天水房地产市场月报2022年11月

天水房地产市场月报2022年11月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|开施工面积根据统计局开发经营数据，2021年1-12月，房屋施工面积为1412万㎡全国房屋竣工101411.94万㎡，同比增长11.18%。2017年12月-2022年11月天水市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%1600施工面积新开工面积14001200100080060040020001223456789101112234567891011122345678910111223456789101112234567891011-------------------------------------------------------17:118:118:118:118:118:118:118:118:119:119:119:119:119:119:119:119:119:119:120:120:120:120:120:120:120:120:120:120:121:121:121:121:121:121:121:121:121:121:122:122:122:122:122:122:122:122:122:118:118:118:119:120:121:122:1住宅市场|开发投资额根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，天水房地产开发投资额为28.83亿元。2017年12月-2022年11月天水市房地产累计开发投资额及其同比增速亿元%353025201510501223456789101112234567891011122345678910111223456789101112234567891011-----------------------------------------18:118:118:118:118:118:118:1---19:119:119:119:119:119:119:1---20:120:120:120:120:120:120:1---21:121:121:121:121:121:121:1---22:122:122:122:122:122:122:1--17:118:118:118:119:119:119:120:120:120:121:121:121:122:122:118:119:120:121:122:1住宅市场|价格水平-新房2022年1-11月,秦州区、麦积区等区域为天水商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有秦州区等，同比分别上涨30.6%；成交均价同比下跌的区域有麦积区等，同比分别下跌2.4%。2022年1-11月天水市商品住宅分区域成交均价情况区域1-11月成交均价同比11月成交均价同比环比(元/㎡)(%)(元/㎡)(%)(%)秦州区1059730.61043415.84.5麦积区7315-2.465009.4-14.8成交均价(元/㎡)7315-105970-7315住宅市场|成交规模-新房2022年1-11月，天水商品住宅成交面积为50.6万㎡，同比下降36.9%；商品住宅成交套数为4563套，同比下降36.8%。2016年-2022年天水市商品住宅1-11月成交量及同比走势万㎡%累计成交面积同比901080570060-550-10-1540-2030-2520-3010-350-402016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11

2022年11月，天水商品住宅成交面积为4.11万㎡，环比增长62.74%，同比下降22.74%；商品住宅成交套数为363套，环比增长65.75%，同比下降22.44%。2019-2022年11月天水市商品住宅月度成交面积走势万㎡2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年截止月份各月度成交面积2019-2021年月均成交面积201816141210864201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市场|成交规模-新房2022年1-11月,秦州区、麦积区等区域为天水商品住宅成交主力区域，共成交50.57万㎡，占城市成交面积的100.0%。成交面积同比下降的区域有麦积区、秦州区等，同比分别下降42.3%、32.9%。2022年1-11月天水市商品住宅分区域成交面积情况区域1-11月成交面积占比同比11月成交面积占比同比环比(万㎡)(%)(%)(万㎡)(%)(%)(%)秦州区27.1153.6-32.91.1327.4-41-13麦积区23.4646.4-42.32.9872.6-12.5142.7成交面积(万㎡)23-270-23住宅市场|需求结构-新房2022年11月，从面积段来看，天水100(含)-120㎡面积段成交套数最多，达145套，占比为39.9%，较上月扩大0.2个百分点。

2022年11月，从总价段来看，天水60(含)-80万元总价段成交套数最多，达133套，占比为36.6%，较上月扩大6.5个百分点。天水市新房成交面积段对比

天水市新房成交总价段对比0.5%180㎡以上0.5%300万元以上4.6%6.1%140(含)-180㎡0.9%200(含)-250万元26.5%33.9%120(含)-140㎡11.0%7.4%150(含)-200万元39.7%100(含)-120㎡11.4%7.7%120(含)-150万元39.9%18.3%90(含)-100㎡10.5%5.5%100(含)-120万元13.5%8.2%80(含)-90㎡29.7%23.4%80(含)-100万元5.2%30.1%36.6%60(含)-80万元2.3%60(含)-80㎡1.4%5.9%19.3%40(含)-60万元22-1022-1122-1022-11住宅市场|需求结构-新房2022年11月，从单价段来看，天水6000(含)-8000元单价段成交套 2022年11月，从户型来看，天水其他户型成交套数最多，达363套，数最多，达148套，占比为40.8%，较上月收窄10.4个百分点。 占比为100%，较上月持平。天水市新房成交单价段对比 天水市新房成交户型对比17.4%10.7%12000(含)-15000元10.5%7.4%10000(含)-12000元13.7%3.3%8000(含)-10000元100.0%100.0%其他51.1%40.8%6000(含)-8000元7.3%37.7%6000元以下22-1022-1122-1022-11住宅市场|需求结构-新房2022年11月天水市新房面积、总价成交结构面积段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)总价段40万以下0000000000.040-60万00312550007019.360-80万031433165710013336.680-100万02214634008523.4100-120万00019280205.5120-150万000218800287.7150-200万000012240277.4200-250万0000000000.0250-300万0000000000.0300万以上0000000000.0汇总051949145123220363100占比(%)01.45.213.539.933.96.10100住宅市场|排行榜-企业2022年(1-11月)天水市企业成交金额排行榜 2022年(1-11月)天水市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1万达15.2810642125914.362中海宏洋2.51120401802.093天水世唐房地产开发1.7189981691.904嘉元置业1.6970182422.415甘肃天庆房地产1.2274481671.646工业国投天水兴盛房地0.9066111261.36产开发有限7天水市房地产投资开发0.8311072670.758甘肃永佳房地产开发0.8311072670.759天水恒顺房地产开发0.7612057590.6310保利集团0.6612113490.55

排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1万达15.2810642125914.362嘉元置业1.6970182422.413中海宏洋2.51120401802.094天水世唐房地产开发1.7189981691.905甘肃天庆房地产1.2274481671.646工业国投天水兴盛房地0.9066111261.36产开发有限7天水市房地产投资开发0.8311072670.758甘肃永佳房地产开发0.8311072670.759保利发展0.608181750.7310集团陕西0.497678570.64住宅市场|排行榜-企业2022年11月天水市企业成交金额排行榜 2022年11月天水市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1万达1.1888521151.332中海宏洋0.1612581110.133天水恒顺房地产开发0.121850070.064保利集团0.071184450.065嘉元置业0.06696580.096天水市房地产投资开发0.061155360.057甘肃永佳房地产开发0.061155360.058甘肃恒基建业房地产开0.05913060.06发9甘肃天庆房地产0.031114650.0310天水星光房地产开发0.03714140.04

排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1万达1.1888521151.332中海宏洋0.1612581110.133嘉元置业0.06696580.094天水恒顺房地产开发0.121850070.065保利集团0.071184450.066甘肃恒基建业房地产开0.05913060.06发7天水市房地产投资开发0.061155360.058甘肃永佳房地产开发0.061155360.059天水星光房地产开发0.03714140.0410甘肃天庆房地产0.031114650.03住宅市场|排行榜-住宅项目2022年(1-11月)天水市新房项目成交金额TOP10（亿元）万达广场8.5南站万达广场5.87中海铂悦府2.51宏昇尚府1.94世茂国际生态城1.71嘉元观澜国际1.69中南锦时1.64保亿风景御园1.51令牌玖号院1.44保利时光印象1.33

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(亿元)(万㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1万达广场8.506.4753213146122160秦州区2南站万达广5.877.48666785111288麦积区场3中海铂悦府2.512.0918012040116139秦州区4宏昇尚府1.941.6015612112103125秦州区5世茂国际生1.711.901698999112101秦州区态城6嘉元观澜国1.692.41242701810070秦州区际7中南锦时1.641.3711511922119142秦州区8保亿风景御1.511.89184800110382秦州区园9令牌玖号院1.442.48235582010661麦积区10保利时光印1.331.2712210415104109秦州区象住宅市场|排行榜-住宅项目2022年(1-11月)天水市新房项目成交面积TOP10（万㎡）南站万达广场7.48万达广场6.47令牌玖号院2.48嘉元观澜国际2.41中海铂悦府2.09世茂国际生态城1.9保亿风景御园1.89恒大温泉小镇1.72天庆苹果小镇1.61宏昇尚府1.6

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(亿元)(万㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1南站万达广5.877.48666785111288麦积区场2万达广场8.506.4753213146122160秦州区3令牌玖号院1.442.48235582010661麦积区4嘉元观澜国1.692.41242701810070秦州区际5中海铂悦府2.512.0918012040116139秦州区6世茂国际生1.711.901698999112101秦州区态城7保亿风景御1.511.89184800110382秦州区园8恒大温泉小0.911.72148533011662麦积区镇9天庆苹果小1.171.61161727410073麦积区镇10宏昇尚府1.941.6015612112103125秦州区住宅市场|排行榜-住宅项目2022年11月天水市新房项目成交金额TOP10（亿元）南站万达广场0.87恒大温泉小镇0.76万达广场0.29中海铂悦府0.16御庭名苑0.09宏昇尚府0.09保利和光尘樾0.07嘉元观澜国际0.06中南锦时0.06丽都花园0.06

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(亿元)(万㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1南站万达广0.871.13100768011387麦积区场2恒大温泉小0.761.43122532611762麦积区镇3万达广场0.290.221813122125163秦州区4中海铂悦府0.160.131112581117147秦州区5御庭名苑0.090.121274389973秦州区6宏昇尚府0.090.07712147103125秦州区7保利和光尘0.070.06511844116137秦州区樾8嘉元观澜国0.060.098696511077秦州区际9中南锦时0.060.05411925117139秦州区10丽都花园0.060.0551165994110秦州区住宅市场|排行榜-住宅项目2022年11月天水市新房项目成交面积TOP10（万㎡）恒大温泉小镇1.43南站万达广场1.13万达广场0.22中海铂悦府0.13御庭名苑0.12嘉元观澜国际0.09秦州区东团庄村城中村改造安置 0.07房项目宏昇尚府0.07令牌玖号院0.06保利和光尘樾0.06

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(亿元)(万㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1恒大温泉小0.761.43122532611762麦积区镇2南站万达广0.871.13100768011387麦积区场3万达广场0.290.221813122125163秦州区4中海铂悦府0.160.131112581117147秦州区5御庭名苑0.090.121274389973秦州区6嘉元观澜国0.060.098696511077秦州区际秦州区东团7庄村城中村0.040.07849499245麦积区改造安置房项目8宏昇尚府0.090.07712147103125秦州区9令牌玖号院0.040.066583810159麦积区10保利和光尘0.070.06511844116137秦州区樾住宅市场|重点项目-基本信息天水恒大温泉小镇项目基本信息沙盘图10#|待售9#|待售3#|待售5#|待售6#|待售2#|待售8#|待售4-2#|待售7#|待售1#|待售4-1#|待售

11#|待售14#|待售13#|待售12#|待售

所处位置麦积区-马跑泉镇物业类型住宅产品类型小高层,高层建筑面积3076902m²占地面积1960310m²容积率1.57绿化率60%装修标准带装修主力户型二居(建面86㎡)三居(建面105㎡)三居(建面105㎡)物业费元/㎡·月停车位--物业公司金碧物业有限公司天水分公司项目特色品牌地产,文旅地产首次开盘--最近开盘2020-11-28累计成交面积204425m²可售面积--成交均价5326(2022-11)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商天水恒大房地产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况m²2021年11月-2022年11月天水恒大温泉小镇成交量价走势元/m²400006000350005000300004000250002000030001500020001000010005000021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-110成交面积2399034820204268512514315成交价格5279535453585361000000512705326成交面积成交价格天水恒大温泉小镇分户型成交情况户型建筑面积累计成交套数累计成交面积平均成交价2022成交套数2022成交面积2022成交价2022.11成交价(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)其他80-180179219747956131481716753305326合计-179219747956131481716753305326住宅市场|重点项目-户型图天水恒大温泉小镇_111户型_3室2厅1卫1厨_111.3m² 天水恒大温泉小镇_126户型_3室2厅2卫1厨_126.05m²天水恒大温泉小镇_141平米户型2_4室2厅2卫1厨_141.03m²天水恒大温泉小镇_105平米户型_3室2厅1卫1厨 天水恒大温泉小镇_104平米户型_3室2厅1卫1厨 天水恒大温泉小镇_141平米户型_4室2厅2卫1厨_105.05m² _104.55m² _141.03m²住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图6#|在售8#12#|在售|在售10#|在售2#|在售5#|在售9#|在售1#|在售7#|在售11#|在售3#|在售

天水南站万达广场项目基本信息所处位置麦积区-花牛镇物业类型住宅产品类型高层建筑面积1138100m²占地面积357861m²容积率2.3绿化率30%装修标准毛坯主力户型三居(建面89㎡)三居(建面98㎡)三居(建面115㎡)共5838个停车位，物业费元/㎡·月停车位地上：776个，地下：5062个物业公司上海万达物业服务有限公司天水分公司项目特色品牌地产首次开盘--最近开盘2021-06-26累计成交面积102463m²可售面积--成交均价7680(2022-11)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商天水南站万达地产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况m²2021年11月-2022年11月天水南站万达广场成交量价走势元/m²1200093001000088008000830060007800400020007300021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-116800成交面积2565578336103965801635812857100101027868417936637011343成交价格7750772977367663767576687669767590457663759376157680成交面积成交价格天水南站万达广场分户型成交情况户型建筑面积累计成交套数累计成交面积平均成交价2022成交套数2022成交面积2022成交价2022.11成交价(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)其他80-1808799844279576667480778517680合计-8799844279576667480778517680住宅市场|重点项目-户型图天水南站万达广场_D3户型_3室2厅2卫1厨_128.0m² 天水南站万达广场_D2户型_3室2厅2卫1厨_127.0m² 天水南站万达广场_E户型_3室2厅2卫1厨_140.0m²天水南站万达广场_A户型_3室2厅1卫1厨_89.0m² 天水南站万达广场_D1户型_3室2厅2卫1厨_130.0m² 天水南站万达广场_B户型_3室2厅2卫1厨_98.0m²住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图8#|待售11#|在售 7#|在售

万达·天御项目基本信息所处位置秦州区-七里墩街物业类型住宅道产品类型高层建筑面积334483m²占地面积96100m²容积率2.9绿化率35%装修标准毛坯主力户型三居(建面95㎡)三居(建面105㎡)三居(建面110㎡)共1712个停车位、物业费2.00元/㎡·月停车位地上车位数：162个、地下车位数：1550个物业公司上海万达物业服务有限公司天水分公司项目特色品牌地产,山景地产首次开盘--最近开盘2021-03-27累计成交面积170010m²可售面积--成交均价13122(2022-11)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商天水万达地产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况m²2021年11月-2022年11月万达·天御成交量价走势元/m²200001360015000131001000012600500012100021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1111600成交面积82515585274617500973376251149751345235105315104172242成交价格13235131271324413176132391325813266132651221713331132461313613122成交面积成交价格万达·天御分户型成交情况户型建筑面积累计成交套数累计成交面积平均成交价2022成交套数2022成交面积2022成交价2022.11成交价(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)其他60-180140816874412636532646941314613122合计-140816874412636532646941314613122住宅市场|重点项目-户型图万达·天御_C户型_4室2厅2卫1厨_145.0m² 万达·天御_三期-云境户型_3室2厅1卫1厨_95.0m² 万达·天御_D户型_4室2厅2卫1厨_165.0m²万达·天御_三期-锦韵户型_3室2厅2卫1厨_125.0m² 万达·天御_三期-熙樾户型_4室2厅2卫1厨_145.0m² 万达·天御_三期-玖玺户型_3室2厅2卫1厨_110.0m²商业市场|排行榜-项目2022年1-11月天水市商业项目成交金额TOP10（亿元）南站万达广场0.72秦州景园城0.32天水碧桂园0.29恒大温泉小镇0.25万达广场0.22恒顺紫御鸿园0.15星光世纪城0.13保利堂悦0.13白崖星光家园0.12天庆苹果小镇0.05

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(亿元)(万㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1南站万达广0.720.39581824468123麦积区场2秦州景园城0.320.1480225641840秦州区3天水碧桂园0.290.121224080100242秦州区4恒大温泉小0.250.221311499166191麦积区镇5万达广场0.220.0673742485317秦州区6恒顺紫御鸿0.150.0583022860182麦积区园7星光世纪城0.130.07618124118214秦州区8保利堂悦0.130.0717177144376麦积区9白崖星光家0.120.1012119278399麦积区园10天庆苹果小0.050.036183134379麦积区镇商业项目|排行榜-项目2022年1-11月天水市商业项目成交面积TOP10（万㎡）南站万达广场0.39恒大温泉小镇0.22秦州景园城0.14天水碧桂园0.12白崖星光家园0.1保利堂悦0.07星光世纪城0.07万达广场0.06恒顺紫御鸿园0.05天庆苹果小镇0.03

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(亿元)(万㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1南站万达广0.720.39581824468123麦积区场2恒大温泉小0.250.221311499166191麦积区镇3秦州景园城0.320.1480225641840秦州区4天水碧桂园0.290.121224080100242秦州区5白崖星光家0.120.1012119278399麦积区园6保利堂悦0.130.0717177144376麦积区7星光世纪城0.130.07618124118214秦州区8万达广场0.220.0673742485317秦州区9恒顺紫御鸿0.150.0583022860182麦积区园10天庆苹果小0.050.036183134379麦积区镇土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求2022年1-11月天水市土地市场推出情况规划用途土地宗数同比规划建筑面积同比楼面均价同比(宗)(%)(万m²)(%)(元/m²)(%)住宅用地15-81.7104.52-88.51341-13.8商办用地13-18.864.2119.8913-30.1工业用地2630138.14172.3341-14.5其他用地5-61.510.06-71.9577-12.6各类用地59-55316.93-69.9920-36.62022年1-11月天水市土地市场成交情况规划用途土地宗数同比规划建筑面积同比楼面均价同比溢价率较去年同期变化土地出让金同比(宗)(%)(万m²)(%)(元/m²)(%)(%)(%)(亿元)(亿元)住宅用地4-92.520.78-96.41505-0.22-2.33.13-96.5商办用地5-505.65-84.2421-74.43.71.90.24-95.9工业用地2066.793.4188332-32.44.50.83.194.7其他用地4-55.69.47-67.151844.94.7-10.49-52.4各类用地33-60.7129.3-81538-62.13.4-0.76.95-92.8各类用地|土地供求2022年1-11月，天水共推出各类用地规划建筑面积316.93万㎡，同比下降69.88%;成交规划建筑面积129.3万㎡，同比下降81%。2022年11月，天水共推出各类用地规划建筑面积102.79万㎡，同比增长180.65%2019年12月-2022年11月天水市各类用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比4002500035020000300250150002001000015050001005000-500019-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-11各类用地|土地价格2022年1-11月,天水成交楼面均价为538元/㎡，同比下跌62.06%;平均溢价率为3.37%，较去年同期下降0.74个百分点;各类用地出让金达6.95亿元，同比下降92.79%。2019年12月-2022年11月天水市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%土地成交楼面均价土地平均溢价率2500872000615005410003500210019-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-11各类用地|区域2022年1-11月天水市各区县各类用地供求情况宗数规划建筑面积楼面均价平均溢价率(宗)(万平方米)(元/平方米)(%)区域同比同比同比较去年同期变推出成交推出成交绝对水平绝对水平化(%)(%)(%)(百分点)麦积区3225223-55117-71441-6741秦州区27894-8312-961449-72-6住宅用地|土地供求2022年1-11月，天水共推出住宅用地规划建筑面积104.52万㎡，同比下降88.54%;成交规划建筑面积20.78万㎡，同比下降96.44%。2022年11月，天水共推出住宅用地规划建筑面积67.76万㎡，同比增长217.69%2019年12月-2022年11月天水市住宅用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比40020000350180001600030014000250120002001000080001506000100400050200000-2000120204060810120204060810120204060810------------------192020202020202121212121212222222222

2019年12月-2022年11月天水市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%流拍宗数流拍率3.50.630.52.50.420.31.50.210.50.100120204060810120204060810120204060810------------------192020202020202121212121212222222222住宅用地|土地价格2022年1-11月,天水成交楼面均价为1505元/㎡，同比下跌0.17%;平均溢价率为2.01%，较去年同期下降2.28个百分点;住宅用地出让金达3.13亿元，同比下降96.45%。2019年12月-2022年11月天水市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%土地成交楼面均价土地平均溢价率3500930008725006200051500410003250010019-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-11住宅用地|区域2022年1-11月天水市各区县住宅用地供求情况宗数规划建筑面积楼面均价平均溢价率(宗)(万平方米)(元/平方米)(%)区域同比同比同比较去年同期变推出成交推出成交绝对水平绝对水平化(%)(%)(%)(百分点)麦积区5252-8814-961113-2420秦州区10252-897-972336492-9商办用地|土地供求2022年1-11月，天水共推出商办用地规划建筑面积64.21万㎡，同比增长19.75%;成交规划建筑面积5.65万㎡，同比下降84.17%。2022年11月，天水共推出商办用地规划建筑面积29.81万㎡2019年12月-2022年11月天水市商办用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比50300045250040352000301500252010001550010500-50019-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-11商办用地|土地价格2022年1-11月,天水成交楼面均价为421元/㎡，同比下跌74.39%;平均溢价率为3.69%，较去年同期增长1.88个百分点;商办用地出让金达0.24亿元，同比下降95.94%。2019年12月-2022年11月天水市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%土地成交楼面均价土地平均溢价率600085000764000530004200032100010019-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-11商办用地|区域2022年1-11月天水市各区县商办用地供求情况宗数规划建筑面积楼面均价平均溢价率(宗)(万平方米)(元/平方米)(%)区域同比同比同比较去年同期变推出成交推出成交绝对水平绝对水平化(%)(%)(%)(百分点)麦积区53331785-51337-5542秦州区8232-250-992023-142土地排行榜|各类用地2022年1-11月天水市各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积成交总价楼面均价溢价率竞得方(万m²)(万元)(元/m²)成纪新城北片区，范围为东至水眼寨甘肃宏建盈创房地产开发有限公1村，南至成纪大道，西至空地，北至麦积区7572412210.516132.4北山山脚(详见规划条件表附图)。司拟出让地块位于秦州区玉泉镇西十里2片区。范围为东至丹霞西路，南至乾秦州区330286682.4720231.8天水市秦州区国有资产经营投资元新居小区，西至新华家园，北至天（集团）有限公司水汽车西站(详见规划条件表附图)。天水市三阳川片区，范围为东至耕地，3南至耕地，西至宝兰客专，北至规划麦积区1121293868.453454.6甘肃省万达物流有限责任公司道路（详见规划条件表附图A—3地块）。麦积区中滩镇张白村片区，范围为东4至规划道路，西、南至张白村，北至麦积区654243498.745351.2甘肃天水陆港建设开发有限公司葫芦河（详见规划条件表附图A-1地块）天水市三阳川片区，范围为东至耕地，5南至耕地，西至宝兰客专，北至规划麦积区999793449.283454.6甘肃省万达物流有限责任公司道路（详见规划条件表附图A—2地块）。天水市三阳川片区，范围为东至耕地，6南至耕地，西至宝兰客专，北至规划麦积区911633145.123454.6甘肃省万达物流有限责任公司道路（详见规划条件表附图A—1地块）。麦积区东柯河董家庄片区，范围为东至东柯经二路，西至东柯东路，北至天水市麦积区国有资产经营投资7天水三鑫建材有限公司，南至西北永麦积区875962890.673304.8新集团甘肃管业有限公司（详见规划有限公司条件表附图A-1、A-2地块）土地排行榜|住宅+商办用地2022年1-11月天水市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积成交总价楼面均价溢价率竞得方(万m²)(万元)(元/m²)成纪新城北片区，范围为东至水眼寨甘肃宏建盈创房地产开发有限公1村，南至成纪大道，西至空地，北至麦积区7572412210.516132.4司北山山脚(详见规划条件表附图)。拟出让地块位于秦州区玉泉镇西十里2片区。范围为东至丹霞西路，南至乾秦州区330286682.4720231.8天水市秦州区国有资产经营投资元新居小区，西至新华家园，北至天（集团）有限公司水汽车西站(详见规划条件表附图)。麦积区中滩镇张白村片区，范围为东3至规划道路，西、南至张白村，北至麦积区654243498.7