初学入门预算基础知识

建筑业及建筑产品概述知识点概览建筑业:是从事建筑安装工程的勘测、设计、施工、设备安装和建筑工程更新维修等生产活动的一个物质部门。建筑业范围:建筑业在国民经济及建筑行业分类中分为IV门类，包括土木工程建筑业；线路、管道和设备安装业；勘察设计业等三个大类，各自的范围和内容如下：①土木工程建筑业：包括从事铁路、公路、隧道、桥梁、堤坝、码头、电站、飞机场、厂房、剧院、旅馆、医院、商店、学校和住宅等的建筑业，也包括专门从事土木建筑物修缮的修缮公司等行业。②线路、管道和设备安装业：包括专门从事电力、通信线路、石油、天然气、煤气、自来水、暖气、热水、污水等管道系统的设备安装业。③勘测设计业：包括中央和地方各业务主管部门设立的勘测设计单位，如冶金、机械、水利、城建、农林、铁路、交通等部门所属的设计院、分院、勘测公司等。2.建筑产品分类1)按建筑产品的生产过程划分可分为勘测、设计、建造、安装、建筑制品等各个环节及其相应的产品。2)按产品的对象划分为三类：⑴土木工程：包括铁路工程、公路工程、桥梁工程、水利工程、港口工程、航空工程、通讯工程、地下工程等；⑵市政工程：包括燃气工程、给水工程、排水工程、城市交通建设、城市集中供热工程、园林绿化工程、道路工程等；⑶建筑安装工程：包括工业建筑与厂房﹝其中含专用窑炉、矿井﹞、农业生产用房、动力部门生产用房、运输仓储用房、公共建筑、住宅建筑等。此外还包括以上建筑物内的生产和生活用设备的安装。3)按工程建设项目的组成划分为便于对建设工程管理和建筑产品价格，将建设项目的整体根据其组成进行科学的分解划分为若干个单项工程、单位工程、分部工程、分项工程。⑴建设项目一个具体的基本建设工程，通常就是一个建设项目。一般是指在一个场地或几个场地上，按照一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目的总合。在工业建设中，建设一个工厂就是一个建设项目部；在民用建设中，一般以一个学校、一所医院等为一个建设项目。⑵单项工程单项工程是指在一个建设项目中具有独立的设计文件，独立施工,可以独立发挥生产能力或效益的工程。它是建设项目的组成部分。⑶单位工程单位工程是指竣工后一般不能独立发挥生产能力或效益，但可以独立设计，可以独立组织施工的工程。⑷分部工程分部工程是单位工程的组成部分。按照工程部位、设备种类和型号、使用材料的不同，可将一个单位工程分解为若干个分部工程。⑸分项工程分项工程是分部工程的组成部分。按照不同的施工方法、不同的材料、不同的规格，可将一个分部工程分解为若干个分项工程。示例:…….某大学……….………..……….实验大楼土建工程屋面工程花岗岩面层水磨石面层楼地面工程给排水工程图书馆电器设备安装教学大楼混凝土垫层基础工程…….某大学……….………..……….实验大楼土建工程屋面工程花岗岩面层水磨石面层楼地面工程给排水工程图书馆电器设备安装教学大楼混凝土垫层基础工程分项工程分部工程单位工程单项工程分项工程分部工程单位工程单项工程……建设项目建设项目3．建筑产品及生产的特点建筑产品和其他工农业产品一样，具有商品的属性。但从其产品和生产的特点看，却具有与一般商品不同的特点，具体表现在：1)建筑产品的固定性和施工生产的流动性.2)建筑产品的单件性、多样性.3)建筑产品体积庞大、生产周期长且露天作业.4.建筑业与基本建设的区别基本建设的概念：基本建设是指国民经济各部门的新建，扩建，改建和恢复工程及设备购置活动。主要区别是一个是物质生产部门，一个是投资活动。5.基本建设程序如下：1)

编制项目建议书，项目建议书一般包括以下内容：1建设项目建设依据和建设的必要性；2项目建设饿规模和地点；3项目建设条件；4建设项目投资估算及资金来源；5建设工期；6经济效益；2)

可行性研究：建设单位依据已批准的项目建议书进行可行性研究，提出可行性研究报告。3)

设计任务书：一般由建设单位或其委托的中介机构，根据已批准的可行性报告编制设计任务书。4)

工程设计：设计文件是安排建设项目和建筑施工的主要依据。5)

年度投资计划：建设项目的初步设计和总概算经过批准后，开始编制年度计划。6)

工程招投标：通常由建设单位或其委托的中介机构，按照有关的规定，编制施工招标标底，经上级主管部门批准后，向社会公开招标或邀请招标。7)

工程施工及工程监理：施工单位要严格按照设计图纸和施工标准，规范进行施工。8)竣工验收，交付使用：按批准的设计文件和合同规定的工程项目内容建成后，其中生产性项目经负荷试运转和试生产合格；非生产性项目符合设计要求，能够正常使用的，都要及时组织验收，及办理移交固定资产手续。6.建设工程施工发包与承包价格管理1)工程价格的计价方式工程价格采用的定价方式按承包方式和工程类别不同分为以下三种形式：(1)采用招标方式定价。它适合于采用招投标的工程。(2)采用施工图概，预算为基础加工程变更增减价（由甲乙双方在合同中确定）的方式定价。它适用于不采用招投标的工程。(3)采用综合单价为基础商定方式定价。它适用于一般现有房屋装修工程。上述1，2两种计价形式中通常有以下两种方法：(1)工料单价单位估法。按现行计价定额（概，预算定额）的人工，材料，机械台班的消耗量及预算价格（单价）分别乘以单位工程分部分项工程量，计算出各分项工程直接成本，汇总得出单位工程的直接成本。再按现行计算方法计算出其他直接成本，间接成本，利润和税金。汇总后得出单位工程的工程价格。(2)综合单价单位估价法。单位工程分部分项工程量的单价是全部费用单价，即包括接计价定额和预算价格计算的直接成本，也包括间接成本，利润和税金等一切费用。2)工程造价动态管理：编制标底，投标报价和施工图概，预算时，所采用的要素价格应当反映当时市场价格水平,若采用现行的概，预算定额基价计价方式，应充分考虑基价的基础单价与当时市场价格的价差。价差的调整方法：(1)按主材计算价差：该方法通常是甲方在招标文件中列出需要调整价差的主要材料及其基期价格（指当时当地工程造价管理机构公布的信息价或结算价）。工程竣工结算时按当时当地工程造价管理机构公布的材料信息价或结算价，与招标文件中列出的基期价格比较计算材料差价。(2)主要材料按抽料计算价差，其他材料按系数计算价差：主要材料按施工图纸计算的用量,竣工当月当地工程造价管理机构公布的材料信息价或结算价与基期价对比计算价差。其他材料按当时当地工程造价管理机构公布的调价系数计算价差。(3)按工程造价管理机构公布的竣工调价系数及调价计算方法计算差价。无论采用那种价差调整方法，均应在合同中明确。重难点理解考点预测(参考历年试题)第二章建筑工程定额概述知识点概览建筑工程定额的概念：在建筑产品生产过程中,完成某一分项项或结构构件的生产,必须消耗一定数量的劳动力、机械台班和材料。这些消耗是随着生产的技术组织条件的变化而变化，它应反映也一定时期的社会劳动生产率水平。建筑工程定额，是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料和机械台班的数量标准。定额的性质特点：它有科学必、法令性、和群众性三种性质。定额的分类：1)、按生产要素分类：分为劳动定额、台械台班使用定额和材料消耗定额三种定额。2)、按编制程序和用途分：分为工序定额、施工定额、预算定额、概算定额、和概算指标以及工期定额。3)、按专业和费用性质分类：建筑工程定额、安装工程定额、市政工程定额、间接费定额、其它工程费用定额。4)、按主编单位和管理权限分类：全国统一定额、地区统一定额、行业统一定额、企业定额、补充定额。劳动定额及其表现形式,工人工作时间分析1)、劳动定额，也称人工定额。它是在正常的施工技术组织条件下，完成单位合格产品所必须的劳动消耗量的标准。这个标准是国家和企业对工人在单位时间内完成产品的数量和质量的综合要求。劳动定额的表现形式分为时间定额和产量定额两种。2)、制定劳动定额的基本原则：⑴劳动定额的水平应是平均先进水平。⑵定额应简明适用。⑶定额的编制要贯彻专业与群众结合，以专业人员为主的原则。3)、定额时间是指工人在正常的施工条件下，完成一定数量的产品所必须消耗的工作时间.它包括有效工作时间、不可避免的中断时间和休息时间。有效工作时间：是指成完成产品有直接关系的工作时间消耗。它包括准备与结束时间、基本工作时间和辅助工作时间。不可避免的中断时间：是指工人在施工过程中由于技术操作和施工组织的原因而收起的工作中断怕需消耗的时间。休息时间：是指在施工过程中，工人为了恢复体力所必需的暂时休息，以及由于意外情况所引起的工作所消耗的时间。停工时间：是指在施工过程中，由于施工或施工本身的原因逅成停工的损失时间。违犯劳动纪律时间：指工人不遵守劳动纪律而造成的损失时间。劳动定额的编制方法:一般常用的方法四种，即：经验估工法、统计分析法、比较类推法和技术测定法。施工定额的组成及编制1)、施工定额：是指正常的施工条件下，以施工过程为标定对象而规定的单位合格产品所需消耗的劳动力、材料、机械台班的数量标准。机械产量定额：是指在合理劳动组织与合理使用机械条件下，机械在每个台班时间内，应完成合格产品的数量。台班产量定额＝1／机械时间定额(台班)材料消耗定额:材料消耗量＝材料净用量＋材料损耗量,材料的损耗率＝材料损耗量×100％／材料净用量在材料损耗率确定之后,编制材料水泵定额时,通常采用下列公式:材料消耗量＝材料净用量×（1＋材料损耗率）材料消耗定额的编制方法有：观测法、试验法、统计法和计算法四种。机械工作时间的消耗包括：机械定额时间、有效工作时间、不可避免中断时间、不可避免的空转时间。机械的非定额时间包括：多余的工作时间、停工损失时间、违犯劳动纪律的损失时间.2)、施工定额编制原则与全国统一劳动定额编制原则是一致的，即坚持平均先进的定额水平，简明适用范围的结构形式和专群结合以专业人员为主的编制原则。预算定额概念及其作用预算定额是确定一定计量单位的分项工程或结构构件的人工、材料和机械台班消耗的数量标准.预算定额项目各项水泵指标的确定⑴人工消耗指标的组成：基本工、人工幅度差用工、超运距用工、辅助用工⑵人工消耗指标的计算：人工幅度差（工日）＝（基本工＋超运距用工＋辅助用工）×人工幅度差系数⑶预算定额材料消耗指标的组成：预算定额内的材料，按其使用性质、用途和用量大小划分为四类，即主要材料、辅助材料、周转性材料、次要材料。⑷砖砌体材料消耗理的计算：每一立方米不同厚度的标准砖墙，其砖块和砂浆用量的理论计算公式为：A＝1×2K／墙厚×（砖长＋灰缝）×（砖厚＋灰缝）B＝1－A×每块砖的体积A——砖的净用量K——墙厚的砖数（0.5、1、1.5、2……）B——砂浆净用量⑸块料面层材料消耗量的计算每100平方米不同材质、规格的块料面层，其块料和砂浆消耗量理论计算公式为：块料用量＝100×（1＋损耗率）／（块料长＋灰缝宽）×（块料宽＋灰缝宽）结合层材料用量＝100×结合层厚×（1损耗率）灰缝材料用量＝[100－块料长×块料宽×块料的净用量]×灰缝深×（1＋＋损耗率）⑹卷材用量的计算每100平方米卷材防潮、防水层卷材用量（消耗量）理论计算公式：卷材用量＝100×每卷卷材面积×层数×（1＋损耗率）／（卷材宽－顺向搭接宽）×（每卷卷材长－横向搭接宽）⑺预制构件模板模板用量计算：摊销量=一次使用量/周转次数预算定额的应用1）．预算定额的使用方法，一般可分为定额的套用、定额的调整与换算和编制补充定额三种情况。2）．定额中允许换算的规定：允许换算调整的项目通常有以下几种情况：①工程设计使用砌筑砂浆标号和混凝土强度等级与定额规定不同时可以换算；②普通门窗、组合窗、天窗的框扇料定额取定的断面与断面不符时，应按设计断面算；③钢筋含量，定额与设计不同时，可按设计用量进行换算；④抹灰面层厚度一般按设计规范要求取定，如设计厚度与定额不同时，允许换算；⑤定额中的机械台班单价是按企业自有机械计算的，如由外单位租赁时，机械台班单价可以换算。思路:原定额基价+换入费用-换出费用构件混凝土换算(1）换算原因:当设计要求构件采用的混凝土强度等级，在预算定额中没有相符合的项目时，就产生了混凝土强度等级或石子粒径的换算。(2）换算特点:混凝土用量不变，人工费、机械费不变，只换算混凝土强度等级或石子粒径。(3）公式:换算定额基价=原定额基价+定额混凝土用量×（换入混凝土基价-换出混凝土基价）例:现浇C25钢筋混凝土矩形梁。解:换算定额号：定-2、（表7-2）、附-10、附-11（表7-6）换算后基价=6271.44+10.15×（）=6880.29（元/10m3）换算后材料用量（每10m3）52.5Mpa水泥：10.15×313=3176.95（kg）中砂：10.15×0.46=4.669（m3）0.5~4烁石：10.15×0.89=9.034（m3）楼地面混凝土换算(1）换算原因楼地面混凝土面层的定额单位一般是平方米。因此，当设计厚度与定额厚度不同时，就产生了定额基价的换算。(2）换算特点:同抹灰沙浆的换算特点。(3）换算公式换算后定额基价=原定额基价+（定额人工费+定额机械费）×（K-1）+换入混凝土×换入砂浆基价－换出砂浆用量×换出砂浆基价式中：K——工、机费换算系数K=混凝土设计厚度/混凝土定额厚度各层换入砂浆用量=（定额混凝土用量）/（定额混凝土厚度）×设计混凝土厚度例C20混凝土地面面层800mm厚解：用公式换算换算定额号：定-5（表7-3）、附-9、附-10（表7-6）工、机费换算系数K=8/6=1.333换入混凝土用量=6.06/6×8=8.08（m3）换算后定额基价=1018.38+（159.60+25.27）×（1.333-1）+8.08×146.98-6.06×136.02=1443.26（元/100m2）换算后材料用量（100m2）：42.5Mpa水泥：8.08×313=2529.04（kg）中砂：8.08×0.46=3.717（m3）0.5~4烁石：：8.08×0.899=7.1991（m3）乘系数换算:乘系系数换算是指指在使用预算算定额项目时时，定额的一一部分或全部部乘以规定的的系数。例如如，某地区预预算定额规定定，砌弧形砖砖墙时，定额额人工乘以11.10系数数；楼地面垫垫层用于基础础垫层时，定定额人工费乘乘以系数1..20。例C15混凝凝土基础垫层层。解：根据题意按某地地区预算定额额规定，楼地地面垫层定额额用于基础垫垫层时，定额额人工费以11.20系数数。换算定额号：定--3（表7-2）换算后定额基价==原定额基价价+定额人工费×（系数-1）=16673.966+258..72×（1.20--1）=17725.7（元元/10m33）其中：人工费=2258×1.200==310.446元/10m33其他换算:其他换换算是指不属属于上述几种种换算情况的的定额基价换换算。例9

1：22防水砂浆墙墙基防潮层（加加水泥用量8%的防水粉）解：根据题意和定定额“定-4”（表7-2）内容容应调整防水水粉的用量。换算定额号：定--4（表7-2）、附附-6（表7-5）。防水粉用量=定额额砂浆用量×砂浆配合比比中的水泥用用量×8%=22.07××635×8%=1105.166kg换算后定额基价=原定额基价++防水粉单价×（防水粉换换入量－防水水粉换出量）=675.299+1.200×（）=721.833（元/1000m2）材料用量（每1000m2）：：32.5MMPa水泥：：2.07×635==1314..45（kg）中砂：2.07×1.044=2.1553（m3）防水粉：2.077×635×8%=1105.166（kg）参照建筑工程概预预算教材第七七章详细介绍绍.并结合历年年试题练习.概算定额概念作用用与编制建筑工程概算定额额，也叫做扩扩大结构定额额。具体规定定了完成一定定计量单位的的扩大结构构构件或扩大分分项工程的人人工、材料和和机械台班消消耗数量的标标准。概算定定额是在预算算定额的基础础上，按照施施工顺序相衔衔接和关联性性较大的原则则划分定额项项目，通常以以上主体结构构或主要项目目列出，把前前后的施工过过程合并在一一起，并综合合预算定额的的分项内容后后编制而成.概算指标概念建筑工程概算指标标通常以平方方米、百平方方米（建筑面面积）为单位位，或者以座座、米（构筑筑物）为单位位，规定人工工、材料及造造价的定额指指标。概算指标的内容及及形式：①总说明；②经济指标；③结构特征说说明及概算指指标的使用条条件，可作为为不同结构进进行换算的依依据；④建筑物结构构示意图；工期定额的概念作作用与应用建设工期通常是指指一个建设项项目从破土之之日起到工程程竣工验收音音乐会使用所所需的全部时时间。工期定定额体现了合合理的建设工工期。工期定额，是指在在平均的建设设管理水平及及正常建设条条件下，一个个建设项目从从正式破土动动工，到工程程全部建成、验验收合格交付付使用，建设设全过程所必必需的时间标标准。重难点理解考点预测(参考历历年试题)第三章定额工资单单价材料预算价价格机械台班费费知识点概览单位合格产品的预预算价值是由由人工费,材料费和施施工机械费组组成没辙三项项费用一概预预算定额中的的人材机消耗耗量乘以对应应的人工单价价,材料预算价价格,机械台班费(三量*三价)本讲介绍三三价的编制原原则和方法.人工工资标准和定定额工资单价价工资等级系数的确确定小组成员综合平均均工资等级系系数=∑(某工资等级级系数*同等级工人人数)/小组成员员总数定额日工资单价的的组成内容：：工资：岗位工资、技技能工资、年年功工资.工资性补贴：交通通补贴、流动动施工津贴；；辅助工资：非工作作日工资；劳保福利费：劳动动保护、报费费、洗理费、取取暖费。材料预算价格的确确定材料预算价格是指指材料（包括括构件、成品品及半成品等等）从其来源源地（或交货货地点）到达达施工工地仓仓库后的出库库价格。材料预算价格=原原价+供销部门手手续费+包装费+运杂费+采保费-包装品回收收价值供应价:也就是材材料的进价。一一般包括货价价和供销部门门经营费（加加价）两部分分。这是材料料预算价格中中最重要的构构成因素。包装费:包装费是是为使材料在在搬运、保管管中不受损失失或便于运输输而对材料进进行包装发生生的净费用。但但不包括已计计入材料原价价的包装费。运输费:运输费是是指材料由采采购地点运至至工地仓库的的全程运输费费用。运输费费用包括：车车船运费、调调车和驳船费费、装卸费和和附加工作费费等项内容。运输损耗费:是指指材料在外出出和运输过程程中所发生的的合理损耗。采购及保管费:是是指为组织材材料的采购、供供应和保管所所发生的各项项必要费用。采采购及保管费费一般按材料料到库价格的的比率取定。机械台班使用费的的确定机械台班单价共包包括七项费用用：(1)折旧费；(2)大修理费；第第一类费用(3)经常修理费；；(不变费用)((4)安拆费费及场外运输输费；(5)燃料动力费；；(6)人工费；第二二类费用(可变费用)((7)养路费费及车船使用用税。(1)折旧费折旧费是指施工机机械在规定使使用期限内，每每一台班所分分摊的机械原值及支付贷贷款利息的费费用，其计算算公式为：台班折旧费=[机机械预算价格格×(1-残值率)+贷款利息息]/耐用总台台班数①机械预算价格：是是按机械出厂厂(或到岸完税税)价格及机械械以交货地点点或口岸运至至使用单位机机械管理部门门的全部运杂杂费计算。②残值率：是指机械械报废时回收收的残值占机机械原值(机械预算价价格)的比率。残残值率按19993年有关关文件规定：：运输机械22％，特大机机械3％，中小型型机械4％，掘进机机械5％。③贷款利息：是指用用于支付购置置机械设备所所需贷款的利利息，一般按按复利计算。④耐用总台班：是指指机械在正常常施工作业条条件下，从投投入使用直至至报废为止，按按规定应达到到的使用总台台班数．耐用用总台班＝折折旧年限×年工作台班班或耐用总台班＝大修修间隔台班××大修周期年工作台班是根据据有关部门对对各类主要机机械最近三年年的统计资料分析确定。大大修间隔台班班是指机械自自投入使用起起至第一次大大修或自上一一次大修投入使用起起至下一次大大修止应达到到的使用台班班数。大修周周期是指机械械在正常的施施工作业条件件下，将其寿寿命期按规定定的大修次数数划分为若干干个周期。其其计算公式为为：大修周期＝寿命期期大修次数++1例1、设6t载重汽车车的预算价格格为18万元．残残值事为5%%，大修间隔隔台班为5550个，大修修周期为3个，贷款利利息为2.88万元，试计计算台班折率率。解：由上述已知条条件：耐用总台班＝5550×3=1650((个)载重汽车折旧费==[18×(1-5%))+2.8]]/16500=0.01206（万万元/台班）(2)大修理费大修理费是指机械械设备按规定定的大修理间间隔台班进行行必要的大修修理，以恢复复正常使用功功能所需要的的费用。其计计算公式如下下：台班大修理费=[[一次大修理理费×大修理次数数]/耐用总台台班数=一次大修理费（大大修理周期--1）/耐用总台班班①一次大修理费，按按机械设备规规定的大修理理范围和工作作内容，进行行一次全面修修理所需消耗耗的工时、配配件、辅助材材料、燃油料料以及送修运运输等全部费费用计算．②大修理次数，为恢恢复原机功能能按规定在寿寿命期内需要要进行的大修修理次数。例2、某6t载重汽车车一次大修理理费为1万元，大修修理周期为33个．耐用总总台班16550个，试求求台班大修理理费。解：由上述条件：：台班大修理费＝11×（3-1）/1650=0.0011212(万元／台班班)(3)经常修理费经常修理费是指机机械设备除大大修理外的各各级保养(包括一、二、三级保养养)及临时故障障排除所需费费用，为保障障机械正常运转所需替换设设备、随机使使用工具、附附具摊销及维维护费用；机械运转及日常保保养所需润滑滑、擦拭材料料费用和机械械停置期间的维护保养费用等等。台班经常维修费＝＝台班大修理理费×K式中，K为系数，是是根据历次编编定额时台班班经常维修费费与台班大修修理费之间的的比例关系资资料确定的。(4)安拆费及场外外运费①安拆费是指机械在在施工现场进进行安装、拆拆卸所需的人人工、材料、机械和试运运转费用，以以及机械辅助助设施(包括基础、底底座、固定锚桩、行走轨轨迹、枕木等等)的折旧费及及搭设、拆除除费用。台班安拆费=一次次安拆费×年平均安拆拆次数/年工作台班班+[辅助设施一一次使用费××（1-残值率）/辅助设施耐耐用台班②场外运费是指机械械整体或分体体自停放场地地运至施工现现场或由一个工地运至另一一个工地运距距在25kmm以内的机械械进出场运输输及转移费用(包括机械械的装卸、运运输、辅助材材料及架线费费用等。台班场外运费=[[（一次运输输及装卸费++辅助材料一一次摊销费++一次架线费）/年年工作台班]]×年平均场外外运输次数(5)燃料动力费燃料动力费是指机机械设备在运运转作业中所所耗用的固体体燃料(煤炭、木材)、液液体材料（汽汽油、柴油）、电电力、水和风风力等的费用。台班燃料动力费==∑(每台班所消消耗的动力燃燃料数×相应单价)例3：某6t载重汽车车每个台班耗耗柴油32..5kg，每每千克柴油单单价为2.7元，求台班班燃料费，解:由上述条件：：台班燃料费＝322.2×2.7=86.944(元／台班班)(6)人工费人工费是指机上司司机、司炉和和其他操作人人员的工作日日工资以及上上述人员在机机械规定的年年工作台班以以外的基本工工资和工资性性补贴以及按按(89)建标字字第248号文，由由原施工管理理费转入的部部分。台班人工费＝机上上操作人员人人工工日数××日工资单价价例4：某6t载重汽车车每个台班的的机上操作人人员人工工日日为1.25个，人工工日工资单价价为25.884元．求台台班人工费。解：由上述条件：：台班人工费＝1..25×25.844=32.3((元／台班)(7)养路费及车船船使用税养路费及车船使用用税是指机械械按国家有关关规定应交纳纳的养路费和车船使用税税例5：某6t载重汽车车每月应交纳纳养路费1880元／t．每年应交交纳车船使用用税80元／t，年工作台台班240个，试试求台班养路路费和车船使使用税。解:由上述条件件：台班养路路费和车船使使用税=6×(180×12+800)＝54(元／台台班)设该汽车经常维修修费为55..87元，则则该6t载重汽车车每台班：第一类费用（不变变费用）：120.6+122.12+555.87==188.559元/台班第二类费用（可变变费用）：86.94+322.3+544=173.224元/台班台班使用费=1888.59++173.224=361.883元/台班重难点理解考点预测(参考历历年试题)第四章单位估价表表知识点概览单位估价表的概念念单位估价表是以货货币形式表示示概，预算定定额中分项工工程中或结构构构件的预算算价值的计算算表，又称建建筑安装工程程概，预算定定额单位估价价表，简称单单价表。它是是由完成单位位合格产品的的人工费，材材料费，机械械费组成。分分项工程的单单位估价表，是是将概，预算算定额规定的的分项工程的的人工，材料料，机械台班班消耗量指标标，即“三量”分别乘以相相应的日工资资单价，材料料预算价格（或或选价），机机械台班费（或或选价）即“三价”，计算出人人工费，材料料费和机械费费汇总后而成成。单位估价表的编制制与作用作用主要有编制与与审查施工图图预算，确定定工程预算造造价，办理工工程价款结算算。施工企业业进行经济核核算，向工人人班组下达施施工任务。对对设计方案进进行技术经济济评价。计算单位估价表的的人工费，材材料费和机械械费计算公式：每一定定额计量单位位分项工程预预算价值=人工费+材料费+机械费其中：人工费=定定额工日数量量×预算日工资资单价材料费=∑（定额额材料数量×相应材料预预算选价）机械费=∑（定额额机械台班数数×相应机械台台班费选价）以货币表示概、予予算定额中分分项工程或结结构构件预算算价值的计算算表。如图预算定额摘要定额编号5-408项目单位单价现浇混凝土C200圈梁（M3）基价元199.05其中人工费元58.6材料费元137.5机械费元2.95人工综合用工工日20.002.93材料C20混凝土水M3M3134.50.901.0151.087机械混凝土搅拌机4000L插入式振动器台班台班55.2410.370.0390.077重难点理解考点预测(参考历历年试题)第五章工程间接费费和其他费用用定额知识点概览建筑安装费用的组组成:直接工程费,间接费,利润和税金.直接工程费费包括工程直直接费,其他直接费,现场经费三三个部分组成成.其他直接费的内容容:冬雨季施工工增加费,二次搬运费,仪器仪表使使用费,生产工具用用具使用费,材料,构件,建筑物检验验实验费,特殊工程培培训费,工程定位复复测,工程交点,场地清理等等费用,特殊地区施施工增加费等等.其他直接费的计算算方法:土建工程以以工程直接费费为基数计算算,而安装或装装饰工程一其其他直接费均均以人工费为为基数计算.现场经费:根据建建设部,根据建设设部及中国人人民建设银行行《关于调整整建筑安装工工程费用项目目组成的若干干规定》,将凡属生产产工人开支范范围的费用项项目统归于人人工费之内;将原间接费费中的施工管管理费,分解为现场场管理费和企企业管理费,现场管理费费和临时设施施费列入工程程直接费项目目中;企业管理费,财务费和其其他费用并为为间接费.现场管理费的内容容如下：现场场管理人员的的基本工资、工工资必津贴、职职工福利费、劳劳动保护费等等；办公费，是是指现场管理理办公用的文文具、纸张、帐帐表、印刷、邮邮电、书报、会会议、水、电电、烧水和集集体取暖；差差旅交通费；；低值易耗吕吕摊销费；劳劳动保护费；；业务招待费费；其他费用用。间接费内容间接费，由企业管管理费、财务务费和其他费费用组成。按国家规定企业管管理费内容如如下：企业管管理人员的基基本工资、工工资性质津贴贴及按规定标标准计提的职职工福利费；；差旅交通费费；办公费；；固定资产折折旧、合理费费；工具用具具使用费；工工会经费；职职工教育经费费；劳动保护护费；劳动动保险费；业业务招待费；；住房公积金金；大病统筹筹基金；养老老统筹基金；；失业保险金金；残疾人保保障金；税金金。其他费用，是指规规定支付工程程造价（定额额）管理部门门的定额编制制管理费及劳劳动定额管理理部门的规定定测定费。间接费的费用内容容、开支水平平同样因工程程规模、技术术难易、施工工场地、工期期长短、企业业资质等条件件而异，因此此应做为可变变费用逐步由由企业根据工工程情况和自自身条件自行行确定报会价价。重难点理解考点预测(参考历历年试题)第六章建筑工程概概预算概论知识点概览1建筑工程概预算的的分类：1）设计概算:设计计概算是设计计部门在初步步设计阶段，为为确定拟建基基本建设项目目所需的投资资额或费用而而编制的一种种文件。它是是设计文件的的重要组成部部分，是编制制基本建设计计划，实行基基本建设投资资大包干，控控制基本建设设拨款和贷款款的依据，也也是考核设计计方案和建设设成本是否经经济合理的依依据。2）施工图概预算:是是施工企业依依据批准的施施工图设计文文件，施工组组织设计，现现行工程概，预预算定额及取取费标准，基基本建设材料料预算价格和和主管部门规规定的其它去去费规定进行行计算和编制制的单位工程程或单项工程程建设费用（即即确定工程造造价）的文件件。3）施工预算:施工预预算是施工企企业在工程施施工前内部编编制的一种预预算。它是在在施工概预算算控制下由施施工基层单位位根据施工图图纸，施工定定额，施工组组织设计及现现场实际情况况，并考虑节节约措施的条条件下所计算算出的单位工工程必须消耗耗的各工种工工时，各种材材料耗用量，机机具台班量和和直接费用，是是企业内部进进行经济核算算的重要文件件。2.建筑安装工程程费用的组成成：由直接工工程费，间接接费，利润，税税金四个部分分组成。1）直接工程费由直接接费，其他直直接费，现场场经费组成(一)直接费:是指施工工过程中耗费费的构成工程程实体和有助助于工程形成成的各项费用用，包括人工工费，材料费费，施工机械械使用费。人人工费：是指指直接从事建建筑安装工程程施工的生产产工人开支的的各项费用。材料费：是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料，辅助材料，构配件，零件，半成品的费用和周转使用材料的摊削（或租赁）费用。施工机械使用费：是指使用施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安，拆和进出场费用。确定直接费的方法：单位估价法：预算算直接费=分项工程量*单价（基价价）实物法：只有消耗耗量，没有定定额基价的货货币量时采用用。预算直接费=（分分项工程量*材料预算定定额用量*当时当地材材料价格）+（分项工程程量*人工预算定定额用量*当时当地人人工工资单价价）+（分项工程程量*施工机械预预算定额台班班用量*当时当地机机械台班单价价）(二)其他直接费：指直直接费以外施施工过程中发发生的其他费费用。费用计计取方法：11土建工程：：以直接费为为基数（或者者以建筑面积积为基数）乘乘以相应项目目的费率（或或相应项目的的定额单价）计计算。2安装工程：：均以定额人人工费为基数数乘以相应费费率计算。(三)现场经费：指为施施工准备、组组织施工生产产和管理所需需的费用，内内容包括临时时设施费和现现场管理费。费用计算方法：1土建工程：以直接费（含其他直接费）为基数乘以相应的费率计算。2安装工程：均以定额人工费为基数乘以相应费率计算。2）间接费：施工企企业为组织和和管理施工所所发生的非生生产性费用。不不能直接计入入某个建筑工工程，只能通通过分摊的方方法间接计入入工程成本。间接费，由企业管理费，财务费和其它费用组成。费用计算方法：㈠土建工程：以直直接费（工，料料，机直接费费，其他直接接费和现场经经费之和）为为基数乘以相相应费率计算算㈡安装工程：均以以定额人工费费为基数乘以以相应费率计计算。3）利润:施工企业业完成建筑产产品按国家规规定应计算建建筑安装工程程造价的利润润。反映企业业为社会创造造的财富价值值．对不同的的工程类别实实行差别利润润率。利润计计算方法：㈠㈠土建工程：：以直接费（工工，料，机直直接费，其他他直接费和现现场经费之和和）为基数乘乘以相应费率率计算。㈡安安装工程：以以定额人工费费为基数乘以以相应费率计计算。4)、税金：是指国家家税法规定的的应计入建筑筑工程造价内内的营业税，城城市维护建设设税，教育附附加费。按工工程直接费，间间接费，利润润三项之和为为基数乘以费费率计算。直接费材料费人工费直接费材料费人工费施工机械使用费施工机械使用费直接工程费大型垂直运输机械使用费直接工程费大型垂直运输机械使用费中小型机械使用费中小型机械使用费工程水电费二次搬运费工程水电费二次搬运费高层建筑超高费其他直接费高层建筑超高费其他直接费生产工具使用费冬雨季施工费生产工具使用费冬雨季施工费检验试验费检验试验费综合费建筑安装工程费排污费综合费建筑安装工程费排污费工程定位复测工程点交场地清理费工程定位复测工程点交场地清理费预拌混凝土增加费预拌混凝土增加费临时设施费临时设施费间接费利润税金教育附加费城市维护建设税营业税企业管理费财务费其他费用现场经费文明安全施工环保管理费现场管理费间接费利润税金教育附加费城市维护建设税营业税企业管理费财务费其他费用现场经费文明安全施工环保管理费现场管理费第七章施工图概算算预算的编制制知识点概览施工图预算编制的的依据

(一)施工图纸、有关标标准图集。

（二)建筑工程概概预算定额及及有关文件

(三)施工组织设设计

(四)预算工作手手册等辅助资资料

(五)工程合同或或协议相关法法律法规施工图预算编制的的程序熟悉施工图纸及施施工组织设计计(二)熟悉定额并掌握有有关规则

(三)列项、计算算工程量

(四)编制工程概概预算书.套相应定额额子目，计算算工程直接费费，按有关规规定计取其它它直接费、现现场管理费等等，汇总求出出工程直接费费。直接费汇汇总后，即可可按概预算费费用程序表及及有关费用定定额计取间接接费、计划利利润和税金，

将工程直接接费、间接费费、计划利润润、税金汇总总后，即可求求出工程造价价。

(五)编制工料分分析表.将各项目工工料用量求出出汇总后，即即可求出用工工或主要材料料用量。

(六)审核，编写写说明，签字字，装订成册册建筑面积计算规则则(参考建筑工工程概预算教教材),注意哪些计计算哪些不计计算或者只计计算部分等.建筑面积计算1)定义和作用：指建建筑各层面积积的总和。包包括使用面积积、辅助面积积、和结构面面积。是计取取其他直接费费的计算基数数，是确定单单方造价等工工程建设的技技术经济指标标的计算基数数。建筑面积积对设计单位位评定设计方方案的优劣，施施工企业加强强科学管理、降降低工程造价价、提高投资资效益具有重重要的经济意意义。国家用用建筑面积指指标计算和控控制建设规模模，物资管理理部门按照建建筑面积分配配主要材料指指标。统计部部门使用建筑筑面积指标进进行各种数据据分析，建设设单位用建筑筑面积作为计计算房屋折旧旧、计取房租租等的重要指指标。2)部分计算规则示例例：①多层建筑物按各层层建筑面积之之和计算，其其首层按建筑筑物外墙勒脚脚以上外围水水平面积计算算，二层及二二层以上按外外墙外围水平平面积计算。②有柱的雨蓬、车棚棚、货棚、站站台等，按柱柱外围水平面面积计算建筑筑面积；独立立柱的雨蓬、单单排柱的车棚棚、货棚、站站台等，按其其顶盖水平投投影面积的一一半计算建筑筑面积。③建筑物外无围护结结构的挑阳台台、凹阳台，按按其水平投影影的一半计算算建筑面积。④建筑物外有柱和顶顶盖的走廊、檐檐廊，按柱外外围水平面积积计算建筑面面积；有盖无无柱的走廊、檐檐廊挑出墙外外宽度在1.5m(含1.5m)以上时，按按其顶盖投影影面积一半计计算建筑面积积。建筑物檐高及层高高的计算建筑物檐高计算((1)有挑檐者,从室外设计计地坪标高算算至挑檐上皮皮的高度(2)有女儿墙者,从室外设计计地坪算至屋屋顶结构板上上表面的高度度(3)坡屋顶者,从室外设计计地坪标高算算至墙的轴线线与屋面板交交点的高度.(4)挑出半坡屋屋顶的,从室外地平平标高算至挑挑檐上皮的高高度(5)阶梯式建筑筑物檐高,按高层的建建筑物来计算算檐高.(6)球形或曲面面屋顶的檐高高,从设计室外外地坪标高算算至曲屋面与与外墙接触点点的高度.(7)突出屋面的的水箱间,电梯间,楼梯间不超超过自然层两两层或7米的,不计算檐高高高度.如超过自然然层两层或7米的,其超过部分,可视为增加加檐高计算.(8)突出屋面的的亭,阁不计算檐檐高.层高的计算:建筑筑物的首层层层高,按室内设计计地坪标高至至首层顶部的的结构层顶面面的高度;其从余各层层的层高均为为上下结构层层顶面标高的的差.一般土建工程量的的计算规则.(参考建筑工工程概预算教教材),重点看土石石方工程,砌体工程.脚手架工程,以及一些可可能考的数据据,掌握一些最最基本的公式式,计算规则示示例：脚手架工程:①综合脚手架（以建建筑面积为工工程量）不管管搭设方式，综综合了内、外外墙砌筑、浇浇筑混凝土，构构件吊装、装装饰抹灰(3.6m以下)等所需脚手手架材料的摊摊消量；包括括了木制、竹竹制、铜管脚脚手架等，但但不包括浇灌灌满堂基础脚脚手架的项目目。③满堂脚手架的超高高对于满堂脚手架的的高度按设计计室内地面至至天棚底净高高计算，斜屋屋面或斜天棚棚按平均高度度计算，满堂堂脚手架的基基本层以3.6m以上至5.2m以内的天棚棚高度为准。满堂脚手架的超高高增加量＝超超高一个楼层层室内地面面面积×增加层数。增加层数可按下式式确定：增加层数=（室内内天棚净高—5.2m）/1.2(上述公式计算结果果每增加1.2m为一个增加加层，凡小数数位大于0.6m按一个增加加层计算，小小于0.6m或等于不计)。重难点理解本章涉及的内容较较为广泛,如建筑面积积的计算规则则,工程量的计计算规则,尤其是后者者从土石方工工程到装饰装装修等内容颇颇多,限于篇幅,学生上课时时可参考造价价或水工专业业建筑工程概概预算教材,其中内容学学生应该反复复钻研,并结合历年年试题进行训训练.考点预测(参考历历年试题)一般来说本章计算算土石方或垫垫层,以及砖墙基基础,或混凝土独独立基础,钢筋下料长长度以及建筑筑面积计算较较多,学生宜多加加注意.第八章工工程竣工结算算1.工程预付款及及其拨付款则则预付工程款又称备备料款。它是是建设单位按按规定拨付给给承包单位的的备料周转金金。企业向建建设单位预收收备料款的数数额的多少，因因主要材料占占建安工作量量的比重大小小、工期长短短、材料储备备期和承包方方式不同而异异。在实际工作中一般般由地区建设设银行和有关关部门具体制制订拨款细则则。备料款的的拨付原则：：㈠承包单位承包工工程﹝包工包料﹞所需材料周周转资金凡是是材料周转资资金，凡是实实行统一供料料体制的，可可以由财政部部门核拨流动动资金，或此此项利用动资资金已转为贷贷款，而贷款款利息已列入入取费标准，不不再拨付预付付款。凡是实实行统一供料料体制的，可可以由建设单单位预付备料料款。㈡建筑工程预付款款的额度一般般不得超过当当年建筑安装装工作量的225%。对于于大量采用预预制构件的工工程，可以适适当增加。如如果统配材料料由建设单位位供应，该部部分材料不应应拨预付款，则则预付款额度度应适当减少少。㈢设备安装工程预预付款，不得得超过当年计计划完成工作作量的10%%。设备本身身的价值不能能作为计取预预付款的基数数。㈣包工不包料的工工程，原则上上不应拨预付付款，但可预预付部分人工工费用。凡是没有签定工程程合同或协议议书、不具备备施工条件的的过程，发包包单位不得拨拨预付款。施施工企业预收收备料款后，超超过，超过两两个月不开工工，施工单位位应将备料款款退还发包单单位。2.工程进度款的的拨付工程进度款是指为为了是建筑安安装企业在施施工过程中耗耗用的资金及及时得到补偿偿，及时反映映工程进度合合适工企业的的经营成果，对对工程价款实实行中间结算算办法。即按按逐月完成工工程量，乘预预算定额单价价，并加上按按规定计取的的各项费用，﹝包括现场管管理费、企业业经营费、利利润等﹞，计算出工工程价款，向向建设单位办办理工程价款款结算手续。工程进度款结算拨拨付的原则是是：工程进度度款和备料款款之和应相当当工程实际完完成价值，即即工程进度要要与拨款相对对应。其具体体的拨付方法法按地区有关关规定进行。3.工程竣工结算概念念及其含义一个单位工程或单单项建筑安装装工程完工，并并经建设单位位及有关部门门验收点交后后，施工企业业与建设单位位之间办理的的工程财务结结算。竣工结算意味着承承发包双方经经济关系的最最后结束，因因此承发包双双方的财务往往来必须结清清。结算应根根据“工程竣工结结算书”和“工程价款结结算帐单”进行。前者者是施工单位位﹝承包单位﹞根据合同造造价、设计变变更增﹝减﹞项目和其他他经济签证费费用编制的确确定工程最终终造价的经济济文件，表示示向建设单位位﹝发包方﹞应收的全部部工程价款。后后者是表示承承包单位已向向发包单位收收进的工程款款，其中包括括建设单位供供应的器材﹝填报时必须须未付给建设设单位的材料料价款扣除﹞。“工程竣工结结算书”和“工程价款结结算帐单”由施工单位位在工程竣工工验收点交后后编制，送建建设单位审查查无误并征得得建设银行审审查同意后，由由承发包单位位共同办理工工程竣工结算算手续，才能能进行工程结结算。4.工程竣工结算算书的编制方方法工程竣工结算书的的编制随承包包方式的不同同而有差异，通通常有以下几几种情况和方方法㈠采用施工图概预预算加增减承承包方式的工工程结算书的的编制它是在原工程概预预算的基础上上，加上工程程施工过程中中不可避免地地发生的设计计变更、材料料代用、施工工条件的变化化、经济政策策的变化而产产生的增减费费用。所以又又称为预算结结算制。㈡采用施工图预算算加包干系数数或平方米造造价包干的工工程结算书的的编制采用这种承包方式式的工程，一一般在承包合合同中已分清清了承包单位位之间的义务务和经济责任任，不再办理理工程施工过过程中承包内内容内的经济济洽商，在工工程结算时不不再办理增减减调整。工程程竣工后，仍仍以原概预算算加系数或平平方米造价包包干价值进行行结算。㈢采用投标方式承承包工程结算算书的编制采用招标投标方式式的工程，其其结算原则上上应按中标价价格﹝即成交价格﹞进行。但是是一些工期较较长、内容比比较复杂的工工程，在施工工工程中难免免发生一些较较大的设计变变更和材料价价格调整。如如果在合同中中规定有允许许调价范围以以外发生的非非建筑企业原原因造成中标标价格以外的的费用，建筑筑企业可以向向招标单位提提出洽商或补补充合同作为为结算调整价价格的依据。第九章施工预预算的编制知识点概览一.施工预算的内容施工预算是施工企企业为了加强强企业内部的的经济核算，在在施工图预算算的控制下，以以单位工程或或分部、分项项工程为对象象，在开工之之前根据施工工图纸、施工工组织设计、施施工定额（亦亦称企业内部部定额）编制制的技术经济济文件。它规定了单位工程程或分部、分分项工程所需需各工种的人人工数量，工工程材料的规规格、品种、数数量，所需各各种机械数量量及其台班数数量和直接费费用，以便有有计划、有步步骤地合理组组织施工，从从而达到节约约人力、物力力和财力之目目的。编制施工预算是加加强企业内部部管理、实行行经济核算的的重要措施，它它对提高企业业经营管理水水平有着重要要的作用。具具体可以概括括为几个方面面：（1）施工预算算是编制施工工作业计划的的依据（2）施工预算算是签发工程程施工任务单单的依据（33）施工预算算是签发限额额领料单的依依据（4）施工预算算是衡量工人人劳动成果、计计算应得报酬酬的依据（55）施工预算算是施工企业业开展经济活活动分析，进进行“两算”对比的依据据（6）施工预算算是有效控制制施工中的人人工、材料、机机械台班消耗耗量的有力手手段（7）施工预算算是促进实施施施工技术组组织措施的有有效方法施工预算的内容是是以单位工程程为对象，进进行人工、材材料、机械台台班数量及其其费用总和的的计算。它由由编制说明和和预算表格两两部分组成。1．编制说明部分施工预算的编制说说明应简明扼扼要地叙述以以下几个方面面的内容：（1）工程概况及建设设地点；（2）编制的依据（如如采用的定额额、图纸、图图集、施工组组织设计等）；（3）对设计图纸和说说明书的审查查意见及编制制中的处理方方法；（4）所编工程的范围围；（5）在编制时所考虑虑的新技术、新新材料、新工工艺、冬雨季季施工措施、安安全措施等；；（6）工程中还存在和和需要进一步步解决的其他他问题。2．表格部分（1）工程量计算汇总总表工程量计算汇总表表是按照施工工定额的工程程量计算规则则做出的重要要基础数据。为为了便于生产产、调度、计计划、统计及及分期材料供供应，根据工工程情况，可可将工程量按按照分层、分分段、分部位位进行汇总，然然后进行单位位工程汇总。（2）施工预算工料分分析表施工预算工料分析析表与施工图图预算的工料料分析表编制制方法基本相相同，要注意意按照工程量量计算汇总表表的划分，作作出分层、分分段、分部位位的工料分析析结果，为施施工分期生产产计划提供方方便条件。（3）人工汇总表人工汇总表是将工工料分析表中中的人工按工工种分层、分分段、分部位位进行汇总的的表格，是编编制劳动力计计划、合理调调配劳动力的的依据。（4）材料消耗量汇总总表将工料分析表中不不同品种、规规格的材料按按层、段、部部位进行汇总总。材料消耗耗量汇总表是是编制材料供供应计划的依依据。一般工工程常见的汇汇总表有：①钢筋混凝土预制构构件委托加工工表；②金属构件委委托加工表；；③钢木门窗委委托加工表；；④门窗五金明明细表；⑤周转性材料料需用量表；；⑥现场分规格格、品种的钢钢材、木材、水水泥需用量表表；⑦现场分规格格、品种的地地方性材料需需用量表；⑧各种其他成成品、半成品品需用量表。（5）机械台班使用量量汇总表将工料分析表中各各种施工机具具及消耗台班班数量按层、段段、部位进行行汇总。（6）施工预算表将已汇总的人工、材材料、机械台台班消耗数量量分别乘以所所在地区的人人工工资标准准、材料预算算价格、机械械台班单价，计计算出直接费费（有定额单单价时可直接接使用定额单单价）。（7）“两算”对比表指同一工程内容的的施工预算与与施工图预算算的对比分析析表。将计算算出的人工、材材料、机械台台班消耗数量量，以及人工工费、材料费费、机械费等等与施工图预预算进行对比比，找出节约约或超支的原原因，作为开开工之前的预预测分析表。1）编制深度的要求求①施工预算的项目要要能满足签发发施工任务单单和限额领料料单的要求，以以便加强管理理、实行队组组经济核算。②施工预算要要能反映出经经济效果，以以便为经济活活动分析提供供可靠的依据据。2）编制要紧密结合合现场实际按照所承担的任务务范围、现场场实际情况及及采取的施工工技术措施，结结合企业管理理水平，实事事求是地进行行编制。二.施工预算编制的依依据、方法（1）会审后的施工图图纸、设计说说明书和有关关的标准图（2）施工组织设计或或施工方案（3）施工图预算书（4）现行的施工定额额，材料预算算价格，人工工工资标准，机机械台班费用用定额及有关关文件。（5）工程现场实际勘勘察与测量资资料，如工程程地质报告、地地下水位标高高等。（6）建筑材料手册等等常用工具性性资料.三.施工预算编制的程程序施工预算编制的方方法有实物法法和实物金额额法（1）熟悉施工图纸、施施工组织设计计及现场资料料。（2）熟悉施工定额及及有关文件规规定（3）列出工程项目，计计算工程量（4）套用定额，计算算直接费并进进行工料分析析（5）单位工程直接费费及人工、材材料、机械台台班消耗量汇汇总（6）进行“两算”对对比分析（7）编写编制说明并并填写封面，装装订成册编制时注意问题::（1）当定额中中仅给出砌筑筑砂浆、混凝凝土标号（强强度等级），而而没有给出砂砂、石子、水水泥用量时，必必须根据砂浆浆或混凝土的的标号（强度度等级），按按定额附录《砂砂浆配合比表表》及《混凝凝土配合比表表》的使用说说明进行二次次分析，计算算出各原材料料的用量。（2）凡确定外加工的成品、半成品，如预制混凝土构件、钢木门窗制作等，不需进行工料分析，应与现场施工的项目区别开，便于基层施工班组的经济核算。（3）人工分析中的其他用工，系指各工种搭接和单位工程之间转移操作地点影响工效，临时停水停电，个别材料超运距以及其他细小难以计算工程量的直接用工，不作为下达班组施工任务单之用。四.施工图预算与施工工预算的对比比“两算算”对比是指施施工图预算与与施工预算的的对比。通过过对比分析，找找出节约和超超出的原因，研研究提出解决决的措施，防防止人工、材材料和机械用用量及使用费费的超支，以以避免发生预预算成本的亏亏损。通过“两算”对比，并在在完工后加以以总结，取得得经验教训，积积累资料，加加强和改进施施工组织管理理，以减少工工料消耗，提提高劳动生产产率，降低工工程成本，节节约资金，增增加积累，取取得更大的经经济效益。（1）施工预算与施工工图预算的作作用及编制方方法不同施工预算用于施工工企业内部核核算，它主要要计算工料机机用量和直接接费，而施工工图预算要确确定整个单位位工程造价，是是签订工程合合同、拨付工工程价款、办办理工程结算算的依据。施施工预算必须须在施工图预预算价值的控控制下进行编编制。（2）使用的定额不同同施工预算使用的定定额是施工定定额，施工图图预算使用的的是预算定额额。两种定额额水平不同，施施工定额是平平均先进水平平，而预算定定额是平均水水平，即使是是同一定额项项目，两种定定额中各自的的工、料、机机耗用数量都都有一定的差差别。两种定定额项目划分分也不同，预预算定额的综综合性较施工工定额大。（3）工程项目粗细程程度不同施工定额项目按工工种划分，其其综合程度较较低，而且施施工预算要满满足班组核算算的要求，所所以项目划分分较细。预算算定额项目的的综合程度较较高，其主要要任务是用来来确定工程造造价，所以施施工图预算的的项目划分较较粗。（4）计算范围不同施工预算主要计算算工、料、机机的数量及其其相应的直接接费，而施工工图预算除计计算直接费外外，还需计算算间接费、利利润和税金，从从而确定整个个工程造价。四.两算对比方法（1）实物对比法即将施工预算中的的各分部工程程的人工、主主要材料、机机械台班量与与施工图预算算的人工、主主要材料和机机械台班消耗耗量分别进行行对比。（2）金额对比法将施工预算的人工工费、材料费费、机械费、直直接费与施工工图预算中的的人工费、材材料费、机械械费、直接费费分别进行对对比。重难点理解考点预测(参考历历年试题)工程量清单计价规规范（节选）工程量清单计价是是建设工程招招投标文件的的重要组成部部分。指由建建设工程招标标人公开工程程量清单，投投标人自主报报价，通过市市场有序竞争争形成工程造造价的活动。工工程量清单计计价规范是实实行工程量清清单计价活动动的必须遵循循的准则.《计价规范范》经建设部部批准为国标标，于20003年7月1日开始在在全国正式施施行是统一工工程量清单编编制、规范工工程量清单计计价的国家标标准，是调整整建设工程工工程量清单计计价活动中发发包人与承包包人各种关系系的规范文件件。1.实行工程量清单计计价的目的、意意义㈠工程量清单计价价，是工程造造价深化改革革的产物㈡实行工程量清单单计价，是规规范建设市场场秩序，适应应社会主义时时常经济发展展的需要㈢实行工程量清单单计价，是为为促进建设市市场有序竞争争和企业健康康发展的需要要㈣实行工程量清单单计价，有利利于我国工程程造价管理政政府职能的转转变㈤实行工程量清单单计价，是适适应我国加入入世界贸易组组织（WTO）融入世界界大市场的需需要2.“计价规范”编制的的指导思想和和原则：㈠政府宏观调控、企企业自主报价价、市场竞争争形成价格㈡与现行预算定额额既有机结合合又有所区别别的原则㈢既考虑我国工程程造价管理的的现状，又尽尽可能与国际际惯例接轨的的原则3．《建设工程工程程量清单计价价规范》内容容简介㈠“计价规范”的主要要内容⒈一般概念⒉“计价规范”的各章内容容㈡“计价规范”的特点点：⒈强制性⒉实用性⒊竞争性⒋通用性4．《建设工程工程程量清单计价价规范》共包包括五章和五五个附录。第第一章总则，第第二章术语，第第三章工程量量清单编制，第第四章工程量量清单计价，第第五章工程量量清单及其计计价格式。附附录A建设工程工工程量清单项项目及计算规规则，附录B装饰装修工工程工程量清清单项目及计计算规则，附附录C安装工程工工程量清单项项目及计算规规则，附录D市政工程工工程量清单项项目及计算规规则，附录E园林绿化工工程工程量清清单项目及计计算规则。5．总则共6条：1)“规范建设工程工程程量清单计价价行为，统一一建设工程工工程量清单的的编制和计价价方法”，是制定本规范的的目的。2)广义称“本规范适适用于建设工工程工程量清清单计价活动动”。但就承包包方式言，主主要适用于建设工程招标标投标的工程程量清单基价价活动。3)本规范从资金来源源方面，规定定了强制实行行工程量清单单基价的范围围4)工程量清单计价是是市场经济的的产物，并随随着市场经济济的发展而发发展，必须遵遵循市场经济活动的基本本原则，即客客观、公正、公公平的原则。5)工程量清单计价活活动是政策性性、经济性、技技术性很强的的一项工作，涉涉及国家的法法律、法规和标准规规范比较广泛泛。6)附录是本规范的组组成部分，与与正文具有同同等效力。6．分部分项工程量量清单编码12位阿拉伯数数字表示，前前9为全国统一一编码，编制制分部分项工工程量清单后后时应按附录录中编制设置置，不得变动动，后3位是清单项项目名称编码码，由清单编编制人根据设设置的清单项项目编制。7．影响措施项目设设置的因素太太多，“措施项目一一览表”中一一列出出，因情况不不同，出现表表中未列的措措施项目，工工程量清单编编制人可作补补充。补充项项目应列在清清单项目最后后，并在“序号”栏中以“补”字示之。8．预留金主要考虑虑可能发生的的工程量变更更而预留的金金额,此处提出的的工程量漏项项,有误引起的的工程量增加加和施工中的的设计变更引引起标准提高高或工程量的的增加等.总承包服务务费包括配合合协调招标人人工程分包和和材料采购所所需的费用，此此处工程分包包是指国家允允许分报的工工程。9．为了准确的计价价，零星工作作项目表应详详人工应按工工种列项，材材料和机械应应按规格、型型号列项。细细列出人工、材材料、机械名名称和相应数数量。10．为了避免或减少少工程纠纷,合理确定工工程造价,工程量清单单价款应该包包括完成招标标文件规定的的工程量清单单所需要的全全部费用.其内涵包括括分部分项工工程费,措施项目费,其他项目费费和规费税金金;包括完成每每项分项工程程所含全部工工程内容的费费用;工程项目清清单中没有体体现的但施工工过程中又必必须发生的工工程内容所需需费用;考虑风险因因素而增加的的费用.11.分部分项工工程量清单的的综合单价，不不得包括招标标人自行采购购材料的价款款12.措施项目清清单中所列的的措施项目均均以一项列出出,所以计价时,首先应详细细分析其所含含工程的内容容,然后确定其其综合单价.措施项目不不同,其综合单价价可能有所不不同.招标人提出出的措施项目目清单是根据据一般情况确确定的,没有考虑不不同投标人的的情况,投标人在报报价时可以根根据本企业的的实际情况增增加措施项目目内容报价.13.其他项目清清单中的预留留金、材料购购置费和零星星工作项目费费，均为估算算、预测数量量，虽在投标标时计入投标标人的报价中中，不应视为为投标人所有有。竣工结算算时，应按承承包人实际完完成的工作内内容结算，剩剩余部分仍归归招标人所有有。14.为了合理减减少工程承包包人的风险，并并遵照谁引起起的风险谁承承担怎人的原原则，本规范范对工程量的的变更及其综综合单价的确确定作了规定定。执行中应应注意：①不论由于工工程量清单有有误或漏项，还还是由于设计计变更引起新新的工程量清清单项目或清清单项目工程程数量的增减减，均应按实实调整②工程量变更更后综合单价价的确定应按按本规范的规规定执行③于分部分项项工程量清单单。本条仅适适用于分部分分项工程量清清单。15.合同履行过过程中，引起起索赔的原因因很多，本规规范强调了“由于工程量量的变更，……承包人可提出索赔赔要求”，但不否认认其他原因发发生的索赔或或工程发包人人可能提出的的索赔。16.以上规定以以外的费用损损失主要指“措施项目费”或其他有关关费用的损失失。工程量清单计价模模式(新的计价模模式)工程量清单计价方方法，是建设设工程招投标标中，招标人人按照国家统统一的工程量量计算规则提提供工程数量量，由投标人人依据工程量量清单自主报报价，并按照照经评审的低低价中标的工工程造价计价价方式。工程程量清单计价价由分部分项项工程费、措措施项目费、其其他项目费、规规费和税金组组成。即:单位工程造造价=分部分项工工程清单计价价表合计+措施项目清清单计价表合合计+其他项目清清单计价表合合计+规费+税金分部分项工程量清清单项目费是是指完成招标标文件所提供供的分部分项项工程量清单单项目的所需需费用。分部部分项工程量量清单计价应应采用综合单单价计价。综合单价包括完成成工