小区物业维修岗位职责4篇

Word-6-小区物业维修岗位职责4篇物业小区修理班长岗位职责范例-4

物业小区修理班长岗位职责范例4

1.0目的

明确员工职业道德规范,认识工作流程

2.0范围

适用于'***'物业服务中心

3.0内容

3.1、修理班长的工作向工程主管负责;

3.2、热爱本职工作,仔细钻研业务,娴熟掌控工作中的基本技能,认识小区的各种电气设备、线路、给排水管道的走向、线路及负荷状况,掌控系统工作原理和运行规范。

3.3、负责小区设备、固定资产管理,建立固定资产台帐及管理卡。

3.4、负责平时用户报修处理及平时修理工作的统筹支配;对能源消耗及修理材料举行有效控制。

3.5、帮助管理员对小区房屋装点、装修计划和图纸举行审核,对施工现场的监管及竣工验收。

3.6、组织落实各类设备的平安操作规程和各类作业的操作规程,确保小区设备设施平安,有效运行。

3.7、负责小区设施设备检修、技术改造方案的编制。

3.8、帮助管理处主任每月对修理工举行考核。

3.9、负责班组所需材料的请购及库存材料的管理工作。

3.10、负责班组建设及公司质量管理体系在班组的正常运行.

3.11、完成领导交办的其他工作。

【第2篇】物业小区修理电工岗位职责-12

物业小区修理电工岗位职责(12)

(1)严格遵守公司员工守则和各项规则制度,听从领导支配,除完成平时修理目标外,有方案地担当其他工程目标。

(2)努力学习技术,娴熟地掌控小区电气设备的原理及实际操作与修理。

(3)制订所管辖设备的检修方案,按时按质按量地完成,并填好记录表格。

(4)乐观协调配电工的工作,浮现事故时无条件地快速返回机房,服从值班长的指挥。

(5)严格落实设备管理制度,做好日夜班的交接班工作。

(6)交班时发生故障,上一班必需协同下一班排解故障后才干下班,配电设备发生事故时不得离岗。

(7)请假、补休需在一天前报告主管,并由主管支配合适的替班人。

(8)每月举行一次分管设备的修理保养工作。

(9)搞好班内外清洁工作。

【第3篇】xx物业小区修理领班岗位职责

物业小区修理领班岗位职责

岗位名称:修理领班

直接上级:修理主管

直接下级:修理水工、综合修理工

直接责任:

1.对修理主管负责,按期并完成修理主管交办的各项目标;

2.严格遵守公司制定的劳动纪律及其他各项规则制度;

3.负责在修理主管的支配下组织本组员工对小区楼内、地下车库和配套场所各种供水管道竖井、管线、冷热水表、公共区域门窗、地面、墙面、消防设施、地下室卫生间洁具及设施的巡检、修理工作;确保房屋急配套设施完好率达到90%;

4.负责在公司调度中心的统一支配下根据《报修流程》和《入户修理制度》举行业主家中有关水和其他修理及其他特约服务方面的高质量修理工作,自接单后15分钟到达修理现场,确保零修、急修准时率达到90%,质量合格率95%;

5.负责在主管的支配下对楼顶按月清扫,雨水/污水管线按月疏通工作,雨水井每半年彻底清理一次;

6.负责在修理主管的支配下对小区内道路、围墙、儿童游乐设施、绿化水井的平时巡检和修理等维护工作;

7.负责在修理主管的支配下对各办公场所、食堂内公共设施及小区配套设施的修理;

8.负责日检查、月检查工作,对检查的结果汇总上报修理主管;

9.负责在修理主管的统一支配下对本项目新增项目、外委项目接管及验收的现场实施、记录工作;

10.负责按公司及项目有关规定监督、帮助和指导本组员工准时为住户提供服务,确保修理质量并实行有效措施改进服务;

11.负责支配本组员工每月根据用水计量表格抄录水表数据,并上报修理主管;

12.负责帮助修理主管向工程部经理提交管辖范围内设备、设施的更新、改造计划,并在修理主管的支配下负责详细实施项目整改。向主管提交设备的改造、更新前后运行效果的各方面向比和改造、更新阅历总结;

13.在主管的支配下负责小区节日期间、各种*、庆典、暂时施工等用水接、拆、巡检及用电的抄录工作;

14.负责完成平时使用的专业技术资料的搜集、巡检记录和本专业的钥匙管理工作;

15.负责全部涉及本组工作及本专业的技术服务工作质量达标并担当相应责任;

16.负责每月15日前向工程部文员提交水/温暖综合修理所需工具、设备、材料选购方案和协作填写相关表格。每月20前向工程部文员上交本组员工每月考勤;

17.负责协作修理主管制定所管辖公共区域设备、设施管理的各种规则制度;

18.乐观推广新技术,努力降低能耗,节省管理成本;

19.负责向修理主管提出工程管理方面的合理化建议;

20.负责在防汛负责人的指挥下领导本组员工举行小区雨季防汛工作的实施;

21.负责小区突发性大事如停水、停电、跑水、火警状况的处理;

22.乐观协作部门内其他组的工作。

23.完成部门经理和主管交办的暂时性工作。

【第4篇】物业小区修理工岗位职责范例-10

物业小区修理工岗位职责范例10

1.0目的

明确员工职业道德规范,认识工作流程

2.0范围

适用于'***'物业服务中心

3.0内容

3.1.热爱本职工作,不断学习,提升自己的专业技能,剧烈的团队思想意识。

3.2.每位修理工都必需持证上岗,无证不得上岗。

3.3.娴熟撑握本小区设施设备的基本修理技能,水电的专业数据及平安操作技能。

3.4.负责平时公共区域的设施设备,水电修理维护及业主的报修工作。

3.5.在工作当中做到'平安第一,服务至上'。

3.6.认识小区的给排水管,强弱电线路走向,控制线路及原理。

3.7.每日完成小区的设施设备的巡检工作,查看运行状况,排解运行中浮现的各种隐患。

3.8.对每次巡查状况照实做好记录,作好巡查记录。

3.9.乐观协作公司组织对设施设备的'月检,年检'工作。

3.10.坚守岗位,不得离岗,窜岗,外出,和做私事及通过工