建筑企业经营评价

项目十二建筑企业经营评价任务一建筑企业经营评价的内容任务二建筑企业经营评价的方法参考文献金书缘文化能力目标了解经营评价的含义、意义熟悉经营评价的内容和相关评价指标的计算熟悉常用的经营评价方法任务驱动任务一建筑企业经营评价的内容任务导航本任务主要学习建筑企业经营评价的相关知识，包括经营评价的含义、意义与建筑企业经营评价的内容等。一、经营评价的含义经营评价，是指由经营管理专家按照企业的要求，根据企业生产经营活动的有关资料，运用科学的方法，对企业经营活动的实际情况进行调查、比较分析，判断企业经营状况，找出差距，采取改进措施，不断提高企业的经营管理水平。企业经营评价主要依靠对历史实际资料的分析比较，评价企业经营状况，又称为经营分析或企业诊断。经营评价，实质上是对企业进行全面检查、诊断，判断企业的经营状况。金书缘文化二、经营评价的意义通过对企业的经营评价，综合分析企业经营管理工作，帮助企业找到症结所在，对于提高企业经营管理水平，具有十分重要的意义。具体表现在以下几个方面。（1）全面掌握企业经营状况，提高企业管理水平。提高企业经营管理水平的一个关键点是要发现存在的问题，以便对症下药。仅有几个简单的数据是不可能全面反映企业经营状况的，必须进行全面的、科学的分析评价。通过分析评价企业经营状况，发现存在的问题，进而改进经营管理方法，为提高企业经营管理水平提供依据。（2）弥补企业信息不足，避免引起信息误导，为经营决策提供正确可靠的依据。企业正确的经营决策，必须依赖于大量的信息，经过科学的筛选处理，才能为决策提供可靠依据，进而得出正确决策结论。通过经营评价，专家为企业正确地经营决策提供丰富的信息资料，并经过科学方法去伪存真，去粗取精，帮助企业做出正确决策。（3）全面客观掌握企业的经营状况，避免组织惯性的约束。外聘专家可以对企业经营状况做出全面、客观、公正的分析，为改进企业经营管理方法，提高经营管理水平提供依据。因此，企业经营评价是避免组织惯性约束，全面客观掌握企业经营状况的有效途径。金书缘文化（4）提供科学的管理知识和方法，迅速提高企业管理者的管理水平。参与企业经营评价的人员，是具有良好素质的专家学者。通过经营评价，为企业提供大量的专门知识、管理技术和方法以及解决企业问题的诀窍，帮助培训企业管理人员，为迅速全面提高企业管理者水平提供了一条途径。（5）合理调配资源，促使企业充分挖潜节约，提高企业经济效益。市场经济条件下，建筑企业要适应市场经济条件下的资源配置方式，需要在现有资源条件下，通过充分调动职工积极性，挖掘企业生产潜力，促进增产节约，利用有限资源创造更多的财富。总之，企业经营评价的目的是帮助建筑企业运用科学的管理方法和手段管理企业，实现企业管理科学化。三、建筑企业经营评价的内容建筑企业经营管理的各项工作，既相互独立、各具特点，又相互依赖、密切联系。为此，评价整个企业经营状况的优劣，必须以全局的观点从整体上做出分析。1.建筑企业经营评价的种类建筑企业经营评价可从不同的角度分为不同类别，具体分类方法有：从评价人员的来源分为自我评价和专家评价；从评价时间上分为定期评价和不定期评价；从评价的范围上分为个体评价和整体评价；从评价对象的发展过程分为事前评价、事中评价和事后评价；从评价对象的选择士分为例行评价和特定评价；从评价的深入程度上分为初步评价、基本评价和综合评价。金书缘文化2.建筑企业经营状况评价建筑企业经营状况评价包括企业经营概貌评价、领导班子评价、经营规模评价、经营能力评价、质量安全评价、管理体系评价等内容。3.建筑企业经营效果评价经营效果（经济效益）评价是企业经营评价的核心。建筑企业经营效果评价指标体系可以划分为：收益性指标、安全性指标、流动性指标、生产性指标和成长性指标。（1）收益性指标收益性指标是衡量企业收益或盈利能力的指标，通过对其分析，可以评价企业的盈利水平。①资本收益率。资本收益率反映企业运用投资者投入的资本在一定时期获得收益的能力。资本收益率高，说明企业对资本的经营效果好。②净资产收益率。净资产收益率反映了投资人投入企业的资本获取净收益的能力。净资产收益率表明了投资与报酬的关系，是评价资本经营效益的核心指标。金书缘文化③总资产报酬率。式中:总资产报酬率用于衡量企业运用全部资产获利的能力，反映企业资产经营的效果。总资产报酬率高，说明企业运用资产获利能力强。④成本利润率。成本利润率是反映利润与成本之间的对比关系，它体现在企业利润的增加上，是降低成本的结果。成本利润率愈高愈好。⑤销售利润率。销售利润率是反映企业销售收入的获利水平指标，该指标愈高，表明每元销售收入贡献愈大。金书缘文化（2）安全性指标安全性是衡量企业经营风险程度的指标。①资产负债率。资产负债率是反映企业运用债权人资金进行经营活动的能力，也反映了企业举债的安全性。资产负债率愈高，表明安全性愈低。②流动比率。流动比率是反映企业在短期内偿还债务能力的指标。流动比率愈高，说明企业用流动资产偿还负债的能力愈强，一般要求流动资产在流动负债两倍以上。③速动比率。式中，速动资产指能立即变现的流动资产，如现金、银行存款等。一般用流动资产减去存货确定。速动比率是衡量企业在短期内迅速偿还流动负债能力的指标，一般要求在100%以上。金书缘文化④权益比率。权益比率是反映企业运用债权人资金进行经营活动能力的指标，也反映了债权人在企业资产的安全程度。（3）流动性指标流动性指标是资金运用效率分析指标，反映企业资金流进流出的速度。周转速度快，说明企业营运能力强。①资产周转率。资产周转率反映企业总资产的周转速度，表明企业对资产的利用效果。②应收账款周转率。式中:赊销收入净额＝销售收入-现销收入-销售退回（折扣、折让）；平均应收账款余额＝（期初应收账款＋期末应收账款）/2。应收账款周转率是反映企业应收账款的流动速度的指标。金书缘文化③存货周转率。式中:平均存货＝（期初存货＋期末存货）/2。存货周转率是反映企业存货的流动速度和存货的管理效率的指标。（4）生产性指标生产性指标是衡量企业生产要素利用效果的指标。①人均利润率。人均利润率是反映企业人均创造利润能力的指标。②劳动生产率增长率。式中:增加值＝本期劳动生产率-前期劳动生产率。劳动生产率增长率是反映企业提高劳动效率能力的指标。金书缘文化③劳动装备率。劳动装备率是反映企业机械化程度的指标。④固定资产投资效率。固定资产投资效率是反映固定资产创造社会财富效率的指标。（5）成长性指标成长性指标是从量上反映企业发展潜力的指标。①销售收入增长率。销售收入增长率是反映销售收入增长速度的指标，比率愈高愈好。②利润增长率。利润增长率是反映企业创利能力增长水平的指标。利润增长率越高表明效益越好。金书缘文化③资产增长率。基期末资产原值资产增长率是反映企业资产增长速度的指标。资产增长率越高，表明企业后劲越足。④增加值增长率。增加值增长率是反映增加值增长速度的指标，反映企业为社会提供物质财富的情况。增加值增长率越高越好。⑤资本金增长率。资本金增长率是反映企业资本金增加速度的指标，资本金增长率越高，说明企业资本金越充足。金书缘文化任务二建筑企业经营评价的方法任务导航本任务主要学习建筑企业经营评价的方法，包含比较法、比率法、因素分析法等内容。建筑企业进行经营评价，一般常用的技术方法有以下几种。一、比较法比较法，又称为指标对比法，就是通过与有可比性的经济指标的对比，找出差异，然后从中分析产生差异的原因。这种方法具有通俗易懂，简便易行，便于掌握的特点，因而得到了较为广泛的应用。但在应用时，必须注意各技术经济指标的可比性。比较法的应用，通常有以下形式。1.实际与计划比较通过实际完成的指标数和计划指标数比较，检查计划的完成情况，分析完成计划的积极因素和影响计划完成的原因，以便及时采取措施，保证计划目标的实现。在进行实际与计划对比时，还应注意计划本身的质量。建筑企业通常分析比较的主要技术经济指标有：实物进度、主要工程量、质量、劳动工效、工程成本、机械设备利用情况、流动资金等指标。金书缘文化2.本期与上期比较本年度的实际指标同上年度同期或历史最好水平指标比较，可以研究各项经济指标的动态情况，反映管理水平的提高程度。例如，将本期资金周转率同上年同期或历史上最好水平的资金周转率进行比较，就可以明显地反映出资金周转率升降的趋势，从中发现规律性的问题，以进一步研究采取何种措施，改善企业经营管理工作。3.本企业与同行业比较本企业与国内同行业先进水平比较，可以学习先进经验，检查改进工作，促进企业赶超先进水平。与国外同行先进水平比较，可以看到存在的差距，进而采取措施，提高企业的经营管理水平。二、比率法比率法是指通过计算各对比指标的比率，评价企业经营状况和效果的方法。其分析方法是首先把对比分析的数值变为相对数，再观察其相互之间的关系。常用的比率法有以下几种。1.相关比率相关比率法是将两个性质不同而又相关的指标加以对比，通过分析它们之间的比率，观察相互关系，以此来考察企业经营成果好坏的一种方法。如产值和工资本是两个不同的概念，但它们的关系又是投入与产出的关系。一般情况下，都希望以最少的人工费支出完成最多的产值。因此，用产值工资率指标来考核人工费的支出水平，就很能说明问题。金书缘文化2.构成比率构成比率，又称比重分析法或结构对比法，是计算某项指标的各个组成部分占总体的比重，由此观察、评价构成内容变化的一种方法。通过构成比率分析，可以考察某一指标的变化趋势，从而找到解决问题的途径。3.动态比率动态比率法，就是将不同时期同类指标的数值进行对比，求出比率，分析该项指标的发展方向和发展速度。由于动态比率法研究不同时期的变化，所以实际上反映了事物的发展速度，通常采用定基指数和环比指数两种方法计算。所谓定基指数，是指确定一个基期数据为基准，将其他各期数据和基期数据相比较；所谓环比指数，是指依次将相邻两期数据进行比较。三、因素分析法因素分析法，是指通过指标组成各因素的变化，对指标本身影响进行分析，以观察变化规律和原因的一种技术分析方法。因为企业生产经营活动的各个指标，都在不同程度上受到相关因素的制约，这些因素的变化会引起各项指标的变化。通过因素分析，能更深入地测定指标变化的原因，找到问题的根源。金书缘文化在用因素分析法进行分析时，常用其中的连环替代法。它首先假定众多因素中的一个因素发生了变化，而其他因素不变，然后逐个替换，并将代替之后所得的值与代替之前的值比较，以确定各个因素变化的影响程度和方向。连环替代法的分析步骤如下。（1）确定分析对象（即所分析的技术经济指标），并计算出实际与计划数的差异额。（2）确定所分析指标是由哪些因素构成的，并按其相互关系进行排序。（3）以计划数为基础，将各因素的计划数相乘，作为分析替代的基数。（4）将各个因素的实际数按照上面的排列顺序进行替换计算，并保留计算结果。（5）将每次替换计算值与前一次的计算值相比较，两者的差异即为该因素的影响程度。（6）各个因素的影响程度之和，应与分析对象的总差异一致。【例12-1】某工程浇捣一层结构商品混凝土的成本支出额情况见表12-1，现已知成本超支19760元。试用连环替代法进行分析。金书缘文化【解】有连环替代法分析：产品成本＝产品产量×单价×损耗率成本支出额的计划数为（500×700×1.04）元＝364000元第一次替换，分析产量变动影响：（520×700×1.04）元＝378560元（378560-364000）元＝14560元由于产量增加20m3，导致成本增加14560元。第二次替换，分析单价变动的影响：（520×720×1.04）元＝389376元（389376-378560）元＝10816元由于单价提高20元，导致成本增加10816元。金书缘文化第三次替换，分析损耗率变动的影响：520×720×1.025元＝383760元（383760-389376）元＝-5616元由于损耗率下降1.5%，导致成本减少5616元。分析结果：（14560＋10816-5616）元＝19760元通过替代分析可知，成本超支的主要原因是商品混凝土采购价格的提高，而企业自身是努力的。产量超过计划，产品损耗率降低，既增产又节约。企业成本超支19760元，是由于混凝土价格提高的客观原因造成的。需要说明的是，在运用连环替代法时，各个因素的排列顺序是固定不变的，否则就会得出不同的结果，也就会产生不同的结论。以上各种技术方法，只能从数值上反映各种指标的变化程度，粗略地指出问题的重点和进一步分析的方向。而经营评价更重要的是透过现象，看到本质。也就是说，要通过分析评价找到差异因素，从而针对原因，采取对策，解决问题，改善建筑企业的经营管理。案例分析通过本章的学习，我们不难找到“导入案例”中所提出问题的答案。金书缘文化【解】（1）结合给定的财务报表，计算相关的评价指标如下：金书缘文化（2）简要评价：从上述评价指标的计算中可以看出，宏昌建筑公司在当年的收益水平较高，获取利润的能力较强。该企业的销售收入和利润比去年都有所增长，利润的增长幅度高于销售收入的增长幅度，说明该企业一方面积极创收，增加工程收入；另一方面也不断从企业内部挖掘潜力，努力降低工程成本，节约费用开支。同时根据指标值可以看出，该企业的举债程度偏高，流动比率和速动比率指标均较低，说明企业经营安全性水平较差。能力训练一、填空题1.建筑企业的经营评价从评价的范围上分为_____和_____。2.建筑企强的经营规模，可以用_____和_____两个方面的指标反映。3.经营能势评价主要包括_____、_____和资金能力评价。4.建筑企业经营效果评价指标体系可以划分为：_____、_____、_____、生产性指标、成长性指标。5.安全性是衡量企业_____程度的指标。6.建筑企业进行经营评价，一般常用的技术方法有_____、_____和三_____种。金书缘文化二、选择题下属于成长性指标的是（）。A.产值利润率B.资产增长率C.销售收入增长率D.资金利润率E.利润增长率2.建筑企业经营效果评价指标体系可划分为（）等。A.收益性指标B.安全性指标C.流动性指标D.生产性指标E.成长性指标3.下列属于生产性指标的是（）。A.人均利润率B.劳动生产率增长率C.资产增长率D.劳动装备率E.固定资产投资效率4.以下比率属于盈利能力分析评价指标的是（）。A.总资产报酬率B.资金周转率C.资产负债率D.利润增长率5.以下比率属于成长能力分析评价指标的是（）。A.劳动生产率增长率B.销售收入增长率C.资本金增长率D.人均利润率E.总资产报酬率金书缘文化6.总资产报酬率是指（）。A.企业运用净资金的收益率B.企业运用全部资产的收益率C.企业运用固定资产的收益率D.企业运用流动资产的收益率7.净资产收益率的计算公式为（）。A.净资产收益率＝利润总额/平均净资产×100%B.净资产收益＝息税前利润总额/平均资产×100%C.净资产收益率＝净利润总额/平均净资产×100%D.净资产收益率＝息税前利润总额/平均净资产总额×100%8.存货周转率反映了企业（）。A.存货的多少B.存货管理的效率和水平C.营运能力的强弱D.发展能力的强弱9.应收账款周转率是指企业在一定时期内（）之间的比率。A.应收账款与流动资产B.应收账款与企业总资产C.营业总收入与应收账款D.赊销收入净额与应收账款金书缘文化10.资产负债率的计算公式为（）。A.资产负债率＝负债总额/资产总额B.资产负债率＝负债总额/营业收入总额C.资产负债率＝负债总额/净资产D.资产负债率＝负债总额/主营业务收入总额11.速动比率是指企业的（）之间的比率关系。A.速动资产与负债总额B.速动资产与总资产C.速动资产与流动资产D.速动资产与流动负债12.经验认为，速动比率为（）就说明企业有偿债能力，低于这个数值则说明企业偿债能力不强。A.50%B.80%C.100%D.120%13.以下