三桥国际汽配城报建

三桥国际汽配城项目设计号：XA-2014-040法人代表：钟明设计总负责人：张玥成都基准方中建筑设计有限公司工程设计资质证书编号：A151016191二零一五年一月

目录表现篇黄昏鸟瞰图夜景鸟瞰图东沿街透视图南沿街透视图小透视图建筑篇专业市场标准铺专业市场异型铺一期沿街商业三期沿街商业、塔楼总图篇总平面图综合经济技术指标消防分析图建筑设计说明结构设计说明给排水设计说明暖通设计说明电气设计说明

黄昏鸟瞰图

夜景鸟瞰图

东沿街透视图

南沿街透视图

专业市场小透视图

目录总图篇总平面图综合经济技术指标消防分析图建筑设计说明结构设计说明给排水设计说明暖通设计说明电气设计说明表现篇黄昏鸟瞰图夜景鸟瞰图东沿街透视图南沿街透视图小透视图建筑篇专业市场标准铺专业市场异型铺一期沿街商业三期沿街商业、塔楼总平面图车刘村安置小区总平面图分期示意图一期二期三期经济指标注：1.容积率计算不含地下建筑面积。2.一期二期地下室功能只包含设备用房面积，不考虑地下停车。3.人防工程集中建设在三期地下室。消防分析图消防车道规划用地红线消防扑救面建筑设计说明【一】设计依据1、业主提供的项目用地红拨图及地形图电子文件2、《陕西省城市规划管理技术规定》，20093、《民用建筑设计通则》GB50352-20054、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95,(2005版)5、《商店建筑设计规范》JGJ48-886、《汽车库设计规范》JGJ100-987、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-978、《无障碍设计规范》GB50763-20129、其他相关的国家及地方规划建设法规、规范【二】项目概况1、建设规模：规划净用地面积166052平方米总建筑面积：304262平方米(地上254262平方米，地下50000平方米)建筑层数：地上：11、19、25、58、62号楼4层，59、60、61号楼4+24层

，其余均为2层。地下：两层地下室。2、项目组成：高层办公、高层公寓、多层商业建筑、地下车库等。3、建设地点：位于枣园路以北，阿房路以西，基地北面为规划路。4、建设单位：西安成长集团5、建筑防火类别及耐火等级：一类高层建筑，耐火等级为一级，其余多层商业均为二级耐火等级。6、使用年限：50年7、抗震设防烈度：8级8、建筑类别：公寓、办公和商业【三】设计范围建筑、结构、给排水、电气、通风及总平面设计。【四】建筑设计1、设计指导思想及主要原则1、以客户的实际需求为基础，满足该地区城市总体规划的要求。根据场地所在城市的性质、社会经济、气候等地方特点和用地周围的环境条件，统一规划、合理布局，提供一处温馨宜人的城市空间节点。2、充分体现“以人为本”的现代设计思想，处理好人与建筑、人与环境、人与交通、人与空间以及人与人之间的关系。总体布局上统筹考虑建筑、道路和环境景观空间之间的和谐，符合生态绿色建筑要求。3、综合分析场地现状，合理进行道路及竖向布置。充分挖掘用地潜力，总体布置综合考虑朝向、日照间距、绿地、消防扑救和管网布置，满足规划、消防、节能、环保等要求。4、坚持社会效益、环境效益、经济效益统一的原则，执行“节能、省地、环保”的国策，实现可持续性发展的战略要求。5、配套建设各项基础与公用服务设施，提高基础设施与公用服务设施水平。6、建筑讲求绿色、生态、高效，最大限度的节约资源，保护环境和减少污染，为人们提供健康，适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。

2、总体构思1、整体性原则

本次规划布局综合考虑与城市大环境的协调，结合地形地貌，使建筑、商业用房、配套设施，绿地系统以及空间环境相互之间的形成有机联系，努力塑造为西安市的典范。2、可持续发展原则

坚持可持续发展战略，加强生态环境的建设。合理利用各种自然资源，尤其是土地资源等不可再生资源。本着节约用地的原则进行各项建设，强调经济效益、社会效益，环境效益协调发展。设计说明3、综合效益原则

合理确定规划区的功能布局，空间形态，使建筑及环境具有鲜明特色的文化和时代感。4、协调性原则

主要体现在小区各个建筑之间以及与城市道路之间的相互协调，使其成为统一的整体。不但在建筑的体量和造型上协调，而且要在组织交通和实际管理方面实现协调。5、遵循“以人、以自然为本”的原则

从人文精神出发，为人的居住环境创造良好的生活条件，注重小区整体形象建设和内涵的挖掘。充分尊重场地的自然条件，强化场地内外环境融合和渗透，强调人工环境与自然环境的对话。为居民塑造一个自然优美，舒适便捷的怡然之家。

3、总平面布置1、功能分区

本工程主要功能为：多层商业。通过精心布置的商业群体，提升小区活力，并带动整个片区的商业氛围。2、空间布局

规划目标与原则

本项目的设计在贯彻国家有关规范、标准和规定的前提下，希望以一个全新的概念打造一个别具一格的汽配城。在最大可能地为城市的生活作出积极贡献的同时，满足高档次、高品位的生活要求。并注重用地分配、交通组织、防火安全、卫生防疫、环境保护、节约能耗、抗震设防等重要原则，设计采用新而可靠的技术、材料、结构形式和设备。

以规划要求为依据，使地块规划设计既满足业主的开发意向，又符合更高层次的规划要求，成为城市有机的组成部分。1).合理分析开发的优劣势，因势利导。2).强调人性化设计，构筑适宜人居的公共环境。有效的利用周边住宅提供足量的商业人流。4).力求提高环境质量，强调环境资料利用的公平性。

4、城市形象

主要的外部城市形象依托于南侧和东侧的市政道路，沿市政道路形成高品质的多高层结合的商业和办公社区形象。用新古典主义和英伦红砖风格的典雅韵味表现来追寻技术美与人情味的和谐统一，使居住者情感回归于宁静与自然，来对抗社会中浮华花哨的建筑风格和浓重的无风格化倾向。设计中着重底部近人尺度的细节刻画和材料的运用。在下部商业立面的处理中，采用不同材料的对比和雕塑的手法来塑造建筑细部；红砖与铸铁的结合为社区带来了更多的风情和韵味，增添了独特的浪漫气息。

办公及公寓部分采用新古典风格，简约典雅。保留古典的三段式构图，同时将古典元素和符号抽象化，形成独特的而简约的韵律感。贯通的竖向线条，配合精确的比例分割，塑造了高耸挺拔的立面形象。

整个项目以这两种典雅的形态构成，一方面强调对比而存在的体量夸张，另一方面由于日照及通风条件的改善，使人们以一种全新的生活方式进入社区。完整和谐的整体格局与精心设计的建筑细节来充分体现居住建筑在走向理性的同时，又注重对人性的全面关怀。设计中始终以“人居”为基准点，追求居住的舒适度与品位，同时建立社区独特风格。设计指导思想及主要原则

以客户的设计要求为基础，满足该地区城市总体规划的要求。根据场地所在城市的性质、社会经济、气候等地方特点和用地周围的环境条件，统一规划、合理布局，提供一处温馨宜人的城市空间结点。设计说明

结构设计说明【一】设计依据及设计条件1．本工程设计所采用的设计规范、规程：建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001建筑抗震设防分类标准GB50223-2008建筑结构荷载规范GB50009-2012建筑抗震设计规范GB50011-2010混凝土结构设计规范GB50010-2010建筑地基基础设计规范GB50007-2011建筑地基处理技术规范JGJ79－2012，J220－2012高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2010J186-2010钢结构设计规范GB50017-2003钢结构焊接技术规范GB50661-2011钢结构工程施工质量验收规GB50205-2001钢结构高强度螺栓连接技术规程

JGJ82-2011建筑用压型钢板GB/T12755湿陷性黄土地区建筑规范GB50025-20042．根据《建筑抗震设计规范》GB50011-2010中附录A(我国主要城镇设防烈度、设计基本地震加速度和设计地震分组)及当地抗震设防区划的划分规定，拟建工程所在地的抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值为0.20g，设计地震分组为第一组。

根据中华人民共和国国家标准《建筑抗震设防分类标准》的规定，本工程属丙类建筑。3.根据建筑结构破坏后果的严重程度，本工程建筑结构的安全等级为二级，根据地基复杂程度、建筑物规模和功能特征以及由于地基问题可能造成建筑物破坏或影响正常使用的程度，本工程59、60、61建筑地基基础设计等级均为甲级，其余框架的建筑地基基础设计等级均为丙级；4.在正常使用条件下，本工程结构的设计使用年限为50年。5.自然条件①基本风压值WO=0.35kN/m2,地面粗糙度C类，风荷载体型系数、风压高度变化系数及高度Z处的风振系数均按《建筑结构荷载规范》GB50009—2012选用。②积雪荷载0.25KN/m2其它荷载按现行建筑结构荷载规范取用，各种轻质隔墙荷载根据实际采用情况按荷载规范取用。【二】结构选型【三】结构选型

根据地质报告中间资料及建议，本工程高层公寓及办公采用素混凝土灌注桩+筏板基础；商业裙房及商业采用独立基础。【四】主要结构材料混凝土强度等级为C30～C60。钢筋采用HRB400。钢材采用Q345B.填充墙采用轻质墙体（干容重小于10.0kN/m3），用M5砌筑砂浆砌筑。6.楼面和屋面活荷载标准值（kN/m2）设计说明给排水设计说明【一】设计依据1．《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)2．《建筑设计防火规范》GB50016-20063．《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003(4.《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014(2014年版)4．《汽车库.修车库.停车场设计防火规范》GB50067-975．《自动喷水系统设计规范》GB50084-2001(2005年版)6．《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005(2005年版)7．《室外给水设计规范》GB50013-2006；8．《室外排水设计规范》GB50014-2006(2014年版)；9．《住宅建筑规范》GB50368-2005；10．《二次供水设施卫生规范》GB17051-1997；11．《民用建筑节水设计标准》GB50555-2010；12．建设单位对本专业的要求13．建筑专业提供的建筑平立剖面图【二】项目概况本项目位于阿房宫路以西，枣园路以北，基地的北面为规划路；规划净用地面积166052平方米，总建筑面积：304262平方米(地上254262平方米，地下50000平方米)；一二期为均为四层及四层以下商业。三期为商业、高层公寓及办公。【三】设计范围1.本项目建筑红线范围内的室内外给排水设计；2.本项目建筑红线范围内的消防设计；3.本项目建筑红线内的人防给排水设计；【四】给水系统本项目根据不同用水性质和用水价格分设给水系统，并在建筑红线内市政自来水管接管处分别设置总水表计量。1.水源及水压：水源为城市自来水，供水水压暂按0.20Mpa。本项目拟从东侧阿房宫路及南侧的枣园路分别引入自来水供水管，管径DN200，并在项目地块内成环状布置。2.给水分区和供水方式：根据施工的顺序及后期物业管理的方式的不同，本项目设置两处生活泵房：一二期共用生活加压设备，泵房设置于一期地下室内；三期单独设置生活加压设备，泵房设置于三期地下室内。根据房屋建筑高度，确定室内生活给水系统竖向分区。一二期给水分区为：二层及以下各层均由城市给水管网直接供给，3~4层为加压供水区；三期给水分区为：二层及以下各层均由城市给水管网直接供给，为市政供水区。3~11层为加压1区；12~20层为加压2区；21~28为加压3区。加压供水区的给水由设于地下室生活水泵房内的分区变频供水机组从不锈钢生活水箱吸水分别供水加压至各层用水点。各给水分区中入户管的支管水压大于0.20MPa部分设支管减压阀进行减压。3.生活热水系统户内热水由设于户用的强排式燃气热水器或电热水器提供。【五】排水系统1.本项目生活污水与雨水分流排出。2.污水：（1）一二期均采用单立管系统，仅设伸顶通气；三期卫生间采用双立管系统；厨房污水立管仅设伸顶通气。（2）室内生活污水经污水管网系统收集后排入室外污水检查井，经化粪池简易处理后排入市政污水管网。餐饮含油废水经隔油池处理后排入市政污水管道。（3）屋面雨水采用有组织进行排放，屋面设置雨水斗收集雨水，用管道将其排至室外，与室外雨水管汇集统一排至城市雨水管网。（4）对地下室中不能采用重力排放的污废水，将分别设置集水坑进行收集，用潜水排污泵将其抽升，排至室外相应的排水系统，保证地下室的使用安全。【六】消防系统1．消防用水量消防用水标准按体积V>50000m³，h＞50m的一类高层综合楼和Ⅰ类地下停车库综合设防。消防水量：室外消火栓用水量40L/s，火灾延续时间为3小时；室内消火栓用水量40L/s，火灾延续时间为3小时；设计说明自喷用水量40L/s，火灾延续时间为1小时。2.消防给水系统：室外消火栓系统采用低压制给水系统；室内采用临时高压消防体系。一期地下室内集中设置室内消防水泵房和消防水池，消防水池储存室内消防用水量。室外消火栓由市政给水管网直接供给；在项目绝对高程最高的屋面设置高位消防水箱（有效容积为36m³）。高位消防水箱不满足最不利室内消火栓及自喷静压要求时，需设置消防增压稳压设备。根据《消防给水及消火栓系统技术规范》、《建筑设计防火规范》，本工程均设置室内消火栓；地下室车库、高层公寓、办公及任一楼层建筑面积大于1500m²或总建筑面积大于3000m²的商业均设置自动喷水灭火系统。1）消火栓给水系统：本项目消火栓分两个区，一二期及三期四层及四层以下为消火栓低区；五层以上为消火栓高区。各楼栋的消火栓室内消防系统均设置为环状管网，屋顶高位消防水箱出水管接入消火栓环状管网。室内消火栓按每一着火点均能保证火灾时有两支水枪充实水柱同时到达任何部位进行布置。对消火栓系统中栓口水压超0.70MPa的楼层，消火栓采用减压稳压消防栓，防止因水压过大而带来的使用困难现象；在每一支消火栓处，均设报警按钮。2）自喷系统本次设计自喷系统分两个区，四层及四层以下为低区，其余为高区。地下车库及总面积大于5000m²的商业为中危险级Ⅱ级，设计喷水强度为8L/min·m2，作用面积均为160m2；其余商业为中危险级I级，设计喷水强度为6L/min·m2，作用面积均为160m2；均采用湿式系统。喷头均采用玻璃球闭式喷头，除厨房采用93℃级外其它喷头公称动作温度均为68℃级。每个报警阀组所带喷头小于800个。各层及各防火分区均设有安全信号阀、水流指示器、末端试水装置（末端试水阀）等监测、报警装置，以便于系统的检测与管理。自动喷水灭火系统的报警阀均放置在地下室消防水泵房内或者专用房间内。3．气体灭火系统对于不宜用水灭火的高低压配电室，设计采用成套七氟丙烷无管网气体灭火设备进行灭火。4.灭火器计算本项目商业和地下车库部分火灾危险等级为中危险级，灭火器最低配置基准为2A，采用单具灭火器型号MFABC4；本项目公寓和办公部分火灾危险等级为严重危险级，灭火器最低配置基准为3A，采用单具灭火器型号MFABC5。【七】管道材料1.生活给水管道：室外给水管采用钢丝网骨架塑料（聚乙烯）复合管，电热熔连接；室内给水支管采用PPR给水管（冷水管道公称压力为1.6MPa），热熔连接；地下室生活给水干管及所有立管均采用钢塑复合管，当管径〈DN80时采用丝扣连接，当管径》DN80时采用沟槽连接。2.排水管道：室外管道采用UPVC双壁波纹排水管，橡胶圈接口；空调冷凝排水管、污水支管、专用通气立管采用普通UPVC实壁排水管，粘接连接；高层污水立管采用外包消音膜的实壁UPVC排水管，承插粘接；高层污水立管转管及立管底部至出户管道采用W型柔性接口（不锈钢箍配套橡胶圈密封）机制排水铸铁管；屋面雨水管室外安装时采用加厚型UPVC排水管，粘接连接；地下室废水排水管焊接钢管。3.消防管材：（1）消火栓给水管道：采用热浸镀锌钢管，高区采用加厚型；法兰或卡箍连接。（2）自动喷淋给水管道：采用内外壁热浸镀锌钢管，法兰或卡箍连接。【八】环境保护设计1.本工程排放污水为普通生活污水，不含其他有毒有害物质，经小区化粪池简易处理后，排入城市污水管网。含油废水经隔油池处理后排至市政污水管道。2.水泵设置隔振基础及柔性接头，减少噪声对环境的影响。设计说明【九】节水、节能设计1.充分利用市政水压，加压供水设备采用高效变频设备。2.给水供水系统中配水支管供水压力大于0.20MPa处，均设置支管减压阀，控制供水压力小于0.20MPa。3.绿化、草地采用微喷或滴灌等节水灌溉方式。4.卫生间内除浴盆采用搪瓷制品外，其余卫生洁具均采用陶瓷制品，选用的卫生洁具应符合《节水型生活用水器具》（CJ164-2002）标准的要求。5.卫生间采用两档式冲水的6L水箱坐便器排水系统；公共卫生间内的大便器、小便器及洗手盆均采用光电感应阀门。【十】卫生防疫设计1.水龙头采用陶瓷阀芯龙头，给水阀门采用铜质或塑料阀门，彻底杜绝水龙头出流黄水、黑水现象，确保水质卫生。2．室外排水检查井采用钢筋混凝土检查井，减少污水漏失对地下水的污染。3.对有可能造成倒流污染的设备进水管上，设置倒流防止器。设计说明

暖通设计说明

空调室外计算干球温度空调室外计算湿球温度空调室外计相对湿度通风室外计算干球温度采暖室外计算干球温度室外平均风速主导风向夏季32.2C21.5C--28C--2.3m/s南冬季-19.3C-----9.4C-15.1C1.7m/s北

参数

功能地区干球温度

(oC)相对湿度

(%)新风量

(m3/h人)人员密度

(m2/人)夏季冬季夏季冬季1.非餐饮商铺2420≦65≧302052.餐饮商铺2420≦65≧30202.53.超市2420≦65≧302054.电影院2420≦65≧30201.55.公共卫生间2420≦65≧30--36.电梯厅2420≦65≧302031.1 设计依据(1) 民用建筑供暖通风与空气调节设计规范(GB50736-2012)(2) 汽车库、修车库及停车场设计防火规范(GB50067-97)(3)汽车库建筑设计规范（JGJ100-98）(3) 建筑设计防火规范(GB50016-2006)(4) 公共建筑节能设计标准(GB50189-2005)(5) 商店建筑设计规（JGJ48-88）(6)商场（店）、书店卫生标准（GB9670-1996）(7)严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标（JGJ26-2010）(8) 有关国外设计资料，如美国采暖制冷空调工程师学会手册，作参考（9）目前国家执行的各种设计规范及甲方提出的设计要求。1.2 空调室内外计算参数(1) 室外设计参数室内设计参数

（Ⅰ）商场商业区域：设计说明

参数

功能地区干球温度

(oC)备注夏季冬季1.高压开关房≦30≧5通风降温2.变压器房≦30≧5通风降温3.低压配电房≦30≧5通风降温4.发电机房≦40≧5通风降温5.制冷机房≦30≧10

6.锅炉房

≦40≧10

7.设备机电值班房≦26≧18釆用分体空调8.热交换器房≦35≧10

9.生活水泵房≦35≧10

10.消防水泵房≦35≧10

11.弱电网络机房≦35≧10釆用分体空调12.消防控制中心≦25≧18釆用分体空调13.干、湿垃圾房18~20≧5湿垃圾房釆用分体空调14.电梯机房≦30≧5釆用分体空调15.空调机房--≧10

16.通风机房--≧10

机房区域：1.3空调冷源商场、电影院空调冷源为中央制冷机组,冷冻水供回水温度为7℃/12℃。系统设置充分考虑高峄负荷及部份负荷工况。冷源输送釆用一次泵定流量系统。超市空调冷源为中央制冷机组,冷冻水供回水温度为7℃/12℃。系统设置充分考虑高峄负荷及部份负荷工况。冷源输送釆用一次泵定流量系统。1.4 空调热源商场热源为市政热网提供的高温热水，冬季经板换为空调系统提供60/50℃热水。不设备用热源。超市热源为市政热网提供的高温热水，冬季经板换为空调系统提供60/50℃热水。不设备用热源。1.5 主机配置

空调主机配置:

制冷机容量台数

商场、电影院

离心式冷水机组2110KW2

螺杆式冷水机组457KW1

超市

螺杆式冷水机组598KW2

总容量1150RT5

设计说明地区空调水系统概况(I)商场一次水泵二管制异程式(II)超市一次水泵二管制异程式

1.6 空调水系统形式(1) 空调水系统式两管制。1.7 空调风系统形式(I) 商场商铺釆用风机盘管+预处理新风机。(I) 超市超市采用定风量全空气系统，设组合式空调机组。1.8 通风系统简述(1) 通风量计算参数地区／房间通风量（换气／时）餐饮60

（按照１／３面积为厨房,厨房高度3米计算）商业区域：地区／房间通风量（换气／时）停车库6（按照３米高计算）卸货区6（按照实际高度计算）垃圾房15（负压）卫生间15机电用房:

变电室以机组散热量决定排风量发电机房以机组散热量决定排风量日用油箱≧6制冷中心≧5锅炉房≧12水泵房≧3换热站≧10后勤区域：(2)设计原则(i)有热力、水汽、烟气或气味散发，以及地下室之房间，采取通风措施。排风口设于顶层。(ii)通风措施尽量采用自然通风方式；当自然通风方式不能满足卫生要求时，才采用机械通风方式。(iii)送风系统的室外采气口，均设置在室外空气较清洁的地方，和远离排气口，并设置在排气口的上风侧，和较排气口低的位置；室外采气口均设置百叶窗。(iv)隔油池及垃圾房设置独立之机械通风系统；排风先经过活性碳过滤器过滤以除去臭味，然后才向室外排放。(v)在厨房及卫生间之垂直排风管的水平支管上，采取止回措施或设置防火阀。(vi)所有厨房预留独立排油烟管道，补风管道及事故排风管道。设计说明1.9 防排烟系统下列地方装防烟,排烟系统.地下层地下内走道：不满足自然排烟条件的地下内走道设有机械排烟系统，每防烟分区面积不大于500平方米，防火分区面积按建筑设计部份划分，排烟风机的风量计算按下列要求；担负一个防烟分区排烟时，按该防烟分区面积每平方米不少于60立方米/时计算。风机的最小排烟量不少于7200立方米/时。担负两个或以上防烟分区排烟时，则按最大防烟分区面积每平方米不少于120立方米/时计算。设置机械排烟的地下室应同时设置补风系统,其补风量不少于排烟量50%。汽车库：汽车库设机械排烟系统，排烟风机的排烟量按换气次数6次/h计算确定。地下停车库利用停车库机械通风系统进行排烟，在正常情况下该系统担负该区的通风任务，但在火灾事故时则会自动切换为排烟系统。(ii)裙楼裙楼设排烟设备于下列部位:-(1)无直接自然通风，且长度超过20m的内走道或虽有直接自然通风，但长度超过60m的内走道。(2)面积超过100m2，且经常有人停留或可燃物较多的地上无窗房间或设固定窗的房间，排烟量按最大防烟分区面积的120m3/m2.h计算。(3)中庭体积小于或者等于17000m3时，其排烟量按其体积的6次/h换气计算，中庭体积大于17000m3时，其排烟量按其体积的6次/h换气计算。(iv)防烟梯间及其前室塔楼及裙楼防烟梯间设有加压送风系统，设计压力按所有门关后不少于50Pa。消防电梯前室及封闭式避难层均须设有加压送风设备，使其不低于25Pa正压值。加压送风机安装在裙楼顶层。每组机械防排烟机系统均与该组各层的烟感信号联系;中庭排烟系统与设于中庭内的红外光束感烟探测器信号联系。当接到火警讯号，与其联锁的加压送风系统及排烟系统随即开启，同时，其防火区内的空调及通风设备均停止运行。1.10 环境保护（1）

污废水本项目的污水排放主要是粪便污水，厨房废水和装货台的废水。这一类的污废水，幷没含有有毒和有害的物质。餐饮废水及装卸区经隔油池处理后然后再经污水处理场后排放到城市水道。（2）

废气为保持建筑物内外的空气清新和免受污染，在布置各个新风进风口和废气排风口位置时，将会考虑风向，以防止废气回流和对周围环境的影响，同时在下列对空气污染程度较高的通风系统作出有效的特别处理措施。厨房排烟含有水蒸气，食物油烟及城市煤气燃烧后的残余等可能污染环境的物质，在裙楼屋顶排放前首先经过混水烟罩及电子除油烟器过滤清除。垃圾房的排风，主要考虑到垃圾房的有机物腐臭气味排放到室外，影响民居卫生，在排放前，首先经过活性炭过滤纲，吸除臭味。备用发电机组的废气，经烟囱至裙楼顶层。烟囱排气设有黑烟净化器。（3）

噪音噪音处理建筑内外环境将符合环保局与有关国家标准所规定的下列允许声标准:-建筑周边: 白天(上午七时至晚上九时)不大于60分贝；

夜间(晚上十时至早上六时)不大于50分贝。在选择设备和进行系统计时，将会采用低噪音类型设备及采取有效的降低声源噪声的措施，有关处理措施现具体说明如下:-(a) 机电设备如冷却塔，柴油发电机及排风机等，如运行的时候噪音大于要求标准，均安装消声设备，把噪音控制到指定要求，在防震方面，亦加上避震垫或弹簧。(b) 所有机械通风系统，在选择设备时会采用高效率及低噪声设备，同时在进行系统设计时先作消声考虑，当设备所产生的噪声在经系统自然衰减的情况下仍不能达到允许噪声标准时，则会在系统适当位置装设消音器或采取其它消声措施，以保证所产生的噪声不超过规定标准。(c) 各个机动设备包括水泵、风机、电梯电动机等，除装设隔振装置外，更在各设备的管道接驳位置采用软管连接以减低设备在运行时所产生的振动对外传播。设计说明1.11 节能设计（1）选用的冷水机组等设备能效符合节能规范的要求。（2）选用的通风、空调设备均为高效节能设备，风机总效率、单位风量耗功率(普通机械通风系统不大于0.32，空调系统不大于0.52)、水泵效率、输送能效比（空调冷水管道不大于0.0241）符合节能规范的要求。（3）空调系统采用自动控制，根据负荷变化调节机组、水泵、冷却塔等设备运行，减少能耗。（4）地下汽车库通风系统采用定时开启的运行模式，减少风机运行时间，以利节能。（5）空调水系统采用电动阀，压差旁通及能量检测系统等自控系统对空调系统进行能量调节，使空调机组能随建筑物的负荷变化选择最后经济的运行方式。（6）空调自控系统采取智能控制系统，按室外气候和人员密度等参数，控制供冷量及新风量。设计说明

电气设计说明【一】建筑概况三桥国际汽配城项目位于枣园路以北，阿房路以西，基地北面为规划路。规划净用地面积166052平方米，总建筑面积304262平方米，其中地上总建筑面积254262平方米，地下总建筑面积50000平方米。【二】设计范围

1、10KV变配电系统2、电力及照明配电系统3、建筑物防雷4、接地及安全措施5、通讯系统6、有线电视系统8、视频监控系统9、停车场管理系统10、火灾自动报警及消防联动系统【三】10KV变配电系统1、电气负荷等级：一级负荷：火灾报警及消防联动控制设备、消防控制中心、消防泵、自喷泵、消防风机、消防潜污泵、防火卷帘、应急照明等消防负荷，车库排污泵、安防系统用电、生活水泵、机械停车设备等保障性负荷。二级负荷：无；三级负荷：除一、二级负荷外的其它负荷；2、小区用电指标和用电量，见右表，本工程总用电量约为18910KVA。3、电源：本工程由市政引来两路10KV高压电源分别为一、二期和三期供电，拟在一期设置一处高压配电室，服务于一、二期；一、二期分别设置低压配电室及柴发机房。三期单独设置高低压配电室、柴油发电机房。电源引入处进行总等电位连接。4.三期地下室含人防10304㎡，拟设置两个移动电站。

用电负荷估算表一期建筑类型面积（㎡）用电指标（VA/㎡）用电量（KVA）沿街商业276801002768专业市场51637603098.22本期小计

5866.22二期建筑类型面积（㎡）用电指标（VA/㎡）用电量（KVA）专业市场55267603316.02本期小计

3316.02三期建筑类型面积（㎡）用电指标（VA/㎡）用电量（KVA）沿街商业332781003327.8办公43200803456公寓43200451944地下室50000201000本期小计

9727.8总计

18910.04设计说明【四】照明配电系统照明照度标准：本工程设计照度标准不大于下表的规定,照度值高于或低于本表规定对应照度值时，其照度功率密度值应按比例提高或折减。光源：选用发光效率高，显色性好、使用寿命长、色温相宜，符合环保要求的光源。室外照明装置应限制对周围环境产生的光干扰。商场、商铺和车库以日光灯为主。【五】防雷接地系统防雷保护：本工程均按第三类防雷措施设防。1、在楼座屋顶设避雷带（网）作防直击雷的接闪器，利用建筑物结构柱子内的主筋作引下线，利用结构基础内钢筋网作接地体。2、为防雷电波侵入，电缆进出线在进出端将电缆的金属外皮、钢管等与电气设备接地相连。3、为预防雷电电磁脉冲引起的过电流和过电压，在必要部位装设电涌保护器（SPD）。【六】接地安全1、本工程利用基础钢筋作为联合接地体。低压配电系统接地型式采用TN-S系统。凡正常不带电而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接PE线。2、防雷接地、变压器中性点接地及电气设备、信息系统等接地共用统一的接地装置，要求接地电阻不大于1欧，否则应在室外增设人工接地体。3、本工程采用总等电位连接，将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行连接。4、在弱电机房、浴室、泵房等处设局部等电位连接。【七】电话及网络系统本工程拟在一期、三期各设一间弱电机房，通讯线缆经室外电缆沟或车库内桥架分配至各楼栋。【八】有线电视系统有线电视信号直接由市网引入，位置与有线电视主管部门协商确定；有线电视系统采用862MHz邻频传输，小区内的所有电视插座要求用户电平64±4dB，图像清晰度不低于四级。所有室内有线电视系统管线均采用穿管暗敷。【九】停车场管理系统进出口：设置入口机，出口机。出入口机本身已经集成中文显示、自动出卡、语音提示、内部对讲等功能，另设车辆检测器，检测车辆进入情况，道闸一个，自带防砸车功能，防止车辆在通过道闸时，道闸意外落下而损坏。控制室部分：设置控制主机和图象管理软件，通过与中央系统的通讯联络，总体控制整个停车场管理系统的运行。【十】火灾自动报警及消防联动控制系统1.本工程采用控制中心报警系统，拟在一期、三期分别设置消防控制室，位于建筑物一层，出口直接开向室外。消防线缆经室外电缆沟或车库内桥架分配至各楼栋。

2.报警控制设备：由火灾报警控制主机（单台容量不应超过3200点）、消防联动控制台（柜）、图形显示装置、消防专用电话总机、消防应急广播设备、消防应急照明系统控制装置、消防电源监控器等设备或具有相应功能的组合设备组成。

3.系统供电：报警系统交流供电采用双电源末端切换，消防设备应急电源输出功率应大于火灾自动报警及联动控制系统全负荷功率的120%，蓄电池组的容量应保证火灾自动报警及联动控制系统在火灾状态同时工作负荷条件下连续工作3h以上。4.火灾探测器设置部位：汽车库、公共走道、前室、各种机房、办公及商铺等设置感烟探测器,锅炉房、柴油发电电机房设置感温探测器，设有气体灭火的房间设感烟、感温探测器。探测器与各灯具、风口、喷淋头的间距应符合安装规范，若局部矛盾突出可作适当调整。

5.保护区域适当位置设带消防电话插孔的手动报警按钮，手动