包头市某大厦喷淋、消防招标文件

包头市某大厦喷淋、消防招标文件北京某房地产开发有限责任公司2005年12月04日目录第一章投标标须知…………第二章合同同条件……………………第三章合同同协协议条款款…………第四章技术规范…………第五章投标书……………第六章图纸………………第一章：招标需知一、总则1工程说明1.1工程概况：本工程由北京某房地产开发有限责任公司投资兴建，为一类高层综合商业写字楼，结构形式为全现浇钢筋混凝土框架—剪力墙结构，采用平板式筏板基础，本工程建筑面积为22741㎡，主体建筑地上十七层，地下一层，地下建筑面积为1405㎡，建筑檐高为77.05m，室外地坪至十七层屋面高度为69.75m。1.2工程综合说明：工程名称：包头市某大厦。建设地点：包头市钢铁大街8号。结构类型及层数：框剪/17层。建筑面积：22741㎡。承包方式：包工包料。保修要求：2年。质量要求：确保合格。要求工期：要求工期为150天。招标范围：喷淋工程和消防工程。2.资金来源：自筹。3.资质与合格条件的要求3.1为履行本施工合同的目的，参加投标的施工企业(以下称“投标单位”)至少须满足招标方所要求的资质等级。参加投标的施工单位必须办理了工商注册，并持有工商营业执照的独立法人，持有建设行政管理部门颁发的工程贰级以上施工企业，投标的施工单位委派的项目经理资质要求壹级及以上，项目经理备案后无特殊原因不允许更换。如投标单位代表不是法人代表，须持有《法人代表授权书》。3.2承诺遵守国家法律、行政法规，具有良好的信誉和诚实的职业道德。3.3为具有被授予合同的资格，投标单位应提供令招标单位满意的资格文件，以证明其符合投标合格条件和具有履行合同的能力。为此，所提交的投标文件中应包括下列资料：有关确立投标单位法律地位的原始文件的副本[包括营业执照、资质等级证书(以建设部颁发的新资质为准)和项目经理资质证书、身份证、法定代表人资格证明书(或授权委托书)]。4.投标费用：投标单位应承担编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。二、招标文件5.招标文件的组成5.1本合同的招标文件包括下列文件：第一卷投标须知第二章合同条件第三章合同及协议条款技术规范投标书图纸5.2投标单位应认真审阅招标文件中所有的投标须知、合同条件、规定格式、技术规范和图纸。实质上不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。三、投标报价说明6.投标价格6.1投标报价投标报价应按报价表中所列项目详细列出。投标报价是投标单位对投标工程的期望承包价。.1投标单位根据自己的实际情况，在保证质量、工期及不违背国家有关政策的前提下，按招标文件及所提供设计图纸及设计修改文件、报出自己的投标报价。.2投标报价应与投标须知、合同条件、合同协议条款、投标时有关承诺、技术规范和图纸一起考虑。.3按国家有关政策规定，投标报价不能低于其企业成本价。投标报价的主要计价依据.1经招标单位认可的招标文件。.2工程设计图纸和有关技术资料及有关的设计修改文件。.5安装工程按2004年定额，安装工程三类取费制定报价，投标书中只能有一个投标报价。6.2投标价格采用方式。6.2.1采用价格固定方式。6.2.1.1投标报价为固定价格；投标单位所填写的单价和总价在合同实施期间不因市场变化因素而变动，投标单位在计算报价时可考虑一定的风险系数。6.2.1.2招标方不接受任何有选择的报价，对同一工程只允许有一个报价。结算价格采用方式.1结算价格为合同金额加设计变更签证和建设单位现场管理人员签证工程量变更价格。中标价中的漏项、错项结算时视为已包括在其他工程子项的报价中。8.3.投标文件报价单价和总价采用人民币表示。8.3.2投标单位在投标文件所附的投标报价表中的投标报价应包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、保险、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项费用。8.4不保证最低的投标价中标。四、投标文件的编制9.投标文件的组成9.1投标单位的投标文件应包括下列内容：投标文件分商务标(明标)和技术标(暗标)，技术标、商务标分开制。商务标部分(一式两份)包含以下内容：投标书报价表法定代表人资格证明书授权委托书工程预算书及工程量清单主要材料和设备清单（包含厂家、数量、单价等）施工组织设计合理化建议资质及相关资料技术标部分(一式两份)技术标要求：技术标属暗标，投标单位只能在标书封底规定之处填写招标单位及项目名称和投标单位名称，并加盖公章，法定代表人签名(盖章)。五、投标文件的递交10.投标文件的密封10.1投标文件必须按规定密封。10.2投标文件递交至包头市钢铁大街8号北京某房地产有限责任公司。11.投标截止期2005年12月12日11.1投标单位应按规定的日期和时间之前将投标文件递交给招标单位。11.2投标单位在投标截止期以后收到的投标文件不予接受。六、开标12.开标12.1招标方按工作安排主持内部开标。开标仪式由招标方主持，评标委员会成员参加（不包括投标单位）。12.2开标会议由招标单位组织并主持，对投标文件进行检查，确定它们是否完整，文件签署是否正确，以及是否按顺序编制。12.3投标单位有下列情况之一者将投标视为无效：商务标无投标单位公章及其法定代表人(或者授权委托人)印鉴(或签字)的：商务标上的印鉴与资质证书上的名称、名字不符及投标单位提供的有关资料、证书、证明材料有假或伪造的。12.3.2项目经理与投标单位名称不符和与本人不符的；12.3.3项目经理资质壹级以下(不含壹级的)；12.3.4投标书中出现两个以上投标报价的；12.3.5投标单位串通投标抬高或压低报价的。七、评标13.评标内容的保密要求13.1开标后，直到宣布授予中标单位合同为止，凡属于审查、澄清、评价和比较投标的有关资料，和有关授予合同的信息都不应向投标单位或与该过程无关的其他人泄露。13.2在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中，投标单位对招标单位和评标委员会其他成员施加影响的任何行为，都将导致取消投标资格。14.评标原则和评标办法14.1评标工作应遵循公平、公正、科学、择优的原则。14.2评标程序分为初步评审、详细评审、推荐中标候选人与定标。初步评审：评标委员会根据招标方规定的评标标准和办法，对投标文件系统地进行初步评审和比较，确定不合格投标人和进入详细评审阶段的投标人名单。详细评审：评标委员会根据招标文件确定的评标标准和方法，对经初步评审合格的投标文件的技术部分和商务部分作进一步评审、比较、确定投标人。推荐中标候选人与定标：评标委员会推荐中标候选人名单，并提交书面评标报告。由招标领导小组根据评标报告在中标候选人中确定中标人。14.5投标文件技术部分(技术标)内容为招标文件要求投标文件提供的施工组织设计部分：商务部分(商务标)内容为招标文件要求投标文件提供的施工组织设计以外的其它部分。技术标实行暗标、商务标实行明标，先评技术标，后评商务标。技术标必须符合招标文件中有关格式规定；未按照规定要求提供的技术标视为废标。14.6评标委员会应当在开标后7日内提出书面评标报告和推荐中标候选人。并由招标方5日确定中标人。14.7中标原则：评标委员会按照招标方规定评标，推荐出中标候选人。各投标方不得对投标结果提出异议。八、授予合同15.合同授予标准招标单位将把合同授予综合比较最优的投标单位，确定为中标的投标单位必须具有实施本合同的能力和资源。16.中标通知书16.1确定出中标单位后招标单位将以书面形式通知中标的投标单位其投标被接受。在该通知书(以下合同条件中称“中标通知书”)中给出招标单位对中标单位按本合同实施、完成和维护工程的中标标价(合同条件中称为“合同价格”)以及工期、质量和有关合同签订的日期、地点。16.2中标通知书将成为合同的组成部分。16.3招标单位将及时将未中标的结果通知其他投标单位。17.合同协议书的签署中标单位按中标通知书中规定的日期、时间和地点，由法定代表人或委托代理人前往与招标人代表签订合同。第二章：合同条件招标时明确的要求：工期违约：投标时承诺的工期为合同工期，实际工期比合同工期(含签证顺延工期)推迟一天交付使用，每天按工期总造价罚千分之二。工程质量：本工程实行优质优价，确保合格。施工方必须服从建设方的管理及安排，并与其它专业施工方密切配合，不得互相推诿，否则建设方有权终止合同，一切损失由施工方负责。第三章：合同及协议条款合同及协议条款（略）由招标单位同中标单位协商签订。第四章：技术规范1.现场施工条件工程现场施工条件由投标单位自行考察，本工程位于包头市青山区劳动公园对面。主体施工完毕，施工用水、电等均满足施工条件。2.技术要求2.1设计：本工程设计单位为北京中铁工建筑工程设计院，主要技术要求详见图纸。设计变更：详见设计院设计变更资料。2.2技术要求：严格按国家现行的设计、施工、安装标准及技术规范，严格按图施工。2.3材料：所有建安材料必须要有出厂合格证及试验报告，并达到国家和行业有关标准。3.质量标准：本工程质量必须达到合格。第五章：投标书建设单位：北京某房地产有限责任公司1、根据已收到的招标的工程的招标文件，遵照招标方有关规定，我单位经研究上述工程招标文件的投标须知、技术规范、图纸、设备清单和其他有关文件后，我方愿以投标报价表中的投标报价。2、一旦我方中标，我方保证天(日历日)内竣工并移交整个工程，质量达到合格工程的承诺。保修期年。3、如果我方中标将按照合同条款及招标投标书承诺承担法律责任。4、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。5、招标方对材料标准如有调整或招标范围的变化，投标单位同意中标价格按招标方认可的材料价、范围进行调整。6、投标书中载明的项目经理、技术负责人、施工员、质安员、我方承诺在施工过程中不得更换人员，必须在现场工作；特殊情况下，经建设单位批准，方可更换和离开现场。如建设单位在施工时发