且无女儿墙结构。21废弃物生产的无毒害、无污染、无放射性、有利于环境保护和健康的绿色建材。的要求，室内游离、苯、氨、氡和TVOC等空气污染物浓度需符合现行国家标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325中的有关规定，22浙江莫干山心谷作为亚洲第一家获得LEED铂金级可持续发展的度假酒店，树图 雅悦精品酒店土建装修设计及施24度假酒店多建在滨海、山林、峡谷、湖泊、温泉等自然风景区附近，相对远离市区，但交通往往较为便利。在这样的前提条件下，度假酒店更需要根据自身所在地的资源环境基础，提炼出最有用的优势资源，特别是当地建筑材料资源利用。 Proximity酒店整个建筑的材料有46%从当地获取，大多数家具是在酒店所在地18英里（29公里）围内制造的。餐厅中的吧台取材于毁于风暴或死于疾病的原生再利用的核桃木。该项目驻酒店艺术家ChipHolton在一个毗邻的临时为酒店客房创造了500件艺术品。度假酒店多为多层建筑，需结合项目特殊的地理环境和建筑结构形式，加固酒店建筑结构，6层以上时应采用商品砂浆和高性能建筑材料。钢筋混凝土结构中的受力钢筋使用HRB500级（或以上）钢筋占受力钢筋总量在在/混选用耐候结构钢，符合现行《耐候结构钢》GB/T4171的要求礼兴豪华酒店在建设过程中使用了C80高强度混凝土，该混凝土具有的强度和品质，能大幅提高建筑自身的耐久性和结构的牢固度，满足酒店的紧凑型设计，可营造的使用空间。（绿色度假酒店是为旅客提品与服务的场所，其环保、健康、安全理念贯穿整个酒店整个建设和经营过程中。因此，需在酒店整体设计中，综合考量建筑材料的循环%量为58616.70吨，可再循环材料使用重量占所有建筑材料总重量的比例为10.42%。的比例不低于20%（要求指数：●●）重量的比例不低于30（要求指数：●●）25地上23层，主体建筑是空间巨大的环形结构，主楼为两幢对称的塔楼，在20层以上连通为一体；主楼与外圈弯曲钢框架组成的框架筒结构体系，20层以上通过设置纵向钢结构21节能设宁波太平洋大酒店创建国家金叶级绿色饭店行动中，对一层进行热量回收。70万元，采用空气源及水源热泵回收空气热量及蒸汽冷凝水来降低室温，热量变为55°热水免费提供使油污处理专利产品，使油污废水彻底分离，油回收率达99.5%，使其达到排放标准。度假酒店游泳池、SPA是酒店提供的设施，使用频率不高，使用时间也不是太长，保温膜可以节省70%的期间泳池恒温加热成本。率可达90%以上，年平均所需热量2303MJ。图 谷微排国际酒店泳池能光热转换技术示意统安装双动感应器以防错数。金茂三亚丽思卡尔顿酒店客房使用房控系统，对房间照明和空调进行智能化管理，使其高效经济运行，其平均节能效率在36%左右。通过系统对客温进26℃左右，风机盘管处于低速运行，同时除电脑、充电器、冰箱确保电源外，其他电加热热水器电源由系统控制，在没有客人入住的状态下，热水器不工作，从而费。在客人或服务人员离间后系统会延时一定时间（由工作人员根据情况设定之后金茂威斯汀大饭店对楼宇控制系统进行编程，使之自动调整空调智能型节能酒店建筑照明能耗占建筑总电耗的比例约为33%，照明具有很大的节能潜力。绿色照T8、T5LED灯具使用；客房可采用LED灯具。（要求指数：●）5每日节省约316元。安装成本352,000元，预计3年收回成本。图27金融街洲际酒店节能照明设VAV系统，气流组织污水源热泵空调及热水系统，该酒店每年可利用中水737万m3，系统运行费比水冷螺第四章绿色施工绿色酒店施工概绿色施工技术体考虑建筑工人作业环境的质量要求。从事、有害、有刺激性气味和强光、强承包商应有OHSAS18000职业健康与安全体系认证，且需建立和健全有害健康作业环境说明及其人员健康保护指南，工程施工中可能对健康造成损害的为减少施工过程对土壤环境的破坏，应根据建设项目的特征和施地土壤环境施工现场应制定降噪措施，使噪声排放达到或优于《建筑施界噪声限值》GBl2523的限值要求。建筑在施工过程中的场界噪声应加以控制。环材料）回收利用率不低于20%（要求指数：●●）施工前应对模板工程的方案进行优化。多层、建筑使用可重复利用的模板体用率达到70（要求指数：●●●）（施工现场噪音控制在标准内，即现场噪音排放不得超过《建筑施界（保护水环境。采用隔水性能好的边坡支护技术。在缺水地区或水位持续下降的地区，基坑降水尽可能少地抽取水；当基坑开挖抽水量大于50万m3对于化学品等材料、油料的地，应有严格的隔水层设计，做好渗漏液收第五章绿色运营绿色酒店运营概运营技术指引体进行实时并记录，对上述设备系统按照设计要求进行可靠的自动化控制。对过程中，率低于规定值时，采用合理能源管理、等方式，使物业的在建筑运行过程中产生的，包括建筑装修、过程中出现的土、渣土、散根据建筑的来源、可否回用性质、处理难易度等进行分类，将其中可再利用对空调通风系统按照《空调通风系统规范》GB19210规定进行定期19210信息化管理是实现绿色建筑物业管理定量化、精细化的重要，对保障建筑的采用信息化建立完善的建筑工程及设备、能耗、配件及维修记录，对建筑物在不同程度阶段的工程图纸资料、设备、设施、配件等资料和运营第六章低碳展示及碳绿色低碳酒店概低碳技术体28能耗监测系统由子系统、数据中转站和数据中心组成，包括人工方图29电耗系统原理图30能运送车、能恒温恒湿泳池、能水泵和绿色菜园等，其中可发电健图 发电型器材、发电旋转门、地板踩踏发电系统装置（从左至右图32能运送车、能水泵示意图、体验式生态菜园（从左至右 图33某酒店碳账 第七章绿建标准技术体参照标准介评价策绿色建筑评价体系（三星级绿色酒店技术方案表6指名类别备√√物质等√√节地√√与室√√外环—√境—√√√√？？？？？？√√××○○√√节能与能源利√√√√√√√√√√—√√√√√√？？？？√√建√√√√√√○○√√××√√√√节水与