在建工程抵押保证贷款合同范文

在建工程抵押保证贷款合同范文在人民愈发重视法律的社会中，人们运用到合同的场合不断增多，合同协调着人与人，人与事之间的关系。则常见的合同书是什么样的呢？下列是小编为大家收集的在建项目抵押保证贷款合同，仅供参考，大家一起来看看吧。

在建项目抵押保证贷款合同1抵押人：

抵押权人：

担保人：

根据?中华人民共和国城市房地产管理法》、?中华人民共和国民法典》、?城市房地产抵押管理方法》等法律、法规规定，本着自愿、公平和老实信用的原那么，当事人经共同协商，签订本合同。

第一条为了确保贷款人与借款人签订的______________号借款(贷款)合同的履行，抵押人愿意以其位于的合法在建项目抵押给抵押权人，作为借款人履行债务的担保。

第二条在建项目取得方式、四至界限、使用性质、设施、项目进度状况、地块使用期限、相关证件号：

第三条该在建项目经______________评估咨询估价机构于_______年_______月_______日估价，该在建项目价值(人民币)______________元，大写______________。

该房地产出租及他项权设定情况______________。

第四条抵押权人同意抵押人以上述在建项目及相关权益作为借款人贷款。

贷款人在本合同生效后，即按借款(贷款)合同约定，向借款人提供抵押(按揭)房地产价值40%的抵押(按揭)贷款，贷款额为(大写)，约定(按揭)贷款期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第五条担保人同意为借款人与贷款人之间的贷款行为提供担保并另行签订书面担保合同。

第六条抵押担保的范围为本合同第一条所述借款(贷款)合同项下之借款本息、利息、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现债权和抵押权的税费。

第七条担保人为借款人承当担保责任，担保范围为本合同第六条中波及的债务及相关税费，担保期间自抵押登记生效之日起，至贷款人发放的贷款本金及相应的利息加收完毕之日止。

第八条抵押权与其担保的债权同时存在，债权毁灭的抵押权也毁灭。

第九条本合同签订之日起日内由办理保险，保险期不得短于抵押贷款期限。在抵押期间，抵押权人为保险第一受益人。

第十条抵押权人未按约定的期限、金额给付款项的，抵押人有权要求解除本合同，并由抵押权人承当违约责任，赔偿抵押人经营损失。

第十一条在抵押(按揭)期间，抵押房地产由抵押人占管，抵押人应当维护房地产的完好，并接受抵押权人的监督、检查。

第十二条在抵押贷款期间，未征得抵押权人书面同意，抵押房地产不得转让、出租、改变用途、撤除、改建或以其他方式处罚抵押房地产。

第十三条因抵押人的差错造成抵押物不能或缺乏以担保债务的，抵押人必须及时另行提供房地产或增加担保。

第十四条抵押当事人发生合并、分立等变更的，变更方应当及时通知另一方，变更后的当事人继续享有相应的权利并承当相应的义务。

第十五条因国家建设需要，撤除已设定抵押的房屋及征用其使用范围内土地使用权，视以下情况分别处理：

(一)实行产权调交换的，以交换所得房地产或以其他房地产重新设定抵押权。

(二)实行作价补偿的，应当重新设定抵押物或者先行清偿债务，否那么抵押权人享有拆迁补偿的权利。

第十六条违反合同约定，擅自处罚抵押房地产的，其行为无效，抵押人造成第三人损失的，由抵押人予以赔偿。

第十七条有以下情形之一的，抵押权人有权要求处罚抵押的房地产：

(一)债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的;

(二)抵押人死亡或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的;或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的;

(三)抵押人被依法宣告解散或者破产的;

(四)抵押人违反规定或合同擅自处罚抵押房地产的;

(五)抵押合同约定的'其他情况。

第十八条担保人在接到贷款人要求其履行还款担保通知后日内，应当清偿借款人所欠贷款人的债务，贷款人有权将借款人所欠债务从担保人帐户中扣收。担保人有权向借款人追偿所支付的债务。

第十九条抵押权人申请中止处罚的，应中止处罚抵押房地产。

第二十条同一抵押房地产设定两个以上抵押权人的，抵押房地产处罚时，须通知其他抵押权人或利害关系人。

第二十一条处罚抵押房地产所得价款依以下顺序分配：

(一)支付处罚抵押房地产的费用;

(二)支付处罚抵押房地产应缴纳的税费;

(三)归还抵押权人的债权及相关费用，同一房地产设定两个以上抵押权时，以登记的先后顺序受偿;

(四)支付担保人代抵押人支付的有关费用;

(五)残余价款交还抵押人;

第二十二条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或终止之日起三十日(港、澳、台地区或境外当事人在三个月)内，到登记机关办理变更或者注销抵押登记。

第二十三条当事人约定的其他条款：

抵押人将上述房地产权利证明交保管。

第二十四条抵押人隐瞒抵押的房地产存在共有、产权争议或者被查封、抵押人应当承当由此产生的法律责任。

第二十五条当事人有违反本合同条款，给双方造成经济损失的，应向双方支付借款合同项下贷款余额%的违约金;违约金缺乏以弥补双方损失的，违约方还应就缺乏局部予以赔偿。

第二十六条如因履行本合同而产生纠纷，双方应协商解决;协商不成的，由当事人共同选择以下方式之一解决：

(一)向抵押房地产所在地人民法院诉讼;

(二)向仲裁委员会申请仲裁。

第二十七条本合同由当事人签署，到睢宁县房产管理局办理抵押登记后生效。

第二十八条本合同以中文为准。

第二十九条本合同壹式伍份，当事人及登记机关各壹份。合同及补充协议具有同等法律效力。

第三十条抵押双方在合同期满清偿债务后，应当协助对方到房地产登记部门办理注销抵押登记。

(下列无正文)

签章：

抵押人：_____________________借款人：_____________________

法定代表人：______________法定代表人：______________

身份证或护照：______________身份证或护照：______________

住所：_____________________住所：_____________________

委托代理人：______________委托代理人：______________

身份证或护照：______________身份证或护照：______________

抵押权人：_____________________贷款人：_____________________

法定代表人：______________法定代表人：______________

身份证或护照：______________身份证或护照：_______

在建项目抵押保证贷款合同2抵押人：_________抵押权人：_________

抵押人_________愿将其在建项目作抵押物，以担保债务按期清偿，担保的范围为抵押贷款的本息及罚息，经与抵押权人_________协商，于_________年_________月_________日在_________签订本抵押贷款合同。

一

1、抵押在建项目状况：_________。

1.坐落位置：_________区_________街路_________胡同_________号。动工许可证_________号。项目设计总面积：_________2。

2.建筑结构：_________。设计层数：_________。用途：_________。

3.资金来源：_________。方案批准文号：_________。项目总造价：_________元整。

4.已完成局部：层数_________。建筑面积_________平方米。评估现值：_________元整。

5.土地使用权取得方式：_________。使用年限：_________。

6.土地面积：_________。地区类别：_________。

7.土地使用性质：_________土地证号：_________。

8.土地评估现值：_________元整。

9.在建项目及土地总值：_________元整。

二、

抵押人将上述在建项目全部/局部，抵押给抵押权人，并将在建项目有关要件：方案批件、规划许可证、用地许可证，动工许可证、_________交_________保管。

三、

抵押权人同意在建项目评估现值_________%以内提供贷款。贷熬总额为：_________元整。

抵押贷款期限_________个月，从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

付款方式：_________

四、

抵押人保证将该款项用于_________。抵押人同意按本合同所定之贷款利率_________%支付利息。如遇国家调整利率或计息方法，自调整之日起按调整后的规定计息。

五

1、还款方式：_________。

六、

双方商定，抵押在建项目的保险事宜按下列第_________款办理。

1.由抵押人向保险公司投保。保险费用由抵押人负担，保险凭证交抵押权人保管。在本合同有效期内，当抵押项目因保险事由毁损灭失时，抵押权人为该保险赔偿金及支配人。保险赔偿金如缺乏清付贷款本息和罚息，抵押权人有权另行追索。款)

投保价值：_________元整。

保险期限：_________个月，从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.双方再另行约定。

依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情况下，抵押权人有权依法对抵押项目及土地使用权提出诉讼保全。

向房地产市场管理部门提出申请，对抵押项目及土地使用权进行拍卖，拍卖所得价款，按有关规定依次归还、假设缺乏清偿贷款本息及罚息。抵押权人有权另行追索。假设超出所欠贷款本息及罚息，所余局部返还给抵押人。

七

1、抵押期内，抵押人必须保证该项目的平安、完整，正常施工。其贷款的使用应接受抵押权人的监督、检查。

八

1、抵押期内，未取得抵押权人书面同意，抵押人不得将该项目转让或以其他交易方式处置。

九

1、抵押期内，抵押人必须交纳有关部门对该项目所征收的任何税费，并保障该项目免受扣押或波及其他法律诉讼。

十

1、抵押权人未按本合同约定的期限、金额给付贷款的，抵押人有权要求支付违约金或赔偿实际损失。

十一

1、抵押人不依约履行本合同任何条款，或逾期不能归还贷款本息的，抵押权人有权采取下列处置方式：

十二

1、企业法人分立、合并或更名，本合同的权利义务随之转移、变更。

十三

1、抵押人还清贷款本息及罚息，并同时已全部履行本合同各项条款，抵押关系即告终止。抵押权人应会同抵押人在十日内到房地产市场管理部门办理合同注销手续。

十四

1、本合同的附件：_________等，构本钱合同的整体。完整的合同整体方具有法律效力。本合同一式_____