XXXX中原绍兴杨汛桥镇商贸一条街项目前期定位思考

浙江中原

Hangzhou.07.2010绍兴杨汛桥镇商贸一条街项目前期定位思考汇报说明[本次汇报是在第一次汇报沟通基础上,通过对项目的重新审视,对项目已经规划产品:住宅和商铺进行双向思考.进行项目的整体定位.]项目属性分析自身属性分析区域属性分析基本情况产品规划基本情况历史人文市场环境分析宏观大势分析区域市场分析项目价值区域价值市场机遇项目定位思考住宅产品定位商铺产品定位项目整体定位产品提升建议报告思维导图项目客群定位项目属性分析自身属性分析区域属性分析基本情况规划产品基本情况历史人文市场环境分析宏观大势分析区域市场分析项目价值区域价值市场机遇项目定位思考住宅产品定位商铺产品定位项目整体定位产品提升建议报告思维导图项目客群定位STEP1项目属性分析Part1地理位置:项目位于绍兴县杨汛桥镇,属于镇中心位置。北近西小江，南望牛头上，上风上水地。基本情况自身属性分析基本情况交通情况:主要依靠道路交通,通过104国道南复线和村镇道路到达柯桥和绍兴,通过杭金衢高速连接其他区域自身属性分析道路现状↑路边商铺↓道路现状↑自建房↓基本情况地块现状:从卫星图以及现场的实际考察来看,地块内以现有道路、临街商铺、自建房为主，有少量绿化自身属性分析自身属性分析产品规划地块规划:目前一期初步规划为中式古建筑风格的商贸一条街,总建为6.2万平方米.用地面积:61593平方米总建筑面积:62000平方米建筑密度:51%容积率:1.0绿地率:25%机动车停车位:300个地块规划:项目由临街五联商铺和传统中式宅院组成，其中商业2万平方米，住宅4万平方米。产品规划自身属性分析区域属性分析析基本情况杨汛桥镇有优优越的地理位位置，位于杭杭州市区、萧萧山、杭州国国际机场、柯柯桥、绍兴县县的中间位置置。杨汛桥镇距杭杭州市区约34公里；距杭州州萧山国际机机场约13公里；距萧山山市区约12公里；距柯桥桥约15公里；距绍兴兴市区约31公里规划中的地铁铁号线新街站站，距离杨汛汛桥镇直线距距离约5公里，车行距距离在10公里以内。基本情况区域属性分析析杨汛桥发展历历史的辉煌篇篇章:浙江省“综合合经济实力百百强乡镇”浙浙江省“百强强乡镇”第一一名.杨汛桥是国家家可持续发展展实验区、全全国小城镇综综合改革试点点、中国经编编家纺名镇、、全国环境优优美镇和浙江江省首批中心心镇。1992年～2005年浙江省““综合经济实实力百强乡镇镇”2002～2004年三年蝉联浙浙江省“百强强乡镇”第一一名2005年位列全国千千强镇第八位位。基本情况区域属性分析析杨汛桥有纺织织印染、建筑筑建材、经编编纬编、机械械皮革四大支支柱产业，上上市企业众多多。基本情况区域属性分析析杨汛桥本地人人口大约4.5万左右,加上流动人口口产业工人为为主约10万人，商业为为乡镇商业业业态比较传统统落后.早在东晋时期期，书圣王羲羲之后裔就集集聚在这里的的中王村，传传承右军遗风风；北宋陆游高祖祖陆轸(宋仁宗时太傅傅)建有陆太夫书书院，有陆太太夫映月读书书故事。境西的渔临关关乃明清两朝朝萧山、山阴阴两县补鱼、、临浦税课司司的所在地，，至今关隘遗遗址尚存；芝塘湖是为了了蓄储浦阳江江水患而筑的的泄水池、水水利史上起过过很大作用。。杨汛桥历史上上还有纪念康康王的遗址过过江庙，以及及康王的碑石石等历史遗迹迹。历史人文杨汛桥有深厚厚的历史人文文底蕴,东晋,北宋,明清均有历史史典故，过江江庙、芝塘湖湖历史悠久。。区域属性分析析区域属性——绍兴县杨汛镇镇绍兴县绍兴市经济大县,历史人文悠久杨汛桥绍兴县工业重镇交通104国道南复线,杭州金衢高速配套镇上内基本生活配套齐备.地块属性——位于杨汛桥镇镇中心近水望望山的中型商商住项目大规模1期总建筑面积为6万m²的商住项目,其中商业2万m²,住宅4万m²镇中心杨汛桥镇中心位置景观资源北近西小江，南望牛头山项目优势：地域优势,属于泛杭州区区域有深厚的经济济基础,当地购买力强强近水望山,区域环境良好好浙江置置业是是有品品牌影影响力力和丰丰富开开发经经验的的开发发企业业项目劣劣势：：周边自自建房房林立立,一定程程度上上影响响项目目形象象属性小结项目属属性分分析项目属属性界界定:项目属属于绍绍兴县县杨汛汛桥镇镇中心心近水水望山山的中中型商商住项项目项目属属性分分析自身属属性分分析区域属属性分分析基本情情况规划产产品基本情情况历史人人文市场环环境分分析宏观大大势分分析区域市市场分分析项目价价值区域价价值市场机机遇项目定定位思思考住宅产产品定定位商铺产产品定定位项目整整体定定位产品提提升建建议报告思思维导导图项目客客群定定位STEP2市场环环境分分析Part22010年，全球经济继续好转，然可持续复苏仍任重道远中国经济增长将更加平衡：2010年经济增速预测为至10%.未来三驾马车投资、消费和净出口对经济的拉动更加平衡,2010年中国高增长温通胀，货币政策逐步转向稳健，但总体流动性依然较为宽松2008年世界金融危机爆发，各国采取系列措施来遏制经济继续下滑，最终形势好转受世界金融危机影响，中国迅速制定了扩大内需，保经济等策略使得经济形式得以企稳向好转势头，最终得以成功保八

08-09年中国保八实现，2010年全球经济形式走好，中国经济提出继续稳定增长8%，2010-2012年预计总体经济稳定发展过去：成功遏制经济下滑，中国保八实现展望:2010-2012年经济总体持续走好GDP同比预测：震荡向上宏观经经济趋趋势：：经济济环境境稳定定增长长宏观大大势分分析市场趋势市场趋势房地产产政策策影响响：2010年政策策连下下冰雹雹宏观大大势分分析市场趋势宏观大大势分分析楼市缺乏长期稳定的宏观环境新政频出过往政策阶段性强投资抑制，投资类物业受影响置业结构改变改善型两级分化抑制投资客市场长期平缓提示本案开发，尽量降低宏观政策风险跳出政策变动影响，精准定位高端自住客群未来市市场趋趋势：：政策策抑制制投资资，未未来回回归自自住区域市场杨汛桥桥房地地产市市场属属于萧萧山和和柯桥桥双核核亚边边缘市市场区域市市场分分析区域市市场分分析区域市场萧山和和柯桥桥房地地产市市场，，高端端客群群聚集集，购购买力力强，，低密密度物物业市市场供供求两两旺,竞争激激烈,价格差差异明明显。。项目属属性分分析自身属属性分分析区域属属性分分析基本情情况规划产产品基本情情况历史人人文市场环环境分分析宏观大大势分分析区域市市场分分析项目价值值区域价值值市场机遇遇项目定位位思考住宅产品品定位商铺产品品定位项目整体体定位产品提升升建议报告思维维导图项目客群群定位STEP3项目初步步定位Part3项目定位位思考定位思考FAB价值分析析法的运运用项目能给客户带来什么价值项目好在哪项目具备什么F（Features)——项目本身的特性/属性A（Advantage

—相对于竞争对手项目的优势B（Benefit）———楼盘带给用户的利益/价值定位思考FAB价值分析析法在项项目自身身价值上上的分析析项目能给给客户带带来什么么价值项目好在在哪项目具备备什么F（Features)———项目本身身的特性性/属性A（Advantage—相对于竞竞争对手手项目的的优势B（Benefit）———楼盘带给用用户的利益益/价值传统中式宅宅院住宅产产品2万平方米自自身商业配配套纯粹的中式式风格稀稀缺的中中式大宅产产品区位优势区区域市市场的价格格优势传统中式居居住生活方方式：大隐隐于市，颐颐养天年升值保值的的价值传世的价值值项目定位思思考定位思考项目定位思思考FAB价值分析法法在市场机机遇上的分分析市场能给本本案带来什什么价值市场好在哪哪市场具备什什么F（Features)———市场本身的的特性/属性A（Advantage—市场的优势势B（Benefit）———市场带给本本案的利益益/价值萧山和柯桥桥双核亚边边缘市场杨汛桥本地地自建房目目前已停批批,存潜在刚性性需求杨汛桥、柯柯桥和萧山山均为高端端客群聚合合区高高端端客群购买买力强中式大宅在在市场上属属于稀缺产产品较大的价格格增长空间间良好的高端端客源基础础“寻根”——树有根，水水有源，追追根溯源是是人类的天天性。无论论世事如何何变迁，无无论湮灭、、创造交替替几何，自自始至终留留在人们骨骨子里的永永远都是““根”的情情愫。不谈谈国家、民民族，只谈谈个体，““根”对人人来说，就就是家族、、家祖，更更是家族一一代一代传传习下来，，也将一代代一代传习习下去的精精神，一个个家族的精精神。而对对于建筑来来说，“根根”附着其其上的意义义就在于让让建筑成为为这个家族族精神的图图腾。客群共鸣：：踩在昔日日的土地上上，一种厚厚重的质感感从脚底传传来，身体体的每一根根神经突厥厥着伸出根根须--那是一种对对故居，对对流逝的过过去由心底底发出的回回应。是这这儿!还是那墙瓦瓦，还是那那松柏,除了时间，，一切仿佛佛都未曾改改变。时空空似乎被定定格在这一一瞬间。祖祖宗的家训训，爷爷的的叮咛，儿儿时我的呀呀呀稚语：：“富润屋屋、德润身身，屋润源源于身润，，身润源于于德厚。家家不以富传传，厚德可可以载屋；；传家有道道，积德润润身，方可可以兴家兴兴屋。”这这就是我的的精神，我我家族的精精神……定位思考项目定位思思考“寻根”可作整个项项目定位的的文化基调调，可以承承载项目的的诸多价值值，唤起区区域高端客客群的价值值共鸣。杨汛桥是绍绍兴县众多多企业家族族的根基所所在，是绍绍兴县经济济的根基所所在，是绍绍兴县历史史人文文化化的根基所所在。住宅宅产产品品定定位位传统统中中式式传传世世大大宅宅诠释释：：传统统中中式式：：指指项项目目住住宅宅的的建建筑筑风风格格，，是是传传统统的的中中式式建建筑筑，，是是纯纯粹粹的的中中式式住住宅宅，，是是纯纯粹粹中中式式文文化化的的凝凝聚聚。。传世大大宅：：指项项目住住宅是是家族族富贵贵的象象征，，是财财富世世代传传承的的载体体，是是一种种财富富精神神和高高尚品品格的的串承承。住宅定位商铺产产品定定位汇聚中中华民民族特特产诠释：：汇聚中中华民民族族特产产:指项目目的商商铺定定位为为汇聚聚中国国各地地方各各民族族特色色产品品的特特色商商业街街.在这里里有大大江南南北,长城内内外,全国各各地的的特产产,有各地地文化化的呈呈现,打造全全国闻闻名的的中华华特产产商贸贸一条条街.商铺定位项目客客群定定位客群定位核心客客群:杨汛桥桥本地地私营营业主主关键词词：归归根、、家族族、荣荣耀、、资产产次核心心客群群:柯桥、、萧山山的私私营业业主关键词词：喜喜好、、稀缺缺、资资产偶得客客群:周边其其他区区域偶偶得客客群关键词词：喜喜好、、稀缺缺、资资产项目商商铺和和住宅宅是捆捆绑销销售，，作为为前商商后宅宅的物物业总总价高高，本本项目目客群群的定定位较较为高高端。。核心客客群次核心心客群群偶得客客群项目整整体定定位辅定位位语:国粹·民汇国粹:指项目目集中中国传传统中中式建建筑精精华,流淌五五千年年中华华文明明的血血液,灵魂深深处的的中国国民汇:指项目目商业业,开辟中中华民民族各各地特特色产产品商商业街街,汇聚各各地各各民族族特色色商品品.是更是是中华华文化化的大大融合合定位语语:家族订订制·常青家家业家族订订制:指项目目主要要为杨杨汛桥桥为故故乡根根基的的企业业家们们所打打造的的,以家族族为精精神内内涵的的中式式大宅宅项目目.可以订订制门门匾,景观等等.常青家家业:因为““常青青家业业”不不仅内内含家家产，，同时时也意意指家家传的的事业业或学学业，，兼具具“物物质财财富””与““精神神财富富”的的双重重标准准。用用“常常青家家业””来指指代我我们的的项目目，不不仅与与业主主的身身份需需要感感同身身受，，而且且巧妙妙衔接接了““商铺铺+大宅”物物态构成成的特殊殊性。我我们所旨旨在打造造的项目目，不仅仅仅是一一个令人人惊叹的的空间规规模，而而是一种种族氏体体系的生生活中枢枢，是领领袖一方方的“大大家”，，是社会会人文与与精神品品格永续续的载体体，这个个“家””神圣无无比。案名:润德福邸邸《礼记·大学》云：富润屋，，德润身身，心广广体胖。。注：富有有的人，，其家里里必然辉辉煌夺目目；品德德高尚的的人，可可使他的的行为更更加美好好。人心心胸开阔阔，外貌貌就安详详。诠释：案案名引引用《礼记·大学》“富润屋屋，德润润身”，，意喻本本项目不不仅仅是是凝聚家家族财富富的传世世大宅，，更是家家族财富富精神和和高尚品品格的传传承，是是一个家家族的精精神图腾腾，泽被被后代，，世代相相传。案名体现现项目住住宅和商商铺的综综合价值值：以铺铺养人，，以园养养心，颐颐养天年年的福地地。项目整体体定位项目户型型分析和和总价格格预测户型楼层总建面积预测均价(住宅和商铺)总价平方米元/平方米万元A07二层1100100001100A08二层1242100001242A09二层94010000940A10二层1601100001601B02三层1416100001416B07三层1137100001137C02二层89310000893C03二层1113100001113C09二层77010000770C10二层52010000520C19/20二层1078.5100001078.5D03二层993.510000993.5D04二层989.510000989.5D11二层993.510000993.5D12二层73810000738D13二层84310000843户型总价目前项目目的商铺铺和住宅宅合计户户型面积积均在1000平方米左左右,未来的入入市总价价格比较较高，在在市场上上占位高高端，面面对竞争争激烈的的区域市市场,需要打造造高端产产品,配合高端端营销推推广。产品提升升建议户型提升让户型更更具奢华华尺度,体现豪宅宅价值客厅:除了有大大面积落落地窗户户直接面面对中心心内院之之外，还还可以直直接从客客厅进入入内院，，使庭院院成为客客厅的延延伸。餐厅:同客厅一一样，餐餐厅也是是正对景景观，并并直接开开门进入入中心庭庭院当中中，而且且蟹眼天天井当中中的小空空间也是是独具特特色的景景观。产品提升升建议户型提升让户型更更具奢华华尺度,体现豪宅宅价值楼道:同样能够够通往庭庭院的全全明楼道道位于别别墅动线线的尽头头，能够够充分保保证楼上上主卧及及次卧等等休息区区域的安安静和私私密。茶室:这个功能能空间主主要参考考现在市市场上别别墅产品品比较流流行的三三厅设计计，不仅仅茶室，，也是一一个活动动场所和和家庭厅厅，并将将庭院空空间引进进来，使使内外连连为一体体。产品提升升建议户型提升让户型更更具奢华华尺度,体现豪宅宅价值主卧:面款阔绰，功能齐全的主卧是别墅不可或缺的空间，除了大面积的主卫、步入式更衣室之外，更应该套入起居空间。南面的中心庭院景观一览无遗。书房:朝北的书房能够确保看书、思考时的冷静，这个位于主卧、次卧之间的功能空间使用也非常方便。产品提升目前规划划的建筑筑立面比比较简单单,有提升的的空间.产品提升建建议产品提升建建议产品提升让中式元素素在建筑细细节上淋漓漓表现,体现豪宅价价值中式元素专题ChineseelementSpecialTopic立面细节建议列举窗户“窗含西岭岭千秋雪，，门泊东吴吴万里船””，这是一一组江南古古民宅的窗窗户。考虑虑到工艺及及成本原因因，采用这这种取景窗窗，既保留留了中国传传统特色，，有能符合合现代人的的使用要求求。目前的的建材已经经有采用木木饰结合中中空玻璃的的形式。产品提升产品提升建建议中式元素专题ChineseelementSpecialTopic立面细节建议列举门关于现代中中式建筑正正面木门，，也出于工工艺和建造造成本的考考虑，需符符合项目大大部粗旷、、局部精细细的特点。。这是一组组具有清末末江南特色色的正面木木门，在细细部的雕刻刻了一些具具有传统文文化特色的的图案。也也能符合现现在的制作作工艺要求求让中式元素素在建筑细细节上淋漓漓表现,体现豪宅价价值中式元素专题ChineseelementSpecialTopic立面细节建议列举雕梁画栋产品提升产品提升建建议屋檐下工艺艺精美的飘飘洒挂落，，不仅能完完美的塑造造中式建筑筑的正面，，同时也能能很好地反反映建筑的的文化特色色。建筑正面饰饰以雕刻传传统精美的的牛腿和雀雀替是传统统中式建筑筑中不可缺缺少的建筑筑符号，虽虽然成本不不低，但目目前工艺并并未失传，，可以在现现在年重现现百年之前前建筑的精精细。让中式元素素在建筑细细节上淋漓漓表现,体现豪宅价价值传统中式的粉墙黛瓦、飞檐翘角是中式建筑最为明显的建筑符号，具有很强的可识别性。产品提升产品提升建建议中式元素专题ChineseelementSpecialTopic屋顶让中式元素素在建筑细细节上淋漓漓表现,体现豪宅价价值产品提升产品提升建建议中式元素专题ChineseelementSpecialTopic墙体江南民居的的马头墙起起先是作为为木质结构构的房屋承承重和防火火之用，鲜鲜有开窗，，后来逐渐渐变化的越越来越简洁洁。但为了了避免大面面积白墙的的的单调，，可在上面面布置工艺艺精美的小小面积气窗窗。让中式元素素在建筑细细节上淋漓漓表现,体现豪宅价价值产品提升产品提升建建议中式元素专题ChineseelementSpecialTopic庭院庭院是传统统建筑中最最具价值的的部分之一一。中国传传统住宅与与西方住宅宅相比，在在空间格局局上面，西西方以起居居室为核心心布置功能能，而中国国以院子为为核心。所所有房间朝朝着院子开开门，生活活在院子里里面展开。。前院院：可设面积不不大的前院院避免客厅厅直接面临临社区道路路，并让客客厅有多面面视野入口玄关：：保证住户活活动的私密密，而且住住户可以从从玄关一侧侧经庭院入入户蟹眼天井：：不仅具有采采光通风的的功能，同同时也是整整个住宅的的通天气眼眼让中中式式元元素素在在建建筑筑细细节节上上淋淋漓漓表表现现,体现现豪豪宅宅价价值值产品提升产品品提提升升建建议议中式元素专题ChineseelementSpecialTopic砖雕砖雕雕往往往往施施于于门门楼楼、、墙墙头头、、垛垛头头、、照照壁壁、、门门景景、、月月洞洞、、墙墙贴贴面面等等处处，，最最精精彩彩的的是是施施于于每每进进分分隔隔处处的的砖砖雕雕门门楼楼上上。。砖砖雕雕用用料料大大多多是是苏苏州州陆陆墓墓““御御窑窑””生生产产的的细细料料方方砖砖。。门门楼楼砖砖雕雕中中间间大大多多嵌嵌以以字字幅幅，，又又大大多多请请当当地地高高官官贵贵人人或或屋屋主主好好友友、、亲亲朋朋题题写写，，如如““厚厚德德载载福福””、、““祥祥云云瑞瑞日日””、、““玉玉山山嗣嗣美美””、、““旭旭丽丽风风和和””、、““师师俭俭贤贤后后””等等，，以以示示屋屋主主的的品品德德为为人人，，也也借借以以自自勉勉，，更更为为昭昭示示后后代代。。让中中式式元元素素在在建建筑筑细细节节上上淋淋漓漓表表现现,体现现豪豪宅宅价价值值石雕雕一一般般施施于于柱柱础础、、坤坤石石、、石石栏栏、、井井圈圈、、石石牌牌坊坊等等处处。。石石雕雕用用料料大大都都是是苏苏州州市市郊郊山山地地产产的的石石灰灰石石、、花花岗岗石石，，元元明明多多用用石石灰灰石石，，清清代代多多用用花花岗岗石石。。产品提升产品提升升建议中式元素专题ChineseelementSpecialTopic石雕让中式元元素在建建筑细节节上淋漓漓表现,体现豪宅宅价值附件：中中式大宅宅案例绿城桃花花源十十锦锦园“十锦园园”别墅墅平均每每幢占地地面积约约2500平方米，，建筑面面积约1100平方米。。在产品品的设计计与营造造过程中中，力求求将实践践和学习习所得的的对西方方居住文文化、东东方传统统居住文文化及东东方民间间居住文文化的研研究和认认知，融融进十锦锦园的创创作中，，使十锦锦园成为为具有一一定文化化内涵、、融合中中西建筑筑文化的的高品位位住宅。。在设计计手法上上选择了了“含””（中式式建筑元元素）的的手法，，而非简简单的模模仿，在在国内鲜鲜有先例例，是一一条前人人没有走走过的道道路。中式大宅绿城桃花花源十十锦锦园绿城桃花花源十十锦锦园绿城桃花花源十十锦锦园绿城桃花花源十十锦锦园附件：中中式商业业街案例例古街位于于成都市市武侯祠祠旁，是是成都市市首座以以传统川川西古镇镇为建筑筑风格的的旅游休休闲街区区，锦里里跟武侯侯祠连为为一体，，进入锦锦里不需需要买门门票。街街区全长长350余米，有有茶坊、、客栈、、酒楼、、酒吧、、戏台、、各种风风味小吃吃、工艺艺品、土土特产等等等，集集旅游购购物、休休闲娱乐乐为一体体，其在在深厚民民俗文化化根基上上营造出出的休闲闲气氛更更值得细细细回味味。“锦锦里”是是依托成成都武侯侯祠而打打造的一一个蜀地地民俗文文化“博博物馆””，它的的建成，，丰富了了武侯祠祠品牌文文化内涵涵，体现现了川西西古街民民居建筑筑风貌及及三国蜀蜀汉文化化特色。。中式商街成都锦里里简简介“锦里””位于武武候祠一一般保护护区内，，南北长长约330米，东西西宽最窄窄处约20米，街道道宽度最最宽处6米，平均均宽度为为3-4米，对聚聚集人流流起到了了关键作作用，地地块呈狭狭长条状状，总用用地9235平方米米中式商街成都锦锦里规规划划附件：：中式式商业业街案案例中式商街成都锦锦里分分区区附件：：中式式商业业街案案例饮食文文化区区：在原原“三三顾园园”基基础上上改建建而成成，此此处离离文物物建筑筑较远远，符符合消消防要要求，，也对对文化化展示示创造造良好好条件件。客店府府第区区：此区区离文文物建建筑较较近，，用高高低相相间的的常绿绿树、、灌木木遮挡挡，似似隐非非现，，分而而不离离。锦绣展展示区区：为锦锦里的的中心心区。。这里里视野野开阔阔，展展示内内容丰丰富。。向西西蜀汉汉丞相相孔明明殿尽尽收眼眼底，，其倒倒影入入水中中，使使空间间倍感感开阔阔，波波光摇摇曳，，更具具园林林韵味味。新新搬入入的三三义庙庙作为为借景景，使使景观观更为为丰富富。向向东设设二层层浮雕雕廊，，既遮遮挡与与此不不协调调的多多层现现代建建筑，，参观观者又又可从从廊墙墙的浮浮雕上上，看看到四四川从从“蚕蚕虫””开始始的丝丝绸、、锦缎缎的发发展史史；向向北可可从戏戏台下下进入入商业业步行行街，，两边边设蜀蜀锦、、蜀绣绣作坊坊展示示区，，把蜀蜀锦、、蜀绣绣生产产实际际，展展现在在人们们的眼眼前，，让四四川人人、成成都人人、外外地人人及外外国人人充分分了解解四川川省为为何简简称““蜀””的历历史。。戏台台上可可演出出地方方小型型戏曲曲，前前面设设广场场，可可让观观光者者参与与各种种民俗俗文化化活动动，既既可观观戏、、听曲曲，又又可在在此停停留休休闲，，是一一处多多功能能的广广阔空空间。。民间艺艺术文文化区区：该区区可参参观生生产加加工制制作的的各类类工艺艺品，，参观观者获获得参参与的的情趣趣。从从戏台台下进进入后后，依依次即即可参参观丝丝绸产产品，，观蜡蜡染坊坊；观观看中中医看看病、、购川川内名名贵药药材；；买三三国文文化纪纪念品品；参参观诸诸葛井井；看看裱工工房裱裱国画画，并并可书书法名名家和和金石石名家家题字字和刻刻印。。再往往后可可购有有关三三国文文化书书籍、、字画画等；；参观观民风风民俗俗的工工艺品品，如如做糖糖饼、、打草草鞋、、纺棉棉花等等等，，最后后是敬敬奉中中华民民族的的伟大大母亲亲（四四川盐盐亭人人）、、也是是蚕桑桑丝绸绸的祖祖先——祖庙。。庙前前有一一小广广场，，从此此可进进入武武候祠祠一般般保护护区。。此段段街道道狭窄窄，空空间丰丰富多多变，，可再再观《蜀都赋赋》所描写写的市市张列列肆的的景象象。中式商街成都锦锦里经经营营模式式附件：：中式式商业业街案案例由于锦锦里土土地属属于国国有性性质，，所以以商铺铺采取取只租租不售售的模模式，，从早早期的的400多家中中层层层筛选选，最最后选选择落落户30多家。。对30多个商商家的的信誉誉和实实力进进行了了严格格的把把关，，这对对稳定定锦里里商业业持久久繁荣荣起到到了很很大的的作用用，而而且实实现了了在锦锦里古古街，，没有有重复复的民民间艺艺术种种类，，全是是错位竞竞争的局面面。锦里的的商业业模式式和传传统的的商业业模式式不同同，锦锦里对对刚进进驻的的商家家实行行保障障经营营，在在收取取商铺铺租金金价格格没有有按照照成都都市固固有面面积收收取，，而实实行的的是按商家家所销销售的的物业业类型型收取取，这使使以手手工生生产的的四川川固有有蜀锦锦、蜀蜀绣利利润薄薄但又又具有有丰富富文化化内涵涵的民民间珍珍品在在锦里里得到到可持持续的的发展展。对对酒吧吧餐饮饮等利利润高高的商商家所所收取取的租租金自自然就就要高高一些些，这这种商商铺收收租的的方法法使得得锦里的的商业业持久久繁荣荣但又又不失失锦里里深厚厚的文文化内内涵。。古戏台民间艺人现场制作特色商品花车中国风的酒吧工艺品制作消费活动DM中式商街成都锦锦里特特色色展示示附件：：中式式商业业街案案例800年前，，这里里是一一轴定定皇城城的南南宋天天街；；100年前，，这里里是百百业俱俱兴的的福地地。如如今，，这条条承载载着历历朝历历代的的商业业故事事，寄寄托着着无数数人怀怀旧情情怀的的“御御街””，已已成为为杭州州“接接轨世世博，，迎接接世博博”10条世博博之旅旅线路路之一一。以以“恢恢复城城市记记忆，，展示示御街街风采采”为为宗旨旨，杭杭州市市中山山路综综合保保护与与有机机更新新工程程全面面启动动，为为这一一有着着千年年历史史的南南宋御御街带带来第第三个个黄金金时期期。精精心修修缮的的南宋宋御街街，于于2009年9月30日正式对外外开放。目目前，这条条街已成为为多元文化化在杭城汇汇聚的一个个缩影，既既有“孔凤凤春”、老老庙黄金等等沪杭两地地本土百年年老字号，，也有哈根根达斯、costa咖啡等舶来来品牌，东东西方文明明在这里奏奏响了新的的奏鸣曲。。附件：中式式商业街案案例中式商街杭州御御街街附件：中式式商业街案案例中式商街杭州御御街街附件：中式式商业街案案例中式商街杭州御御街街附件：中式式商业街案案例中式商街杭州胜胜利利河美食街街附件：中式式商业街案案例中式商街杭州胜胜利利河美食街街中式商街杭州胜胜利利河美食街街附件：中式式商业街案案例ThanksforyourattentionWishyouagoodday!9、静夜四无邻邻，荒居旧业业贫。。1月-231月-23Wednesday,January4,202310、雨中中黄叶叶树，，灯下下白头头人。。。23:54:4723:54:4723:541/4/202311:54:47PM11、以以我我独独沈沈久久，，愧愧君君相相见见频频。。。。1月月-2323:54:4723:54Jan-2304-Jan-2312、故人江江海别，，几度隔隔山川。。。23:54:4723:54:4723:54Wednesday,January4,202313、乍见翻疑疑梦，相悲悲各问年。。。1月-231月-2323:54:4723:54:47January4,202314、他乡生白发发，旧国见青青山。。04一月202311:54:47下午午23:54:471月-2315、比不不了得得就不不比，，得不不到的的就不不要。。。。