XX物流枢纽项目报告

滨海物流枢纽XX物流枢纽项目报告主要议题XX物流枢纽项目回顾XX物流枢纽远景及定位XX物流枢纽规划设计及启动项目回顾2001年X月X日，天津经济技术开发区总公司、快步易捷（广州）信息服务有限公司X方合作项目组正式开始工作，项目组包括了中外物流业务及运作、物流信息技术、投资银行等各方面专家。2001年X月X日，项目组提交XX现代物流枢纽战略性商业计划书初稿。开发区的供应链特征：制造中心枢纽原材料生产成品制造商原材料生产成品制造商原材料生产成品制造商原材料生产成品制造商原材料生产成品制造商原材料生产成品制造商海外供应商国内供应商海外客户国内客户天津

开发区的物流结构空运33.82%海运66.18%铁路1.82%公路86.82%海运9.09%空运2.27%有包装64.12%散装35.82%铁路16.56%散装0%国内采购44.17%国外采购55.83%开发区国内销售63.65%有包装100%国外销售36.35%海运51.25%空运48.75%公路60.18%海运8.25%空运15.01%内向物流外向物流开发区的物流成本结构602亿人民币总收入电子行业84.2%医药化工1.9%其他2.4%货物集拼/拆拼仓储运输海关报关代理信息/增值服务602亿人民币总收入电子和通讯产业84.2%食品和饮料7.7%机械制造3.7%医药化工1.9%其他2.4%货物集拼/拆拼仓储运输海关报关代理信息/增值服务58亿物流费用现有客户的物流需求服务产业原材料和最终产品最终产品交叉理货包装货物货物集拼/拆拼仓储/储存配送海关增值服务IT和电子产业保税/普通仓储，原材料和最终产品仓储进出口的海关通关追踪定位、货物分拣包装等汽车工业汽车零配件汽车零部件仓储，为华北生产的成品整车的存放售后零部件配送，整车配送进口零部件的海关通关信息管理，车辆检验，车场管理，汽车工业的相关贸易国内货运枢纽

普通仓储远距离货运网络，本地区（天津和附近地区）的交叉理货保税货物运输运输管理，追踪定位，载货优化，分拣，包装进出口贸易包装货物保税/普通货物仓储区域性整车配送海关通关信息系统，第四方物流，包装，集装箱堆场ABC公司已经开始寻求一体化物流方案

略ABC公司已经开始寻求一体化物流方案略市场分析：总结客户，无论现在还是未来，对开发区的物流服务提出了明确需求：快速反应的枢纽信息系统对物流全过程的支持和驱动实现原料供应商和制造企业高效协同制造的一体化物流XX物物流枢枢纽远远景及及定位位XX物物流枢枢纽：：远景景（VISION））XX物物流枢枢纽的的远景景是通通过建建设发发展现现代物物流服服务体体系驱驱动开开发区区产业业结构构发展展。天津开开发区区已经经从单单纯的的制造造业规规模扩扩张阶阶段迈迈向现现代化化综合合产业业社区区。以商贸贸为核核心的的服务务业、、现代代物流流以及及金融融业的紧密密互动动将构构成开开发区区发展展新阶阶段的的强大大发展展动力力。XX物物流枢枢纽面向未未来，，纯粹粹以制制造业业为动动力的的增长长将很很快成成为历历史。。无论论是源源于区区域经经济本本身的的发展展规律律，还还是由由于开开发区区政府府构筑筑新经经济增增长力力的投投资和和政策策努力力，以以服务务业为为核心心的商商贸氛氛围正正在形形成之之中。。在目目前的的制造造业规规模基基础上上，发发展同同等规规模的的服务务业必必定无无需花花费与与从零零到数数百亿亿的创创业期期同样样长的的时间间。现代物物流服服务体体系是是商贸贸服务务业发发展所所依赖赖的最最重要要的环环境因因素之之一。。XX物物流枢枢纽：：整合合开发发区物物流资资源现代物物流体体系不不仅是是土地地或者者设施施，而而是根根据客客户的的要求求，以以信息息平台台为基基础，，整合合所有有相关关的资资源，，提供供一体体化的的服务务方案案。通过以为为市场导导向的、、信息驱驱动的专专业化管管理能力力整合土土地、设设施、物物流供应应商等等等资源，，形成开开发区高高效物流流体系正正是XX现代物物流枢纽纽的目标标。开发海泰泰用地仅仅仅是XX现代代物流枢枢纽的启启动点，，伴随着着客户的的发展，，XX现现代物流流枢纽不不但提高高开发区区现有物物流资源源的利用用率，而而且推动动各方面面对多种种物流资资源的改改造和投投资。XX物流流枢纽：：定位从支持天天津开发发区制造造业现有企业供应应链优化化的角度度看，枢枢纽将集集中为电电子行业业及汽车车、制药药等行业业提供包包括支持持JIT生产的的零配件件管理及及配送、、整机（（或整车车）库存存管理及及分拨、、维修零零配件管管理、供供应链可可视性在在内的一一体化现现代物流流服务。。从支持天天津开发发区产业业结构发发展的角角度看，，枢纽将将为新兴的商贸服服务产业业提供清清关、保保税、库库存控制制、分拨拨、供应应链可视视性等一一体化支支持服务务。从支持全全国物流流行业发发展的角角度看，，枢纽将将定位为为全国快快速反应应物流网网络的天天津地区区主节点，为覆盖盖全国的的快运网网络体系系提供多多式联运运转驳、、交叉理理货、配配载、本本地配送送、信息息处理等等一体化化服务。。

我们将大宗散装货物（例如液体和谷物）、冷冻货物等暂不作为我们的市场定位，因为它们的利润空间太小，而且需要昂贵的专门处理设备。XX物流流枢纽按照天津津开发区区20％％的年平平均增长长率，从从增长的的经济流流量中，，XX物物流枢纽纽将可以以获得每每年7千千万到7亿人民民币的物物流服务务收入。。反过来来，物流流枢纽的的成功运运作也将将极大地地推动天天津开发发区第二二个、乃乃至第三三个256亿人人民币GDP的的形成。。XX物流枢枢纽定位支持供应链链优化:以以ABC公公司手机交叉理货基站手机配件半导体对讲机零部件保税税仓库国内分拨第三物流公公司银行海关政府部门，，如：税务务局成品品XYX整车车与配件物物流运作结结构问题：整车车库区面积积不够，并并与配件库库不在同一一地点。需求：高效效、低成本本的物流设设施支持激激烈竞争中中的发展。。略XX物流枢枢纽定位：：支持商贸贸天津客户交叉理货山东客户河北客户北京客户华北地区分销中心配送第三物流公公司银行海关晑总部XX物流枢枢纽的定位位：区域快快运枢纽制造商制造商制造商制造商制造商消费者消费者消费者消费者消费者装货北京东南物物流枢纽运送天津XX物物流枢纽目标价值XX物流枢枢纽：以高高效物流锁锁定价值链链供应商交叉快运电子清关进出口分销中心贸易伙伴库存管理XX物流枢枢纽教育保险公司金融服务银行XX物流枢枢纽规划设设计及启动动海泰泰用用地地设设施施规规划划启动动期期设设施施规规划划集装箱堆场仓库面积：10,000m2×2枢纽面积：6,000m2整车堆场面积：52,000m2集装箱堆场面积：70,000m2办公区用地面积：15,000m2道路图例:说明：

w：仓库

F：货运枢纽

基于现状的一期规划功能设计图（保留铁路专用线）F1W1W3入口办公区入口高压线入口北整车库区信息息平平台台F1物流流信信息息平平台台海关关供应应商商-交叉叉理理货货设设施施运输输服服务务提提供供商商WMS/TMS晑晑Excel晑MISFMS制造造商商供应应商商XX物物流流枢枢纽纽I-Hub信息息平平台台EDIInternet电话话VPN传真真Web拨号号终终端端emailPage76,78物流流信信息息平平台台天津津开开发发区区天津XX物流枢纽TMS呼叫中心运输可视性系统第三方物流货运公司北京东南物流枢纽I-Hub信息平台WMS启动期：标准准化的高效仓仓储设施72METERS150METERSFUTUREEXPANSIONPHASE2PHASE1,10,000M2RECEIVINGDESPATCHDESPATCHRECEIVINGORDERCONSOLIDATIONAREACONSOLIDATIONSTORAGEAREASTORAGEAREARECEIVINGANDDESPATCHDOCKDOCKLEVELERSFORKLIFTRAMPBONDEDWAREHOUSESTANDARDWAREHOUSEMOVABLEFENCEMajorSiteExcessRoad13m10m1mOFFICEExistingRailwayLineTRUCKTURNINGANDPARKINGAREAPlanViewSideElevation启动期：货运运枢纽启动期成功对对开发区的影影响略投资结构略启动期项目计计划略XX物流枢纽纽的投资价值值2001.52002.52003.52004.520012502005000100200300400500600投资里程碑略9、静夜四无无邻，荒居居旧业贫。。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、雨雨中中黄黄叶叶树树，，灯灯下下白白头头人人。。。。01:35:0801:35:0801:351/5/20231:35:08AM11、以我我独沈沈久，，愧君君相见见频。。。1月-2301:35:0801:35Jan-2305-Jan-2312、故人江江海别，，几度隔隔山川。。。01:35:0801:35:0801:35Thursday,January5,202313、乍见翻翻疑梦，，相悲各各问年。。。1月-231月-2301:35:0801:35:08January5,202314、他他乡乡生生白白发发，，旧旧国国见见青青山山。。。。05一一月月20231:35:08上上午午01:35:081月月-2315、比不不了得得就不不比，，得不不到的的就不不要。。。。。一月231:35上上午午1月-2301:35January5,202316、行动动出成成果，，工作作出财财富。。。2023/1/51:35:0801:35:0805January202317、做前，，能够环环视四周周；做时时，你只只能或者者最好沿沿着以脚脚为起点点的射线线向前。。。1:35:08上午午1:35上午午01:35:081月-239、没有失败，，只有暂时停停止成功！。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、很多事情情努力了未未必有结果果，但是不不努力却什什么改变也也没有。。。01:35:0801:35:0801:351/5/20231:35:08AM11、成功就就是日复复一日那那一点点点小小努努力的积积累。。。1月-2301:35:0801:35Jan-2305-Jan-2312、世间成事事，不求其其绝对圆满满，留一份份不足，可可得无限完完美。。01:35:0801:35:0801:35Thursday,January5,202313、不知香香积寺，，数里入入云峰。。。1月-231月-2301:35:0801:35:08January5,202314、意志坚强的的人能把世界界放在手中像像泥块一样任任意揉捏。05一月20231:35:08上午01:35:081月-2315、楚塞塞三湘湘接，，荆门门九派派通。。。。。一月231:35上上午午1月-2301:35January5,202316、少年十五五二十时，，步行夺得得胡马骑。。。2023/1/51:35:0901:35:0905January202317、空山新新雨后，，天气晚晚来秋。。。1:35:09上午午1:35上午午01:35:091月-239、杨柳散散和风，，青山澹澹吾虑。。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、阅读一切好好书如同和过过去最杰出的的人谈话。01:35:0901:35:0901:351/5/20231:35:09AM11、越是没没有本领领的就越越加自命命不凡。。1月-2301:35:0901:35Jan-2305-Jan-2312、越是是无能能的人人，越越喜欢欢挑