房贷7折利率(多篇)(完整版)

房贷7折利率(多篇)房贷7折利率(多篇)央行6月11日公布5月信贷数据，当月人民币贷款增加7932亿元，外币贷款增加48亿美元。这个数据明显高于外界预期。这可以理解为信贷政策正在放松。多家银行高管表示，5月信贷乐观主要有两大玄机，一则是稳增长政策已逐步传达到信贷领域，国有大行对此支持较多；其二是信贷月末冲刺仍然较为普遍，票据再次被用于占据额度。额度提前使用5月末，本外币贷款余额631万亿元，同比增长15.。4%人民币贷款余额58.72万亿元，同比增长15.，7%比上月末高0.个3百分点，比上年同期低1.个4百分点。当月人民币贷款增加7932亿元，同比多增2416亿元。在经济出现下滑迹象时，有关部门就曾对银行进行窗口指导，信贷额度总体指标不会放松，但银行可以提前使用，是为一定程度上的额度放松。一位股份行高管表示。另一位股份行行长亦证实，月度额度可以适当突破，该行5月信贷新增量就略微突破了额度计划。然而，额度调剂后，银行却担心信贷有效需求不足。但随着近期稳增长政策出台，商业银行信贷投放找到了出口。第1页共26页解构5月近8000亿元信贷，其中住户贷款增加2137亿元，其中，短期贷款增加1138亿元，中长期贷款增加999亿元；非金融企业及其他部门贷款增加5758亿元，其中，短期贷款增加1524亿元，中长期贷款增加1699亿元，票据融资增加2320亿元。外币贷款余额5658亿美元，同比增长13.，6%当月外币贷款增加48亿美元。可见中长期贷款有一定程度发力，股份行中长期企业贷款5月还未明显发力，不少银行是负增长，但国有大行估计动作相对较快，对大项目已开始支持。上述股份行高管表示据记者了解，一股份行在月末最后一天的放贷量占到当月新增贷款量的一半以上，大多投向基础设施建设。这一方面表明基础设施项目投入正在大量吸纳信贷，同时月末贷款冲刺迹象仍较为明显。这个月额度如果不用，下个月就没有了，因此银行会想办法占住额度。银行人士透露。票据就是常见的调剂工具。5月票据融资增加2320亿元，占到了8000亿信贷的约三分之一，就是例证。存款竞争相对于前两个月的存款饥饿症状，5月存款状况略有改善，但仍然竞争激烈。5月末，本外币存款余额87.84万亿元，同比增长12%。人民币存款余额85.45万亿元，同比增长11.，4%与上月末持平，比上年第2页共26页同期低5.个7百分点。当月人民币存款增加1.22万亿元，同比多增1143亿元。其中，住户存款增加2262亿元，非金融企业存款增加5515亿元，财政性存款增加2652亿元。外币存款余额3776亿美元，同比增长57.，9%当月外币存款增加131亿美元。银行之间存款竞争仍然很残酷，6月7日央行公布存款利率上浮区间后，一些银行不仅对一年期及以下的存款利率实行上浮，还对一年期以上的存款利率实行上浮，但未来利率肯定进入降息通道，一浮到顶，会明显加大吸存成本。这表明这些银行愿意为吸存付出较高成本。一银行人士分析。此外，央行初步统计，201X年5月份社会融资规模为1.14万亿元，分别比上月和上年同期多1775亿元和562亿元。其中外币贷款折合人民币增加302亿元，同比少增540亿元；委托贷款增加212亿元，同比少增1004亿元；信托贷款增加526亿元，同比多增346亿元；未贴现的银行承兑汇票增加404亿元，同比少增1291亿元；企业债券净融资1441亿元，同比多720亿元；非金融企业境内股票融资184亿元，同比少167亿元。5月末，广义货币余额90.万00亿元，同比增长13.，2%比上月末高0.个4百分点；狭义货币余额27.86万亿元，同比增长3.，5%比上月末高0.个4百分点；流通中货币余额4.90万亿元，同比增长10.，0%比上月末低0.个4百分点。当月净回笼现金1160亿元。第3页共26页央行特急文件：首套房贷利率最低可达7折你的房贷利率是多少?8.折5?基准利率?还是基准利率上浮?实际上，首套房最低7折利率从未取消。昨天，记者从商业银行获悉，就在这次降息的前一天晚间，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.倍7。业内人士认为，尽管央行重提7折利率，但随着利率市场化大门开启，银行利润空间缩小，市民要想享受到7折甚至8折利率将更加不可能。特急文件重提7折利率不管8.折5也好，基准利率也罢，很多市民都认为，是201X年4月开始的调控，导致了首套房贷利率取消7折。实际上，首套房7折利率就从来没离开过我们。据记者多方了解到，降息当天央行向各商业银行下发的特急文件，文件号为银发142号。在该文件中，央行称，房贷金融机构贷款利率浮动区间，贷款利率下限由基准利率的0.倍9扩大至0.倍8，个人贷款利率浮动区间下限仍为基准利率0.倍7。这也是时隔两年后央行重提7折房贷。第二篇：央行特急文件：第4页共26页首套房贷利率最低可达7折央行特急文件：首套房贷利率最低可达7折你的房贷利率是多少？8.折5？基准利率？还是基准利率上浮？实际上，首套房最低7折利率从未取消。昨天，记者从商业银行获悉，就在这次降息的前一天晚间，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.倍7。业内人士认为，尽管央行重提7折利率，但随着利率市场化大门开启，银行利润空间缩小，市民要想享受到7折甚至8折利率将更加不可能。特急文件重提7折利率不管8.折5也好，基准利率也罢，很多市民都认为，是201X年4月开始的调控，导致了首套房贷利率取消7折。实际上，首套房7折利率就从来没离开过我们。据记者多方了解到，降息当天央行向各商业银行下发的特急文件，文件号为银发142号。在该文件中，央行称，房贷金融机构贷款利率浮动区间，贷款利率下限由基准利率的0.倍9扩大至0.倍8，个人贷款利率浮动区间下限仍为基准利率0.倍7。这也是时隔两年后央行重提7折房贷。第5页共26页银监局：从未说过取消7折房贷201X年4月，房地产调控正式打响。此后，新国十条、国八条等调控政策相继出台。201X年9月，央行和银监局曾联合发文强调差别化的住房信贷政策，即暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；首套房首付款比例调整到30%及以上；对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.倍1的规定。此后，各家银行几乎在同一时间取消了7折优惠，统一对首套房贷最低打8.折5。不过，记者注意到，无论是新国十条还是国八条，只规定了首套房的首付成数，而并未对首套房贷利率作出限制，也从未要求首套房利率最低8.折5。对此，重庆银监局的解释是，7折房贷从未取消！我们和人民银行从未发文废止过早前的7折优惠?底线?，理论上仍可以对首套房贷利率最低打7折。不过，商业银行会根据自身风险控制而做出调整。7折房贷不敢随便打理想很丰满，房贷的现实却很骨感，尽管央行和重庆银监局都称7折从没取消，但对于重庆市民来说，7折利率依旧杳无踪影。记者了解到，目前重庆各商业银行房贷利率普遍仍为基准利率，只有少数银行可打8.折5。第6页共26页最早执行8.折5利率的中行表示，目前还没有对首套房利率调整的计划，一切都要等总行通知。我市多数商业银行分析认为，房贷利率不可能下浮，如果存款利率上浮，贷款利率下浮，银行获得的利息将更少，导致银行的利润缩水。同时，利率市场化刚刚开启，银行必须更加谨慎。重提7折，是否预示着房贷松动？管理层还有两张牌压房价，开发商不敢乱涨价此轮房地产调控较之以往成效明显，关键一点就是持续收紧的货币政策，逼迫开发商以价换量，加紧售房。随着降息以及在时隔两年后，央行以特急的文件形式，重提7折，是否预示着房贷松动？对此，中原地产何伟坚认为，此次央行降息，加上此前连续降低存款准备金率，预计将有数千亿元的资金被释放，相对宽松的货币环境，一定程度上会缓解开发商资金压力，刺激购房者入市。申银万国分析师李瑜认为，目前中央对楼市的调控在政策上不会有所松动，但是微观上也不排除放松的可能。之前多个城市在住房公积金贷款方面都有放宽迹象，并且已经被默许。他进一步表示，此次央行降息，有可能会带来房价的反弹。但目前管理层手中仍有两张牌限制着房价的大幅反弹，比如，全国推广房产税，上半年包括官方媒体在内已多少提及这事儿，另外，住房信息联网规模也远远不止第一批的40个城市，规模的扩大会让投资需求得到进一步的压制。第7页共26页不过，这还算一个好消息。鲁能新城营销部经理陈勇认为，购房门槛的降低，会刺激价格向上，涨幅不会太大，开发商都比较谨慎。政策面对楼市没放松，中央不希望房价大涨第三篇：深圳银行7折利率抢房贷转按揭深圳银行7折利率抢房贷转按揭公开露面央行个人住房贷款新政已出台多日，尽管多数银行尚未下发明确的房贷细则，但是深圳地区不少银行对第一套房均采取利率下浮30%的规定，有的银行甚至称即使是个人名下的第二套房亦能享受利率下浮30%的优惠。另外，银行间为了争夺存量客户，以前严令禁止的转按揭业务也开始公开登陆深圳。利率普遍下浮30%虽然多数银行的房贷新政策细则并没有出台，但记者了解到，深圳不少银行对于第一套房均采取利率下浮30%的规定，首付两成。但是对第一套房的概念则各有不同。有些银行为了抢夺客户资源，不仅模糊第二套房概念，甚至称即使是个人名下的第二套房亦能享受利率下浮30%的优惠。有银行信贷部人士告诉记者，现在政策比去年松了，就算是客户个人名下的第二套房，并且客户名下第一套房是在该行贷的款，该行对于客户的第二套房仍可给予利率七折优惠。而之前规定的?90平方米和144平方米这两个门槛，似乎已成为两个无关紧要的数字。记者调查发现，有些银行确实遵守了这两个门槛原则，但某些银行为了吸引更多客户，已经摒弃了这些条件限制。转按揭吸收存量客源第8页共26页房贷转按揭已被叫停许久，但最近记者发现转按揭在深圳地区的银行又开始流行起来了。对于转按揭，银行并不忌讳，反而有高调趋势。记者发现深圳福田区某商业银行网点就为转按揭打起广告，称房贷转到该行，能享受更多的优惠。昨日，记者以客户身份致电深圳地区多家银行，包括招商银行、中国银行、建设银行等，这些银行均表示银行可以为客户提供转按揭业务，并且能提供30%的利率优惠。目前，不少银行存量客户一般享受的是利率下浮15%的优惠，但是通过转按揭到别的银行，就可以享受利率下浮30%的优惠。一商业银行个贷部人士告诉记者，存量客户一般都是银行的优质客户，争取这方面的资源对银行来说很重要。而对于这些客户而言，通过转按揭能少给利息，这些客户更倾向这种贷款方式。该个贷部人士告诉记者，他最近已经接了好些转按揭的客户，并且这些客户均来自同一家银行，因为这家银行并没有给予存量客户利率优惠。对于银行间存量客户的抢夺，光大证券金融分析师金麟有这样的见解：一些想发展的小银行吸收新增贷款较为困难，但是如果大银行不给存量客户利率七折优惠的话，小银行就能轻取这些存量客户，银行的规模考核使得客户争夺成为一种趋势。银行选择客户为王按揭利率的下调进一步缩小银行相关贷款的息差，对于银行利润无疑是较大打击。之前有分析师称，银行在利益损失下，不会愿意普遍为客户提供利率下浮30%的优惠。但目前大多数银行在竞争压力下，被迫接受。招商银行个贷部人士告诉记者，即使需要做转按揭的房子第9页共26页不是第一套房，转到该行还是能够享受30%的优惠。同时他告诉记者，利率下浮30%是个亏本的生意，并不是每个银行都愿意这么做，但是他认为在客户和亏本之间，先选择客户。对于银行是否亏损的问题，金麟认为，银行的收益肯定比过去明显减少，但银行还是挣钱的，只是比过去少多了。金麟认为，现在银行开始接受利率下浮30%说明，中国的市场利率还是高于平均利率水平，所以一旦政策放松，银行在竞争驱使下被迫往更低的利率水平转移。他告诉记者，现在银行只是让利一部分，它们仍然盈利。利率下浮30%或会在各个地区各银行中达成一致。第四篇：渣打银行率先跟进存量房贷7折优惠利率渣打银行：率先跟进存量房贷７折优惠利率在中资银行普遍实行存量房贷7折优惠利率后，外资银行也开始跟进。渣打银行有限公司19日向记者证实，对于办理首套普通住房按揭贷款的客户最高可享受基准利率7折优惠，同时，对存量房贷优质客户实行7折优惠利率，但需要客户主动提出申请，银行会对其信用记录、房产评估情况等进行综合评审，最终决定利率的优惠程度。花旗银行19日则表示，客户存量房贷能否享受7折优惠利率要视个案而定，目前并没有像一些媒体报道的那样将客户存量房贷利率自动转为7折。汇丰银行、东亚银行、恒生银行等外资银行则表示尚未跟进7折优惠利率。渣打银行日前还推出按日计息的房屋按揭贷款产品活利贷，客户可以灵活利用日常闲置资金获得保障收益，并可自动缩短还款年第10页共26页限，使客户更早地结清贷款。渣打银行宣称，这样的贷款成本，甚至比7折房贷利率还要划算。举例来说，吴小姐贷款100万元，还款期为25年。除去每月消费及房贷月供外，吴小姐月均能节余大约3000元。现行人民币房屋贷款基准利率为5.94%，对于首套自住房贷款，普通房屋贷款利率下浮30%为4.158%，活利贷利率下浮25%为4.455%。按每月等额还款方式计算，每月另增加3000元还款后，总利息约37.万6元，相比普通房屋贷款节省近23万元，还款年限只有21年，相比普通房屋贷款缩短近4年。兴业银行首席经济学家鲁政委称，外资银行跟进7折优惠利率很正常，整体来说，个人房贷仍然是银行间争抢的优质资产，但外资银行在个人住房贷款业务上所占市场份额很小，其客户量与中资银行难以相比，因此其跟进7折优惠利率不会对中资银行造成冲击。第五篇：四大行回应：暂未取消存量房贷7折利率四大行回应：暂未取消存量房贷7折利率时间:201X-来10源:-新08华网作者:admin点击:168次除了四大行均未下发关于调整存量房贷7折利率的规定，光大银行等股份制商业银行也同样没有传出调整优惠的消息第11页共26页新华网北京10月8日电（记者吴雨、刘诗平）近期，关于存量房贷7折利率将取消的消息甚嚣尘上，引起市场普遍关注。记者8日从工、农、中、建四大国有商业银行获悉，四大行总行暂未取消存量房贷7折利率，是否会取消7折优惠还得依据当时签订的房贷合同。建行房贷部门有关人士告诉记者，目前总行没有下发通知取消利率7折优惠。当初7折优惠是人民银行规定的，合同已经签订，银行是不可能违背规定擅自修改的。取消存量房贷7折优惠目前没想过，更别说具体操作了。一位工行相关部门人士说。记者了解到，除了四大行均未下发关于调整存量房贷7折利率的规定，光大银行等股份制商业银行也同样没有传出调整优惠的消息。目前我们分行还没有出现一个修改7折优惠的合同。光大银行北京分行的信贷人员告诉记者。今年以来，银行流动性压力加剧，各家银行都面临信贷资源配置的考验。不少人担心银行可能会收缩个贷，不仅提高个人住房贷款门槛，而且调整存量房贷利率优惠。业内人士测算，按目前银行7.05%的年期贷款利率计算，打7折后为4.935%，而年期存款利率为5.，5%两者相差0.565%。也就是说，银行每放出1万元的房贷，可能就得每年倒贴56.元5。中国人民大学财金学院副院长赵锡军认为：第12页共26页在目前银行信贷资金普遍偏紧的情况下，出于强势地位的银行有优势与客户协商新的信贷优惠政策，但对于当初的优惠房贷首先还是要基于当初合同规定。农行个贷部门相关人士表示，农行总行没有取消存量房贷7折优惠。但各分行签订的具体房贷合同不太一样，得依据具体合同执行。光大银行有关人士告诉记者：我们的个人房贷业务政策并未改变，而且房贷的合同都是一次性签订的，不存在中间续签的这种模式。业内人士认为，在7折房贷优惠利率执行的前期合同不会有什么问题，随着资金逐渐紧张，有些银行在签订合约时可能保留调整贷款利率优惠权利，或约定了利率优惠的有效期限，以便以后能与客户协商重新修订利率优惠。你访问其他附送：房贷利率优惠申请书格式房贷利率优惠申请书格式银行置业房贷利率优惠过完春节假，首次置业市民节前有望享受到的房贷利率优惠也告结束，而且还需承担兔年首次加息的支出。昨天，记者采访多家商业银行发现，中、农、工、建、交五大银行均已将首套房贷利率升至基准以上。第13页共26页上月中旬，记者在探访中获悉，深圳交行等多家银行还能受理首套房贷利率九折优惠的申请。昨天，记者再次致电交行位于福田区的一间支行时，被明确告知：首套房贷利率九折优惠取消了，目前执行的首套房贷利率为基准的1．1倍。深圳建行知情人士透露，春节前该行已将首套房贷利率提高到基准的1．1倍，节后的政策是，根据客户实际情况，首套房、二套房贷款利率的可波动区间为基准的1．0－1．1倍。深圳中行有关人士回复称，节后首套房贷利率按基准的1．05倍执行。深圳农行一间支行的行长告诉记者，首套房贷利率优惠没有了，已经恢复到基准利率水平。工行深圳市分行有关人士表示，该行首套房贷利率已经提高到基准以上。具体为什么水准，这位人士不愿细说。记者从工行一间网点的个贷经理处获悉，深圳工行内部已吹风，拟将首套房贷利率提高到基准的1．15倍。如果确实按此标准执行，深圳工行的首套房贷利率将创下本地区新高。早在1月初，深圳民生银行、光大银行率先将首套房贷利率恢复至基准。而深发展深圳分行率先将首套房贷利率升至基准的1．1倍。昨天，一位深发展个贷专业人士接受记者咨询时说，该行二套房贷利率已经升至基准的1．2倍了。第14页共26页仍有个别银行保留了首套房贷利率的小许优惠。中信银行深圳分行有关人士称，该行首套房贷利率为基准的九五折，不过，很快将升至基准水平。据测算，去年4月楼市调控启动前，首套房贷利率普遍为基准利率5．94％的七折，即4．158％。经三次加息且取消利率优惠后，首套房贷利率普遍执行标准为6．％6，利息涨幅接近六成；如果按基准的1．1倍7．26％交息，利息涨幅则达到七成五。业内人士分析，商业银行迅速而普遍地将首套房贷利率从一个多月前的八五折涨至基准以上，主要原因有三，一是央行自去年以来连续七次上调存款准备金率，连续三次加息，商业银行可发放的贷款规模受到严格控制，资金正日益成为稀缺资源。二是当太多的需求追逐偏紧的资金时，银行自然开始挑客户了，涨价了。据了解，银行发放中小企业贷款，利率可以达到基准的1．8倍。三是大小银行银根都偏紧，都期待以较少的放贷获取尽可能多的利润，升息已成为业界一致的利益诉求，不用担心升息导致客户流向竞争对手。相关报道个人住房公积金存贷款利率上调据新华社北京2月9日电住房和城乡建设部9日发出通知，决定从即日起，上调个人住房公积金存贷款利率。第15页共26页当年归集的个人住房公积金存款利率上调0．04个百分点，由0．36％上调至0．40％；上年结转的个人住房公积金存款利率上调0．35个百分点，由2．25％上调至2．60％。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0．20个百分点，由4．30％上调至4．50％；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率上调0．25个百分点，由3．75％上调至4．00％。开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10％执行。第二篇：首套房贷利率八五折优惠有望重现首套房贷利率八五折优惠有望重现近期首套房贷利率优惠的暖风频传。中国人民银行副行长刘士余在今年全国“两会”期间表示，央行鼓励各金融机构在基准利率和首套普通商品住宅贷款优惠利率的下限之间权衡定价。据中国证券报记者了解，基准利率仍是北京地区首套房贷利率的主旋律，仅中国银行等少数几家银行可以申请到9折优惠。银行人士表示，由于企业客户信贷风险上升，银行业务重点开始向低风险的个人房贷回归。四大行或重现利率优惠第16页共26页全国政协委员、江苏省政府参事室主任宋林飞以及全国政协常委、大连万达集团董事长王健林在今年全国“两会”的提案中呼吁，对首次置业和首次改善型置业房贷恢复7折优惠利率。目前，北京地区的工商银行、建设银行、交通银行等多家大型银行的首套房贷利率维持在基准利率水平，个别中小银行甚至上浮10%。工行某房贷业务客户经理表示，尚未接到北京分行下调首套房贷利率的通知，目前每天接到的首套房贷单子很少。“银行在这方面的收益很低，下调利率还需要时间。”个别银行人士在采访中留下了“活话”：银行可以根据借款人的个人资信情况给予相应的优惠，这与资产证明、信用情况、存款以及是否为高端财富客户有很大关系。中国证券报记者调研了解到，目前北京地区仅中国银行和部分外资银行可以对首套房贷利率给予9折优惠。接近监管机构的人士表示，目前监管部门的房贷政策的“红线”未作调整，仍是首套房贷利率不得低于8.折5，首付比例不得低于30%。分析人士透露，工商银行、农业银行、中国银行和建设银行此前共同召开会议研究差别化房贷政策，四大行将把首套房贷利率控制在基准利率以内。利率优惠有望在四大行重现，这可能形成示范效应。银行人士表示，今年上半年银行信贷相对宽松。今年流动性紧张情况正得到缓解，随着央行下调存款准备金率，银行可贷资金增加，市场资金价格下滑必然导致利率走低，首套房贷利率8.折5优惠有望重现。房贷再成银行“香饽饽”第17页共26页去年由于信贷需求旺盛且贷款额度相对紧张，商业银行对企业尤其是中小企业客户的贷款利率水平不断刷新纪录。同时，房地产调控较为严厉，购房需求被抑制，房贷业务渐渐沦为“鸡肋”，银行着力将有限的信贷额度投向银行议价能力更强的中小企业业务。今年以来，信贷风险的积聚使银行开始向传统的房贷业务回归。标准普尔日前发布报告称，中国银行业可能迎来信贷质量下行期。银行人士表示，经济增长减速使企业客户信贷风文章出处版权归天和财富网所有险上升，银行业务重点开始向低风险的个人房贷回归。中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇表示，潜在信贷风险以及流动性宽松使银行开始像两三年前一样倚重传统的房贷业务。当时，银行为了争取客户，甚至向房地产中介公司提供“返利”。他认为，银行的利润来自盈利能力和风险控制能力，随着不良贷款的上升，银行的贷款方向可能偏重于风险较低的个人贷款，通过对风险的控制实现盈利。此外，监管机构对地方融资平台的严格监管也令房贷成为“香饽饽”。某银行人士表示，今年对平台贷款的原则是降旧控新，去年平台贷款余额下降非常明显，腾挪出的信贷额度需要有效投放，自然有一部分会转向风险较低的个人房贷领域。文章出处版权归天和财富网所有第三篇：首套房贷利率优惠消失=加息1%首套房贷利率优惠85折消失的传闻是否真的?在走访了成都中、农、建等多家国有商业银行，上述银行个贷中心工作人员均称，“第18页共26页8.折5优惠”已成为浮云。目前，市民若购买首套住房办理银行贷款只能执行银行基准利率，部分银行甚至在基准利率基础上上浮10%-。20%既然是执行基准利率上浮额度，那么最新201X基准房贷利率为多少?六个月5.35一年5.81一至三年5.85三至五年6.22五年以上6.40以上为201X最新银行房贷利率表，也就是说，目前成都地区银行首套房贷利率按照五年以上的利率6.40执行，并且有可能上浮10%到20%的调整。住房按揭贷款计算器》首套房贷、二套房贷国家如何规定优惠取消购房者后悔没下手“早知道年前就下手了，越等越恼火，现在连优惠都没有了。”外地来蓉工作的肖女士本打算去年底买房，但听朋友说国家正在调控房价，让她再等等，说不定能降一点。肖女士只好继续观望，今年年初，她实在等不了了，终于下定决心买房，选了很久后，看上了城南第19页共26页一家楼盘，在办理银行贷款时，却被告知贷款将按照银行基准利率计算，已经没有8.折5优惠了。“我在银行从来没有不良记录，而且收入也有保障，为什么没有优惠啊?”肖女士不敢相信这个消息，继续向她申请银行贷款的建行工作人员询问。对方告诉肖女士，跟个人信用无关，是银行的政策。部分银行利率上浮10%-20%“现在全都执行基准利率了，不上浮就不错了。”昨日，华西都市报记者就蓉城首套房贷优惠政策咨询建行个人房贷中心相关工作人员时，得到如上回答。该工作人员表示，成都市首套房贷8.折5优惠政策从今年初就已经取消了，普遍执行基准利率，部分银行甚至在基准利率基础上上浮了10%-。20%住房贷款计算器201X利息计算（建设银行）个人公积金贷款政策问答“优惠政策已经取消了，现在都执行基准利率。”昨日，农行成都分行个贷中心的工作人员也向华西都市报记者证实了这一情况，该工作人员表示，他们也是不久前才接到通知不过，工行成都分行个贷中心的工作人员暂时未明确表示优惠政策已经取消。股份制银行8.折5优惠“有价没钱”第20页共26页多家国有商业银行的首套房贷优惠政策已经取消，那么，蓉城各大股份制银行的首套房贷优惠政策是否还在继续执行呢?昨日，华西都市报记者从民生银行个贷中心获悉，目前，民生银行的首套房贷还在执行八五折优惠政策，并没有明确取消。但民生银行目前总体上贷款额度比较紧张，根本放不出款，所以就算有优惠政策多半也是“空头支票”。在走访中记者还发现，其他多家股份制银行呈现出和民生银行相似的情形。优惠消失等于加息1个百分点上述建行工作人员给记者算了一笔账，目前我国5年期以上的贷款利率为6.，4%如果享受8.折5优惠，实际利率为5.44%，前后利差接近1个百分点。“不能小看这1个百分点，它将直接影响楼盘成交量。”该工作人员表示。其实不止成都，今年初开始，北京、上海、天津等多地的商业银行都先后悄悄取消了首套房贷8.折5优惠政策，仅有极个别优质客户才能享受8.折5或9折的优惠。业内人士分析，在全国所有金融机构信贷资金趋紧的背景下，银行要追求更高利润，只能通过取消优惠政策来实现。第四篇：首套房贷利率优惠有望下月重启首套房贷利率优惠有望下月重启第21页共26页日前，有消息传出四大行将酝酿将首套房贷利率控制在基准利率以内。但截至昨日，四大行尚未对此进行回应，记者调查也中，除了此前一直有的外资银行首套利率九折优惠外，暂无银行放开首套房贷利率折扣。不过，业内人士预计，随着未来存款准备金率多次下调，流动性进一步宽松，首套房贷8.折5优惠利率很有机会将重现市场。按揭公司透露优秀客户可向四大行申请首套房贷利率优惠上周末有消息表示，近日在北京召开的座谈会上，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行共同研究差别化房贷政策，四大行将“联手”把首套房贷利率控制在基准利率以内，并提出“要继续全面贯彻落实差别化住房信贷政策，要满足首次普通住房贷款需求，在基准利率内根据风险情况合理定价。”此外，全国政协委员、大连万达集团董事长王健林近日也表示，其提案对地产调控中的信贷政策进行微调，以便使调控效果真正惠及首次置业者与首次改善性需求者。根据此前国务院和监管部门的要求，银行首套房贷利率不得低于8.折5，首付成数不得低于30%。但事实上，去年三季度开始，由于信贷额度紧张，建行为首率先提高了首套房贷利率。而春节过后，记者在市内调查时，依然有银行执行首套房贷利率上浮的政策，首套利率仍需要上浮5%-左10%右。不过，央行再度下调存款准备金率后，不少银行纷纷将上浮的利率重新调回到基准。第22页共26页目前，四大行将对首套利率打折的消息暂未得到证实。但却有按揭公司向媒体透露，从3月1日起，资质优秀的客户可以向四大行申请首套房贷利率“9.折5优惠”，预计到4月中旬会有比较多的客户能享受到首套房基准利率以下的优惠。广州有多家银行表示暂未接到通知不排除以后放开针对首套房贷利率优惠放开的消息，昨日记者也再度走访广州市内多家银行，目前暂时没有发现有广州市内银行给出首套房贷折扣优惠。“我们暂时没有没有接到通知说要降首套房贷利率。”工行市内一支行信贷相关工作人员对记者表示，而中行广东省分行也表示暂无接到通知。“首套房暂时没有优惠。不过现在贷款资金并不紧张，不排除以后对首套房有优惠政策。”工行个贷业务部相关人员表示。农行广州市一支行贷款业务经理也对记者表示，“首套现在暂时没有房贷的优惠政策，因为还没有接到有关的通知。但不是说以后就没有，这要看情况。”建行也表示暂时首套依然没有优惠。而中行一网点贷款相关人员则表示“首套优惠方面暂时没有接到通知，不过有些开发商有指定按揭的活动，可能开发商会有一些优惠活动。”股份制银行中情况也大致如此。虽然首套房贷利率折扣暂时未能看到，但进入三月份，银行贷款资金宽松不少，银行工作人员表示贷款基本上一个月左右可以放款，也给首套房贷利率松动提供了基础。“现在首套的房贷并没有优惠政策，但是现在资金并不紧张，放款时间一般不会太长，一般也是一两第23页共26页个星期的时间可以放款，二手房上浮最多也不超过5%。”广发银行工作人员表示。而外资银行中，汇丰和花旗早在年初已经恢复了对优质客户的首套房贷利率9折优惠。汇丰要求只要客户满足贷款的额度达到50万以上，就能享受9折优惠，而花旗则要求达到60万元。政策预测流动性压力缓解首套利率放松是趋势事实上，早在今年年初，央行在强调继续落实差异化贷款政策时表示，要切实支持保障性安居工程建设，并提出“满足首次购房家庭的贷款需求”，首次释放了对首套房贷放松趋向。