体育公园工程监理大纲包含运动场游泳馆

XX国家体育公园工程XX建设咨询监理公司XXXXXXConstructionConsulting&SupervisionCO.二00七年三月十四日编制：吴XX审核：王X批准：王XXX建设咨询监理公司XX建设咨询监理公司总监理工程师管理办公室法定代表人身份证明书单位名称：XX建设咨询监理公司单位性质：股份合作制地址：XX市东风东路47号建业商务中心九楼成立时间：1994年10月01日经营期限：无限期姓名：刘XX性别：男年龄：42职务：董事长系XX建设咨询监理公司的法定代表人。特此证明。单位名称：XX建设咨询监理公司（盖章）日期：2007年3月14日授权委托书本授权委托书声明：我刘XX系XX建设咨询监理公司的法定代表人，现授权委托孙XX经理（居民身份证编号：53010）为我单位的委托代理人，以本公司的名义参加XX国家体育公园工程监理的洽谈活动。代理人在整个过程中所签署的一切文件和处理与之相关的一切事务，我均以承认。其签字真迹如本授权委托书末尾所示，特此证明。代理人无权转让委托权。特此委托。代理人：孙XX性别：男年龄：41单位：XX建设咨询监理公司部门：经营部职务：经理身份证号码：530102XXXX30016授权委托单位：（盖章）XX建设咨询监理公司法定代表人：（签字）委托代理人：（签字）日期：2007年3月14日目录Ⅰ、企业基本情况---------------------------------------------------------01Ⅱ、国内类似项目监理经验、业绩-------------------------------------------13Ⅲ、海外类似项目监理经验、业绩-------------------------------------------15Ⅳ、监理收费-------------------------------------------------------------16Ⅴ、人员及设备配置--------------------------------------------------------18一、拟派驻本项目监理人员状况------------------------------------------18二、总监理工程师简历--------------------------------------------------20三、监理自备设备及设施清单--------------------------------------------21Ⅵ、监理大纲-------------------------------------------------------------22一、项目概况、监理目标、范围、内容及监理依据-------------------------22二、项目监理组织措施--------------------------------------------------23（一）监理组织机构措施------------------------------------------------23（二）结合专业划分的人员岗位分工--------------------------------------24（三）监理人员主要岗位职责--------------------------------------------28三、监理工作任务------------------------------------------------------29四、项目目标控制的监理措施--------------------------------------------32（一）质量控制监理措施-----------------------------------------------33（二）进度控制监理措施-----------------------------------------------36（三）投资控制监理措施-----------------------------------------------39（四）安全生产和文明施工控制监理措施---------------------------------42五、合同、信息管理及组织协调管理措施---------------------------------48（一）合同管理措施---------------------------------------------------48（二）资料、信息管理措施---------------------------------------------49（三）工程组织协调管理措施-------------------------------------------50六、监理报告和报表---------------------------------------------------50七、监理工作制度------------------------------------------------------53八、本工程监理重点---------------------------------------------------58九、本工程监理难点---------------------------------------------------59十、监理工作程序-----------------------------------------------------61Ⅶ.中老双方监理工作人员分工和工作职责----------------------------------70Ⅷ.附公司及监理人员资料--------------------------------------------------72Ⅰ、企业基本情况（一）公司简介我公司成立于1994年10月，是经国家建设部批准的房屋建筑工程监理甲级、市政公用工程监理甲级、公路工程监理甲级、水利水电工程监理甲级、化工石油工程监理乙级、矿山工程监理乙级，工程造价咨询甲级、工程咨询资质乙级、工程招标代理甲级企业，并具有云南省建设厅批准的首批项目管理资质。公司1999年被建设部评为云南省唯一一家“全国优秀监理企业”，2004年度再次被建设部授予此殊荣，并成为国家商务部指定参加援外工程项目监理单位，2000年2月份在全省监理企业年检中总分名列第一，获2000年-2003年度全省优秀监理企业荣誉，XX市2000-2001、2002-2003、2004-2005年度"重信用、守合同"监理企业。2005年获得“泛珠区域房地产建筑监理品牌企业”证书。获2006年度云南省建筑业100强企业称号。2001年6月，在省建设监理系统内率先通过ISO9002-1994国际质量保证体系认证，2002年12月通过ISO9001:2000国际质量管理体系认证，并于2006年通过了国际著名认证机构荷兰认证理事会RVA的认证。公司注重全体员工业务素质的提高，不断总结，努力按照“标准化管理，高智能服务，全方位控制，持续性改进”的质量方针，去实现“监理合同履约率100%，顾客投诉处理及时率为100%”的质量目标。XX建设咨询监理公司现有建筑、结构、道路、桥梁、水利水电、给排水、设备安装、通风空调、化工工艺、自控、建筑经济、工程造价、工程地质、水文地质、工程测量、建筑装璜、电气、智能化、绿化、计算机等专业的工程技术人员530余人，其中高级工程师85人，工程师279人，助理工程师151人，是一支由经验丰富的长期从事工程设计、施工、管理和咨询的工程技术专家和技术干部组成的监理咨询队伍，专业配套齐全，有国家级注册监理工程师76人，国家级注册造价师16人，国家注册咨询师5人，国家注册建筑师2人，国家注册建筑造师5人，国家注册结构工程师2人，国家注册安全工程师7人，部份总监（组长）经过建设部总监研修班学习。公司注册资金400万元，固定资产约1500万元，自购固定办公场所1320M2，现有汽车31部,配置了计算机98台，建立了基于内[internet]、外[internet]部网络的信息平台，自行开发了符合自身需求的“人力资源管理系统”，引进监理专业应用软件（建设监理月报系统V2.0、工程项目计划系统TZ-ProjectV7.0），开发了预算投资分析软件，并规定了监理信息流程及编码、文档管理要求等，在工作中取得了较明显的效果。公司还配备了全站仪、经纬仪、水准仪、回弹仪、裂缝观测仪、绝缘测度仪、检测尺、工程质量检测工具等数十套检测、试验设备，以提供给项目监理部进行质量控制。另配备摄像机5台，数码照相机14台，工程照相机12台及声像编辑设备1套，对讲机20台，通信手机100部，用以满足信息管理的需要。公司下设五个工程监理部、两个子公司（即工程造价咨询公司和招标代理公司），公司职能部门为总监理工程师管理办公室、经营部、财务室和行政办公室，对监理项目实行“公司部门项目监理部”三级管理，总监负责制。三级管理框图如下：公司主管领导总监理工程师管理办公室负公司主管领导总监理工程师管理办公室负责人项目监理部总监工程监理部负责人理工程师，协助监理部组建项目监理部，。●定期或不定期进行巡视检查，处理有关问题，调整监理方案。●负责组建项目监理部及人员调配（除总监（组长）外）。●定期或不定期进行巡视检查，处理有关问题。●全面负责实施监理，领导项目监理部根据建设单位授权全面实施监理合同所约定的义务和责任，完成监理业务。（二）公司主要业绩公司自成立以来共承接监理项目400余项，总建筑面积逾1000万平方米，公路总里程600余公里，水库总库容7600余万立方米，市政高等级道路30余公里，累计监理工程总投资逾400余亿元。任务范围涉及XX、玉溪、曲靖、大理、丽江、中甸、临沧、红河、楚雄、西双版纳、思茅、昭通、北京、重庆、中非、赤道几内亚、苏丹和缅甸仰光等地区，业务内容为项目可行性研究、设计监理、招标代理、标底编制、工程预结算编审、施工阶段监理和工程项目管理，覆盖了建设全过程。我们在大量的工程监理实践中积累了宝贵的经验，尤其在高层建筑、综合办公楼、住宅小区、院校、大型酒店、大型场馆及等级公路、市政道路、生产厂房、工业化工项目等建设监理方面，形成了较为系统完整的工作方法和工作制度。1．场馆工程（1）XX市最大的商业购物场所新世纪购物广场，建筑面积3.9万m2，投资3600万元。（2）XX国际贸易中心科技展馆，投资3500万元。（3）具有历史文化内涵的XX市标志性建筑金马碧鸡广场，总面积57000m2，投资1.3亿元。（含地下商业广场）（4）拥有15个标准游泳道的五华游泳馆。（5）省公安厅交警总队新区运动场馆工程，总面积6900m2，全钢结构，投资1500万元。（6）市体育场塑胶田径场铺设。（7）西南林学院体育馆，总面积9600m2，投资2500万元，为全钢结构工程。（8）五华图书馆，总面积11127.66m2，投资1600万元。（9）总面积18000m2的第七届全国残运会游泳馆。（10）曲靖老年活动中心二期工程，投资1800万元。（11）新亚洲体育城万人体育场，体育馆建筑面积为700000m2。2．办公综合楼云南省委办公楼、省政协办公楼、省高级人民法院办公楼、省人民检察院办公楼、省总工会办公大楼、省审计厅办公大楼、省交警总队办公楼、五华广场（五华区政府办公楼）、省公安厅办公大楼、西山区政府办公大楼、XX市国税办公大楼、红河国税办公楼、红河交警总队办公楼等。3．商住楼(1)位于XX市中心的具有大型商场、高级商住、写字楼为一体的，投资约6亿元，15层，面积为12.4万m2的柏联广场。(2)集商场商住为一体的30层建筑面积11.5万m2的组合高层建筑群—万隆商厦。(3)总建筑面积4.1万m2，高33层的高级商住楼华尔贝大厦和3.64万m2，高34层的双银大厦等。(4)交通厅长江房地产开发的金通苑商住楼，建筑面积55551m2，投资8487万元，建筑高度60米。(5)云南“汇都国际”，建筑面积约17.3万平方米，A座地下二层，地上十五层；B座地下二层，地上二十一层。4．高档写字楼(1)中国银行云南省分行28层的办公大楼——中银大厦。(2)云南省建设银行高25层，总建筑面积4.5万m2的办公大楼—碧云大厦。(3)曲靖市广播电视中心27层高6.7万m2的包含演播厅在内的综合业务用房。(4)高达28层的大德大厦和25层的云津大厦等。5．住宅小区(1)建筑面积24万m2的船房小区。(2)高层住宅小区，建筑面积达11万m2的航空小区。(3)滇池旅游度假区内300幢高级别墅，建筑面积7.9万m2的别墅小区——阳光海岸。(4)位于XX北市区的24万m2的市政府机关月牙塘小区和12万m2的金泉小区等。(5)总建筑面积23万m2的中林锦苑小区。(6)位于十里长街，一期建筑面积约为20万平方米、总投资约1.4亿；二期建筑面积为9万平方米，总投资6700万元；其中含有会所、学校等公建项目的佳湖花园小区工程。(7)云南世纪金源投资置业集团有限责任公司投资开发的建筑面积400多万平方米，总投资80亿元，其中包含单体建筑面积350000M2大型购物中心广场和75000M2的六星级酒店、500床位甲级医院一所、学校等公建项目的XX世纪城。6．酒店工程(1)XX市最高的标志性建筑40层的佳华广场五星级酒店，建筑面积12.7万平方米，总投资8亿元。(2)云南省国宾馆—震庄宾馆总统楼的建设，3层，建筑面积4888m2，投资4000万元。(3)星级宾馆，25层建筑面积4.7万m2广业大厦和25层，2.9万m2的XX旅馆等工程。7．工业建筑(1)缅甸NCD国家钢厂，投资1.8亿元，工期3年，建筑面积2万m2的四大主车间建设。(2)目前云南省最大、最先进（干法生产工艺）的日产水泥2000吨、投资2.4亿元的昆钢华云水泥厂。（3）民航货运仓库为38M大宽度钢结构的大型仓库，投资4800万元。（4）云南红塔蓝鹰纸业生产车间，投资2000万元，建筑面积1万m2。（5）XX中药厂GMP生产车间，投资2100万元，建筑面积1.2万m2。（6）XX彩印厂拆迁，投资2310万元，新建车间、仓库。（7）云南运成制版有限公司投资1400万元，建筑面积1.45万m2的激光凹印制版车间。（8）美的云南客车基地建设项目，建筑面积为30000平方米，总投资为3500万元，为全钢结构工程。（9）XX钢铁集团有限责任公司投资的年产400万吨t/a铁矿石的昆钢大红山铁矿400万t/a选矿厂工程，工程总投资约28117.16万元。（10）云天化集团云南富瑞化工有限公司输送系统工程。（11）云天化集团云南盐化股份公司“双十”PVC生产项目，投资约2亿元。8．院校工程（1）建筑面积53750m2的XX医学院海源分院。（2）建筑面积19956m2的财贸学院图书馆、建筑面积12560m2的财贸学院教学楼。。（3）建筑面积18000m2的云南大学丽江旅游文化学院一期工程。（4）建筑面积21021.7m2的云南民族大学2＃、4＃教学楼。（5）官渡区第三中学，建筑面积75000m2，投资1.44亿元。（6）云南农业大学学生公寓。（7）云南大学教学楼、试验楼、博物馆、软件学院教学楼。9．公路工程(1)投资5000万元，总长28KM的援赤道几内亚巴塔至涅方段二级公路。(2)国家投资近2.1亿元，总长460公里的云南省昭通市通县油路工程。路宽6～8米、水泥砼路面，属于山岭重丘区四级公路。公路跨过金沙江上游的牛栏江、横江干流等十余条河流。区域内高差大（最高海拔三千一百多米，最低海拔六百多米），立体气候突出（温差大），河谷深切，地形复杂，地质条件差。(3)投资9000万元，总长58公里的XX市掌鸠河引水供水工程10条进场公路（四级公路，泥结碎石路面）；(4)投资5400万元，总长8公里、路基宽度8.5米的XX市东川区龙东公路三标（二级公路）。(5)投资7000万元，总长23.2公里、路基宽度12米的师—弥段二级公路工程。10．市政道路工程(1)投资2000万元、长1公里的XX市十里长街（一级城市主干道，路基宽度50米，水泥砼路面）；(2)投资1.6亿元、长8.47公里的昭通市区至火车站连接线（一级城市主干道，路基宽度50米，水泥砼路面）；(3)XX市西园路（长4.5公里，一级城市主干道，水泥砼路面）；(4)投资4300万元，长1.8公里的320国道（一合同段，一级城市主干道，路基宽度50米，水泥砼路面）；(5)投资4.5亿元、长7.6公里的昆洛公路北段（一级城市主干道，双向8车道，水泥砼路面）；(6)投资1.3亿元、长4.2公里的XX市西二环路（一级城市主干道，全程高架桥梁）；11．工程预结算及招投标代理承担和参与工程预预算和招标代代理项目有：：XX理工大学学安居工程、XX市审计培训中心、中德合资红塔蓝鹰纸业有限公司、XX市禁毒大楼、XX市国家税务局综合业务用房、东风东路下穿工程、警卫训练基地、昆钢铁合金厂住宅、云南报业集团胶印车间厂房、护国商城、楚雄彝人古镇、中林建材城、银三角文化城、云南大学丽江旅游文化学院、鑫益花园、云南农业大学科研综合楼、呈贡馨园小区等项目。工作内容为编制标底、编制招标文件、组织踏勘、答疑、主持开标、评标及定标等工作。我公司以编制的标底严密、准确、工作认真受到建设单位好评。12．援外成套项目①援中非体育场：在在中非首都班班吉建设一座座总建筑面积积为184550m2，可容纳两两万名观众的的体育场。其其中，观众席席19624座，贵宾席席为主宾位24座，一般宾宾位352座。②援赤道几内亚公路路：在赤道几几内亚国大陆陆巴塔市至涅涅方市，路面面修复工程全全长28公里，路基宽宽度8.5（8.2）米，路面面宽度7米；路面采用用沥青混凝土土路面，桥涵涵设计荷载汽汽车-20级，挂车-100。③援苏丹国际会议中中心：设在苏苏丹共和国首首都喀土穆，总总建筑面积88600平方米，其中中主会议厅一一个（面积约约为25000m2），宴宴会厅一个，贵贵宾厅一个和和多个小会议议厅。④援塞拉利昂议会大大厦维修工程程：位于塞拉拉利昂首都弗弗里敦，总建建筑面积6800平方米。⑤援莱索托图书馆兼兼档案馆项目目。我们针对监理工作作信息量大的的特点，积极极引入计算机机辅助管理，目目前我们可用用计算机进行行工程预算，工工程量审定、进进度计划编制制与检查、周周报、月报编编制、监理台台帐管理等工工作。并应用用信息管理的的原理对监理理资料进行了了合理分类与与管理，建立立了信息档案案管理制度。并并逐步开始着着手建立公司司内部的人才才、技术、经经济、财务数数据库。在信信息管理方面面创出了我公公司的特色，并并多次赢得建建设单位及有有关部门的赞赞誉。在工程监理实践中中，公司严格格遵守“守法、诚信信、公正、科科学”的经营准则则，执行监理理十六字方针针“严格监理、热热情服务、秉秉公办事、一一丝不苟”，提出了“给我一份信信任，还您一一百个放心”的服务宗旨。通通过十多年的努力力，树立起了了公司在社会会上的良好形形象，取得了了较好的社会会效益与经济济效益。公司司将继续以最最大限度发挥挥公司人才资资源优势及丰丰富的项目管管理经验为工工作宗旨，在在已取得成绩绩的基础上将将不断开拓，锐锐意进取，为为我国建设监监理事业的发发展作出应有有的贡献。三、部分监理项目目业绩一览表表序号工程名称工程规模监理服务范围监理服务期限监理服务评价建设单位1211XX器研究究所综合楼31550M22施工全过程18个月好211XX器研究究所2中林建材城63000M22施工全过程13个月好XX中林商贸有限限公司3国贸中心科技馆120000MM2施工全过程24个月好XX国际贸易中心心4曲靖老年活动中心心45000M2施工全过程12个月好曲靖市社会保险管管理服务中心心5云南长安汽车4SS店工程3017M2施工全过程5个月好万友经贸有限公司司6柏联广场115000M22施工全过程24个月好XX柏联房地产开开发有限公司司7省委机关办公楼40700M22施工全过程24个月好云南省委员会8云南大学教学综合合楼34000M22施工全过程18个月好云南大学9临沧地区财政局培培训中心15000M22施工全过程16个月好临沧地区财政局10省烟草富源县综合合楼16000M22施工全过程12个月好曲靖市富源县11广业大厦39000M22施工全过程18个月好云南广业屋业有限限公司12省检察院办公综合合楼28000M22施工全过程18个月好云南省检察院13裕锦立体停车库43000M22施工全过程24个月好云南裕锦屋业责任任有限公司14西山区综合办公楼楼36960M22施工全过程14个月好西山区综合办公楼楼建设指挥部部15云南省政协办公大大楼23642M22施工全过程24个月好中国人民政治协商商会议云南省省委员会16云南省电信公司临临沧地区综合合楼22000M22施工全过程18个月好云南省电信公司临临沧地区分公公司17曲靖广电中心大楼楼67000M22施工全过程24个月好曲靖市广播电视局局18XX国税办公楼17311.8M2施工全过程18个月好XX市国税局19省交警道路指挥中中心大楼25000M22施工全过程12个月好省交警总队20云南省高级人民法法院39000M22施工全过程24个月好云南省高级人民法法院21住佳商宇20000M22施工全过程12个月好云南住佳房地产开开发有限公司司22省公安厅办公大楼楼25000M22施工全过程18个月好云南省公安厅23碧云大厦35000M2施工全过程38个月好XX市银海房地产产开发公司24延安医院住院楼26000M22施工全过程18个月好延安医院25XX建筑大厦52000M22施工全过程18个月好XX市城市建设综综合开发公司司26万隆商厦100000M22施工全过程20个月好XX自更加房地产产开发有限责责任公司27华尔贝大厦35000M22施工全过程18个月好云南华方屋业开发发有限公司28金碧路E03、EE09、E10地块78000M22施工全过程18个月好XX市金碧路拓宽宽改造指挥部部29连云、震庄宾馆15380M22施工全过程12个月好省政府办公厅接待待处30大朝山水电有限责责任公司XXX基地31000M22施工全过程12个月好大朝山水电有限责责任公司31金碧路A04、AA05地块73000M22施工全过程18个月好金碧路拓宽改造指指挥部32美的客车基地53000M22施工全过程9个月好云南美的汽车产业业控股公司33XX彩印厂搬迁18500M22施工全过程12个月好XX彩印有限责任任公司34200吨/日液态态奶技改项目目200吨/日施工全过程12个月好云南邓川蝶泉乳品品有限公司35XX世纪城400万M2施工全过程36个月好世纪金源房地产有有限公司36XX大商汇四期150000M22施工全过程16个月好XX大商汇实业有有限公司37星耀运动体育城700000M22施工全过程36个月好XX星耀体育运动动城有限公司司38XX医学院第二附附属医院16.8万M2施工全过程54个月好XX医学院第二附附属医院改扩扩建工程39官渡三中75000M22施工全过程5个月好官渡三中40援苏丹国际会议厅厅8773M2施工全过程14个月好外经贸部援外司41XX医学院海源校校区53750M2施工全过程16个月好XX医学院42爱地花园89000M2施工全过程20个月好中林房地产公司43近日公园(东风路路下立交)下穿工程943.784MM施工全过程10个月好主城区步行系统下下穿工程建设设指挥部44博园·上东区125000M22施工全过程16个月好XX新赛联房地产产股份有限公公司45楚雄彝人古镇190000M22施工全过程20个月好楚雄汇通房地产开开发有限公司司46怡康花园103000M22施工全过程12个月好云南大朝房地产有有限公司47阳光海岸79200M2施工全过程16个月好云南嘉翔房地产开开发公司48云南盐化10万吨吨/年聚氯乙烯烯土建、安装装工程项目10万吨/年施工全过程10个月好云南盐化股份有限限公司49昆钢大红山铁矿4400万t/a选矿厂工程程、230万t/a铁精矿管道道输送工程400万t/a施工全过程18个月好昆钢集团有限责任任公司（大红红山铁矿建设设指挥部）50云南富瑞化工有限限公司产品输输送系统工程程860M施工全过程10个月好云南富瑞化工有限限公司51省公安厅交警总队队新区体育馆馆6900M2施工全过程6个月好云南省公安厅交警警总队52西南林学院体育馆馆9600M2施工全过程10个月好西南林学院53市体育场塑胶田径径场铺设及座座椅安装14100M2施工全过程3个月好XX市体育局54五华游泳馆3800M2施工全过程5个月好XX五华青少年体体育基地55西南林学院体育馆馆9600M2施工全过程10个月好西南林学院56云南财贸学院图书书馆19956M22施工全过程13个月好云南财贸学院57云南财贸学院教学学楼12560M22施工全过程14个月好云南财贸学院58第七届全国残运会会游泳馆一期期18000M22施工全过程12个月好云南恒业投资置业业发展有限公公司59援莱索托图书馆兼兼档案馆施工全过程8个月好外经贸部援外司四、工程项目获奖奖、监理获奖奖情况招标人名称工程项目及规模监理服务范围项目监理期限项目监理获奖等级级颁证机关云南省政协云南省政协新建办办公楼工程339000M2施工阶段全过程18个月2004年省优一等奖2005年鲁班奖奖省建设厅建设部云南省高级人民法法院云南省高级人民法法院390000M2施工阶段全过程18个月2005年省优一等奖2006年国家优质奖省建设厅国家工程建设质量量奖审定委员员会XX市国家税务局局XX市国家税务局局办公楼177311.88M2施工阶段全过程20个月2005年省优一等奖2006年国家优质奖省建设厅国家工程建设质量量奖审定委员员会云南省交警总队云南省交警道路指指挥中心大楼楼230000M2施工阶段全过程18个月2005年省优一等奖省建设厅主城区步行系统下下穿工程建设设指挥部主城区(东风路下下立交)下穿工程6885M施工阶段全过程8个月2005年省优二等奖省建设厅XX市银海房地产产开发公司碧云大厦（建行云云南省分行办办公楼）255000MM2施工阶段全过程30个月2004年省优一等奖省建设厅中国联通德宏分公公司中国联通德宏分公公司通信综合合楼45000M2施工阶段全过程16个月2004年省优二等奖省建设厅金泉房地产开发公公司(XX)金泉小区二二期A-5幢住宅800000M22施工阶段全过程24个月2003年省优一等奖省建设厅银海房地产开发公公司银海雅苑小区177047MM2施工阶段全过程40个月2003年省优一等奖省建设厅云南大学云南大学教学楼334000M2施工阶段全过程15个月2003年省优一等奖省建设厅民航管理局货运区区建设指挥部部XX机场货运仓库库2000M2施工阶段全过程9个月2003年省优二等奖省建设厅省级机关杨家地指指挥部金牛小区仓储式购购物中心67754.3M2施工阶段全过程14个月2003年省优二等奖省建设厅五华区城建局(XX市)五华区图图书馆111127.666M2施工阶段全过程11个月2003年省优二等奖省建设厅XX市兰花宾馆XX市兰花宾馆会会议厅工程88000M22施工阶段全过程8个月2003年省优二等奖省建设厅XX宝树实业公司司(XX)千禧龙庭EE型住宅1055043M22施工阶段全过程30个月2003年省优二等奖省建设厅云南广业屋业有限限公司广业大厦471449M2施工阶段全过程30个月2002年省优一等奖省建设厅云南省烟草富源县县公司富源烟草综合楼116000MM2施工阶段全过程19个月2002年省优一等奖省建设厅XX新赛联房地产产公司XX龙江苑1#高高层商住楼工工程150000M2施工阶段全过程16个月2002年省优二等奖省建设厅XX市五华区建设设局XX东西寺塔饮食食文化走廊220000MM2施工阶段全过程8个月2002年省优二等奖省建设厅招标人名称工程项目及规模监理服务范围项目监理期限项目监理获奖等级级颁证机关省政府办公厅接待待处XX震庄宾馆3号号楼153880M2施工阶段全过程6个月2002年省优二等奖省建设厅XX市五华区建设设局XX东西寺塔饮食食文化步行街街北院、北廊廊工程200000M2施工阶段全过程7个月2002年省优二等奖省建设厅云南省第二建筑工工程公司云南省第二建筑工工程公司职工工住宅（盘江江花园）100000M22施工阶段全过程10个月2002年省优三等奖省建设厅XX市第一农场XX市第一农场职职工住宅20024M2施工阶段全过程10个月2002年省优三等奖省建设厅临沧地区财政局云南临沧地区财政政培训中心（临临通酒店）115000MM2施工阶段全过程24个月2001年省优一等奖省建设厅延安医院云南省延安医院住院院大楼260000M2施工阶段全过程20个月2001年省优三等奖省建设厅金碧路拓宽改造指指挥部XX市金碧路E--03商住楼780000M2施工阶段全过程26个月2000年省优三等奖省建设厅金碧路拓宽改造指指挥部XX市金马坊、碧碧鸡坊、忠爱爱坊30000M2施工阶段全过程20个月2000年省优三等奖省建设厅XX钜豪屋业有限限公司XX钜豪公寓122500M22施工阶段全过程9个月2000年省优三等奖省建设厅XX建设咨询监理理公司获奖情情况序号获奖名称获奖日期发证单位1重合同守信用企业业2002.11XX市人民政府2重合同守信用企业业2004.9XX市工商行政管管理局3守合同重信用企业业2006.5XX市企业信用促促进会XX市工商行政管管理局4先进单位2004.7国家建设部5泛珠区域房地产建建筑监理品牌牌企业2005.12泛珠三角区域房地地产交流促进进博览会组委委会6全省先进工程建设设监理单位2003.11省建设厅、监理协协会7全省先进工程建设设监理单位2003.10省建设厅、监理协协会81999年度全国国先进工程建建设监理单位位2000.2中国建设监理协会会9先进工程建设监理理单位2000.2中国建设监理协会会102000全省先进进工程建设监监理单位2000.9省建设厅、省监协协112006年先进单单位2007.1XX市建设局Ⅱ、国内类似项目监监理经验、业业绩工程名称工程规模监理服务范围监理服务期限工程造价（万元）监理机构人数（高高峰/平均）监理成效援中非体育场项目目18450M22施工阶段全过程25个月150003/2好星耀体育运动城700000MM2施工阶段全过程16个月10000014/12好第七届全国残运会会游泳馆工程程18000M22施工阶段全过程12个月25008/6好禄劝彝族苗族自治治县体育活动动中心施工阶段全过程12个月22007/5好XX市青少年业余余学校游泳馆馆改造1500M2施工阶段全过程4个月2804/3好西南林学院体育馆馆工程6900M2施工阶段全过程10个月25008/6好五华游泳馆改造工工程施工阶段全过程4个月5006/4好XX国际贸易中心心科技展馆等等120000MM2施工阶段全过程16个月180007/5好综合服务中心网球球场施工阶段全过程2个月1504/2好曲靖老年活动中心心二期45000M22施工阶段全过程14个月180011/9好省公安厅交警总队队新区运动场场馆工程6900M2施工阶段全过程6个月15003/2好红河五大中心二标标段（红河剧剧院、青少年年宫）36000M22施工阶段全过程24个月285009/7好裕锦立体车库41000M22施工阶段全过程24个月60008/6好南窑中北停车综合合楼14977.5M2施工阶段全过程8个月25007/5好五华区人民法院法法庭加层和新新建车库施工阶段全过程3个月333.743/2好云南省政协办公大大楼25996.733M2施工阶段全过程24个月800011/7好省检察院办公综合合楼28000M22施工阶段全过程18个月6548.988/6好XX国税局办公楼楼18000M22施工阶段全过程18个月60008/6好西山区综合办公楼楼36960M22施工阶段全过程14个月60009/7好临沧地区财政局培培训中心15000M22施工阶段全过程16个月50007/5好曲靖广电中心大楼楼26498M22施工阶段全过程24个月500010/8好云南省高级人民法法院31014M22施工阶段全过程24个月1100013/11好省交警道路指挥中中心大楼25510M22施工阶段全过程12个月53109/7好省公安厅公安科技技楼25000M22施工阶段全过程18个月600012/10好新建官渡区第三中中学75000M22施工阶段全过程13个月120009/7好楚雄州公务中心办办公大楼41270M2施工阶段全过程15个月63008/6好云南省电信公司临临沧地区综合合楼22000M22施工阶段全过程18个月360010/7好金碧路E03、EE09、E10地块78000M22施工阶段全过程18个月146778/6好柏联广场115000MM2施工阶段全过程24个月2000011/9好五华广场37668M2施工阶段全过程16个月746910/7好云南省烟草公司驻驻北京办事处处综合楼12000M22施工阶段全过程12个月100008/6好211XX器研究究所31550M22施工阶段全过程18个月600011/9好XX国际花卉拍卖卖交易市场20000M22施工阶段全过程7个月20006/4好中林建材城59633M22施工阶段全过程13个月15509/8好新世界购物广场39000M22施工阶段全过程18个月36008/6好云南大学教学综合合楼34000M22施工阶段全过程18个月500012/10好金马碧鸡广场57000M22施工阶段全过程16个月130009/7好沃尔特商业城29800M22施工阶段全过程16个月25007/5好云南省公安厅科技技楼二期工程程18000M22施工阶段全过程12个月400011/9好云南省烟草XX市市公司科研及及业务配套用用房7986M2施工阶段全过程9个月750012/10好Ⅲ、海外类似项目监监理经验、业业绩序号工程名称工程规模监理服务范围监理服务期限监理服务评价建设单位1援中非体育场项目目18450M2施工全过程25个月好外经贸部援外司2援苏丹国际会议厅厅8773M2施工全过程18个月好外经贸部援外司3援莱索托图书馆兼兼档案馆5250M2施工全过程13个月好外经贸部援外司4援赤道几内亚巴塔塔至涅方公路路28KM施工全过程186个月好外经贸部援外司5援塞拉利昂议会大大厦装修施工全过程16个月好商务部6缅甸NCD国家钢钢厂20000M2施工全过程36个月好缅甸国防部Ⅳ、监理收费考虑到市场因素和和本工程项目目在XX的特殊性及重要要性，根据国国家物价局、建建设部《关于于发布工程建建设监理费有有关规定的通通知》[19922]价费字479号文件及《云云南省建设工工程监理招标标投标实施办办法（试行）》云云建建（2001）1105号文件第三三十七条、《云云南省建设工工程监理招标标评标（暂行行）办法》云云建建【2002】712号文件的规规定，我单位位经研究有关关资料后做出出监理报价如如下：监理收费按建安工工程造价乘以以0.80％计取。单位名称：XX建建设咨询监理理公司（盖章章）法定代表人或委托托代理人：（签签字）日期：20007年3月14日监理费用测算表序号费用项目单位取费标准报价计算(人民币币)合计1技术服务补贴费元/人.月5000元5000×24××56000002奖金人/年48004800×5×22480003国内差旅费元/人.双程10001000×5×22100004专家人身保险费元/人.月500500×24×55600005国外津贴美元/人.月三级6300、四四级600（600×24×44+630××24）*7.7555635806管理费%21%21%269131.887国际机票费元/人.双程1000×5×44×2400008国内工资费用元/人.月1500×5×2241800009艰苦地区补贴费美元/人.月三类区200200×24×55×7.75518600010费用项目合计1956711..811计划利润10%195671.11812税金5.50%118381.0063913总价2270764..044说明：本项目按22.5亿RMB的建安安造价进行估估算，按922年指导价计计费在1%,,我公司已优优惠20%，按最最低0.8%%计取。以上是我公司参考考援外项目和和自已对项目目监理的成本本进行分析后后的报价，仅仅考虑了100%的计划利利润。单位名称：XX建建设咨询监理理公司（盖章章）法定代表人或委托托代理人：（签签字）日期：20007年3月14日Ⅴ、人员及设备配置置一、拟派驻本项目目监理人员状状况姓名性别年龄职称简历拟任职务备注王X男46高工曾担任国贸中心科科技展馆、裕裕锦立体停车车库、金碧广广场（商城）、大大德大厦、锦锦苑花园二期期、云南省政政协办公大楼楼、云大新建建教学楼、云云大软件学院院、二一一研研究所科研综综合大楼、东东风东路下穿穿工程、美璟璟新城等项目目总监理工程程师。公司主管领导国家注册监理工程程师、国家注注册安全工程程师、全国优优秀总监、云云南省建设厅厅招标库专家家组成员黄XX男68高工曾任佳华广场、柏柏联广场、云云南省政协大大楼、阳光海海岸别墅、云云南省政协办办公楼、云南南省公安厅科科技楼、云南南省高级人民民法院办公楼楼、五华广场场、新建中共共云南省委机机关办公大楼楼、XX世纪城、报报业·尚都等项目目技术顾问，云云南省专家组组副组长、原原XX市建管局局总工程师。技术专家组组长省、市地基基础与与结构专家组组副组长原XX市建管局总工工程师吴XX男42高工1998年10月月至今曾任建筑筑劳动力市场场综合楼、杨杨家地住宅小小区一标段、船船房小区、中中林锦苑小区区（一期、二二期）、碧云云大厦、XXX市青少年宫宫装修改造工工程、银海雅雅苑小区、省省毒品犯监理理工程、华鑫鑫综合楼、盛盛世·红联住宅小小区、云南省省肿瘤医院后后勤楼、援苏苏丹国际会议议厅等项目监监理工程师、总总监理工程师师。总监理工程师国家注册监理工程程师中国援外工程专家家李XX男35工程师担任XX市廉租房房工程、云南南省建行海埂埂培训中心教教室、XX世纪城等等项目专业监监理工程师。土建监理工程师云南省监理工程师师袁XX男34工程师曾担任滇池康城、阳阳光海岸、云云南云南大学学丽江旅游文文化学院一～～二期工程、丽丽江南门小区区、丽江联通通通讯综合楼楼、云南生物物印楝开发项目专专业监理工程程师、总监理理国工程师代代表、总监理理工程师。土建监理工程师云南省监理工程师师李XX男58工程师曾任沧江花园、XXX妇幼保健健院、锦苑花花园、楚雄彝彝人古镇一期期等项目专业业监理工程师师。电气设备监理工程程师云南省监理工程师师单XX男54工程师曾担任临沧凤庆小小区、中央丽丽城、新亚洲洲﹒体育城、天天华苑小区等等项目担任给给排水及暖通通专业监理工工程师。给排水（兼暖通）监监理工程师云南省监理工程师师张XX男56工程师曾担任丽江南门小小区（仿古建建筑）、楚雄雄彝人古镇、景景洪景兰酒店店、活发大酒酒店、云南省省委办公大楼楼等项目担任任专业监理工工程师、总监监代表、总监监等职务。土建监理工程师云南省监理工程师师束XX男31助工曾任篆塘绿化工程程、佳湖花园园小区、翠湖湖公园、昆洛洛路改扩建工工程、临沧城城市中心公园园建设、星耀耀体育城等项项目绿化监理理工程师。绿化监理工程师云南省监理工程师师甄XX男25助工曾担任耿马773329部队营房建建设项目、景景洪景兰酒店店、活发大酒酒店、西南林林学院体育馆馆等项目专业业监理工程师师职务、土建监理工程师云南省监理工程师师李XX男24助工曾担任盛世红联、XX医学院第二附属医院、肿瘤医院、XX老街等项目专业监理工程师职务。土建监理工程师云南省监理工程师师晏XX男27助工曾担任残运会游泳泳馆、爱滋病病关爱中心、玉玉溪山水家园园等项目专业业监理工程师师。土建监理工程师云南省监理工程师师二、总监理工程师师简历姓名吴XX性别男出生日期1965年4月职称高级工程师学历本科执业资格国家注册监理工程程师拟任职务总监理工程师主要工作经历及业业绩 1984年3月－－1986年9月昆冶新建建职工医院、职职工宿舍，土土建工程师、技技术员；1986年4月－－1988年5月云南元阳阳金矿治炼厂厂、云南马关关冶炼厂，土土建施工图设设计、施工现现场技术服务务；1988年6月－－1998年9月昆冶1500％铜材生产产线工程、昆昆冶锡改扩建建工程、昆冶铜板带带分厂热轧车车间、XX新二期3000T／A铅电解厂房房、昆冶铜电解解厂房加固、昆冶5000tt/a粗铅冶炼厂厂、昆冶职工宿宿舍（18－24幢）等项目专业技技术负责人，甲甲方现场代表表；1998年10月月－至今XX建设咨询询监理公司曾任建筑劳动力市市场综合楼、杨杨家地住宅小小区一标段、船船房小区、中中林锦苑小区区（一期、二二期）、碧云云大厦、XXX市青少年宫宫装修改造工工程、银海雅雅苑小区、省省毒品犯监理理工程、华鑫鑫综合楼、盛盛世·红联住宅小小区、云南省省肿瘤医院后后勤楼、援苏苏丹国际会议议厅等项目监监理工程师、总总监理工程师师。三、监理自备设备备及设施清单单序号设备名称规格型号单位数量提供时间备注1计算机奔月20006/3550台1整个施工阶段2数码相机C-2000Z部1整个施工阶段3垂直检测尺2000×55××25把1整个施工阶段4对角检测尺970×22×113把1整个施工阶段5内外直角检测尺200×130把1整个施工阶段6楔形塞尺150×15×117把1整个施工阶段7磁力线坠（8功能能）坠头300g个1整个施工阶段8百格网240×115××3个1整个施工阶段9检测镜105×65×111个1整个施工阶段10卷线器65×65×200个1整个施工阶段11伸缩杆250×16×110个1整个施工阶段12焊接检测尺250×50×22.5把1整个施工阶段13水电检测锤50g把1整个施工阶段14响鼓锤25g把1整个施工阶段15钢针小锤10g把1整个施工阶段16活动锤头25g把1整个施工阶段17钢卷尺5米长把10整个施工阶段Ⅵ、监理大纲一、项目概况、监监理目标、范范围、内容及及监理依据1．项目概况XX国家体育公园园位于XX首都万象象，总占地1125公顷，包括一个新新的可容纳2万观众的国国家运动场和和一个综合网网球场；一个个可举行跳水水比赛的游泳泳馆可容纳观观众2000人；两个室室内运动馆各各可容纳观众众3000人；一个射射击场可容纳纳观众50人；一个弓弓箭射击场及及区域内的道道路、景观和和绿化，室外外可停放1000辆车的停车车场。用于2009年东南亚运运动会。预计计开工时间2007年3月－4月，竣工交交付使用时间间2009年3月。施工单位：云南建建工集团总公公司设计单位：中建国国际（深圳）设设计顾问有限公司司，云南省建建筑工程设计院院2．监理目标（1）质量目标：以严严格的监理、热热情的事前服服务，按施工工承包合同文文件和技术规规范、验收标标准等进行监监理。建立全全面的质量管管理体系，强强化承包人自自检体系的管管理，严格做做好中间的质质量检验以及及现场质量验验收，以工序序控制为核心心,搞好工序监监测。以保证证达到施工合合同确定的质质量目标。（2）进度目标：要求求施工承包人人根据合同要要求提出工程程总进度计划划，年度和月月度施工进度度计划和月报报，审查并督督促其实施，及及时进行计划划进度与实际际进度的比较较，按月给建建设单位通报报工程进度情情况，出现偏偏差时指令承承包人进行调调整，并督促促承包人从资资金、机械、材材料、人工等等方面及时到到位，以保证证工程在合同同规定的工期期内竣工。（3）投资目标：严格格控制已完工工的合格工程程量，现场核核实工程数量量和计量，审审查签发付款款证书。严格格审查计日工工，额外工程程、设计变更更、价格调整整，认真仔细细地做好施工工现场记录，当当承包人要求求额外补偿索索赔时，做好好各种证据，资资料的记录、整整理，为建设设单位把好费费用关，控制制好工程费用用，使工程总总价不超过施施工合同总价价。（4）安全生产、文明施施工控制目标标：严格执行行《建设工程程安全管理条条例》，杜绝绝人身伤亡及及设备重大、大大事故和其他他安全事故。3．监理服务范围：：本工程施工图纸所所示范围施工工全过程监理理。4．监理依据：[1]国家现行建建筑安装工程程质量评定标标准及相关验验收规范、规规程、规定。[2]建设部和云云南省有关建建设监理的规规定。[3]国家和云南南省现行的预预算定额，取取费标准及有有关建设管理理办法。[4]《建设工程程监理规范》GB503319-20000[5]业主与承建建商（包括设设计、勘察、施施工等）签订订的合同及协协议(包括中标书书、投标书等等附件)。[6]业主与监理理单位签订的的建设监理合合同。[7]业主提供的的有关本工程程项目的图纸纸及文字资料料。二、项目监理组织织措施（一）监理组织机机构措施1、项目监理组织机机构组建原则则本工程配备有专业业理论基础、具具有丰富工程程建设实践经经验、并有健健康和良好品品德的监理工工程师进驻现现场。确定优优秀的专业技技术人员主持持、指导和检检查各专业监监理工作，以以线带面，遵遵照“严格监理、积积极参与、热热情服务”的宗旨及安安全第一、质质量第一的原原则，以事先先控制为重点点，实行全过过程、全方位位、全天候监监理，在施工工过程中采用用巡检、旁站站、量测、检检验、试验等等手段做好每每一道工序的的质量、安全全、文明施工工控制，确保保工程达到预预期的目标。项目监理组织实行行总监理工程程师责任制。总总监理工程师师为履行监理理合同的全权权负责人，行行使监理合同同赋予的全部部权限。综合合考虑本项目目工程特点，项项目监理组织织机构由总监监理工程师（1名）、专业业监理工程师师（8-100名）组成，监监理组织采用用直线形式，充充分发挥监理理人员的专业业知识和技术术水平，不断断提高监理的的服务水平和和监理的工作作质量。2、监理组织机构图图本项目工程监理部部组织机构示示意图技术专家组技术专家组总监理工程师：吴学金土建监理工程师电气监理工程师绿化监理工程师质量控制信息管理合同管理安全文明施工控制投资控制进度控制公司给排水监理工程师组织协调（二）结合专业划划分的人员岗岗位分工1、人员配置方案根据本工程的专业业特点，我公公司考虑下属属原则选配监监理人员：（1）突出主要专业技技术性质的要要求；（2）满足其他工程专专业技术性质质的要求；（3）满足项目监理任任务的要求；；（4）满足管理工作要要求和工作协协调的需要；；（5）选派有丰富援外外工程监理经经验的人员担担任总监理工工程师；（6）设立国内监理组组支持、配合驻现场场监理部工作作。2、监理工程师数量量及专业结构构划分公司主管领导：王王X，高级工程程师，河海大大学毕业，国国家注册监理理工程师，国国家注册安全全工程师，国家家一级建造师师，国家一级级总监，公司司总经理。技术专家组组长：：黄XX，高级工工程师，省、市市专家组成员员，原XX市建管局局总工程师。技术顾问：郝刚，高高级工程师，国国家注册监理理工程师，援援外专家。总监理工程师：吴吴XX，高级工工程师，国家家注册监理工工程师，中国国援外工程专专家。本项目监理人员初初步设想：总人数拟定为100-12人，其中土土建7-8人（含总监监），给排水水（兼暖通）1人，电气1人，绿化1-2人，根据施工进度及时派入相关专业监理工程师。另外，我公司有一一个由不同专专业的高级工工程师组成的的监理专家咨咨询组，对工工程进行研究究，提出相应应对策，指导导监理工作，配配合处理重大大问题和方案案，使现场监监理工作更有有成效。3.拟派驻本项目监理理人员一览表表拟派本工程监理人人员一览表姓名性别年龄职称简历拟任职务备注王X男46高工曾担任国贸中心科科技展馆、裕裕锦立体停车车库、金碧广广场（商城）、大大德大厦、锦锦苑花园二期期、云南省政政协办公大楼楼、云大新建建教学楼、云云大软件学院院、二一一研研究所科研综综合大楼、东东风东路下穿穿工程、美璟璟新城等项目目总监理工程程师。公司主管领导国家注册监理工程程师、国家注注册安全工程程师、全国优优秀总监、云云南省建设厅厅招标库专家家组成员黄XX男68高工曾任佳华广场、柏柏联广场、云云南省政协大大楼、阳光海海岸别墅、云云南省政协办办公楼、云南南省公安厅科科技楼、云南南省高级人民民法院办公楼楼、五华广场场、新建中共共云南省委机机关办公大楼楼、XX世纪城、报报业·尚都等项目目技术顾问，云云南省专家组组副组长、原原XX市建管局局总工程师。技术专家组组长省、市地基基础与与结构专家组组副组长原XX市建管局总工工程师吴XX男42高工1998年10月月至今曾任建筑筑劳动力市场场综合楼、杨杨家地住宅小小区一标段、船船房小区、中中林锦苑小区区（一期、二二期）、碧云云大厦、XXX市青少年宫宫装修改造工工程、银海雅雅苑小区、省省毒品犯监理理工程、华鑫鑫综合楼、盛盛世·红联住宅小小区、云南省省肿瘤医院后后勤楼、援苏苏丹国际会议议厅等项目监监理工程师、总总监理工程师师。总监理工程师国家注册监理工程程师中国援外工程专家家李XX男35工程师担任XX市廉租房房工程、云南南省建行海埂埂培训中心教教室、XX世纪城等等项目专业监监理工程师。土建监理工程师云南省监理工程师师袁XX男34工程师曾担任滇池康城、阳阳光海岸、云云南云南大学学丽江旅游文文化学院一～～二期工程、丽丽江南门小区区、丽江联通通通讯综合楼楼、云南生物物印楝开发项目专专业监理工程程师、总监理理国工程师代代表、总监理理工程师。土建监理工程师云南省监理工程师师李XX男58工程师曾任沧江花园、XXX妇幼保健健院、锦源花花园、楚雄彝彝人古镇一期期等项目专业业监理工程师师。电气设备监理工程程师云南省监理工程师师单XX男54工程师曾担任临沧凤庆小小区、中央丽丽城、新亚洲洲﹒体育城、天天华苑小区等等项目担任给给排水及暖通通专业监理工工程师。给排水（兼暖通）监监理工程师云南省监理工程师师束XX男31助工曾任篆塘绿化工程程、佳湖花园园小区、翠湖湖公园、昆洛洛路改扩建工工程、临沧城城市中心公园园建设、星耀耀体育城等项项目绿化监理理工程师。绿化监理工程师云南省监理工程师师张XX男56工程师曾担任丽江南门小小区（仿古建建筑）、楚雄雄彝人古镇、景景洪景兰酒店店、活发大酒酒店、云南省省委办公大楼楼等项目担任任专业监理工工程师、总监监代表、总监监等职务。土建监理工程师云南省监理工程师师甄XX男25助工曾担任耿马773329部队营房建建设项目、景景洪景兰酒店店、活发大酒酒店、西南林林学院体育馆馆等项目专业业监理工程师师职务、土建监理工程师云南省监理工程师师李XX男24助工曾担任盛世红联、XX医学院第二附属医院、肿瘤医院、XX老街等项目专业监理工程师职务。土建监理工程师云南省监理工程师师晏XX男27助工曾担任残运会游泳泳馆、爱滋病病关爱中心、玉玉溪山水家园园等项目专业业监理工程师师。土建监理工程师云南省监理工程师师（三）监理人员主主要岗位职责责1、国内监理组职责(1)、审核施工工总承包企业业国内后勤组组的质量保证证能力，监督督施工总承包包企业按设计计要求采购设设备材料，对对施工总承包包企业国内订订购待运的主主要设备和材材料进行检查查和见证取样样试验，并向向中国—XX万象开发发有限公司（筹筹）提交专题题报告；（2）、对派驻现场的的施工监理工工程师从国外外报回的设计计变更和施工工变更意见进进行严格审核核和控制，并并向中国—XX万象开发发有限公司（筹筹）提出处理理建议；（3）、根据国外汇总总情况按月向向中国—XX万象开发发有限公司（筹筹）报送监理理工作简报，遇有重大问问题，向中国—XX万象开发发有限公司（筹筹）专题报告并提提出处理建议议。2、总监理工程师的职职责（1）、严格按照施工工内部总承包包合同和对外外实施合同、设设计图纸和施施工规范监督督施工总承包包企业及其施施工单位保质质、保量，按按时完成全部部建设任务；；（2）、熟悉监理依据据文件，组织织编制施工监监理规划和批批准监理实施施细则；（3）、组织施工前的设计计技术交底和和图纸会审工工作；（4）、审核施工总承承包企业提出出的开工申请请报告，并报报中国—XX万象开发发有限公司（筹筹）批准；（5）、审核现场设计计代表提出的的设计变更和和技术洽商记记录；（6）、负责处理工程程质量事故，验验证施工单位位出现质量问问题的原因，及及时会同现场场设计代表监监督施工单位位提出补救措措施；（7）、负责单位、单单项工程的竣竣工验收，审审核施工单位位提出的中期期质量检查和和竣工验收申申请，并参加加中国—XX万象开发发有限公司（筹筹）组织的中期质质量检查和竣竣工验收；（8）、审核施工总承承包企业编制制的施工总进进度计划，并并监督落实；；（9）、审核施工单位位编制的项目目各阶段资金金使用计划，并并监督其执行行；（10）审核施工总承包企企业及其施工工单位提出的的调整合同价价款的要求，并并签署意见，报中国—XX万象开发有限公司（筹）；（11）按施工内部总承包包合同规定的的工程进度审审核施工单位位提出的结算算申请，并签签发拨款通知知书；（12）定期向国内我公司司、中国—XX万象开发发有限公司（筹筹）报告工程程质量、进度度和投资动态态情况；（13）主持编写工程质量量评估报告和和监理工作总总结报告。3、专业监理工程师的的基本职责（1）、审查施工方案案并监督施工工单位按审定定的施工方案案组织施工；；（2）、督促施工单位按GGB/T199000-IISO90000质量管理和和质量保证标标准在施工现现场建立健全全质量保证体体系并监督其其落实；（3）、复核工程所需的主主要原材料、构构配件及设备备的出厂合格格证和试验报报告；（4）、核查施工现场的安安全措施；（5）、负责施工工艺过程程的质量控制制，定期核验验施工日志；；（6）、坚持上道工序不检检查验收不准准进行下道工工序的原则，严严格做好工序序交接检查；；（7）、负责隐蔽工程的旁旁站检查和验验收；（8）、按监理合同的规定及及时审核并签签认有关施工工技术资料，监监督施工总承承包企业及其其施工单位严格格按要求建立立健全施工资资料管理体制制，监督、审审核竣工图的的编制；（9）、审核施工总承包企企业编制的材材料、设备的的采购供应计计划并监督落落实；（10）、定期将实际进度与与计划进度进进行比较，审审核施工单位位制定的工期期控制措施并并监督落实；；（11）、及时进行行工程质量验验收、计量和和签认；(12)、预测工程程风险及可能能发生合同价价款调整的诱诱因，督促施施工单位制定定防范性对策策，避免或减减少合同价款款的调整；(13)、严格控控制可能增加加投资的工程程变更和设计计变更；(14)、整理监监理工作文件件资料；(15)、完成总总监理工程师师安排的其它它工作。三．监理工作任务务（一）工程质量控控制的任务本工程质量控制的的要求是通过过有效的质量量控制工作和和具体的质量量控制措施，在在满足投资和和进度要求的的前提下，实实现工程质量量达到国家合合格标准。为了完成好工程质质量监理控制制，要做好以以下监理服务务工作：1、协调业主做好施施工现场准备备工作，为施施工单位提交交质量合格的的施工现场；；2、确认施工单位资资质；3、审查确认施工分分包单位；4、做好材料和设备备检查工作，确确认其质量；；5、检查并协助搞好好各项生产环环境、劳动环环境、管理环环境条件；6、进行施工工艺过过程质量控制制工作；7、检查工序质量，严严格工序交接接检查制度；；8、做好各项隐蔽工工程的检查工工作；9、做好工程变更方方案的比选，保保证工程质量量；10、进行质量监督，行行使质量监督督权；11、认真做好质量签签证工作；12、行使质量否决权权；13、组织质量协调会会；14、做好中间质量验验收准备工作作；15、做好竣工验收工工作；16、审核竣工图等其其他相关的一一系列质量控控制工作。（二）工程进度控控制的任务本工程进度控制的的要求是通过过有效的进度度控制工作和和具体的进度度控制措施，在在满足投资和和质量要求的的前提下，力力求使工程实实际工期不超超过计划工期期。为完成好工程进度度监理控制，要要做好以下监监理服务工作作：1、根据施工招标和和施工准备阶阶段的工程信信息，进一步步完善建设工工程控制进度度计划，并据据此进行施工工阶段进度控控制；2、审查施工单位施施工进度计划划，确认其可可行性并满足足建设工程控控制性进度计计划要求；3、审查材料和设备备供应进度计计划并进行控控制，使其满满足施工要求求；4、审查施工单位进进度控制报告告，督促施工工单位做好施施工进度控制制；5、对施工进度进行行跟踪，掌握握施工动态；；6、研究制定预防工工期索赔的措措施，做好处处理工期索赔赔工作；7、在施工过程中，做做好对人力、材材料、机具、设设备等的投入入控制工作以以及转换控制制工作、信息息反馈工作、对对比和纠正工工作，使进度度控制定期连连续进行；8、开好协调会议，即即使协调有关关各方关系，使使工程施工顺顺利进行等其其它相关的一一系列进度控控制工作。（三）工程投资控控制的任务本工程投资控制的的要求是通过过有效的投资资控制工作和和具体的投资资控制措施，在在满足进度和和质量要求的的前提下，力力求使工程实实际投资不超超过计划投资资。为完成好工程投资资监理控制，要要做好以下监监理服务工作作：1、审核施工单位编编制的项目各各阶段资金使使用计划，并并监督其执行行；2、熟悉设计图纸、设设计要求、施施工招标文件件、投标文件件和标底文件件，分析合同同价款的构成成因素，根据据工程费用最最易突破的部部分和环节确确定投资控制制重点；3、预测工程风险及及可能发生合合同价款调整整的诱因，督督促施工单位位采取防范性性对策，避免免或减少合同同价款的调整整；4、严格控制可能增增加投资的工工程变更和设设计变更；5、审核施工总承包包企业及其施施工单位提出出的调整合同同价款的要求求并签署意见见后报商务厅厅审批；6、按施工内部总承承包合同规定定的工程进度度审核施工单单位提出的结结算申请并签签发拨款通知知书；7、定期向我公司、中中国—XX万象开发发有限公司（筹筹）报告项目目投资动态情情况。（四）采购方面的的任务1、协助业主编制采采购方案，明明确采购的原原则、范围、内内容、程序和和方式；2、协助业主制定采采购计划，根根据业主批准准的采购计划划，组织、参参与市场调查查；3、协助业主进行采采购合同谈判判，提供技术术、信息支持持，并协助业业主选择供应应单位；4、协助业主起草签签订采购合同同。（五）安全生产文文明施工控制制的任务：1．审查施工单位安安全生产管理理体系，审查查安全生产文文明施工方案案。2．建立安全生产文文明施工定期期检查制度，定定期如开安全全工作会议，分分析安全生产产形势，杜绝绝安全隐患。3．建立有效的安全全监督制度，对对违规作业人人员给予处罚罚，对查出的的隐患限期整整改。4．收集安全生产文文明施工的有有关信息，建建立必要的管管理台帐，定定期向业主报报告现场安全全生产文明施施工状况。（六）合同管理的的任务：1．协助业主起草与与本工程项目目有关的各类类合同（包括括设计、施工工、材料和设设备订货等合合同），并参参与各类合同同谈判。2．进行上述各类合合同的跟踪管管理，包括合合同各方执行行合同情况的的检查。3．协助业主处理与与本工程项目目有关的索赔赔事宜及合同同纠纷事宜。4．其它（可根据监监理合同内容容增加）。（七）信息管理的的任务：1．负责本工程项目目各类信息的的收集、整理理和保存；2．提供业主有关工工程项目的项项目管理信息息服务，定期期提供各种监监理报表；3．建立工程会议制制度，整理各各类会议记录录；4．督促施工、材料料及设备供应应单位及时整整理工程技术术、经济资料料；5．其它可根据监理理合同增加。（八）组织协调的的任务：1．组织协调与业主主签订的合同同关系，参与与本工程项目目建设的各单单位的配合关关系，协助业业主处理有关关问题。并督督促各承包单单位协调其各各分包单位的的关系。2．协助业主处理各各种与本工程程项目有关的的纠纷事宜。3．其它可根据监理理合同和业主主要求增加。（十）其他方面1、监理服务严格按按照《建设工工程监理规范范》执行；2、主持协调好监理理委托合同授授权范围内工工程建设各方方协调工作，记记录、整理、发发放协调会议议记要；3、做好监理现场监监理记录与信信息反馈工作作，按月向业业主报送监理理月报，以及及业主合理要要求提交的其其他报告；4、按国家规定的档档案管理办法法，在监理服服务过程中，承承担工程档案案管理，对工工程资料及档档案按期进行行整编和管理理，在监理服服务结束前，按按业主要求移移交工程监理理档案资料；；5、向业主提供与本本工程相关的的咨询服务；；6、工程竣工验收前前向业主提供供监理工作总总结和监理评评估报告；7、工程开工前向业业主提交本项项目的监理规规划。根据项项目情况，还还应提交监理理实施细则。8、根据不同的监理理实施阶段，针针对本项目监监理机构配置置监理人员，在在监理服务过过程中，不得得随意改变。根根据工程的实实际情况，应应业主要求，还还应增加合格格监理人员数数量。9、针对本项目施工工现场安全生生产和文明施施工具体的监监理措施。四．项目目标控制制的监理措施施（一）质量控制监监理措施（1）质质量控制的原原则①工程质质量是监理工工作的核心，与与进度控制、投资控制相互制约。监督施工单位按合同、技术规范、设计图纸要求施工，是监理工作的基本原则。②坚持“事前控制、事事中检查、减减少事后处理理”的原则。③坚持“预防为主、动动态管理、跟跟踪监控”，实现工程程质量总目标标。（2）质质量控制措施施①抓住质质量监理的三三个阶段：．施工准准备阶段：审审查施工单位位配备人力、材材料、机械设备是是否合理，审审查拟定施工工方案、技术术、质量保证证措施，原材材料检验、配配合比是否符符合要求。．施工阶阶段：旁站和和巡视、检查施工单单位工艺是否否按规范和经经批准的方案案进行，并对对施工过程的的原材料、半半成品和成品品进行抽查。．成品验验收阶段：通通过检测和验验评该分项或或分部已完工工程及试验数数据是否达到到规范要求的的质量标准。②采取质质量监理的四四个手段：．旁站：：施工过程中中对重点的项项目和部位实实施旁站，检检查施工过程程中使用的材材料与批准的的是否一致；；检查施工单单位是否按批批准的方案、技技术规范施工工。．测量：对完成工工程（砼、砌砌体等）的几几何尺寸、数数量、规格、位位置、标高等等进行实测验验收。．试验：督促施工工单位对材料料、砼、砂浆浆等按规定取取样试验，当当有怀疑时，监监理人员可要要求随机抽样样送检，施工工单位应提供供条件。．指令及通知：施施工单位和监监理单位的工工作往来，应应以文字为准准，监理工程程师通过书面面指令及通知知指出施工中中发生或可能能发生的质量量问题，提请请施工单位重重视或改正。③制定分项分部工程程质量预控措措施及重点分分项监理实施施细则。．材料质量预控措措施见附表八八；（3）工程质量的事前前控制1 工程项目开工建设设前的准备阶阶段的质量控控制1．1施工现场的复查，包包括界桩，水水准点的定位位复核。1．2施工环境调查，对对所发现的影影响质量的重重大外部因素素应写出评估估报告及制定定预防措施。1．3由项目总监组织专专业监理人员员熟悉监理合合同、施工承承包合同，认认真熟悉施工工图纸及有关关设计说明和和技术资料、了了解项目设计计意图和各项项技术要求，并并核对全套施施工图纸。1．4协助组织设计交底底及图纸会审审工作，对施施工图审核中中的疑点或差差错，以监理理工程师函发发业主及设计计商，并认真真参加设计交交底和图纸会会审，深刻领领会设计意图图，作好记录录。1．5审查承建商的施工工准备工作，包包括承建商的的管理机构和和负责人名单单，承建商现现场人员及进进场计划，进进场设备、机机械的数量、型型号、规格、完完好率及进场场计划，施工工现场实验室室及试验人员员；进场施工工材料的合格格证，复试单单，施工定位位放线记录并并由专业监理理工程师核签签施工测量放放线报验单等等。1．6审