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文档简介
住宅防水补漏与灌浆工程通用施工措施一、基本概况现住宅项目多为钢筋混凝土框剪结构。由于混凝土温度收缩及沉降的变化,使楼板、地下室底板及侧壁产生裂缝;地下室施工缝、后浇带新旧混凝土结合处因接缝不密实产生渗漏;同时卫生间天花、穿楼板套管周边、天面、外窗、外墙等部位也存在不同程度的渗漏现象。针对以上出现的情况,特制定如下施工维护方案进行治理。二、编制依据1、地下工程防水技术规范GB50108-2001(1)2、建筑防水工程技术规范(修订版)3、屋面工程技术规范(GB50345-2004)三、施工准备(一)材料准备1、聚氨酯911防水涂料2、弹性环氧树脂3、弹性951透明防水涂料4、快凝快硬微膨胀水泥5、灌浆嘴6、乙二胺7、丙酮8、有机硅防水剂9、二丁脂10、聚苯乙烯板11、玻璃纤维布等(二)机械工具准备1、高压灌浆机2、切割机3、打磨机4、空气压缩机5、石油液化气喷枪6、吊船或吊篮7、刮板、扫帚、钢丝刷、手套、压棍、吊绳及安全防护设施等辅助工具。四、施工工艺及要点(一)楼板天花,裂缝1、凿槽:凿开楼板批荡层至混凝土结构层,将混凝土裂缝凿成深度不小于5cm的V型槽;2、清槽:用钢丝刷将槽内灰尘清扫干净;3、埋嘴:钻孔孔深度不小于5cm,灌浆嘴埋设间距约25cm,埋设深度应离孔底2~3cm以便浆液从两侧渗入裂缝,采用双快水泥按将灌浆嘴稳固于孔洞内;4、调拌环氧树脂浆液:快凝快干水泥达到强度后,将环氧树脂液料与固化剂按10:1的比例调拌成灌浆料,待其反应发热;5、灌浆:将调拌好的环氧树脂浆液用灌浆机进行灌压浆液,压力保持在0.8MPa以上,使浆液沿着漏水通道逆向推进,灌到不再进浆时,立即关闭注浆嘴,停止压浆,然后扎管。48小时后锯掉灌浆嘴,然后打磨平整,再粘贴环氧树脂三油二布环氧玻纤布用,宽度为30cm,用1:2.5水泥砂浆找平后恢复饰面。(二)屋面整体维护1、打凿天面、基层清理、清运余泥;2、找裂缝、凿槽、环氧树脂灌浆补漏:①裂缝处理:沿混凝土裂缝凿成V型槽,用压缩空气或钢丝刷进行清缝;②布置灌浆孔:灌浆孔位置应选择在漏水旺盛处及裂缝交叉处,钻孔孔深度不小于5cm,间距50~100cm,埋设深度应离孔底2~3cm以便浆液从两侧渗入裂缝,采用双快水泥按将灌浆嘴稳固于孔洞内;③封闭漏水部位:埋好灌浆嘴后,用1:2.5水泥砂浆将漏水部位封闭;④试灌:在封闭裂缝的水泥砂浆防水层具有一定强度后,采用带颜色的水试灌,检查封闭情况,并观察各孔是否畅通,如无漏水情况即可灌注改性环氧树脂;⑤灌浆:灌浆工作应按水平缝自一端向另一端,垂直缝先下后上的顺序进行,待邻近灌浆孔见浆后立即关闭其孔,仍持续压浆,压力保持在0.8MPa以上,使浆液沿着漏水通道逆向推进,灌到不再进浆时,立即关闭注浆嘴,停止压浆;⑥封孔:经检查无漏水现象后,剔除灌浆嘴,用水泥胶浆将孔堵塞。3、面层恢复:①找平层:灌浆48小时后锯掉灌浆嘴,用20mm厚1:2.5水泥砂浆找平;②防水层:待找平层完全干透后,涂刷聚氨酯911防水涂膜二遍;③防水保护层:20mm厚1:2.5水泥砂浆找平做保护层;④保温隔热层:待保护层砂浆凝结后铺聚苯乙烯板(最薄处不小于30mm),上覆Φ4@200钢筋网后,浇捣40mm厚C20细石混凝土;⑤饰面层:铺贴屋面砖,设置分割缝、浇嵌缝油膏。(三)卫生间沉箱、电梯基坑、外窗及窗台渗漏1、卫生间沉箱、电梯基坑渗漏:找到漏点凿开清理干净,采用弹性环氧树脂灌浆补漏恢复。方法同楼板天花,裂缝补漏方法;2、外窗及窗台渗水:①窗框拼接缝过大部位,将拼接口清洁干净,打中性硅酮耐候胶封闭;2、外窗台泛水坡度不符合要求的,打掉瓷砖重新按要求做,泛水坡度不小于3~6%;3、空鼓部位引起的渗漏,采用天面吊绳、凿开空鼓部位并清理干净,再在窗台两边灌满1:2.5水泥砂浆,然后用951涂膜三遍、批荡、粉出阴阳角,窗边玻璃缝用透明防水胶密封。(四)外墙渗水天面吊绳检查、清理饰面基层,采用弹性951修补涂膜在外墙面上涂三遍。(五)地下室底板开裂渗水1、凿槽:凿开地面耐磨层至混凝土结构层,将混凝土裂缝凿成深度不小于5cm的V型槽;2、清槽:用钢丝刷和清水将槽内灰尘清洗干净;3、埋嘴:灌浆嘴埋设间距50~100cm,孔深不小于5cm,采用双快水泥按将灌浆嘴稳牢于孔洞内;4、调拌环氧树脂浆液:将环氧树脂液料与固化剂按10:1的比例调拌成灌浆料;5、用灌浆机灌压浆液、扎管,48小时后锯掉灌浆嘴,然后打磨平整,用1:2.5水泥砂浆填实、找平、恢复。五、质量保证措施1、严格按国家和本地区的现行有关防水工程验收规范及技术规程中规定要求进行验收;2、材料进入施工现场,必须具有出场合格证及产品检验报告单,并经产品监督机构检测,符合其主要指标才能使用;3、根据选用的补缝材料确定施工工艺;4、严格按施工规程进行施工,工人操作时严格按要求控制各种配合比;5、每道工序应有严格的自检、互检程序,经现场质检技术人员和甲方有关质量部门检验合格后,方可进行下一道工序的施工。六、劳动安全及其它1、裂缝由专业队伍施工,操作人员必须配戴安全帽、皮手套、软底鞋;2、补漏材料为化学材料,属可燃物,施工现场严禁吸烟,杜绝火种;3、患有下列疾病者不能从事高处作业及架设工作:如心脏病、高血压、贫血、痢疾病等;4、悬空作业应有牢靠的立足点,并必须视具体情况配置防护栏杆、栏网或其它安全设施;5、悬空作业所用的索具、吊绳、脚手板、吊篮、平台等设备,均需经过技术鉴定或签证后方可使用;6、高处作业之前应进行安全保护设施的逐项检查和验收,验收合格后,方可进行高处作业;7、高处作业必须带好安全帽、系好安全带、穿防滑鞋、衣着灵便;8、严禁酒后作业;9、在作业中如发现有安全隐患时,必须及时解决,危及人生安全时,必须停止作业;10、高处作业中所有的物料均应平稳堆放、工具应随手放入工具袋,不得向下抛掷物件;11、遇有六级以上的大风、浓雾等恶劣气候,不得进行露天攀登
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