住宅小区智能化系统施工工艺

12住宅（小区）智能化目录HYPERLINK\l"_Toc286317905"12.1一般规定1HYPERLINK\l"_Toc286317906"住宅（小区）智能化工程包括综合布线系统、火灾自动报警及消防联动系统、安全防范系统、通信网络系统、信息网络系统、自动抄表及远传系统、一卡通系统、家庭监控系统、电源和接地系统等。1HYPERLINK\l"_Toc286317907"火灾自动报警及消防联动系统包括的内容参照本规程第8章。1HYPERLINK\l"_Toc286317908"12.1.3安全防范系统包括的内容在本规程的第9章规定的基础上,增加了楼宇对讲系统和一卡通系统。1HYPERLINK\l"_Toc286317909"通信网络系统的内容参照本规程的第5章中规定。1HYPERLINK\l"_Toc286317910"信息网络系统的内容参照本规程的第6章中规定。1HYPERLINK\l"_Toc286317911"12.1.6综合布线系统参照本规程的第4章中规定。1HYPERLINK\l"_Toc286317912"12.1.7电源与接地系统参照本规程的第11章中规定。1HYPERLINK\l"_Toc286317913"12.2材料及设备要求1HYPERLINK\l"_Toc286317914"12.2.1材料要求见4.2。1HYPERLINK\l"_Toc286317915"12.3施工准备1HYPERLINK\l"_Toc286317916"12.3.1技术准备（同第条）。1HYPERLINK\l"_Toc286317917"12.3.2材料及设备准备见。1HYPERLINK\l"_Toc286317918"机具准备见。1HYPERLINK\l"_Toc286317919"12.2.4作业条件1HYPERLINK\l"_Toc286317920"12.4安装工艺1HYPERLINK\l"_Toc286317921"12.4.1系统设备安装工艺1HYPERLINK\l"_Toc286317922"1周界红外线对射设备安装2HYPERLINK\l"_Toc286317923"2闭路电视监控系统设备安装2HYPERLINK\l"_Toc286317924"3电子巡更系统设备安装与调试4HYPERLINK\l"_Toc286317925"4小区楼宇对讲系统设备的安装4HYPERLINK\l"_Toc286317926"图12.4.2-4楼宇对讲系统调试5HYPERLINK\l"_Toc286317927"5家庭安防系统安装工艺5HYPERLINK\l"_Toc286317928"6小区门禁一卡通系统设备的安装工艺6HYPERLINK\l"_Toc286317929"7小区公共广播系统设备的安装工艺6HYPERLINK\l"_Toc286317930"8有线电视系统设备安装工艺6HYPERLINK\l"_Toc286317931"9语音系统设备的安装工艺7HYPERLINK\l"_Toc286317932"10宽带网络系统设备的安装工艺7HYPERLINK\l"_Toc286317933"11小区信息公告发布系统设备安装工艺7HYPERLINK\l"_Toc286317934"12三表远程传输系统设备操作工艺7HYPERLINK\l"_Toc286317935"12.5质量标准8HYPERLINK\l"_Toc286317936"12.5.1主控项目8HYPERLINK\l"_Toc286317937"12.5.2一般项目8HYPERLINK\l"_Toc286317938"1安全防范系统质量标准见。8HYPERLINK\l"_Toc286317939"12.6成品保护8HYPERLINK\l"_Toc286317940"1设备安装保护要求8HYPERLINK\l"_Toc286317941"12.7安全环保要求9HYPERLINK\l"_Toc286317942"12.8.1综合布线系统及宽带工程的电缆系统电气性能测试及光纤系统的性能测试可参照第4章。9HYPERLINK\l"_Toc286317943"12.8.2有线电视系统的检测可通过场强仪测试用户终端电平值来实现。具体可参照第5章。9HYPERLINK\l"_Toc286317944"12.8.3其他系统设备的性能检测可参照相应的国际、国家标准及设备厂家提供的操作说明进行。9HYPERLINK\l"_Toc286317945"12.9质量记录9HYPERLINK\l"_Toc286317946"见。912.1一般规定住宅（小区）智能化工程包括综合布线系统、火灾自动报警及消防联动系统、安全防范系统、通信网络系统、信息网络系统、自动抄表及远传系统、一卡通系统、家庭监控系统、电源和接地系统等。火灾自动报警及消防联动系统包括的内容参照本规程第8章。安全防范系统包括的内容在本规程的第9章规定的基础上,增加了楼宇对讲系统和一卡通系统。通信网络系统的内容参照本规程的第5章中规定。信息网络系统的内容参照本规程的第6章中规定。综合布线系统参照本规程的第4章中规定。电源与接地系统参照本规程的第11章中规定。12.2材料及设备要求材料要求见4.2。设备要求见4.2。12.3施工准备技术准备（同第4.3.1条）。材料及设备准备见4.3.2。机具准备见4.3.3。作业条件1住宅小区各栋、单元、工作区土建工程已基本完工,门锁齐全；2中央监控室活动地板防静电措施、设备接地装置应符合设计要求；3中央监控室、各单元设备间应提供足够容量的供电电源；4中央监控室、各单元设备间的面积、通风及环境温、湿度应符合设计要求。12.4安装工艺系统设备安装工艺管路桥架安装图纸审核线路敷设预留预埋管路桥架安装图纸审核线路敷设预留预埋系统试运行前端设备安装中心操作台、机柜安装文档整理系统试运行前端设备安装中心操作台、机柜安装文档整理中心设备安装系统调试中心设备安装系统调试作业规定1周界红外线对射设备安装1）主动式红外线发送、接收器安装见。2）被动红外、双鉴探测器安装见。2闭路电视监控系统设备安装1）前端设备安装（1）安装要求前端设备应按安装图纸要求进行安装。安装前应对所装设备通电检查。安装质量应符合设计及《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303的要求。（2）云台安装见（3）解码器安装见（4）摄像机安装室内、外固定摄像机壁装方式如图-1所示图-1室内、外固定摄像机壁装方式安装前应对摄像机进行通电检测和单机调整。摄像机在云台上安装应牢固，所留尾线不应影响云台（摄像机）转动，尾线须加金属软管保护，并绑扎固定。摄像机应避免逆光摄像。摄像机安装高度，室内宜距地面2.5-5m,室外宜距地面3.5-10m。室外安装应根据设计要求采取防雷、防雨、防冻、防雪等措施。搬动和安装摄像机，不得打开摄像机头盖。（5）支架与云台均应安装牢固。所接电源线及控制线接出端应固定，并留余量。安装高度应符合设计要求。2）控制室设备安装（1）监(显)视器监视器安装在机柜上应端正、平稳，通风、散热应良好。主监视器距监控人员距离至少为主监视器荧光屏对角线长度的6倍。应避免日光或人工光源直射荧光屏，荧光屏表面背景光照度不得高于100lx。监视器机柜（架）背面与侧面距墙不应小于800mm。（2）控制台控制台安装应端正、平稳，机柜内设备安装应牢固，螺钉、垫片、弹簧、垫圈等安装均应符合要求，不得遗漏。控制台或机柜内插件设备均应接触可靠，安装牢固，无扭曲和脱落。监控室内所有引线均应根据监视器和控制设备的位置设置电缆槽和进线孔。所有引线在与设备连接时均应留余量，并做永久性标志。（3）矩阵系统设备矩阵主机与主控键盘间接线应用屏蔽双绞线，连接时须按照控制线的正、负极对应连接。矩阵主机与解码器间接线应用屏蔽双绞线，连接时须按照控制线的正负极对应连接。解码器地址开关的设置应正确。每一路RS485控制线上接解码器不应超过128台，每台解码器控制端口极性应一致。（4）硬盘录像机安装板卡及其它配件时，须关闭硬盘录像机电源。硬盘录像机不宜靠近辐射源、热源，应避免置于潮湿环境。严禁堵住硬盘录像机前后面板及外壳上作为通风用的开口。矩阵主机与数字硬盘录像机连接器间应用屏蔽双绞线连接，数字硬盘录像机连接器与硬盘录像机间应用三芯线连接。3）供电与接地（1）供电应采用交流220V电源,机箱应接地。（2）所有接地电阻必须达到设计要求。系统防雷接地应严格按设计要求施工，接地安装宜与土建施工同时进行。详见第11章。4）闭路电视监控系统调试（1）准备工作电源检测应打开控制台总电源，检测交流电源电压，检查稳压电源上电压表读数。线路检查应检查各接线是否正确。应用250V兆欧表测量控制电缆、电源电缆,其线芯间、线芯与地间绝缘电阻不应小于0.5MΩ。应合上分电源开关，检测各输出端电压、直流输出极性等，经确认无误，应通电检测、调试每一回路。应检测接地电阻是否符合设计要求。监控系统中的金属护管、电缆桥架、金属线槽、配线钢管和各种设备的金属外壳均应接地，系统接地电阻应小于4Ω。（2）摄像机调试应开启控制台和监视器电源开关，若设备指示灯亮，应开启摄像机电源。应调节光圈（电动光圈镜头）及聚焦，使图像清晰。应改变镜头焦距，变焦过程图像应清晰。遥控云台转动，云台上摄像机旋转时和其静止时的图像清晰度变化应不大。（3）云台调试应遥控云台，使其上、下、左、右转动到位。转动中噪声应小于50db，应无抖动，且电机运行正常。应遥控云台大幅度转动,当遇到摄像机、云台的尾线被拉紧、有阻挡物、重点监视部位有逆光摄像时应及时处理。（4）矩阵设备的调试矩阵通电前须检查线路连接是否正确并完成线路测试。矩阵通电后，应检查设备指示灯是否显示正确，并按照设计要求和操作说明书进行矩阵编程设置。编程设置完成应试运行矩阵，并通过矩阵的控制键盘实现对前端云台的上、下、左、右的控制，同时应检查可否对可变镜头进行控制。（5）硬盘录像机调试通电前应检查线路连接是否正确。通电后设备指示灯应正常。应按设计要求和操作说明书对硬盘录像机进行通道设置，并完成动态和实时录像方式的设置。系统设置完成应开通录像，检查录像是否正常。5）系统调试（1）系统调试应在单机设备调试完后进行。（2）应按施工图纸检查每台摄像机编号。（3）应检查系统监视图象的清晰度和灰度。（4）应检查系统的联动性能。（5）应检查系统的录像、回放质量。（6）在现场情况允许和建设单位同意的情况下，宜调整灯光位置和亮度，使图像质量提高。6）联调在系统各项指标均达到设计要求后，宜将系统连续开机24小时，若无异常，则调试结束。3电子巡更系统设备安装与调试1）巡更点（1）安装前应检查型号是否符合设计要求，并按照施工图纸安装巡更点。（2）安装前应先在墙面面上安装塑料料膨胀螺钉，然然后固定巡更更点。巡更钮钮的安装位置置应符合设计计要求，巡更更钮的安装高高度应不低于于1.5m。2）巡检器及系统（1）安装前应检查型号号是否符合设设计要求,并装好电池池或接通电源源充电。（2）应在管理电脑上安安装巡更软件件，并根据小小区保安队伍伍的配置情况况完成设置。（3）应用巡检器读取巡巡更钮信息。（4）应连接数据通讯器器、管理电脑脑，并读取巡巡检器数据，检检查系统运行行情况。4小区楼宇对对讲系统设备备的安装1）安装前应完成线路路的测试并作作好测试记录录。2）室内分机（1）安装宜采用免提式式或嵌入式，应应先安装分机机底板（盒）。（2）安装前应检查线路路,做好信号接接头,清洁预埋底底盒。（3）分机高度宜距地11.30-11.50m。3）单元门口主机（1）非可视门口机的安安装高度宜为为1.30-11.50m。（2）可视单元门口机的的安装高度宜宜为1.500m。对讲门口主机安装装如图-2、图12.4..2-3所示。图-2对讲门口口主机明装图-3对讲门口口主机暗装（3）单元门口机安装在在门上时，应应按施工图预预留管线，并并与门的生产产厂家协调预预留门口主机机的安装位置置。门框中敷敷设的信号线线、电源线应应采取套管保保护措施。（4）单元门口机安装在在墙上时，应应预埋管道及及暗埋门口机机底盒。室外外应加装防雨雨罩。4）楼层分配器、隔离离器（1）应对线路进行测试试，做好标签签。（2）应对接头进行焊接接及绝缘处理。（3）分配器、隔离器应应安装在机箱箱内。机箱安安装高度宜为为1.80mm。5）阴极、阳极电控门门锁（1）电控门锁安装高度度宜为1.00-11.20m。（2）门口主机到锁头线线缆应加装保保护套管。6）直插式电控锁应嵌嵌入门体顶部部位置。7）单元配线箱（1）宜挂装或嵌入式安安装，箱内应应安装分配、隔隔离器及专用用电源。各类类线缆应做好好标注。（2）单元配线箱安装高高度宜为1.60-11.80m。8）小区围墙机应安装装在小区入口口墙上，安装装方式及要求求参见单元门门口机安装。9）管理中心主机应安安装在物业管管理中心工作作台上,固定应牢固,操作应方便便。10）系统安装调试顺序序如图-4所示楼层设备安装楼层设备安装单元门口机安装室内分机安装调试系统单元调试管理中心主机和联网设备安装系统联调文档整理图-4楼宇对讲讲系统调试5家庭安防系系统安装工艺艺1）控制器安装前须完完成线路测试试并作好测试试记录。2）户内多媒体箱宜暗暗装,安装高度离离地面不低于于300mmm。控制器应应安装在多媒媒体箱内。所所有涉及智能能家居的弱电电线路都应汇汇集到多媒体体箱内。每种种线缆都必须须标识明确。3）门磁开关应安装在在门框正上方,窗磁开关应应安装在窗户户侧面,安装宜隐蔽蔽。安装如图图-5所示。图-5门磁开关关安装大样图图4）感温、感烟探测器器应吸顶安装装，其安装位位置应符合设设计要求。5）可燃气体探测器应应安装在厨房房，安装时应应符合以下要要求：（1）可燃气体比空气轻轻时，探测器器应安装在炉炉灶上方。（2）可燃气体比空气重重时，探测器器应安装在炉炉灶下方，距距地面3000mm，距离离炉灶小于44.00m。（3）采用就地供电时，应应就近预留交交流220V电源插座。（4）采用集中供电时，其其布线应为4芯线，线径径应符合设计计要求。6）紧急按钮安装位置置应根据施工工图确定,安装应隐蔽蔽且操作方便便。线径和芯芯数应符合设设计要求。7）玻璃破碎探测器（1）导电簧片式、水银银开关式、压压电式玻璃破破碎探测器安安装应按说明明书要求实施施，并通过模模拟测试作微微小调整。（2）声音分析式玻璃破破碎探测器宜宜安装在被防防范玻璃内侧侧附近的墙壁壁或吊顶等处处。8）主动/被动红外线探测器器（1）主动式探测器安装装见。（2）被动红外线探测器器探测器安装应防“死角”，须与热源源保持至少11.50m以以上间隔距离离。探测器安安装不应对准准光源并避免免阳光直射。警戒区内不应有遮遮挡物，探测测器安装位置置应与强电设设备保持距离离。探测器安装高度宜宜为1.00-33.00m。探测器其它安装要要求见。（3）微波/被动红外线探测器器探测器侧侧向安装宜使使其轴线与保保护对象方向向成45°夹角,安装高度宜宜为1.00-22.40m。吊顶安装装，其探测视视角应为360°，安装高度度宜为2.20-55.00m。9）家庭内置摄像机安安装参照第12章、第9章中的相关关规定。6小区门禁一一卡通系统设设备的安装工工艺1）安装前须完成线路路测试并作好好测试记录。2）门禁一卡通出入口口控制器及读读卡器安装位位置：（1）设备安装在单元门门外侧,安装高度宜宜为1.400m。安装方方式见.4）-（3）款。（2）设备安装在单元门门外侧墙上，安安装高度宜为为1.40mm。安装方式式见.4）-（4）款。3）出门暗钮钮应安装在单单元门内侧墙墙上,安装高度宜宜为1.400m。4）密码型、磁卡型、指指纹型等门禁禁设备安装方方式,可参见.4）-（3）和-（4）款。门禁读卡器的安装装如图-6所示。图-6门禁读卡卡器安装5）联网门禁禁的集中控制制器应安装在在机房机柜中中。7小区公共广广播系统设备备的安装工艺艺1）安装前前须完成线路路的测试并作作好测试记录录。2）吸顶顶扬声器安装装前应根据扬扬声器尺寸在在吊顶上开孔孔,安装扬声器器前应将线连连接牢固。配配线管、接线线盒与扬声器器连接线的保保护管宜采用金金属软管。室室内吸顶扬声声器间的间距距宜为净层高高的2-2.5倍距离并均均布，安装高高度应距地面面2.20mm以上或距吊吊顶下0.220m。3）室外扬声器(或草草坪音箱)的地面安装装（1）须按施工图做好水水泥基座,同时应将管管线引出基座座,水泥基座应应牢固可靠,并高出草坪50-80mmm。（2）室外扬声器应用铁铁膨胀螺钉固固定在水泥基基座上。（3）地面室外扬声器((或草坪音箱)的间距宜为为25m。4）安装于广场等处的的号角式扬声声器高度应距距地面3m以上。5）扬声器接接线应牢固可可靠。6）音量控制器、控制开开关宜安装在在墙上或分线线箱中，安装装高度宜为11.40m。7）音控机柜及其设备备安装见,机柜须有效效接地，机柜柜出线方式符符合设计要求求。8有线电视系系统设备安装装工艺1）安装前须完成线路路的测试并作作好测试记录录。2）分支、分分配器盒/箱、放大器器箱（1）在活动吊顶内应明明装，安装应应牢固，检修修应方便。（2）在楼梯过道应暗装装，底边距地地面不应低于于300毫米,箱体应加锁锁。（3）在弱电井应明装，底底边距地面不不应低于1..50m,箱体应加锁锁。（4）分支、分配器盒//箱、放大器器箱尺寸见表表12.4..2所示。表12.4.2分支支、分配器盒盒/箱或放大器器箱的尺寸表表名称箱体尺寸mm长、宽宽、深放大器箱600×400××160分配器箱300×400××160过路箱260×260××120终端盒75×75×6003）终端盒底边宜距地地面300mmm，与电源源插座水平距距离不应小于于200mmm。终端盒安安装应平整，盒盒内宜预留线线100mmm。4）光端机站站的占地面积积不应小于2×2m2。光端机站站和放大器箱箱应设供电装装置。光端机机站供电装置置应采用（交交流220V）专线供电电。5）光端机站宜单独接接地,其接地电阻阻应≤4Ω。如接地装装置与建筑共共用接地系统统时应采用铜铜芯绝缘专线线，其线芯截截面积不应小小于25mmm2，联合接地地电阻应≤1Ω。6）有线电视中心设备备、机柜安装装调试见。9语音系统设备的安安装工艺1）安装前须须完成线路的的测试并作好好测试记录。2）语音终终端盒底边宜宜距地面3000mm，安安装应平整，盒盒内宜预留线线100mmm。3）电话配线线箱安装调试试见。10宽带网络络系统设备的的安装工艺1）安装前须完成线路路的测试并作作好测试记录录。2）数据终端端盒底边宜距距地面3000mm，与电电源插座水平平距离不应小小于200mmm。数据终终端盒安装应应平整，盒内内宜预留线缆缆长度为100-3000mm。3）交换机机（1）应完成配线架安装装，并按设计计要求进行检检查。（2）应按设计图纸将交交换机固定在在标准机柜内内，并通电检检查设备。（3）应完成配线架与网网络交换机间间网络跳线的的连接。（4）应按设备操作说明明书和设计要要求完成对网网络交换机的的设置。（5）参数调试参见设计计要求及产品品说明书。（6）应在设备试运行正正常后转入运运行。4）机房设备安装见5）系统调试（1）应根据操作说明书书和设计要求求完成机房设设备的编程及及功能设置。（2）系统调试参见第66章，试运行行正常后，投投入系统运行行。11小区信息息公告发布系系统设备安装装工艺1）安装前须完成线路路测试并作好好测试记录。2）应按设设计要求检查查系统设备，应应根据施工图图纸安装小区区前端信息公公告显示设备备（如显示屏屏）。3）前端显示示设备的通讯讯总线应通过过通讯转换器器与管理电脑脑连接。应按按设计要求检查查线路连接并并测试线路。4）应在管理电脑上安安装系统管理理软件，并完完成相关功能能设置。完成成整个系统的的试运行。12三表远程程传输系统设设备操作工艺艺1）安装前须须完成线路测测试并作好测测试记录。2）应按设计要求改装装水、电、气三表表表具，并经经行业主管部部门检测通过过。表具采集集线须与表具具接线端子进进行可靠连接接。3）应按设计要求安装装水、电、气三表表表具，并经经行业主管部部门检测通过过。4）应按施施工图安装楼楼层采集箱，采采集箱内应安安装采集器。用用户端接到采采集器上的线线须标号明确确。5）管理中中心须配置管管理用电脑、专专用三表管理理软件和UPS不间断电源源。UPS电源断电延延时应不低于于30分钟。12.5质量量标准主控项目1设备及材料料的规格、型型号必须符合合设计要求，并并有产品合格格证。检验方法：按设计计检查，且核核对产品合格格证。一般项目1安全防范系系