变更索赔心得

17页变更索赔心得陈功民、付郡连〔下坂地工程部〕今年我工程部能在产值任务缺乏的状况下圆满的完成年初制订的产值任务指标，并使工程扭亏为盈，毫不夸大的说要归功于变更索赔，截至11181723%。取得这样的，与我工程的诚信履约，及在工期、质量方面的良好表现是亲热相连的。现就针对我工程部实际状况，谈几点变更索赔心得。一、提高生疏，加强治理，使变更索赔工作制度化、标准化成的本钱费用增加、工期延长等现象的发生，但因对索赔生疏的缺乏，造成了很多不必要的损失。现如今随着施工治理的精细化、合同意识、索赔意识导小组，并制定了变更索赔治理方法及奖惩制度，此举充分调动了工程工程根底。二、诚信履约，保证工期和质量，得到业主认可我工程部今年施工任务困难，不仅要完成引水发电洞洞室贯穿及衬砌、2920高程及坝基廊道浇筑，完成高线大路路基开挖并保证通车等施工任务。工期紧、任务重，为了保证完成2023年各项节点目标，工程部在温度很低的条件下提前复工，实行冬季施工，并加大机械设备、作业人员投入。发电洞洞挖阶段，增加抽排水设备、增加侧翻装载机及洞内排险挖掘机各一台、增加出渣车辆、增加钻工人员，增加排烟、排尘用空压机及发电机等动力设施，以保证洞挖作业顺当开展；洞衬阶段及坝基廊道施工期间加大模板的使用量，削减因模板周转造成的误工，以保证节点工期；另外工程部还加强后勤保障，拌合站增加砼拌制及运输设备，依据实际状况适当调整局部结算单价，来保证外协队的作业强度及周转资金。在这些强有力的措施保障下，按期完成业主制订各节点目标，并受到业主嘉奖。要求赐予补偿。由于我工程部诚信履约，圆满完成了各项施工任务，所以各项赶工费用均得到了相应的补偿。三、认真分析合同条款，深刻理解合同含义，归避合同风险索赔的成功是高水平合同治理的结果。要认真分析合同条款，全部的变更索赔资料必需是符合法律法规要求，符合合同商定。等的合同谈判，在合同谈判中处于劣势地位，受制于业主，业主归避了很多其自身的责任，让我单位承受了大量隐含的风险，在这种状态下签订的合同很难表达互惠性和公平性，自然增加了履行合同的风险，也给现在的索赔工作增加了难度。并做到深刻领悟，对有利于我工程施工的合同条款进展收集汇总，并对工程施工治理人员进展交底，深化合同理解，加强索赔意识。尽量避开合同中含27.01%，在合同中规定：增及变更工程均按此下浮比例进展报价审核。大家都知道25%~30%27%，根本就无利润可谈，甚至赔本。对现场发生的零星工程实行计日工形式签证，对增工程另外签订合同，避开了下浮，保住了本钱。我工程部增的导流洞闸井闸房工程、配电室工程及发电洞高线大路JJ4#塔基工程，实行了另外签约，避开下浮的方法，这种方法有效归避了赔本的风险，保证了增工程的利润。四、业务人员具有较高的综合素养、合同治理学问、谈判学问；而且还要依靠索赔人员的素养和力量：索赔意识要强、专业技术要深、合同学问要博、公关阅历要多。力量强的造价人员，也有生疏施工现场，施工阅历丰富的施工人员；即有索公关阅历丰富的公关人员，依据各人的特点进展合理分工，整体的综合素养明显提高。经过大家的共同努力，今年我工程部的变更索赔工作取得很大的进展。的复合型人才。五、常常深入施工现场，准时觉察索赔信息，提前做好资料收集工作下坂地工程的工程特点：工程量大、投资多、构造简单、技术和质量要求高、工期长、工程环境有很多不确定性因素；另外施工环境简单多变、业主要求的变化导致大量的工程变更、参与工程施工的单位很多，各单位的工作面相互联系、相互影响、相互制约；再则工程地质条件简单，如塌方、岩爆、渗水等不行抗力、特别风险性等种种缘由形成索赔的根源。那么针对工程的特点，作为施工单位，工程部特别留意根底资料的收集和整理工作，比方施工班报、日报、施工记录等原始资料。为了收集更为详尽的地质资料，不但要求现场监理和我们一道认证各地层的深度和地质情况，还对地质岩样进展了拍照、录像，并且对每周、每月的工效状况都进展了具体地分析，同时参照中标合同文件逐项地进展分析论证，找出差距。通过实际本钱与打算本钱的差异，查找索赔的时机。下面以引水发电洞抽排水费用索赔为例：1、索赔前提20232月引水发电洞工程招标时，招标文件关于地下水的描述如1+199~1+349段〕据ZK153钻孔提醒，该段地下水位位于引水洞洞顶102m，围岩坚硬完整，岩体单位透水率为0.03Lu~0.55Lu，而对其它洞渗水量的大小。发包人也没有供给相应的地下水估量排水量及排水范围。另工阅历，都没有地下水的渗入。由于引水发电洞工程自身特点：洞身长、埋深大，无论是设计方还是有阅历的承包方均不行能预见如此大的地下水。所以在投标过程中施工单位只依据招标文件技术条件的介绍及以往工程阅历，对施工的影响，因此在投标报价中也未计取隧洞抽排水费用。2、索赔理由202312100+146时开头消灭渗水，我单位开头实行排水措施，随着洞挖加深涌水量增大，到2023年21#100100m3/h，68m3/h左右。为满足施工进度要求，我单位不断加大排水力度，承受255KW多级泵〔另有1台备用〕进展不连续抽排，每天抽排4020239月，而由于岩爆、渗水等地质缘由造成的洞挖工期严峻滞后，也加大了我单位的3KW潜水泵63495KW潜水泵4798.525KW污水泵628515KW本钱，大大超出施工单位的承受力量。同时我单位供给了大量的现场地质岩样、渗水处照片及抽排水录像等具有说服力的证据。3、索赔证据4.10.12条：“承包人应依据发包人供给的地下水估量排水量及其排水范围，负责设计、选购、安装和维护全部地下施工排水系统”1+199～1+349段的岩0.03Lu～0.55Lu；即为不透水层，没有明确供给地下水估量排水量及其排水范围。实际施工过程中洞内渗水远远超出设计渗水量，该不行预见因素造成承建单位施工本钱大大增加。4.10.22条：“假设地下排水量超出预定的力量缺乏时，承包人应有责任增装排水系统，并向监理人申报，由此增加的费用由承包人担当”。该条明确提出地下排水量超出预定的数量和范围，增范围的数据，导致在投标中无法计算，所以该条款的最终结果是与其初衷意思相违反的。4.124条：“地下工程的施工排水费用已包括在《工程量清单》所列工程的每立方米单价中不另行支付”。如前面所述，因种种缘由造成我单位在投标报价分析和单价中无法计算、计取抽排水2023502中对洞内石方开挖单价进展调整时，虽然也把渗水排水量大作为一个影响调价的因素，但在单价分析时也只对费率、用电设备高原系数及实际施工运距进展了调整，并没有将抽排水费用计入调整后的单价。再者，引水发电洞地下水如此之大，已超出设计单位所能推测的范围，该技术条款是以小量地下水抽排为前提的，而施工单位无力量也不应当全部担当此风险。4、结论在理由充分、证据确凿的前提下，经过四方专题会议，确定