北京住宅小区屋面工程监理细则

目录HYPERLINK\l"_Toc231285021"一、编制依据1HYPERLINK\l"_Toc231285022"二、工程概况1HYPERLINK\l"_Toc231285023"三、施工部署2HYPERLINK\l"_Toc231285024"(一)施工部署原则及工期控制2HYPERLINK\l"_Toc231285025"四、施工准备3HYPERLINK\l"_Toc231285026"(一)技术准备3HYPERLINK\l"_Toc231285027"(二)生产准备4HYPERLINK\l"_Toc231285028"(三)材料机具准备4HYPERLINK\l"_Toc231285029"五、施工方法4HYPERLINK\l"_Toc231285030"(一)低层坡屋面4HYPERLINK\l"_Toc231285031"(二)8#楼6以上坡屋面6HYPERLINK\l"_Toc231285032"(三)倒置式平屋面7HYPERLINK\l"_Toc231285033"(四)檐沟处8HYPERLINK\l"_Toc231285034"(五)特殊部位处理8HYPERLINK\l"_Toc231285035"六、质量标准、质量控制措施9HYPERLINK\l"_Toc231285036"(一)质量标准9HYPERLINK\l"_Toc231285037"(二)质量控制措施10HYPERLINK\l"_Toc231285038"七、安全、文明施工保证措施10HYPERLINK\l"_Toc231285039"八、成品保护措施12编制依据1.1设计院提供的工程设计图纸5月21日专题会议上确定的8#楼6层以上坡屋面做法1.2主要规程、规范国家：屋面工程技术规范GB50207-2002行业：建筑工程施工及验收规范JGJ73-91地方：北京市建安分项施工工艺规程1.3主要图集国家：建筑构造通用图集88J1-3建筑构造通用图集88J5-1屋面1.4主要标准国家：建筑工程质量检验评定标准GBJ301-88屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）行业：建筑施工安全检查评分标准JGJ59-88工程概况6#楼包括住宅和地下车库，8#楼为公建。6#、8#楼总建筑面积分别为：34957㎡、14874㎡，6#楼建筑檐高：79.4m，8#楼最高处49.75m；本工程屋面共有平屋面和坡屋面两种屋面做法，坡屋面根据2009年3月20日技术联系单四方确定的做法施工。6#楼电梯机房层屋面为不上人屋面，参照图集为88J1-3，做法为屋24A1，8#楼平屋面参照图集88J1-3屋19。附：8#楼6层以下坡屋面做法：1、彩色水泥瓦2、30×25木挂瓦条（间距必须保证挂住所有瓦）；挂瓦条和顺水条严格做防腐处理。3、30×20木顺水条，用12号镀锌钢丝绑扎，中距5004、100厚挤塑聚苯板用聚合物砂浆粘贴5、单组分聚氨酯涂膜防水层1.5mm，满加网格布一层6、30厚C20豆石混凝土找平层6、钢筋混凝土坡屋面板，预埋φ8钢筋（钢筋绑扎顺水条用），中距900×500附：8#楼6层以上坡屋面做法：1、彩色水泥瓦用聚合物砂浆满铺窝，最薄处>102、10厚1：5水泥增稠粉砂浆抹平3、18号镀锌钢丝网，与混凝土屋面板内伸出的φ8钢筋绑扎4、100厚挤塑聚苯板用聚合物砂浆满粘5、1.5厚聚氨酯防水加增强耐碱纤维网格布一层6、钢筋混凝土屋面板，在板内植φ8钢筋，伸出板面120mm，双向中距9007、在檐口部位增加一圈50×50×5角钢托架，角钢用φ10膨胀平屋面：（不上人屋面不做最上面两层）1、20厚1：5水泥增稠粉砂浆，内配14号镀锌钢丝网，网孔30，分缝处钢丝网断开，双向分缝中距为：钢丝网网宽+20，缝宽10嵌塑料条1、8～10厚彩色釉面防滑地砖干水泥擦缝2、9厚聚合物砂浆铺卧3、40厚C20细石混凝土，3000×3000分缝，缝宽10，填聚苯板4、4厚1：6水泥砂浆隔离层掺水泥重5%的增稠粉5、100厚挤塑聚苯板保温层6、1.5厚聚氨酯防水层7、20厚1：5水泥增稠粉砂浆找平层8、找坡层：檐口起始处1m范围内抹0～20厚1：4水泥砂浆找2%坡，1m以外最薄20厚加气碎块混凝土找2%坡9、钢筋混凝土屋面板施工部署施工部署原则及工期控制6#、8#楼工程工期紧、质量要求高、屋面造型复杂、施工难度较大。根据工程特点。为了屋面工程顺利施工，确保工程质量及进度，保证安全施工，特制定以下措施：①认真学习屋面施工的各项规范与规定，熟悉图纸，保证工程质量，采取挂牌施工，责任到人，为满足进度要求，分段进行施工。②设专职质量检查员现场督促检查。③施工前对全体施工人员做详细的书面交底，进一步明确施工工艺及施工顺序。④技术、质量和材料管理人员，认真验证进场材料的性能、型号及其规格是否符合设计要求，不合格材料杜绝进场。⑤6#楼、8#楼工程多数为坡屋面，局部为倒置式平屋面，我们把主要精力放在坡屋面的施工上，屋面的防水和铺瓦为重点，必须保证无渗漏，瓦片头需铺置牢固1、8#楼屋面结构已施工完毕，计划于2009年4月15日开始防水层施工，防水层由专业施工队分包施工。6#楼目前结构还没封顶，结构封顶后外墙施工吊篮不搭设在坡屋面上，不影响坡屋面施工。2、计划完成时间：8#楼2009年7月15日。3、材料运输：使用施工电梯架解决垂直运输，由于多数为坡屋面，局部为平屋面所以水平运输用人力搬运。4、主要劳动力构成根据本工程的屋面面积及工期要求，合理配备施工操作人员，人员安排计划如下表序号工种人数备注1架子工5配合2瓦工203壮工10剔凿、修理、文明施施工4防水工10施工准备技术准备1、提前确定材料品牌及质量要求，选定屋面施工队伍。及时签定分包合同，组织施工队及时进场。2、组织材料提前进场做复试，复试合格后，方可进行施工。3、认真看图领会设计意图，结合北京市屋面防水标准，明确各部位做法、质量要求。结合厂家工艺标准及要求，编制专项方案。4、随工程进度，提前对操作人员进行书面的技术交底，确保工程质量。5、提前编制工程预算、机具和材料计划，在保证工期、质量的前提下，尽量降低工程造价。生产准备1、待斜窗、烟囱（出屋面部分）施工完毕后，抓紧进行防水薄弱环节的施工，为屋面的施工创造条件。2、防水层的基础要求：在转角处均应做成R＞50mm的圆弧，避免出现直角。材料机具准备1、材料准备：材料质量、技术性能必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。主要材料：挤塑聚苯板、水泥（425普通硅酸盐水泥）、砂子（中粗砂，含泥量不大于3%）、彩色水泥瓦、聚合物水泥砂浆、聚氨酯、SBS改性沥青防水卷材等2、机具准备：根据实际情况、工程规模及人员配备情况，因此项目部配备如下施工设备及工具，根据具体需要分发至工地，易耗品一次性备足。机动机具：搅拌机、施工电梯。手动工具：平锹、木刮杠、手推车、木拍子、木抹子、高压吹风机、手持压滚、压子、小平铲、铁桶、汽油喷灯、剪刀、钢卷尺、笤帚、小线、焊接机、扫帚、灭火器等。施工方法低层坡屋面1、工艺流程：基层处理→管根处理→防水层施工→保温层铺设→分线、弹线绑扎挂瓦条，做好瓦施工尺寸控制工作→挂彩色水泥瓦1.1基层处理：将现浇混凝土结构层表面杂物、灰尘清理干净，突出表面的灰渣等粘结杂物铲平，不得影响防水层的有效厚度。1.2管根固定及防水附加增强处理：穿结构的管根在防水层施工前，用细石混凝土塞堵密实，并用涂刷胎体增强材料的涂料进行增强处理。1.3防水层施工：涂膜防水施工按“先高后低，先远后近”的原则进行，涂膜防水进行分遍涂刷，厚度达到1.5mm厚，在涂膜防水层实干前，不得在其上进行其他施工作业。涂膜防水层上不得直接堆放物品。1.4保温层铺设：聚苯板的基层应平整、干净、干燥，聚苯板用聚合物砂浆粘贴（满粘），不得有晃动现象。铺设时相邻的板边厚度要求一致。1.5抹平层：用1：3水泥砂浆内压钢板网抹平，平均厚度35mm。1.6弹线：根据顺水条及挂瓦条设计间距弹线，挂瓦条间距可根据屋面宽度，在不大于330mm间距要求进行细部调整，以瓦间距均匀，成型美观为原则。挂瓦条必须进行防腐处理，仿佛符合规范要求。1.7．挂瓦：1.7.1为保证瓦片铺完后轮廓美观，挂瓦条安装固定后，挂瓦前应弹取纵向直线。做法：从一侧次屋脊向另一侧次屋脊取以檐口成直角弹线，每隔两片瓦的边向位置对正弹线取纵向直线（两片瓦的宽度可以按模数控制）。铺瓦时以线对齐，使屋面瓦达到水平、垂直、对角线三向标齐。1.7.2预铺瓦过程中，即充分利用边肋3mm调节位置，对于大屋面可调节成整瓦。如遇烟风道瓦调节不开时，可将瓦片调节到中拱再进行切割。瓦在檐口部位探出混凝土结构边80-100mm。1.7.3正式挂瓦时，从屋檐右下角开始自右向左，自下向上进行施工。1.7.4上下层瓦的搭接长度不小于75mm，使上一层瓦盖过下层瓦孔不小于20mm。每块瓦的下端都要用搭扣勾牢。1.7.5每块瓦采用双股18#铜丝穿过瓦眼与挂瓦条进行固定。在铺设到主屋脊、次屋脊及檐口瓦时，采用干硬性水泥砂浆进行卧瓦施工（砂浆必须饱满）。排水沟部位的瓦片用手提切割机裁切，用切割整齐，底部空隙用砂浆封堵密实、抹平，水沟瓦可外露，也可用带颜色砂浆找补、封实。瓦伸入檐沟的长度不应小于50mm。每块瓦必须绑扎在挂瓦条上采用全部固定。屋面瓦收头施工方法见施工节点图。8#楼6以上坡屋面铺瓦步骤及注意事项：1、步骤一：砼屋面保温层必须找平：在找平屋面保温层按彩瓦规格放线排位，确定安装方案，檐口屋面上用聚合物砂浆顺檐口做一宽30mm，高30mm的水泥条，待凝结后作为檐口瓦的支撑。2、步骤二：彩瓦背面瓦沟处先以聚合物水泥浆抹底，再在屋面应贴瓦的瓦沟被对应处抹放聚合物砂浆，按放线排位位置粘贴。铺贴顺序为左下角起始，向右向上展开。檐口第一匹瓦需伸出檐口基准边线75mm。为保证瓦面整体效果，铺瓦时必须拉竖直和水平基准线，使铺设瓦面横平竖直。每匹铺设瓦（含边瓦、脊瓦等）均必须满窝聚合物水泥砂浆，不得空鼓。

3、步骤三：边瓦安装：

待平瓦安装完毕，即可铺设边瓦。顺序从下向上，第一匹安边瓦封头，尾部齐第二匹平瓦接口处的多余部分切掉，以便第二匹边瓦与第二匹平瓦搭接严密，不漏风。4、步骤四：脊瓦及封头铺设：待平瓦、边瓦铺设完毕，再铺设脊瓦和脊瓦封头。以双向圆脊之中点对应整个房脊中点（特指双向房脊顶），双向圆脊两端分别被单向圆脊大头端盖搭，并用聚合物水泥砂浆满座铺设，直到脊端头最后一匹脊瓦处使用脊封头搭接。

注：边瓦、脊瓦、沟瓦相互重迭处为避免搭接起堆，需对搭接瓦作适当切、割、削处理，以瓦面平、整、缓为准搭接。

要旨：平瓦盖沟瓦，边瓦盖平瓦，上瓦盖下瓦，脊瓦盖其它。

特别提醒：1、注意瓦面不能被水泥砂浆粘污，影响彩色水泥瓦的色泽。如果意外粘上砂浆，马上用棉布抹去，立即清洁表面。2、屋面有两顶交错相结处，必须首先铺设沟瓦，从沟檐口开始铺设第一匹沟瓦直到沟上端，待沟瓦铺设完毕，在沟瓦水平面的基础上才能找出平瓦铺设的水平面高度。3、第一匹沟瓦安装同样伸出檐口75mm。倒置式平屋面1、工艺流程：基层处理→抹找平层→防水层施工→蓄水试验→保温层铺设→水泥砂浆面层1.1基层处理：将现浇混凝土结构层表面杂物、灰尘清理干净，突出表面的灰渣等粘结杂物铲平，不得影响找坡层的有效厚度。1.2找平层：找平层的施工质量直接影响防水层的质量，所以必须保证找平层的质量。砂浆配合比应准确，抹完后待砂浆稍收水后，用抹子压实赶光。1.3防水层施工：同坡屋面1.3条1.4蓄水试验：将雨水口等缝堵在屋面蓄水，待24小时后屋面不渗漏即进行下步施工。1.5保温层铺设：保温层铺设时应平稳，与防水层不得架空，拼缝应严密。破损应补好，不允许使用碎块。1.6水泥砂浆面层：施工面层时应对保温层采取保护措施，不可直接在保温层上施工。做面层时要弹线、冲筋、贴灰饼，基层清理完后，根据找坡控制线和图纸要求的方向及坡度进行冲筋贴灰饼，最后压实赶光。2、倒置式屋面施工注意事项：2.1防水施工后应进行全面检查无缺陷，并试水不渗漏和不积水后方可进行保温层施工。2.2保温层铺设时应平稳，与防水层不得架空，拼缝应严密。破损应补好，碎块应用胶结料后使用。2.3施工保护层时应对保温层采取措施，不可直接在保温层上施工。2.4采用现浇水泥砂浆或细石混凝土做保护层时应留分格缝，缝间距宜为10m。檐沟处1、檐沟做法：1.1、C20细石混凝土保护层1.2、Ⅱ型SBS4mm厚防水卷材热铺，深入坡屋面500mm1.3、30厚挤塑聚苯板用聚合物砂浆粘贴1.4、单组分聚氨酯涂膜防水层1.5mm厚1.5、细石混凝土找坡层压光最薄处301.6、现制钢筋混凝土檐沟。2、檐沟施工注意事项：2.1檐沟待屋面面施工完毕后后再施工，以以防破坏防水水层，防水做做至檐沟顶，并并在转角处做做防水附加层层。2.2按照防水层层施工工艺做做好防水，务务必不得渗漏漏。2.3檐沟坡度要要按图纸设计计找正确，不不得积水。特殊部位处理出屋面烟囱、斜窗窗、天窗和屋面面交接处为防防水是薄弱环节，必必须加强技术术指导和施工工质量管理。1.1天窗、斜窗窗采用自带防防水型并做好好窗边防水确确保不从窗框框处漏水（如如下图）。1.2出屋面风道道、烟囱首先先用细石混凝凝土将屋面和和烟囱交接处处振捣密实堵堵死，然后在在烟囱根部抹抹水泥砂浆八八字角，再做做防水附加层层并加铺胎体体增强材料，最最后做防水层层确保不从根根部漏水。（如如下图）质量标准、质量控控制措施质量标准防水层不得渗漏；；每块瓦头必必须固定牢固固；顺水瓦条条提前全面防防腐处理，并并经检查。聚苯板要求紧贴基基层铺设，缝缝隙嵌填密实实。厚度偏差差小于±3mm，相邻板板高低差小于于3mm。加气混混凝土块表面面平整度偏差差不得大于7㎜。找平层材料及配合合比，必须符符合设计要求求和施工规范范的规定。坡坡度符合设计计要求。无脱脱皮、起砂等等缺陷。与屋屋面构造交接接处和转角处处，作成R>50圆弧型，要要求整齐平顺顺。屋面找平平层表面平整整度不得大于于5㎜。挂瓦应平整，搭接接紧密，行列列横平竖直，靠靠屋脊一排瓦瓦应挂上整瓦瓦；檐口瓦出出檐尺寸一致致，檐头平直直整齐。屋檐要平直，脊瓦瓦搭口和脊瓦瓦与彩色水泥泥瓦的缝隙、斜斜沟瓦与排水水沟的空隙，均均应用麻刀灰灰浆填实抹平平，封固严密密。天沟、斜沟和泛水水的质量要求求及漏斗罩、水水落口、漏斗斗、排水管均均应符合设计计要求和工程程质量验收的的有关规定。瓦屋面的瓦不得有有缺角（边、瓦瓦爪）、砂眼眼、裂纹和翘翘曲张口等缺缺陷。铺设后后的屋面不得得渗漏水（淋淋水试验或大大雨后检查）。挂瓦应平整，搭接接紧密，行列列横平竖直，靠靠屋脊一排瓦瓦应挂上整瓦瓦；檐口瓦出出檐尺寸一致致，檐头平直直整齐。屋檐抹灰要平直，瓦瓦与屋脊接缝缝中，应用沥沥青麻丝填充充密实，收口口砂浆抹灰平平整。挂瓦之后屋面的整整体平整度偏偏差应控制在在±10mm，用用2m的工程质质量检测器以以检查同一排排瓦脊的高度度为准。檐口的收口处使用用豆石混凝土土，要求不得得出檐边，且且混凝土必须须密实、无蜂蜂窝。对于主次屋脊及屋屋檐处节点的的施工要分部部检查，前道道工序自检合合格验收后方方可进行下一一道工序的施施工。质量控制措施在施工中严格按照照ＩＳＯ９０００２质量体体系进行管理理，要求分包包队伍制定专专项质量保证证体系，建立立明确的工程程质量管理责责任制。严格按照施工方案案及技术交底底的技术要求求进行施工。原材料、施工产品品的检验管理理制度：采购购的原材料、施施工产品必须须具备四证：：生产许可证证、产品合格格证、出厂检检测报告和质质量保证书．．原材料、施工产品品进场后应符符合国家有关关标准和规范范要求，并经经市建委认可可，按批量、批批次抽样复检检，并向监理理提供复检报报告。现场设置专职保管管员对进场产产品进行分类类保管，确保保产品在使用用前不受污染染和在保质期期内进行使用用。侧墙防水保护层与与防水层应粘粘结牢固，结结合紧密、厚厚度均匀一致致。严格执行工程检查查制度，每一一道施工工序序执行班组自自检→专职质检员员检验→项目总工检检验的自检制制度，自检合合格才能报监监理工程师验验收。安全、文明施工保保证措施坚持“安全第一，预防为为主”的原则，施施工前进行安安全教育和培培训，做好安安全交底。要求操作人员施工工前必须戴好好安全帽，禁禁止往基槽乱乱扔杂物。严禁在施工现场吸吸烟。严格遵守各项规章章制度，认真真作到“工完料净场场清”，,及时清理现现场，保持施施工工地整洁洁。认真学习贯彻《中中华人民共和和国消防条例例》和公安部部《关于建筑筑工地防火的的基本措施》。现场配备足够的消消防灭火器材材，消防器材材要设在火灾灾隐患或位置置明显处。凡有严重心脏病、高高血压、神经经衰弱及贫血血症等不适于于高空作业者者不得进行屋屋面工程施工工。上屋面前前应检查有关关安全设施，如如栏杆、安全全网等是否牢牢固，检查合合格后，才能能进行高空作作业。在坡屋面上施工时时不要穿硬底底易滑的鞋上上屋面操作；；在屋面踩踏踏行动时特别别注意安全，谨谨防绊脚跌倒倒，在瓦屋面面上行走时，要要踩踏在瓦头头处，不能在在瓦片中间部部位踩踏。碎瓦、杂物工具等等应集中下运运，不能随意意乱丢乱掷。在屋面上挂瓦