新里程审计2-bj-sn01q施工幕墙

第一部分第二部同条款用条款第一章词语定义及解释第二章甲方代表第三章乙方代表第四章甲方工作及责任第五章乙方工作及责任第六章工程造价第七章工程施工质量管理第八章工期管理第九章工地现场管理第十章材料与设备第十一章设计变更、工程指令、及工程联系单第十二章销售配合第十三章工程款的核实与支付第十四章竣工验收及工程移交第十五章专利技术及特殊工艺第十六章不可抗力第十七章保险第十八章第十九章工程保修第二十章争议、违约及索赔二、条第二十二章现场人员第二十三章图纸第二十四章工期要求第二十五章甲供材料/设备等范围界定第二十六章质量标准第二十七章计价依据第二十八章合同价款支付第二十九章合同份数 第三十一章其它第三部分合同附件附件 工程质量保附件 阳光合作协附件3 附件4 附件 关于及时支付劳动者的承诺附件6 附件7 第四部同计价二、工程 投标报价第一部

协商，根据《 合同法》及本工程的具体情况签订本合同：：2、开放区说明

三、工期： 天，具体开竣工时间详 条款四、本工程质量标准为：合格，具体详见条款及相关附件。五、合同造价为：■固定总价1

壹佰叁拾伍万壹仟贰佰贰

2.合同暂定造价（模 ：￥

-六、合同文件组成及解释次序1、本合同签订后双方约定并共同签署的有关工程的约谈记录、变更等协议2、本合同的3、本合同的条款4、本合同的附件；5、本合同的通用条款；6、准、规范、技术要求和有关技术资料7、图纸或材料样板；8、本合同的合同计价9、经双方认可的投标书；10七、本中有关词语含义与本合同第二部分《合同条款》中定义相同八、本合同及其附件是甲乙双方经过协商拟定，甲乙双方对有疑义之条款已进行九、本合同经双方法定代表人或其代表在下面签署并加盖公章后生效（通用和专甲方（公章 乙方（公章地址 地址法定代表人 法定代表人 传真 传第二部分合同条通用条第一章.词语定义及解释(下列词语除条款另有约定外，具有本条所赋予的含义24合同文件：指构成合同的全部文件(详见本合同第一部分)设计变更内容完成后，需办理工程。工程指令/设计变更单是工程结算的量进行确认的资料，是工程结算的依据之一；按来源分为设计变更类、工程指令类。工程联系单：是指甲方、监理乙方在进度、质量、安全文明施工等方面缺陷的文件，结算依据。图纸：由甲方提供或乙方提供并经甲方资料（包括配套说明和有关资料设计及甲方设计部门的变更第二章.甲方代甲方代表易人，甲方应提前7天通知乙方第三章.乙方代乙方代表及乙方技术、施工不得单方面更换。如乙方代表确需易人，前任应负的责任。甲方同意，乙方代表更换一次，乙方须支付违约金5万元；甲方同意，其他管理人员更换一次，乙方须支付违约金5000元。第四章.甲方工作及责3工程指令的、违约金、索赔、工程款项的支付、办理竣工结算等。一、现场人员管理提前15天上报甲方并经同意方可执行。乙方在开工前应向甲方监理提供有关24方支付甲方违约金500元；同时，乙方应在3天内用甲方批准的合格的人员无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证与本合同规定名册不符且甲方监理认可者甲方，本工程任何不属于乙方之人员（甲方、甲方人员除外，甲方及甲方人员均配带工作牌）以任何名义进入乙方施工现场。乙方如出于需要500在本项目施工作业区内，不允许人员住宿（除现场看守人员外权另择施工单位完成，所发生的费用(另加20%的)由乙方承担，工期不予延20划并报监理，经同意后方可实施。样板经监理、甲方确认后方可大面积开展。乙方代表、项目技术12三、图纸乙方拿到施工图15天内应图纸上有悖国家强制性规范、施工质量与安全之处，失，甲方将视情况给予。四、其他规严格遵守国家、地方关于劳务用工的、未成年人与女工保护条例、职程款，乙方须优先用于支付所属工人的劳动。乙方有拖欠、克扣工人劳动行为的，甲方在乙方工程款中扣除相应款项，并直接支付给乙方所属工人。按规定及时向缴纳由乙方支付的部分相关费用；协调与方面的关系，确保，履行义务甲方同意，乙方不得、外传所有有关工程的资料包括文件、，第六章.工程造计价基础：本工程的计价基础详见条款和计价中相关条款工程全部验收合格，且甲方在收到由乙方提交的符合市城建馆和合同要求30乙方应安排足够数量的工程造价人员，保证与合同结算核对所需的时间除及隐蔽工程详见第十一章5条规定，乙方每延迟1日，按该项结算造价2%承担违约金，扣完为止。监理及甲方项目部在7工作日完成量或完成情况确认；乙方收到监理下单确认完成后22个工作日内完成结算的审核。其余规定详附件3《关于设计变更、工程指令及的协议工程单原件及相应结算资料(含工程指令单、设计变更单原件)本合同条款、合同计价复印件5%违约金：违约金＝(乙方送审造价－甲方审定价)×10%，在工程款项中以违约金形式扣除，并降低乙方在甲方承建商评估体系的。第七章.工程施工质量管本工程的具体质量要求详见本合同条款付相当于上述不合格工作范围对应合同价款作为违约金；甲方委托第完成上述工作内容，发生的所有费用（另加20%的）由乙方承担，甲方在支或中间验收前36小时以形式通知监理和甲方验收。通知包括隐蔽和中间验监理不能按时进行验收，应在验收前24小时以形式向乙方提出延期要求，延期过24小时。监理未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，乙方第八章.工期管具体的控制工期及相关工期管理要求详见本合同条款约定乙方应于合同签订后15日内向监理和甲方提交详细的总进度计划，应符合条款及招标文件要求，后作为施工总进度控制的依据。甲方和监理公司在提交后15日内未予以形式确认或提出修改意见，视为同意。乙方应当按照甲方通知的开工日期开工。乙方不能按时开工，应当不迟议约定的开工日期前7天，以形式向甲方代表提出延期开工的理由和要求。 形式通知乙方甲方代表认为确有必要暂停施工时，应当以形式要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出处理意见。乙方应当按甲方代表要求停止施工，并妥善保护已完工程乙方实施甲方代表作出的处理意见后可以形式提出复工要求，484810%因乙方的原因，甲方或当地部门通知暂缓施工、间断施工或停工非本章5条原因，如乙方未能按期完成合同条款工期要求，必须向甲方支付违约金每日5000元并承担甲方由此的所有相关损失，甲方在当期工程款项中扣除此赔偿费的支付并不能解除乙方应完成工程的责任或本合同规定的其他责任。第九章.工地现场管督检查。如乙方未履行上述义务而造成工程、财产损失和人身，由乙方承担乙方在动力设备、输电线路、管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街实施作业，在放射、毒害性环境中施工(含、、使用)及使用毒害性、14乙方应严格遵守国家及地方颁发的文明施工等规范、条例，遵守甲方、总包民和企事业单位产生的各种影响，因乙方未采取有效措施而导致的各种和纠施工期间，乙方应及时整理和安排所有机械、工具、材料、建筑等，做到工乙方应严格遵守地方和有关部门的规定，并办理施地交通、环境卫生和甲方不得要求乙方安全文明管理的规定进行施工第十章.材料与设乙方必须确保所使用的设备材料符合环境卫生有关规定，并必须执行《民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001中对材料要求的规定使用含铅油漆、含易碎石棉或含多氯聚笨等任何对人有害的设备材料，使用附件《限用禁用材料设备《推广限制建筑材料 甲供材料、设备明细以本合同的条款约定为准须负责保管、由中转场地至工地的二次搬运、从点运至安装点及安装。设备进场前30天提出。因乙方原因造成供应商多次供货，甲方处以乙方违材料设备损耗率按合同规定或套用当地或经甲方认定的由材料供应商提供5%，5%甲方另收取20%作为违约金；5%以内的部分甲方按甲供价格扣回。如乙方甲方限价的材料设备和具体品牌详见本合同条款约定涨价的责任由乙方承担；且甲方按甲供方式另行订购该种材料，乙方向甲方10%的违约金。对于实时限价材料，乙方如认为限价不能接受，而甲方证实在市场上能够按所限价格，并将有关信息通知乙方，而乙方仍，则该种材料改为甲供，10%甲方指定乙方供应材料设备详见合同条款，由乙方履行采购义务对因乙方不按甲方指定品牌采购，甲方不予支付相应的工程价款，导致的供第十一章.设计变更、工程指令、及工程联系关于设计变更、工程指令及的约定具体详见本合同附件3甲方的工程指令、设计变更须经甲方经办人员由签字并盖章后以形式下发方生效。未按上述要求发出的变更与指令，乙方可实施。甲方发出的的有效设计变更与工程指令，乙方应按要求实施，如乙 实施，方另择施工单位完成，所发生的费用(另加20%的)由乙方承担乙方发现设计变更与工程指令有国家规定、影响工程质量或存在明显不合理浪费之处，应在24小时内通知甲方和设计单位。乙方合理化建议如被甲方采用，甲方可根据实际情况予以。请监理公司和甲方现场查验并填报《单，超过时限甲方确认。甲方的工程联系单通过监理公司发出，乙方必须对工程联系单中问题进行整改，并对整改情况进行回复。第十二章.销售配行提前通知或在条件中约定。延误销售开放的，每延期一天，乙方向甲方支付违约金1万元。如乙方施工，3第十三章.工程款的核实与支款申请单、等；因乙方延迟递交工程款支付申请书相关资料造成乙方工程付款4乙方提供的必须符合国家税务规定，不得使用、套开，否则乙方无同时，甲方将乙方列为不合格供方，保留对其的。工程付款未尽事宜详见本合同条款约定保修金支付按照附件1《工程质量保修》规定第十四章.竣工验收及工程移 乙方应根据馆要求提交工程竣工资料（含相应的电子磁盘资料、声像资料一套，因乙方原因延误移交，每延误一天，乙方支付甲方违约金1万元乙方根据验收意见按规定的日期完成整改30第十五章.专利技术及特殊工擅自使用专利技术他人专利权的，责任者依法承担相应责任第十六章.不可抗不可抗力包括因、、空中飞行物体坠落或其他非发包人承包人责任造成、火灾，以 条款约定的风雨、雪、洪、震等自然48监理公司报告一次损失情况。不可抗力事件结束后7日内，乙方向监理公司及甲方停工期间，乙方应监理公司要求留在施地的必要的管理人员及人员的费第十七章保甲乙双方在签定各自的保险合同时，其第责任险应将对方互相视为第第十八章.现场并于4小时内以形式通知监理，乙方发现后如隐瞒不报，致使等甲乙双方应按第十九章.工程保按双方签署的合同附件1《工程质量保修》执行第二十章.争议、违约及索甲乙双方在履行合同时发生争议，可以协商解决、或者请第调解。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，双方向工程所在地的当地提讼。在工程施工过程中以及保修期内，由于乙方责任出现质量问题、劳资纠纷、拖欠工人工资或者其他原因，受到报纸、电视等的或有关主管部门的通5从乙方当期工程款项中扣除。本合同中其它不在上述2.2条款规定的相关违约金处罚规定，甲方对乙方200-20000乙方根据合同规定向甲方提出索赔的，须在索赔事件发生后7日内，向甲方乙方不得以索赔未达成协议为理由，履行本合同规定之义务第二十一章.合同生效、解除与终本合同自甲、乙双方法定代表人或其委托人签署并加盖公章或合同章后合同的权利义务终止后，双方应当遵循诚实信用原则，履行通知、协助、等若乙方存在如下违约事项，甲方解除合同乙方将其承包的全部工程转包给他人或者以后以分包的名义分别转包给他甲方根据合同文件要求解除合同的，以形式向乙方发出解除合同，并在发出通知前7日告知对方，通知到达对方时合同解除。合同解除后，不影响双材料设备和人员撤出施地；甲方为乙方撤出提供必要条件，已完工程价款在乙方根据甲方要求完全撤出施地且办理结算手续后支付。因上述3.3.1~3解除合同的，甲方不支付乙方因撤出施工现场所发生的费用，且乙方除负责承担甲方的所有损失外，还应向甲方支付合同价款10％的违约 3.3.47备的解约补偿费用，解约补偿费用按照当地有关规定确定，并支付因撤出施同，甲方承担有关费用和损失；现场施工设施及仅本工程使用的工具设备由二、条第二十二章.现场人甲方代表：甲方驻工地代表为乙方代表：乙方驻工地代表为来监理单位：国际工程咨询，按国家监理条例履行监理职责总监 为监理单位委派的总监，监理单位的指令经总监签署后生效。第二十三图乙方合同范围内包含图纸的深化设计工作，需经甲方设计院及确认后才可2乙方需要增加图纸套数的，甲方可代为，费用由乙方承担第二十四章.工期要本合同开工日期为2012年3月15日 自甲方通知进场之日起，至工程全部竣工共57天，至 幕墙工程竣工验收合格。第二十五章.甲供材料/设备等范围界定序号乙方承建工计价方1123456序号供应方材料名供应方式释1序甲指乙分包工计价方1第二十六章.质量标具体的交付质量标准：施工质量合格（质量标准的评定以现行国家、地方以第二十七章.计价依本招标工程的承包方式：□模拟招标；■工程量招标明）总价包干。包干总价为元（本条款仅工程量招标适用）本合同价款暂定为-元。附件中的工程量均为暂定,综合单价包干,工程 其他 本工程其它计价依据未尽事项见本合同的第四部分《工程量投标报价表第二十八章.合同价款支80%结算款：工程整体竣工后进行结算，结算完成后30天内，乙方提供含保修款的全部结算款，使累计金额达到结算额后，甲方付款至本工程结算额的95%,5%为保修款。15第二十九章 合同份第三十章.不可抗力的自然具体内容为烈度为7级以上的72424200mm4024第三十一章 其第三部分合同附1工程质量保甲方（全称： 京投万科房地产开 乙方（全称 鸿恒基幕墙装饰工 工程保修金总额 本工程结算金额的_客户关系中心的管第一条保修期开始前的房屋接收程；四、甲方负责对整改进度进行，对整改质量进行验证。100%为保证问题得到有效处理，甲方将采取如下措施：冻结乙方本合同所有工程款第二修期限及保修范不少于国家及市有关工程质量管理条例规定的保修时间，具体为：55510522232 本合同包含的所有工程项目、设计变更、现场、合同条件约谈记录以及双方会（包括及口头知会）后即刻生效，无需乙方认可由于乙方原因造成的工程质量缺陷或材料设备质量缺陷问题导致业 及索，第三条保修管理和保修要求就有关工程质量问题乙方责任的权利（二、保修款支付：甲方客户关系中心负责本工程保修款的支付从乙方工程结算款中截留5（付款约定按不同项目发分：）甲方常规分包工程返修工作后（需甲方客户关系中心和物业公司签字认可，甲方在结算后二十天将剩余保修（扣除扣款赔款等的费用总额支付给乙方）（若甲方垫付或赔偿费用超出保修款总额超出部分仍由乙方支付；（（一） 若因为甲方委托维修的任务量剧增备案人员维修要求时乙方可以临时调用其他维修人员，但必须得到甲方认可，否则完成的维修工作甲方 已确定的维修人员乙方不应变动，若确实需要变动，乙方需提前15天向甲方乙方需以形式向指定保修，包括如下内容●/乙方保修代表乙方全面负责保修期内各项保修事务的对接及实施工作，包乙方的要求、通知，需以形式由乙方签字后递交甲方代表乙方现场维修人员须凭复印件和办理小区出入证，凭小区出入证和《零●乙方现场维修人员在小区内不得出现穿拖鞋、凉鞋、背心或挽胳膊、抽烟、、●即使得到客户，也严禁使用客户洗手间、水龙头搞个人卫生及清洁工具●不应接受客户的礼品盒馈赠，包括饮用水、香烟、水果●严禁在业主未留的情况下入户，否则一切法律由乙方承担●乙方维修人员在业主家中不得抽烟、看报，不得嬉闹，不得从事与维修工作无维修完毕后乙方维修人员必须将施工现场清理干净，不得有任何遗留物（包括灰尘2000-5000●若维修事项有争议时，需及时反馈现场维修或甲方现场管理人员，不得擅自向业主讲有损甲方的利益及形象的任何言语，严禁同业主有的争吵。的一切由乙方承担。料、搬运等一切行为。8：30～12：00；13：00～17：30。遇紧急情况不论上班拒签或其它弄虚方式进行考勤。因故不能正常上班的，须由乙方维修提前一天知会甲方客户关系组并安排临时替代人员，否则因此导致的一切●除工作日外，乙方维修还需按照甲方要求统筹安排现场维修人员节、假日的现场返修员畅通。●乙方必须向甲方客户关系组提供不固定考勤 乙方以上7、8、9规定乙方按照《行为处罚标准（合同附件1）向甲方支会乙方（包括和口头知会，乙方予以无条件认可。（二）结果验请业主签确2小时赶到现结果验请业主签确事 认维修实通知乙接受业主报紧急维修流响业主正常的情况，结果验请业主签确2小时赶到现结果验请业主签确事 认维修实通知乙接受业主报紧急维修流500由此产生的费用总额从甲方支付乙方的任何款项中直接扣除，无需乙方认可。成预约；当天下午的任务，不迟于第二天上午下班前必须完成预约。接到甲方通知后，均遵守上述时间性要求理由地进行维修，并在维修过程中与甲乙方以上1、2、3、4规定乙方需向甲方支付违约金，相关违约金总额甲方直从支付给乙方的任何款项中扣除，扣款时甲方知会乙方（包括和口头知会，乙方予以无条件认可。（三）日常维修流接受业主报通知乙维修实●接到维修通知（口头 ）拒不到现场处理问题4●超过规定的时间仍未完成有关工程维修任务，且不主客户关系中心报告●因维修人员服务行为造成客户强烈因3产生的费用总额由甲方知会乙方（包括口头和知会）即刻生效，无需征得乙方签收意见，直接从甲方支付给乙方的任何费用中扣除。（四）有如下情况甲方对乙方维修人员进行即时●日常回访，客户表示非常满意的优秀维修人员，视具体情况一次50元200对乙方维修人员不当或过失行为参照本约定相关条款《行为处罚标准（附件进行即时处罚。因1、2产生的费用总额由甲方知会乙方（包括口头和知会）后即刻生效，无需征得乙方签收意见，即可直接从甲方支付给乙方的任何费用中扣除。第四条其一、乙方承诺在保修期满后至工程有效使用年限内，继续提供适当维修服务，并按最二、本保修约定：作为施工合同附件，由施工合同双方共同签署，在工程有效内三、《行为处罚标准》及《各类质量缺陷的规定维修及时工期》作为本保修书附件，与施工合同具同等法律效力。1-序行违约（元备150/2无故迟到一次处罚次处罚￥2003100/4200/5书、报杂志、电视；不允许乱扔纸屑、返修、吐200/6乙方维修人员若故意要求和引导客户对其进行表或弄虚200/7而引起住户的或赔200/8500/9500/1000/如引起住户，不论1000/1000/1000-5000/2000-5000/1-部质量缺维修时屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外的防渗77735315-30715711

2阳光合作协甲方（全称

京投万科房地产开乙方（全称 鸿恒基幕墙装饰工

京投万科新里程项目售楼处幕墙工程，采购/施工合同，一 甲方责二 乙方责乙方应保证乙方人员了解甲方有关阳光合作管理的各项制度及本协议的规定，并遵照执行。乙方不得宴请甲方人员，不得以实物、现金或礼券乙方人员有义务就甲方人员的或行为及时向甲方审计监察部或甲方总成的损失外，乙方承诺在合同总价的基础上再让利10%，并对乙方知情不员进行相应处罚。一年内连续出现2次及以上类似情况，甲方将向乙方出示红牌，甲方暂停或终如因乙方人员在工程项目建设期间贿赂甲方人员，被机关查处，甲方将向乙方直6、甲方接受乙方实名或，保证为者的信息，常设部门及：座机 甲方（公章 代表 附件3关于设计变更、工程指令及的协关于设计变更、工程指令 的协甲方 京投万科房地产开乙方 鸿恒基幕墙装饰工甲、乙双方经协商于签订了 京投万科新里程项目售楼处幕墙工程合同，为）第一条关于设计变更、工程指令的执行及结算费用的支第二条关于设计变更、工程指令办理的约：（甲方项目经理部式样）（乙方或乙方项目部式样（五）①（一式四份②设计变更及工程指令单（原件一份及复印件三份③现场测量记录（原件一份及复印件三份④工程量计算书（一式四份⑤结算书（一式两份⑥约谈纪要、（原件一份及复印件三份第三条关于结算的约（二）结算申报的内容必须完整、准确，不得虚报，若结算报价超过最终审定价10%，10%作为违约金。100%的回收利用。（五）无特殊情况下，甲方应于单确认完成后22工作日内完成结算。在审核第四条其甲方 乙方（公章 （公章法定代表人 法定代表人附件

收款账户资料证致：京投万科房地产开发：10％5，000元的作为对贵司的劳务补偿，并且同意被退票款项在贵司收到的《账号信息更正》一个月后再次办理付款。乙账号信息更京投万科房地产开： 《为：月）项目》合同款项（合同编号元，因原因产生提供收款信息错误导致贵司无法正常付款，愿意接受扣除本次付款金额的10％，最高不超过5000元作为款，且被退票款项将在贵公司收到本书《账号信息更正》一月后再次办理付款。请贵司重新办理支付款项时，按以下更正后的收款信息办理付款：公司名称银行银行帐号银行地址金额省市。银行帐号 特此附件5关于及时支付劳动者的承诺京投万科房地产开

：：项项

二、对贵公司支付的工程款，我公司将优先用于支付劳动者项三、若 项目上发生拖欠、克扣劳动 行为的，或者因该项目劳动 项纷使得贵公司可能涉及、仲裁、或其他不利影响时，贵公司从我公司工程款中扣除相应款项直接支付给相关的劳动者并解除施工合同我公司赔偿因此而给贵公司造成的一切损失附件6限用禁用材 、推广限制建筑材 （2010版筑材 （2010版7技术要求幕墙施工图所设计的全部内容(标范围岩棉保温等全部护结构。工期1、南立面4-5轴一层幕墙是否包含在此次报价中，中无此部分工答：包含此部分幕墙。大门及雨棚在4-5轴间居中。需做补充项目(此未列入)工程量，请甲方明确说明涂料是否在此次报价中；投标人针对外立面招标图纸中除铝合金门窗、外墙涂料外其余均属于本招标范围内项3、通过核对工程量，橙色涂料中为95.87㎡，实际为199㎡。4、未知材料做法项目是否包含在此次报价知材料”暂按“铝单板带龙骨即铝板幕墙系统(1.面板：3mm厚层铝板，表面氟2.支撑钢龙骨，热镀锌处理3.灰白色)”投标报价，第四部同计价幕墙经济标编写要本工程的投标价格，要报出以下两方面内容：按照本范围和投标人依据本招标文件深化的图纸，填报出工程投标报价的分部分项工程量综合单价和总价。报出措施项目费用（列项见，投标人可根据自身情况和现场情况等按和投标人提供的相同格式扩展补充这些措施项目。中的每一项目只允许有一个报价。任何有选择的报价将不予接受。招标文件中的工程量仅起引导投标人报价的顺序以及填报相应的项目名称的作用。投标人深化设计后得出的施工图必须符合本招标文件（尤其是招标人提供的技术招标文件、图纸及图纸中的设计说明）的要求。投标人对每个列项的报价均被认为是符合招标文件要求的价格投标人还须填写相应数量单价及合价。不论因图纸不详经深化设计造成项目增加还是招标人提供的中有漏项亦或其它原因造成 中有漏项，投标人均可在每节最后的“其它”项下补充遗漏的项目并填写单价及合价；如果招标人提供的中每节一页纸的“其它”项不能容纳下所有补充项目，则可按同样格式扩展后继续填报补充项目（同时按顺序填写累加的页码。此外对每一个报价均应按本招标文件提供的格式填写单价分析表，如同一项目名称下的工作内容因安装于不同部位导致做法不同进而造成单价不同时，应区别部位报出不同的单价分析表，此后将不同部位的数量乘以各自相应的单价求出平均单价后填入分部分项的单价栏内进而计算合价。投标人必须对工程综合总价表及工程量表进行完整报价，并在综合总计表上签字及加盖公司章。投标方需核对工程量,如与本工程量招标工程量不一致时请提出工程量修订疑问，招标人对工程量进行的修