建设工程档案归档要求

建设工程档案归档要求1、建设、施工单位必须根据《建设工程档案归档内容》，将报送城建档案馆的工程档案资料按要求整理好。2、根据工程档案资料内容，在《建设工程档案归档内容》的相应内容后注明是原件、复印件，是复印件的要写明原因（要求是复印件的除外）,并有建设单位开具证明。3、建设、施工单位在竣工验收备案前，（除备案表外所有）工程档案向城建档案馆报送，由我馆出具城建档案验收意见书。建设工程档案归档内容第一部分：工程前期及竣工文件材料1、可行性研究方案（原件、复印件）2、计划任务书及批复（立项批复）（原件、复印件）3、工程项目申请批准文件（原件、复印件）4、征地、拆迁审批文件（原件、复印件）5、规划选址意见书（原件、复印件）（建筑红线图和道路红线图）（原件、复印件）6、工程地质和水文地质勘察报告（原件、复印件）7、规划方案变更审批文件（原件、复印件）及附图（原件、复印件）8、小区总平面图、竖向规划图、管网综合图（原件、复印件）9、建筑设计的环保审批文件（建设项目环境影响报告书）（原件、复印件）10、建筑设计的环保审批文件（建设项目环境影响报告书）（原件、复印件）11、消防审核文件（原件、复印件）12、防疫审批文件（原件、复印件）13、规划用地许可证及房地产权证（复印件）14、规划许可证（原件、复印件）15、施工许可证（原件、复印件）16、建筑工程质量监督书（原件、复印件）17、承发包合同或施工合同、勘察、设计合同、监理合同（原件、复印件）18、招标、投标、决标等文件(施工中标通知书)（原件、复印件）(监理中标通知书)（原件、复印件）19、室内空气质量检验报告（原件、复印件）20、消防验收意见书（原件、复印件）21、规划单体验收意见书（复印件）22、竣工报告（原件、复印件）23、规划验收合格证（原件、复印件）24、建设工程竣工验收备案证（原件、复印件）25、决算书及审计文件（原件、复印件）

第二部分：各种建筑材料合格证、施工试验报告1、钢材出厂合格证、备案证及检验报告（原件、复印件）2、钢材焊接检验报告及焊条合格证（原件、复印件、）焊工操作证（复印件）3、水泥出厂合格证、备案证及检验报告（原件、复印件）4、砖、骨料出厂合格证、备案证及检验报告（原件、复印件）5、建筑用水检验报告或证明（原件、复印件）6、防水材料合格证及试验报告（含保温材料合格证）（原件、复印件）7、构件出厂合格证及试验报告（原件、复印件）8、商砼材料（原件、复印件）9、外加剂（原件、复印件）10、采暖卫生与煤气工程材料、设备出厂合格证、备案证、检验报告（原件、复印件）11、电气工程材料、设备出厂合格证、备案证、检验报告（包括电梯部分）（原件、复印件）12、通风与空调工程材料、设备出厂合格证、备案证、检验报告（原件、复印件）13、建筑装饰装修材料出厂合格证、检验报告（原件、复印件）14、其它材料合格证、备案证、检验报告（原件、复印件）15、土壤试验16、砂浆配合比通知单、抗压强度试验报告（原件、复印件）17、混凝土配合比通知单、抗压强度试验报告（原件、复印件）18、现场预应力混凝土试验（原件、复印件）

第三部分：图纸会审、设计变更、定位放线、基础结构验收、施工记录、隐蔽工程验收记录

1、图纸会审、设计变更证明（原件）2、图纸会审（原件、复印件）3、设计变更（原件、复印件）4、定位放线验收记录（原件、复印件）5、建筑工程测量定位报告单（原件、复印件）及附图（原件、复印件）6、定位放线记录（原件、复印件）7、地基钎探记录（原件、复印件）8、桩基施工记录（原件、复印件）9、地基处理记录（原件、复印件）10、预应力钢筋张拉记录（原件、复印件）11、防水工程试水检查记录（原件、复印件）12、楼地面、坡度检查记录（原件、复印件）13、沉降观测记录（原件、复印件）14、质量事故处理报告及记录（原件、复印件）15、新材料、新工艺施工记录（原件、复印件）16、基础结构验收（原件、复印件）17、地基与基础备案（原件、复印件）18、主体结构验收（原件、复印件）19、主体备案（原件、复印件）20、建筑工程结构抽样检测报告（原件、复印件）21、砂浆、混凝土抽检报告（原件、复印件）22、地基验槽；（原件、复印件）23、基础隐蔽工程验收记录（原件、复印件）24、主体隐蔽工程验收记录（原件、复印件）

25、楼地面隐蔽工程验收记录（原件、复印件）26、屋面隐蔽工程验收记录（原件、复印件）27、采暖卫生与煤气隐蔽工程验收记录（原件、复印件）28、电气隐蔽工程验收记录（原件、复印件）29、通风与空调隐蔽工程验收记录（原件、复印件）30、电梯安装检验报告、电梯验收检验报告（原件、复印件）31、装饰装修隐蔽工程验收记录（原件、复印件）

32、工程分项使用功能检测记录：（1）墙体裂缝情况检查记录；（原件、复印件）（2）抽气道、烟道、吸排烟道记录；（原件、复印件）（3）屋面蓄水试验记录；（原件、复印件）（4）地漏安装、卫生间、阳台地面坡向检查记录；（原件、复印件）（5）浴间、卫生间蓄水试验记录；（原件、复印件）（6）顶棚、楼地面裂缝情况检查记录；（原件、复印件）（7）管内穿线质量检查记录；（原件、复印件）（8）给水（采暖）管道系统压力试验记录；（原件、复印件）（9）给水（采暖）管道系统清洗记录；（原件、复印件）（10）管道通球检验记录；（原件、复印件）（11）散热器组装后压力试验记录；（原件、复印件）（12）（排水）管道灌水（雨水）静压试验记录；（原件、复印件）（13）卫生器具盛水试验记录；（原件、复印件）（14）普通电气设备安装动态检查记录；（原件、复印件）（15）电气绝缘电阻测试记录；（原件、复印件）（16）防雷及电器设备接地电阻测试验收记录；（原件、复印件）（17）漏电保护开关动态检查表；（原件、复印件）（18）电气照明度运行记录；（原件、复印件）

注：如工程采用新的功能表格，应对照上述使用功能内容将新的功能表格排好，并作目录。如缺项应注明原因并盖章。第五部分：竣工图1、建筑竣工图（原件）2、结构竣工图（原件）3、给排水竣工图（原件）4、采暖竣工图（原件）5、电气竣工图（原件）6、通风与空调竣工图（原件）开发区报送建设工程竣工档案工作程序建设单位与城建档案馆签定《开发区建设工程竣工档