楼宇自动化控制系统入门

格瑞特楼宇自控

销售应知知识(入门)

参编人员：王总王峻蔡鈞戚坚军陈舟杰王凌上海格瑞特科技实业有限公司

上海格瑞特信息技术有限公司

一.楼宇自控(BA)是什么全称：楼宇自动化控制系统BuildingAutomationControlSystem简称BAS或BA楼宇自控BA的作用是(有监有控）:对建筑物内的设备进行状态，故障，参数监测和开关（启停）控制及工作状况调整。（统称监控）建筑物内设备如下：变配电、照明、电梯、空调、供热、给排水、排风楼宇自控(BA)的功能（有监有控）实现建筑空调、机电设备和设施“节能+可视化+智能化”管理一.楼宇自控(BA)是什么楼宇自控BA的作用是(只监不控）:对建筑物内的设备进行状态，故障，参数监测，而不进行相关控制和调节。建筑物内设备如下：变配电、照明、电梯、空调、供热、给排水、排风楼宇自控(BA)的功能（只监不控）实现建筑空调、机电设备和设施“可视化”管理一.楼宇自控(BA)是什么照明电梯排风空调给排水送配电BA集中监测、控制、管理的系统控制中心一.楼宇自控(BA)是什么DDCDDCDDCDDCDDC为什么要使用楼宇自控1.经常发生大楼或住宅小区地下车库因大雨被淹的事故,造成巨大车辆财产损失或设备损坏.BA能对给排水系统实时监测,就能及时预警,提前采取措施减少损失2.建筑内的照明经常因为因为疏忽,白天依然亮灯,既增加物业成本又浪费能源BA能对照明系统预设启停时间,自动启停.3.建筑地下室的送排风设备往往会因为风机房偏远,值班人员不去开启或开了不关,会造成地下室空气质量浑浊或浪费电能.BA能根据控制质量自动开关设备或控制启用设备的台数,即保证空气质量又有效节约能源.4.建筑中电梯有时会发生故障或关人事件,但中心却不知道BA能实时监测电梯的运行情况故障情况,一旦故障,可第一时间自动报警至中心,便于及时处理.楼宇自控BA的好处为什么要使用楼宇自控5.在当前电能紧张的局面下,变配电设备时有因超限造成电力设备故障.BA能实现临界报警,在用电量接近极限时自动报警,以免发生灾害性事故.6.中央空调公共区域的温度设定也是广大管理单位的心患,设定不好,既浪费能源,环境舒适度也不好.BA可在中心根据实际需要统一温度,并控制环境温度,即节能又舒适.7.BA系统还能为用户的设备提供历史运行数据,建立趋势分析,预测能耗,为用户建立运行模型提供依据.为什么要使用楼宇自控一.楼宇宇自自控控(BA)是什么地下车库库（给排排水）集水井控制柜地下车库库送排风那些设备备可以纳纳入楼宇宇自控系系统一.BA基础知识识变配电生活水泵泵房水泵阀门水箱水池池水箱电梯空调机房房可纳入BA管理的设设备---住宅建筑筑集水井排水泵排风机消防水池送风机生活水池生活泵常规照明配电柜电梯景观照明可纳入BA管理的设设备---公共建筑筑集水井排水泵排风机消防水池池送风机生活水池池生活泵常规照明明配电柜电梯景观照明明冷热源新风机组组空调机组组总结:只监不控控的BA达到的好好处掌握设备备的运行行情况。。掌握设备备的参数数情况及时发现现受控设设备故障障和规避避风险总结:有监有控控BA达到的好好处1及时发现现受控设设备故障障和规避避风险受控设备备按需运运行，节节约能耗耗，延长设备备使用寿寿命,减少设备备维修投投入及设设备更新新投入。。4轻松管理理设备并并降低劳劳动力成成本和管管理费用用5保证设备备管理制制度的有有效执行行建筑分类类（摘自建建设部有有关规定定）。建筑通常常分：1、住宅建建筑1）别墅（（独栋，，联排））2）多层建建筑（3-6层）3）小高层层建筑（（7-9层）4）高层建建筑（10-30层）5）超高层层（大于于30层）建筑分类类（摘自建建设部有有关规定定）2、公共建建筑1）办公建建筑（包包括写字字楼、政政府部门门办公室室等），，2）商业建建筑（如如商场、、金融建建筑等）），3）旅游建建筑（如如旅馆饭饭店、娱娱乐场所所等），，4）科教文文卫建筑筑（包括括文化、、教育、、科研、、医疗、、卫生、、体育建建筑等）），5）通信建建筑（如如邮电、、通讯、、广播用用房）。。6）交通运运输类建建筑（如如机场、、车站建建筑、桥桥梁等））。3、工业建建筑1）生产厂厂房2）生产设设施（仓仓库，动动力站，，水塔，，烟囱，，料斗））建筑分类类（摘自建建设部有有关规定定）格瑞特BA始于1999年GREATBA定位：进口产品品的品质质进进口产品品的性能能国产产品品的价格格本本土贴切切的服务务终端用户户定位新建公共共建筑:中小规模模公建控控制点数数小于2000.办公楼；；宾馆酒酒店;学校；工工厂;医院；剧剧院剧场场;体育场馆馆新建工业业建筑：：生产厂房房，生产产设施。。新建住宅宅楼盘:各类多、、高层建建筑,别墅,酒店公寓寓公建改建建:原使用其其他品牌牌(包含进口口品牌),使用年限限到拟重重建项目目.工业建筑筑改建：：：生产厂厂房，生生产设施施。格瑞特楼楼宇自控控成长记记1999年应用LONWORKS推出智能能小区管管理系统统.--包含家庭庭智能终终端；三三表远抄抄；小区区机电设设备管理理系统.2001年推出GREAT-HBA4系列楼宇宇自控系系统.2003年推出GREAT-HBA5系列楼宇宇自控系系统.2006年推出空空调计费费系统.2008年推出DIY全智能组组态软件件.2008年获得DIY全智能组组态著作作权.2009年获得千千家品牌牌实验室室的优秀秀民族品品牌奖.2009年楼宇自自控工程程实施规规范编写写参与单单位2010年援建建都江堰堰医疗中中心项目目获鲁班班奖2010年获得得千家品品牌实验验室楼宇宇自控十十大品牌牌奖（含含进口，，国产））一二二三三农村城城镇城城市住宅公公建（中中低端））公公建（（高端））2001年2003年2010年格瑞特BA战略：农农村包围围城市三三部曲产品优势势:10年BA销售开开发经经验,针对国国内用用户需需求度度身定定制的的BA系统公司优优势:始于1994年,近20年安防防行业业设备备开发发营销销经验验保障障,客户放放心购购买技术优优势:采用国国际先先进lonworks总线技技术,数百项项目稳稳定运运行,众多项项目已已稳定定运行行5年以上上服务优优势:服务快快速响响应,自主研研发、生产、、售前前售中中售后后一体体化服服务软件优优势:DIY自主组组态系系统,一本说说明手手册即即可让让客户户轻松松调试试建立立系统统品牌优优势:国内最最大智智能化化建筑筑行业业网千千家网网2009优秀秀民族族品牌牌，2010十十大楼楼宇自自控品品牌（（含三三大品品牌））格瑞特特BA优势GREATBA现状1项目：：已有200余项目目，数数万终终端良良好运运营中中2产品：：已形成成GREAT-HBA4系列和和GREAT-HBA5系列二二大系系列产产品。。3新品：：即将将推出出GREAT-HBA7系列产产品4特点：：独特特的DIY全智能能组态态软件件应用实实例—众多地地产巨巨头的的选择择复地集集团:绿地集集团;金地集集团；；瑞虹虹集团团;九龙仓仓地产产;华敏集集团古古北集集团;三湘集集团;陆家嘴嘴开发发总公公司;农工商商集团团;鹏欣集集团;上海置置业;中大房房产万博地地产;恒大房房产;保利集集团;建德房房产…应用实实例—各行用用户的的选择择格瑞特特楼宇宇自控控已在在各类类公共共建筑筑得以以大量量应用用;如:办公楼楼;公寓酒酒店;大专院院校;医院;工厂;轨道交交通配套;政府办办公楼楼.商业中中心,商业广广场,世博场场馆…应用实实例—用户涵涵盖西西南,华北,东北，，长江江三角角洲四川(重庆,都江堰堰)山东(青岛,临沂)山西（（太原原）辽宁（（沈阳阳）江苏(苏州,无锡,昆山,太仓,南通,启东,海门，，扬州州，江江阴)浙江(杭州,宁波,台州,镇海,嘉兴,嘉善)上海办公案案例：：鲁能大大厦(上海)企福大大楼(上海)祥腾国国际广广场(上海)玉城宝宝都广广场(上海)祥和春春天(上海)万博商商务中中心(上海)嘉定大大卫商商务楼楼(上海)上海展展讯中中心(上海)嘉定工工业园园管委委会大大楼(上海)高行政政府办办公楼楼(上海)太平洋洋大厦厦(浙江宁宁波)镇海地地税大大楼(浙江镇镇海)世贸中中心(江苏常常州)远洋办办公中中心（（山西西太原原）商业、、酒店店案例例：兴泰商商业城城(上海)北斗星星商业业广场场(上海)恒硕公公寓酒酒店(上海)上海世世贸商商场(上海)黄岩商商业街街(浙江黄黄岩)南洋丽丽都商商业广广场(江苏太太仓)华美达达大酒酒店(江苏南南通)中集格格兰云云天酒酒店（（扬州州）沈阳国国际纺纺织城城等文教、、医疗疗、市市政案案例：：张江医医疗配配套服服务中中心(上海)交大工工程训训练中中心(上海)世博韩韩国国国家馆馆(上海））都都江江堰医医疗中中心(四川)上海档档案馆馆(上海)松江交交通枢枢纽广广场(上海)上海应应用学学院(上海)企业、、工业业园案案例：：林洋集集团一一二分分厂(江苏启启东)世纪物物流配配送中中心(上海)林洋集集团三三四分分厂(江苏启启东)国家电电光源源检测测中心心(上海)杭州湾湾工业业园(上海)扬子江江物流流企业业中心心（上上海））江阴海润光光伏有限公公司（江阴阴）住宅案例：：上海同盛公寓金金沙雅雅苑天天山山星城晶园社区金金色西西郊城淞淞虹七七街坊龙馨家园福福临天天地东东方方城市花园园杨浦中央社社区南南部阳光翠翠苑恒恒大大国际翰城城君君莲小区区嘉嘉诚诚国际绿绿地蓝海庭庭住友宝莲泰泰晟景景苑泰泰欣欣嘉园长岛别墅住宅案例：：上海阳光嘉和城城一一品品漫城三三湘四季季花城虹田苑东东苑古龙龙城中中大九九里德强生古北花花园万万博花花园乾乾阳家园申江豪城绿绿洲千岛花花园橡橡树湾颐亭花园证证大浦兴苑苑外外滩海琪琪园奉贤海湾别别墅明明丰绿绿洲幸福小小镇春春申景城海洋铭邸汇汇宁花园名名企首首府共和新苑浦浦江智慧园园星星海世纪纪城世博六街坊坊绿绿州州香岛住宅案例：：江苏名雅居(江