广场商场外立面装饰工程施工合同范本

精品文档精心整理精品文档可编辑的精品文档广场商场外立面装饰工程施工合同范本目录：1、广场商场外立面装饰工程施工合同范本2、柬埔寨丽薇雅广场商场外立面装饰工程施工合同XXXX0727编号：DL.F201510（SCWLMZX）丽薇雅广场项目商场外立面装修独立发包工程施工承包合同甲方：友谊国际发展有限公司FRIENDSHIPINTERNATIONALDEVELOPMENTLIMITED吉祥投资柬埔寨有限公司JIXIANGINVESTMENTCAMBOCO.,LTD乙方：(注：指定专业施工单位)签约日期：20年月日签约地点：目录第一部分合同协议书 5第一条 工程承包范围 6第二条 工程承包方式及结算方法 7第三条 合同价款 8第四条 计价方式 8第五条 工程量计算规则 9第六条 工程款支付 9第七条 组成合同的文件 10第八条 “甲供及甲指乙供”类材料设备款支付及采保费计取 10第九条 其他约定 12第二部分合同文件 14第一条 图纸 15第二条 甲方的责任和工作 15第三条 乙方的一般责任和工作 16第四条 甲方代表 22第五条 乙方代表 22第六条 甲方的通知行为 23第七条 合同工作内容 23第八条 踏勘现场 23第九条 对合同文件的理解 24第十条 投标书的充分性 24第十一条 开工 24第十二条 施工规划和施工方案 25第十三条 合同工期、完工日期和进度计划 25第十四条 误期责任 26第十五条 工程暂停 27第十六条 复工 28第十七条 延长工期 28第十八条 工程质量 29第十九条 材料和工程设备检验 30第二十条 样品 31第二十一条 工艺检验 32第二十二条 甲供及甲指乙供材料和设备 32第二十三条 计量 32第二十四条 合同价格 33第二十五条 支付 33第二十六条 变更及现场签证 34第二十七条 索赔 37第二十八条 不可抗力 38第二十九条 保险 39第三十条 转让和分包 40第三十一条 工程完工和移交 40第三十二条 保修 41第三十三条 安全保卫和环境保护 42第三十四条 文明施工 43第三十五条 质量管理体系和竣工资料 44第三十六条 违约责任 44第三十七条 争议 47第三十八条 专利权 47第三十九条 保密义务 48第四十条 紧急情况处理 48第四十一条 合同文件的修改 48第四十二条 合同的完整性 49第四十三条 通知 49附录一：工程质量保修书 50附录二:经乙方标价或填写并为甲方所接受的投标价格文件（工程量清单） 56

第一部分合同协议书合同协议书

合同协议书甲方（建设单位）：友谊国际发展有限公司FRIENDSHIPINTERNATIONALDEVELOPMENTLIMITED吉祥投资柬埔寨有限公司JIXIANGINVESTMENTCAMBOCO.,LTD乙方（施工单位）：(注：指定专业施工单位)鉴于甲方欲建设丽薇雅广场项目商场外立面装修工程；鉴于甲方作为丽薇雅广场项目商场外立面装修工程（以下简称“本工程”）的甲方，欲以招标的方式，将本工程的施工承包工作委托给符合条件的承包单位实施；鉴于甲方已接受乙方提出的承担本工程的施工、竣工、完工交付和保修责任的投标书，包括其附属文件；鉴于乙方同意按照下文约定的合同文件的要求履行其合同责任和义务，并保证以诚信、敬业和积极的态度与甲方和本工程涉及的任何第三方保持充分有效的合作，进而保证本工程的圆满竣工和完工；甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，特签订本协议书。工程承包范围乙方按照甲方确认的施工图纸及甲方指定的范围，承包丽薇雅广场项目商场外立面装修工程。1、商场西面主入口全玻璃幕墙（承重钢钢结构及防火防锈处理、幕墙夹胶玻璃、大型LED屏钢结构成型底座、LED屏钢结构维修梯、不含LED屏购安）；2、商场室外独立柱（钢结构架及防锈处、铝单板饰面）；3、商场外墙南北面前端挑檐（钢结构框架及防锈处理、铝板饰面、排水管预设）；4、商场南北面弧形穹顶及两侧横梁（承重钢结构及防锈处理、耐力阳光板、铝板饰面横梁及收口、排水槽）；5、商场东立面首层入口雨棚（承重钢结构及防锈处理、夹胶玻璃、排水槽、铝板饰面）； 6、商场中东部屋顶造型雨棚（承重钢结构及防锈处理、排水槽、铝板饰面、照明系统强弱电布管）；7、商场五层屋顶花园周边玻璃幕墙（支承钢结构及防锈处理、幕墙夹胶玻璃、落地钢化玻璃墙、钢化玻璃门、五金配件）；8、商场南、北外立面钢结构走火楼梯（钢结构成型楼梯及防火防锈处理含氟碳漆、幕墙15MM钢化玻璃、楼梯采光顶钢结构及夹胶玻璃）；9、商场首层商铺玻璃门及玻璃墙装饰（成型钢结构、防火夹板基层、不锈钢饰面、15MM钢化玻璃墙及12MM钢化玻璃门、前后主入口12MM钢化玻璃自动门连电控系统）；10、商场外立面墙面订制铝合金百叶；11、商场外立面砌筑工程；12、商场外立面防水及抹灰工程；13、商场外立面外墙腻子及油漆工程；14、商场外立面外墙面、梁柱面石材饰面及墙面顶部石材收边（钢结构架及防锈处理、挂石）；15、商场外南北立面排风机处钢结构平台及铝合金格栅（钢结构支承平台含防锈处理、订制铝格栅）。工程承包方式及结算方法1、乙方以包工包料、包机械、包质量、包安全文明施工（按中国现行标准执行）、包工期、包括根据图纸二次深化设计、深化设计后引起的各种变更费用(包括骨架重量增加)，规范要求完成该清单项目所需的其他所属工作内容包风险(除合同约定的可调价款外)、包保修、包施工中乙方工人安全保护用品、工伤保险和劳保福利、包利润、包风险等一切按施工图纸保证工程完工所需费用的方式，包通过甲方及政府有关部门验收等完成合同约定乙方需完成的全部工作，以及完成全部工作所需的、且按照合同约定应由乙方承担的一切费用的方式承包本工程。甲方根据工程实施情况，有权对乙方的承包范围及内容进行适当调整，乙方必须无条件服从。2、总承包服务费：指施工总承包单位根据甲方的要求和合同约定对甲方另行发包的专业承包单位进行统一管理和配合服务所发生的费用，分包工程配合费及管理费(分包水电费由分包单位负责，不含在此费用)为指定分包工程造价的3%。3、乙方报送的工程进度款、预算和竣工结算报告要求结算的金额必须真实准确，不得虚报、冒报。若乙方报送的结算总金额或结算单项金额超过最终审定金额的3%，则甲方有权直接在最终审定的实际结算金额中扣下核减金额的10%作为乙方支付甲方的违约金；（即：（报送金额-最终审定金额）÷最终审定金额>3%，则最终结算金额=最终审定金额-（报送金额-最终审定金额）×10%），该违约金由甲方在结算金额中直接扣除。4、若乙方未在合同约定的时间内报送完整的竣工结算资料，则应在收到甲方发出要求补充的书面通知的10个工作日内补充完整。后补无效。5、乙方未能按期向甲方递交竣工结算报告及资料，或报送资料不完整，经甲方书面通知补充而逾期不补充或仍补充不完整的，则按甲方计算的工程量和核定的单价计算最终结算总价。6、最终结算结果以经甲方终审结果为准，甲方审核过程中工作人员签字或加盖其他印章的结算书不作为最终结算依据。7、在合同签订后中标方需向甲方提供合同工程总额15%的工程保证金，甲方则向中标方提供此15%工程款项的银行保函合同工期开工时间：年月日完工时间：年月日合同工期总日历天数为：日历天实际完工日期是指本合同约定工程承包内容全部完工后，乙方取得的由甲方签署并经相关部门盖章的竣工验收合格证明文件所标示的最后日期为准。实际开工时间以甲方确认的开工令为准。若甲方根据现场需要调整某节点工期、区段工期时，乙方须全力配合，所需费用已包含在合同价款中。除第二部分《合同条件》第21条约定所列的原因外，一切其它可能致使乙方在时间上受损的原因：休息日、公众假期、雨季影响、停水、停电、材料订货、与各承包商之间的配合时间、与各分部分项及施工工序之间的交叉配合时间、为配合政府部门或相关要人到场参观或组织活动所不能避免的短暂停工(三天以内，含三天)，皆包括在上述工期内，但非乙方原因造成的停水、停电连续24小时以上，不包括在上述工期内。合同价款合同暂定总价款：美元，(大写)：美元整。(具体金额以合同“附录二”《经乙方标价或填写并为甲方所接受的投标价格文件（工程量清单）》”价格为准)合同暂定总价款不包括如下费用：合同文件第15条约定的工程暂停的补偿费用；合同条件第26条约定的变更调整的费用；计价方式1、本工程计价方式采用以下方式（1）、图纸范围内工作内容按附录二《经乙方标价或填写并为甲方所接受的投标价格文件（工程量清单）》综合单价包干（其中甲供及甲指乙供按双方确定价格调差），结算工程量按实结算。（2）、除非合同中另有约定，第二部分《合同条件》第26.1款所述的所有变更以及任何需要按本合同予以确定其价格的追加或扣减项目（以下称为“变更工作”）按照以下原则进行计价，同时以下的计价原则也适用于合同外增加的工作内容：①“附录二《经乙方标价或填写并为甲方所接受的投标价格文件（工程量清单）》”已有的项目，按“附录二”中的综合单价对该工作进行计价；②“附录二《经乙方标价或填写并为甲方所接受的投标价格文件（工程量清单）》”无适用或类似相应综合单价的工作项目，则按以下结算方式进行计价：由合同双方当事人协商确定价格，协商基准：人工和机械的管理费，材料费按可采购的合格产品最低市场价，保证成本为基准。工程量计算规则1、清单工程量按中华人民共和国住房和城乡建设部于2013年发布的《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)中所描述的工程量计算规则。2、若《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)中没有适用的或能合理分解出或推断出的相应计算规则，则执行按图纸标示的理论净量进行抽料计算相应工程量的原则。3、工程量计量依据合同约定承包范围及施工图纸、设计变更及现场工程签证单等双方约定应予以计量且实际完成的工程量结算。工程款支付本项目不提供工程预付款，甲方向乙方支付相应已完成的且符合工程质量验收标准的相应工程付款控制节点进度款及相应控制节点内所发生且已完成的、符合工程质量验收标准的现场签证、设计变更、施工期间价差调整、甲方按照合同约定对乙方的扣款等款项的80%作为乙方工程进度款。1、乙方完成工程进度的40%，申报甲方签字确认达到实际施工进度后，甲方支付乙方已完成合格工程量的10%作为第一期工程进度款。2、乙方完成工程进度的70%，申报甲方签字确认达到实际施工进度后，甲方支付乙方已期完成合格工程量的40%作为第二期工程进度款。3、乙方完成工程进度的95%，申报甲方签字确认达到实际施工进度后，甲方支付乙方已完成合格工程量的65%作为第三期工程进度款。4、乙方所承包的全部工程完工并移交，向甲方提供经完善的工程竣工资料文件（参照中国标准及广东省统表要求）后，甲方于30个工作日(注：以甲方收到的最后一份资料之日开始算起)内向乙方支付至工程进度累计总价款的70%。工程竣工并移交，乙方向甲方提供齐备完善的符合省统表要求的竣工验收资料、结算资料且双方办妥结算手续后，甲方在90工作日内向乙方支付至工程结算总价款的95%；余下5%的结算款按合同附录一“工程质量保修书”约定的有关条款执行。如遇假期或乙方的原因延误，付款日相应顺延。当甲乙双方对产值的数量和金额有争议时，先按甲方确认的产值作为支付依据，争议部分在下次请款核对。组成合同的文件下列文件与本协议书一道共同构成甲、乙双方之间针对本工程的施工合同，统称本合同，本合同所包括的文件称为合同文件。本合同的合同文件包括：本合同履行期间甲方与乙方双方签订（签字、盖章）的其他补充合同（协议）或修正文件、合同协议书中标通知书（如果有）投标书及其附录（经乙方标价或填写并为甲方所接受的投标价格文件）乙方递交并为甲方所接受的澄清文件或承诺函件（如果有）补充招标文件和招标答疑文件（如果有）合同条件合同图纸及物料手册其它已纳入本协议书的具有合同约束力的信函、备忘录、纪要、书面往来等文件，其中其他协议、书面承诺、往来信函、报表、纪要、备忘等以本合同签署前或与本合同同时签署的、双方明确同意作为合同文件的部分为限。上述文件应被认为是互为补充和解释的，但如有歧义或互相矛盾时，除非另有明确约定，按上一条所排列的顺序，排列在前的文件效力高于排列在后的文件；签署时间在后的效力高于签署时间在前的效力。“甲供及甲指乙供”类材料设备款支付及采保费计取本项目所涉及的“甲供及甲指乙供”类材料设备甲供材料由甲方（建设单位）负责采购、供应，相关事项按如下方式办理：(1)材料设备采购与供应①甲供材料由甲方(建设单位)负责采购、供应并送至本工程用地红线内位于地面的集中堆放指定地点或位于建筑物或构筑物首层指定仓库；乙方确保场内运输道路畅通、指定地点或指定仓库清整洁净。②甲供材料的需求计划均由乙方负责编制及审核，乙方须提前3个月将乙方签署确认且需在第4个月进场的材料设备需求计划、供货通知书及相应电子文件(Excel格式)提交甲方。如因乙方原因导致甲方无法按期采购、供应材料设备所导致的经济损失、工程工期延误等责任均由乙方负责。非样板房所需的材料设备需求计划，不得超过3批次；同一批样板房所需的材料设备需求计划，不得超过2批次。乙方超批次编制材料设备需求计划，导致甲方采购、供应费用增加时，增加的费用由乙方负责。（2）材料设备的保管①甲方以书面或电话方式提前48小时通知乙方准备接收材料设备，甲方将相应材料设备运抵至指定地点或指定仓库时，乙方须安排相关负责人及工人即时(无论是否工作日或节假日，白天不超过2小时，晚上不超过3小时)到达现场装卸货物（卸货费用乙方负责）、所有照明设施的提供(如需)、指引材料设备的堆放与摆设、材料设备的核对与验收(包括数量、规格及型号、外观质量等材料设备参数)均属乙方责任。甲方提供的材料设备放置至指定地点或指定仓库并经乙方验收之后，相应材料设备即可视为已移交乙方，移交之后的的材料设备保管、场内外运输、后续相应工程的质量与验收及保修等责任、义务均由乙方负责。②在甲方材料到货时，乙方需配合提供并使用现场现有设备(如起重机、挖掘机、铲运机等)，乙方须无偿提供相应设备(含电力、燃料、相应操作人员、指挥人员等)；如乙方不予以提供及协助时，甲方借用或租用第三方设备所需的全部费用均由乙方负责，且乙方须按该全部费用的20%另行补偿甲方；乙方同意所涉及的全部费用(含补偿甲方的费用)由甲方从应付而未付乙方的任何款项中直接扣减而无需另行通知乙方。(3)材料设备的结算①乙方应按合同的约定对此部分材料进行检验，并承担相应的费用.检验合格后方可用于本工程。②甲方按乙方所提供的需求计划、“供货通知书”予以采购及供应，甲方采购及供应至指定地点或指定仓库的材料设备均由乙方另行安排领用或使用，但不得运离工程所在地施工现场；待工程竣工四方验收后所剩余的材料设备均由乙方自行支配，甲方有权拒绝乙方退返任何所剩余材料设备。③若甲方按乙方所提供的需求计划、供货通知书采购及供应给乙方的数量总计大于按施工图纸、经建设单位审批及确认的其他文件(如设计变更、图纸会审、工程签证、合同外委托)结合相应定额文件所计算的工程量(如执行定模定尺的材料供应模式，乙方按实际铺贴面积的1%计取损耗率；其他材料损耗率按定额含量计算；若无具体约定时，损耗率按0.0%计取)时，所超供应量价款从乙方结算款中直接扣减。④若甲方采购、供应给乙方的数量总计小于按施工图纸、经建设单位审批及确认的其他文件(如设计变更、图纸会审、工程签证、合同外委托)结合相应定额文件所计算的工程量(如执行定模定尺的材料供应模式，乙方按实际铺贴面积的1%计取损耗率；其他材料损耗率按定额含量计算；)时，所剩余的材料设备归乙方所有。甲指乙供材料，相关事项按如下方式办理：1.由乙方负责采购，材料设备的质量、技术要求及采购保管均由乙方负责；2.材料设备规格、档次按施工图纸；施工图纸中未注明事项，乙方须在施工前30天书面通知监甲方；甲方在施工前14天书面通知乙方；3.由甲方指定品牌、乙方负责采购的主要材料设备中，乙方可从指定的品牌、厂家中任选一个品牌、厂家，但乙方须在施工前56天书面通知甲方；若乙方所选定的品牌、厂家与甲方售楼样板有偏差时，甲方有权要求乙方另选。其他约定乙方特此向甲方保证，乙方将在本工程的各方面、各个阶段都遵照本合同的约定进行本工程的施工、竣工、完工交付并承担保修责任。甲方特此向乙方保证，在乙方履行了其在本合同项下所承担的相应责任和义务后，甲方将在本合同约定的各项期限内和以本合同约定的方式，向乙方支付合同价格或本合同约定的乙方应得的其他款项，以作为对本工程的施工、竣工、完工交付并承担保修责任的报酬。除非为本合同目的，本协议书双方不得向任何第三方出示或泄露本合同的内容。本合同自双方签字、盖章之日起生效，保修期满后自行终止。本合同部分标准文件及根据本合同发出的通知应以书面形式作出，以专人递送或邮寄方式发送。如采用专人递送，则在收件时经对方签收视为已送达；如采用邮寄，则在发送方邮寄后五个工作日视为已送达。本合同未尽事宜，双方可根据具体情况进行修订或变更或议定补充协议，并在修订或变更或补充协议文件上签字、盖章生效，以便共同遵守。本合同未尽事宜，双方可根据具体情况进行修订或变更或议定补充协议，并在修订或变更或补充协议文件上签字、盖章生效，以便共同遵守。本合同正副本各三份，其中发包人正本两份，副本两份，承包人各执正本一份，副本一份。正本与副本具有同等效力，当正本与副本不一致时，以正本为准。（下页为双方签署栏）

（本页为双方签署栏）甲方：(公章)乙方：（公章）法定代表人：法定代表人：(或授权签约人)：（或授权签约人）：联系地址：联系地址：邮政编码：邮政编码：联系电话：联系电话：传真号码：传真号码：签约时间：签约地点：注：若任何一方在任何时候变更上述联系方式，其应立即以书面方式按照本条款之相应规定通知另一方。

第二部分合同文件合同条件

合同条件图纸图纸1.1由甲方负责设计的图纸，甲方将免费向乙方提供1套施工图纸。由乙方设计的永久工程1.2如果合同中约定或甲方指定部分永久工程由乙方负责设计，乙方应将相关图纸、规范、计算书及其他资料报本工程设计人同意后报甲方批准。本款中所指的乙方设计的永久工程不得按本合同条件第31条移交，除非甲方指令要求移交（此种指令不减轻或免除乙方根据合同承担的义务或责任）。乙方进行深化设计时，其技术、质量标准应不低于原设计和合同约定的技术、质量标准。如果乙方在深化设计时确有理由对原设计和合同约定的技术、质量标准实施改动时，乙方应将相关修改内容提前14天报告甲方，经甲方最终批准后方可实施。除非本合同条件中另有特殊约定，乙方进行上述永久工程设计、深化设计以及与之相关必要的补充、修改及辅助工作所发生的费用均由乙方承担。深化设计1.3对根据合同的要求，甲方的指示或一般常识性要求需要进行深化设计时制作的加工图（也称“施工图”）、大样图、安装图或配合图的工作，乙方应精心制作并应在相关工作开始前充裕的时间内将此类图纸和必要的辅助资料报给甲方审批,需要报送的份数、格式及审批通过后最终制作、提交的份数、格式由甲方根据需要决定。乙方为深化设计而绘制的加工图和大样图等应在各方面都是完整和规范的并应对它们的正确性负责，还应保证份数、格式达到甲方的要求。除非合同中另有约定，绘制和报批加工图、大样图、安装图和协调配合图以及必要的补充和辅助资料所发生的费用由乙方承担。补充图纸和指示3.4甲方有权直接随时向乙方发出任何为达到施工、完工或保修目的图纸或指令，乙方应遵照执行。甲方的责任和工作基本责任2.1甲方应履行合同约定的责任和义务并承担相应的费用，包括但不限于：委托设计人对工程进行设计(第1.2款中所述的情况除外)并对设计人的工作进行必要的监督和协调；按第1.1款的约定提供图纸；按照合同第4.1款的约定委派甲方代表并相应地通知乙方；负责组织会审图纸和设计交底及时向乙方提供建筑及结构设计方案，以便乙方能及时完成相应的方案修改。监督并督促乙方按合同约定之质量目标、工期目标履约，并要求乙方对有关问题进行整改。有权对乙方违反操作规范的现象追究责任和进行必要的处罚。甲方根据本合同规定，有权扣除丙乙方工程款，并有权要求乙方更换现场负责人。督促乙方编制符合政府规定的竣工资料与竣工图；按照合同约定履行支付义务；遵守任何适用的法律、法规和规章；履行合同中约定的其他职责和义务。甲方对乙方的协助2.2在乙方请求并承担费用的前提下，为了工程的顺利实施、完工或修补缺陷，或为了达到合同约定的其他预期目的，甲方应本着合作和尽力的原则给乙方以协助。通知改正2.3如果乙方未能根据合同履行其任何义务或实施工程，甲方以书面的形式通知乙方，要求他在指定的时间内改正此类过失或违约行为。甲方的其他权利2.4甲方有权利，在认为有必要时，将乙方承包范围内的主材、设备改为甲方直接供应或采购，乙方不得拒绝，也不能因此提出额外的索赔。乙方的一般责任和工作乙方的一般责任3.1乙方应履行合同中约定的责任和义务。乙方按照本合同完成的工程应完全符合合同并达到合同中约定的工程的预期目的。乙方的工作应包括第7.1款所约定的全部合同工作内容；乙方应按照第32条中提及的《工程质量保修书》（详见合同附录一）的要求和约定履行工程保修义务和职责；乙方应为承包范围内的工程的设计(如果合同中约定为乙方的工作)、实施、竣工以及修补缺陷而提供所需的全部工程照管、监督、劳务、工程设备、材料、施工机械设备、临时工程以及其他所有相关物品或工作，并为指定分包、独立发包的工程项目提供现场设施和工作条件。如果合同中约定由乙方进行部分永久工程的设计，则在开始此类设计之前，乙方应完全理解甲方的要求及甲方可能为此目的而向乙方提供的任何资料或文件。乙方需提前根据交楼样板段的施工内容对交楼样板段做好计划安排。在交楼样板段施工前15天以书面形式提出申请，由甲方根据现场情况选定位置后以书面确认，原则上交楼样板段的位置设置于顶层。乙方必须做好施工工作(含指定分包工作内容)及积极配合、协助独立发包工作内容的实施，确保交楼样板段(含指定分包、独立发包的工作内容)在本合同约定的工程竣工日4个月前完成。若政府管理部门要求双方按其规定格式条款签订备案合同的，备案合同除仅用于报建、备案外，不作为双方权利、责任及结算等依据。乙方向甲方移交工程前，须将所有垃圾等清运完毕，将破损坏部位修复完毕且做好成品保护措施。否则，甲方有权委托第三方实施，相应费用及全部损失均由乙方负责；乙方还须按相应费用及全部损失总金额的15%补偿甲方并作为甲方的管理费之一，且甲方可在任何时候从乙方的任何工程款中扣减包括甲方管理费的相应费用及全部损失。在甲方接收工程前及乙方施工期间，对于施工前移交给乙方的成品，乙方必须进行保护，及乙方未移交前的施工成品，乙方必须进行成品保护，在移交前成品或半成品受到损坏时，乙方均予以修复并承担相应费用。否则，甲方有权委托第三方实施，相应费用及全部损失均由乙方负责；乙方还须按相应费用及全部损失总金额的15%补偿甲方并作为甲方的管理费之一，且甲方可在任何时候从乙方的任何工程款中扣减包括甲方管理费的相应费用及全部损失。乙方任何工种上岗前必须经过项目工程考核培训，培训后上岗。施工操作定岗定位，不得擅自调整，项目工程部要每日检查工人上岗情况。如发生工人擅自离岗或未经项目工程部认可的工人上岗的情况，项目工程部需对牵头人进行200美元/每人扣款。乙方不得在现场进行工铝合金门窗、石材、瓷砖、水柜、衣柜等制作，如有发现除没收生产设备外，还每次扣罚1000美元。遵照合同工作3.2乙方应严格按照合同进行深化设计、工程施工、完工并保修。在涉及或关系到工程的任何事项上，乙方都要严格遵守和执行甲方的指示。乙方任何不遵守合同的行为都应被视为违约，并应对自己的任何性质的违约行为向甲方支付违约金。除合同中已经约定了违约金支付方式以外的其他违约行为，乙方向甲方支付的违约金的计算方式和额度约定如下：甲方有权视乙方违约行为的性质以及这种违约行为造成的后果及影响，针对每次违约行为，甲方视情况而定，要求乙方向甲方支付5000美元至50000美元/次的违约金，甲方可以从乙方按照本合同应得的任何款项中直接扣除上述违约金。当乙方的行为对工程的工期、质量、安全、成本出现影响时，除乙方必须承担所造成的损失外还必须接受甲方的经济处罚，具体处罚条例见下表:序号处罚条例处罚金额1乙方不在规定时间内完成甲方整改通知单所要求整改的内容并书面回复，每逾期一天。100美元/天2乙方未按要求对其承包范围内已完成的工程采取成品保护措施。100美元/处3乙方的施工人员损坏成品，由乙方承担维修或更换损坏的成品的一切费用，且对乙方进行处罚。30美元/次4未经监理单位隐蔽验收的工程擅自隐蔽，将对乙方进行处罚，且乙方必须无条件返工。200美元/次5施工工艺、构造做法不符合招标文件、合同和设计图纸要求，将对乙方进行处罚，且乙方必须无条件返工。200美元/次6乙方未能按计划时间书面移交总平施工场地或移交时不符合场地移交要求，连续2次（含）以上。100美元/天或200美元/次7乙方未按计划时间向各后续进场分包乙方书面移交建筑标高，或移交不符合要求，连续2次（含）以上。100美元/天或200美元/次8乙方未按甲方规定的时间（不少于提前10天）完成施工样板并通过甲方验收，每逾期一天。100美元/天9乙方未按计划时间提供其它分包单位进行样板施工场地，或移交不符合要求，连续2次（含）以上。100美元/天或200美元/次10乙方擅自更改甲指材料品牌或未按指定样板材料进场施工，必须无条件在限期内按要求更换。100美元/次/种11项目经理无故缺席工地例，若有事不能参加会议则提前24小时向甲方提出书面申请并获批准，但当月累计请假2次（含）以上或连续请假两次的。200美元/次12各专项工程在规范要求的要点、工艺等关键验收环节中，初验合格率达不到90％的。200美元/次13未按甲方、设计院现场交底或乙方已承诺的技术、工艺（如外墙砖排砖、材料交接收口、场地不同标高相交位处理等）要求施工的。100美元/处14凡不符合合同要求的。200美元/项15不规范施工，安全隐患未能及时整改。200美元/处16地下室顶板材料堆放与行车超过图纸设计荷载200美元/处17材料堆放混乱，建筑垃圾、生活垃圾未能及时清理。100美元/处/次18任何管理或施工人员进入工地未按要求佩戴安全帽。10美元/次19高空作业未按安全要求做好防护措施。100美元/次20楼层内大小便。50美元/次临时用地3.3乙方已充分了解工程现场及周围环境情况，应针对现场实际情况及合同的要求，自行判断是否需要安排场外临时工程用地或施工用地。如果需要，除非合同中另有约定，乙方应自行安排并应视为全部的费用已含在乙方的合同价格中，不得再就此向甲方提出任何主张。定位和放线检查3.4乙方应根据总乙方给出的原始基准点、基准红线和基准标高对工程进行复核，并承担与此有关的费用。本款中提及的复核、定位和放线是指工程的初始坐标定位、基准标高定位以及控制轴线的定位。此类定位和放线工作完成后，乙方应通知要求甲方及时组织相关部门或机构进行复验并确认。如果此类复验发现乙方的定位或放线有误，乙方应立即予以校正并承担校正的费用。现场施工方法3.5乙方应对为实施工程而进行的深化设计、施工组织、施工方案和施工措施的适用性、稳定性和安全性负全面责任。但对于第1.2款提及的由乙方设计的部分永久工程的情况，即使已经获得甲方批准，乙方也应对这部分工程负全面责任。组织机构和人员3.6乙方应当为完成合同设置合理可行的现场组织机构并为此雇佣那些在他们各自行业或职业内具有足够经验、认真负责和精干称职的管理人员。但是，除非事先获得对方同意，乙方不得从为甲方、设计人服务的人员中招收或试图招收职员和工人。除非事先获取甲方的书面批准，乙方不得更换或撤回主要管理人员。乙方要求甲方批准更换的，应将继任者资格、经验情况书面报甲方并保证继任者应至少与前任具有同等的资格及经验。甲方可要求乙方撤换其在现场他认为有下列行为的任何人员，包括乙方的代表：经常行为不当或工作漫不经心；在履行其职责时不能胜任或玩忽职守；不遵守合同的约定；经常出现有损健康与安全，或有损环境保护的行为。如果出现这种情况，乙方应在甲方提出此类要求后14天内选派合适的替代人员。该替代人员应至少与前任具有同等的资格及经验并得到甲方的认可。劳动力的组织及劳动保护3.7除非合同中另有约定，乙方应自行安排从当地或其他地方雇佣所有职员和劳务人员，并支付他们的报酬、住宿、膳食和交通遣返等费用。除此以外，乙方还应履行以下职责和义务并承担相应的费用。遵守所有适用于本合同的劳务法及有关法律、法规或规章中关于工人工资标准、劳动时间和劳动条件的规定，向他们合理支付以及保障他们享有法律规定的所有权利。乙方应按政府或有关管理机构的规定为本合同下雇佣的职员和工人办理任何必要的证件、许可、保险和注册等；乙方应为本合同下雇佣的职员和工人提供适当和充分的劳动保护，包括但不限于安全保护、防寒、防雨、防尘、绝缘保护、常用药品、急救设备、传染病预防、身体检查等；乙方应为本合同下雇佣的职员和工人提供和维护任何必要的膳宿条件和生活环境，包括但不限于住房、围栏、供水（饮用及其他目的的用水）、供电、卫生设备、食堂及炊具、防火及灭火设备、供热、家具及其他正常膳宿条件和生活环境所需的必需品。乙方还应安排向其职员和工人供应足够的、价格合理的、合适的食品并应考虑宗教或民族习惯。特殊工种3.8乙方为本合同雇佣的特殊工种的工人和操作人员应受过专门的培训并已取得政府有权管理机构规定的上岗证书。这些特殊工种包括但不限于电工、焊工、锅炉工、塔吊司机、施工外用电梯司机、信号工、架子工、爆破作业人员、施工机械操作人员等。与其他乙方的配合与协调3.9乙方应为下述人员从事其工作提供服务和配合，并负责工程实施过程中的必要协调：指定分包人及其工；甲方的工人；甲方直接雇佣的独立乙方及其工人；任何合法履行职责的国家公务人员和有关管理部门的工作人员。上文中提到的服务和配合包括但不限于：对包括上述人员工作在内的工程总体施工进度计划的安排和日常协调；为上述人员及时提供足够的和无障碍的工作面；负责各专业施工后的空洞、开槽、门窗缝的填塞；在上述人员完成工作并将工作成品移交给乙方后，乙方应采取的成品保护措施；为上述人员提供在合同中约定的任何其他服务和配合；应当认为乙方在其合同价格中已经考虑了本款所述的与上述人员的配合与协调所发生的费用；亦在约定的合同工期中已考虑了与上述人员、工序之间的配合时间。施工扰民和民扰3.10乙方有责任和义务采取适当的措施最大程度地降低因工程施工对周边环境和居民生活产生影响。乙方应采取适当的措施避免因其施工（包括夜间施工）所产生的施工噪音、震动、光线等扰民因素导致的扰民或民扰对工程进展造成影响。乙方应保证甲方不会承担任何因乙方实施合同导致的施工扰民或民扰的有关费用，且不会遭受因乙方实施合同导致的任何与施工扰民或民扰有关的费用和延长工期的索赔。乙方潜在责任和义务3.11如果任何为本工程正常使用功能和设计使用寿命所必须的或为本工程适用的任何规范、规程或标准所要求的工作既未以文字形式明确约定为属于甲方或任何指定分包人或任何独立乙方的工作，也未在本合同中以文字形式明确提及，则此类工作应理解为乙方的潜在责任和义务，乙方应负责完成并承担相应的费用。乙方不得就此类潜在责任和义务向甲方提出任何费用和工期的索赔要求，且在任何情况下，乙方也不得就此提出有关其投标价格考虑不周、疏忽缺漏、计算错误等的补偿要求。承包范围工作的扣除3.12乙方接受甲方将其承包范围中的一部分工程内容从本合同中扣除的可能性，一旦甲方提出，乙方应根据本合同的变更约定来完成，不能拒绝或拖延施工，也不能因此提出额外的索赔。甲方代表甲方代表4.1在整个合同期内，甲方应任命一名合格称职的代表进驻现场。甲方代表应受理与其有关的所有通知、指示、同意、批准、证书、决定及其他通讯联络。对于本合同而言，经甲方任命的和乙方已经收到相应书面通知的甲方代表(代表甲方)应是甲方唯一的合法代理人。除非本合同中己注明甲方代表的姓名，甲方应在本合同生效后14天内将任命的甲方代表的姓名及其他详细资料通知给乙方。甲方可能会随时更换其代表，但在乙方收到甲方的相应通知之前，任何对甲方代表的任命或更换应不产生合同效力。乙方代表乙方代表5.1除非合同中已注明乙方代表的姓名、职务和相关资料，乙方应在合同生效后14天内将其准备任命的代表姓名及详细情况提交甲方以取得同意。除非合同中另有约定，本款所指的乙方代表应为派驻本工程现场的项目经理。受本合同的制约，乙方委任为本工程的项目经理,乙方确保委任的项目经理是具有符合甲方及本工程要求的相应岗位资格的人员。乙方代表在整个合同期内的工作应是全职而不应是兼职。除非合同中另有约定，对于本合同而言，经乙方任命的并且按照本款已经取得甲方同意的乙方代表应是乙方唯一的合法代理人。乙方代表应受理合同范围内的所有通知、指示、同意、批准、证书、决定及其他通讯联络。乙方代表无论何时离开现场均应指定合适的替代人员并相应地通知甲方。没有甲方的事先同意，乙方不得更换和撤销乙方代表的任命，否则将视为乙方违约，甲方将因此有权从乙方应得的任何款项中扣除人民币1万美元/人/次作为违约金。乙方代表以及项目主要管理人员每周应保证在现场的工作时间不少于5天，并且保证现场每天24小时有项目主要管理人员在场，否则将视为乙方违约，甲方将因此有权从任何乙方应得的款项中扣除1仟美元/人/次作为违约金。甲乙双方合同签订后一周内，乙方项目经理及主要施工管理人员须进驻现场，若乙方延期进场，则每延期一天扣款1千美元。乙方代表的职责和权力5.2乙方代表应负责指导施工文件的编制和工程的实施。除非合同中另有约定，乙方代表(代表乙方)应受理合同范围内的所有通知、指示、同意、批准、证书、决定及其他通讯联络。乙方代表无论何时离开现场均应指定合适的替代人员并相应地通知甲方。乙方代表的权力委托5.3乙方代表可将其权力和职责委托给任何甲方认可的胜任的人员，并可随时撤销任何此类委托。任何此类的委托或撤销均应采取书面形式，并且在甲方收到由乙方代表签发的相应的书面通知之前，此类权力与职责的委托或撤销不应产生合同效力。甲方的通知行为甲方的通知行为6.1甲方就乙方对合同文件中约定的任何责任和条件的某种违约行为的口头通知行为，不影响甲方在此后的任何时间严格按合同文件的约定处理乙方的违约行为，也不能被理解为甲方放弃合同文件中约定的甲方与上述违约有关的权利和赔偿要求。合同工作内容合同工作内容7.1由上述合同文件所定义的合同工作内容包括合同中明确约定的工作、依据第1.4款发出的任何指示所带来的工作、合同中写明的或隐含的由乙方的任何义务产生的任何工作以及合同中虽未提及但可合理推论得到的对工程的稳定、完整、安全、可靠及有效运行或为了符合及实现合同目的所必须的全部工作。踏勘现场现场与周边环境的勘察8.1应当认为，乙方在正式提交投标书之前，已经对现场及其周边环境，以及甲方向乙方提供的资料进行了认真细致和全面的勘察和检查，并且已经就任何可能存在的疑问向甲方获取了足够的澄清和解答。但是规定，乙方应对他自己对上述资料的任何理解、推论或解释负责。应当认为乙方的合同价格是以甲方提供的可供利用的资料及乙方自己进行的上述勘察和检查为依据。对合同文件的理解对合同文件的理解9.1应当认为在正式提交投标书以前，乙方已经认真研究了甲方提供的招标文件，已经得到甲方对任何可能存在的疑问的澄清和解答，并对由合同文件所定义的乙方合同工作内容达到透彻和充分的理解，且已将这种理解全部反映到了他的投标书中。乙方在此过程中已经寻求并获得了必要的和充分的法律支持。投标书的充分性投标书的充分性10.1应当认为，乙方已经确认其提交的投标书以及投标价格文件中开列的各项费率和价格的正确性和充分性。除非合同中另有约定，乙方提交的投标书以及投标价格文件中开列的各项费率和价格已经全面、充分地体现和覆盖了：乙方根据合同应承担的全部责任和义务；为该工程的正确实施、完工和修补其任何缺陷所必须发生的一切费用；为完成第7.1款约定的全部合同工作内容而必须发生的任何费用；为了符合第8.1款约定而应包含的一切可能的费用；本合同条件第六条约定的应由乙方承担的责任、义务和工作；为指定分包人、独立乙方提供合同规定的管理、协调、配合、服务责任和义务所需的费用；作为一个有经验的乙方可以合理预见的任何紧急情况的处理费用。开工进场开工11.1乙方应按甲方确认的开工通知中明确的日期进行开工。为了保证尽快实施工程，乙方在开工以前做好乙方认为必要和适当的任何准备工作。这些准备工作视为乙方为了完成合同而进行的工作的一部分。乙方不得就其开工前的准备工作向甲方主张任何费用补偿。乙方在开工日期前已提前进场的，应按照合同的约定履行甲方的指令和乙方在现场应遵守的其他义务；因此发生的相关费用已包含在合同总价中，乙方不得因此主张任何费用的补偿；乙方不能按时开工，应当不迟于合同约定的开工日期前7天，以书面形式向甲方提出延期开工的理由。甲方同意后乙方可以延期开工，并按照甲方重新确认的开工日期开工，但甲方同意延期开工，并不免除乙方延期开工导致的责任，由此导致的误期按照本合同第14条执行。因甲方原因导致乙方不能按照本合同约定的开工日期开工，甲方应以书面形式通知乙方，推迟开工日期，由此导致乙方工期延误的，由乙方向甲方申请延期，甲方确认后工期相应顺延。施工规划和施工方案施工规划和施工方案12.1除非合同中另有约定，乙方应在合同生效后28天内向甲方提交一份施工规划和主要工序的施工方案。该施工规划和施工方案不应对随投标文件提交的施工规划和施工方案(如果有)做实质性变动，而是对其的进一步细化。在施工过程中，甲方有权要求乙方随时提交甲方认为必要的关于施工规划和施工方案的任何说明或文件，对此类指示，乙方应遵照执行。乙方应按照经甲方批准的上述施工规划和施工方案进行施工。但在任何情况下，甲方对上述任何施工规划或施工方案的批准不应解除乙方对其应负的责任，该施工规划或施工方案亦不直接作为工程价款结算计量的依据，须办理相应的现场签证手续。合同工期、完工日期和进度计划合同工期和完工日期13.1本工程的合同工期是指自乙方进场开工(以按照本合同第11.1款约定的开工日期为准)至本工程竣工日期之间的期限。本工程在竣工日期前应达到的竣工的标准为合同范围内工作全部竣工并完成本工程全部工程建设工作，具备使用条件。乙方必须确保所有本合同项下的全部工程，包括指定分包工程，以及为达到必须完成的由独立乙方负责的独立发包工程在本款约定的竣工日期前竣工、实现合格的竣工验收、完成法定的所有手续并交付使用。提交进度计划13.2乙方应在收到中标通知书之日后的5天内，按甲方同意的格式和详细程度，向甲方提交一份完整的工程进度计划及阶段性进度计划，以获取甲方的批准。无论甲方何时需要，乙方还应以书面形式提交一份为保证该进度计划而拟采用的方法和安排的说明，以供甲方参考。但此类工程进度计划不应对随投标文件提交的工程进度计划（如果有）做实质性变动，而是对其的进一步细化。乙方的总进度计划经甲方审批后，乙方应提供月进度计划、周进度计划、人员进场计划、主要机械设备、材料样板送审计划、材料进场计划等。特别说明，乙方不能因为甲方对上述计划的审批而规避进度工期的合同责任。修订进度计划13.3无论何时，如果甲方认为工程或其任何区段的的实际进度与第13.2款中提及的已经批准的进度计划不符合，乙方应根据甲方的要求提出一份经过修订的进度计划，以显示为保证工程按期完工而对原进度计划所做的修改。保证进度计划13.4乙方应采取任何必要和适当的措施来保证工程按照第13.2款中批准的进度计划或按照第15.3款经过修订的进度计划进行，任何与此类措施有关的费用由乙方承担。施工进度13.5在任何时候如果甲方认为工程或其任何区段的施工进度不符合第13.2款中批准的进度计划或按照第13.3款经过修订的进度计划，或不符合完工期限要求，甲方应将此情况通知乙方，乙方应在甲方的同意下，立即采取任何必要的措施，加快工程进度，以使其符合完工期限要求。乙方无权要求为采取这些措施支付附加费用。如果为此乙方认为有必要在夜间或节假日进行任何工作，乙方应自行办理任何必要的许可并承担相应的费用。误期责任误期违约金14.1若乙方未能全面履行第13.1款的约定的相应时间内完成任何部分工程或完成全部工程，则乙方应向甲方支付违约扣款，乙方须按每延误一天赔偿金额为合同价款的0.5‰计算误期违约金赔偿给甲方，且甲方有权在任何时候从乙方的任何工程款中扣除。除非合同中另有约定，误期违约金按日计算，误期时间(日)自第13．1款中约定的(含依据第17条工期延长而调整的)竣工日期起，至按照第31.5款确定的实际竣工日期止。甲方可以从应付给或将要付给乙方的款项中扣回该项违约扣款。此项支付或扣除不应解除乙方对完成该项工程的义务或合同规定的乙方的其他义务和责任。若非甲方原因导致工期滞后2个月，或连续三月工期不正常，甲方有权单方解除合同并将乙方清退出场，并不再允许乙方在本工程所属地域内的其他项目进行合作。乙方退场后甲方根据合同约定的计价原则对已完工程通过验收合格后按80%予以结算，甲方同时保留向乙方追讨由于乙方工期滞后造成甲方经济损失的权利。乙方签订合同后中途悔约，甲方有权没收工程履约保证金，甲方根据合同约定的计价原则对已完工程通过验收合格后按80%予以结算。延误期不仅包括乙方的整体竣工延误天数，亦包括在各施工节点上的延误天数，但如果节点工期延误总工期未延误，则除因影响甲方销售安排以外的已扣除的节点工期违约金可返还。误期违约金的减少14.2若乙方经过努力，精心组织施工，克服了中间进度控制节点的延误时间，最终能按总工期保质完成。除预售节点外，其他中间节点延误扣款，乙方可以提出免责申请，经甲方审核同意后，可退回该部分扣款。误期赔偿14.3乙方应当充分了解，甲方已或将就本工程竣工交付与有关第三方达成了相关协议，因此本工程的误期竣工将会给甲方带来非常严重的违约责任和经济损失。如果因乙方原因导致本工程不能按期竣工，且乙方按第14.1款和第14.2款支付给甲方的误期违约金总额不足以弥补因乙方误期竣工给甲方造成的损失，乙方应另行向甲方支付赔偿金。同时，因此所引致的甲方全部损失均由乙方负责，甲方可以从应付或将要付给乙方的款项中扣除此项赔偿金及全部损失费用。此项赔偿金、全部损失费用的支付或扣除不应解除或减少乙方对完成该项工程的义务或合同规定的乙方的其他义务和责任。工程暂停工程暂停15.1甲方可以随时指示指示乙方暂停进行部分或全部工程。在工程部分或全部暂停期间，乙方应保护、配合和管理及保障该部分或全部工程免遭任何损蚀、损失或损害。乙方每天应将当日现场工人人数和机械详细记录在册，报甲方确认。延期申报的，但属于暂停全部工程所涉及的工期无论是否延期申报均予以顺延。但，各期区、各单位工程的施工日期为不同时间或各期区、各单位工程之间不能连续流水施工时，均不属于暂停施工或工程暂停，甲方亦不因此向乙方补偿任何费用；若部分期区或单位工程因甲方指示而暂停时，乙方现场施工机械、人工亦可调配至合同内其他期区或其他单位工程施工时，甲方亦不因此向乙方补偿任何费用。若甲方指示指示乙方暂停进行部分工程时，若该部分工程属于非关键线路的分部分项工程，无论乙方是否延期申报，所涉及的工期均不予以顺延。若甲方指示乙方暂停部分工程超过全部工程的60%及以上或全部工程时，且乙方亦未延期申报的，如暂停部分工程小于全部工程的60%时，无论乙方是否延期申报，甲方均不予以任何补偿。同时，因乙方原因导致甲方要求乙方暂停或各分部分项、各工序之间的交叉暂停，及各承包商之间的配合暂停，工期不予顺延且不予计算任何暂停补偿。复工复工16.1在收到甲方发出的继续施工的许可或指示(该许可和指示应事先得到甲方的批准)后，乙方应与甲方一起检查受到暂停影响的工程以及工程设备和材料。乙方应修复在暂停期间发生在工程中的任何损蚀、缺陷或损失。与此类修复有关的费用的承担视情况而定：如果此类暂停不是由于乙方的某种违约或过失造成，则修复费用由甲方承担；如果此类暂停是由于乙方的某种违约或过失造成，或(无论由于何种原因造成)乙方未能执行甲方的指示履行适当保护和照管责任，则修复费用由乙方承担。延长工期延长工期17.1如果由于下述任何原因:由于甲方原因造成的延误、干扰或阻碍；不可抗力事件(如第28条所述)；当本款上述原因导致任何属于可以证明的关键线路工作的延误时，乙方可以申请延长工期。甲方应在与乙方进行适当协商之后决定，依据实际延误情况决定工期延长的时间。完工日期应随此延长的工期做相应的调整。延长工期的程序17.2乙方为了获准第17.1款所述的延长工期，他必须：在此类事件开始发生后的14天以内以书面形式通知甲方；上述通知之后的14天内，或在甲方可能同意的其他合理的期限内，向甲方提交乙方认为他有权要求的任何延期的详情报告（应附上必要的书面依据或相关资料），以便甲方可以及时对他申述的情况进行研究。否则，甲方可以不必就延期事宜做任何决定，工期亦不予延长。工程质量质量标准18.1乙方应按照合同中约定的标准和方法进行工程的深化设计、实施、完工和修补任何缺陷。本工程质量标准必须符合中华人民共和国国家标准。若本合同中约定的任何工程质量标准低于国家标准，则按国家标准执行；若合同中约定的任何工程质量标准高于国家标准，则按合同中约定的标准执行。管理人对本工程规定的标准和要求视为本合同约定标准的一部分，乙方应予遵守，而不论该等标准和要求是否在本合同中列明。质量等级18.2除非合同中另有约定，本工程所在的整体工程质量等级为不低于中华人民共和国《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）的合格标准。乙方必须保证其承包范围内的工程的质量达到同样的质量等级。、新材料、新技术和新工艺18.3对于合同中可能出现的新材料、新技术或新工艺，合同文件可能只对其施工技术或验收标准做出约定，或者合同中对某类材料、技术、工艺未约定制造的标准或实施的方法，在甲方认为必要的时候，乙方应按甲方的要求提出施工工艺以及甲方认为必要的任何资料和文件，并在取得甲方的批准后执行。乙方提交的此类施工工艺以及任何资料和文件。质量违约金18.4保证本合同下工程的质量达到第18.2款约定的质量等级对应的标准和要求是乙方的合同责任和义务。如乙方承包范围内的工程不能达到第18.2款的质量等级对应的标准和要求，或由于乙方原因致使整体工程未能实现第18.2款的质量等级，则乙方向甲方支付质量违约金额为合同总价的5%（百分之五），并负责整改，该质量违约金额可以由乙方向甲方直接支付或由甲方直接从乙方任何应得的款项中扣除。质量安全方面权利义务：18.5甲方组织甲方内部及甲方聘请的第三方共同对工程进行竣工验收，乙方须在收到整改通知单后15日内完成整改，甲方将每隔5天对乙方整改情况进行检查，若发现乙方未积极整改或整改进度缓慢，甲方有权另行委托第三方协助乙方实施，并按当时当地修缮定额及相关造价文件双倍计取费用，并从乙方应得的当期或下一期节点款中扣除。乙方整改并自检合格后甲方复验，若整改合格率低于95%或重点部位整改不合格的，甲方有权另行委托第三方协助乙方实施，并从乙方应得的当期或下一期节点款中扣除。如未能一次验收通过，乙方应承担甲方集团检查人员的差旅费用，甲方将不予以奖励并责令限期整改。经限期整改仍未合格，除双倍承担甲方集团检查人员的差旅费用外，并按双方签订的预算金额的5‰进行处罚。再次整改后（违约次数超过两次），经复验仍不合格的，甲方有权单方解除合同并将乙方清退出场，甲方有权另行委托第三方入场。乙方应于收到甲方解除合同通知书后一周内按甲方要求标准进行清场，并移交甲方进场施工。乙方退场后甲方按合同约定的计价原则对已完工程通过验收合格后按80%予以结算。甲方保留向乙方追诉的权力。由于施工质量原因导致的延迟交楼，由责任方承担责任；若因乙方原因导致工程延迟交楼，引发小业主向甲方进行索赔，索赔费用全部均由乙方承担，由此引起的甲方其它负面影响损失（如销售、品牌、声誉等），每发生一次，按预算金额的1‰进行处罚，在竣工结算款中予以扣除。若因不可抗力或小业主恶意拒绝收房，由甲方或经甲方委托的第三方鉴定并出具鉴定报告，确与乙方无关的，可以给予乙方免责。材料和工程设备检验材料、工程设备和工艺的质量19.1除非合同中另有约定，乙方承包范围内一切材料、工程设备和工艺均应：符合合同约定；按照合同约定的要求进行检验。所有在合同中已明确指明或约定必须进行检验的任何材料和工程设备在经过检验获得甲方批准以前，不得用于任何永久工程。如果乙方使用的材料或工程设备不符合法律、法规或本合同的规定，甲方有权按合同第19.2款的约定执行，由此造成的延误不予顺延。进一步约定，乙方就其供应商、指定分包人的材料或工程设备的质量问题向甲方承担连带责任，甲方有权从乙方应得的任何款项中直接扣除上述赔偿金额。为检验创造条件19.2乙方应为任何材料或工程设备的检查、检测和检验提供劳务、电力、燃料、备用品、装置和仪器及任何必要的协助。甲方、顾问和管理人以及他们的任何授权人员应能够在任何时候进入现场及正在为工程制造、装配、准备材料或工程设备的所有车间和场所进行任何他们认为必要的检查。无论这些车间和场所是否属于乙方，乙方都应提供一切便利，并协助其取得相应的权力或许可。乙方为完成本19.2款约定工作所发生的任何费用由乙方自行承担。拒收19.3如果检查、检测、检验或试验的结果表明，任何工程设备、材料、设计(如果合同中约定为乙方的工作)或工艺有缺陷或不符合合同的约定，甲方可拒收此类工程设备、材料、设计或工艺，并应立即通知乙方同时说明理由。乙方应立即修复上述缺陷并保证其符合合同约定。若甲方要求对此类工程设备、材料、设计或工艺再度进行检验，则此类检验应按相同条款和条件重新进行。如果此类拒收和再度检验致使甲方产生了附加费用，则此类费用应由乙方支付给甲方，或从任何应支付或将支付给乙方的款项中扣除。检验的费用19.4除非合同中另有约定，乙方应负担本合同项下的所有检验和试验的费用。样品样品报送20.1包括但不限于在合同中列明的以及虽然合同中没有列明但合同中对其质量标准、性能、规格、档次、厂家或品牌有要求或约定的材料和工程设备，乙方应在用于工程之前的56天内，向甲方提交样品并附上任何必要的说明书、证书、出厂报告、性能介绍、使用说明等相关资料，以供参考和审批。样品送达的地点和样品的数量或尺寸应符合甲方的要求。除非合同中另有约定，乙方在报送任何样品时应按甲方同意的格式填写并递交样品报送单。甲方应及时签收样品。样品批复20.2甲方应在收到乙方报送的样品后7天内就此样品给出书面批复，通知乙方他对此样品所做出的决定或指示。乙方应根据甲方的书面批复和指示相应地进行下一步工作。样品存放20.3得到批准后的样品由甲方负责存放。但乙方应为保存样品提供适当和固定的场所并保持适当和良好的环境条件。样品费用20.4如果样品的提供在本合同中已明确指出或约定，则按第20.1款提供样品和按第20.3款提供存放样品场所的费用由乙方承担。工艺检验隐蔽工程和中间验收21.1合同中规定的任何隐蔽工程或中间验收部位在被覆盖、包装或隐蔽之前，必须经过检验并得到甲方的批准。除非合同中另有约定，在工程具备隐蔽条件或达到合同中约定的中间验收部位，乙方自检合格后，在隐蔽或中间验收前24小时通知甲方参加检验。此类通知应包括乙方自检的记录、隐蔽或中间验收的部位和内容、验收时间和地点。甲方在收到此类通知后，除非甲方认为检查并无必要，并相应地通知乙方，甲方应按约定的时间参加检验，且不得无故拖延。检验过程中由乙方填写并准备检验记录。如检验结果表明其施工符合合同约定，甲方在验收记录上签字，乙方可进行包装、覆盖、隐蔽和继续施工。重新检验21.2无论甲方是否参加检验，当其提出对已经包装、覆盖或隐蔽的工程重新检验的要求时，乙方应按要求进行剥露或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。如果检验结果表明符合合同要求，则甲方应承担由此而发生的费用。其他任何情况下，由此而发生的一切费用由乙方承担。不合格品的处理21.3如果上述任何检验表明被检验的材料、工程设备、工艺质量或工程不符合合同的约定，则甲方有权发出通知指示乙方：(1)在指示规定的时间内一次或分几次将不符合合同约定的任何材料或工程设备运出现场；(2)用合格的，符合合同约定的材料或工程设备取代；(3)拆除不符合合同约定的任何工程，并进行重新施工。如果乙方未能在指示规定的时间内，或者(若指示中没有规定时间)在24小时内未执行上述指示，则甲方有权委托他人执行该项指示，并向其支付相关费用。由此造成或伴随产生的全部费用(计算方式为：以上述发生经济损失的费用另加甲方管理费(经济损失费用×20%))应由乙方直接向甲方支付，也可由甲方从任何应支付或将支付给乙方的任何款项中扣减。甲供及甲指乙供材料和设备乙方应按合同的约定对此部分材料进行检验，并承担相应的费用.检验合格后方可用于本工程。计量工程量计算规则23.1按合同协议书第六条执行。合同价格合同价格24.1按协议书第四条、第五条、第六条的约定执行。计价和支付货币24.2除非合同中另有约定，本合同下的计价、支付和结算均采用美元。合同价格的调整24.3除非合同中另有约定，除下列情况外，第24.1款中所指的合同价格不可调整；设计变更(但受第26.4款的约束)；工程量清单中包含的暂定单价(如果有)；工程量清单中开列的暂定数量(如果有)；以上所述对合同价格的调整应限于对上述因素影响所涉及的工作子目或项目的价格进行调整。任何根据本款调整后的合同价格适用于本合同下任何性质的计价、结算和支付。支付预付款25.1本工程无预付款。月度报告25.2乙方应编制月形象进度确认报告，每一份月形象进度确认报告应包括：(1)报告当期以及截止至报告期本期止现场实际完成工程量统计报表及下月度施工计划；(2)反映工程形象进度确认表；(3)月度材料款汇总表；(4)必要的质量证明文件、材料的检验结果及证书；(5)实际进度与计划进度的对比，包括可能影响工程按照进度计划进行的任何因素之详情，以及为消除这些因素正在采取(或准备采取)的措施。中期支付25.3甲方于收到乙方请款资料后的28个工作日内完成审核工作，确认工程进度款并发出支付证书。如遇假期或乙方的原因延误，发出日顺延。甲方应在发出支付证书后的14天内，向乙方支付进度款。若甲方未在期限内支付进度款，乙方可向甲方发出催告付款的通知，甲方应在收到通知后的7天内，向乙方支付进度款。甲方向乙方支付该部分工程量造价的[80]%，作为工程进度款；乙方所承包的全部工程完工并移交，向甲方提供经完善的工程竣工资料中乙方需提供的文件，甲方于30个工作日(注：以甲方收到的最后一份资料之日开始算起)内向乙方支付至工程进度累计总价款的70%。双方办妥结算手续后，甲方在90工作日内向乙方支付至工程结算总价款的95%；余款按合同附录一“工程质量保修书”约定的有关条款执行。保修金扣留与支付25.4结算总金额的5%作为保修金。甲方在保修期满30个工作日内会同管理人或甲方确认的物业管理公司组织复检并按第36.3款约定向乙方颁发保修责任终止证书后，甲方按合同约定扣除保修期间应由乙方支付的各项款项和违约金后向乙方结清。对于甲方按照本款留的保修金，甲方不必向乙方支付任何利息或收益。变更及现场签证变更26.1如果甲方认为有必要对工程或其中任何部分的形式、质量或数量作出任何变更，则甲方有权指示乙方进行下述任何工作，乙方应遵照执行：增加或减少合同中所包括的任何工作的数量；省略合同中所包括的任何工作；改变合同中所包括的任何工作的性质、质量或类型；改变工程任何部分的标高、基线、位置或尺寸；改变工程任何部分的施工顺序或时间安排。实施为工程竣工所必须的任何性质的附加工作。上述变更不应以任何方式使合同作废或失效，但对所有上述变更对工程价值的影响（如果有的话）应按第26.4款计价。如果变更是因为：乙方的违约或毁约；乙方自身施工的方便；施工措施需要；乙方应对此负责任的原因；乙方为满足或符合本合同第7款的约定。则由于上述原因引起的变更的费用应由乙方承担，并不受第26.4款的约束。变更的指示及设计变更26.2没有甲方的书面指示，乙方不得作任何变更。如果工程量的增加或减少不是由于变更造成而是因为工程清单中提供的工程量与实际发生的工程量不符，则甲方不必为此发出增加或减少工程量的指示。工程量清单中提供的工程量与实际不符的情况，不属于本条中所指的变更。乙方收到甲方向乙方所签发的《设计变更通知单》之日起14个日历天内将《设计变更通知单》及相应预算文件提交甲方审核；甲方在收到乙方所提交《设计变更通知单》及相应预算文件后，于28个日历天内完成审核及确认。乙方提出的合理化建议26.3除非本合同另有约定，在合同履约过程中乙方有责任和义务以书面形式向甲方提出任何有关本工程设计和施工的合理化建议。甲方对乙方的任何合理化建议的批准或认可，并不表明乙方的合理化建议构成本合同下所指的变更，也不表明甲方将承担任何责任。只有在下列条件全部满足时，乙方的合理化建议才能构成本条所指的变更：乙方的合理化建议被证明是出于有利于甲方实现其本工程的目的和利益，或者是由于合同图纸、设计变更等有合同约束力的文件中的错误或明显不合理或明显不可行；乙方的合理化建议所涉及的工作并非起因于乙方，包括乙方的任何分包人或供应商，自身的施工质量缺陷、材料采购不力、技术力量不足、施工组织混乱或工程延误等原因；乙方的合理化建议被甲方批准或认可，并且甲方以书面方式发出了按有关合理化建议进行变更的指示，特别是以明确的措辞确认为属于按第26.4款约定进行计量和计价的变更。按照上述规定由甲方确认为变更的乙方提出的合理化建议将构成第26款的变更，其计量和计价应依照第26.4款的有关约定进行处理。除此而外，由乙方提交的并经甲方批准或认可的任何合理化建议，乙方为实施该类合理化建议而发生的额外费用由乙方自行承担。变更的计价26.4按协议书第五、六、七条款约定执行。进一步约定如下：甲方有权指示工程或其中任何部分的形式、质量或数量做出任何变更，乙方应及时按变更进行施工，不得拒绝。设计单位提出的设计变更，必须经甲方签字并盖章确认后，乙方才能按设计变更进行施工。任何甲方要求的工程变更皆不会使本合同失效。乙方需严谨细致的理解施工图纸，发现设计错误或不合理之处，有责任及时通知甲方和设计单位，否则乙方应对扩大的损失承担责任。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失，由乙方承担，工期不予顺延。甲方提出的对已完成的分项工程进行变更，乙方应在施工前将施工方案报甲方确认；对于有可能重复利用的材料设备，乙方应小心保护，属乙方拆除时未按照甲方确认的施工方案采取保护措施或拆除后保护不当而导致的损失，由乙方负责。在变更工作确定后自乙方收到变更通知之日起14天内，变更工作涉及费用调整的，由乙方向甲方提出变更工程价款报告，包括提交变更工程价款的书面版和电子版资料，最终价款以甲方审定价格为准。在变更工作确定后自乙方收到变更通知之日起14天内，如乙方未提出变更工程价款报告，甲方将视为乙方放弃该变更增加费用部分，甲方保留调整变更减少费用的权利，乙方不得异议。甲方后来发出要求实施该工程变更工作并不代表该费用获得接纳。任何情况下，乙方不得以未能就变更工作的计费达成一致而拒绝实施变更工作。如乙方以与甲方未能就变更工作的计价达成一致为由而拒绝实施变更工作，则甲方有权另外委托第三方进行施工，则由此产生的工期和费用等损失均由乙方承担。现场签证26.5施工过程中发生承包范围外的零星工程，如请工、借工、机械、周转材料、图纸内无法反映的承包范围，甲方以“通知单”的形式下发乙方，乙方收到甲方向乙方所签发的《工程通知单》且完成相应的工程任务后，由双方现场签证确认《工程量签证单》文件。甲方在收到乙方所提交且经甲方相关人员签署、确认的《工程量签证单》、《工程通知单》及乙方所编制的相应结算文件后，于28个日历天内完成审核及确认。如乙方有与甲方工作人员串通进行假签证或者采用其他违反诚实信用原则的不正当手段等损害甲方利益的行为，应承担下列违约责任：(a)如在合同履行过程中被发现，甲方有权不予支付相应的工程款，并有权单方解除合同，甲方有权在结算金额中扣下合同总价款5%作为乙方支付给甲方的违约金，由此造成的损失均由乙方承担。(b)如在甲乙双方结算完毕后发现的，乙方应退还相应的工程款，同时甲方向乙方追究合同总价款5%的违约金，且乙方应在收到甲方通知之日起5天内支付，由此给甲方造成的损失均由乙方承担。其他规定26.61、设计单位提出的设计变更，必须经甲方签字并盖章确认后，乙方才能按设计变更进行施工。2、乙方需严谨细致的理解施工图纸，发现设计错误或不合理之处，有责任及时通知甲方和设计单位，否则乙方应对扩大的损失承担责任。3、因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失，由乙方承担，工期不予顺延。4、因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更而发生的费用，均由乙方承担，工期不予顺延。5、如图纸（或施工方案）由乙方进行设计，因设计质量问题引起的责任由乙方承担。6、甲方提出的对已完成的分项工程进行变更，乙方应在施工前将施工方案报甲方确认；对于有可能重复利用的材料设备，乙方应小心保护，属乙方拆除时未按照甲方确认的施工方案采取保护措施或拆除后保护不当而导致的损失，由乙方负责。7、在变更工作确定后自乙方收到变更通知之日起14天内，乙方上报甲方设计变更预算书及电子文件。如乙方逾期未提供，甲方认为乙方放弃该变更增加的工程价款。甲方在收到资料齐全的预算书（含电子文件）后28个工作日内审核后确定变更费用。8、变更工程价款以甲方最终审定价格为准，任何情况下，乙方不得以未能就变更工程的价款达成一致而拒绝实施变更工作，否则甲方有权另外委托第三方进行施工，则由此产生的工期和费用等损失均由乙方承担。索赔索赔通知27.1无论本合同有无任何其它约定，如果乙方根据本合同的任何条款或其它有关约定希望索赔任何追加付款的话，他都应在引起索赔的事件第一次发生之后的7天内，将他的索赔意向通知甲方。第26项下的任何变更事项或工程中的任何技术洽商，依据本条约定向甲方提起索赔，否则甲方有权进行甄别并拒绝乙方此类索赔要求。同期记录27.2当第27.1款所指的索赔事件发生时，乙方应做同期记录，用以支持和证明其索赔理由。根据第27.1款，甲方收到此类通知后，应对同期记录进行审查并可以指示乙方继续保持合理的同期记录，但这种审查和指示本身并不表明甲方确认乙方的索赔理由。乙方应允许甲方审查所有根据本款保存的记录，并在甲方要求时，向甲方提供记录的副本。索赔报告27.3根据第27.1款发出通知后7天内，或在甲方可能同意的其它合理的时间内，乙方应分别报送给甲方一份说明索赔款额、索赔理由和索赔证据的详情材料。当据其提出索赔的事件具有连续影响时，上述详情报告应视为阶段性详细报告，乙方应按不少于7天或甲方可能要求的合理时间间隔，发出阶段性详情报告作为进一步提出索赔的依据。在向甲方持续发出阶段性详细报告情况下，乙方应在索赔事件所产生的影响结束后7天之内发出一份最终详细报告，并在该报告中阐明乙方的全部索赔要求。任何情况下，乙方不得以未能就索赔事宜达成一致而拒绝或放缓实施后续的合同工作。否则由此导致的工期延误按照第14.1款约定执行。未能遵守规定的程序27.4如果乙方在寻求任何索赔时未能遵守本条第27.1款约定，则视为乙方放弃索赔权利。如果乙方在寻求任何索赔时未能遵守第27款其他各项约定，他有权得到的有关付款将不超过甲方依据同期记录进行估价的索赔总额。不可抗力不可抗力28.1除非合同中另有约定，不可抗力是指甲乙双方无法预见，也不能避免和克服的下列情况：天灾（瘟疫、地震、洪水、海啸、飓风、超强台风）；战争、敌对行动（无论宣战与否）、入侵、外敌行动；叛乱、革命、暴动或军事政变或篡夺政权，或内战；离子辐射或放射性污染；以音速或超音速飞行的飞机或其他飞行装置产生的压力波，飞行器坠落；在社会上发生的暴乱、骚乱或混乱，但对于完全局限在乙方或其乙方雇用人员内部并且是由于从事本工程而发生的事件除外；由于适用法律的变更或任何适用的后继法规的颁布导致本合同的履行不再合法。甲方和乙方中的任何一方应在上述不可抗力事件发生之后的7天内，相应地通知其他方面，并提供相应的认定该类事件性质所必要的任何证明材料。不可抗力事件的影响28.2如果在合同生效日期后发生不可抗力事件，从而阻止合同中