装饰装修工程专业分包合同

精品文档精心整理精品文档可编辑的精品文档装饰装修工程专业分包合同目录：1、装饰装修工程专业分包合同2、装饰装修工程承包合同中国葛洲坝集团第三工程有限公司盘县综合项目部办公楼装饰装修工程专业分包合同中国葛洲坝集团第三工程有限公司葛洲坝新疆工程局（有限公司）盘县综合项目部日期：2016年11月15日

办公楼装饰装修工程分包合同协议书鉴于承包人葛洲坝新疆工程局（有限公司）取得了盘县三期工程的施工承包权，成立和授权葛洲坝新疆工程局（有限公司）盘县综合项目部（以下简称“甲方”）。甲方通过（询价采购）方式，选择云南金炬建筑工程有限公司为分包人（以下简称“乙方”）。根据我国相关法律法规的规定，双方经过友好协商并达成一致，在贵州六盘水市盘县订立本合同。1.分包工程名称：盘县综合项目部办公楼装饰装修工程专业分包。2.分包工程地点：贵州盘县红果镇3.分包工程主要工作内容：电器线路及水管线路改线加装，室内门窗安装，办公室装饰装修（原有墙面铲除、旧装修面拆除、石膏板吊顶、墙纸铺贴、踢脚线、灯具安装等），会议室装饰装修（原有墙面铲除、旧装修面拆除、踢脚、墙面刷漆、地砖、吊顶、LED显示牌、灯具安装等），走廊装饰装修（原有墙面铲除、旧装修面拆除、石膏板吊顶、刷乳胶漆、踢脚线、灯具安装等），公共卫生间（原有墙面铲除、旧装修面拆除、集成吊顶、地砖、墙砖、踢脚线、防水、洗手池安装、蹲式坐便器安装、灯具安装等），办公司楼外墙面LED广告字。详见工程量清单（附件1）。4.本协议书与下列文件一起构成合同文件：(l）合同谈判备忘录；(2）中标通知书；(3）投标函及投标函附录；(4）专用合同条款；(5）通用合同条款；(6）技术条款；(7）图纸；(8）已标价工程量清单；(9）其他合同文件。上述文件汇集并代替了本协议书签订前双方为本合同签订的所有协议、会谈记录以及相互承诺的一切文件。上述文件互为补充和解释，若出现不明确或不一致之处，以上面所列顺序在前者为准，同一顺序的则以时间在后的为准。5.合同工期：以甲方下达的开工通知为准至2016年11月30日。6.合同金额：暂定人民币（大写）贰拾贰万伍仟壹佰捌拾伍元整(小写¥225185元)，详见工程量清单。7.甲方承诺，当乙方履行本合同规定的责任和义务后，按照本合同约定的时间和方式支付合同价款。8.乙方承诺，履行甲方在主合同中与本合同有关的所有义务并承担与之有关的所有责任与风险。9.本合同自乙方提交履约担保、甲乙双方签字并加盖公章后生效；工程完工交付使用、保修期满且工程款清算完毕后自行失效。10.本合同正本两份，双方各执一份。副本陆份，甲方执伍份，乙方执壹份，副本与正本具有同等法律效力，且自甲乙双方签字盖章后生效。11.本合同未尽事宜，双方另行签订补充协议。补充协议是合同的组成部分。12.合同附件12.1工程量清单(附件1)12.2安全文明生产及环境保护协议书(附件2)12.5工程项目廉政合同(附件3)甲方：(公章)乙方：(公章)项目负责人：法定代表人或其委托代理人：（签名）（签名）地址：地址：电话：电话：年月日年月日第一部分通用合同条款1.一般约定1.1标准和规范适用于分包工程的标准和规范包括国家标准、行业标准、工程所在地的地方性标准以及主合同中约定的适用于分包工程的标准和规范等。1.2图纸 指包含在合同中的工程图纸，以及由甲方按合同约定提供的任何补充和修改的图纸，包括配套说明。1.2.1甲方按照专用合同条款约定的期限、数量和内容向乙方免费提供图纸，并组织乙方参加图纸会审和设计交底。1.2.2乙方在收到图纸后，发现图纸存在差错、遗漏或缺陷的，应及时通知甲方。甲方应及时向乙方提供修改补充后的图纸或处理意见。1.3联络与分包合同有关的通知、指令、意见等，均应采用书面形式在分包合同约定的期限内送达指定地点和接收人，并办理签署手续。任何一方合同当事人指定的接收人或送达地点发生变动的，应提前3天以书面形式通知对方。1.4指令和决定1.4.1就分包工程范围内的工作，甲方随时可以向乙方发出指令，乙方应执行甲方发出的指令，甲方指令违反法律或强制性标准的除外。如果乙方在收到甲方指令后3日内未向甲方提出异议且未执行指令，或者乙方提出异议但在甲方再次确认指令后3日内仍未执行指令的，甲方可委托其它施工单位完成该指令事项，因此发生的费用由乙方承担。甲方的指令应以书面形式发出。紧急情况下，为了保证施工人员的安全或避免工程受损，甲方可以口头形式发出指令，该指令与书面形式的指令具有同等法律效力，但甲方应在口头指令发出后48小时内补发书面指令，补发的书面指令应与口头指令一致。1.4.2乙方不应接受或执行未经甲方确认的发包人或监理人发出的指令。乙方一旦收到了发包人或监理人直接向乙方发出的指令，应立即将此类指令通知甲方，未经甲方确认，乙方不得擅自执行，否则由此造成的后果由乙方负责。1.5主合同1.5.1甲方应提供主合同供乙方查阅。当乙方要求时，应向乙方提供一份主合同复印件，但主合同中有关工程价格及支付内容除外。1.5.2乙方应仔细阅读并全面了解主合同的各项约定，分包合同的签订视为乙方完全知悉甲方在主合同项下与分包工程有关的义务、责任，并承担与之相关的风险。乙方应履行主合同中与分包工程有关的甲方的所有义务、责任与风险，但本合同明确约定由甲方履行的义务、责任、承担风险除外。1.6保险1.6.1乙方应依照法律规定参加工伤保险，为其履行合同的全部员工办理工伤保险，缴纳工伤保险费，乙方聘请的人员也视为乙方人员。1.6.2除专用合同条款另有约定外，乙方应为其雇佣的人员办理意外伤害保险，为其施工设备等办理财产保险。1.6.3乙方应在专用合同条款约定的期限内向甲方提交已投保的各项保险的凭证和保险单复印件。1.7保密除法律规定或专用合同条款另有约定外，未经对方当事人同意，任何一方当事人不得将本合同、对方提供的图纸、文件以及声明需要保密的资料信息等商业秘密泄露给第三方。2.合同分包方式2.1除合同另有约定外，本合同工程量清单中除备注栏注明为总价承包外其余所有项目均实行单价承包。2.2在订立本合同之前，乙方已经通过自己收集、现场考察、甲方提供等方式取得对分包工程产生影响或作用的有关风险、偶发事件和其他情况的所有资料并对资料感到满意，能够影响本合同价款的各种因素乙方已经在本合同价款中予以了充分考虑。 2.3除甲乙双方另有书面约定外，本合同价款已经包含乙方完成本工程的直接费、间接费、利润、税金、保险、其他费用、摊入费（包括但不限于：文明施工、施工安全、施工环保、职业健康安全、劳动保护）等全部费用及应由乙方承担的责任、义务和风险所发生的一切费用。2.4除专用合同条款另有约定外，本合同不因物价波动、政策变化等因素而调整价格。3.甲方的义务3.1甲方应向乙方提供分包工程施工有关基础资料。3.2甲方应向乙方提供施工场地并提供施工条件。3.3甲方应按照合同的约定向乙方支付工程结算款。3.4甲方负责整个施工场地的管理工作，协调乙方与同一施工场地的其它作业方之间的交叉配合，确保乙方按照甲方提供的施工组织设计进行施工。3.5甲方应按合同约定履行的其他义务。4.乙方的义务4.1一般义务4.1.1乙方应对施工场地进行查勘，并充分了解分包工程所在地的气象条件、交通条件、风俗习惯以及与履行分包合同有关的其他情况。4.1.2乙方接到施工通知书后，在7日内组织人员和设备进驻施工现场，做好施工准备工作。并于开工后28日内向甲方提交项目管理机构及施工人员安排的报告。4.1.3乙方应按照甲方提供的施工方案及进度计划组织施工，按时完成各项分包工作。施工期间接受甲方及监理人的监督，严格执行其就有关工程实施及修复所作的指令，按时参加甲方组织的各类会议。4.1.4乙方应遵守甲方制定的有关工程管理制度和甲方现场项目部制定的有关工程安全、进度、质量环保、文明施工、综合管理、经营结算、营地后勤物管等建设管理规章制度。4.1.5乙方应配合甲方与相邻标段施工方进行协商和沟通，确保相邻部位工作的整体性、统一性不受破坏，包括工程本身，永久性和临时性设备、物资、材料等。4.1.6乙方应确保工程及其人员、材料、设备和设施的安全，防止因工程施工造成的人身伤害和财产损失。4.1.7乙方应按照规定完成分包工程资料的编写、管理和归档；确保分包工程资料的准确完整。4.1.8乙方不得将分包工程转包或再分包给任何第三人。对于法律规定需要持证上岗的特殊工种作业人员，乙方必须安排持有相应岗位的特殊工种上岗证上岗，并在相应作业人员进场前报送甲方审核并备案。4.1.104.1.11乙方应按合同约定履行的其他义务。4.2履约保证4.2.1乙方应按合同（或招标文件）规定时间向甲方提交履约担保。履约担保应采用银行保函、履约保证金或甲方认可的其他形式。因遵守本款要求而发生的费用由乙方承担，并被视为已包含在合同总价中。4.2.2在本合同履约过程中，乙方发生违约行为，甲方可以通过扣除履约保证金或者没收履约保函的形式追究乙方违约责任，履约保证金扣除后，乙方应当及时补足，如乙方不及时补足，甲方可以直接从工程款中扣留不足部分，乙方应承担相应违约责任。4.2.3履约保函有效期自保函开具之日起至本分包工程完工验收合格且工程交付甲方使用之日止。5.工期和进度5.1分包工程的工期、开工日期、完工日期、节点工期由专用合同条款进行约定，具体的开工日期和完工日期以监理人确定的日期为准。5.2甲方提供的施工组织设计是分包合同当事人控制分包工程进度的依据。乙方应按甲方提供的施工组织设计组织分包工程的施工。5.3非乙方原因的分包工程范围内的工程变更导致的工程量增加且发包人给予甲方工期顺延的，乙方有权以书面形式向甲方提出延期要求，甲方应当在接到延期申请后的5日内予以书面形式答复。5.4乙方依据本合同或者有关规定要求甲方给予工期补偿且甲方给予乙方工期补偿的，乙方不再提出经济赔偿或其它经济补偿的要求。5.5发包人指示暂停施工的或因甲方原因引起暂停施工的，甲方应及时下达暂停施工指令，乙方应按甲方指令暂停施工。暂停施工期间，乙方应负责妥善照管分包工程并提供安全保障，由此增加的费用以及由此引起的人员窝工、设备闲置等费用由造成暂停施工的责任方承担。5.6因乙方原因引起的暂停施工，乙方在收到甲方复工指示后28天内仍未复工的，视为乙方无法继续履行分包合同，甲方有权单方面终止合同，乙方承担赔偿责任。5.7因乙方原因造成工期延误的，乙方应采取有效措施整改，并自行承担所发生的全部费用。由此给甲方造成损失的，还应赔偿甲方损失。如果整改达不到要求，甲方有权单方面终止合同，乙方承担赔偿责任。6.分包工程质量6.1分包工程质量必须符合国家、行业及工程所在地的强制性技术标准和要求，同时应符合主合同约定的质量标准。6.2乙方应向甲方提交分包工程质量保证体系及措施文件，建立完善的质量检查制度并严格执行。6.3分包工程隐蔽部位覆盖前的检查按主合同的约定进行，由乙方履行主合同对应条款中的甲方义务，并及时通知甲方组织隐蔽工程验收。6.4因乙方原因造成分包工程不合格的，甲方有权随时要求乙方采取补救措施，直至达到分包合同要求的质量标准，由此增加的费用和（或）延误的工期由乙方承担。7.劳动用工管理、安全文明施工与环境保护7.1乙方项目经理为乙方派驻施工场地的负责人（通过投标获取的项目，其项目经理应与投标书一致），乙方项目经理不得同时担任其他项目的项目经理，乙方项目经理和其他主要项目管理人员应确保每月驻现场天数不少于25天，因故需要离开施工现场，应事先取得甲方的书面同意。7.2乙方需要更换项目经理或其他主要项目管理人员，应提前7天书面通知甲方，并征得甲方书面同意。甲方有权书面通知乙方更换不称职的项目经理或其他主要项目管理人员，乙方应在接到更换通知后7天内进行更换。7.3乙方应与其为履行分包合同而雇佣的人员建立劳动关系，并按法律规定保障劳动者的各项权利。乙方获得的工程款必须优先支付其雇佣人员的劳动报酬。7.4甲方按专用合同条款约定从乙方工程进度款中扣除一定比例（或金额）作为乙方民工工资发放的保证金。7.5乙方应严格履行《安全文明生产及环境保护协议》（附件5），遵守国家和工程所在地政府有关安全生产和环境保护的要求。7.6甲方按专用合同条款约定从乙方工程进度款中扣除一定比例（或金额）作为安全、环境风险抵押金。8.材料设备8.1工程所需的所有材料、设备费用已经包含在合同价款之中。除专用合同条款另有约定外，工程所需的材料和设备由乙方自行采购、运输和保管，其质量标准应满足主合同要求。8.2乙方应按专用合同条款约定，向甲方提交甲方提供材料、设备的需求总计划、月需求计划。需求计划应当包括材料、设备的种类、数量、使用部位以及供应时间等。8.3乙方从甲方领取的材料、设备必须用于本工程。甲方定期组织材料核销。对于施工超过材料合理损耗部分，甲方将按市场价（含采保费）的120%收取乙方费用。未经甲方同意，乙方不得将从甲方领取的材料、设备用于非本合同项目，否则甲方将就此部分材料、设备按照市场价（含采保费）的价格150%收取费用。8.4乙方不得以甲方的名义采购任何材料、设备及租赁设备。9.试验和检验除专用合同条款另有约定外，试验和检验按主合同的约定进行，由乙方履行主合同对应条款中的甲方义务。10.合同变更10.1变更的范围除专用合同条款另有约定外，在履行合同中发生发包人认可的以下情形之一，应按照本条规定进行变更。（1）取消合同中任何一项工作（但被取消的工作不能转由承包人或其他人实施）；（2）改变合同中任何一项工作的质量或其他特性；（3）改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸；（4）改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序；（5）为完成工程需要追加的额外工作。10.2变更的提出和执行乙方收到经甲方确认的发包人发出的变更指令或甲方发出的变更指令后，方可实施变更。未经许可，乙方不得擅自对工程的任何部分进行变更。乙方收到甲方下达的变更指令后，认为不能执行的，应在收到变更指令后24小时内提出不能执行的理由。如果甲方在3天内未书面更改的，乙方应当按甲方指令执行。10.3变更估价10.3.1除专用合同条款另有约定外，变更估价按照本项约定执行：（1）工程量清单中有相同项目的，按照相同项目单价执行；（2）工程量清单中无相同项目，但有类似项目的，参照类似项目的单价执行；（3）工程量清单中无相同项目及类似项目单价的，由合同当事人按照成本加合理利润的原则执行。10.3.2除专用合同条款另有约定外，乙方应在收到变更指令后7天内向甲方提交变更估价申请。甲方应在收到变更估价申请后28天内审查完毕，甲方对变更估价申请有异议的，应通知乙方修改后重新提交。甲方审核后按照主合同规定的程序送审，最终以发包人审核的结果为准。乙方应积极配合甲方对发包人确定变更估价工作。10.4乙方可以向甲方提出合理化建议并说明实施该建议对分包合同价格和工期的影响。甲方批准前述合理化建议的，甲方应及时发出变更指令。甲方不同意前述合理化建议的，应书面通知乙方。11.计量与支付11.1工程量计量11.1.1工程量计算规则应以相关的国家标准、行业标准等为依据，工程量计量规则、周期遵照主合同约定，专用合同条款有约定的按照专用合同条款执行。11.1.2乙方完成的工程量按照主合同发包人的核定数量计算，特殊情况下则以甲方核定的工程量计算。11.2工程进度款支付11.2.1工程付款周期遵照主合同约定执行，但专用合同条款另有约定的按照专用合同条款执行。11.2.2乙方应按照专用合同条款约定的时间按付款周期向甲方提交进度付款申请单，并附上已完成工程量报表和有关资料。进度付款申请单应包括下列内容：（1）截至本次付款周期已完成工作对应的金额；（2）应增加和扣减的变更金额；（3）应增加和扣减的调整金额；（4）应扣减的质量保证金；（5）应扣减或返还的民工工资保证金；（6）应扣减或返还的安全保证金；（7）应增加和扣减的索赔金额；（8）对已支付的进度款进行修正，应在本次进度付款中支付或扣除的金额；（9）应扣减的税金；（10）根据分包合同约定应增加和扣减的其他金额。11.2.3甲方按照专用合同条款的约定对乙方的进度款申请单进行审核并支付工程进度款。甲方对乙方的进度付款申请单有异议的，有权要求乙方修正和提供补充资料，乙方应提交修正后的进度付款申请单。11.2.4在对已签发的进度款支付证书进行阶段汇总和复核中发现错误、遗漏或重复的，甲方和乙方均有权提出修正申请。经甲方和乙方同意的修正，应在下期进度付款中支付或扣除。11.2.5支付比例在专用合同条款约定。11.2.6乙方应将合同价款支付至双方签订的《资金监管协议书》（附件6）中约定的账户。11.3质量保证金11.3.1甲方从第一个付款周期开始，在乙方工程进度款中按专用合同条款约定扣留质量保证金，直至扣留的质量保证金达到专用合同条款约定的比例或金额为止。11.3.2在约定的缺陷责任期满时，乙方向甲方申请到期应返还的剩余的质量保证金金额，经甲方确认无任何质量缺陷的，甲方在收到发包人返还质量保证金后28天内支付。11.3.3在约定的缺陷责任期满时，乙方没有完全履行缺陷责任义务的，甲方有权扣留与未履行责任剩余工作所需金额相应的质量保证金余额，并有权按照第15.1款约定要求乙方延长缺陷责任期。12.完工验收12.1分包工程具备以下条件的，乙方可以申请完工验收：（1）分包合同范围内的全部分包工程以及有关工作，包括分包合同要求的试验以及检验均已完成，并符合分包合同要求；（2）已按分包合同约定编制了缺陷修补工作清单以及相应的施工计划；（3）已按分包合同约定的内容和份数备齐完工资料；（4）专用合同条款约定的其他条件。12.2乙方应向甲方报送完工验收申请报告，甲方应在收到完工验收申请报告后进行审查。甲方审查后认为具备完工验收条件的，组织相关单位进行完工验收。甲方审查后认为不具备验收条件的，应通知乙方还需完成的工作内容，乙方应在完成甲方通知的全部工作内容后，再次提交完工验收申请报告。专用合同条款另有约定除外。12.3完工验收不合格的，乙方应按照验收意见对不合格工程返工、修复或采取其他补救措施。乙方按照验收意见处理完成后，重新进行验收。如乙方拒不按照甲方意见修复或采取补救措施，甲方有权要求第三方完成相关工作，所发生的费用由乙方承担。12.4完工验收合格后，乙方应在专用合同条款约定的期限内对施工场地进行清理后退场。乙方逾期退场的，甲方有权出售或另行处理乙方遗留的物品，由此发生的费用由乙方承担。13.分包工程移交分包工程完工验收合格后，乙方按照专用合同条款约定向甲方移交其完成的全部工程资料。14.完工结算14.1分包工程完工验收合格后，乙方应按照专用合同条款的约定向甲方提交分包工程完工结算申请单，并提交完整的结算资料。分包工程完工结算申请单应包括以下内容：（1）分包工程完工结算内容、工程量及结算价款；（2）甲方已支付乙方的款项；（3）应扣留的质量保证金；（4）应扣留的其他款项（税金、材料费、设备费、水电费等）（5）甲方应支付乙方的剩余合同价款。14.2甲方在收到结算申请单后，按照专用合同条款的约定进行审核，审核完成后，甲乙双方签订完工结算承诺书(详见附件7)，在发包人完成相应支付后28日内支付。15.缺陷责任期15.1缺陷责任期的起算日和责任期限按照主合同的约定执行，但专用合同条款有约定的除外。15.2缺陷责任15.2.1乙方应在缺陷责任期内承担已交付分包工程的缺陷责任。15.2.2分包工程交付后，发现存在工程缺陷或已修复的缺陷部位或部件又遭损坏的，乙方应负责修复，直至检验合格为止。15.2.3对已交付分包工程发生缺陷的，经查明属乙方原因造成的，由乙方承担修复和查验费用，经查明属甲方或发包人原因的，由甲方或发包人承担修复和查验费用。15.2.4乙方不能在合理期限内修复缺陷的，甲方可自行修复或委托他人修复，所需费用由乙方承担。15.3在分包工程缺陷责任期内，因乙方原因导致的缺陷或损坏致使分包工程不能按原定目的使用的，甲方有权要求乙方延长缺陷责任期。16.违约16.1甲方违约当发生下列情况之一时，视为甲方违约：16.1.1甲方未按第11.2条款约定履行支付义务，导致施工无法正常进行；16.1.2甲方未履行本合同义务或不按本合同约定履行义务的其他情况。16.2甲方应承担的违约责任16.2.1甲方未按照合同约定履行付款义务的，遵照主合同相关约定执行，专用合同条款另有约定的除外。16.2.2甲方未按照本合同约定履行其他义务导致乙方工期延误的，甲方给予乙方工期顺延。16.2.3甲方未按照本合同约定履行其他义务给乙方造成经济损失的，甲方参照发包人的赔偿给予乙方相应赔偿。16.3乙方违约当发生下列情况之一时，视为乙方违约：16.3.1乙方未按1.6.2要求办理意外伤害保险；16.3.2乙方未遵照4.1.7条款规定，与发包人发生私下约定；16.3.3乙方未按照7.1条款规定配置项目经理；16.3.4乙方未遵照7.1条款规定，项目经理和其他主要项目管理人员每月驻现场天数少于25天。16.3.5乙方未遵照7.3条款的规定，将分包工程转让或再分包；16.3.6乙方未遵照8.1条款的规定，使用了不合格的材料或工程设备，工程质量达不到标准要求，又拒绝清除不合格工程；16.3.7乙方未能按照本合同协议书约定的完工日期或甲方同意顺延或扣减的工期完工的；16.3.8乙方未能遵守资金监管协议的相关规定；16.3.9乙方未能遵守廉政合同的相关规定；16.3.10乙方未能完全履行本合同义务或不按本合同约定履行义务的其他情况。16.4乙方应承担的违约责任16.4.1乙方发生16.3条款所述任一情形或其他违约行为，乙方除应赔偿因其违约给甲方造成的全部损失外，还应按照专用合同条款约定承担违约金。17.索赔17.1在合同履行过程中，如乙方遇到不利外部条件等根据主合同可以索赔的情形出现，乙方须配合甲方采取一切合理步骤，向发包人主张追加付款或延长工期。当索赔成功后，如甲方取得工期延长，则甲方相应顺延乙方的工期；如甲方取得追加付款，则甲方根据乙方的配合程度、在发包人给予追加付款金额内，扣除甲方相应费用后，支付给乙方。17.2甲方根据主合同向发包人递交索赔意向通知或其它资料时，乙方应予以积极配合，并出示相应资料，以便甲方能遵守主合同的约定。18.合同解除18.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。18.2发生下列情况之一的，合同应当解除，因合同解除而给各方造成的损失由各方自行承担，甲乙双方互不追索：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）发包人原因造成工程停建或缓建导致合同无法履行；（3）因设计变更导致本分包工程取消的；（4）主合同解除； （5）法律、行政法规规定应当解除的其它情形。18.3发生下列情况之一的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任，同时将乙方列入甲方分包商“黑名单”。18.3.1乙方再分包或者转包其承包的工程；18.3.2因乙方原因导致的工期延误，在甲方规定的期限内仍不能消除或者工期延误达到合同总工期的30%；18.3.3乙方在履行本合同过程中发生质量或者安全事故，拒绝返工或者整改以及返工或者整改后仍不符合相关规定的；18.3.4乙方在履行本合同过程中发生重大质量或者安全事故，影响恶劣的；18.3.5乙方挪用工程进度款导致施工无法正常进行；18.3.6乙方未能按照甲方要求及时组织人员和设备机具进场作业；18.3.7乙方发生债务或纠纷，不能偿还和及时解决，导致施工无法正常进行，或导致阻工、使甲方涉诉等情形的；18.3.8乙方不按时发放民工工资，引起上访而不积极妥善处理的；18.3.9因乙方其它违约行为影响到甲方实现合同目的；18.3.10发包人或者监理人要求将乙方清退出场的； 18.4乙方应当在合同解除后14日内将已完工程交付给甲方并撤出工地。乙方拒不撤出工地给甲方造成损失的，应当向甲方承担赔偿责任。19.争议解决甲方和乙方在履行合同时发生争议，应协商解决，协商不成的，双方约定向合同约定的合同签订地人民法院起诉。20.廉政建设为做好本合同履行期间的廉政建设工作，保证项目顺利实施，甲乙双方签订廉政合同（详见附件8）。第二部分专用合同条款1.一般约定1.1标准和规范1.1.1适用于分包工程的标准和规范包括：国家标准、行业标准、工程所在地的地方性标准以及本合同中约定的适用于分包工程的标准和规范等。1.1.2乙方对前述标准和要求的了解程度：完全掌握。1.2图纸甲方向乙方提供图纸的期限：甲方收到业主图纸后5日内；甲方向乙方提供图纸的数量：复印件1份。1.6保险关于办理保险的其他约定：/1.6.3乙方提交保险凭证和保险单复印件的期限：合同签订之日起1个月内。2.合同分包方式：固定单价承包（含税）。2.4价格调整：本工程施工期间，合同单价不予调整。3.甲方的义务3.1甲方向乙方提供的基础资料：/。3.2甲方移交施工场地的期限：/。甲方负责提供的其他设施和条件：/4.乙方的义务4.2履约保证履约担保的方式：/履约担保的金额：/履约担保的期限：/履约担保退还条件：/5.工期和进度5.1计划开工日期：2016年11月16日。5.4补偿约定：本合同执行期内无经济补偿；5.5甲方暂停施工的时间范围：/；5.6窝工、设备闲置费用任何情况不予补偿。7.劳动用工管理、安全文明施工与环境保护7.4民工工资保证金金额及交纳方式：/7.6安全保证金金额及交纳方式：/8.材料与设备关于本工程材料与设备的其他约定：/9.试验和检验关于试验和检验的约定：/10.合同变更10.1关于分包合同变更范围的约定：本合同无变更。10.2关于变更估价程序的约定：本合同工程无论工程量增加或减少，单价均不予以调整，新增项目单价按通用条款相关约定执行。11.计量与工程进度款支付11.1工程量计量11.1.2工程量计量周期：本工程完工后一次计量11.1.3关于计量程序的约定：乙方在工程完工并经甲方验收后3日内按甲方提供的专用工程量计量表申报本月工程量，并报送施工技术部核准工程量，安质环部核准已完工程量是否符合质量标准（不合格工程量不予计量），总工程师批准后准予计量。11.1.4乙方按照施工图纸和甲方出具的技术方案进行工程量计量，乙方所有计量项目必须经甲方签认；未经甲方批准，乙方任何超出本合同工程量清单范围的项目均不得计量；超出图纸范围和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予计量。11.1.5工程量清单中的工程量为预计工程量，结算以经过甲方审核的合格工程量为准。乙方不得因实际工程量与本合同工程量的不同而要求增加费用。11.2工程进度款支付11.2.1工程进度款付款周期：一次结清。11.2.3进度款审核和支付甲方完成审核的期限：甲方在工程完工后对乙方完成的合格工程量审核签证。甲方完成支付的期限：甲方在工程完工并验收合格后7个工作日内完成对乙方的支付办理程序。11.2.5支付比例：在工程结算款支付前，乙方提供与结算金额一致、且与合同性质一致并经税务机关认可的正规增值税发票，甲方按审核后的工程款支付进度款，乙方还需向甲方提交上期农民工工资发放明细表，明细表需加盖乙方公章，领款人应签字并加印指纹（工资发放时需有甲方人员在场监督）。11.3质量保证金质量保证金比例或金额：扣留的质量保证金总额为签约合同金额的5%。质量保证金返还条件：工程完工并经甲方验收合格后，按本工程交付使用的时间起计算工程质量保修期。质保期满，本分包工程在缺陷责任期内无任何质量缺陷及质量事故下，甲方在30日内将质量保证金无息返还给乙方。质保期内发生质量问题，属乙方责任的，乙方应负责无偿修复，乙方未在规定时间内修复或修复一次后仍不能满足要求的，甲方有权扣除质保金并自行安排修复；质保金不足以支付修复费用的，甲方可以向乙方追偿。11.4审计金审计金比例或金额：/审计金返还条件：/12.完工验收12.1申请完工验收应具备的其他条件：/。12.2乙方申请完工验收的程序：/。12.3乙方对施工场地进行清理并退场的期限：甲方完工验收合格后10日内。13.分包工程移交乙方提供的工程资料：/乙方完成分包工程以及全部工程资料移交的时间：/乙方向甲方提交工程资料的套数：/。15.缺陷责任期质量保修期限：3个月质量保修期的起算日：工程完工并经甲方验收合格后，按本工程交付使用的时间起计算。缺陷责任期：1个月缺陷责任期的起算日：质保期结束当日。16.违约责任16.2.1甲方未按合同约定履行付款义务，/。16.4乙方应承担的违约责任16.4.3乙方未按照7.1、7.2条款规定配置项目经理、乙方项目经理兼任其他项目项目经理、乙方擅自更换项目经理或者其他主要项目管理人员的，乙方按照签约合同价格5%/人·次向甲方支付违约金。乙方无正当理由拒不更换项目经理的，乙方按照签约合同价格5%/人·次向甲方支付违约金。16.4.4乙方项目经理和其他主要项目管理人员每月驻现场不足25天的，乙方应按照1000元/天·人次向甲方支付违约金。乙方项目经理和其他主要项目管理人员擅自离开施工场地的，乙方应按照1000元/天·人次向甲方支付违约金。16.4.5乙方未遵照4.1.8条款的规定，将分包工程转让或再分包，甲方有权解除合同，履约保证金不予退还，由此给甲方造成的一切损失由乙方全部承担。16.4.6乙方未按照甲方要求在5天内补足劳动力和设备的，应按照5000元/天·人次或5000元/天·台套向甲方支付违约金。乙方超过10天未补足劳动力和设备的，甲方可以解除合同，乙方应向甲方支付违约金。因乙方的原因造成工期延误的，乙方按照5000元/天向甲方支付违约金，因此给甲方造成损失的，还应赔偿甲方损失。16.4.7乙方使用不合格材料，由此产生的一切责任及经济损失由乙方承担，甲方有权据此与乙方解除合同,并保留损害赔偿的追偿权。16.4.8乙方未能遵守银行查证授权书的相关规定，甲方有权不支付或延迟支付进度款并保留损害赔偿追偿权。16.4.9乙方未能遵守廉正合同的相关规定，按廉政合同违约责任处理。16.4.10乙方其他违约责任：依据相关法律法规处理。17.索赔关于索赔的约定：/。21.其它约定 21.2.2供水：施工生产、生活用水的水费（含损耗）由乙方承担，水费由甲方统一缴纳，并在乙方进度结算款中扣除乙方水费，水费按照4元/m3计取。21.2.3供电：乙方使用电能的电费（含损耗）由乙方承担。电费由甲方统一缴纳，并在乙方进度结算款中扣除乙方电费，电价按照0.94元/KW.h计取。网电异常、故障等情况下，乙方需考虑施工应急满足生产需求的自备电源。21.3其他约定：21.3.1涉及安全生产等救助工作时，乙方应服从甲方的统一调度指挥。21.3.2按照国家政策和有关规定，乙方在少数民族地区从事工程建设活动，应当尊重当地少数民族的传统、习俗和宗教信仰。21.3.3由于火工材料属国家专控物资，受相关职能部门的监督管理，乙方履约期间若因火工材料供应问题导致工期延误或窝工的，乙方不得提出索赔或补偿要求。21.3.4因乙方在施工质量、安全、环保、文明施工、进度等方面的原因，导致甲方受到甲方、业主的停工整顿、经济处罚、索赔等损失的，全部损失由乙方承担。

21.3.5乙方除应协助现场治安管理机构或联防组织维护施工场地的社会治安外，还应做好包括生活区在内的各自管辖区的治安保卫工作。在工程施工过程中，发生暴乱、爆炸等恐怖事件，以及群殴、械斗等群体性突发治安事件的，乙方和甲方应立即向业主、当地政府报告。乙方和甲方应积极协助当地有关部门采取措施平息事态，防止事态扩大，尽量减少财产损失和避免人员伤亡。该条款发生的费用已包含在合同单价中。21.3.6在施工期内，乙方工作面发生的抽排水工作及相关费用由乙方自行承担。21.3.7乙方作业面内安全防护费用均已包含单价内，甲方不再另行支付。若经甲方检查未进行有效防护，且责令整改未整改或整改后仍无法满足安全生产需求，甲方有权代为执行，执行期间产生的一切费用均由乙方承担，并于当期进度结算中予以扣除。附件1:工程量清单计价表工程名称：葛洲坝新疆工程局（有限公司）盘县综合项目部办公楼装饰装修工程序号项目名称单位暂定工程量单价（元）合价（元)备注1办公室1.1地面贴瓷砖m2500.00130.0065000.001.2墙面贴壁纸m2130.00120.0015600.00经理室、副经理室、综合办公室1.3墙面顶面刷乳胶漆m2780.0040.0031200.00各部门办公室1.4踢脚线m190.006.001140.001.5灯具安装套25.0075.001875.001.6石膏板吊顶m2215.00120.0025800.002会议室0.002.1石膏板吊顶m240.00130.005200.00二级吊顶2.2LED屏安装项1.005000.005000.002.3灯具安装套4.0075.00300.002.4墙面刷乳胶漆m290.0040.003600.003卫生间0.00两个卫生间3.1地面贴瓷砖m210.00130.001300.003.2墙面贴瓷砖m250.00135.006750.003.3集成吊顶m210.00125.001250.00铝合金吊顶，含灯具、换气扇3.4水电改造项1.006000.006000.003.5洗漱台项2.00230.00460.00含瓷质面盆、木质地柜、洗漱镜、镜前灯、水龙头、连接水管3.6蹲便器项2.00480.00960.00含蹲位砌筑、蹲便器、水箱、连接水管3.7铝合金玻璃门套2.00470.00940.003.8踢脚线m40.006.00240.00pvc4室外工程0.004.1墙面刷乳胶漆m2200.0050.0010000.00楼门口至三楼楼梯通道4.2室外大型广告字个10.001100.0011000.00楼外墙单位名称4.3不锈钢防盗门套1.00420.00420.00二楼通道口4.4防盗门套1.003100.003100.00三楼，双扇4.5不锈钢栏杆延米40.0040.001600.00一楼至三楼楼梯通道4.6卷帘门项1.00700.00700.00一楼大门口5.1拆除工程0.005.2卫生间墙体m225.0040.001000.005.3办公室墙体原有内装修m2550.0045.0024750.00合计225185.00说明：清单中工程量为估算工程量，结算工程量以实际签证量为准。附件2安全文明生产及环境保护协议书甲方：葛洲坝新疆工程局（有限公司）盘县综合项目部乙方：云南金炬建筑工程有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国劳动法》等有关法律、法规以及中国葛洲坝集团第三工程有限公司有关安全环保管理规定，经甲乙双方平等协商，达成一致意见，自愿签订本协议。一、甲方的权利、义务（一）权利1.甲方有权督促乙方严格遵守国家安全环保法律、法规和相关的安全环保管理制度。2.甲方有权审查乙方的安全生产资质（安全生产许可证）、安全环保管理制度、安全环保管理人员配置、设备设施安全状况、人员持证上岗资格等。3.甲方有权对乙方进行监督检查，并针对发现的问题，督促乙方进行整改，若乙方违反公司规定或未按甲方要求进行限期整改的，甲方有权对乙方进行处罚或停工。4.甲方有权对不具备相应资质、不遵守规章制度和不具备安全生产条件的乙方施工作业队伍提出停工或清退要求。（二）义务1.及时传达国家、工程发包方、甲方以及甲方有关安全/环境的指示和会议精神。2.检查考核乙方安全/环境工作，对施工生产中违反管理规定的行为及时纠正，并实施奖惩。3.组织对乙方有关人员进行培训工作，提高操作人员素质。4.对乙方施工人员进行安全、环境方面的交底和指导工作。5.及时、如实报告事故，并启动相应应急处置预案，全力组织抢救伤员、保护现场，防止事故的扩大。6.积极配合上级主管部门进行的事故调查处理。二、乙方的权利、义务（一）权利1.乙方有权要求甲方提供与施工作业有关的安全环保、技术资料与信息。2.乙方有权拒绝甲方的违章指挥和强令冒险作业。3.乙方有权要求甲方遵守其现场的安全环保管理规定。（二）义务1.严格遵守安全环保法律、法规和行业标准规定以及甲方的有关规定。2.建立健全安全环保组织机构、规章制度和操作规程，并配备专（兼）职安全环保管理人员。3.按照甲方的施工作业方案或施工组织设计中的安全环保技术措施和专项方案组织施工生产。4.及时将施工生产过程中存在的各类风险告知甲方。5.配置符合安全环保要求的设备设施（施工所需的具体设备设施名称应在协议中明确），并满足地方政府有关部门对设备设施（起重机械等）的检测要求，具有相应的合格证书。6.配置符合安全环保要求的人员进行施工作业，特种作业人员100%持证上岗。7.为作业人员配备符合国家标准和行业标准的劳动防护用品。8.组织开展危害因素识别和评估，并根据识别评估结果，及时向员工进行交底培训。9.对可能危害或涉及到甲方的现场危险源及其风险削减控制措施与应急措施、警示标识及相关规定等内容，及时以书面形式告知甲方。10.加强危险作业安全环保监管，针对起重作业、临时用电作业、动火作业等，严格执行作业许可制度，严格执行危险性较大工程专项安全技术措施的制定、论证、审批、交底制度，指派现场监管人员进行过程监督，督促落实各项风险控制削减措施及应急要求。11.主动接受甲方的安全环保监督检查，汇报安全环保工作情况，认真落实甲方的有关安全环保工作要求。12.服从甲方统一的生产调度和指挥。13.对本单位安全环保管理情况开展经常性检查，及时查处“三违”行为，认真整改事故隐患。14.针对施工作业中可能出现的事故，制定事故应急处置预案，明确应急职责，配齐配全应急物资和设施。15.加强作业人员的培训教育工作，提高作业人员安全意识和操作技能。16.及时报告事故，并立即启动应急处置预案，及时组织抢救伤员、保护现场，防止事故的扩大。17.积极配合政府部门、发包方、甲方及甲方开展事故调查处理。18.对可能涉及到的大气污染、固体废弃物、化学品等有毒有害废弃物、噪声污染、光污染、室内环境污染等制订专题环节保护措施，加强环保管理。19.文明施工，标识标牌规范，材料物资存放整齐，现场施工组织有序。20.负责工完场清，做好工程结束后的现场清理，满足文明环保要求。三、违约责任（一）甲方对乙方违约造成的违章行为和未及时整改隐患，将按照有关规定扣除相应的工程项目款。（二）甲方违反本协议规定不履行义务造成事故的，由甲方承担责任；乙方违反本协议规定不履行义务造成事故的，由乙方承担责任。（三）甲方在其所负责从事的作业活动中，因自身违章或自身所管辖的设备设施存在隐患造成的事故，由甲方全部承担责任；乙方在其所负责从事的作业活动中，因自身违章或自身所管辖的设备设施存在隐患造成的事故，由乙方全部承担责任。（四）甲乙双方共同违约造成事故的，根据事故调查结果确定双方的责任。五、其它（一）本协议自签字盖章之日起生效。本协议履行过程中发生纠纷，由双方协商解决。协商达不成一致意见时，可提交地方政府仲裁或提交法律诉讼解决。（二）本协议如有与国家法律法规相抵触者，以国家法律法规为准。（三）本协议有效期限从2016年11月16日起至2016年11月30日止。甲方（盖章）乙方（盖章）授权代表：授权代表：签订日期：年月日

附件3工程项目廉政合同甲方：葛洲坝新疆工程局（有限公司）盘县综合项目部乙方：云南金炬建筑工程有限公司鉴于甲乙双方签订了盘县综合项目部办公楼装饰装修工程专业分包合同（以下简称合同），为加强廉政建设，规范管理，防范腐败风险，根据国家有关法律法规规定，经双方平等协商，特订立本协议。1.甲方义务（1）甲方及其工作人员不得索要或接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在乙方报销任何应由甲方或个人支付的费用等。（2）甲方及其工作人员不得参加乙方安排的超标准宴请和娱乐活动，不得接受乙方提供的通讯工具、交通工具和高档办公用品等。（3）甲方及其工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶活动，配偶子女的工作安排以及出国出境旅游等提供方便。（4）甲方及其工作人员（含配偶子女）不得从事与合同有关的经济活动。2.乙方义务（1）乙方及其工作人员不得以任何理由向甲方及其工作人员行贿或馈赠礼金、有价证券、贵重礼品。（2）乙方及其工作人员不得以任何理由向甲方及其工作人员支付应由甲方或个人支付的费用等。（3）乙方及其工作人员不得以任何理由安排甲方及其工作人员参加超标准宴请和娱乐活动。（4）乙方及其工作人员不得为甲方单位和个人购置或提供通讯工具、交通工具和高档办公用品。3.违约责任（1）若甲方发现乙方或其工作人员有违反本协议约定的行为，有权将乙方列入公司“黑名单”，情节严重的，移送司法机关追究法律责任。（2）若乙方发现甲方或其工作人员有违反本协议约定的行为，有权向甲方所在单位的监督部门举报，由甲方所在单位的监督部门调查处理。4.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，作为盘县综合项目部办公楼装饰装修工程专业分包合同的附件，与合同具有同等的法律效力，经双方签署后立即生效。甲

方：

（盖章）乙方：（盖章）法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：（签字）（签字）精品文档精心整理精品文档可编辑的精品文档精品文档精心整理精品文档可编辑的精品文档“两点一线”#####销售中心装饰装修工程施工承包合同甲方：####房地产开发有限公司###房地产开发有限公司乙方：深圳市#####股份有限公司签订日期：2015年月日签订地点：：广州

目录第一条 工程概况 3第二条 承包范围和内容 3第三条 工程承包方式 3第四条 合同价款 3第五条 计价方式 4第六条 工程量计算规则 5第七条 工期及工程进度 5第八条 工程质量及验收 6第九条 材料设备检验 7第十条 变更与工程签证 7第十一条 工程款支付 9第十二条 工程履约担保 9第十三条 完工验收 10第十四条 完工结算 10第十五条 保修期 13第十六条 双方义务 13第十七条 违约责任 15第十八条 转让条款 16第十九条 合同终止 16第二十条 保密条款 17第二十一条 不可抗力条款 17第二十二条 知识产权 17第二十三条 适用法律条款 17第二十四条 争议的解决 17第二十五条 其它 18第二十六条 附件 18附件一：廉洁协议 20附件二：甲方指定品牌指定价格材料设备表 22附件三：施工图纸目录 24附件四：成品保护细则 25附件五：经甲乙双方确认的合同预算书 3第一条 工程概况 2第二条 承包范围和内容 2第三条 工程承包方式 2第四条 合同价款 2第五条 计价方式 3第六条 工程量计算规则 4第七条 工期及工程进度 4第八条 工程质量及验收 5第九条 材料设备检验 6第十条 变更与工程签证 6第十一条 工程款支付 8第十二条 完工验收 8第十三条 完工结算 8第十四条 保修期 11第十五条 双方义务 11第十六条 违约责任 13第十七条 转让条款 13第十八条 合同终止 14第十九条 保密条款 14第二十条 不可抗力条款 14第二十一条 知识产权 14第二十二条 适用法律条款 15第二十三条 争议的解决 15第二十四条 其它 15第二十五条 附件 15附件一： 廉洁协议 17附件二： 甲方指定品牌指定价格材料设备表 19附件三： 甲乙双方确认的施工图预算书 21附件四： 施工图纸 22

##销售中心“两点一线”装饰装修工程施工承包合同甲方：#####乙方：深圳##股份有限公司根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行##销售中心“两点一线”装饰装修施工工程达成一致意见，特签订本合同，以资信守。工程概况1、工程名称：##销售中心“两点一线”装饰装修施工工程，包含；2、工程地点：：##；承包范围和内容1、按甲方提供并经甲方盖章确认的##销售中心“两点一线”装饰装修施工工程施工图纸进行施工，具体内容为：A栋四层1~8×A-A~A-D轴内项目总办公室、营销经理办公室、行政办公室、会议室、招商副总办公室、招商办公室、工程副总办公室、工程经理办公室、工程办公室、文印室、茶水间、资料室、男女卫生间及走廊、过道、电梯厅部位装修；售楼部首层、售楼部二层、营销办公室、财务办公室、资料室及过道、临时通道部位装修；详见施工图纸（由项目根据具体情况填写）。2、若甲方要求乙方对甲方提供的施工图纸进行二次深化设计，乙方必须按照甲方的要求进行深化，且深化设计图纸必须经甲方审核合格后，方可用于施工。二次深化设计的图纸由乙方按照甲方要求的份数提交甲方，经甲方审核盖章后分发给监理和乙方,费用由乙方承担。3、“两点一线”范围包括：A栋办公室、售楼处相关的装修等工作事项。工程承包方式乙方以包二次深化设计(如有)及通过有关部门的设计审查、包工包料、包税费、包保修、包机械、包质量、包安全、包工期、包风险(除合同约定的可调价款外)、包通过有关部门验收及为完成该项工程所需的全部费用的方式承包本工程。合同价款合同暂定总价款：：998000元（人民币）；大写：人民币人民币玖拾玖万捌仟元整。(具体金额以合同下册为准)合同暂定总价款金额不包含合同第十条约定的设计变更、工程签证所涉及的费用。计价方式本工程采用工程量清单定额标准计价方式。计价文件按按2010年《《广州市建设工程预算定额》及配套费用定额、《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)及相关文件。费率文件按工程开工时(具体按工程开工报告所标示的日期)广州市建设工程造价管理站已发布的现行文件相应费率计取，有上下限标准的项目按其上下限中间值计取。按上海广州地区按“沪建市管〔2010〕29号”费率文件执行。上海地区的外来人员综合保险费如由甲方代缴时，则不予计取。人工、机械价格文件人工工日价格按工程开工时（具体按工程开工报告所标示的日期)广州市建设工程造价管理站发布的前一期信息文件价，有上下限标准的项目按其中值计取。同时，信息文件中无明确规定的，按定额价计取。机械费执行机械费执行2010年《《广州市建设工程预算定额》文件价，不作调整。材料设备价格文件材料设备价格计取顺序如下：（1）“A”类材料设备(即甲方指定品牌指定价格的材料设备，详见附件二)：按甲方指定价格上浮0％作为独立费计入合同总价；（2）非“A”类材料设备，则按工程开工时(具体按工程开工报告所标示的日期))广州市建设工程造价管理站已发布的前一期信息文件价（其中：广州地区按广州建设工程造价管理站已发布的前一期《广州地区建设工程常用材料综合价格》），有上下限标准的项目按其中值计取，并按如下原则计取材料设备价格：①材料设备品牌、厂家及规格、型号与信息文件中相同时，按信息文件价计取；②材料设备规格、型号与信息综合价相同的，按信息综合价计取;③材料设备规格、型号与信息价相同，但品牌、厂家不同时，按信息文件中最低价材料设备价格计取；（3）其余材料设备按暂估价，但辅助材料设备则按定额文件价。暂估价材料设备列入独立费项目，按甲方的最终定价计取相应采保费。合同文件中的措施项目费(如安全文明措施费、脚手架工程、模板工程、混凝土泵送增加费、垂直运输费、工程保修、工程保险等费用）除按费率计取的措施费项目可作调整外,其它均以合同预算总价包干使用，不作任何调整。乙方上报并经甲方审定的整体施工（组织设计）方案应包含需计算措施费用的所有内容，乙方后续提交的任何专项方案均不作为计价依据。预算金额在5万元以上的单项设计变更工程所涉及的脚手架工程、模板工程、混凝土泵送增加费则予以相应调整，其它措施费不予调整。合同承包范围外新增委托独立工程涉及的措施项目费按合同相关条款给予计取。合同文件中的措施项目费(如安全文明措施费、脚手架工程、模板工程、混凝土泵送增加费、垂直运输费、工程保修、工程保险等费用)以施工图预算总价包干使用，不作任何调整。其中，特、大型机械场外运输及安装拆卸费按甲方批准的施工方案相应计取。以上确定的单价，不因生产要素、市场行情、设计深化等因素的变化做任何的调整。其他约定：装饰装修工程税前总价下浮装饰装修工程税前总价下浮0%；“A”类材料设备仅另计取工程税金外，不参与计取其它任何费用，亦不参与上述条款约定的下浮计算；乙方报送的预结算金额必须真实准确，若乙方报送的预结算总金额或预结算单项金额超过最终审定金额的3%（不含3%），则甲方除扣回超过部分金额外，按照报送金额与最终审定预结算金额之差的10%在预结算金额中扣罚。如因对定额子目的套用、定额规则解释不清或其他双方有争议部分的造价不列入在超出3%的范畴内。甲方拥有对于“争议”的最终解释权，乙方不得有异议。乙方报送的月度工程进度款、合同预算和竣工结算报告要求结算的金额必须真实准确，不得虚报、冒报。若乙方报送的结算总金额或结算单项金额超过最终审定金额的3%，则甲方有权直接在最终审定的实际结算金额中扣下核减金额的10%作为乙方支付甲方的违约金（即：（报送金额-最终审定金额）÷最终审定金额>3%，则最终结算金额=最终审定金额-（报送金额-最终审定金额）×10%），该违约金由甲方在结算金额中直接扣除，并降低乙方在甲方承建商评估体系的排名。工程量计算规则清单工程量按中华人民共和国住房和城乡建设部于2008年7月9日发布的《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-20082013)中所描述的工程量计算规则。若《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-20082013)中没有适用的或能合理分解出或推断出的相应计算规则，则执行按图纸标示的理论净量进行抽料计算相应工程量的原则。“A”类材料设备，如执行定模定尺的材料供应模式，乙方按实际铺贴面积的1%计取损耗率；其他材料损耗率按定额含量计算。对每月都有调价指令的材料，按第一批材料进场至完工的算术平均值计算调差。不属于清单工程项目下各工序工程量则按工程开工时(具体按工程开工报告所标示的最近日期)工程所在地现行定额文件计算。涉及工程量计算的基槽挖填及隐蔽验收的工序，除经各方现场签字盖章确认外，还需按具体工程承包合同约定的人员确认签名并经各方加盖公章后方为有效。工程量计量依据合同约定的承包范围，按甲方确认的施工图纸、设计变更及工程签证单等双方约定应予以计量且实际完成的工程量结算。工期及工程进度工期本工程合同工期为本工程合同工期为55日历天，计划开工时间：：2015年年5月25日，计划完工时间：：2015年7月月20日。实际完工时间为乙方完成合同约定的承包范围内的全部工作，并经监理、甲方完工验收合格之日。乙方应在合同签订后5日内进场，实际开工时间以甲方发出的开工通知为准，完工时间按照开工时间相应顺延，合同工期不变。若甲方有必要调整某节点工期、区段工期时，乙方须全力配合，所需费用已包含在合同价款中。进度计划乙方应于甲方发出的开工通知确定的开工时间前14个日历天向监理、甲方提交详细并切实可行的施工组织(设计)方案和进度计划，监理、甲方收到后7天内予以确认或提出修改意见，乙方须按照监理、甲方确认的进度计划组织施工，并接受监理、甲方的检查、监督。工程实际进度与计划不相符时，乙方应按监理、甲方的要求提出改进措施，经监理、甲方确认后执行。因乙方的原因导致实际进度与进度计划不符，乙方无权就改进措施提出追加合同价款。开工及延期开工甲方应提前21天向乙方书面通知开工的时间，乙方应该按照通知要求的时间进场开工。若乙方不能按时开工的，应当在不迟于通知要求的开工时间前7天，以书面形式向监理、甲方提出不能按时开工的理由。甲方、监理同意后，乙方可延期开工，并按照甲方重新确定的开工时间进场开工，但完工日期不变，除非经甲方、监理书面同意完工日期相应顺延，否则由此导致的工程延期，乙方应按照合同第十六条约定承担违约责任。因甲方原因导致乙方不能按照本合同约定的开工日期开工，甲方应以书面形式通知乙方，推迟开工日期，由此导致乙方无法在完工日期完工的，由乙方向监理、甲方申请延期，监理、甲方确认后工期相应顺延。工程暂停甲方认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。乙方应当按甲方要求停止施工，并妥善保护已完工程。乙方实施甲方做出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，甲方应当在48小时内给予答复。甲方未能在规定时间内提出处理意见，或收到乙方复工要求后48小时内未予答复，乙方可自行复工。因甲方原因造成停工的，甲方不承担乙方因暂停施工造成的损失，但工期可以相应顺延。因乙方原因造成停工的，由乙方承担暂停施工期间发生的费用，工期不予顺延，对甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。乙方在施工过程中，除不可抗力或甲方要求外，不得以任何理由停工。工程延期如遇下列情况，乙方须在发生签证事由3日内书面通知甲方，并经甲乙双方代表签证，工期相应顺延；否则视为乙方放弃签证的权利，工期不予顺延：因甲方原因影响工程项目进度，如未按时交出场地、接通水电、甲方变更设计影响施工；不可抗力因素。除以上所列的原因外，一切其它可能致使乙方在时间上受损的原因：如休息日、公众假期、雨季影响、停水、停电、材料订货等，皆包括在上述工期内。工程完工乙方必须按照本合同约定的完工日期或甲方同意顺延的工期完工，实际完工日期为按照本合同约定工程承包内容全部完工，经监理、甲方验收合格之日。工程质量及验收工程质量乙方应严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规程和标准进行施工，并接受甲方现场代表的监督。工程质量必须符合国家现行施工及验收规范，并最终以监理、甲方的验收结果为准。工序工艺的验收按照合同及国家颁发的建筑工程规范约定必须进行检查和检验的施工工序及其工艺，乙方应提前24小时书面通知监理、甲方准备参加此类检查和检验。如果监理、甲方无故未能在约定的检验时间参加检验，除非监理、甲方另有指示，乙方可独立进行此项检验并视同是监理、甲方在场的情况下进行的。乙方应立即将该项检验记录和结果送交监理、甲方确认。无论监理、甲方是否曾参加该项检验，监理、甲方都应对检验记录和检验结果予以确认。隐蔽工程及中间验收除非合同中另有约定，在工程具备隐蔽条件或达到中间验收条件的，乙方自检合格后，在隐蔽或中间验收前24小时书面通知甲方、监理参加检验。此类通知应包含乙方自检的记录、隐蔽或中间验收的部位和内容、验收时间和地点。如监理未能在约定的时间参加检验且无任何其他指示，则视为监理、甲方对检验记录和检验结果已确认。。无论甲方或监理是否参加检验，当其提出对已经包装、覆盖或隐蔽的工程重新检验的要求时，乙方应按要求进行剥露或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。如果检验结果表明符合合同要求，则甲方应承担由此而发生的费用。其他任何情况下，由此而发生的一切费用由乙方承担4、质量整改甲方和监理在巡视、检查、旁站、验收过程中，发现乙方存在质量问题，乙方必须按照甲方和监理提出的书面整改意见进行整改。若乙方不按上述意见在约定的时间内整改或拒不整改的，甲方或监理有权要求乙方支付每次500~2000元的违约金，同时甲方有权另外委托第三方进行施工，则由此产生的工期和费用等损失均由乙方承担，该等违约金及费用可以由乙方向甲方直接支付或由甲方直接从乙方任何应得的款项中扣除。材料设备检验乙方提供的主要材料必须与甲方提供的材料样板一致，经监理、甲方确认后方可用于施工。其中“A”类材料（详见附件二），乙方必须按照甲方指定的品牌进行采购。乙方提供的材料必须按有关规定提供质量合格证及出厂检测报告，按照国家相关验收规范必须进行进场复检的，乙方必须将复检报告报监理、甲方审核，经监理、甲方批准后方可用于施工。乙方必须对所提供的材料的质量负全责。乙方提供用于现场施工的材料，必须向甲方提交列明材料品种、品牌、规格、颜色、材质等的清单。乙方对所有用于本工程的材料变更或代用其它材料的，应提前14天向监理、甲方发出正式书面通知，经监理、甲方审核并以书面指示的形式同意后，方可用于本工程。如果任何检验表明被检验的材料、工程设备、工艺质量不符合合同的约定，则甲方或监理有权发出通知指示乙方，要求乙方在指示规定的时间内一次或分几次将不符合合同约定的任何材料或工程设备运出现场，用合格的、符合合同约定的材料或工程设备取代。除非合同中另有约定，乙方承担本合同约定承包范围内所有材料、设备检验的费用。变更与工程签证变更甲方有权指示或通过监理指示工程或其中任何部分的形式、质量或数量做出任何变更，乙方应及时按变更进行施工，不得拒绝。设计单位提出的设计变更，必须经甲方签字并盖章确认后，乙方才能按设计变更进行施工。任何甲方要求的工程变更皆不会使本合同失效。乙方需严谨细致的理解施工图纸，发现设计错误或不合理之处，有责任及时通知甲方和设计单位，否则乙方应对扩大的损失承担责任。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失，由乙方承担，工期不予顺延。因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更而发生的费用，均由乙方承担，工期不予顺延。如图纸（或施工方案）由乙方进行设计，因设计质量问题引起的责任由乙方承担。甲方提出的对已完成的分项工程进行变更，乙方应在施工前将施工方案报甲方确认；对于有可能重复利用的材料设备，乙方应小心保护，属乙方拆除时未按照甲方确认的施工方案采取保护措施或拆除后保护不当而导致的损失，由乙方负责。在变更工作确定后，自乙方收到变更通知之日起７天内，变更工作涉及费用调整的，由乙方向甲方提出变更工程价款报告，包括提交变更清单报价费用的书面版和电子版资料，最终价款以甲方审定价格为准。因变更造成的费用在10万元以下的，由甲方办理相应的现场签证单，如变更造成的费用超过10万元，则由甲方进行议标，甲方根据议标结果与施工单位办理相应补充协议。符合下列条件的方为有效结算依据：在变更工作确定后且乙方收到变更通知之日起7天内，乙方未提出变更工程价款报告，如乙方逾期未提供，甲方将视为乙方认可放弃该变更增加的工程价款。在变更工作确定后，自乙方收到变更通知之日起7天内，如乙方未提出变更工程价款报告，甲方将视为乙方放弃该变更工程价款，甲方保留调整变更减少费用的权利，乙方不得异议。甲方后来发出要求实施该工程变更工作并不代表该费用获得接纳。变更工程价款以甲方最终审定价格为准，任何情况下，乙方不得以未能就变更工程的价款达成一致而拒绝实施变更工作，否则甲方有权另外委托第三方进行施工，则由此产生的工期和费用等损失均由乙方承担。工程签证甲方需在本合同约定的标的或工作量以外委托乙方完成工作任务的，应以甲方出具的正式书面通知将具体工程范围、价款、完成时间、付款进度等主要内容告知乙方，没有甲方正式书面委托而进行的工程或工程量，甲方不予结算。施工过程中形成的工程签证单须同时具备下列条件方为有效地结算依据，否则为无效签证，不能作为结算依据：《工程量签证单》应以《工程通知单》和《设计变更申请表》为依据，须经施工单位项目经理、监理单位总监（代表）、甲方项目工程部经理、甲方项目成本经理、甲方项目工程负责人、甲方地区公司工程负责人确认签名及签署日期并加盖公章。不符合该要求的甲方人员确认签名亦为无效签证。工程签证单须具备甲方委派的设计代表（或建筑师）、项目工程部经理、项目监理部总监、项目公司总经理、甲方地区公司结算分中心的确认签名并经各方加盖公章方为有效。不符合该要求的甲方人员确认签名亦为无效签证。工程签证单须是甲方发出的附带编号的三联签证单中的乙方持有联原件，签证单上须有本合同约定的甲方人员的确认签名及签署日期。每月16日前，乙方须将自上月15日至本月14日所完成且经各方签署确认的《工程量签证单》清单提交甲方进行系统核对；乙方于本月25日前报送上述《工程量签证单》清单结算资料至甲方，同时电子版须按甲方提供的系统端口进行上传，延期所提交的视为无效且甲方有权拒绝接收及结算。对上述《工程量签证单》清单工程月清月结签证结算结果甲方于下月25日之前返回乙方，且并入中期支付。工程签证单须是按月已确认的有效工程签证单，即每月20号前乙方将上月的15日起至当月的14日止发生的全部有效工程签证单及签证结算报送甲方，甲方在收到工程签证单10日内予以审核确认。乙方逾期报送或未报送或甲方经审核不予确认的工程签证单不作为结算依据。变更及工程签证的计价变更及工程签证的计价按照合同第五、六条约定执行。变更及工程签证价款的支付经甲方审核确认的变更及工程签证单费用，纳入当期工程进度款，按照合同第十一条约定的支付方式，按甲方审定价款的90%予以支付。工程款支付甲方按照以下付款方式支付乙方工程款：甲方在乙方提交合格的施工组织方案、工人、主要机械设备材料进场以及提交开工报告且经甲方确认后30个工作日向乙方支付合同预算价的30%作为预付款；当乙方完成形象进度的70%，即完成（具体形象部位由项目确定）之后，经甲方确认后30个工作日内，甲方向乙方支付至工程预算总造价的的60%；当乙方完成全部工程后，乙方应向监理、甲方提交竣工验收文件并经监理、甲方的工程、营销及设计部门确认，双方办理完工验收手续后的30个工作日内，甲方向乙方付至合同预算价的9085%；乙方向甲方提交完整的结算资料且双方办妥结算手续后30个工作日内，甲方向乙方支付至工程结算价款的98％；余款作为保修金。甲方在保修期满10个工作日内组织复检并办理保修终结手续，甲方在按合同约定扣除保修期间应由乙方支付的各项款项和违约金后向乙方结清；以上付款，甲方将以转帐支票或电汇方式支付，若甲方提出按六个月的银行承兑汇票支付的，则按开票银行同期贴现利息补息；每次付款时，乙方须提供工程所在地区有效的等值发票，否则，甲方有权顺延付款；工程履约担保履约担保的提供乙方应于合同经双方盖章、签字后之日起的30天内向甲方缴纳履约保证金或提交工程履约保函。若乙方未按时缴纳履约保证金或提交工程履约保函，甲方有权解除本合同，且所涉及的有关经济、法律等责任均由乙方承担。双方约定本工程履约担保提供按如下(1)方式提供：履约保证金乙方可以以支票、转帐、电汇等方式缴纳履约保证金，保证金不少于合同暂定总价款的2%。（2）履约保函方式乙方所提交的履约保函金额不少于合同暂定总价款的10%，保函须为银