买卖合同汇总八篇

买卖合同汇总八篇合同编号：___________

出卖人(甲方)：__________

签订地点：__________

买卖人(一方)：__________

签订日期：______年__月__日

双方经协商，签订本合同，其条款如下：

一、甲方同意将______车出售给乙方，该车相关参数如下：

品牌型号号牌号码车辆类型发动机号车架号累计行使里程公里年审有效期养路费有效期保险有效期路桥费有效期车辆使用性质其他状况□营运□非营

□其他

二、车辆交易商定事项

1、交易车辆价款：(人民币)__________元;大写：__________。

2、付款方式：乙方于_____年__月__日向甲方预付车款的__%，计______元;待交易车辆过户、转籍手续办理完成，且车辆及其证件交付完毕时，即时支付交易车辆的全部余款______元。

3、甲方应供应及其证件，以便办理车辆过户、转籍手续;并于______年__月__日交付交易车辆，交付地点__________，应随车移交的相关证件如下：

□机动车行驶证□机动车登记证书□车辆购置附加税本□车船使用税票

□养路费凭证□路桥费凭证□机动车辆保险单□营运车辆专用票、证□其它证件__________。证件总计______件

4、甲乙双方同意托付____________________(交易公司全称)依法办理交易车辆过户、转籍手续。双方商定，交易手续费、证照费由___方担当。

三、权利义务

1、甲方应保证其对出卖车辆享有全部权或处置权，且该车符合国家有关规定，能够办理过户、转籍手续。

2、甲方必需真实、精确介绍所售车辆的根本状况，并供应合法、有效的卖车相关证件;乙方应供应合法有效的买车相关凭证。

3、乙方应根据本合同商定时间、地点与甲方当面验收车辆及审验相关政见，并支付相关款项：甲方在收取车款后，应开具收款凭证。

4、在办理交易车辆过户、转籍之前，因交易车辆所发生的任何经济及法律责任风险由甲方担当，在办理交易车辆过户、转籍过程中，因车辆使用发生的问题及法律责任风险均由使用者负责和担当;交易车辆过户转籍完成及其证件交付之后，因乙方缘由所发生的任何经济及法律责任风险由乙方担当。

四、违约责任

1、第三人对交易车辆主见权利并有的确证据的，甲方应担当由此给乙方造成的损失。

2、因甲方缘由致使车辆在商定期限内不能办理过户、转籍的，乙方有权中止合同、甲方应向乙方返还已付车款并担当由此造成的损失;因乙方缘由致使车辆商定期限内不能办理过户、转籍的，甲方有权中止合同、退还已付车款并由乙方担当由此造成的损失;因交易公司的缘由致使车辆在商定期限内不能办理过户、转籍的，由交易公司担当由此造成的损失。

3、甲方未根据商定交付车辆或相关证件的，逾期每日按车款总价__%的标准支付违约金。

4、乙方未根据商定交付车辆的，逾期每日按车款总价__%的标准支付违约金。

五、合同争议解决方式

因本合同引起的争议，由当事人协商解决;也可向有关部门申请调解;协商或调解不成的，按以下第___种方式解决：

1、提交__________仲裁委员会仲裁;

2、依法想人民法院起诉。

六、甲、乙双方已阅读本合同条款，并充分理解合同各条款之内容;本合同一式四份，经甲乙双方签字盖章后生效;未尽事宜由双方另行签订补充协议;补充协议与本合同具同等法律效力。

出卖人(甲方)：

买受人(乙方)：

出卖人姓名(签章)__________

买受人名称(签章)__________

地址：__________

地址：__________

买卖合同篇2

甲方：________________________

乙方：________________________

甲、乙双方经友好协商达成全都意见。为明确责任，保障各方合法权益，特签订本合同书，协议如下:

一、甲方维护乙方公司内的电脑、网络及周边设备;

(其中电脑为____台;打印机为____台;其它________________)甲方确保乙方电脑系统的稳定性，为乙方工作人员供应良好的办公环境。

二、甲方为乙方维护日期从____年月日至____年月日止。

合同签订之日起按月付给甲方代维费元整,共计________元,大写：计人民币________。此代修费不含乙方电脑硬件坏时的修理费。

乙方电脑系统消失问题，甲方应照实向乙方反响状况，征求乙方意见，如若乙方硬件需要修理，甲乙双方协商。修理费用另外计算。

三、维护程序为：乙方电脑软、硬件及网络消失故障的时候，致电甲方工程师，甲方将在:

当天工作日作出响应。____(40￥/台)

5小时作出响应。________(60￥/台)

3小时作出响应。________(100￥/台)

_______________________(____￥/台)

如若甲方因特别状况不能赶到，应向乙方商妥，如若在商妥期间内不能到达现场，乙方有权扣除甲方当月的电脑代维费的10%。

四、乙方应准时交纳代维费，逾期将收取10%滞纳金。乙方中途中断此合同，乙方应付给甲方签约期限内的全部代维费，即：人民币：____________。

五、本合同如有涂改则无效，有未尽事宜，由双方协商解决。合同甲、乙双方各持一份，自双方签约之日起生效。

甲____方：________乙____方：________

甲方代表：_____________乙方代表：________________________________

签约日期：_______________签约日期：________________________________

联系电话：____________________联系电话：____________________

联系地址：联系地址：

买卖合同篇3

合同编号：________

出卖人（甲方）：________

买受人（乙方）：________

依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就汽车买卖的有关事宜，订立本合同。

第一条汽车名称、数量及价款汽车品牌型号生产厂商产地发动机号合格证号，车架号海关单号商检单号配置（标准配置/选用配置）车身颜色内饰颜色单价（人民币）

数量：________

总价（人民币）：________

备注：________

其次条定金条款

乙方在________年_____月_____日，向甲方交付全车款的_______%（此比例不得超过全车款的20%），甲方交货后，定金抵作车款。乙方违约导致合同解除的，无权要求返还定金；甲方违约导致合同解除的，应双倍返还定金。

第三条付款方式

乙方选择下述第_____种方式付款，并按该方式所定时间如期足额将车款支付给甲方。

1、一次性付款方式：签署本合同时，支付全部车价款，计人民币____________元，大写_________________元。

2、分期付款方式：

签署本合同时，支付全部车价款的___%，计人民币__________元，大写___________元。

___年___月___日前支付全部车价款的___%，计人民币__________元，大写___________元。

___年___月___日前支付最终一期车价款，计人民币__________元，大写___________元。

3、汽车消费贷款方式：首付款__________元，大写___________元，余款___________元，大写___________元。

以下状况视为乙方未按合同商定时间付款，应当向甲方担当违约责任。

（1）乙方未能在以上规定时间内与银行办妥有关抵押贷款事宜（以银行实际发放贷款为准）。

（2）乙方未能在以上规定时间内足额办出贷款，且余额未按时自行补足支付的。

属甲方缘由导致甲方未能办理贷款手续的，甲乙方不担当违约责任。

4、预付款方式：签署本合同时，支付预付款__________元，大写___________元，余款___________元，大写___________元，_________时一次性付清余款。

第四条质量

1、甲方向乙方出售的车辆，质量必需符合国家汽车产品标准或行业标准，并符合出厂检验标准，到达产品说明书载明的技术指标符合车辆落籍地政府关于尾气排放标准。

2、甲方向乙方出售的汽车，必需是经国家有关部门公布、备案的汽车产品名目上标明的产品或合法进口的产品，并能通过公安交通治理部门的检测，可以上牌行驶。

3、双方对车辆质量认定有争议的，以国家汽车质量监视检验部门的书面鉴定意见为处理争议的依据。

第五条交车时间与地点、交付及验收方式

1、交车时间：_______年____月____日前。

2、交车方式：乙方自提□；甲方送车上门□；货交承运人□。

3、交车地点：______________________________。

4、交车时里程表记录为：_________公里。里程表记录均不包含托付上牌效劳发生的公里数。

5、甲方在向乙方交付车辆时须同时供应：

（1）销售发票；

（2）（国产）车辆合格证或（进口）海关进口证明及商品检验单；

（3）质量效劳卡或保修手册；

（4）车辆使用说明书或用户使用手册（中文）；

（5）随车工具及备件清单。

6、车辆交接时当场验收，乙方应对所购车辆外观和根本使用功能等进展仔细检查、确认。如对外观有异议，应当场向甲方提出。

7、甲方将汽车交由乙方实际支配下并向乙方交付汽车及随车文件时，双方签署车辆交接书（见附件），即视为该车辆正式交付。自车辆正式交付之时起，该车辆的风险责任由甲方转移至乙方。

第六条不行抗力

1、因不行抗力不能履行合同的，依据不行抗力的影响，局部或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人拖延履行后发生不行抗力的，不能免除责任。

2、遇有不行抗力的一方，应在三日内将大事的状况以书面形式通知另一方，并在大事发生后十日内，向另一方提交合同不能履行或局部不能履行或需要延期履行理由的报告。

第七条售后效劳的商定

1、车辆售出后，其售后效劳及保修参照生产厂商关于车辆的说明书和保养手册执行。

2、在上述保修期内车辆消失质量问题或需要保养的，甲方应为乙方供应可供选择的、由生产厂商认定的修理保养网点，由乙方自行选择。

在上述保修期内车辆消失质量问题或需要保养，乙方应在生产厂商公布或双方商定的修理站进展修理和保养。

3、乙方使用汽车前应认真阅读说明书、用户使用手册或保修手册等相关资料。在上述保修期内车辆由于人为破坏、使用、保养不当、装潢、改装不当造成的质量问题，或者到生产厂商认定范围以外的修理点进展修理造成的质量问题，由乙方自行担当后果。

4、如生产厂商的车辆说明书和保养手册的内容与国家有关法律法规相抵触，按国家法律法规执行。

5、本合同签订后，国家如出台有关汽车产品修理更换退货的规定，双方按国家规定执行。

6、生产厂商的保修条款比本合同的商定更有利于乙方的，双方按生产厂商的规定执行。

第八条违约责任

1、甲方不按时交付车辆的，自延期之日起至实际交付日止，按乙方已付款依银行拖延付款的规定向乙方偿付违约金。延期交付车辆超过_______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按相当于已交车款的_______%支付违约金。

2、甲方交付的汽车不符合说明书中说明的质量标准，乙方有权要求甲方担当无偿修复、补偿损失或削减价款的违约责任。

3、经国家授权的汽车检验机构鉴定，乙方所购汽车的确存在设计、制造缺陷，由此缺陷造成的人身和他人财产损害，如甲方无过错，乙方有权向生产厂主见赔偿，甲方有积极帮助的义务。若甲方在该车有缺陷或存在其他特别的使用要求时，应当明示告知而未明示告知，则应担当相应责任。

第九条其他商定

本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜，双方应通过订立补充条款或补充协议进展商定。本合同的补充条款、补充协议及附件均为本合同不行分割的局部。

其他商定______________________

第十条解决争议的方法

本合同项下发生的争议，双方应协商解决，或向消费者协会等部门申请调解解决；协商或调解不成的，按下面第_____种方式解决：

（一）提交____仲裁委员会仲裁；

（二）向_________人民法院提起诉讼。

甲方：（签章）________

乙方：（签章）________

地址：________

地址：________

证照名称：________

证照名称：________

证照号码：________

证照号码：________

法定代表人：________________

法定代表人：________

托付代理人：________

托付代理人：________

联系电话：________

联系电话：________

传真：________

传真：________

邮政编码：________

邮政编码：________

签订时间：________

签订时间：________

签订地点：________

签订地点：________

附件一

车辆交接书

_______年_____月_____日_____时，甲、乙双方在________________________对______________牌汽车进展验收与交接，双方确认：

1、甲方交付给乙方的汽车品牌及型号规格为：___________________________________

乙方经过验收，认为符合双方______年______月_________日签订的汽车买卖合同商定（发动机号：_________车架号：___________），同意承受。

2、随车文件清单如下（打√）：

（1）发票□

（2）合格证□

（3）说明书□

（4）保修卡□

（5）海关证□

（6）商检证□

（7）进口车关单□

（8）进口车商检单□

（9）其他：________________

3、以下车辆工程完好无损、运转正常打“√”。

外观_______，发动机运转_______，其它_______

4、里程表显示数：_____________公里

5、其他交接事项：本交接书自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。

甲方签章：________

日期：________

乙方签章：________

日期：________

附件二

托付效劳协议书

托付人（乙方）：________

受托人（甲方）：________

双方经协商全都，就办理以下托付事项达成如下协议：

一、托付事项乙方授权甲方代为办理以下事项（打√）：

（1）代办拍牌□

（2）代办按揭□

（3）代办保险□

（4）代办上牌□

（5）代办装潢□

（6）代办其他工程：

二、托付酬劳

为甲方顺当完成托付事宜，乙方应事先支付__________元，大写___________。

甲方完成上述托付事宜后，乙方应一次性付清剩余代办劳务酬劳（以下简称代办费）合计__________元，大写_______________________。

三、完成各托付事项所需费用概算及代办费商定：

1、代办上牌，代办费：___________元。

2、代办按揭，代办费：___________元。

3、代办保险，

（1）保险公司所在地及名称：____________________________________________

（2）保险期限：一年□二年□三年□

（3）第三者责任险，费用：_________________元。

（4）车辆损失险，费用：___________________元。

（5）其他险种名称及费用：_________________元。

（6）以上保险费用合计：__________________元。

（7）双方特殊商定：

乙方托付甲方代办车辆上牌效劳，乙方应自行或托付甲方事先办妥机动车辆保险，投保险种包括但不限于第三者责任险和车辆损失险。保险合同应当书面特地商定以下内容：发生保险事故时若保险车辆尚未取得公安交通治理部门核发的行驶证和号牌，保险公司不得免除赔偿责任。

4。代办上牌，费用概算如下：

养路费____________元，车船税_________元，购置税___________元，注册费：_________元，其他____________元，合计约_____________元。

5。代办装潢，装潢工程_________________，费用______________元。

6。办其他工程______________________，费用_______________元。

7。全部办理有关法定手续所需费用及政府部门规定的各项收费和国家规定的强制保险等费用，均由乙方担当，并按支出凭证向乙方结帐。

四、上述费用实行以下第______种方式支付：

1、乙方预付。

2、甲方暂先垫付。

五、上牌效劳完成期限：_________年_______月_______日前。

六、完成托付上牌效劳，应当随车移交如下材料：

（1）购置税凭证

（2）养路费凭证

（3）机动车保险单

（4）行驶证

（5）车船税凭证

（6）车辆牌照号码：

七、违约责任

1、甲方在代办效劳过程中造成车辆毁损、灭失的，乙方应领先向保险公司索赔，赔付缺乏局部由甲方予以修复或赔偿。除甲方缘由外，代办保险中双方特殊商定内容未能准时全面落实的，应当免除甲方的责任。

2、乙方中途撤回托付的，应担当甲方的实际经济损失。

3、除不行抗力或遇政府机构停电、设备及电脑故障或临时转变办公时间等非甲方缘由外，甲方如未在本协议商定期限内将完成托付的上牌车辆交付乙方，乙方有权按全部车价款向甲方追索逾期利息。逾期利息自本协议商定的最终交付期限其次天起算至实际交付日止，利息按人民银行同期贷款利率计算。若逾期超过30天，甲方应按全部车价款%向乙方支付违约金，协议连续履行。

4、因乙方不能准时供应有关材料而影响托付事项按约完成的，则交车期得以顺延。

甲方签章：________

日期：________________

乙方签章：________

日期：________

买卖合同篇4

出卖人（甲方）：身份证号码：

买受人（乙方）：身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在公平自愿，协商全都前提下订立本

合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其所购置的位于_________________________________________________的房屋（建筑面积_________平方米）及______________________________________________（建筑面积_________平方米）以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的价款出售给乙方。（含地下室——号——平方米）

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。

三、该该房屋具备过户条件时，甲方应帮助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对——的房屋占用、使用、收益、处分、出租、担保、抵押、买卖等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方一样的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房与他人订立《买卖合同》。甲方保证在交接前对该房屋没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与与有关的产权纠纷或债权债务纠纷，概由甲方负责赔偿。

六、违约责任1、甲方应当于20_年月日交付乙方房屋，并将有关该房屋的买卖合同、相关权利凭证一并交付乙方。甲方如不按合同规定的日期交付，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____五___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___四万______元。

2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的，其逾期局部乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过___五____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。

3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因甲方缘由致第三人向乙方主见该房屋权利，对乙方造成经济损失由甲方赔偿。

6、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；

协商不成的按下述第_________种方式解决。

1、提交______________________________________

仲裁委员会仲裁。

2、依法向——区人民法院起诉。

八、其他商定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方：乙方：

年月日年月日

见证人：

年月日年月日

买卖合同篇5

合同编号：

卖方：

住宅：法定代表人：

（如为自然人）身份证号码：电话号码：

买方：

住宅：法定代表人：

（如为自然人）身份证号码：电话号码：

依据《中华人民共和国合同法》、《二手车流通治理方法》等有关法律、法规、规章的规定，就二手车的买卖事宜，买卖双方在公平、自愿、协商全都的根底上签订本合同。

第一条车辆根本状况

1、车主名称：；车牌号码：；厂牌型号：。

2、车辆状况说明见附件一。

3、车辆相关凭证见附件二。

其次条车辆价款、过户手续费及支付时间、方式

1、车辆价款及过户手续费

本车价款（不含税费或其它费用）为人民币：__________________元（小写：__________________元）。

过户手续费（包含税费）为人民币：________________________元（小写：__________________元）。

2、支付时间、方式

待本车过户、转籍手续办理完成后______个工作日内，买方向卖方支付本车价款。（采纳分期付款方式的可另行商定）

过户手续费由______方担当。________方应于本合同签订之日起______个工作日内，将过户手续费支付给双方商定的过户手续办理方。

第三条车辆的过户、交付及风险担当

______方应于本合同签订之日起______个工作日内，将办理本车过户、转籍手续所需的一切有关证件、资料的原件及复印件交给________方，该方为过户手续办理方。

卖方应于本车过户、转籍手续办理完成后______个工作日内在____________（地点）向买方交付车辆及相关凭证(见附件一)。

在车辆交付买方之前所发生的全部风险由卖方担当和负责处理；在车辆交付买方之后所发生的全部风险由买方担当和负责处理。

第四条双方的权利和义务

1、卖方应根据合同商定的时间、地点向买方交付车辆。

2、卖方应保证合法享有车辆的全部权或处置权。

3、卖方保证所出示及供应的与车辆有关的一切证件、证明及信息合法、真实、有效。

4、买方应根据合同商定支付价款。

5、对转出本地的车辆，买方应了解、确认车辆能在转入所在地办理转入手续。

第五条违约责任

1、卖方向买方供应的有关车辆信息不真实，买方有权要求卖方赔偿因此造成的损失。

2、卖方未按合同的商定将本车及其相关凭证交付买方的，逾期每日按本车价款总额的____%向买方支付违约金。

3、买方未根据合同商定支付本车价款的，逾期每日按本车价款总额________%向卖方支付违约金。

4、因卖方缘由致使车辆不能办理过户、转籍手续的，买方有权要求卖方返还车辆价款并担当一切损失；因买方缘由致使车辆不能办理过户、转籍手续的，卖方有权要求买方返还车辆并担当一切损失。

5、任何一方违反合同商定的，均应赔偿由此给对方造成的损失。

第六条合同争议的解决方式

因本合同发生的争议，由当事人协商或调解解决；协商或调解不成的，按以下第______种方式解决：

1、提交____________仲裁委员会仲裁；

2、依法向人民法院起诉。

第七条合同的生效

本合同一式______份，经双方当事人签字或盖章之日起生效。

第八条其他商定

附件一：车辆状况说明书（车辆信息表）

附件二：车辆相关凭证

1、《机动车登记证书》

2、《机动车行驶证》

3、有效的机动车安全技术检验合格标志

4、车辆购置税完税证明

5、车船使用税缴付凭证

6、车辆养路费缴付凭证

7、车辆保险单

8、购车发票

买卖合同篇6

合同三方当事人：

卖方：〔身份证〕：

联系地址：

托付代理人姓名：〔身份证〕：

联系地址：

买方：〔身份证〕：

联系地址：

托付代理人姓名：〔身份证〕：

联系地址：

经纪方：

注册地址：

联系电话：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，合同三方在公平、自愿、协商全都的根底上，就卖方和买方分别独家托付经纪方买卖房屋事项达成全都，订立合同：

第一条：买卖之房屋(以下简称该物业)为〔现房〕，地址为：，建筑面积：平方米(以〔房地产证面积〕为准)。

其次条：卖方持有〔房地产证〕号码为：。该物业现时的产权状况〔是〕在按揭中，在银行按揭。卖方保证对该物业享有完整处分权并保证该物业没有产权纠纷和债权债务纠纷。由于卖方的缘由，造成该物业不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由卖方担当全部责任。

第三条：买卖双方同意该物业成交价为人民币拾万仟佰拾元整(￥元)。

第四条：买方应按时将楼价款交付给卖方，并按附件中的付款方式支付楼价款。

第五条：是次交易所产生税费〔按房地产交易所规定以买卖双方各付各税〕〔其他：〕方式交付。

第六条：卖方交付该物业予买方使用之日期为〔〕;卖方在交付该物业时必需付清一切有关该物业之杂费(如水、电费、煤气费、治理费、电话费、网络费、有线电视费等)。

第七条：该物业以现状售予买方，而买方已检查并同意以现状购获该物业。

第八条：卖方应在交易过户完成前将有关该物业的产权瓜葛、债务、税项及租赁、清还抵押等事项处理完毕，并保证交易过户完成时买方无须对上述事项负责。

第九条：基于经纪方已促成买卖双方签定本合同，供应了中介效劳，卖方同意本合同生效当日向经纪方支付人民币仟佰拾元整(￥元)作为询问及中介效劳费，买方同意本合同生效当日向经纪方支付人民币仟佰拾元整(￥元)作为询问及中介效劳费。卖方或买方逾期交付询问及中介效劳费用的，按日向经纪方交付询问及中介效劳费仟分之一的滞纳金直至清偿之日止。

第十条：无论在任何状况下，若卖方或买方在签署本合同后未能以本合同条款买入或卖出该物业，则违约一方须支付经纪方总成交价的5%作为违约金。

第十一条：卖方在收取定金后不能履行本合同条款将该物业售予卖方，则卖方须在确定不能出售物的即日退还买方已付楼价款并双陪返还定金。

第十二条：卖方逾期交付该物业给买方即视为违约，买方有权解除合同，卖方每延期一日应向买方交付相当于该物业全部楼价款千分之一的违约金;若买方解除合同，卖方应双陪返还定金，退还买方已付楼价款。

第十三条：买方在交付定金后不能履行本合同条款买入该物业，卖方有权没收买方所付定金，并有权将该物业售予他人。

第十四条：如买方支付楼价款时不根据附件商定的付款方式交付，即视为违约，卖方有权解除合同。若卖方不解除合同，买方每延期一日应向买方交付相当于该物业全部楼价款千分之一的违约金;若卖方解除合同，卖方有权没收买方所付定金，并有权将该物业售予他人。

第十五条：由于一方违约，另外两方为追究违约责任而产生的律师费由违约一方担当。

第十六条：本合同取代任何过往三方在谈判中的声称、理解、承诺以及协议。

第十七条：合同三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按〔提交广州市仲裁委员会以独立仲裁员按简易仲裁程序予以仲裁〕的方式解决。

第十八条：合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第十九条：本合同连同附件共三页，一式三份，具有同等法律效力，合同持有状况如下：卖方一份，买方一份，经纪方一份。

其次十条：本合同经三方签章后生效。

其次十一条：三方商定其他事项：

1、售价包含该物业内现有之水、电设备以及现有装修设备等一切卖方已缴付之房屋固有设施之费用。

2、知悉该买卖物业产权为银行抵押欠债物。

3、由于法院缘由未能出具裁定书，则买卖双方不负违约责任。卖方须即时无息退回订金给买方。

4、出具裁定书落名后，如买方违约则定金不予退回，买卖权归回银行全部。

5、买方必需公证托付卖方购入该物业，并在公证托付书上声明卖方在买方确定违约挞定后能将以上物业转让他人。

备注：买卖双方确认均已清晰了解合同条款的内容及含义，并自愿承受合同条款的约束。

卖方代理人(签章)：买方代理人(签章)：

经纪方(签章)：经纪方代理人(签章)：

签约日期：年月日

买卖合同篇7

1［考点］返复原物恳求权；占有返还恳求权

［解析］①依据《物权法》第34条，返复原物恳求权的构成要件有二：第一，恳求人系物权人；其次，被恳求的对象系现时的无权占有人。②此题中，甲系全部权人，乙系无权的间接占有人，丙系无权的直接占有人，甲可对乙主见返复原物恳求权，故A选项正确；甲亦可对丙主见返复原物恳求权，故B选项正确。③依据《物权法》第245条，占有返还恳求权的构成要件有四：第一，恳求人系占有人；其次，占有人的占有被侵夺；第三，须于占有被侵夺之日起一年内行使；第四，被恳求人系侵夺人或者自侵夺人处继受占有的占有继受人。④此题中，甲的占有被乙侵夺，且乙仍为现占有人（间接占有人），甲可对乙主见占有返还恳求权，故C选项正确。⑤假设丙系占有的概括继受人（通过继承或者企业合并自乙处继受占有），则无论丙系善意或者恶意之概括继受人，甲均可对丙主见占有返还恳求权。假设丙系占有的特定继受人（通过买卖、赠与、租赁、借用、质押等自乙处继受占有），则仅在丙为恶意的特定继受人时，甲才可对恶意的丙主见占有返还恳求权，在丙为善意的特定继受人时，甲对善意的丙无占有返还恳求权（对占有的爱护弱于对物权的爱护）。此题中，丙系善意的特定继受人，甲对丙不得主见占有返还恳求权。故D选项错误。

2［考点］占有推定

［解析］①依据占有权利推定，占有人主见其对占有物享有某种以占有为内容的权利，推定占有人享有该权利。换言之，“占有人于占有物上行使之权利，推定其适法有此权利。”A选项正确。②依据占有状态推定，占有人的占有在法律上被推定为自主占有、善意占有、和平占有、公然占有。故B选项正确；C选项正确。③依据占有权利推定，占有权利的推定属于证明规章，具有消极性。占有人不能利用此种权利推定，恳求为全部权登记的积极证明。故D选项错误。

3［考点］主物与从物

［解析］①依据《物权法》第188条，甲的汽车抵押权未登记，不能对抗善意第三人。乙的汽车质权优先于甲的汽车抵押权。故A选项错误；B选项正确。②《担保法解释》第63条规定：“抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及于抵押物的从物??”方某是在甲的汽车抵押权设立之后才取得备胎全部权的，故备胎不是甲的汽车抵押权的客体，甲对备胎不享有优先受偿权。故C选项错误。③《担保法解释》第91条规定：“动产质权的效力及于质物的从物。但是，从物未伴同质物移交质权人占有的，质权的效力不及于从物。”据此，乙的汽车质权的效力不及于备胎，乙对备胎不享有优先受偿权。故D选项错误。

4［考点］物权恳求权

［解析］①《物权法》第34条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以恳求返复原物”。《物权法》第35条规定：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以恳求排解妨害或者消退危急”。这两条规定了物权恳求权制度，物权恳求权制度为物权的物权法爱护方法，有别于物权的债权法爱护方法。法律设立物权恳求权制度，目的在于维护物权人对物的圆满支配状态，只要物权人对物权的支配受到侵害或者妨害，物权人即可行使物权恳求权，无须证明侵占人、妨害人具有过错，无须证明自己受有损失，这与损害赔偿恳求权不同。A选项正确，不选；B选项正确，不选。②依据民法理论，物权恳求权中的排解妨害恳求权、消退危急恳求权不适用诉讼时效。返复原物恳求权或者不适用诉讼时效，或者适用长期诉讼时效，C选项正确，不选；D选项错误，中选。

5［考点］返复原物恳求权；占有返还恳求权

［解析］①该狗系遗失物、盗脏，丙以自己的名义出卖给不知情的丁时，善意的受让人丁不能善意取得。该狗的全部权仍归甲全部。丁系无权占有人。甲可对丁行使返复原物恳求权。乙曾经是无权占有人，但乙饲养的狗被盗后，乙不再是无权占有人（非现时的无权占有人），甲对乙不享有返复原物恳求权。故A选项错误；B选项正确。②乙虽非狗的全部权人，但乙系狗的占有人，乙对狗的占有被丙侵夺，丙出卖给不知情的丁。因侵夺人丙不再是现时的占有人，故乙对丙不享有占有返还恳求权。同时，丁属于侵夺人丙的善意特定继受人，乙对善意特定继受人丁也不享有占有返还恳求权。故C选项错误；D选项错误。

6［考点］无权占有人的责任；概括继承

［解析］①依据《继承法》第33条的规定，高某死亡后，若小高未放弃继承，小高应当法定承受周某与高某之间的耕牛借用合同。现耕牛因小高治理不善而死亡，高某有权基于借用合同恳求小高担当违约责任。故A选项正确，不中选；B选项错误，中选。②小牛属于自然孳息，全部权归属于周某，小高对小牛的占有属于善意自主占有。但是，小牛不属于借用合同的内容，因此，周某不能基于借用合同恳求小高担当不能返还小牛的违约责任。同时，由于小高对小牛构成善意自主占有，所以，依据《物权法》第244条的规定，周某不能恳求小高对小牛死亡的损失担当损害赔偿责任。故C选项错误，中选；D选项正确，不中选。

7［考点］返复原物恳求权

［解析］①依据《物权法》第34条的规定，返复原物恳求权的构成要件有三：第一，恳求人为物权人；其次，被恳求人为现时的无权占有人；第三，恳求时原物尚存在。甲的画被乙盗窃，甲依旧享有该画的全部权，但乙将该画出卖给了丙，乙的无权占有已经丢失，乙不再属于现时的无权占有人，甲只能对丙主见损害赔偿或者主见不当得利返还恳求权，不能对乙行使返复原物恳求权，故A选项错误。②由于该画属于盗赃，丙虽为善意，但丙原则上不能善意取得全部权，丙属于无权占有人。丙将该画交给丁保管时，丙属于间接占有人，而无权的间接占有人可以成为返复原物恳求权的对象，故B选项正确。③丁为无权的直接占有人，可以成为返复原物恳求权的对象，故C选项正确。④戊虽在客观上管领、掌握该画，但属于基于雇佣关系并受雇主的指示管领、掌握该画，戊在法律地位上属于占有帮助人，画的占有人为丁。戊既然不是占有人，自然也不是无权占有人，不能成为返复原物恳求权的对象，故D选项错误。

8［考点］善意取得

［解析］①异议登记的效力在于减损错误登记的公信力，阻碍善意取得的发生。但是，《物权法》第19条第2款规定：“??登记机关予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉的，异议登记失效??”据此，异议登记后，申请人未在15日内起诉的，异议登记自动失去效力，不再发生减损错误登记的公信力，不能阻碍善意取得的发生。故A选项不中选。②依据《物权法》第107条，盗脏、遗失物、漂流物、埋藏物，其占有人实施无权处分的，受让人原则上不能善意取得。须留意：因欺诈、胁迫丢失占有的，不属于盗脏（尽管可能构成赃物。盗脏≠赃物），该动产的占有人实施无权处分的，只要受让人符合善意取得的构成要件，仍可善意取得。B选项中，甲遭乙的欺诈丢失花瓶的占有，但该花瓶不属于盗脏，甲的撤销具有溯及力，甲撤销后，乙将花瓶出卖给丙的行为属于无权处分，但因丙符合善意取得的构成要件，因此丙善意取得该花瓶的全部权。故B选项不中选。③在本质上，善意取得仍为一个交易行为。所以，民法通说观点认为，若该善意取得的交易行为（即该无权处分行为）被撤销，受让人不能善意取得。在C选项中，乙将花瓶出卖给丙的行为属

于因胁迫实施的无权处分，丙符合善意取得的要件。但是，若乙撤销乙、丙间的买卖合同，丙仍不能善意取得。故C选项中选。④依据民法理论，制止流通物不发生善意取得，制止流通物的占有人实施无权处分的，受让人不能善意取得。故D选项中选。

9［考点］抵押权顺位的变更；抛弃与让与

［解析］①依据《物权法》第199条的规定，甲、乙、丙的抵押权分别为第一、其次、第三顺位。正常状况下，实现抵押权变卖房屋得款300万元时，甲分得150万元，乙分得150万元，丙不能分得。②依据《物权法》第194条第1款，甲、丙协议变更抵押权顺位，无须经乙同意，且已经办理的顺位变更登记（该顺位变更已经发生了效力）不会对乙产生不利影响，即按变更后顺位清偿，丙作为第一顺位分100万元，乙作为其次顺位分150万元，甲作为第三人顺位分50万元。故A选项正确。③依据民法理论，若甲对丙让与自己顺位，则甲作为第一顺位分得的150万元，优先满意丙的100万元，甲得剩余的50万元，乙仍作为其次顺位分得150万元（不受影响）。故B选项正确。④若甲对丙抛弃其顺位，属于甲相对放弃对丙的顺位，即甲作为第一顺位分得的150万元，甲、丙作为同一顺位根据债权比例安排，甲分五分之三（90万元），丙分五分之二（60万元）。故C选项正确。⑤若甲对乙和丙放弃其顺位，属于甲肯定抛弃抵押权顺位，其法律效果是，乙升进为第一顺位，丙升进为其次顺位，甲降至第三顺位，这样，乙分得150万元，丙分得100万元，甲分得50万元。故D选项正确。

10［考点］保存全部权买卖；共同抵押

［解析］①《买卖合同解释》第34条规定：“买卖合同当事人主见合同法第一百三十四条关于标的物全部权保存的规定适用于不动产的，人民法院不予支持。”《物权法》第9条第1款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和毁灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此，乙和甲关于乙保存房屋全部权的商定违反物权法定原则，不发生物权效力。同时，由于乙、甲之间房屋买卖合同有效，乙享有处分权，且给甲办理了过户登记，甲已经取得房屋全部权。故A选项错误。②《担保法解释》第75条第2款规定：“同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其供应的抵押财产所担保的债权份额或者挨次没有商定或者商定不明的，抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。”乙对甲的汽车、丙的房屋、丁的房屋享有的抵押权构成共同抵押，未商定抵押权人乙行使抵押权的挨次与份额，构成连带共同抵押，乙行使抵押权不受挨次的限制，即使乙未对甲的汽车行使抵押权，仍可直接对丙的房屋行使抵押权，优先清偿200万元。故B选项错误。③《担保法解释》第75条第3款规定：“抵押人担当担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应当担当的份额。”据此，若乙对丙的房屋行使抵押权清偿200万元，丙可不对甲追偿，直接根据内部份额比例向丁追偿100万元。故C选项正确。④《担保法解释》第75条第1款规定：“同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人供应的抵押担保的，其他抵押人可以恳求人民法院减轻或者免除其应当担当的担保责任。”据此，若乙放弃对甲的汽车抵押权（价值100万元），当乙对丙的房屋行使抵押权时，乙有权恳求免责100万元。故D选项正确。

11［考点］返复原物恳求权；无权占有人的责任

［解析］①依据《物权法》第34条的规定，返复原物恳求权的构成要件有三：第一，恳求人为物权人；其次，被恳求人为现时的无权占有人；第三，恳求时原物尚存在。甲的手机被乙盗窃，甲依旧为手机的全部权人，但由于乙已经将盗窃的手机赠与丙，乙对手机的占有已经丢失，乙不属于现时的无权占有人（乙只是曾经的无权占有人），甲对乙的返复原物恳求

权不能成立，故A选项错误，中选。②乙的行为构成对甲的全部权的侵害，甲有权对乙主见损害赔偿恳求权，故B选项表述正确，不选。③乙将盗窃的手机赠与丙，丙不能因此取得手机的全部权，丙对手机的占有属于无权占有，同时，由于丙已经将手机丢弃，丙不再属于现时的无权占有人，甲对丙的返复原物恳求权亦不能成立，故C选项错误，中选。④丙对手机的占有属于善意、自主占有，依据《物权法》第244条的规定，丙对于手机的毁损灭失无论是否具有过错，均不担当损害赔偿责任，故D选项错误，中选。

12［解析］①依据《合同法》第134条，动产买卖的当事人可以商定出卖人保存全部权。

甲、乙商定自乙支付完全部价款时才发生全部权移转，故甲将画交付给乙时，乙不能取得全部权，始终到乙支付完毕全部价款时，乙方才取得古画全部权，故A选项错误。②甲、乙关于“10年内乙不得转售该画”的商定，违反了物权内容法定，该商定不发生物权效力，故乙取得该画全部权后，将画出卖给丙的行为属于不折不扣的有权处分，自乙向丙交付该画时，丙取得该画全部权，故B选项正确。甲、乙关于“10年内乙不得转售该画”的商定虽然违反了物权法定原则，但并未违反其他法律的强制性规定，不阻碍该商定在甲、乙间产生合同效力，故乙10年将该画出卖给丙的行为构成违约，故D选项正确。③由于乙将画出卖给丙的行为属于有权处分，丙是否知情是不相关的，故C选项错误。

13［考点］物权法定

［解析］①《物权法》第5条规定：“物权的种类和内容，由法律规定。”这是关于物权法定原则的规定。②质押的标的物只能是动产和法律明定的权利，王某和甲质押房屋的行为违反了物权内容法定，甲对房屋不享有质权。③优先受偿权系物权性质的权利，王某与丙关于丙对房屋享有优先受偿权的商定违反了物权法定原则，不具有物权效力，假如涉及第三人，则丙对房屋的变价款不享有优先于王某一般债权人受到清偿的权利。④王某为丙设立抵押权的行为符合物权法定原则，乙为房屋的抵押权人，对房屋变卖所得价款享有优先受偿权。⑤综上，就变卖房屋所得的60万元，抵押权人乙享有优先受偿30万元的权利，剩余的30万元，由甲和丙根据债权比例受偿，各得15万元。此题唯一正确的答案为B选项。

14［考点］善意取得；不当得利；无因治理；侵权损害赔偿

［解析］①此题中，因乙无权处分，丙善意取得该相机。若此后乙取得该相机全部权，原全部权人甲有权恳求乙返还该相机。这种现象称为“回首取得”。故A选项正确。②乙的无权处分对甲构成侵权，甲有权恳求乙担当赔偿责任。故B选项正确。③不当得利的返还范围有一个限定：“得利大于损失的，以损失为准；得利小于损失的，以得利为准”。所以，若甲对乙主见不当得利返还恳求权，甲只能恳求乙返还不当得利10万元，而不是11万元。故C选项正确。④依据民法理论，对于甲、乙间的关系，可类推适用“不正值无因治理”制度。若甲主见类推适用不正值无因治理，则甲有权恳求乙返还出卖相机的”11万元，固然甲也因此负有在“收益范围内”补偿乙因此支付的必要费用的义务。故D选项正确。

15［考点］基于法律行为的动产物权变动；自然孳息

［解析］①甲将母牛出卖给乙，且以占有改定的方式完成交付，乙已经取得母牛全部权。②5月15日，甲将母牛出卖给丙，又以占有改定的方式完成交付，但是，占有改定方式完成交付的，不生善意取得的效果，故5月15日丙不能善意取得母牛的全部权。③6月1日，该牛产下一只小牛犊，小牛犊是自然孳息，依据《物权法》第115条第1款，无商定时，自然孳息的全部权归原物的全部权人，故小牛犊的全部权归属于乙。故A选项正确；B选项错误。④6月16日，甲将该母牛交给仍不知情的丙，此时，甲使善意的丙取得了对母牛的直接占有，且此时丙认为善意，丙自此善意取得母牛的全部权。故C选项错误；D选项正确。

16［考点］区分原则；返复原物恳求权；双方虚假行为

［解析］①甲、丙间房屋买卖合同系双方虚假行为，无效，丙未取得房屋全部权，丙对乙无返复原物恳求权，故B选项错误。②依据区分原则，未给乙办理过户登记，不影响甲、乙间房屋买卖合同的生效，乙系基于有效的买卖合同产生的债权占有该房屋，系有权占有，甲作为房屋的全部权人，对乙无返回原物恳求权，故A选项错误。③甲、乙间房屋买卖合同有效，甲给乙办理过户登记未陷入履行不能，故乙有权恳求甲给自己办理房屋的过户登记。故C选项正确。依据合同相对性，乙无权恳求丙给自己办理房屋的过户登记，故D选项错误

17［考点］非基于法律行为的不动产物权变动；放弃继承权；共有

［解析］①《物权法》第29条规定：“因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开头时发生效力。”通过继承和受遗赠发生的不动产物权变动，无须公示。故A选项错误。②《继承法》第8条规定：“继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算??”甲死亡后，乙、丙对房屋形成共同共有，全部权不适用诉讼时效。此外，乙并未实施侵害丙继承权的行为，丙的继承权之2年诉讼时效期间未开头计算。故B选项错误。③《继承法意见》第49条规定：“继承人放弃继承的意思表示，应当在继承开头后、遗产分割前作出。遗产分割后表示放弃的不再是继承权，而是全部权。”《继承法意见》第51条规定：“放弃继承的效力，追溯到继承开头的时间。”放弃继承具有溯及力。据此，C选项正确。④《物权法》第102条规定：“因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、担当连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；??”《侵权责任法》第85条规定：“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，全部人、治理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当担当侵权责任。全部人、治理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向