礼金项目及标准管理办法模板

4/4礼金项目及标准管理方法1．目的：体现公司对职工或员工的关怀并简化操作。2．适用范围：集团及各地区地产公司正式职工或员工（包括签订一年以上劳动协议以及用工协议的人员）。职工或员工入职即开始享受。3、具体项目及金额：原来的项目及金额新的项目及额度生日礼金50元生日礼金200元端午节礼金100元中秋节礼金100元三八妇女节、敬老节、儿童节各50元新春家属礼金200元春节家属礼金500元新婚礼金200元新婚礼金200元奠仪金200元（直系亲属包括父母、子女、配偶、亲兄弟姐妹辞世）奠仪金200元（父母、子女、配偶、配偶的父母、亲兄弟姐妹辞世）4、执行：本规定自20XX年XX月XX日起执行，同时原标准废止。具体的操作管理方式保持不变。职工或员工优惠购房管理方法1．目的：提高职工或员工行业归属感；鼓舞职工或员工长期服务；关心职工或员工改善居住条件。2．原则：保持政策的连续性；不鼓舞职工或员工炒房；简单化操作；适度的绩效导向。（1）适用范围：Ø各地区地产公司及集团所有1－9级职工或员工。Ø各地区地产公司房地产咨询顾问（适用房地产咨询顾问的工资＋奖金薪酬体系的人员）在X1=X6体系中达到X4及以上级别的房地产咨询顾问。Ø物业、商运公司所有3级及以上职工或员工，以及个别经过特殊审批的其他职工或员工（物业商业公司负责人及地区公司总经理审批）。Ø优惠购房政策不适用于地产公司S级职工或员工、物业商业公司的S/1/2级职工或员工。Ø入职未转正的职工或员工不适用购房优惠政策。（2）优惠政策：Ø任何适用此政策的职工或员工可在集团任何地区公司购买公司全资开发的住宅房产。除非明确公示可以适用，此政策不适用于公司与合作伙伴合作开发的项目。Ø一次购房优惠：Ø依据职工或员工服务年限，可享受一次、一套、不超过200平米的房产的购房优惠比例。200平米指所有权套内面积。如超过200平米的则超出部分按市场公布价执行。购房时服务年限优惠比例（在市场价的基础上）享受优惠后应服务年限0.58%4年1年12%6年2年14%7年3年16%8年4年18%9年5年及5年以上20%10年Ø依据职工或员工购房时的职业等级，在第一项优惠额的基础上再增加其职业等级优惠比例：职等4级＋１％；职等5级＋3％；职等6、7级＋5％；职等8、9级＋7％。Ø购房时服务年限自职工或员工正式入职日起，至签署购房协议之日止，按整年计，超过一年计一年，不足一年不计入（如4.3年，按4年计算）。新职工或员工入职后至签署购房协议之日服务年限超过半年但不足一年可按0.5年计算优惠享受额度。享受优惠后应服务年限自职工或员工适用优惠购房政策签订购房协议之日起，按年计，不足一年不计入。入职以加入集团下任一公司的入职日起算，不管其在公司内是否发生过调动、外派。Ø二次购房优惠：Ø职工或员工享受了第一次优惠，并已服务满优惠后应服务年限的，可适用二次购房优惠。但每个职工或员工在公司的工作过程中最多只能享受两次购房优惠。Ø计算二次购房优惠比例的方法与一次购房优惠时有以下不同：1）二次购房时的“购房时服务年限”自优惠后应服务年限截止时起计算；2）职等优惠以二次购房时的职等为基础；3）合并优惠比例后要乘以三分之二，才是第二次购房优惠的比例。（3）特殊状况的管理Ø离职管理：职工或员工在适用优惠购房政策后不管因任何原因离职（辞职、因绩效原因的解除劳动关系、因违纪而解除劳动关系、协议期满任何一方不续签等），都应依照以下规定退还未满服务年限对应的优惠额度。未满的时间在一年以内的依照一年计算，超过一年的但不满两年的按两年计算，依此类推。应退优惠额度为：未满服务年限×1.5％×购房时该房屋公布价×优惠面积。职工或员工应在离职两周内退还应退回的优惠额度，对于公司主动辞退的，应在一个月内退还应退优惠额度。职工或员工不依照规定及时退款的，公司将实行必要的手段包括法律手段进行处理。另外，职工或员工在购房后半年内离职的应全额退还优惠额度。离职后重新加入公司的职工或员工，其离职时退还的优惠额度不再补回给该职工或员工。Ø亲属购买：职工或员工可以直系亲属（父母、配偶、亲生子女）的名义购买,但必需出示具有法律效力的相关证明材料，经审查后可享受优惠。其他亲属若购买房屋不享受该优惠政策。Ø退房：职工或员工享受优惠购房后要求退房则严格按售房协议执行。退房后若欲再购公司房屋，是否适用退房当次的优惠比例必需依据个案经过业务单元负责人审批。（4）职工或员工优惠购房程序l职工或员工定房后需到所在业务单元人力资源及行政部提出申请，人力资源及行政部审核后向营销推广部出具与该职工签订的《职工或员工优惠购房确认书》作为购房协议的补充附件，并对相关因素予以确认。地区公司负责人欲适用此政策需要集团人力资源及行政部审核。l上年度绩效评估为D的职工或员工在下一年度中不适用此政策。对于绩效评估为C的以及在申请前1年内受到过记过处分的，所在公司人力资源及行政部有权不予审批。评估为B、A、A+的，无特殊状况都应予以审批。l对于任何新地区公司的前1－2次开盘，该地区公司可以依据当地实际状况设定额外的适用条款。l营销推广部在与购房职工或员工签订购房协议时，依据确认书中内容来签订相关条款，并需签订相关的承诺书。l职工或员工异地或当地购房，公司无义务承担任何额外的（即除对公司所有客户都承诺的服务项目之外的）行政办理职责。3．政策执行l此方法自20XX年XX月XX起执行。说明权属于集团人力资源及行政部。l各地区地产公司人力资源及行政部可制定适合在本地区购房的具体细则并具有说明权。l所属业务单元人力资源及行政部负责对购房优惠相关文档的存档