XXXX年月太原房地产月度市场及客户报告-

太原市月度市场及客户分析报告2011年5月太原市月度市场及客户分析报告页码内容类别主要内容3市场部分全国市场部分6太原市场部分17媒体监控19客户分析来电分析目录土地市场：土地市场疲态尽显开发商拿地态度趋谨慎解读：土地曾经被认为是驱动房价不断上涨的主要原因，随着楼市不景气状况的持续，这个上游市场已经明显感受到寒意。2011年5月，尽管不少城市的土地成交面积较上月有所上升，但相比去年同期，有六成城市的土地成交面积和成交金额同比下降；今年1至5月，多数城市的土地成交面积和成交金额同比有所下降，土地市场整体表现仍较为平淡。尤其以北京、杭州、上海等房价较高的城市的土地市场降温最为显著。土地市场疲态尽显1~5月128个城市土地出让金总额约6659亿元，相比去年同期下滑5%；住宅土地出让金约5193亿元，同比下滑14%。据悉，1~3月，全国土地市场仍保持较好局面，但到了4月份后情形快速逆转，5月土地市场延续4月较弱水平，土地出让金以及溢价水平仍然较低，流拍率提高。开发商兴趣转向鉴于开发商自身的资金回笼力度不够，土地市场的持续低迷显示出在调控不断深入的背景下，房企已深感压力，布局扩张日趋谨慎。大发展商们在前几年攒下的家底，使得很多企业暂时不会面临断粮之虞，市场的变化已经改变了企业的策略，并且对土地变得更加挑剔。本月全国市场概述重点城市成交指数略有上涨，住建部锁定楼市调控方向严控投资投机本月全国市场概述附表1：2011年5月典型城市商品住宅成交量(单位：万平方米)5月份重点城市成交量普遍回升，市场在6、7月份或将迎来窗口机会，对于房地产企业来说，能否快速反映并抓住这段市场回暖的时机积累业绩，将对其全年销售目标的达成起到至关重要的作用。重点城市在5月份初步探底成功之后，市场在6、7月份将正式迎来一波回暖的窗口型机会，而由于目前政府打压房地产市场决心异常坚定，另外楼市政策面年内也不存在全面颠覆的可能性，所以当前的回暖并不具备可持续性，换而言之，对于房地产企业来说，如何把握住这短暂的窗口机会从而实现业绩的最快积累，将关系到今年最终能否达成全年销售目标。附表3：近期全国部分热销项目附表2：近期典型企业项目营销活动本月全国地产市场简析限购、限贷、加税、增供等政策效应逐步发酵，房企资金开始逐鹿二三线城市国家统计局发布５月份全国７０个大中城市住宅销售价格指数。在一系列宏观调控政策的作用下，５月份房价上涨曲线延续４月份的趋缓态势。北京、上海、广州、深圳等一线城市的环比涨幅均控制在０．５％以内，同比涨幅大多在５％以内，仅广州略高，达到５．１％。环比及同比涨幅较高的有南昌、兰州、西宁、乌鲁木齐、秦皇岛、丹东、吉林、牡丹江等二、三线城市。今年以来，限购、限贷、加税、增供等政策效应逐步发酵，以北京、深圳等地为代表的需求很大程度上被冻结，使得大量资金和项目转向二、三线城市。一线城市由于经历了几轮调控的洗礼，开发商相对比较理性，通过降价来促进销售已经成为一种常态，对于二线的发达城市而言，由于之前几年房地产市场都处于高速增长期，尚未经历过调控的显著影响。然而，随着这些城市房价的快速上涨，投资型、改善型需求的比例逐年提高，受房地产政策调控的影响也将增加，同时这些城市未来的供应普遍仍处于较高水平，因此预计未来二线发达城市继一线城市之后，降价促销的现象也将逐渐增加。本月全国地产市场简析调控政策密集出台，调控时期被拉长，调控的效果有待观察，严格执行是关键。调控周期：5月初召开的中央经济工作会议确定，明年实施稳健的货币政策，而且，今年，央行多次上调金融机构的存款准备金率。5月底新一轮调控政策的实施使市场迅速反弹的苗头被遏制，但调控效果维持周期逐渐缩短，预计下一轮调控政策或“箭在弦上”。整体走势：成交：近期成交量可能维持现有水平，9月份进入销售旺期，价格：本轮调控中，预计房价下跌空间不大。结构表现：高端物业：由于限购、土地增值税等政策的影响，高端物业短期内受影响较大，销售或有波动；中长期仍具有保值增值性。中低端物业：首付三成以及限贷政策将在一定程度上影响刚性和改善性需求，中低端住宅受影响较大。企业策略：外地开发商，可能会调整7月份8月份的销售目标，并不急于降价，观望为主。本地开发商，乘限购、首付等，争相出货楼市调控政策展望2011123合理引导住房需求加强土地、财税（房产税）金融政策力度加快住房信息系统建设完善符合国情的住房体制机制和住房体系增加中低收入居民住房供给强化各级政府职责加大保障性住房建设力度加快棚户区改造及廉租房体系保障房地产业平稳发展强化市场监管规范市场秩序抑制投资需求十二五规划建议，凸显房地产调控的长期性2015未来整体房地产政策判研太原市场部分太原将出台城市房屋安全管理办法开发商表示：带头为居民发小土地证经适房停办交易过户手续大产权楼盘明码标价小产权楼盘成监管空白政策面持续加紧，小修小补成常态，省城楼市正走向转型期今年我市将根据住房和城乡建设部出台的《城市危险房屋管理规定》，出台我市具体执行的《城市房屋安全管理办法》。这也意味着，市民要进行房屋安全鉴定将有章可循5月25日，市国土资源局邀请全市百余家房地产开发企业和大中型国有企业负责人，就推进全市城镇居民住房用地登记发证工作展开座谈。富力城、万达、绿地等大型房企负责人表示，将带头为居民发放“土地分割证”。省城已全面停止办理所有经济适用房交易过户手续。现在不论是5年之内，还是满5年的经济适用房，均已停止办理过户手续。目前省住建厅正在会同相关部门酝酿全省保障性住房的租售后管理细则。在全省细则未出台之前，各地市可结合辖区内保障性住房现状，出台操作性针对性较强的保障性住房租售后监管实施细则。我省商品房销售明码标价实施细则本月开始执行，原22家企业申报了一房一标价，其中恒大绿洲、万达广场、天朗美域等都进行了价格公示，而城南都市嘉园等未执行明码标价，从本月开始，太原市物价局检查分局已经对全市房地产项目开始新一轮的执法检查。太原楼市正走向转型期太原一月：政策面持续加紧销售房源应应一次性全全部公开标价牌上应应该标示详详细内容价格手册必必须标示准准确信息未予标明的的费用不得得收取省物价局下下发的《商品房销售售明码标价价规定》实施细则要要求，必须须一套一标标，且不得得提价5月20日，省物价价局印发关关于《商品房销售售明码标价价规定》的实施细则则。细则规规定，在我我省境内的的房地产开开发企业和和中介服务务机构销售售新建商品品房、经济济适用房、、限价商品品房，必须须实施明码码标价。商商品房销售售明码标价价实行一套套一标，标标价牌、价价目表、价价格手册由由价格主管管部门监制制。明码标标价一经实实施，不得得擅自提高高。该细则则自今年6月1日起施行。。商品房经营营者应在商商品房交易易场所的醒醒目位置放放置标价牌牌、价目表表或价格手手册，可同同时采取电电子信息屏屏、多媒体体终端或电电脑查询等等方式明码码标价。采采取上述多多种方式明明码标价的的，标价内内容应保持持一致，价价目齐全，，标价内容容真实明确确、字迹清清晰、标示示醒目。对已取得预预售许可或或办理现房房销售备案案的房地产产开发项目目，商品房房经营者应应在住房建建设主管部部门规定的的时间内一一次性公开开全部销售售房源和相相关信息，，严格按照照向当地价价格主管部部门申报的的价格明码码标价对外外销售。商商品房销售售明码标价价实行一套套一标，标标价牌、价价目表、价价格手册由由设区的市市、县（市市、区）价价格主管部部门监制。。明码标价价一经实施施，不得擅擅自提高。。商品房经营营者应在交交易场所醒醒目位置放放置标价牌牌或者张贴贴价目表，，明确标示示以下内容容：开发企企业名称、、楼盘名称称、坐落位位置、土地地性质及使使用起止年年限、房屋屋性质、容容积率、绿绿化率、车车位配比率率；每套在在售商品房房销售情况况以及销售售状态、楼楼号、楼层层、房号、、建筑面积积、套内建建筑面积及及公摊面积积，建筑面面积每平方方米单价，，每套销售售总价。销售地下停停车位的，，应标明每每个在售车车位的准确确位置、编编号、面积积和销售总总价；销售售商品房有有优惠的应应标示折扣扣幅度及享享受折扣的的条件；销销售存量房房，应标示示房源具体体区域位置置、土地使使用起止年年限、结构构、户型、、建筑面积积、销售价价格、代理理服务项目目及收费标标准。商品房经营营者应使用用价格手册册的形式，，明确标示示以下内容容：已取得得《建设用地规规划许可证证》《国有土地使使用权证》《建设工程规规划许可证证》《建设工程施施工许可证证》《商品房预售售许可证》的批准文号号、批准日日期；每套套商品房户户型、层高高、朝向、、建筑面积积、套内建建筑面积和和分摊的共共有建筑面面积；前期期物业服务务企业名称称、物业服服务内容、、服务标准准及收费依依据、收费费标准；机机动车停车车管理办法法及收费依依据、收费费标准；楼楼盘的建筑筑结构、装装修状况以以及水、电电、燃气、、供暖、有有线电视、、通讯等基基础设施配配套情况；；商品房交交易及产权权转移等代代收代办服服务的收费费项目和收收费标准。。代收代办办服务应标标明由消费费者自愿选选择。物价部门还还规定，对对已完成销销售的新建建商品房房房源，商品品房经营者者应予以明明确标示。。如同时标标示价格的的，应标示示所有已售售房源的实实际成交价价。对已完完成销售的的存量房房房源，商品品房经营者者应及时撤撤下相关房房源信息。。商品房经营营者不得在在标价之外外加价，不不得收取任任何未予标标明的费用用。商品房房经营者在在广告宣传传中涉及的的价格信息息，以及在在项目说明明书、销售售推介或者者通知、声声明、告示示等对价格格作出的具具体确定的的承诺，应应真实、可可靠、准确确、严谨。。商品房经经营者不得得使用虚假假或者不规规范的价格格标示误导导购房者，，不得利用用虚假或者者使人误解解的标价方方式进行价价格欺诈。。商品房经营营者不执行行明码标价价规定的或或进行价格格欺诈的，，由县级以以上人民政政府价格主主管部门依依据相关法法律、法规规和规章的的规定，实实施行政处处罚。山西开发商商卖房6月1日起须明码码标价太原一月：：6月起，须明明码标价2）2号线一期工工程（2）建设规划划太原市轨道道交通规划划图1）1号线一期工工程（1）线网规划划太原市城市市轨道交通通线网规划划及建设规规划近日公布太原市城市市轨道交通通规划线网网呈带状棋棋盘加放射射状，由7条线路组成成，线路总总长为233.6公里。其中中5条市区线，，总长157.9公里，2条市域线，，总长75.7公里。规划划线网共设设车站152座，车辆段段及综合维维修基地2座，车辆段段5座，停车场场7座。在中心心城区范围围内的5条市区线，，均采用地地下敷设方方式。在外外围地区的的市域轨道道6号线和7号线局部路路段采用地地上高架敷敷设方式。。轨道交通1号线一期工工程是一条条L形线路，东东西向跨越越汾河，联联系了迎泽泽和武宿两两个市级中中心以及太太原站和太太原南站两两个铁路交交通枢纽的的骨干线路路，途径迎迎泽大街、、朝阳街、、太行路、、马连营路路。线路全全长24.1公里里，，全全部部为为地地下下线线，，共共设设置置车车站站21座，，平平均均站站间间距距为为1.2公里里，，1号线线一一期期工工程程南南端端设设置置马马练练营营车车辆辆段段及及综综合合维维修修基基地地1座，，西西端端设设置置西西山山停停车车场场1座。。太原原市市城城市市轨轨道道交交通通近近期期（（2017年））建建设设项项目目由由1号线线一一期期工工程程（（西西山山矿矿务务局局站站－－龙龙城城大大街街东东站站））和和2号线线一一期期工工程程（（西西涧涧河河站站－－小小店店南南站站））构构成成，，线线路路总总长长度度49.2公里里，，共共设设置置车车站站42座，，其其中中有有1座换换乘乘车车站站，，车车辆辆段段及及综综合合维维修修基基地地1座、、车车辆辆段段1座、、停停车车场场1座、、主主变变电电所所4座、、控控制制中中心心1处。。线线路路全全部部采采用用地地下下敷敷设设方方式式。。轨道道交交通通2号线线一一期期工工程程是是一一条条南南北北向向穿穿越越主主城城组组团团，，联联系系主主城城和和新新城城组组团团的的骨骨干干线线路路，，途途径径新新兰兰路路、、恒恒山山路路、、解解放放路路、、长长治治路路、、人人民民路路。。线线路路全全长长25.1公里里，，全全部部为为地地下下线线，，共共设设置置车车站站22座，，平平均均站站间间距距为为1.2公里里，，轨轨道道交交通通2号线线一一期期工工程程南南端端设设置置小小店店南南车车辆辆段段一一座座。。太原原市市城城市市轨轨道道交交通通1～4号线线规规划划在在2020年建建成成通通车车，，其其它它线线路路计计划划于于2030年建建成成，，建建设设时时序序安安排排见见下下表表。。太原原一一月月：：轨轨道道交交通通线线网网规规划划公公布布Heading轨道层次线路名称线路走向涉及区县线路长度(公里)车站数量(座)换乘车站(座)功

能全长总数市区线1号线迎泽大街、朝阳街、太行路、马练营路万柏林区、迎泽区、小店区32.0288覆盖东西向主要客流走廊，联系主城区汾河两岸，同时跨越同蒲铁路，联系铁路东西两侧片区。快速联系主城和新城两个组团，同时联系迎泽、武宿两个市级中心和太原站、太原南站2号线新兰路、恒山路、解放路、长治路、人民路尖草坪区、杏花岭区、迎泽区、小店区37.6317覆盖中心城区南北向的主要客流走廊，联系主城和新城两个组团，同时快速联系迎泽、长风两个市级中心和龙城、小店南两个市级副中心。3号线南内环西街、长风街万柏林区、小店区22.5206加强主城区南部汾河两岸各片区之间的联系。4号线汾西路、和平路、市府北街新晋祠路、龙城大街、南中环街尖草坪区、万柏林区、晋源区、小店区32.0278南北向联系汾河西岸各片区，东西向联系汾河两岸各片区，加强汾河西岸各片区与长风片区、龙城市级副中心的联系。5号线兴华街、五一路、并州南路、坞城路、大运路、万柏林区、杏花岭区、迎泽区、小店区33.8297加强主城组团北部汾河两岸各片区的联系，同时联系了主城与新城组团。市域线6号线G307、迎宾路、滨河西路、南中环街小店区、晋源区、清徐县48.1234加强了中心城区与清徐组团之间的联系7号线G208、迎新南三巷、大同路、中钢街尖草坪区、阳曲县27.6152联系太原和阳曲的快线，加强太原与阳曲的快速联系。合计233.615221线

路长

度（km）开工年（年）通车年（年）2号线一期25.1201220161号线一期24.1201320174号线32.0201520193号线22.5201620202号线二期12.5201620205号线33.8201820221号线二期7.9202120246号线48.1202320287号线27.620262030太原原市市城城市市轨轨道道交交通通线线网网规规划划及及建建设设规规划划列表表太原原一一月月：：轨轨道道交交通通线线网网规规划划公公布布本月月商商品品房房成成交交上上涨涨，，我我们们分分析析认认为为：：1.在经经历历了了一一个个季季度度的的成成交交厈厈抑抑后后，，整整体体中中高高端端项项目目的的成成交交量量已已经经在在5月出出现现回回升升，，在在其其带带劢劢下下市市场场均均价价也也出出现现了了一一定定的的回回升升。。2.由亍亍目目前前市市场场形形势势仍仍旧旧不不明明朗朗，，很很多多大大盘盘依依然然控控制制着着推推案案量量，，供供应应量量大大幅幅减减少少而而成成交交增增加加的的情情况况下下导导致致价价格格回回升升。。3.由亍亍限限购购令令的的影影响响，，在在经经过过1月、、2月、、3月三三个个月月的的观观望望后后，，5月部部分分客客户户观观望望情情绪绪减减弱弱，，刚刚性性需需求求客客户户购购买买增增加加。。5.太原商品品房市场场本身的的特殊性性，限购购令对该该市场影影响存在在一定的的局限性性。最重重要的是是，房地地局为了了控制今今年的房房价上涨涨态势，，对前几几年积压压的单位位集资房房项目进进行集中中备案，，甚至有有2007年已结盘盘的晋瑞瑞苑备案案，均价价3000元，整体体拉低太太原市成成交均价价五月太原原楼市分分析配配套套销售为为主打一、市场场综述各楼盘断断货，十十二院城城抓机会会推盘二、供求求关系大楼盘以以老盘新新推或者者断货，，中小楼楼盘争相相出货，，抢档期期成为本本月主题题三、新房房市场本月太原原市区共共有5块土地出出让和公公示，2块成交地地块四、土地地市场配套销售售为主宗地编号宗地区位容积率宗地性质出让面积(平米)出让年限理论楼板价最低价(万元)（元/平米）CG-1115万柏林区不小于1.0工业365299.950289.4610574CG-1116小店区1.26住宅4515.8501985.971130LG-1117杏花岭区8-10.5商业4922.250507.92625CG-1118小店区2.8-3.5商业137366.7商业40年住宅50年162.037790住宅CG-1119小店区1.0-1.1住宅53054.150464.362710宗地编号宗地区位容积率宗地性质出让面积(平米)出让价格（万元）楼板价（元/平米）受让人CG-1112晋源区1.2住宅、商业74826.13331885.1588山西蒙山佛光旅游项目开发有限公司LG-1114

万柏林区3.5住宅4557.618701329.69太原万科房地产有限公司5月土地供供应情况况5月土地成成交情况况5月，太原原市共供供应地块块5宗，供应应面积56.5万平米，，以万柏柏林区、、小店区区为主5月，太原原市共成成交土地地2宗，成交交面积7.9万平米，，其中万万科金域域国际增增地6.8亩，楼板板价为1300余元/平米，高高出之前前所拿地地1/3价。土地市场场：本月月四宗土土地出让让，2宗土地成成交5月被称为为楼市“红五月”，因为5月是每年年楼市的的第一个个销售旺旺月。从从今年5月份太原原市房地地产成交交数据显显示，呈呈现的是是量价齐升升的状况：：5月份成交交量为3999套，成交交总面积积为440999.00平方米，，均价约约为6988元/平方米。。五月太原原楼市成成交量达达3999套迎来来“红五五月”来源：太太原市房房地局太原楼市市“红五月月”启动今年前4个月，受受国家密密集出台台“限购”“限贷”等一系列列房地产产调控政政策的影影响，我我市商品品房成交交量的脚脚步放缓缓，价格格也逐步步趋稳。。进入5月份以来来，我市市在售的的280余家楼盘盘，有99个项目不不同程度度亮出了了优惠折折扣的招招数，约约占总楼楼盘数量量的35％。受此此影响，，太原楼市迎来“红五月”。区域成交量（套）成交面积（平米）成交均价（元/平米）尖草坪区832843256932晋源区813156918万柏林区667737796921小店区14031865706901杏花岭区253381926994迎泽区8365681669882011年5月太原市市区域成成交概述述2011年5月太原市市区域成成交面积积（平米米）从成交面面积上看看，5月份太原原市商品品房在成成交量大大幅上升升的基础础上，成成交面积积也同样样出现了了大幅度度的上涨涨。其中中，尖草草坪区84325.17㎡，晋源源区1315.15㎡，万柏柏林区73779.1㎡，小店店区186570.8㎡，杏花花岭区38192.65㎡，迎泽泽区56816.1㎡。从成交均均价来看看，六城城区基本本持平，，保持在在6900～7000元/㎡之间。。其中，，小店区区、尖草草坪区、、万柏林林区、晋晋源区等等城区的的成交均均价直追追杏花岭岭区和迎迎泽区的的成交均均价，这这与四城城区新开开盘的中中高端大大盘有关关。2011年5月太原市市成交概概述楼盘名称

活动时间

活动内容

活动目的

十二院城

5月5日幸福盛宴：十二院城陪伴小朋友度过"快乐五一"借活动提升企业品牌形象，加强业主忠诚度

腾龙雅源

5月8日太原腾龙雅源:盛大开盘现场认购优惠多促进销售

富力现代广场

5月9日太原富力地产:母亲节蛋糕DIY专场活动感动龙城宣传企业品牌

兰亭·御湖城

5月14日兰亭·御湖城：“乐动兰亭精彩为您”主题活动吸引眼球，达到宣传推广目的

十二院城

5月14日十二院城与北京二十一世纪实验幼儿园正式签约以社区文化提升项目品

太原万达广场

5月15日万达祈福：钢材商会祈福盛会圆满成功借助活动推动销售

太原万达广场

5月15日万达公馆媒体见面会宣传项目

太原万达广场

5月15日太原万达公馆样板间臻美绽放借助活动提升产品形象和推销产品靖烨·天朗美域

5月15日靖烨·天朗美域：盛大开盘主推精致小户型促进销售

太原恒大绿洲

5月16日太原恒大绿洲：“雀王大赛”5月酣战高手邀约中显示社区文化，树立文明品牌

十二院城

5月21日十二院城亲近季：放飞梦想亲子风筝节欢乐举行以社区文化提升项目品牌

首开

5月22日健康住宅首开责任地产首献龙城宣传推广产品兰亭·御湖城

5月22日“爱·SHOW”我家就在湖畔边宝宝绘画大比拼借活动提升楼盘形象太原万达广场

5月24日共聚百老汇盛世万达情《纽约纽约》成功演出借活动提升楼盘形象

兰亭御湖城

5月27日兰亭御湖城：145㎡89㎡样板间醇美绽放借助活动提升产品形象和推销产品

春季房展会

5月27日2011年太原春季房地产展示交易会27日隆重开幕

意向商家、意向客户

海南琼海宝莲城

5月29日海南琼海宝莲城项目太原品鉴会5月29日精彩上演

通过活动展示项目形象2011年5月太原市市楼盘营营销活动动项目名称6-8月9-10月11-12月恒大绿洲41、46号楼，42、47、45自然消化恒大名都无，2期蓄客2、4、7号楼视情况加推富力城无，2期蓄客2期推盘视情况加推富力现代广场8、10、11号楼8、10、11号楼结案十二院城C4\C7\C8\C6号楼，剩余700余套未定视情况加推绿地长风世纪城无，2期蓄客2期楼栋视情况加推星河湾一期A区自然销售继续消化A区，B区开视情况加推万达广场无，天玺交房，2期即将面世2期推售视情况加推昌盛双喜城销售尾房为主酒店式公寓开售视情况加推万国城MOMA1期已销完，3期在售酒店式公寓，4栋，3号楼6月开盘164套，2期未定3期2栋楼视情况加推千禧龙城新居排号结束，即将开盘开盘销售视情况加推万科紫台前期推广开盘销售视情况加推万科金域国际前期推广开盘销售视情况加推恒大华府1期已封顶，即将前期推广预计开盘销售视情况加推项目名称6-8月9-10月11-12月总计恒大绿洲200400200800恒大名都0500200700富力城0400400800富力现代广场4000结案400十二院城7002000900绿地长风世纪城0500200700星河湾2004000600万达广场200400100700昌盛双喜城150300100550万国城MOMA300400100800千禧龙城新居2003000500万科紫台0400100500万科金域国际0500300800恒大华府0300100400项目市场场房地产产市场分分析竞品项目目2011年推售计计划（根根据工程程节点，，及已知知资料推推算）售楼处地址太原市晋源区旧晋祠路与长风街交叉口南2公里售楼处电话楼盘地址太原市晋源区旧晋祠路与长风街交叉口南2公里

预约登记日期2011年4月30日开盘楼栋2、4、5号楼层数27-33层户型两房，三房面积82-145㎡户数746户诚意金1万销售套数未定单价折后区间价5800-6800元/㎡折扣未定工程进度10层交房日期2012年年底兰亭御湖湖城本次次预约登登记基础础信息兰亭御湖湖城营销销中心、、样板间间开放兰亭·御湖城营营销中心心、样板板间盛大大开放五一节期期间，太太原人文文大盘十十二院城城接待中中心俨然然变成了了一座孩孩子们的的大城堡堡，延续续三天的的“亲近近季：儿儿童嬉戏戏共度五五一”儿儿童游戏戏活动让让十二院院城内因因小业主主的到来来更显得得活力四四射、热热闹非凡凡。进入入活动现现场服务务人员就就端上了了一杯饮饮品，还还为等待待孩子的的母亲们们提供免免费的美美甲服务务，场面面温馨和和谐。那那些从十十二院城城销售中中心里传传来的稚稚音，““今天最最开心了了”、““我最喜喜欢玩搭搭积木和和智力拼拼图游戏戏”、““妈妈，，明天我我还要再再来”……已写在了了家长们们充满幸幸福和满满足的笑笑容中。。活动地点点活动主题题十二院城城销售中中心活动参与与对象十二院城城业主活动参与与人数70余业主及及孩童20余接待人人员活动时间间5.1-5.3幸福盛宴：：十二院城城陪小朋友友度过“快快乐五一””太原一月：：十二院城城小朋友过过五一本月太原市市重点监测测项目简报报项目位置太原市并州路以西，体育路以东，二营盘街以北，体育西街以南（原太原铜业公司厂区内）项目规模占地面积103289平方米，建筑面积419429平方米产品形式4栋30层1梯2户，总户数为1056，停车位1490个价格销售预计报价:均价11000元/平米（精装）容积率绿化率容积率3.5，绿化率30%配套山姆士超市、鼎泰风华、中国联通、太原师院、山西财经大学，公交103、864路户型配比中大户型为主，合生帝景已已有2证一期4栋30层总户数为为1056户合生帝景LOFT,国际化社区区,酒店式公寓寓龙潭盛世万万达祈福福—钢材商会祈祈福盛会圆圆满成功缤纷五月，，盛世欢腾腾。5月15日上午，由由太原万达达广场与山山西省钢材材商会联合合主办的““龙潭盛世世，万达祈祈福——山西省钢材材商会之祈祈福佛法盛盛会在龙潭潭公园隆重重举行，万万达公馆特特邀五台山山资深法师师，与百余余山西省钢钢材商会会会员在龙潭潭湖边举行行了隆重的的祈福放生生活动，感感召大家共共同为万物物生灵祈福福。上午6点整，来自自山西钢铁铁协会的贵贵宾齐聚位位于龙潭湖湖畔放生现现场。首先先由五台山山佛协办公公室主任义义亮法师主主持祭祀大大典，为生生命祈福。。6点10分，祈福仪仪式正式开开始，五台台山佛协办办公室主任任义亮法师师携五台山山南山寺主主持汇光法法师和碧山山寺书记昌昌性法师及及僧乐团为为万物生灵灵祈福。佛佛号长诵。。太原万达达全体领导导与山西钢钢铁协会贵贵宾，共同同为万物生生灵祈福。。法师在拈拈香迎佛，，三拜行礼礼后，开始始诵唱经文文，整个现现场顿时梵梵音呗唱，，佛号长诵诵。举办地点：：龙潭湖公公园万达祈福竞品动态：：万达广场场动态限购令“挤挤出效应””初显，太太原市周边边地区楼市市开始风生生水起限购令已出出台三月有有余，大量量外地购房房者被限购购，太原市市房管局网网上签约备备案数据显显示：1-4月外地人购购太原市楼楼盘比例明明显下降，，由过去最最高时的50%，下降到现现在不足20%。受此影响响太原楼市市陷入观望望状态，而而与此同时时，限购令令“挤出效效应”初显显，太原周周边部分不不受限购地地市的楼市市出现渐趋趋火热迹象象。受限购令影影响，1月~4月份太原市市商品房成成交面积持持续下滑，，5月太原楼市市未能全面面飘红，与与太原房地地产市场的的低迷相比比，限购令令出台后应应该会有更更多的购房房者迫于‘‘限外’政政策和太原原的高房价价，将置业业需求转向向周边城市市，随着调调控政策的的深入，二二三线城市市竞争越来来越激烈，，转战三四四线城市是是地产商必必然的选择择，据悉，，运城恒大大绿洲4888起火爆开盘盘。三四线城市市房地产市市场多数是是由地方政政府强力推推动，并非非市场真实实需求的反反映，因此此房价泡沫沫可能更高高。一线城城市中因为为限购而无无处可去的的资金，转转向没有限限购的城市市，极可能能促使当地地原本处于于观望的民民间资金也也进入楼市市。本月月太太原原市市房房地地产产市市场场小小结结同时时““限限购购令令””催催热热租租