最美楼盘的遐想-中粮祥云国际生活区规划手札

0最美楼盘的遐想中粮祥云国际生活区规划手札中粮·祥云工程组０９．９．１２1引子：为了美丽做出的努力六个月，为了北京首个国际生活区；六个月，为了中粮地产在北京的再次绽放；六个月，为了实现住宅产品的又一次飞跃；六个月，为了更多。。。我们走遍了中国的大江南北，考察了“全国100个最美的楼盘〞；我们远渡重洋考察了加拿大、美国的最新设计理念；我们回忆了中粮集团在国际上的众多精品建筑。。。1为了庭院庭院是别墅产品的灵动空间，它是家人们生活方式的一局部，它是接待朋友的主要辅助空间。为了庭院的功能、表现形式、空间感受，我们进行了别墅庭院的深入访谈。中粮·祥云的别墅庭院遵循了三点原那么进行了设计：集中、合理、创新2为了庭院集中无论联排别墅还是独栋别墅，园林庭院都是前后有院或四周有院，但是真正可以称之为庭院的往往只有一个较大的空间，而其他的只是一个环绕建筑的“绿化步道〞。这样实际对于土地的利用率是非常低的，而大家还要为这些“灰空间〞买单。将有限的空间最大化的集中在一起，即满足了别墅的需要，也合理的利用了土地。同时形成了别墅所有房间对于自家庭院欣赏的独有效果。景观方向景观方向3为了庭院合理庭院的面积究竟多大才一个合理？很多人可能会说：当然越大越好。但是通过我们对于数百个别墅居住者的调研发现，庭院占地为别墅整体占地的30%左右是一个相对经济又合理的空间尺度。当然这个比例指的是集中庭院的面积，而我们的设计也是遵循了这个设计原那么，将庭院面积合理的控制，同时到达了根本满足家庭内部以及外部使用功能的标准。占地面积约为１５０㎡庭院面积约为４９㎡4为了庭院创新庭院空间如何创新？将庭院更“私有化〞是我们在产品设计上的一个重点。前后采光的下沉式庭院以及户内独有的双重内庭院，相信可以给您等多的私有化空间。双下沉庭院5为了阳光似乎别墅的存在与阳光不无关系。超越联排产品，甚至独栋的院落式别墅，在240平方米的空间里为您创造了10米南向采光，以及8.3米的东西向采光。冲击您在这个面积空间里对阳光的想象力。４．１米５．９米８．３米6为了生活三种生活情景的模拟为了能够更接近我们的客户家庭环境，同时感受中粮·祥云的设计之美，我们邀请了国内知名的三位室内设计大师分别为三位不同的客户设计了他们的家。

现代风格、新中式风格、新古典风格，相信在这里我们都能感觉到一些来自内心的生活感受。高文安—新中式风格黄志达—曼哈顿新古典风格梁志天—现代风格7为了生活梁志天—现代风格模拟客户姓名：Mr.J/Christy年龄：36岁/32岁职业：首席造型师/时尚杂志美编教育背景：有海外留学经历爱好：旅行、聚会、运动8为了生活梁志天—现代风格9为了生活梁志天—现代风格10为了生活高文安—新中式风格模拟客户姓名：王先生/TerryZhang年龄：41岁/39岁职业：某大型外贸公司高管/使馆翻译家庭背景：夫妇40岁左右+一双儿女(女儿上小学，儿子上幼儿园)+保姆教育背景：在美国接受大学教育爱好：中国情结、酷爱收藏Steven原籍中国北京，美国上大学，工作数年后回国，在某央企外贸公司工作。向往儿时北京四合院的自然纯朴。夫妇俩偏爱茶道及中国瓷器，闲来喜欢品茶、看书、下棋、欣赏中国瓷器。11为了生活高文安—新中式风格12为了生活高文安—新中式风格13为了生活高文安—新中式风格14为了生活黄志达—曼哈顿新古典风格模拟客户姓名：林先生/林太太

年龄：45岁42岁职业：某公司董事/某公司执行总裁家庭背景：商界精英45岁左右+儿子正在读中学+林太太父母教育背景：青年时期曾在法国留学性格特点：有较高的学历，修养与品味并重，热情好客；具有一定的社会地位且社交广泛；爱好：社交、绘画、红酒、雪茄、斯诺克林先生、林太太，青年时期曾在法国留学，偶尔约朋友在自家的活动室打斯诺克台球。兴致所至便会在红酒雪茄房开启一瓶品质好的葡萄酒，有气氛有情调。林太太任某公司执行总裁，工作之余喜欢画画，并长约三五闺蜜周末喝茶。他们的儿子在国际学校读中学，平时喜欢打篮球，房间保持着运动主题，家里常是年轻人的天下。15为了生活黄志达—曼哈顿新古典风格16为了生活黄志达—曼哈顿新古典风格17为了生活黄志达—曼哈顿新古典风格18为了关爱关爱您的家人，中粮·祥云为你做的更全面。所有卧室全套房、二层卧室全南向采光、阳光餐客双厅、多重家庭内景观庭院。。。让你的家人与您都能在阳光的照耀下有共享的生活品质。关爱在于人人共享！我们称之为“爱在其中〞！19为了中式人居理想的传承别墅的建筑形式作为一种舶来品已经成为公认的国内顶级住宅形式。但是别墅所强调的外向型生活方式与我们传统四合院的内向型人居方式却有较大的差距。中粮·祥云的Ａ、Ｂ户型就是结合了别墅与四合院的优点共同设计完成的，其三种院落的设计既有别墅强调的前后外向型院落，又有人居型私属的内庭院设计。新式的传统人居理想在这里共同回味。20为了一些重大的突破别墅的设计元素在此处完成了巨大的突破。一个看似简单的设计却可以达成众多的突破性结论。

北京首个真正的人车分流别墅区、真正的地下阳光车道、北京首个地面全绿化的别墅区、北京首个全地下车位别墅区。。。这个设计同时还做到了地上面积的全利用率，使您地上空间充分利用，也是达成以上诸多设计元素的关键。