买卖合同模板合集九篇

买卖合同模板合集九篇甲方（卖方）：

乙方（买方）：签订地点：

第一条红木家具根本状况：请逐项填写，勿写“同样品”；“验收说明”等内容请在验收后填写，家具名称树种名称规格数量单价总价

验收说明

验收合格问题及解决方案：

货款两清

拒收及缘由：

买方送货时间：20xx年12月31日前

其次条质量标准：每件红木家具应符合QB/T2385—20xx新版《中国深色珍贵硬木家具标准》规定的树木名称，产品标识和实际用材符合，且不低于样品同等质量。

第三条付款方式：定货时，甲方收取货款总额10%（不得超过20%）的定金（乙方违商定金不予返还，甲方违商定金双倍返还），余款提货或送货时付清。

第四条自提货物。乙方自行提货，现场验收，缴清全款方可提货，提货时视为当日验收合格。

第五条甲方送货，运费由甲方担当。乙方缴清货款，经乙方验货签收，卖方应在交货时催促买方对家具的商标、数量及款式等外观特征及有无《产品质量承诺书》进展验收，买方发觉问题应当场提出，并由双方协商达成解决方案，

第六条违约责任：若甲方未能按商定时间交货，每延误一天，按合同总额的5%向乙方支付违约金。

第七条购置家具在保修期内消失质量问题的，乙方告知甲方后，甲方在天内修理或更换，修理不好或不能更换的，予以退货。乙方在使用中发觉家具质量与质量保证书明显不符提出更换或退货要求的，甲方应予以更换或退货。

第九条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方当事人协商解决；也可由当地工商行政治理部门调解；协商或调解不成的，按以下第种方式解决：（一）提交当地仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。第十条本合同一式两份，双方各执一份，自双方签章之日起生效。合同执行期间，如有未尽事宜，甲乙双方协商另订附则，全部附则均与本合同有同等法律效力。

甲方（签章）：乙方（签章）：

有限公司法定代表人：法定代表人：

托付代理人：托付代理人：

签订日期：20xx年6月1日签订日期：20xx年6月1日

买卖合同篇2

卖方：_______________________________（以下简称甲方）

买方：_______________________________（以下简称乙方）

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿以下房屋卖给乙方全部：

1.房屋状况：（请按《房屋全部权证》填写）

房屋：________座________落________幢号________室号________套（间）数____________建筑构造____________总层数________建筑面积（平方方）用途____________________________。

2.该房屋的土地使用权取得方式＂√＂：出让（____）、划拨（____）。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾________元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：________________________________________。

三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任。

五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易治理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（___________________）仲裁委员会申请仲裁。

七、本合同一式________份，甲、乙双方及税务部门各________份，房管部门________份。

八、双方商定的其它事项：_________________________________________________________。

甲方（签名或盖章）__________________乙方（签名或盖章）____________________

代理人（签名或盖章）________________代理人（签名或盖章）_________________

地址：________________________________地址：________________________________

联系电话：____________________________联系电话：___________________________

____________年_______月_______日____________年_______月_______日

买卖合同篇3

卖方：_______________(简称甲方)身份证号：__________________

买方：_______________(简称乙方)身份证号：___________________

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、乙方同意购置甲方拥有的座落在______市_____区______________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第______________号)。

其次条、上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

第三条、付款时间与方法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付

首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条、甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将房屋设施使用费_________等费用结清。

第五条、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方担当，中介费及代办产权过户手续费由______方担当。

第六条、违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条、本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

第八条、本合同一式六份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份,乙方托付代理人一份，太原市房地产交易中心一份、公证处一份。

第九条、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十一条、双方商定的其他事项：

出卖方(甲方)：_________________

身份证号码：__________________

地址：___________________

邮编：___________________

电话：___________________

代理人(甲方)：_________________

身份证号码:___________________

见证方：

地址：

邮编：

电话：

法人代表：

代表：

日期：年月日

购置方(乙方)：__________________

身份证号码：___________________

地址：___________________

邮编：___________________

电话：___________________

代理人(乙方)：_________________

身份证号码：___________________

鉴证机关：

经办人：

鉴证日期：______年____月____日

买卖合同篇4

出卖人：_________________________【身份证】_______________________

通讯地址：_________________________________________________________

邮政编码：______________________联系电话：_______________________

共有权人：_________________________【身份证】_______________________

通讯地址：_________________________________________________________

邮政编码：______________________联系电话：_______________________

买受人：__________________________【身份证】_______________________

通讯地址：_________________________________________________________

邮政编码：______________________联系电话：_______________________

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在公平、自愿、公正、协商全都的根底上，就二手房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条根本状况

（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：省市。建筑面积___________平方米；车库：平方米；。

（二）该房屋规划设计用途为住宅。

其次条权属状况

（一）该房屋全部权证证号为：________________________，共有权证证号为：_______________________，填发单位为：________________________。

（二）土地使用状况

该房屋占用的国有土地使用权以出让方式获得。土地使用权证号为：________________________，填发单位为：_________________________。

（三）该房屋性质为向社会公开销售的经济适用住房；

（四）该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_____________________________，抵押登记日期为：_________年______月______日，他项权利证证号为：___________________。

出卖人应于_________年______月______日前办理抵押注销手续。出卖人与抵押权人或者其他权利人注销他项权利的登记逾期未注销的，应违约责任。

（五）出卖人保证，上述买卖的房地产不存在产权争议和其他人主见权利的状况。

第三条出卖人和买受人通过房地产经纪机构居间介绍成交（房地产经纪机构名称：__________________________，备案证明编号：___________________________，房地产经纪执业人员姓名：_____________，资格证书编号________________________）。中介费人民币元，签约后付50％；买受人拿到房地产证后付50％。中介方收款后应出具收据。如交易失败，中介方应退回全部中介费。

第四条成交价格、付款方式

（一）经买卖双方协商全都，该房屋成交价格为：人民币元。

（二）在出卖人收款时出具符合税务规定的收款凭证的条件下，详细付款方式及期限为：

1、买受人在签订本合同后支付定金人民币10万元整。除定金外签约后应还付人民币万元；如在房屋过户时该房被司法机关查封；则出卖人应马上返还该万元；并双倍返还定金。

2、双方共同到房产交易中心办理过户后，买受人支付出卖人人民币万元。

3、买受人取得房屋全部权证书和土地使用权证书后，支付出卖人人民币万元，该款直接汇入出卖人的以下帐户：

（三）关于贷款的商定

买受人向公积金治理中心申办抵押贷款，在买受人收到银行的贷款5日内，将人民币万元直接汇入出卖人的上述帐户。

第五条房屋产权及详细状况的承诺

出卖人保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。

在房屋交付日以前发生的物业治理费，水电费，有线电视费，电信费等由出卖人担当，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人担当。出卖人同意其缴纳的该房屋专项修理资金及配套费的账面金额转移至买受人名下。欢送您访问,

第六条房屋的交付

出卖人应当在办理房地产过户签字日将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行以下手续：

1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设本资料来源施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进展验收，记录水、电、气表的读数；

2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；

3、移交该房屋及汽车库等全部钥匙和其他物品：

防盗门钥匙；信箱钥匙；水门钥匙；电门钥匙；《住宅使用说明书》及《住宅质量保证书》;水IC卡,电IC卡,气IC卡；有线电视交费凭证.

第七条违约责任

（一）逾期交房责任

出卖人未根据第六条商定的期限和条件将该房屋交付买受人的，如逾期超过10日，出卖人应当根据累计已收款项的10％向买受人支付违约金。

（二）逾期付款责任

如逾期超过10日，买受人应当根据累计的逾期应付款的10％向出卖人支付违约金。

第八条如发觉出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋全部权证的，买受人有权退房，出卖人应当马上退还买受人全部已付款，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。

第九条税、费相关规定

本合同履行过程中，应根据国家及江苏省的相关规定缴纳各项税、费，详细为：

第十条权属转移登记

（一）当事人双方同意，自本合同签订之日起2日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

（二）出卖人应当在收到定金之日起15日内，向房屋所在地的户籍治理机关办理原有户口迁出手续。逾期未迁出的，自逾期之日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款项每日万分之五的违约金。

第十一条争议解决

本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方有权依法向房屋所在地人民法院起诉。

第十二条本合同自双方签字之日起生效。双方可以依据详细状况对本合同中未商定、商定不明或不适用的内容签订书面补充协议进展变更或补充。对本合同的解除，应当采纳书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条本合同一式两份，具有同等法律效力。双方在房地产过户时签订的合同与本合同内容有抵触的以本合同为准。

出卖人(签章)：

买受人(签章)：

中介方（签章）：

买卖合同篇5

出售人与购置人就位于——-村的房屋买卖事项，经充分公平协商全都，自愿达本钱合同。

一、本合同双方当事人均为_______村____组集体成员。

二、房屋状况：

1、本合同交易的房屋位于市乡村。

2、房屋构造为混凝土，大门朝南，北屋两层，落地式带院子;房屋总占地面积约为_________，其中房屋占地约为___________，院子占地面积__________，车库占地面积：

3、房屋位置：东-至(家)，西-至(家)，北-至(家)，南-至_大路边，包括院内的附着物品，树木，等设施。

4、该交易房屋由出售人全额出资建筑，使用的土地为------村组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。该房屋在交易前为出售人完整全部、占有、使用，并可以出售转让该房屋。

三、为保证本合同切实履行以及房屋的交付使用，出售人保证并承诺如下：

出售人自愿依据本合同条款将本合同项下房屋出售给购置人，对此不反悔;本合同项下房屋质量符合居住需要，不存在任何质量瑕疵;本合同项下房屋与他人及村集体不存在任何经济纠纷，;该房屋出售给购置人后，该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的全部权益归购置人，例如可以猎取的征地补偿、拆迁补偿等;出售人情愿积极协作购置人办理房屋产权的相关手续以及情愿积极协作购置人争取和维护对该房屋的权益。

四、房屋价格：

本合同项下房屋交易价格为人民币万元，为固定不变价格。该价格包括了该房屋使用所占土地的费用、房屋建筑的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。

买卖合同篇6

合同编号：______________________接收编号：___

合同评审通过签证日期：________年______月______日

注：本栏内容由卖方合同治理部门填写

买方(甲方)卖方(乙方)

单位名称：××医院单位名称：××电梯有限公司

地址：×××地址：×××

电话：×××总机：×××

传真：×××电话：×××

邮编：×××邮编：×××

开户银行：×××开户银行：×××

银行账号：×××银行账号：×××

税务登记号：×××

甲方盖章：乙方盖章：

甲方法定代表人或托付代理人签字：×××

××年×月×日

乙方法定代表人或托付代理人签字：×××

××年×月×日

注：1、乙方上述开户银行及银行账号为乙方指定账户，甲方所付款项均应汇入该账户。

2、可选项中，选择请在该项前的“□”内画“√”，未选请在该项前的“□”内画“×”。

为了加强甲乙双方的责任感，加强经济核算，提高经济效益，确保双方实现各自的经济目的，经甲乙双方充分协商，依据(中华人民共和国合同法)有关规定。特订立本合同，以便共同遵守：

梯号

品牌及型号

层/站/门

(扶梯提上升度)

设备单价(元/台)

数量

设备价小计(元)

门诊

tbj1500/1.0-×021vf

4/4/4

320230

1

320000

病房

tbj1500/1.0-×021vf

5/5/5

350000

1

350000

病房

tbj1500/1.0-×021vf

5/5/5

350000

1

350000

合计

1020000

设备价合计(大写)：零仟壹佰零拾贰万零仟零佰零拾零元整

本合同总价(大写)：零仟壹佰零拾贰万零仟零佰零拾零元整地(￥：102万)

注：本合同价已包括电(扶)梯设备销售额及其应交纳的17%增值税，以及货物运到工地的运输、保险费及12个月的免费修理保养费用，包含安装费以及货物到工地现场后的仓储费用。

二、付款方式

2.1合同生效之日起10天内，甲方向乙方支付本合同总价的30%，计人民币(大写)：叁拾万元整同，直接汇入本合同乙方指定账号，作为合同定金。甲方逾期给付的，则合同交货期另行协商。

2.2收到货物之日起15天内，甲方向乙方支付本合同部份50%的货款，计人民币(大写)：伍拾万元整，直接汇入本合同乙方指定账号。

2.3设备验收合格之日起15天内，甲方再向乙方支付本合同总价15%的货款，计人民币(大写)：拾柒万元整，直接汇入本合同乙方指定账号。

2.4一年的质量保证起满后15天内，甲方应向乙方付清余下的5%余款，计人民币(大写)：伍万元整，直接汇入本合同乙方指定账号。

三、交货

3.1交货期限：

梯号交货期梯号交货期

鷂鷂_年_月_日鷂_鷂_年_月_日

3.2交款方法：乙方代为组织发运并送货到工地现场

3.3运输方式：铁路大路鷂_____

3.4到货地点和接货单位：

到货地点：甲方单位现畅┙踊醯ノ唬××医院

接货地址：_______________

邮编：×××联系人：×××电话：×××传真：×××

四、收货查验

4.1甲方托付乙方把货物运到甲方工地，如有缺损由乙方负责，并无偿供应缺损件。

4.2甲方收货后应妥当保管(如防潮、防盗等)。

4.3安装时，甲方应会国乙方安装人员依据装箱清单、产品合格书和随机文件技术规定的数量和质量标准验收，如发觉缺损件，甲方应在开箱之日起7天内书面通知乙方，经乙方核对无误后补齐缺损件。

五、产品质量保证

5.1乙方电梯依据“gb-7588”、扶梯依据“gb-16899”制造与安装安全标准进展制造与安装。

5.2乙方须按合同规定的电(扶)梯设备规格型号向甲方供应全新的电(扶)梯设备。

5.3乙方应按投标承诺的技术规格及配置要求向甲方供应设备。

5.4乙方负责安装的，本合同产品的质量保证期自乙方发货之日起18个月内，但其中使用期不超过12个月。

5.5依据建立部(1995)167号文件规定，电(扶)梯设备的制造、安装、修理由制造厂实行一条龙效劳。在签订本合同的同时，甲、乙双方必需签订(电(扶)梯设备安装合同)。

六、产品包装：须适合长途运输及合理的屡次搬动

七、合同变更和违约

7.1合同履行中，甲、乙双方任何一方要求变更合同的，应在本合同商定交货日前四个月肥书面形式通知另一方，并征得另一方的书面认可。

7.2由于非不行抗力缘由，乙方逾期交货或甲方逾期付款或逾期提货的，违约方应按延期局部金额万分之四/天的比例向另一方支付逾期罚金/滞纳金。

7.3除不行抗外力，甲方中途退货的，应向乙方偿付退货局部货款总金额30%的违约金;乙方不能交货，应向甲方偿付不能交货局部货款总金额30%的违约金。货物已交运的，甲方无权要求退货。

7.4甲方未付清本合同款项的，本合同项下电(扶)梯设备的全部权仍属于乙方。

7.5本合同文本不得涂改，若需修改，则须经甲、乙双方协商达成全都修改意见，并在合同“附件”中注明，且由双方共同签署此附件。

八、其他

8.1本同全部附件，均为本合同不行分割的组成局部，均为本合同具有同等的法律效力。

8.2本合同未涉及的违约事宜根据(合同法)的有关规定办理。

8.3如发生合同纠纷，双方应协商解决，协商不成则由人民法院裁决。

8.4本合同履行地为××。

8.5本合同一式六份，经甲乙双方签字与盖章时起生效，甲方执正本一份，乙方执正本一份、副本四份。

九、特别条款

9.1井道技术数据由乙方实地测量，发生过失由乙方负责。(男方原招标文件中供应的井道尺寸不作参考)

9.2电梯根本功能中的轿厢到站钟改为语音报站，轿厢内增设紫外线消毒灯。开门宽度由招标文件中的1米改为1.1米。

9.3乙方供应的电梯符合招标文件中规定的电梯根本功能和技术要求，履行投标文件中的承诺。

9.4凡规定的进口部件要供应海关商检证明。

买卖合同篇7

合同双方当事人：________________________

出卖人：__________________________________

注册地址：-__________________________________

营业执照注册号：_____________________________

企业资质证书号：_____________________________

法定代表人：___________联系电话：___________

邮政编码：_________________________________

托付代理人：___________地址：____________

邮政编码：______________联系电话：___________

托付代理机构：___________________________

注册地址：_________________________________

营业执照注册号：_____________________________

法定代表人：_____________联系电话：___________

邮政编码：_________________________________

买受人：__________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：____________国籍：______

【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】【】_________

地址：_________________________________________________

邮政编码：__________________联系电话：_________________

【托付代理人】【】姓名：___________国籍：__________

地址：________________________________________________

邮政编码：__________________联系电话：________________

依据国家和省法律、法规和有关规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖商品房达成如下协议：

第一条工程建立依据

出卖人以________方式取得位于______________________、编号为__________________的地块的土地使用权，取得《土地使用权证书》。土地使用权出让合同号为______________________.

该地块土地面积为___________，规划用途为__________，土地使用权年限自______年_____月_____日至_____年______月_____日。

出卖人经批准，在上述地块上建立商品房，【现定名】【暂定名】________________________________.建立工程规划许可证号为_______________，施工许可证号为___________________________.

其次条商品房销售依据。

买受人购置的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________________________，商品房预售许可证号为。

第三条买受人所购商品房的根本状况。

买受人购置的商品房为【现房】【预售商品房】(以下简称该商品房，其房屋平面图经规划部门批准，见本合同附件

一，房号以附件一上表示为准)该商品房为本合同第一条规定的工程中的：第______【幢】______【座】______【单元】______【层】______号房。

该商品房的用途为______，属______构造，层高为______，建筑层数地上______层，地下______层。

该商品房阳台封闭式的______个，非封闭式的______个。

该商品房合同商定建筑面积共______平方米，其中，套内建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)

买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其托付的物业治理公司签订《前期物业治理效劳协议》。

第四条计价方式与价款。

出卖人与买受人商定按下述第种方式计算该商品房价款：

1、该商品房属预售，按【套】【整层】出售，按【套内】【整层内】建筑面积计算，该商品房单价为(______币)每平方米______元，总金额(______币)______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整。

2、该商品房属预售，按整幢出售，按建筑面积计算，该商品房单价为(______币)每平方米______元，总金额(币)______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整。

3、该商品房属现房，按【套】【整层】【整幢】出售，总价款为(______币)______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾元整。

第五条面积确认及面积差异处理。(当事人选择按套计价的，不适用本条商定)

本条款适用于商品房预售，该商品房交付使用后，合同商定计价面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记面积与合同商定计价面积发生差异(含误差，下同)，双方同意按以下原则处理：

1、差异值为士0.6%以内(含本数)的，买卖双方不作任何补偿;

2、差异值为士0.6%以上(不含本数)至士3%以内(含本数)的，买卖双方按买卖合同商定的房屋单价多退少补;

3、差异值超过土3%以上(不含本数)的.，买受人可选择多退少补或退回所购商品房。选择退房的，出卖人应在买受人书面提出退房申请白勺30日内退回已收的全部购房款及利息(以付款日起至退款日上为期，以退款日同期银行固定资产贷款利率计算)

产权登记面积-合同商定计价面积

面积差异百分比=x100%

合同商定计价面积

第六条付款方式及期限。

买受人按以下第种方式付款：

1、一次性付款

2、分期付款

3、其他方式

买受人应按以上商定的付款方式，将商品房预售款直接存入该商品房工程预售款专用帐户，开户银行为，专用帐户为.凭银行出具的存款凭证，向出卖人换领交款收据。

第七条买受人逾期付款的违约责任。

1、该商品房阅历收合格。

2、该商品房经综合验收合格。

3、该商品房经分期综合验收合格。

4、但如遇以下特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：遭受不行抗力。且出卖人在在发生之日起______日内告如买受人的。

第九条出卖人逾期交房的违约责任。

除本合同第八条规定的特别状况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按以下第______种方式处理：

1、按逾期时间，分别处理(不作累加)

(1)逾期不超过______日，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日目，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金。合同连续履行;

(2)逾期超过______日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的%向买受人支付违约金。买受人要求连续履行合同的，合同连续履行，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。

第十条规划、设计变更的商定。

该商品房预售后，出卖人不得擅自变更该商品房工程的规划、设计。确需变更的，出卖人应书面征得买受人同意。不同意变更的买受人可要求终止买卖合同。出卖人应在受买人提出终止合同申请的30日内退回已付购房款及利息(以付款日起至退款日止为期，以退款日同期银行固定资产贷款利率计算)

第十一条交接。

商品房到达交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进展验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需供应《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人担当。由于买受人缘由，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：

第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人缘由，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。

第十三条出卖人关干装饰、设备标准承诺的违约责任。出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方商定(附件三)的标准。达不到商定标准的，买受人有权要求出卖人根据下述第______种方式处理：

1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

第十四条出卖人关干根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺。

出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的以下根底设施、公共配套建筑按以下日期到达使用条件：

假如在规定日期内未到达使用条件，双方同意按以下方式处理：

第十五条关干产权登记的商定。

出卖人应当在商品房交付使用后______日内，将办理权属登记需由出卖人供应的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按以下第______项处理：

1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起天内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的%赔偿买受人损失;

2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的______%向买受人支付违约金。

第十六条保修责任。

买受人购置的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起。根据《住宅质量保证书》承诺的内容担当相应的保修贵任。买受人购置的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式具体商定保修范围、保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不行抗力或者非出卖人缘由造成的损坏，出卖人不担当责任，但可帮助修理，修理费用由购置人担当。

第十七条双方可以就以下事项商定：

1.该商品房所在楼宇的屋面使用权;

2.该商品房所在楼字的外墙面使用权。

第十八条买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不得擅自转变该商品房的建筑主体构造、承重构造和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。出卖人不得擅自转变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。

第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第______种方式解决：

1.提交______仲裁委员会仲裁。

2.依法向人民法院起诉。

其次十条本合同未尽事项，可由双方商定后签订补充协议______，(附件四)

其次十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。

其次十二条本合同连同附件共______页，一式份，具有同等法律效力，合同持有状况如下：

出卖人______份，买受人______份，______份，______份。

其次十三条本合同自双方签订之日起生效。

其次十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，

由出卖人向申请登记备案。

出卖人(签章)______买受人(签章)______

【法定代表人】：______【法定代表人】：______

【托付代理人】：______【托付代理人】：______

(签章)__________________(签章)__________________

______年______月______日______年______月______日

签于签于

附件一：房屋平面图

附件二：公共部位与公共房屋分摊建筑面积构成说明

附件三：装饰、设备标准

1、外墙：____________

2、内墙：____________

3、顶棚：____________

4、地面：____________

5、门窗：____________

6、厨房：____________

7、卫生间：_________