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第PAGE第11页，共11页委托物业管理协议书（word）甲 方：XX公司或XX个人乙 方：XX公司或XX个人XXXXXXXXXXXXXX委托物业管理协议书甲方委托方)：

业主管理委员会乙方委托方)：

物业管理公司第一部分协议书为加强 小区(大厦)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。第一条物业管理内容1、甲方将位于 区 路的 范围内的物业委托给乙方实统一管理，综合服务。2、管理事项包括：路灯、走廊、自行车、房、棚、♘林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停授权由物业管理公司管理的其他事项。第二条委托物业管理形式承包经营、自负盈亏。第三条物业管理期限委托管理期限年，年 月 日起到 年 月 日止。第四条双方权利、义务1、甲方权利、义务：管理办法拨付给乙方。按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的 %) 方米给乙方，按月租元租用，并负责办理使用手;给乙方提供管理用房 平方米(其中办公用房 平方米，工宿舍 平方)，按月租金 元租用;委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进政策规定由甲方承担的其他责任。2、乙方责任、权利、义务：方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜公布一有权依照甲方委托和业主公约的规定对物业主公约和物业管理规章制度进行处理;但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。第五条物业管理目标和经济指标各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅在乙方接管年内达到 标准。确保年完成各项收费指标 万元，合理支出 万元，乙方提成所收取管理费作为经营收入。第六条风险抵押乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民元，为风险抵押金。内退还全部抵押金及银行活期存款利息。偿乙方经济损失。并应赔偿甲方经济损失。第七条奖罚措施在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费如有节余甲方按节余奖励乙方。如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别奖励乙方人民币元(全国)、元(省)、元(市);获得上级部门单项奖或有关责任。如果乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严重的处以人民币至应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。合同更改、补充与终止同为准。期满前三个月向对方提出书面意见。管理。第八条其他事项造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。本合同自签订之日起生;附件1234为合同有效组成部分。同等法律约束力。或诉至人民法院。 。 。甲方(盖章)： 乙方(盖章

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