2022年司法考试真题解析-合同法

2023一、单项选择题张某与李某共有一台机器，各占50%份额。双方共同将机器转卖获得10万元，商定张某64103给张某6期返还张某款项。以下哪一表述是正确的？〔〕李某构成违约，张某可恳求李某返还5万元李某构成违约，张某可恳求李某返还6万元李某构成侵权，张某可恳求李某返还5万元李某构成侵权，张某可恳求李某返还6万元【正确答案】B64商定未违反意思自治原则，合法有效。因此，张某可恳求李某返还6某因第三人的缘由导致违约，应当向张某担当违约责任，而非侵权。甲公司通知乙公司将其对乙公司的1092使质权的最大数额，以下哪一选项是正确的？〔〕10987【正确答案】C【答案解析】《合同法》第九十九条第一款规定，当事人互负到期债务，该债务的标的物合同性质不得抵销的除外。本案中，甲对于乙享有102万债权出质于丙，应当参照适用债权让与的规定务的，债务人可以主见原债务人对债权人的抗辩2万元的抵销权，假设乙主见，则丙主见的质权最大数额就是8器碰坏。以下哪一表述是正确的？〔〕汤某有权要求余某担当违约责任汤某有权要求朱某担当侵权责任方某有权要求朱某担当侵权责任方某有权要求余某担当违约责任【正确答案】D【答案解析】选项A错误，选项D依据合同的相对性，方某有权要求余某担当违约责任，而汤某无权要求余某担当违约责任。选项B、C成侵权。同理，方某对该玉器也不享有全部权，无权要求朱某担当侵权责任。711010120121930材料价格上涨，需提高小轿车价格。甲公司于101日拒绝，等待乙公司答复未果后于10320合同，甲公司则要求乙公司连续履行。以下哪一表述是正确的？〔〕甲公司不构成违约乙公司有权解除合同乙公司可行使先履行抗辩权乙公司可要求提高合同价格【正确答案】A【答案解析】选项A正确，选项C事人，有精准证据证明对方有以下情形之一的，可以中止履行：〔一〕经营状况严峻恶化；〔二〕转移财产、抽逃资金，以躲躲债务〔三〕丧失商业信誉〔四〕有丧失或者可能丧失当担保的，中止履行的一方可以解除合同。此题中，甲应预付前两笔款项，然后乙交货，甲付其次笔货款不构成违约。选项B〔一因不行抗力致使不能实现合同目的〔二〕在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为说明不履行主要债务〔三〕当事人一方拖延履行主要债务，经催告后在合理〔四〕当事人一方拖延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目〔五〕法律规定的其他情形。据此可知，乙公司不具备解除合同的法定条件。选项D法院或者仲裁机构变更或者撤销〔一因重大误会订立的〔二在订立合同时显失公正的。除合同。此题中，原材料上涨属于正常的商业风险，不属于法定的合同变更事由能以此为由要求变更合同价格。202331010032023330100万元，期限320232100100元，以下哪一表述是正确的？〔〕202320232023202320232023【正确答案】A【答案解析】《合同法解释〔二》其次十条规定，债务人的给付缺乏以清偿其对同一债权10020232100第一笔借款已经到期，其次笔借款尚未到期，因此，应当优先抵充2023100是，孙某在与李某签订租赁合同之前，已经把该房租给了王某并已交付。李某、陈某、王某均要求连续租赁该房屋。以下哪一表述是正确的？〔〕李某有权要求王某搬离房屋陈某有权要求王某搬离房屋李某有权解除合同，要求孙某担当赔偿责任陈某有权解除合同，要求孙某担当赔偿责任【正确答案】C【答案解析】选项A、B〔一〕已经合法占有租赁房屋的〔二〕已经办理登记备案手续的〔三〕合同成立在先的。不能取同履行人，李某、陈某无权要求王某搬离房屋。选项C〔四〕项规定，当事人一方拖延履行债务或者有其他合同无法实现合同目的，李某有权解除合同，并要求孙某担当赔偿责任。选项D租合同，并要求李某担当赔偿责任。二、多项选择题甲房产开发公司在交给购房人张某的某小区平面图和工程说明书中都标明有一个健身觉察小区没有健身馆。以下哪些表述是正确的？〔〕甲公司不守诚信，构成根本违约，张某有权退房甲公司构成欺诈，张某有权恳求甲公司担当缔约过失责任甲公司恶意误导，张某有权恳求甲公司双倍返还购房款张某不能滥用权利，在退房和要求甲公司担当违约责任之间只能选择一种【正确答案】AB【答案解析】选项A〔四〕项规定，当事人一方拖延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同可以解除合同并要求对方担当责任。此题中，张某以健身便利为目的购置甲公司的商品房，但实际收房时觉察根本没有小区图纸上及工程说明中标明的健身馆张某的合同目的不能实现，张某有权恳求解除合同，并予退房。选项B方造成损失的，应当担当损害赔偿责任〔一〕假借订立合同，恶意进展磋商〔二〕有意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者供给虚假状况〔三〕有其他违反恳切信用原则的行为。损，其有权恳求甲公司担当缔约过失责任。选项C过已付购房款一倍的赔偿责任〔一〕商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该〔二〕商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。该解销、解除的，买受人可以恳求返还已付购房款及利息、赔偿损失超过已付购房款一倍的赔偿责任〔一〕有意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者供给虚假商品房预售许可证明〔二有意隐瞒所售房屋已经抵押的事实〔三〕返还购房款的法定条件。选项D赔偿损失。据此可知，合同解除与担当违约责任之间并不冲突，可以并用。因此，张某在要求退房的同时，可以一并要求甲公司担当赔偿损失等违约责任。202354司否认吴某的行为构成表见代理？〔〕温某明知借款合同上的盖章是甲公司合同专用章而非甲公司公章，未表示反对温某未与甲公司核实，马上借款交给吴某吴某出示的甲公司授权托付书载明甲公司仅授权吴某参与投标活动吴某出示的甲公司空白授权托付书已届期【正确答案】CD【答案解析】选项A错误签订合同时，均产生法律效力，可以构成表见代理。选项B代理。选项C、D理由使温某信任吴某享有代理权，不能构成表见代理。以下哪些恳求不适用诉讼时效？〔〕当事人恳求撤销合同当事人恳求确认合同无效业主大会恳求业主缴付公共修理基金按份共有人恳求分割共有物【正确答案】ABCD【答案解析】依据民法理论，诉讼时效适用于债权恳求权，形成权不适用诉讼时效。选项A、B正确。合同撤销权与确认合同无效恳求权属于形成权，而非债权恳求权，它们都不适用诉讼时效。其中，合同撤销权适用除斥期间的规定。选项C正确。公共修理基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备修理基金治理方法》用设施、设备的修理、养护。基于公共修理基金涉及小区公共设施修理维护的特别性求权并非一般的债权恳求权,不适用诉讼时效。选项D不适用诉讼时效。杜某拖欠谢某10090万元卖给赖某，房屋钥匙已交，但产权尚未过户。该房屋市值为120万元。关于谢某权利的保护，以下哪些表述是错误的？〔〕谢某可恳求法院撤销杜某、赖某的买卖合同因房屋尚未过户，杜某、赖某买卖合同无效如谢某能举证杜某、赖某构成恶意串通，则杜某、赖某买卖合同无效因房屋尚未过户，房屋仍属杜某全部，谢某有权直接取得房屋的全部权以实现其债权【正确答案】ABD【答案解析】选项A或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以恳求人民法院撤销债务人的行为。债也可以恳求人民法院撤销债务人的行为〔二》第十九条其次款规定，转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价百分之七十的12090的买卖合同。选项B政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定有商定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。据此可知，房屋买卖合同的效力与房屋产权是否过户无关并不以房屋过户为生效要件。选项C〔二〕项规定，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，合同无效。据此可知，如谢某能举证杜某、赖某构成恶意串通，则杜某、赖某买卖合同无效。选项D说法错误。此题中，房屋尚未过户，房屋产权仍属杜某全部，谢某与杜某间的债权债全部权以实现其债权。57.20232131日，王某将该房屋无偿租给李某141202311正确的？〔〕王某、李某的借款之债消灭李某的租赁权可对抗张某的抵押权王某、李某修订租赁合同行为无效李某可向王某主见违约责任【正确答案】ACD【答案解析】选项A不一样的，经双方协商全都，也可以抵销。此题中，王某将房屋租赁给李某，以租金抵偿借款，李某向王某出具借款还清收据，该借款之债因抵销而消灭。选项B〔一〕房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生全部权变动的〔二〕房屋在出租前已被人民法院依法查封的因此，李某的租赁权不能对抗张某的抵押权。选项C〔二〕项规定，恶意串通，损害国家、集体或者第三的成立时间挨次，损害抵押权人张某的利益，因此该修订行为无效。选项D违约责任。刘某欠何某100签订书面房屋租赁合同，未商定租期，仅商定：“月租金1万元，用租金抵货款，如刘某消灭并还清货款，本合同终止，双方再行结算。“以下哪些表述是错误的？〔〕小刘有权随时解除合同何某有权随时解除合同房屋租赁合同是附条件的合同房屋租赁合同是附期限的合同【正确答案】AD【答案解析】选项A说法错误，选项B租人解除合同的，应当在合理期限之前通知承租人。CD定确定的期限，作为打算合同效力的附款。条件，是指将来客观上不确定的事实。期限，是的事实，而刘某的消灭并还清贷款是将来不确定的客观事实，应当视为附条件的合同。【提示】司法部公布的答案是ABD，从《合同法》其次百三十二条的规定来看，选项B的说法是正确的。热未果，遂拒交上一期供热费。以下哪些表述是正确的？〔〕甲公司可以直接解除供热合同经催告吴某在合理期限内未交费，甲公司可以解除供热合同经催告吴某在合理期限内未交费，甲公司可以中止供热甲公司可以要求吴某担当违约责任【正确答案】CD【答案解析】《合同法》第一百八十二条规定，用电人应当依据国家有关规定和当事人的内仍未交费的，甲公司可以中止供热，并要求吴某担当违约责任。年的教育费用，如员工离职，则资助失效。以下哪些表述是正确的？〔〕甲公司与魏某成立附条件赠与甲公司与魏某成立附义务赠与如魏某次年离职，甲公司无给付义务如魏某次年未离职，甲公司在给付前可撤销资助【正确答案】ACA、C正确，选项B甲公司有给付义务；假设魏某次年离职，甲公司无给付义务。选项D适用前款规定。此题中，甲公司与魏某之间的赠与合同具有社会公益性，因此，甲公司在给付之前不能撤销资助。三、不定项86.张某、方某共同出资，分别设立甲公司和丙公司。202331签订了开发某房地产工程的《合作协议一10%的股权转让给40001000万元在31A议签订之日起三个月内丙公司未能获得A地块土地使用权致双方合作失败协议。“4000方某协作甲公司将丙公司的10%的股权过户给了乙公司。2023514000付款，A2023644000贵公司无权终止协议，请贵公司依约支付1000202368做了的安排，并商定：“本协议签订之日4000此未置可否。86-91关于《合作协议一〔〕是无名合同对股权转让的商定构成无权处分效力待定有效【正确答案】ABD【答案解析】选项A15赁合同，融资租赁合同建设工程合同，运输合同，技术合同，保管合同，仓储合同，托付合同，行纪合同，居间合同之外的其他合同。本案中的《合作协议一》属于上述15选项BCD《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得全部权或者处分权致使标的物全部权不能转移，买受人要求出卖人担当违约责任或者要求解除合同并主见损害赔偿的，人民法院应予支持。买卖合同有效，因而本案中无权处分股权所订立的合同是有效的。关于2023年6月4日乙公司向甲公司发函，以下表述正确的选项是〔〕行使的是商定解除权行使的是法定解除权40004000【正确答案】AC【答案解析】选项A正确，选项B202364选项C正确，选项D规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，依据履行状况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、实行其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中签订后，乙公司经甲公司指示向张某、方某支付了4,000万元首付款。合同已经履行，而且以金钱给付为内容，是可以恢复原状的，在乙公司解除合同的通知到达甲公司时合同解除，合同解除后，乙公司有权要求甲公司返还已支付的4,0002023514000〔〕向乙公司担当违约责任与甲公司一起向乙公司担当连带责任向丙公司担当违约责任向某国土部门担当违约责任【正确答案】ABCD【答案解析】《合同法》一百二十一条规定，当事人一方因第三人的缘由造成违约的，应4,000三人，乙是在向第三人履行合同。依据合同商定，张某、方某得到价款后，应当交付给丙以约责任。由于张某、方某与乙公司之间、与丙公司之间、与国土部门之间，均不存在合同关系，因而都不存在对这些主体担当违约责任的问题。关于甲公司的回函，以下表述正确的选项是〔〕甲公司对乙公司解除合同提出了异议甲公司对乙公司提出的异议理由