房地产口碑营销方案高端

房地产网络口碑营销方案与新浪、搜狐等十几家大型门户及有针对性的2000多家行业权威网站有长期合作关系与业内各大平媒保持长期供稿的合作关系与2000多个名人博客保持合作关系传驰网络专注于房地产行业的互联网口碑推广，覆盖全国大中小城市。我们通过互联网、手机等平台，凭借自主研发的定向搜索及数据挖掘专利技术，为各大房地产品牌量身打造属于自己的网络形象。传驰拥有2784个开心网、校内网热门ID，可覆盖的第一手人群超过200万人写手覆盖于各大门户社区网站的版主及编辑，具有丰富的大中小网媒维护经验，善于运营网媒并制造话题拥有超过200个WAP论坛，7000个以上活跃ID，传驰对18个WAP论坛的36个版主拥有掌控力，可迅速在WAP社区内形成触及独有Isniff技术手段可精准定位品牌传播的目标人群及舆情监控。传驰网络是一家以社会化媒体（新闻网、论坛、博客、视频、WIKI、SNS等）为基础的专业网络服务供应商公司简介我们的优势合作媒体目录网络营销目的网络营销分析网络营销总体策略网络营销执行策略关注房产网民群体分析关注房产网民群体分析随着人们生活品质的提高，网民对房产品质型居所的向往也日益增加。2010年虽然超过六成网民对普通住宅关注度最高，但小众高端网民对别墅的关注度紧随其后，同比09年有明显提高，别墅关注度已高达14.79%网民关注房产类型分析北京的房地产网民比例最高，占17.38%，明显高于其他省份，另外广东（8.69%）、江苏（8.49%）、上海（8.43%）、山东（6.96%）、浙江（6.87%）等沿海省份的网民关注房产信息的比例相对较高，房地产网民在5%以上。关注房产网民地域分布高端房地产关注网民主要聚集北上广和沿海经济发达省市网民中超过70%的人认为，网上房地产信息丰富，信息更新度高，便于进行比较。网民选择通过网络了解房产信息的原因根据数据显示，高收入比低收入人群更重视通过网络了解房产信息。可见高收入的房产受众群体更易在网络中发现并挖掘。不同收入网民了解房产信息的途径低收入中收入高收入房产类网络媒体69%79%87%报纸77%79%78%杂志44%37%43%电视60%46%53%电台广播18%18%22%房产中介机构37%40%38%户外广告35%31%29%2010年上半年，搜房网是网民关注度最高的房地产网站，关注率达四成多；新浪乐居住紧随其后，关注度为24.68%。所以网民关注的房地产网站也将是此次网络营销的主要阵地之一。网民关注房地产网站排行网络营销目的网络营营销目目的引导舆舆论重视网网络中中舆论论的力力量，，引导导舆论论、控控制舆舆论是是网络络营销销的一一项重重要目目标，，引导导舆论论关注注房地地产是是本次次网络络营销销的重重要考考核指指标。。塑造品品牌网民比比其他他人群群更注注重品品牌价价值，，网络络营销销中可可是提提升品品牌价价值的的理想想媒体体渠道道促进销销售网络营营销的的最终终目标标是促促进销销售，，网络络营销销也应应起到到推动动线下下销售售的作作用网络营营销分分析房地产产品牌牌定位位房地产产座落落于我我国长长三角角区域域，是是我国国经济济实力力最强强劲的的地区区之一一。高端房产产群体的的新地标标富人群体体生活品品味的体体现及身身份的象象征我们是贵族生活活品质的的高端品牌牌定位房地产品品牌定位位高品牌高形象象高价价位位价值决定意识顶级财富富圈层潜在消费费者有哪哪些？炒房团群群体：拥有强烈烈的投资资欲望富人群体体：拥有雄厚厚的经济济实力富二代群群体：拥有强烈烈的攀比比心态如何让潜潜在消费费者看中中？贵族才能能享受拥拥有的生生活品质质超强的地地产发展展潜力社会地位位、身份份象征的的充分体体现网络营销销总体策策略房地产网网络营销销三步曲曲123网络发布布告知别别墅相关关信息，，提高网网络声量量，扩大其在长三三角区域域知名度正面引导导网友通通过网络络图文多多媒体信信息了解解别墅信信息及优优势特色色，提高网友对其其别墅地地产的认知度通过网络络宣传别别墅信息息，利用用网络特特殊手段段，引起起受众人人群对别别墅地产产产生浓浓厚兴趣趣，并营营造购买买氛围，，引导受众人群群产生购买买欲望。网络营销销整体策策略SNS社区营销视频营销百度知道微博营销长三角别别墅网络口碑碑营销BBS论坛营销博客营销引起目标人群关注，并且对产品产生浓厚兴趣别墅房产三次检索信息量大大，人群群覆盖范范围广，，具有大大量网民民口碑借借鉴参考考关注品牌牌活动，，与官方方进行互互动，拉拉近官方方与网友友之间的的距离树立正面面官方形形象的体体现，产产品信息息增强目目标人群群品牌忠忠诚度淡化品牌牌商业色色彩，社社交社区区增加网网友之间间信任度度论坛引导导微博关注注博客导入入SNS引导按权重分布，，网民首选wiki及贴吧，Wiki问答对企业进进行初步认识识，百度贴吧吧关注网民心心声产生购买欲望望进行三次检检索，开始舆舆情搜索网络营销媒介介作用受众人群渠道表现形式人群精准可信度主动传播率媒介简述论坛BBS★★★★★★★★★★★★★★☆★★★★☆BBS是中文互联网最成熟、网友最为活跃的媒介渠道SNS社区★★★★☆★★★★☆★★★★★★★★★★转帖分享功能使得SNS社区的内容一夜传遍网络博客BLOG★★★★☆★★★★☆★★★★★★★★☆☆博客关乎个人声望，网民对其信任度极高微博MicroBlog★★★★☆★★★★☆★★★★★★★★☆☆微博随时记录网民生活点滴，内容虽然简短，但更具有方向性及真实度视频video★★★★★★★☆☆☆★★★★★★★★☆☆影音结合的多媒体内容使得视频具有超强的表现形式百度知道Wiki★★★★☆★★★★★★★★★☆★★★☆☆问答模式可以让网民随时对品牌口碑进行搜索并得到答案媒介渠道特性性简介网络营销执行行策略BBS论坛社区口碑碑执行策略社区营销发布布方案原创首发话题转载网友自发转载载撰写最生动、、最具讨论性性的话题A创作B执行C发布运用最资深、、最有说服力力的ID选择最有针对对性、最热门门的社区社区特性：利用传播最广广、受众人群群最多、互动动性和针对性性最强的特色色。社区划分：房产门户社区区、财经社区区、人气热门门社区发布策略：针对不同类型型的社区发布布或转载不同同类型的话题题。信息发布信息交流分享病毒传播论坛创意团队信息分享BBS论坛社区口碑碑执行策略BBS论坛社区口碑碑执行演示创意团队策划划文案最近在新浪房房产频道看了了长三角别墅墅介绍，环境境又好，房型型我也很钟意意，准备买套套作为投资或或者租借，等等老了退休自自己住。。。。。。。长三角别墅在在引诱我的荷荷包BBS论坛社区口碑碑媒介选择策策略房产论坛财经论坛人气论坛地方论坛受众人群精准准、信息传达达率高人气足、流量量大，信息扩扩散性强具有高消费购购买能力群体体集中聚集地域性强，群群体接受能力力强论坛类别板块特性人群人群特性论坛版面举例房产论坛受众人群精准、信息传达率高地产购买者、观望者目的明确，以房产信息为主搜房网、新浪乐居、安居客、易居网……财经论坛具有高消费购买能力群体集中聚集财经人士及房产专业人士高消费群体及具有财经投资专业知识慧聪论坛、焦点网、中经论坛、阿里巴巴……人气论坛人气足、流量大，信息扩散性强富二代群体崇尚晒拜话题，爱好广泛，攀比心强天涯、mop、网易社区、篱笆论坛、赶集论坛……地方论坛地域性强，群体接受能力强长三角经济区域高端网友时刻关心长三角区域房产信息KDS、19楼、浙江在线、天一论坛、西祠……BBS论坛社区口碑碑媒介选择策策略BBS论坛社区口碑碑媒介传播效效果经过论坛散播播汤臣一品信信息汤臣一品房产产成为房产焦点舆论论富人购买彰显显身份SNS社区媒介执行行策略SNS媒介：开心网网SNS社交类网站营营销是目前网网络最快速、、直接达到营营销目的的一一种模式，开开心网基于其其庞大的用户户量和用户身身份的真实性性将其作为传传播媒介，可可达到信息快快速传播的效效果。借网络SNS社区红人传播播攀比话题：：利用开心网及及人人网红人人的人气优势势，大力推广广长三角区域域别墅地产，，通过更广泛泛的圈子传达达给受众人群群，尤其通过过富二代攀比比之风话题，，引起更多关关注人群，可可传达至线下下具有实力购购买的目标人人群。主要传播模式式：转帖+评比SNS社区媒介执行行策略SNS媒介：优士网网SNS社交类网站营营销是目前网网络最快速、、直接达到营营销目的的一一种模式，优优士网基于其其高端的用户户群体和用户户身份的真实实性将其作为为传播媒介，，达到信息传传播精准性。。借网络优士网网社区高端网网友传播话题题：利用优士网的的高端人群资资源更准确将将别墅信息传传播至受众人人群。主要传播模式式：信息分享享+群组讨论SNS社区媒介传播播效果话题视频投票SNS社区（开心网、优优士网）创作话题，吸吸引网友关注注别墅信息转载别墅相关关视频及花絮絮，加强网友友持续关注度度通过投票搜集集网友对别墅墅的意见及建建议传播迅速传播自由信息植入影响社区扩散传播SNS社区媒介执行行策略这里将有你数数之不尽的高高端客户群体体BLOG博客媒介执行行策略选择投放名博挑选最匹配本次项目的名人博客博客平台：

新浪博客

网易博客

搜狐博客

和讯博客。。。博客等级：

十万级名博

百万级名博

千万级名博原创博文内容每个名博博主都有自己的见解和文笔风格，以最佳方式给出营销素材，由博主撰写，博文更具真实性及感染力博文内容审核名博博主写好的博文都会经过严格审核，经我方及客户确认后方可发布，加强对博主的可控性名博发布由名博博主本人进行博文发布，发布后能引起名博博主粉丝的关注，信息将层层扩散至目标受众人群BLOG博客媒介执行行策略推广思路：前期开发商老老总访谈活动动已将项目信信息向公众输输出，引发业业内人士关注注，且在前期期有一定的宣宣传基础。此此时建议配合合推出项目博博客，设立项项目新闻的统统一发布平台台，利用博客客这一新鲜、、活跃、流行行、互动性强强、自由度大大的舆论表达达方式，制造造品牌的病毒毒式传播，从从而形成深度度和广度相配配合，全面立立体地将项目目进行多层次次推广。推广目的：利用博客圈参参与人群的广广众度，将项项目的相关新新闻在第一时时间内得到告告知，利用博博客进行推广广，能够找到到精准的目标标客户，还能能通过网络的的发散传播，，将项目的知知名度进一步步提升。推广内容：在新浪或其他他博客平台上上建立项目博博客，及时发发布项项目相相关信息及图图片展示，利利用页面与网网友互动，建建立良好形象象，提升项目目的品牌知名名度。利用知知名博客进行行扩散传播。。BLOG博客媒介传传播效果别墅博文留言评论博客更新博客平台博友互动圈子号召各大网站知名博客影响到好友和固定读者影响到志同道合的网友博客互链博客订阅博文推荐影响网站精准目标受众影响更大规模的目标受众影响更大规模的目标受众自发性转载搜索优化博文转发病毒式扩散友情链接频道内容重点推荐焦点位置重点推荐焦点位置重点推荐线下资源BLOG博客媒介传传播效果万科王石通通过博客营营销实现名利双双盈MicroBLOG微博媒介执执行策略微博是目前前网络最流流行最火爆爆的网络新新媒体之一一选择人气粉粉丝最高的的新浪微博博进行话题题推广建立官方微微博进行官官方形象维维护及信息息及时发布布更新STEP11、可借助传传达别墅信信息，发布布相关话题题，获得粉粉丝关注。。2、使用别墅墅品牌LOGO，增加品牌牌知名度。。3、提高品牌牌关注度，，增强用户户品牌忠诚诚度建立官方微微博MicroBLOG微博媒介执执行策略STEP2目前新浪微微博意见领领袖可分人人气明星与与人气草根根微博两大大类，根据据实际情况况邀请明星星、草根微微博对别墅墅地产信息息进行评论论分享及转转发进行推推广官方微博信息发布明星、草根微博转发、原创评论分享更多微博用户接受别墅信息进行二次传播草根人气榜榜明星人气榜榜微博信息传传递MicroBLOG微博媒介执执行策略STEP3别墅有奖活活动预告：：本周抢楼楼活动，凡凡回复楼层层逢8奖。。。对对此信息进进行转帖@好友同样有有机会中奖奖，活动地地址：。。。。定期举行微博有奖活动，通过不同活动形式吸引微博博友进行互动，并通过奖励将其转化为长三角别墅的网络传声器（粉丝）抢楼活动转载有奖微博有奖活活动视频媒介执执行策略原创类视频网站门户类视频网站综合类视频网站媒介特点发布方式视频媒介执执行策略视频营销是最为直观潜在目标人群看后容易关注，大众网友看后容易传播分享合作

视频媒体

首发各大视频网站进行转载SNS视频互动传播10000网友关注10W网友关注100W网友关注百度知道执执行策略第一步：提提出问题，，并设置奖奖励第二步：利利用马甲进进行回复第三步：设设置最佳答答案流程图“百度知道道”是目前前国内最大大的搜索内内容库，是是网民主动动寻求答案案的重要渠渠道。利用用马甲对预预先提出的的问题进行行正面引导导回复，最最后由楼主主采纳最佳佳答案，增增强受众人人群对品牌牌的信任度度新闻稿执行行策略(1)选择理由：（浏览量大|符合项目高高端属性））新浪网是中中国最大的的新闻集散散地，内容容丰富，知知名度和权权威性均在在行业内处处于领先地地位，日浏浏览量大，，并且新浪浪网不仅是是大众网民民获取新闻闻信息的习习惯性网站站，同时也也是中国高高端财富人人群最关注注的网络场场所之一。。在历经多次次改版后，，新浪网的的财经、高高尔夫、女女性等频道道已发展成成能够承载载汇聚中国国高端产品品的绝佳平平台。别墅项目自自身的高端端属性，决决定了其推推广媒体应应该是配合合新浪这种种全国最大大、浏览量量最高、权权威性较强强的媒体作作为投放广广告的主要要平台。(2)选择频道：：新浪首页房产频道财经频道别墅频道高尔夫频道道女性频道博客频道新闻稿执行行策略新浪首页文文字链链广告位分析析：新浪首页人人群流量大大，文字链链处于顶端端位置，围围绕顶通设设置，顶通通强大的视视觉冲击力力能将网民民的目光吸吸引至此。。高访问量量广告位，，投放项目目主卖点的的中期广告告可使项目目信息迅速速拓展到千千家万户。。其广告效果果受到客户户的普遍认认同。上下左右侧侧文字链新闻稿执行行策略房产别墅频频道顶通通广告位分析析：别墅频道是是房产频道道下的独立立频道，内内容只包括括别墅项目目，因此浏浏览该频道道的用户有有很明确的的别墅置业业目标，对对别墅项目目来说在此此投放广告告可更具精精准性，性性价比更高高。顶通感谢观看Thebestpartnershipforthebestresult更佳的合作，更佳的结果果9、静夜四无无邻，荒居居旧业贫。。。12月-2212月-22Saturday,December31,202210、雨雨中中黄黄叶叶树树，，灯灯下下白白头头人人。。。。11:58:1011:58:1011:5812/31/202211:58:10AM11、以我我独沈沈久，，愧君君相见见频。。。12月月-2211:58:1011:58Dec-2231-Dec-2212、故人江江海别，，几度隔隔山川。。。11:58:1011:58:1011:58Saturday,December31,202213、乍见翻疑梦梦，相悲各问问年。。12月-2212月-2211:58:1111:58:11December31,202214、他他乡乡生生白白发发，，旧旧国国见见青青山山。。。。31十十二二月月202211:58:11上上午午11:58:1112月月-2215、比不了得就就不比，得不不到的就不要要。。。十二月2211:58上上午12月-2211:58December31,202216、行动出成成果，工作作出财富。。。2022/12/3111:58:1111:58:1131December202217、做前，，能够环环视四周周；做时时，你只只能或者者最好沿沿着以脚脚为起点点的射线线向前。。。11:58:11上上午11:58上上午11:58:1112月-229、没有失败败，只有暂暂时停止成成功！。12月-2212月-22Saturday,December31,202210、很多事事情努力力了未必必有结果果，但是是不努力力却什么么改变也也没有。。。11:58:1111:58:1111:5812/31/202211:58:11AM11、成成功功就就是是日日复复一一日日那那一一点点点点小小小小努努力力的的积积累累。。。。12月月-2211:58:1111:58Dec-2231-Dec-2212、世间间成事事，不不求其其绝对对圆满满，留留一份份不足足，可可得无无限完完美。。。11:58:1111:58:1111:58Saturday,December31,202213、不知香积寺寺，数里入云云峰。。12月-2212月-2211:58:1111:58:11December31,202214、意志坚强强的人能把把世界放在在手中像泥泥块一样任任意揉捏。。31十二二月202211:58:11上上午11:58:1112月-2215、楚塞塞三湘湘接，，荆门门九派派通。。。。十二月月2211:58上上午12月月-2211:58December31,202216、少年十五五二十时，，步行夺得得胡马骑。。。2022/12/3111:58:1111:58:1131December202217、空空山山新新雨雨后后，，天天气气晚晚来来秋秋。。。。11:5