XX年一级建造师法律法规模拟题范本

精品文档精心整理精品文档可编辑的精品文档XX年一级建造师法律法规模拟题范本目录：1、XX年一级建造师法律法规模拟题范本2、X年一级建造师法律法规考点总结1、同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由()裁决。A、制定机关B、地方人民政府C、国务院D、全国人民代表大会2、自然人能否成为法律关系的主体，取决于是否具有民事行为能力。民事行为能力不包括()。A、无民事行为能力B、限制民事行为能力C、完全民事行为能力D、不完全民事行为能力3、某单位出2000元运费委托某运输公司将一批货物运往海南，此类合同的客体是()。A、非物质财富B、行为C、财D、物4、15周岁的人只能实施的法律行为是()。A、与其意思能力相适应的法律行为B、自己能力范围之外的行为C、事后经其法定代理人同意的行为D、委托代理的行为5、银行储蓄员因自己疏忽大意导致多给了李某4200元现金，李某没有点数就拿走了，回到家发现钱多了，于是打车给送回银行，这属于()。A、不当得利之债B、合同之债C、行为D、无因管理之债6、某业主没有按照合同的约定及时支付工程款，经承包商催要，业主在拖欠了3个月后支付了应付款额的一半，则对于另一半工程款的收回，承包商的诉讼时效为()。A、两年B、一年C、十八个月D、六个月7、建设单位领取施工许可证的单位是()。A、工程所在地县级以上人民政府B、工程所在地人民政府行政主管部门C、县级以上人民政府建设行政主管部门D、工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门8、有满足施工需要的施工图纸及技术资料是指()。A、设计单位已经完成设计任务B、设计图纸已经交付建设单位C、建设单位已经将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门审查通过D、编制施工图设计文件满足设备材料采购和施工的需要，并注明建设工程合理使用年限9、两个企业联合承包建设工程项目，应该()。A、在履行合同中各自承担相应的责任B、联合承包，分别管理C、由资质等级高的一方为责任方D、按照资质等级低的许可范围承揽业务10、施工招标中，可以采用邀请招标的是()。A、施工主要技术采用特定的专利或者专有技术的项目B、施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求C、项目技术复杂或有特殊要求D、涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾的项目11、开标地点应当为()预先确定的地点。A、招标人B、招标监督单位C、招标文件D、法律法规12、评标委员会成员有不同意见，拒绝在评标报告上签字且不陈述其不同意见和理由的，()。A、视为同意评标结论B、视为不同意评标结论C、视为弃权D、取消评标委员会成员资格13、对投标文件的修改、补充和撤回正确理解的是()。A、在提交投标文件截止时间至投标有效期终止之前可以修改投标文件B、投标人不得补充、修改、替代或者撤回其投标文件C、投标人补充、修改、替代投标文件的，招标人不予接受D、在招标文件规定的提交投标文件截止时间之前投标人可以撤回投标文件14、联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员()。A、负责投标和合同实施阶段的指挥工作B、负责投标和合同实施阶段的总承包工作C、负责与招标人谈判与签订合同的工作D、负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作15、自发出中标通知书之日起30日内是()。A、招标人和中标人签订合同的时间B、招标人向主管部门提交报告的时间C、招标人返还投标保证金的时间D、工程项目开工的时间16、生产经营单位对重大危险源应当登记建档，并报有关地方人民政府负责安全生产监督管理的部门和有关部门备案，备案的内容包括()。A、应急救援预案B、本单位的从业人员数量C、本单位的安全措施D、本单位的安全责任制度17、应当安排专门人员进行现场安全管理的危险作业，包括()。A、吊装、高空作业B、基坑开挖作业C、带电作业D、爆破、吊装作业18、根据《建设工程安全生产管理条例》，施工企业对安全生产工作全面负责的人是()。A、施工单位主要负责人B、施工单位安全管理专职人员C、施工单位主要技术负责人D、施工单位项目经理19、根据《建设工程安全生产管理条例》的相关规定，施工组织设计中必须包含安全技术措施和()。A、施工专项方案B、施工现场临时用电方案C、施工操作要求D、施工现场临水临电方案20、建设工程实行施工总承包的，对施工现场的安全生产负总责的是()。A、建设单位B、监理单位C、监督单位D、总承包单位21、监理工程师对进场的设备进行检查，同意进入施工现场的机械设备是()。A、出租单位出租的机械设备和施工机具具有生产(制造)许可证、产品合格证B、施工单位采购的安全防护用具具有生产(制造)许可证、产品合格证的C、施工单位采购的机械配件D、具有检测报告的机械设备22、施工单位应当为施工现场()办理意外伤害保险。A、从事危险作业的人员B、特种作业的人员C、从业人员D、安全施工管理人员23、在施工现场安装、拆卸施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施，必须由()承担。A、具有相应资质的单位B、施工单位C、总承包单位D、钢结构安装单位24、中央管理的建筑施工企业(集团公司、总公司)应当向()申请领取安全生产许可证。A、省、自治区、直辖市建设行政主管部门B、国务院建设主管部门C、工程所在地县级以上建设行政主管部门D、国务院安全监督管理部门25、()应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门审查。A、设计单位B、监理单位C、施工单位D、建设单位26、质量检测试样的取样应当严格执行有关工程建设标准和国家有关规定，现场取样的方式是()。A、由施工单位随机进行B、由监理工程师决定C、施工单位取样后报监理工程师验收D、在建设单位或者工程监理单位监督下进行27、建设单位拨付工程款应经过()签字后下拨。A、建设单位代表B、建造师C、总监理工程师D、项目经理28、电气管线、给水排水管道工程的最低保修期为()。A、1年B、2年C、3年D、5年29、政府建设工程质量监督的主要方式是()。A、政府的强制监督B、政府委托的监理监督C、政府监督员的强制监督D、政府认可的第三方强制监督30、我国建设工程质量监督机构是()。A、独立法人单位B、非法人企业C、事业法人单位D、政府机关31、某工程建筑艺术造型有特殊要求，设计任务的发包采用的是()。A、公开发包B、直接发包C、招标发包D、邀请发包32、《建设工程勘察设计管理条例》规定，发包方将整个建设工程的勘察、设计任务()。A、可以发包给几个勘察、设计单位B、不得发包给多个勘察、设计单位C、必须发包给一个勘察、设计单位后再分包D、必须发包给一个勘察、设计单位33、《标准化法》按照标准的级别不同，把我国标准分为()级。A、2B、3C、4D、534、施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料指得是()。A、施工图设计不得有任何变动B、施工单位不得偷工减料，可以高于设计要求C、施工单位修改设计必须经过监理单位认可D、施工单位对设计得任何变动必须经过原设计单位认可35、工程项目执行强制性标准情况的监督检查方式不包括()。A、重点检查B、定期检查C、专项检查D、抽查36、建设项目的环境影响评价文件自批准之日起超过()年，方决定该开工建设的，其环境影响评价文件应当报原审批部门重新审核。A、2B、3C、5D、737、取得建造师资格的王某周末因家务纠纷伤害他人受到刑事处罚，自处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满()年的不予注册。A、1B、2C、3D、538、在建设工程中，县级以上人民政府建设主管部门履行监督检查职责时，可以要求被检查人员出示()。A、安全标志B、资格证书C、注册证书D、执业印章39、某商场出售质量不合格的商品未声明，顾客的诉讼时效是()年。A、1B、2C、4D、2040、招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的时间是()。A、投标有效期前B、自招标文件开始发售之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日C、提交投标文件截止时间至少15日前D、停止出售招标文件之日起，最短不得少于5个工作日41、控制网设置资料、工程定位测量资料、基槽开挖线测量资料、施工安全措施、施工环保措施等属于()。A、工程准备阶段文件B、施工文件C、监理文件D、竣工验收文件42、不安抗辩权的成立是指()。A、履行顺序在后的当事人未提供适当担保B、履行顺序在前的一方履行能力明显下降C、先履行一方可能丧失履行债务能力D、债务履行没有先后顺序43、债权债务的概括转移的条件是()。A、原合同必须有效B、原合同可以是单务合同C、债权人与承受人达成合同转让协议D、符合约定的程序44、保证人对债权人可以拒绝承担保证责任的是()。A、连带保证B、一般保证C、基本保证D、特殊保证45、如果当事人没有在法律规定或法院、仲裁机构指定的期限内提交证据，当事人将承担()的法律后果。A、举证倒置B、举证无效C、举证延期D、举证不能46、某机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，应该()。A、由主管部门裁决B、有当地人民政府裁决C、由当地人民代表大会裁决D、由制定机关裁决47、可以不进行招标的项目包括()。A、涉及国家安全的项目B、涉及国家秘密的项目C、施工主要技术采用特定的专利的项目D、抢险救灾的项目48、投标人投标保证金被没收的条件有()。A、投标人在招标文件规定的提交投标截止日期前撤回其投标文件B、投标人在招标文件规定的提交投标截止日期前修改其投标文件C、投标人在投标有效期内澄清、说明、补正其投标文件D、中标未能在规定期限内提交履约保证金或签署合同协议49、为了更加有效、合理地利用能源，在节能方面的错误做法是()。A、加强用能管理B、采取技术上先进、经济上增长的措施C、采取社会可以承受的措施D、减少从能源生产到消费各个环节中的损失和浪费50、建设单位委托设计从节能角度应该根据()进行。A、建筑节能政策要求和建筑节能标准B、建筑使用单位要求和建筑节能标准C、建筑节能经济要求和建筑节能技术要求D、建筑节能法律要求和建筑节能管理要求解析：建设单位应当按照建筑节能政策要求和建筑节能标准委托工程项目的设计。

51、建设单位用地审批应当()。A、由工程所在地土地管理部门审批B、由工程所在地土地管理部门审查，报本级人民政府批准C、由工程所在地土地管理部门审查，报上级人民政府土地管理部门批准D、由省、自治区、直辖市人民政府土地管理部门批准52、承诺生效时合同成立，则下列有关合同成立的说法错误的是()。A、当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立B、各方当事人签字或者盖章的时间不在同一时间的，最后一方签字或者盖章时合同成立C、当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立D、法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，自登记之日起合同成立53、3月份订立合同约定的钢材价款为2300元/吨，5月1日政府价格调整为2800元/吨，到5月底检查工程进度正常，7月1日价格调整为2900元/吨，7月份施工单位原因停工1个月，导致工程延期，8月1日起政府价格调整为3200元/吨，8月份的工程款业主应该按()元/吨下拨。A、2300B、2800C、2900D、320054、建设项目的环境影响报告书中所涉及的内容，除必须对建设项目可能产生的水污染和对生态环境的影响作出评价外，还应该有()。A、有关水利工程管理部门同意B、项目所在地单位和居民的意见C、所在地地方人民政府的意见D、该建设项目使用单位的意见55、居民住宅的用地使用年限是()。A、30年B、40年C、50年D、70年56、建设单位需要办理用地审批手续的须经()批准。A、工程所在地土地行政主管部门B、工程所在地土地人民政府建设行政主管部门C、工程所在地人民政府批准D、有批准权的土地行政主管部门的同级人民政府57、在施工过程中塔吊司机因不慎掉下受到伤害，保险公司赔付依据是()。A、社会工伤保险B、人身财产保险C、意外伤害险D、第三者责任险58按日加收滞纳金的额度为滞纳税款的万分之五，应从()之日起计算、A、从滞纳税款B、应交税款C、最后一次缴纳税款D、最初缴纳59、具有解除总经理职务的职权是()。A、董事长B、监事会C、股东会D、监事会60、下列使用《合同法》调整的合同是()。A、政府特许经营合同B、公益捐赠合同C、行政征用补偿D、政府大楼建设合同61、债权人转让权利的，不随之转移的有()。A、从权利B、抗辩权C、撤销权D、抵销权62、合同可以法定解除的条件不包括()。A、因不可抗力致使不能实现合同目的B、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务C、当时一方迟延履行主要债务E、当事人一方迟延履行债务的行为致使不能实现合同目的63、下列属于要约邀请的是()。A、中标通知书B、招标公告C、投标文件D、商品标签64、建设工程施工合同的一般条款不包括()。A、中间交工工程的开工和竣工时间B、技术资料交付时间C、质量保证期D、工程使用的时间65、行为人因为对标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，签订合同导致的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的，属于()。A、显失公平B、意思不真实C、恶意行为D、重大误解66、下列合同不属于可变更、可撤销合同的是()。A、因欺诈胁迫而等损害国家利益订立的合同B、乘人之危而订立的合同C、因重大误解订立的合同D、在订立合同时显失公平的合同67、在双务合同中，当事人义务一方行使的权利是()。A、撤销权B、代位权C、诉讼权D、抗辩权68、不能行使合同撤销权的是()。A、显失公平的受害人B、被欺诈、胁迫方C、乘人之危的受害方D、重大误解的对方当事人69、下列抵押物从签订抵押合同之日起生效的是()。A、船舶B、土地使用权C、笔记本电脑D、私人小汽车70、下列可以单独作为证据的是()。A、存在有疑点的视听资料B、在不侵害对方隐私的情况下未经对方当事人同意私自录制其谈话C、无正当理由未出庭作证的证人证言D、与一方代理人有利害关系的证人出具的证言二、多项选择题(共30题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得0.5分)1、工程投资额在30万元以下以下的建筑工程()。A、可以不申请施工许可证B、属于国务院规定的限额以下的小型工程C、必须报国务院建设行政主管部门备案D、必须办理施工许可证E、省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据当地的实际情况，对限额进行调整2、某建筑公司与某城建公司组成了一个联合体去投标，他们在共同投标协议中约定如果在施工的过程中出现质量问题而遭遇建设单位的索赔，由建筑公司承担70%，城建公司承担30%，在合同履行过程中，由于技术问题给建设单位造成20万元的损失，则建设单位()。A、可以要求建筑公司赔偿20万元B、可以要求城建公司赔偿20万元C、不得要求一家赔偿，应该按比例要求赔偿D、必须同时要求两家单位一起协商赔偿E、可以要求建筑公司赔偿14万元，同时要求城建公司赔偿6万元3、大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目必须进行招标的范围包括()。A、施工B、设计C、环境评价D、可行性研究E、勘察4、评标委员会的专家符合条件的是()。A、从事相关专业领域工作满八年具有高级职称B、从事相关专业领域工作满八年C、从事相关专业领域工作满十年具有同等专业水平D、从事相关专业领域工作满八年具有同等专业水平E、具有高级职称5、评标委员会可以书面方式要求投标人对投标文件中澄清、说明或补正的内容是()。A、对同类问题表述不一致的B、有明显文字错误的C、有明显计算错误的D、关键性条款有误的E、含义不明确的6、安全施工管理规定，施工单位主要负责人的职责包括()。A、建立、健全本单位安全生产责任制B、保证本单位安全生产投人的有效实施C、督促、检查本单位的安全生产工作D、及时报告生产安全事故E、组织学习安全生产规章制度和操作规程7、生产经营单位对从业人员进行安全生产教育和培训的内容包括()。A、安全生产知识B、安全管理能力C、安全生产规章制度D、安全操作规程E、安全操作技能8、根据安全生产应急救援的规定，施工企业应该()。A、建立应急救援组织B、制定应急救援预案C、配备必要的应急救援器材D、进行经常性维护、保养E、建立应急救援体系9、《建设工程安全生产管理条例》中施工企业主要负责人是指()。A、单位的法定代表人B、负责工程安全的项目经理C、主要负责安全生产管理的负责人D、生产经营决策权的人E、对施工单位全面负责的人10、有关项目负责人的表述正确理解的有()。A、项目负责人在企业中处于中心地位B、对建设工程项目的安全全面负责C、对所承建的建设工程进行定期和专项安全检查D、项目负责人应当由取得相应执业资格的人员担任E、及时、如实报告生产安全事故11、施工现场安全警示标志设置的地点包括()。A、基坑底部B、电梯井口C、有害危险气体存放处D、施工打桩机械E、施工现场入口12、国家实行安全生产许可制度的企业包括()。A、矿山企业B、建筑施工企业C、危险化学品生产企业D、烟花爆竹运输企业E、设备安装企业13、建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织()等有关单位进行竣工验收。A、设计B、施工C、机械出租D、规划E、工程监理14、依法必须进行勘察设计招标的工程建设项目，可以进行邀请招标的有()。A、潜在投标人数量有限B、环境资源条件特殊C、所需费用占工程建设项目总投资的比例过大D、受自然因素限制影响项目实施时机E、项目的技术性、专业性较强15、建设工程勘察、设计方案评标，综合评定的指标有()。A、业绩B、信誉C、能力D、资质E、方案16、强制性标准监督检查的内容包括()。A、有关工程技术人员是否熟悉、掌握强制性标准B、工程项目的规划、勘察、设计、施工、验收等是否符合强制性标准的规定C、工程项目采用的材料、设备是否符合强制性标准的规定D、工程项目的安全、质量是否符合强制性标准的规定E、工程项目的施工工艺是否符合强制性标准的规定17、《工程建设项目勘察设计招标投标办法》规定可以不招标的项目有()项目。A、涉及国家安全B、涉及国家秘密C、抢险救灾D、技术复杂或专业性强E、改、扩建或者技术改造18、禁止建设生活垃圾填埋场的区域有()。A、生活饮用水源地B、风景名胜区C、经济开发区D、荒地无人区E、城市敏感区19、代位权行使的条件包括()。A、债权人对债务人的债权合法B、债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害C、债务人的债权是专属于债务人自身的债权D、债权人代替债务人并以债务人的名义行使债权E、债务人的债权已到期20、抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当()。A、通知抵押权人B、经抵押权人同意C、重新办理抵押登记D、经受让人许可E、告知受让人21、《建筑工程施工发包承包计价纷管理办法》规定，合同价可以采用的方式有()。A、固定价B、综合价C、可调价D、成本加酬金E、市场价23、某建筑公司2003年12月30日得知建设单位未能按时支付工程款，2004年4月30日由于建设单位搬迁不知去向，直至2004年8月30日才找到该单位，于是，建筑公司于2004年9月30日提起诉讼，则下列说法正确的是()。A、由于建设单位搬迁不知去向，从2004年4月30日起该诉讼时效中止B、因建筑公司提起诉讼，于2004年9月30日诉讼时效中断C、欠款纠纷的诉讼时效为2年D、因为诉讼时效中止，从2004年8月30日起该诉讼时效还应该有6个月E、因为建设单位搬迁并不影响诉讼时效的进行24、建筑施工企业申请安全生产许可证时，应当向建设主管部门提供()材料。A、申请表B、营业执照C、施工专项方案D、施工预算E、与安全生产条件相关的文件、材料25、县级以上人民政府有关行政主管部门对施工图设计文件的审查主要针对()进行。A、公共利益B、公众安全C、强制性标准D、人身健康E、卫生环境26、根据档案法的规定，建设单位与各参与方签订合同应该明确各单位提交文件的内容包括()。A、数量B、质量C、费用D、地点E、方式27、禁止向地表水水体排放或者倾倒的物质包括()。A、可溶性剧毒废渣B、工业废渣C、城市垃圾D、含病原体的污水E、热水28、注册城市规划师、注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册监理工程师、注册建造师等继续教育的必修内容包括()。A、节能设计B、节能材料C、节能技术D、建筑节能标准E、节能措施29、房屋拆迁采用货币补偿的方式，其补偿额度的确定依据是()。A、被拆迁房屋的区位B、被拆迁房屋的外形C、被拆迁房屋的建筑面积D、被拆迁房屋的用途E、被拆迁房屋的市场评估价30、保险人向被保险人或者受益人给付保险金后，不得享有向第三者追偿的权利是指()。A、被保险人因第三者的行为而发生死亡B、被保险人因自然原因而发生死亡C、被保险人因过错的行为而发生死亡D、被保险人因第三者的行为而伤残E、被保险人因医生的的行为而导致疾病ADBADADCDCCADDACDABDBAABDDCBDABACDBCCCACBAABDDCDBABDCBDDCABDCCBDDADDCBABEABEABEADABCEABCACDEACDADEBDEBCEABCDABEACDABCEABCDABABEAEACDBCEABEABCABCABCCDACDEADE精品文档精心整理精品文档可编辑的精品文档第一部分1Z301000建设工程基本法律知识●1Z301010建设工程法律体系▲1Z301011法律体系的基本框架1、宪法——民商法————经济法———刑法——行政法——————社会法——诉讼法招投标法土地管理法房地产管理法劳动法

反垄断法建筑法社会保障法▲1Z301012法的形式和效力层次1T1、形式：法律——全国人大及常委——————————《法》行政法规——国务院————————————《条例》地方法规——省级、较大市——人大及常委——《地方——条例》部门规章——国务院各部、委————————《规定、办法、实施细则》地方规章——省级、较大市——政府—————《地方——规定、办法、实施细则》2、效力：宪法——法律——行政法规——部门规章——地方规章地方法规3、效力原则：宪法至上上位法优于下位法特别法优于普通法新法优于旧法4考点:裁决适用:1\法律之间有争议,提请全国人大常委会裁决2\地方法规跟部门规章不一致,提请国务院裁决;国务院认为适用地方法规的那么就地方法规;认为适用部门规章的,提请全国人大常委会裁决3\规章之间对同一事项的规定不一致,提请国务院裁决P8:案例核心掌握:只有在合同明确约定以审计结论作为结算依据或者合同约定不明确\合同约定无效的情况下.才能将审计结论作为判决依据●1Z301020建设工程法人制度1T▲1Z301021法人应具备的条件(法人不是人,是组织)1、条件：依法成立有财产有名称、组织机构、场所能独立承担民事责任2、分类：企业法人———公司(有独立经费的机关从成立之日起,具有法人资格)非企业法人——国家行政机关、事业单位、社团(不需要办理法人登记),私立学校要办理▲1Z301023企业法人和项目经理部的法律关系1、项目经理部——不是法人——法律后果由企业法人（违约责任、被告）2、项目经理——是法人授权的项目管理者——是岗位职务P12页案例要点:施工单位要让发包单位签字,要找其授权人,如果发包单位变更授权人,应该要求发包单位完成变更手续●1Z301030建设工程代理制度1-2T委托授权▲1Z301031委托授权被代理人被代理人代理人

第三人以被代理人名义对代理人的代理行为负责以被代理人名义对代理人的代理行为负责在代理权限范围内——以A名义——法律后果归A——合同当事人是AC——代理行为具有法律意义2、代理分类：委托代理：(陈印:一般选项出现”委托代理”基本是正确答案)法定代理：监护人指定代理：法院或有关机关指定▲1Z301032建设工程代理行为的设立和终止1、不得委托代理的情形——禁止——全部转包禁止——肢解后以分包的名义转包主体结构——总承包人完成招标代理机构必须有法定资格的组织.具备三个条件:1、营业场所、相应资金2、组织评标的专业力量3、专家库委托代理终止情况：1、届满或任务完成2、取消委托或者辞去委托3、代理人死亡4、代理人丧失民事行为能力5、作为代理人或者被代理人的法人终止★1Z301033代理和被代理人的权利、义务、法律责任假定：A是被代理人B：代理人C：第三方1、责任承担：一般代理—————A承担转托他人复代理——事先同意或事后及时告诉===有权代理但紧急情况例外（为保护A利益而转代理）无权代理—————没有代理权、超越代理权、代理权终止后的行为====A追认有效，不追认无效表见代理——前提：无权代理，后果：合同有效——C有理由相信B有权代理（盖章的空白合同书）默示代理—————属于有权代理——A知道B无权代理，但不否认===同意===A承担后果★连带责任：授权不明——Ab连带责任考试判断要点：谁有错谁承担BC串谋———BC连带责任C故意————C知道B无权代理，但仍与B实施民事活动，给他人造成损失的——BC连带责任违法代理———B知道代理事项违法但仍代理，或A知道B行为违法不反对的——AB连带责任3、连带含义：找谁赔偿都行●1Z301040建设工程物权制度2-3t1、物权分类——所有权用益物权——土地承包经营权、建设用地使用权（国有土地上，不包括集体土地；自登记时设立。不登记不设立）、宅基地使用权、地役权（不登记也设立）担保物权——抵押权、质权、留置权2、所有权的权能——占有、使用、收益、处分（核心）（是对自己的财产）3、建设用地使用权——出让、划拨2、、物权变动：（1）不动产物权变动——登记——记载于不动产登记簿时发生效力债权与物权区分原则——合同生效的，未办理物权登记的，不影响合同效力（2）动产物权变动：交付为准，买母鸡，鸡到你手上下蛋，蛋归你，鸡在送到你手上前下蛋，归卖方一般物——占有和交付船舶、航空器、机动车——交付——但未经登记，不得对抗善意第三人（不登记也设立）（3）继承——继承开始，取得遗产所有权用益物权：特别注意：是对他人的动产或者不动产。建设用地使用权转让互换出资赠与或者抵押要满足下列规定：1、书面形式订立合同2、申请变更登记3、土地上的建筑物一并处分●1Z301050建设工程债权制度1T1、债发生的依据————合同、行为、不当得利、无因管理2、建设工程债的种类——施工合同之债、买卖合同之债、之债关于的理解：以陈老师的例子结束1、大楼瓷砖脱落砸到你，你可以告这个楼所有的人（推定过错）2、大楼倒塌砸到你，告建设、施工单位（连带责任）--无过错责任3、大楼扔出一个石头砸到你，你可以告按照常识判断告比如（南面2-3层的所有住户）-（推定过错）●1Z301060建设工程知识产权制度（1-2）T▲1Z301061知识产权法律特征1、知识产权特征——财产人身双重性、专有性、地域性、期限性2、专利法保护的对象----发明、实用新型、外观设计▲1Z301062建设工程知识产权常见种类1、专利权——种类——发明（20年）、实用新型（10年）、外观设计（10年）——申请日计算，不予延期授予条件——新颖性、创造性、实用性（三性）——≠现有技术申请日前新颖性、创造性、实用性没人申请并记载在公布的文件中突出的实质性特点和显著的进步其中发明和实用新型：要求新颖性、创造性、实用性（三性）；外观专利需要：新颖性、创造性、实用性、美感、工业应用（五性）文件——请求书、说明书及摘要、权利要求书申请日：1、主管部门收到申请文件日2、如果邮寄，按寄出的邮戳日2、商标权——具有显著性——标识义务10年——核准注册日计算，可以续期~侵犯商标权的行为——使用——销售——伪造、擅自制造——更换3、著作权——单位作品——著作权属于单位特点：单位主持——代表单位意志——单位承担责任（招投标文件）职务作品——著作权属于作者——完成单位工作任务+未主要利用单位物资单位优先使用——未经单位同意，2年内不得许可第三人使用著作权∈单位——主要利用单位物质+由单位承担责任——作者只有署名权委托作品——★有约定从约定——无约定的，著作权属于受托人期限——终生及死后50年4、计算机软件著作权——属于软件开发者——终生及死后50年（第50年12买正版软件的权利：1、装入电脑2制作备份3必要的修改▲1Z301064建设工程知识产权的法律责任1、民事责任、行政责任、刑事责任2、知识产权赔偿损失计算4种办法：1、实际损失2、人获得的利益3、许可使用费的倍数合理确定（KTV）4、人民法院综合考量●1Z301070建设工程担保制度3T★担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。1、担保方式——保证（最常见）、抵押、质押、留置、定金2、保证：（必考一题）（1）书面保证合同（2）保证方式——一般保证——先找债务人，再找保证人——有顺序连带保证——可找债务人或保证人偿还——没有顺序★如果双方约定不明——视为：连带保证（3）保证人——国家机关不能以公益为目的的事业单位、社团不能分支机构、职能部门不能（分支机构有法人授权的可以在授权范围内作保）（4）担保范围——主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用★约定不明——全部范围担保（5）★（陈老师押题点）保证期间内：1、，债权人依法把主债权转给第三人（不需要保证人同意）保证人继续承担保证责任。2、债务人转让债务，要保证人书面同意，不同意的--不再承担保证责任；3、债券债务人协议更主合同的，应让保证人书面同意，没书面同意--不再承担保证责任（6）债权人在履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任3、抵押：（1）质押权到齐为受清偿的处理办法：1、与抵押人协议折价、拍卖受偿2、协议不成，法院起诉（2）抵押物（不转移占有）土地所有权耕地、宅基地、自留地、自留山不得抵押的：学校、幼儿园等事业单位、社团的教育设施、医疗卫生设施、其他公益设施所有权、使用权不明或有争议的财产被查封、扣押、监管的财产（3）抵押权的生效——强制登记——不动产、车辆等抵押权==登记时生效自愿登记——其他抵押权===========签订时设定（4）清偿顺序——1、规定登记生效按登记顺序优先2、自签订之日起生效的，按合同生效的时间优先3、质权：（区别）（记住一句话：动产可以质押+抵押；不动产可以抵押不能质押）（1）转移占有——质押权自交付质物时生效（2）质物——动产、权利（仓单、提单、票据、股票、知识产权）4、留置权：（是法定的，施工合同不适用）只对动产适用（1）动产——折价、拍卖、变卖——优先受偿30.26（05单）（2）留置权的适用范围——保管合同、运输合同、加工承揽合同5、定金：陈老师说：必考一题（1）定金————守约——定金抵做价款或收回违约——★给付方违约，无权要求返还；接收方违约，双倍返还（2）★定金合同==定金交付之日起生效（3）★定金≤总标的的20%P38案例精华：有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任及（4）太长不例了●1Z301080建设工程保险制度2T1、当事人——保险与、投保人关系人——被保险人、受益人建筑工程一切险（及第三者责任险）（★工程开工前，发包人应为建设工程办理保险，并支付保险费用）（1）被保险人宽——业主或工程所有人承包人、分包人技术顾问（2）保险责任范围——自然事件、意外事件（3）除外责任——（专保天灾人祸）设计错误、自然磨损、原材料或工艺缺陷、非外力、维修费、文件等损失、盘点短缺、领有公共运输行使执照或已保险的机动车、工程开始前形成的损失、保险期终止前已验收合格的P41（上面例的这些不都赔。。）（4）第三者责任险——第三者人身、财产损失+诉讼费、经保险人同意的其他费用（5）赔偿金额≤保单明细表中累计赔偿限额（6）保险期限——从工程动工或材料设备抵达工地——至验收合格或所有人占有、接受工程2、安装工程一切险（及第三者责任险）期限≤3个月如果大于，加保费——考核期●1Z301090建设工程法律责任制度1分▲1Z304093建设工程民事责任的种类及承担方式1、违约责任、责任：违约责任——双方有合同约定，当事人不履行或不完全履行合同的责任责任——违法行为、侵犯绝对权（财产和非财产）▲1Z304093建设工程行政责任的种类及承担方式1、行政处罚7种——外部行政行为——警告、罚款、拘留、没收违法所得、责令停业停产、扣照、其他2、行政处分6种——内部行政行为——警告、记过、大过、降级、撤职、开除等（记住是体制内的，就是公务员那群人内部）▲1Z304093建设工程刑事责任的种类及承担方式考点：下面5+4跟上面的6+7的区别，特别注意划线部分1、刑罚种类——主刑———管制、拘役（不等于拘留）、有期徒刑、无期徒刑、死刑附加刑——罚金（不等于罚款）、剥夺政治权利、没收财产（不等于没收违法所得）、驱逐出境注意：刑罚————拘役、罚金行政处罚——拘留、罚款2、工程重大安全事故罪——违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故3、重大责任事故罪————违反安全规定、或强令他人违章作业，造成重大伤亡或严重后果4、串通投标罪第二部分1Z302000施工许可法律制度●1Z302010建设工程施工许可制度2t▲1Z302011施工许可证和开工报告的适用范围1、施工许可证——要办理———建设单位——开工前——工程所在地的县以上建设部门——施工许可证10.3（09单）不办理———限额以下的小型工程——投资额30万以下或建筑面积300㎡以下抢险救灾工程有批准的开工报告的军用不重复办理——施工许可证和开工报告二选一另行规定———军用2、批准开工报告——≠监理中的开工报告工作陈老师记忆点：除了安全事故和噪声措施是施工单位报意外，其他都是建设单位报▲1Z302012申请主体和法定批准条件1T1、申请主体——建设单位2、批准条件——人——地——钱——证——图纸——质量安全措施——拆迁进度（不需要安全生产许可证）已经确定建筑施工企业；（通过招标或合法发包）已经办理该建筑工程用地批准手续；建设资金已经落实★（工期不足1年，到位资金不少于工程合同价的50％；超过1年，不少于30％）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已审查；有保证工程质量和安全的具体措施；（办理工程质量监督手续、建设部门对安全措施审查）施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；法律、法规规定的其他条件——该委托监理的工程已经委托监理5类情况在P53页自己看。。该经公安消防机构审核的消防设计已审核全国人大及常委、国务院规定√其他×▲1Z302013延期开工、核验和重新办理批准的规定（0-1）t1、许可证—（最多9个月）建设单位——3个月内开工——延期以2次为限，每次不超过3个月——不延期又不开工，废止中止施工的——建设单位————1个月内——向发证机关报告恢复施工的———向发证机关报告+核验施工许可证（中止1年的）2、开工报告——中止、延期——向批准机关报告不按期开工6个月以上的——重办开工报告的批准手续（不予延期）▲1Z302013违法行为应承担的法律责任1、停止施工+罚款（工程合同价款的1%—2%）●1Z302020施工企业从业资格制度（1-2）分▲1Z302021企业资质的法定条件和等级1、施工单位——应取得资质证书——在资质等级许可范围内——承揽工程2、法定条件——有符合规定的注册资本——有符合规定的专业技术人员有符合规定的技术装备有符合规定的已完成的工程业绩3、资质序列等级——施工总承包——12个资质类别——3-4个资质等级（特级、1、2、3或特、1、2）3个序列专业承包———60个资质类别——1-3个资质等级或不分等级劳务分包———13个资质类别——2个资质等级（1、2）或不分等级4、资质许可——建设部门负责5、资质申请——申请多项资质，以最高的资质为主项资质合并后的企业可承继合并前的较高资质；外商投资的企业要做工程必须申请建筑业企业资质6、资质证书有效期——5年。在期满60天内申请延续，条件：1、守法2、无不良行为记录3、满足资质标准要求▲1Z302022禁止无资质或越级承揽工程的规定1、禁止无资质承揽——挂靠、个人承揽×——无效合同，（包工头可以告业主）实际施工人损失——发包人只在欠付工程款范围内赔付2、禁止越级承揽——联合体承包——按资质低的违法分包——将工程分包给无资质或超越资质的单位劳务分包企业——单项业务合同额≤注册资本的5倍3、禁止借用资质4、禁止以他企业或他企业以本企业名义承揽——★工程没分包，但项目负责人、技术负责人、核算负责人、质量管理人、安全管理人不是本单位的等于允许他人以自己名义承揽●1Z302030建造师注册执业制度2T；3分▲1Z302031建造师考试和注册的规定1、注册建造师的概念——考核或考试——资格证书+注册——取得注册证书和执业印章2、注册管理机构——一级——建设部二级——省级建设部门3、注册程序：（1）申请聘用单位——（聘用单位工商注册地的）省级建设部门申请注册——报国务院建设部审批初始注册：资格证书签发之日起——3年内申请——证书有效期3年延续注册：期限届满30日前申请增项注册：增项要注册（2）不予注册情形P7365岁以上——不完全行为能力人——受聘2单位——继教——刑罚3、5年——吊销证书2年——事故3年（3）证书和印章失效情形P74人不在了、单位不在了、65以上、没证书了、解除合同的▲1Z302033建造师的受聘单位和执业岗位范围1、执业范围——项目经理——全国——特级、一级等执业——10个范围其他施工活动的管理工作不得担任2家企业的项目经理，★但发生下列情况之一的除外P75原则不更换项目经理——任职期内不得变更注册至另一企业——施工期内▲1Z302034建造师的基本权利和义务一道多选题考试时要看清问的是权利还是义务1、权利——用名称——范围内执业——签章——保管使用证书——继教——报酬——解释——申诉2、签章：施工管理文件、质量合格文件——必须由建造师签章修改签章——应征得企业同意，由建造师本人修改本人不能修改的，由单位指定同等资格的建造师修改，并签章★分包工程——施工管理文件——分包企业建造师签章质量合格文件——分包企业建造师签章+总包项目负责人的建造师签章3、禁止行为——违法的都禁止▲1Z302035违法行为应承担的法律责任1、虚假注册——未注册的——不予受理或注册+警告+1年内不得申请注册已注册———撤销注册+3年内不得注册+罚款1万或3倍—3万2、继教违法——未取得的——不予注册已取得的——取消继教记录+公布3、无证————警告+责令停止违法活动+罚款1-3万4、其他————警告+责令改正+罚款1万或3倍—3万5、因过错造成质量事故—停止执业1年；造成重大质量事故—吊销，5年不予注册第三部分1Z303000建设工程发承包制度7分●1Z303010建设工程招投标制度▲1Z303011建设工程必须招标的范围+规模和招标方式（同时满足）1T1、必须招标的范围——3类：大型基建、公用事业项目等关系公共利益、公共安全的项目全部或部分利用国有资金或国家融资项目使用国外贷款、援助的项目2、必须招标的规模标准：施工——单项——200万↑满足一项即可重要采购——单项——100万↑勘察、设计、监理的采购——单项——50万↑项目总投资额————3000万↑4、可不招标的规模标准：国家安全、抢险救灾（不等于灾后重建）扶贫；以工代赈专利自建自用在建工程追加的小型或加层6、招标方式——公开招标——国家重点项目地方重点项目（省重，实务案例有一年考了这个点）全部使用国有资金或国有资金占控股地位的项目邀请招标—向3人↑—应公开招标但可以邀请的技术复杂或有特殊要求自然环境限制涉及国家安全秘密、抢险救灾，但不宜公开招标费用不值得的法律法规规定不宜招标的▲1Z303012招标基本程序和禁止肢解法发包的规定2-3t（记住84页的几个大标题—先编文件再发公告）1、资格审查——预审或后审2、开标——提交投标文件截止时间同一时间4、评标委员会组成——招标人代表+专家——5人以上的单数（朝廷人员不能做）技术、经济专家不少于2/3————与投标人无利害关系5、禁止将建设工程肢解发包——将应由一个承包人完成的过程肢解发包6、几种情形：★废标============不按规定交投标保证金不符合——没密封、没签章、没委托书、没按格式、内容不清不一致——2份标书、2个报价、名称、组织机构联合体没附共同投标协议拒收、不予受理======逾期送达标书或未送达到指定地点未按要求密封标书的重新招标-============投标人少于3人重新招标后还是少于3人--不再招标★补充陈印老师上课内容：1、招标人对已发的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前，以书面形式通知所有招标文件收受人2、招标文件至少卖5天3、中标通知书发出之日起30日内要订立书面合同（案例经常出现，必背）4、以备案的中标合同作为结算工程价款的根据▲1Z303013招标文件的法定要求和投标保证金（1-2）T★投标有效期——提交投标文件的截止时间至中标通知书签发日投标保证金：（现金、银行保函、保兑支票、银行汇票、现金支票）（1）没收投标保证金：投标有效期内撤回投标文件中标后放弃、不签合同、不交履约保证金（2）投标保证金：不超过投标总价的2%，但最高不超过80万有效期超出投标有效期30天▲1Z303014禁止投标人实施不正当竞争行为的规定1T1、禁止——串通投标、行贿、低于成本价竞标、弄虚作假P92页串标一、二、书本再浏览一遍▲1Z303015联合体投标的规定1t★1、联合体——2人共同投标——1个承包合同——连带责任——不是法人2、联合体确定资质标准——由同一专业组成的按资质等级较低的3、保证金缴纳——联合体各方名义或牵头人名义▲1Z303016中标的法定条件1t1、中标——签订合同——自中标通知发出之日起30天内2、阴阳合同——无效——按备案的中标合同计算工程款3、招标人不得向中标人——压低报价、增加工作量、缩短工期、其他违背意愿4、认定投标人报价低于成本的===不推荐位中标候选人或中标人低于成本——设有标底——低于标底一定幅度未设标底——明显低于其他投标报价，可能低于成本5、招标人要求中标人提供履约保证金的，招标人应当同时向中标人提供工程款支付担保●1Z303020建设工程承包制度3T▲1Z302021建设工程总承包的规定P99建设工程承包制度下面三段通读，陈老师说考一题1、所有单位——在其资质等级许可的业务范围内承包2、工程总承包方式——设计采购施工（EPC）\交钥匙总承包设计——施工总承包（D-B）设计——采购（E-P）采购——施工（P-C）3、总承包单位——可承担项目管理业务（代表建设单位管理，不具体勘察设计施工）——不得再同一项目上同时担任总承包和项目管理——不得与总承包或项目管理的另一企业有隶属或利害关系4、总包、分包单位——连带责任▲1Z302022建设工程共同承包的规定1T1、共同承包——1、大型建筑工程2、结构复杂工程2、资质——按等级低的资质3、★责任——连带责任▲1Z302023建设工程分包的规定1T1、分包类型——专业分包————总承包企业发包劳务作业分包——总承包企业、专业分包企业发包11.16（07多）2、分包的要求——总承包协议中约定可分包√经建设单位认可√——建设单位直接指定×违法分包——个人承揽分包业务——无资质——包工头×合同未约定（建设单位不认可）——实施分包的必考再分包×——但，专业承包企业把劳务作业分包√主体结构未由总承包人自行完成总承包人、专业承包人不与劳动者签订书面合同，或不办理社保——视为4、禁止转包、工程肢解后以分包的名义全部转包——工程没分包，但项目负责人、技术负责人、核算负责人、质量管理人、安全管理人不是本单位的===允许他人以自己名义承揽===视为转包●1Z303030建筑市场信用体系建设必考1、分类——良好行为记录、不良行为记录2、不良行为认定标准—施工单位：资质、承揽业务、质量、安全、拖欠工程款和工资5类建造师——违法的都是3、公布——一般———行政处罚决定作出后7日内公布——建设部——公布期6月—3年招投标——行政处罚决定作出后20日内公布——建设部——公布期6个月良好记录———————————————————建设部——公布期3年最长3年，不良的最短也要有3个月4、同步推进政府守法诚信评价+中介综合信用评价P112案例建议看下第三部分1Z304000建设工程合同和劳动合同法律制度20-30分●1Z304010建设工程合同制度▲1Z304011合同的分类特征和订立原则2T1、原则——平等、自愿、公平（确定风险分配，确定违约责任）、诚实信用（通知、协助、保密义务）、合法2、建设工程合同——有名合同（承揽合同）——双务合同————诺成合同——要式合同——主合同单务（赠与）实践合同（保管）从合同（担保合同）定金、质押、民间借款3、建设工程合同：工程勘察合同，工程设计合同，工程施工合同不包括：监理合同（委托合同）▲1Z304012合同的要约与承诺2-3t1、合同订立的方式——要约、承诺2、要约——条件：（1）内容具体确定有使合同成立的全部主要条款符合条件可认为是要约（2）表明经受约人承诺，要约人即受该意思表示的约束要约邀请（只有单价的）—无法律约束力——价目表、招标公告、拍卖公告、招股说明书、商业广告要约生效——到达要约撤回——要约生效前——同时或先要约撤销——要约生效后、承诺前不得撤销之要约——a.有承诺期、表明要约为不可撤销之要约b.受约人有理由认为要约不可撤销，并已为履行做了准备（习惯）MY78770提醒：要约和要约邀请的判断需要借助例子，我没有陈老师的水平，所以大家找几个例题看下吧。要约是所有东西都完整了。要约邀请只有单价之类的3、承诺——承诺内容——与要约内容一致承诺方式——通知、行为承诺生效——达到生效实质变更===新要约——8大条款承诺的最大判断特点：不改变，不增加交易条件★4、招标公告==要约邀请投标======要约★重要考点，管理法规实务都考，必须记住~中标======承诺P117页案例精要：事实合同成立▲1Z304013建设工程施工合同的法定形式和内容（0-1）t1、形式——书面、口头、其他2、内容——姓名、标的、数量、质量、价金、履行期限地点方式、违约责任、争议解决办法3、建设工程施工合同中的权利义务——合理的都选▲1Z304014建设工程工期和支付价款的规定（1-2）T1、★竣工日期—竣工验收合格的================竣工验收合格之日=================竣工日；发包人拖延验收的==============承包人提交验收报告之日============竣工日未经竣工验收，发包人擅自使用的==以转移占有建设工程之日============竣工日2、工程款的支付——验收合格后支付——按合同约定结算程序——承包人在验收合格后28天内交结算书——发包人在收到结算书后28天内审核——承包人收到工程款后14天内交付工程承包人未在28天内交结算书，发包人可要求交付工程——发包人不要求的，承包人有保管责任3、黑白合同——以中标备案的合同未结算依据4、争议解决：（1）发包人在接到竣工结算文件时，没有在约定时间内答复====视为认可竣工结算价（2）工程量的计算——以签证为依据无签证的———以其他证据认定实际发生的工程量（3）工程款的利息计算标准——按约定——无约定的，按同期银行贷款利率★利息计算时间——有约定的——应付工程款之日无约定的——工程已交付的———————交付日=============应付工程款、利息之日工程未交付的———————提交竣工结算文件日==应付工程款、利息之日工程未交付+价款未结清——起诉日=============应付工程款、利息之日（4）垫资本金——有约依约，无约按拖欠工程款处理；垫资利息——有约依约，无约按无息处理（5）偿还顺序：全款或大部分款的购房人——→工程款优先权——→抵押权——→债权2010年建工实务考点：材料款、工人工资√违约损失×竣工之日6个月内行使优先权▲1Z304015建设工程赔偿损失的规定0-1t1、损失赔偿范围——直接损失损失赔偿=直接损失+可得利益间接损失——订立合同时预见到或应当预见到的损失2、违约金低于、过分高于实际损失的——当事人可请求法院裁量增加、适当减少3、发包人、承包人的损失赔偿——违约、违法的都要承担4、★当事人一方违约后，另一方未采取适当措施防止损失扩大，不得就扩大的损失要求赔偿▲1Z304016无效合同和效力待定合同的规定1、无效合同：1T违法（1）自始、绝对无效（从起点开始就没法律约束力）（2）无效合同5类型——欺诈、胁迫——损害国家利益恶意串通损害国家利益以合法形式掩盖非法目的损害社会公共利益违反法律、行政法规的强制性规定（3）免责条款无效———造成对方人身伤害的因故意或重大过失造成对方财产损害的（4）★建设工程无效施工合同无资质、超越等级、借用资质必须招标，而未招标或中标无效的转包、违法分包（5）★无效合同的工程款—施工合同无效——验收合格——应支付工程款√施工合同无效——验收不合格——修复后验收合格——应支付工程款√、修复费归承包修复后验收不合格——不付工程款×2、可撤销合同：（违心不违法，起点即无效）（1）自始、相对无效——必须启动撤销权才无效（2）★可撤销合同3类型—重大误解（理解错误——较大损失）订立时显失公平——订立时，利用优势或没有经验欺诈、胁迫、乘人之危——损害个人利益（3）★撤销权消灭——1年没行使撤销权——知道或应当知道明确表示放弃撤销权3、效力待定合同：（1）概念——成立后是否有效不确定，有权人追认则有效，不追认则无效（2）效力待定合同的3个情形——限制民事行为能力人签订的合同、无权代理、无处分权人2个例外——限制能力人——纯获益、与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同==有效，不用追认表见代理、表见代表▲1Z304017合同的履行、变更、转让、撤销和终止陈印上课判断技巧：1、合同变更：主体不变内容变2、合同权利转让：内容不变主体变3、债权人转让权利的====应该通知债务人：1、不通知对债务人不发生效力2通知后不管同意不同意都可以但是债权人转让义务的，要债务人同意才可以1、履行——当事人不得因名称、法人代表等改变而不履行（劳动）合同2、债权转让—————————————通知其他任何变动（债务转让、变更）——同意3、终止——（1）终止情形——履行、解除、提存、抵销、混同（2）解除——协商一致，可以解除合同---解除★法定解除的条件—因不可抗力致使不能实现合同目的—————————根本违约履行期届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明将不履行主要债务迟延履行，经催告后在合理期内仍未履行——————一般违约迟延履行，或其他违约，致使不能实现合同目的————根本违约解除程序：自通知到达对方时解除（3）★施工合同解除—发包人解除——明确表示或以自己的行为表明将不履行主要债务迟延完工，经催告后仍未完工质量不合格，且拒绝修复、非法转包、违法分包承包人解除——未按约定支付工程款提供的主要材料设备不符合强制性标准不履行合同约定的协助义务上面2个考一个，多选题，新增内容必考▲1Z304018违约责任及违约责任2T（当场翻脸）1、承担方式：继续履行——可以与其他方式并用，具有惩罚性采取补救措施停止违约行为

赔偿损失——以损失存在为前提违约金———不以损失存在为前提，有无损失都要支付（填补损失，不是让你发财）违约金低于实际损失——可向法院、仲裁院——请求增加违约金违约金过高于实际损失——可向法院、仲裁院——请求降低违约金定金————守约——定金抵做价款或收回违约——给付方违约，无权要求返还；接收方违约，双倍返还2、定金与违约金同时约定的——择一适用继续履行与违约金、定金、赔偿损失可并用3、违约责任免除——不可抗力——自然灾害、战争、骚乱、特定的政府行为等社会事件例外——迟延履行后发生不可抗力的——不免除（通俗的说，你已经工程延误了发生地震，就不免除违约责任）4、示范合同——参考作用具有引导性、参考系没有法律强制性●1Z304020劳动合同及劳动关系制度▲1Z304021劳动合同订立