2015年山西土地管理基础与法规辅导农村集体建设用地管理试题

2015年山西省土地管理基础与法规辅导：农村集体建设用地管理试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、按照国家有关规定，以协议方式取得土地使用权时，交易双方只能在不低于的基础上，确定其成交地价。A：基准地价B：标定地价C：政府最低限价D：宗地评估价E：时间因素2、某市纳税人小李当月应纳营业税20000元，减免10000元，补交上月漏交的营业税5000元，本月应正常缴纳城市维护建设税为元。A：700B：1050C：1400D：1750E：土地3、裸地指表层为土质，基本无植被覆盖的土地；或表层为岩石、石砾，且其覆盖面积大于或等于的土地。A：40％B：50％C：60％D：70％E：35%〜50%4、王先生欲购买某套公寓住宅，整个公寓刚刚经过改造采用集中供热集中空调系统，其建筑面积为120平方米，市场价格为每平方米3600元，原来安装的供热空调系统拆除费用为2000元，回收价值为200元，则该公寓的适宜价格为元。【2006年考试真题】A：430000B：432200C：432000D：432100E：时间因素5、在计算房屋建筑面积时，层高在米以下的夹层、插层、技术层、地下室和半地下室等不计算在内．【2007年考试真题】A：2．0B：2．1C：2．2D：2．3E：土地6、建设用地的特点不包括__性。A.承载B.非生态利用C.土地利用逆转相对困难D.有限7、某开发项目各年现金流量如下表所示，若基准收益率为10％，则其净现值为万元。单位：万元A：203.99B：224.39C：315.30D：530.00E：土地8、下列说法中错误的是。A：一般而言.土地附着物估价发生在土地所有权或者使用权发生转移的过程中B：“实地查勘记录.在查勘后，必须由相关人员签字认可，倘若被查勘土地附着物的产权人不同意签字，应由无利害关系的第三人见证，并在评估报告中进行说明C：在实际评估过程中，根据合法原则，在确定土地附着物属于补偿的范围后，直接套用政府的补偿标准进行评估，即补偿标准法。D：在采用收益补偿法对地上农作物进行评估时，其补偿标准均按一季产值计算E：时间因素9、某城市地价指数如下表，若该市某宗地1999年1月28日地价为800元／平方米，则该宗地2002年1月28日的土地价格为元／平方米【.2002年考试真题】A：1440B：1360C：I309D：1004E：时间因素10、关于土地估价报告的使用，下列做法正确的是__。A.估价机构将土地估价报告存档，作为向行业管理机构申请资质评审的材料B.估价机构向委托方提出要求：根据行业规定，土地估价报告不能提供给任何第三方C.土地估价报告和土地估价技术报告均应提供给委托方D.估价机构在土地估价报告中声明：报告是委托人和估价机构的共同财产，但委托方不得随意公布或转载报告有关内容11、企业发生的公益性捐赠支出，在年度利润总额以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。A：6％B：8％C：12％D：25％E：土地12、地价评估的程序，是以__开始到最后提交估价报告书为止的全过程。A.接受估价委托书B.确定估价基本项目C.拟定估价作业计划D.收集资料13、通过被估资产的新旧程度来确定实体性贬值的方法属于__。A.使用年限法B.功能价值法C.成新率法D.使用量比较法14、预备费应列属．【2004年考试真题】A：建筑安装工程费用B：工程建设其他费用C：固定资产投资D：间接费E：土地15、有关行政赔偿诉讼的性质，下列表述中，__是正确的。A.民事诉讼B.行政附带民事诉讼一种独立的特殊诉讼形式一种新的民事诉讼16、确定城市主、次干道的红线位置、断面、控制点坐标和标高、主要交叉口、广场、停车场的位置和控制范围，是的主要内容之一。A：城市总体规划B：城市分区规划C：城市控制性详细规划D：城市修建性详细规划E：时间因素17、我国现行的普通财产保险费率采用的是分类级别差费率制，具体包括__费率。A.商业险B.物主险C.工业险D.仓储险E.普通险18、地籍的特点包括__。A.空间性B.法律性C.精确性D.间隔性E.地籍资料的连续性19、地价评估中，利息率应参照同期确定。A：银行存款利率B：银行贷款利率C：国债利率D：投资报酬率E：时间因素20、某交易不动产的土地使用面积为200m,成交总价100万元人民币，使用面积占建筑面积的比率为75％，则该交易实例的单位建筑面积价格为（）元。A.3750 B.4000 C.5000 D.533321、建设项目的“三算”不包括。A：设计概算B：施工图预算C：施工图结算D：竣工决算E：土地22、按照我国现行法律的规定，土地价格是指。A：为购买土地产品而支付的代价B：为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价C：为购买土地实体而支付的代价D：为购买土地所有权而支付的代价E：时间因素23、市场价格是以价值为基础，通过__。A.政府定价确定B.评估师估价确定C.成本核算形成D.市场供求关系形成24、1979年—1985年，这一阶段进行了第__次全国范围内的土壤普查。A.一B.二C,三D.四25、基准地块选择质量的优劣，将会对农用地基准地价评估结果的科学性及成果应用效果产生重要影响。按要求，基准地块的选择应该满足的条件有（）。A.地块内的保水、排水、日照等自然条件具有一般性B.地块耕作距离、距市场远近、交通情况等区位条件具有一般性C.地块的土壤条件具有一般性，面积、形状依实际情况选择D.地块上附设的土地权利具有一致性E.地块在标准耕作制度下的土地利用程度和单产等达到一般水平二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1、土地评价可划分为土地__评价。A.适宜性B.经济C.等级D.用途E.观赏性2、下列各项中，影响年末未分配利润余额的有．【2006年考试真题】A：净利润B：提取盈余公积C：盈余公积补亏D：年初未分配利润E：资本公积转增资3、在运用基准地价系数修正法评估宗地价格时，须具备的基本资料有。A：城镇基准地价B：基准地价修正系数表C：收益额D：市场交易资料E：农村社会经济发展水平4、经济适用住房，是指__。A.政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，但不具有保障性质的政策性住房B.政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市中收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房C.政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市中、低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房D.政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房5、省级人民政府在耕地占补偿制度中的职责是。A：制定开垦耕地计划B：对建设单位开垦耕地进行监督C：组织开垦耕地D：组织土地整理E：对县、市人民政府开垦耕地进行监督6、大型工矿、企业、学校等特大宗地，如被公用道路分割，应。人：按一宗地处理8：按共用宗地处理C：划分为若干宗地D：暂不划宗地E：35%〜50%7、在土地取得和开发过程中税费主要有__等。A.耕地占用税B.新菜地开发建设基金C.土地使用费D.维修费E.土地管理费8、根据《中华人民共和国刑法》规定，国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，情节严重的，处。A：5年以下有期徒刑或者拘役B：3年以下有期徒刑或者拘役C：3年以上7年以下有期徒刑，并处罚款D：3年以下有期徒刑，并处罚款E：35%〜50%9、无偿取得划拨土地使用权的土地使用者因__等原因而停止使用土地的，市县人民政府应当无偿收回土地使用权。A.与他人合并B.破产C撤销D.迁移E.灭失10、刑法土地条款中，违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大。造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处__年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。A．1B．3C．5D．711、目前我国建立的地价管理制度主要包括等。A：地价评估制度B：土地成交价格申报制度C：基准地价定期公布制度D：土地使用权出让的计划管理E：标定地价定期公布制度12、采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时，其土地成本应包括。【2002年考试真题】A：土地取得费B：土地开发费C：投资利息、利润D：土地增值收益E：计算周期不同13、采用基准地价系数修正法评估宗地价格时，需要收集所在城镇基准地价评估成果，包括。A：基准地价表B：基准地价成果图件C：基准地价因素修正系数表D：基准地价评估方案E：基准地价成果应用说明14、确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，应分别依照的有关规定办理。A：《森林法》B：《河流法》C：《草原法》D：《渔业法》E：《刑法》15、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发[2006]31号）规定，国有土地使用权出让总价款全额纳入地方预算，缴入地方国库，实行__管理。A.收支一条线B.收支两条线C.规范化D.专业化16、经济分析将不同的市场结构分为。A：完全竞争市场B：完全垄断市场C：垄断竞争市场D：寡头垄断市场E：福利市场17、在征收城镇土地使用税时，应当按照__征收。A.土地上房屋建筑总面积B.建筑物基地面积C.纳税人实际占用的土地面积D.纳税人自己测定的土地面积18、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，乡（镇）土地利用总体规划经依法批准后，乡（镇）人民政府应当在本行政区域内予以公告。公告内容应当包括__。A.规划目标B.规划期限与规划范围C.地块用途D.批准机关和批准日期E.规划编制单位19、《国土资源部关于进一步加强城市地价动态监测工作的通知》规定，城市地价动态监测系统由和构成。A：公众端B：城市端C：农村端D：社会端E：中央端20、在城镇土地定级过程中，对土地级别进行初步划分时可采用的方法有（）。A.多元统计聚类——判别法B.剖面图法C.动态网格法D.数轴法E.主导因素判定法21、依法应当先经下级行政机关审查后报上级行政机关决定的行政许可，下级行政机关应当自其受理行政许可申请之日起__日内审查完毕。但是，法律、法规另有规定的，依照其规定。A．10B．15C．20D．4522、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权