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三亚市固定资产投资及房地产开发投资情况分析

三亚市，是海南省地级市，简称崖，古称崖州，别称鹿城，地处海南岛的最南端。三亚东邻陵水县，西接乐东县，北毗保亭县，南临南海，介于北纬18°09′34″~18°37′27″、东经108°56′30″~109°48′28″之间。三亚市陆地总面积1919.58平方千米，海域总面积6000平方千米。东西长91.6千米，南北宽51公里，下辖四个区。[2]2018年，全市年末户籍人口614647人，聚居了汉族、黎族、苗族等20多个民族。

三亚是具有热带海滨风景特色的国际旅游城市，又被称为“东方夏威夷”。2016年6月14日，中国科学院对外发布《中国宜居城市研究报告》，三亚宜居指数在全国40个城市中位居第三。2016年9月，三亚入选“中国地级市民生发展100强。2017年2月，三亚入选第三批国家低碳城市试点之一。三亚也是同时入选中国特色魅力城市200强及世界特色魅力城市200强。

2017年中国地级市全面小康指数排名第50。2018年三亚市生产总值595.51亿元，2019年三亚市固定资产投资比上年下降8.1%。其中，房地产开发投资下降25.6%，非房地产投资增长12.6%。建筑工程投资下降6.0%;安装工程投资下降36.9%;设备工器具购置投资下降29.8%;其他费用投资下降2.5%。

2019年三亚市固定资产投资到位资金782.16亿元，比上年下降28.1%，资金到位率为114.5%。其中本年资金来源614.36亿元，下降10.6%，占全部资金来源的78.5%。本年资金中，国家预算内资金47.57亿元，增长6.5倍;国内贷款60.45亿元，下降36.7%;债券11.82亿元，增长2.5倍;自筹资金242.94亿元，下降16.4%。

2019年三亚市房地产开发投资比上年下降25.6%。房屋施工面积1225.26万平方米。其中，住宅839.83万平方米，办公楼35.56万平方米，商品营业用房175.71万平方米，其他174.17万平方米。2019年房屋新开工面积125.69万平方米，下降26.3%。其中，住宅77.53万平方米。本年房屋竣工面积141.18万平方米，下降30.0%。其中，住宅112.66万平方米。商品房销售面积121.15万平方米，下降50.5%。

房地产开发投资到位资金531.73亿元，比上年下降41.9%，资金到位率为177.3%。其中本年资金来源400.80亿元，下降31.5%，占全部资金来源的75.4%。本年资金中，国内贷款4

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