节能改造西宁南院节能改造工程监理规划（共29）

监理规划PAGE50长江路93号南院、黄河路1号院即有居住建筑节能改造工程监理规规划 编制人：审批人：上海高科工工程咨询询监理有有限公司司目录录第一一部分编制依依据及工工程概况况………………3一、编编制依据据………………………3二、工工程概况况………………………3第二部分监理工工作……………………5一、监监理阶段段……………………5二、监监理工作作指导思思想…………………5三、监监理工作作依据………………5四、监监理目标标……………………5五、监监理工作作范围…………..66六、项项目监理理部组织织框图………………6七、项项目监理理部人员员名单………………7八、监监理职责责……………………7九、监监理监理理设施配配置…………………10第三部分监理工工作的重重点、措措施和方方法…………100一、工程质质量控制制……………………10二、工程造造价控制制…………………11三、工程进进度控制制…………………11四、合同与与信息管管理…………………12五、建筑节节能控制制………14六、旁站监监理工作作……………………17七、安全、文文明施工工及绿色色施工监监理控制制工作…………19第四部分监理工工作控制制程序…………21第一部分：：编制依依据及工工程概况况一一、编制制依据1、主要规规范、规规程序号类别名称称编号备注1国家建筑节能工工程施工工质量验验收规范范GB504411--200072建筑工程项项目管理理规范GB503326--200013建筑工程监监理规范范GB503319--200004行业外墙外保温温工程技技术规程程JGJ1444-2200115建筑施工高高处作业业安全技技术规范范JGJ800-9116施工现场临临时用电电安全技技术规范范JGJ466-200067地方工程建设监监理规程程QBJ011-411-200028建筑工程资资料管理理规程QB11//T6995-2200999青海建筑工工程安全全操作规规程QBJ011-622-2000210建设工程施施工现场场安全资资料管理理规程QB11//3833-2000611建筑工程项项目管理理规程QBJ011-799-2000312建设工程检检测试验验管理规规程QB11//3866-2000613住宅建筑门门窗应用用技术规规范QBJ/TT01--79--2000414外墙外保温温施工技技术规程程QBJ011-500-2000315建设工程安安全监理理规程QB11//3822-2000616建筑工程施施工技术术管理规规程QBJ011-800-200032、主要标标准序号类别名称编号备注1国家建筑工程施施工质量量验收统统一标准准GB503300--200014地方青海建设工工程施工工现场生生活区设设置和管管理标准准QBJ/TT01--72--200035建设工程施施工现场场安全、防防护、场场容卫生生、环境境保护及及保卫消消防标准准QBJ011-833-200033、主要法法规、规规定、条条例序号名称编号备注1中华人民共共和国建建筑法1997--91号主席席令2建设工程质质量管理理条例2000--2799号国务务院令3中华人民共共国和安安全生产产法4中华人民共共和国环环境保护护法5建筑施工企企业安全全生产许许可证管管理规定定6建筑企业资资质管理理规定7建设工程安安全生产产管理条条例8青海建设工工程施工工现场管管理办法法4、其它序号名称编号备注1工程建设标标准强制制性条件件汇编2009版版2青海省建设设工程概概算定额额3建筑业100项新技技术及其其应用4施工组织设设计本工程二、工程概概况（一）、工工程简述述：本工程是西西宁市长长江路93号南院院、黄河河路1号院既既有居住住建筑节节能改造造工程、项项目位于于西宁市市城中区区93号院及及西宁市市城西区区黄河路路1号院内内，总楼楼10栋，最最高21..5米,地上七七层、地地下一层层，最低低楼高17..25米，其它它是地上上六层外外墙保温温、楼屋屋面防水水、楼屋屋保温节节能改造造项目,该项目目施工点点分散、是是属于老老旧小区区改造工工程，因因此施工工难度大大、环境境复杂、协协调量大大、工期期紧张、安安全保证证难度大大。（二）、工工程主要要内容工程主主要内容容表序号楼号建筑面积mm2地上面积mm2地下面积mm2层数地下层数1南院193414..891920..63494.226612南院213498..612990..21508.221613南院223508..182999..27508.991614南院233490..42996..31493.773615南院247089..174791..44862.992616南院255654..364791..91862.992617北院16546..985512..111034..87718北院23610..13167..71442.339719北院34294..763755..8538.9966110北院42417..922115..38302.2247111总建筑面积积435255.022373033.4666221..56第二部分监理工工作一一、监理理阶段按委理的监位本项墙改楼屋水楼屋温等改工的工理任务。二二、监理理工作指指导思想想以以项目目目标管理理为中心心，通过过目标规规划，采采用动态态控制方方法，加加强工程程施工中中的主动动控制；；力争实实现项目目目标的的最佳状状态，使使项目的的投资不不超过计计划目标标，项目目的实际际工程进进度不超超过计划划周期，工工程质量量达到建建设工程程施工合合同规定定的要求求与标准准。三三、监理理工作依依据㈠㈠国家和和青海省省关于工工程建设设的法律律、法令令、法规规及政策策。㈡本工程程施工图图纸及设设计文件件。㈢本项目目的招投投标文件件及建设设单位与与施工单单位签订订的建设设工程施施工合同同，建设设单位与与第三方方签订的的涉及监监理业务务的合同同。㈣㈣建设单单位与监监理单位位签订的的工程建建设委托托监理合合同。㈤㈤国家和和青海省省有关工工程建设设的技术术标准、规规范、规规程，如如《建设设工程监监理规范范》、《建建设工程程监理规规程》、《青海省预算定额》、《造价信息》；强制性标准、各专业施工及质量验收规范等。㈥㈥本工程程施工图图四、监理目目标:㈠工程质质量控制制目标：：工程质质量为合合格.㈡工程工工期控制制目标：：实际工工期不超超过合同同约定工工期。㈢工程造造价控制制目标：：本工程程施工合合同约定定工程价价款，工工程造价价主要依依据施工工图纸、建建设单位位与承包包单位签签订的合合同及补补充协议议为投资资控制依依据，即即按北京京市建设设工程造造价管理理处颁发发的《青青海省建建设工程程预算定定额》和和《青海海省建设设工程费费用定额额》及有有关造价价文件执执行。㈣工程安安全控制制目标：：严格按按照《建建设工程程安全生生产管理理条例》进进行监理理工作，监监督施工工单位做做到安全全第一、预预防为主主，按规规定安全全操作，检检查和控控制施工工过程中中的不安安全行为为，确保保不发生生人员伤伤亡等安安全事故故。㈤合同管管理目标标：通过过分解各各个阶段段的合同同管理目目标与建建立适当当的合同同管理评评估制度度，使合合同管理理达到预预期结果果和最终终目的。㈥信息管管理目标标：通过过有组织织的信息息流通，及及时、准准确地获获得相应应的信息息，为项项目工程程管理服服务。㈦协调目目标：通通过组织织协调，使使影响监监理目标标实现的的各方主主体有机机配合，使使工程管管理工作作的实施施和运行行顺利进进行。五、监理工工作范围围本工程为施施工阶段段监理，监监理内容容包括：：施工阶阶段工程程质量控控制、进进度控制制、投资资控制、安安全控制制、合同同管理、信信息管理理及协调调参建各各方的关关系。监理服务范范围包括括：本项项目所涉涉及的各各项工程程，从开开工到交交付使用用进行全全过程施施工监理理。六、项目监监理部组组织框图图、总监理工程师总监理工程师总监代表总监代表安全控制员进度控制员质量控制员合同管理员安全控制员进度控制员质量控制员合同管理员安全监理组组织机构构防水及暖通监理防水及暖通监理土建监理总监代表总监理工程师土建监理毕全尧土建监理总监代表总监理工程师土建监理毕全尧毕全尧毕全尧姜野序号职务务姓名性别专业职称监理工程师师资格与与培训123456八、监理人人员职责责㈠总监理理工程师师应履行行以下职职责：1.确定定项目监监理机构构人员的的分工和和岗位职职责；确确定项目目监理部部的安全全监理人人员，明明确其工工作职责责。2.主持持编写项项目监理理规划、审审批项目目监理实实施细则则，主持持编写安安全监理理方案，审审批安全全监理实实施细则则，并负负责管理理项目监监理机构构的日常常工作；；3.审查查分包单单位的资资质，并并提出审审查意见见；4.检查查和监督督监理人人员的工工作，根根据工程程项目的的进展情情况可进进行监理理人员调调配，对对不称职职的监理理人员应应调换其其工作；；5.主持持监理工工作会议议，签发发项目监监理机构构的文件件和指令令；6.审定定承包单单位提交交的开工工报告、施施工组织织设计、技技术方案案、进度度计划；；7.审核核签署承承包单位位的申请请、支付付证书和和竣工结结算；8.审查查和处理理工程变变更；9.主持持或参与与工程质质量事故故的调查查；10.调调解建设设单位与与承包单单位的合合同争议议、处理理索赔、审审批工程程延期；；11.组组写发月监作报专告目工结结；12.审审核签认认分部工工程和单单位工程程的质量量检验评评定资料料，审查查承包单单位的竣竣工申请请，组织织监理人人员对待待验收的的工程项项目进行行质量检检查，参参与工程程项目的的竣工验验收；13.主主持整理理工程项项目的监监理资料料。14、对安安全施工工监理工工作全面面负责。加加强对施施工安全全的检查查监督，负负责项目目的安全全监理工工作。15、检查查安全监监理工作作的落实实情况，审审查和批批准施工工单位的的安全措措施和安安全生产产应急预预案。㈡总监理理工程师师代表岗岗位职责责：1.负责责总监理理工程师师指定或或交办的的监理工工作；2.按总总监理工工程师的的授权，行行使总监监理工程程师的部部份职责责和权力力。3、协助总总监理工工程师做做好安全全监理控控制工作作；㈢专业监监理工程程师岗位位职责：：1.负责责编制本本专业的的监理实实施细则则；参与与编写安安全监理理实施细细则，对对安全事事故隐患患按安全全监理规规程处理理；参加加本专业业的安全全防护检检查，验验收并在在相应表表格上签签署意见见。2.负责责本专业业监理工工作的具具体实施施；检查查本专业业的安全全施工情情况，3.组织织、指导导、检查查和监督督本专业业监理员员的工作作，当人人员需要要调整时时，向总总监理工工程师提提出建议议；4.审查查承包单单位提交交的涉及及本专业业的计划划、方案案、申请请、变更更，并向向总监理理工程师师提出报报告；5.负责责本专业业分项工工程验收收及隐蔽蔽工程验验收；6.定期期向总监监理工程程师提交交本专业业监理工工作实施施情况报报告，对对重大问问题及时时向总监监理工程程师汇报报和请示示；7.根据据本专业业监理工工作实施施情况做做好监理理日记；；8.负责责本专业业监理资资料的收收集、汇汇总及整整理，参参与编写写监理月月报；9.核查查进场材材料、设设备、构构配件的的原始凭凭证、检检测报告告等质量量证明文文件及其其质量情情况，根根据实际际情况认认为有必必要时对对进场材材料、设设备、构构配件进进行平行行检验，合合格时予予以签认认；10.负负责本专专业的工工程计量量工作，审审核工程程计量的的数据和和原始凭凭证。（四）造价价监理人人员职责责：造价监理人人员在总总监的领领导下具具体负责责工程造造价的控控制和管管理工作作1、坚持工工程造价价控制的的原则，严严格执行行施工合合同中所所确定的的合同价价、单价价和约定定的工程程款支付付办法。2、在施工工单位报报验资料料不全、与与合同约约定不符符、未经经质量签签认合格格或有违违约情况况时，坚坚持不予予审核及及计量。工工程量与与工作量量的计算算应符合合有关的的计算规规则。3、处理由由于设计计变更、工工程洽商商、合同同变更和和违约索索赔等引引起的费费用增减减时，应应坚持公公正、合合理的原原则。4、对有争争议的工工程量计计量和工工程款，应应采取协协商的方方式确定定，协商商不成时时，报总总监理工工程师确确定。对对工程量量、工程程款的审审核及支支付，应应在施工工合同规规定的时时限内进进行。5、加强对对造价的的动态控控制，按合同同规定支支付工程程进度款款，工程程进度款款应与完完成的工工程量挂挂钩；经常进进行已支支付工程程款与投投资完成成情况的的比较、分分析与研研究，如如发现工工程款超超支情况况，及时时采取纠纠正措施施；6、严格格控制设设计变更更、工程程洽商，特特别是因因此而增增加了工工程造价价时更应应慎重；；尽量减减少索赔赔的条件件，不造造成违约约。7、提出降降低工程程造价的的合理化化建议，如如采用新新技术、新新工艺、新新材料，在在保证工工程质量量和使用用功能的的前提下下降低工工程造价价和缩短短工期的的建议。8、严格对对工程款款支付的的签认，认认真审核核后报总总监理工工程师签签发。9、及时掌掌握市场场信息，了了解材料料、构配配件及设设备的价价格变动动情况，以以及政府府有关部部门规定定的调价价范围与与幅度。10、严格格审核设设计、施施工、材材料设备备购货合合同中涉涉及造价价控制的的条款，搞搞好合同同管理，特特别应重重视施工工合同中中的有关关规定。（五）安全全监理人人员职责责安全监理人人员在总总监的领领导下具具体负责责做好工工程安全全监理工工作1、编写写安全监监理方案案和安全全监理实实施细则则；2、审查施施工单位位的营业业执照、企企业资质质和安全全施工许许可证；；3、审查施施工单位位安全生生产管理理的组织织机构，查查验管理理人员的的安全生生产考核核合格证证书、各各级管理理人员和和特种作作业人员员上岗资资格证书书。4、审核施施工组织织设计中中的安全全技术措措施和专专项施工工方案；；5、核查施施工单位位安全培培训教育育记录和和安全技技术措施施的交底底情况；；6、检查施施工单位位编制的的安全生生产责任任制度、安安全检查查制度和和事故报报告制度度的执行行情况；；7、核查中中小型机机械设备备的进场场验收手手续，签签署相应应表格；；复核承承包单位位施工机机械和安安全设施施的验收收手续，并并签署意意见。未未经安全全认可的的不得投投入使用用。8、对施工工现场进进行安全全巡查，填填写监理理日记，每每日将现现场的安安全情况况写入项项目监理理日志，有有关安全全监理的的资料单单独设立立档案管管理。发发现问题题及时向向总监理理工程师师或总监监代表报报告；9、监督施施工单位位按照工工程建设设强制性性标准和和专项安安全施工工方案组组织施工工，制止止违规施施工作业业。督促促承包单单位进行行安全自自查工作作，参加加施工现现场的安安全生产产检查。10、对施施工过程程中的高高危作业业等进行行巡视检检查，每每天不少少于一次次。发现现严重违违规施工工和存在在安全事事故隐患患的，应应当要求求施工承承包单位位整改，并并检查整整改结果果，签署署复查意意见，情情况严重重的由总总监下达达工程暂暂停施工工令并报报告建设设单位；；施工承承包单位位拒不整整改的，应应及时向向安全监监督部门门报告。（六）资料料员职责责资料员在总总监的领领导下具具体负责责工程监监理资料料的收集集和整理理工作：：负责监理过过程中的的工程监监理资料料和安全全监理资资料的管管理工作作；对工程施工工过程中中的各项项资料的的形成、积积累、组组卷等工工作做到到认真负负责，严严谨细致致；对工程资料料的收集集整理工工作，做做到收录录及时、自自然形成成；禁止止采用补补报、追追记或事事后编制制的方法法；监理资料的的收集、整整理要做做到及时时完整、真真实有效效、填写写齐全、标标识无误误、交圈圈对口、归归档有序序。九、监监理设施施配置㈠拟在在本项目目使用的的计量仪仪器一览览表仪器和设备备名称型号规规格数量备注㈡㈡计量仪仪器的使使用11．测量量人员应应有上岗岗资格并并相对固固定，工工作中要要注意人人身和仪仪器安全全；在高高空和危危险区域域作业，必必须采取取保护措措施；22．测作用种在前要必检校否得使用；；33．督促促检查施施工单位位进行施施工前的的复测，严严格审核核原始数数据的正正确性，要要求记录录清楚、签签署完善善、并有有认真的的复核和和验算。第三部分、监监理工作作控制的的重点、措措施和方方法一、工程质质量控制制监理工程师师在对工工程质量量进行全全面控制制时，必必须保证证重点内内容的有有效控制制，使工工程质量量达到合合同约定定的目标标。重要要的分部部（分项项）工程程和关键键部位、关关键工序序是工程程质量控控制的两两个重点点。对关关键部位位，关键键工序必必须严格格监督，严严格检查查，要求求承包单单位严格格按照施施工图纸纸施工规规范、工工艺标准准和施工工方案施施工。对重要的分分项和子子分部工工程，在在施工开开始前制制定监理理实施细细则，根根据施工工验收规规范中的的主控项项目和一一般项目目的控制制要求，对对工程质质量实施施严格的的控制。对对重点工工序和重重点部位位的施工工要制定定旁站监监理方案案。根据本工程程的实际际情况;将编制制具体的的监理细细则和方方案如下下：1、外墙保保温工程程监理实实施细则则；2、吊蓝施施工监理理细则；；3、安全监监理实施施细则；；4、旁站方方案、见见证取样样试验计计划；5、安全防防事故应应急预案案；6、安全文文明施工工监理措措施；二、工程造造价控制制1..工程造造价控制制的方法法⑴在分析析研究施施工单位位施工预预算和标标底，协协助建设设单位确确定本项项目总体体施工预预算基础础上，提提出总造造价控制制的主要要方面，督督促承包包单位划划定投资资切块，控控制本工工程在建建设单位位确定的的预算造造价范围围内。⑵审查承承包单位位编制的的分阶段段用款计计划及季季度、月月度资金金使用计计划。⑶控制工工程进度度款：承承包单位位提交的的工程进进度款申申报表应应包括已已完工程程量及相相应的工工程价款款单。监监理工程程师对已已完成的的工程量量应严格格审查，除除按图纸纸审核外外，还须须到施工工现场核核实。监监理工程程师应将将已完成成工程价价款的总总额控制制在预定定造价范范围内。在在签认付付款凭证证时，必必须确保保已完成成工程量量满足质质量要求求，资料料报验齐齐全，满满足进度度要求。如如不满足足，应按按有关规规定扣减减支付的的工程进进度款，并并按约定定在进度度款中扣扣减工程程预付款款。⑷控制工工程洽商商及设计计变更引引起的工工程造价价的增加加：所有有的工程程洽商和和设计变变更必须须经监理理工程师师认可。坚坚持先洽洽商后施施工的原原则，凡凡增加工工程总造造价的设设计变更更、工程程洽商须须先经建建设单位位认可。⑸严格审审查承包包单位自自行采购购的属于于参考价价(指导价)和暂估估价的材材料和设设备，对对于这些些材料设设备不能能采取凭凭发票报报销，应应对市场场进行调调研，货货比三家家，选择择质量有有保证、价价格合理理的产品品和能按按时供货货的厂家家。⑹控制工工程结算算价款：：严格按按合同有有关条文文及北京京市建委委定额管管理处的的有关文文件执行行。本工工程合同同价款采采用可调调价格合合同，合合同价款款调整方方法：固固定单价价加变更更洽商增增减帐。⑺⑺尽量避避免或减减少索赔赔，此项项工作须须与建设设单位紧紧密配合合，为承承包单位位创造一一定的条条件。22.负责投投资控制制的监理理工程师师定期进进行以下下工作；；⑴对实际际的投资资支出按按单位工工程、分分部工程程和分项项工程进进行分析析。⑵对未完完成项目目所需的的投资进进行预测测。⑶⑶通过比比较、分分析，找找出实际际支出额额与计划划投资控控制目标标的偏离离数及产产生偏离离的原因因，并采采取有效效措施纠纠偏。三、工程进进度控制制1.工程进进度控制制方法⑴⑴审核承承包单位位编制的的工程总总进度计计划，对对其中起起主导作作用的部部分进行行详细分分析，并并提出意意见。经经审批后后，督促促承包单单位按总总进度计计划执行行。⑵⑵审查各各承包单单位的月月、周施施工进度度计划，对对可能影影响进度度的因素素预先控控制，协协调解决决影响工工期的各各种因素素，督促促落实各各阶段的的进度计计划。⑶⑶每月进进行计划划进度与与实际进进度比较较，发现现实际进进度与计计划进度度不符时时，督促促、帮助助承包单单位及时时调整计计划，采采取有效效措施加加以补救救，尽量量减少或或避免影影响总进进度计划划。并在在工程监监理月报报中如实实反映情情况，认认真提出出分析意意见。⑷⑷各专业业监理工工程师和和监理员员在施工工过程中中，要做做好施工工进度记记录，保保管与整整理各种种报告、批批示、指指令及其其他有关关资料。2.工程程进度控控制的要要点：(1)要求求施工单单位根据据竣工要要求倒排排进度计计划，编编制月进进度计划划，对照照月计划划每周检检查落实实，当发发生偏离离时，要要求承包包单位采采取赶工工措施。(2)按合合同要求求完成承承包范围围内的全全部工作作。（3）当实实际工程程进度滞滞后时，要要求施工工单位及及时分析析原因、采采取措施施、保证证工程进进度。四、合同与与信息管管理1.合合同管理理合同管管理的中中心任务务：在深深入了解解合同文文件的基基础上，经经常跟踪踪合同执执行情况况。把有有关内容容分解到到“三大目目标”控制中中去，用用合同手手段配合合进度、质质量、投投资的控控制工作作。协调调合同各各方，确确保工程程建设在在合同条条件下进进行。合同分析析施工合同工工期为20018年年5月16日至至20118年7月16日。监理理范围包包括全部部工程项项目的的的施工内内容，从从开工到到交付使使用进行行全过程程施工监监理。协协助建设设单位完完成各分分包工程程的招标标工作，配配合建设设单位及及各承包包方协调调外部关关系。负负责工程程信息、档档案管理理、过程程资料、竣竣工备案案及竣工工资料的的移交。对保修期间间的质量量缺陷的的修补等等实施监监理，协协助检查查工程使使用状况况，鉴定定工程质质量问题题的责任任，督促促保修和和参加工工程复查查。监理工程师师在工作作中加强强质量监监控，严严格审查查各种方方案、技技术措施施和计划划等，检检查材料料、半成成品的质质量，不不合格材材料不能能用于工工程。尽尽最大能能力减少少或消除除由于原原材料或或施工工工艺问题题造成的的质量隐隐患，对对重要的的部位或或工序实实施旁站站监理，采采取相应应措施确确保质量量目标的的实现，减减少保修修期间的的工作量量。针对工期紧紧，严格格按合同同要求审审查施工工单位报报送的总总进度计计划，并并随着工工程进展展，要求求其编制制阶段性性进度计计划、月月进度计计划和周周进度计计划，在在总控计计划的框框架内根根据实际际情况进进行调整整，保证证每一步步都按计计划完成成。为保保证工期期，监理理部也将将根据情情况及时时进行验验收和旁旁站，确确保不能能因为监监理人员员不到位位而对施施工进度度造成影影响。根根据工程程进展及及时通知知人力资资源部，安安排相应应专业监监理工程程师到场场。监理工程师师审核施施工组织织设计、施施工方案案和进度度计划时时，严格格按施工工合同期期限执行行，在7日内审审核完毕毕。监理工程师师应当做做好变更更洽商的的审核工工作，变变更洽商商一定要要写明变变更原因因、内容容，变更更洽商完完成15天内进进行费用用报审，做做好变更更洽商的的费用台台帐，以以保证各各项费用用按要求求计取。为保证工程程保质保保量按期期完成，对对于分包包的项目目，纳入入总包管管理，由由总包提提供进场场计划和和进场条条件，双双方密切切配合，协协调一致致，保证证总目标标的实现现。⑵监理工程程师进行行合同管管理的依依据1）建建设工程程施工合合同和有有关补充充协议；；2）工工程委托托监理合合同；3）本本工程的的招投标标文件，标标底和各各有关专专业施工工图设计计。⑶注意及及时发现现和纠正正承包单单位不符符合合同同约定的的行为；；防止偏偏离合同同约定的的行为，提提前向建建设单位位和承包包单位发发出偏离离合同约约定事件件的预示示。⑷加强对对工程变变更的管管理，对对其发生生，监理理人员要要及时了了解现场场真实情情况，准准确计量量。对涉涉及经济济的变更更要事先先征求建建设单位位的意见见，尽量量采取经经济合理理的方案案。⑸合同争争议或索索赔事件件发生，监监理人员员要在实实事求是是的基础础上进行行协调，维维护建设设方的合合法权益益，也不不损害承承包单位位的正当当权益。⑹监理单单位应经经常提醒醒建设单单位、承承包单位位不发生生违约事事件。⑺对工程程暂停、复复工、工工程延期期的处理理，要严严格按照照监理规规程的规规定处理理。2．信息管管理专专业监理理工程师师每日填填写监理理日志，记记录工地地主要情情况，项项目监理理部信息息管理员员负责对对监理日日志及各各监理报报表进行行整理后后向总监监理工程程师汇报报，并及及时填报报监理报报表作为为信息资资料予以以归纳、整整理、登登记台帐帐，作为为编制监监理月报报的资料料。3．建立会会议制度度现现场会议议是建设设各方交交流信息息的重要要形式:⑴每周二二下午2：00由总监监理工程程师主持持召开监监理人员员汇报会会，总结结本周工工作，安安排下周周工作计计划。⑵每周三三上午9：30召开工工地监理理例会，建建设单位位、承包包单位有有关人员员参加，由由总监理理工程师师主持会会议，会会议内容容主要是是检查上上周工程程完成情情况，对对工程进进度、质质量、材材料、设设备及管管理方面面的问题题共同总总结，并并对问题题的处理理作出评评价，形形成会议议纪要，发发送与会会单位和和有关单单位。下下次例会会要检查查上次会会议决定定事项的的落实情情况。⑶⑶因工作作需要，总总监理工工程师可可随时召召开会议议，确定定参加人人员，研研究迫切切需要解解决的问问题，形形成会议议纪要。44．建立立健全报报表制度度，加强强资料管管理。⑴编制工工程项目目监理规规划，报报送建设设单位及及有关单单位。⑵⑵每月底底编制监监理月报报，于次次月5日前报报送有关关单位。⑶⑶根据实实际情况况，可不不定期编编制简报报，报送送有关领领导和单单位。⑷所有监监理资料料要及时时收集齐齐全，并并加以整整理归档档。五、建筑节节能施工工监理工工作（一）监理理工程师师对材料料质量要要求及措措施1、进场的的材料，要要求质量量证明资资料合格格、齐全全，符合合设计和和产品标标准的要要求，产产品说明明书和产产品标识识上注明明的性能能指标是是否符合合建筑节节能标准准。2、严禁使使用国家家明令禁禁止、淘淘汰的材材料。3、建筑材材料备案案证明及及相应验验证资料料必须齐齐全。4、按照委委托监理理合同约约定及建建筑节能能标准有有关规定定的比例例进行平平行检验验或见证证取样、送送样检测测。5、对未经经监理人人员验收收或验收收不合格格的建筑筑节能工工程材料料不得在在工程上上使用，对对国家明明令禁止止、淘汰汰的材料料、构配配件、设设备监理理人员不不得签认认并应签签发监理理工程师师通知单单，书面面通知承承包单位位限期将将不合格格的建筑筑节能工工程材料料、构配配件、设设备退出出现场。6、当承包包单位采采用建筑筑节能新新材料、新新工艺、新新技术、新新设备时时应要求求承包单单位报送送相应的的施工工工艺措施施和证明明材料，组组织专题题论证，经经审定后后签认并并督促承承包单位位按建筑筑节能设设计文件件和施工工方案施施工。7、对建筑筑节能施施工过程程巡视检检查，施施工中墙墙体、屋屋面等隐隐蔽工程程隐蔽过过程重点点部位进进行旁站站或检查查，符合合要求准准予下道道工序的的施工。8、对建筑筑节能过过程中出出现的质质量问题题应及时时下达监监理工程程师通知知单，要要求承包包单位整整改并检检查整改改结果。（二）墙体体、房屋屋屋面保保温节能能工程1、材料质质量要求求：⑴、墙体保保温节能能工程所所用的材材料应符符合设计计及国家家有关标标准的要要求，具具备出厂厂合格证证和检测测报告，不不合格的的材料不不得在本本工程中中使用，本本工程所所使用的的胶粘剂剂、聚苯苯板应现现场抽样样复试。⑵、胶粘剂剂应采用用经过鉴鉴定的专专用材料料，其主主要技术术性能指指标应符符合相关关规定。⑶、保温板板应采用用自息型型的B2级具有有保温功功能，耐耐久性好好的材料料，并符符合防火火要求。⑷、增强玻玻纤网布布应选择择极限延延伸率低低的材料料，并应应具有防防腐耐碱碱性能。2、墙体外外保温监监理巡视视要点：：⑴保温板安安装位置置应正确确，拼缝缝严密并并且用一一道2000mmm宽网片片加固，在在抹灰过过程中不不得位移移、变形形，接茬茬处应光光滑平整整。⑵施工中墙墙体上的的穿墙套套管、预预留洞等等应按要要求采取取隔断热热桥措施施。⑶容易碰撞撞的阳角角、门窗窗口及不不同材料料的交接接处应做做防止开开裂加强强措施。⑷外墙外保保温工程程的饰面面层不得得渗漏。⑸墙体抗裂裂砂浆料料应连续续施工，厚厚度应均均匀，接接茬应平平须密实实。3、资料验验收：⑴产品的出出厂合格格证明、检检测报告告及进场场复试报报告；⑵隐蔽工程程验收记记录；⑶施工记录录。（三）门窗窗节能工工程1、材料质质量要求求：⑴门窗节能能工程所所用的材材料、类类型、规规格应符符合设计计要求和和《建筑筑节能工工程施工工质量验验收规范范》GB5504111-220077的要求求。⑵进场门窗窗应具有有出厂合合格证明明文件，并并根据要要求进行行见证取取样复试试，其气气密性、传传热系统统和中空空玻璃露露点应符符合设计计要求。⑶配件齐全全，符合合现场封封样及书书面安装装方案。⑷中空玻璃璃要符合合《中空空玻璃GB1119444》要求求，玻璃璃安装材材料符合合国家现现行标准准的规定定。2、监理巡巡视要点点：⑴门窗与洞洞口之间间的间隙隙填充材材料饱满满程度，并并使用密密封胶密密封，是是否符合合设计和和规定要要求。⑵门窗安装装应按照照设计要要求，采采取保温温密封节节能措施施。⑶门窗的安安装位置置正确，牢牢固程度度应符合合设计和和规范要要求。⑷门窗安装装固定时时，应先先调整框框与扇的的缝隙，再再调整玻玻璃的位位置，最最后镶嵌嵌密封条条填嵌密密封胶，密密封胶粘粘结牢固固，表面面光滑、顺顺直，无无裂缝。⑸门窗安装装完毕应应清理缝缝隙杂物物，隐蔽蔽工程验验收合格格后，填填充聚氨氨脂发泡泡剂且发发泡剂的的性能指指标应符符合相关关的要求求。⑹玻璃密封封条与玻玻璃槽口口的接缝缝平整，不不得卷边边，门窗窗扇的密密封条不不得脱槽槽。⑺中空玻璃璃在安装装的窗槽槽中不得得出现水水平移动动，与窗窗扇的中中心保持持一致。⑻门窗应开开关灵活活。3、监理资资料验收收：⑴产品出厂厂合格证证明、检检测报告告及进场场复试报报告。⑵隐蔽工程程验收记记录⑶施工记录录（四）常见见质量通通病与防防治措施施序号常见质量通通病防治措施1外墙保温保温板材导导热系数数、材料料密度、压压缩强度度、阻燃燃性等试试验项目目或报告告不全可增加其他他复验项项目或在在合同中中约定复复验项目目特殊地区墙墙体节能能材料采采用普通通型外保温使用用的粘结结材料，应应进行冻冻融试验验，其结结果应符符合有关关规定，使使其不应应降低保保温效果果基层处理粗粗糙墙体节能工工程施工工前应按按照设计计和施工工方案的的要求对对基层进进行处理理，并符符合保温温层施工工工艺的的要求构造做法墙体节能工工程各层层构造做做法应符符合设计计要求，并并应按照照经过审审批的施施工方案案进行施施工施工缝工艺艺不到位位当采用外墙墙外保温温时，建建筑物的的抗震缝缝、伸缩缩缝、沉沉降缝的的保温构构造做法法应符合合设计要要求门窗洞口断断热桥处处理外墙和毗邻邻不采暖暖空间墙墙体上的的门窗洞洞口四周周墙面，凸凸窗四周周墙面或或地面，应应按设计计要求采采取隔断断热桥或或节能保保温措施施保温板拼缝缝不严密密墙体保温板板材接缝缝方法应应符合施施工工艺艺要求。保保温板拼拼缝应平平整严密密门窗外窗检验缺缺项建筑外窗的的气密性性、传热热系数、露露点、玻玻璃透过过率和可见光光透射比比应符合合设计要要求和相相关标准准中对建建筑物所所在地区区的要求求外窗的遮阳阳安装随随意遮阳设施安安装的位位置、可可调节性性能应满满足使用用功能要要求，安安装牢固固围护结构的的断桥处处理凸窗周边与与室外空空气接触触的围护护结构，应采取节能保温措施密封条安装装门窗扇和玻玻璃的密密封条，其其物理性性能应符符合相关关标准中中对建筑筑物所在在地区的的规定。密密封条安安装位置置正确，镶镶嵌牢固固，接头头处不得得开、裂裂；关闭闭门窗时时密封条条应确保保密封作作用，不不得脱槽槽门窗玻璃安安装不严严密镀（贴）膜膜玻璃的的安装方方向、应应正确，应应进行密密封，中中空玻璃璃应采用用双道密密封六、旁站监监理工作作一、旁站监监理监理理人员职职责⑴检查施工工企业现现场质检检人员到到岗，特特殊工种种持证上上岗以及及施工机机械、建建筑准备备情况；；建筑施工质质量验收收统一标标准规定定施工单单位的施施工现场场质量管管理应有有相应的的施工技技术标准准，健全全的质量量管理体体系，施施工质量量检验制制度和综综合施工工质量水水平评定定考核制制度。并并填写施施工现场场质量管管理检查查记录，报报总监理理工程师师进行检检查，并并做出检检查结论论。监理理人员进进行旁站站监理过过程中要要根据项项目中落落实施工工企业现现场质检检人员特特殊工种种是否到到岗，其其人员是是否称职职。根据监理规规程对工工程质量量的事前前控制检检查进场场的主要要施工设设备是否否调试合合格，规规格、型型号是否否满足施施工组织织设计要要求。⑵在现场跟跟班监督督关键部部位，关关键工序序的施工工是否按按施工方方案以及及工程建建设强制制性标准准执行；；施工组织设设计是指指导该工工程项目目进行施施工准备备和施工工过程的的全面的的技术经经济文件件，是施施工企业业组织施施工活动动和实现现科学管管理的主主要依据据，经报报审总监监签发后后，在旁旁站监理理过程中中，监理理人员就就要检查查施工单单位对保保证工程程质量的的技术措措施执行行情况。以以及工程程施工质质量验收收规范中中以黑体体字标志志的条文文为强制制性条文文，必须须严格执执行。⑶检查进场场建筑材材料、建建筑构配配件、设设备和商商品砼的的质量检检验报告告等，并并可在现现场监督督施工；；对建筑工程程采用的的主要材材料，半半成品、成成品、建建筑构配配件、器器具和设设备应进进行现场场验收。凡凡涉及安安全、功功能的有有关产品品，应按按各专业业工程质质量验收收规范规规定进行行复验，并并应经监监理工程程师检查查认可。⑷做好旁站站监理记记录和旁旁站监理理日记二、旁站监监理程序序总监检查旁站记录检测、试验项目经理部监理旁站作旁站记录报送建设单位报送承包单位报送质量监督站项目监理部制定旁站方案项目监理部熟习掌握施工图、组织设计经审核、承包单位组织机构质保体系已落实、工程物资进场报验经认可项目监理部总监检查旁站记录检测、试验项目经理部监理旁站作旁站记录报送建设单位报送承包单位报送质量监督站项目监理部制定旁站方案项目监理部熟习掌握施工图、组织设计经审核、承包单位组织机构质保体系已落实、工程物资进场报验经认可项目监理部需旁站部位、工序24小时前报监理需旁站部位、工序24小时前报监理项目经理部承包单位进行纠正承包单位进行纠正监理核查、抽检监理核查、抽检检验批达到验收条件承包单位自检合格检验批达到验收条件承包单位自检合格旁站监理、施工单位质检员签字旁站监理、施工单位质检员签字检验批质量验收报验检验批质量验收报验承包单位监理工程师验收监理工程师验收进行下一道工序进行下一道工序旁站记录旁站记录工程竣工后存档备查七、安全、文文明施工工及绿色色施工监监理控制制工作建筑工程施施工必须须坚持“安全第第一、预预防为主主”的方针针，严格格遵守《中中华人民民共和国国安全生生产法》和和《建设设工程安安全生产产管理条条例》，保保障人民民群众生生命财产产的安全全。（一）做好好安全、文文明施工工监理工工作为确保安全全生产，项项目监理理部就本本工程安安全监理理工作制制定如下下措施：：1、组织学学习建设设工程的的相关安安全生产产法律、法法规及建建设工程程强制性性标准，认认真解合施同容悉范了工明全职责。2、建立安安全监理理管理体体系，制制定安全全监理制制度，同同时，编编制并完完善安全全组织机机构，明明确安全全监理人人员分工工及其职职责，将将安全监监理的具具体任务务落实到到每一个个人。3、审核《施施工组织织设计》中中是否编编制安全全技术措措施、施施工现场场临时用用电方案案、施工工安全生生产措施施方案、安安全生产产应急预预案，对对危险性性较大的的分部分分项工程程，对这这些施工工部位的的安全在在施工中中必须进进行严格格监控，要要求承包包单位编编制专项项施工方方案，并并附具体体的安全全验算结结果，审审核通过过才可进进行此方方案施工工。要求求承包单单位设置置本工程程的安全全生产管管理机构构、专职职安全生生产管理理人员进进行现场场监督。4、审核吊吊蓝安装装使用、防防水施工工、护栏栏及空调调机拆卸卸等危险险性较大大工程，是是否在施施工前单单独编制制安全专专项施工工方案，是是否按规规定程序序进行审审查通过过。5、审查施施工单位位资质、安安全施工工许可证证、施工工安全管管理体系系、施工工安全组组织机构构、施工工专职安安全管理理人员资资格、特特种作业业人员上上岗证数数量、安安全管理理制度、施施工安全全责任条条款，协协助建设设单位与与总包单单位签定定安全责责任协议议书。6、审查设设计单位位设计资资质是否否符合要要求，施施工图是是否有图图签，并并经过审审核机构构；施中安重部工关位存合问题。7、针对本本工程的的施工特特点，项项目监理理部设兼兼职安全全监理工工程师负负责主抓抓现场安安全检查查工作。8、检查安安全消防防设施的的搭设、配配备情况况，安全全防护用用品和劳劳动保护护用品的的配备情情况是否否符合有有关规定定要求。9、检查施施工现场场各种机机械设备备的性能能是否符符合安全全等有关关规定要要求。尤尤其是检检查吊蓝蓝生产厂厂家的资资质、安安全生产产许可证证等证明明文件，以以及安装装单位的的资质、安安全生产产许可证证等证明明文件是是否符合合劳动保保障部门门的有关关规定要要求；检检查安装装后是否否有安装装单位向向施工单单位进行行安全使使用说明明的技术术交底，是是否有专专业资质质的检验验检测机机构检测测出具的的安全合合格证明明文件，合合格后方方可使用用。=10\*Arabic10、监理理工程师师在巡视视现场工工作中把把安全内内容列为为检查项项目工作作重点之之一，认认真检查查施工现现场临时时用电设设施、吊吊蓝安装装使用、防防水施工工、临边边、护栏栏及空调调机拆卸卸等危险险性较大大工程等等是否存存在不安安全隐患患，以及及相应的的安全施施上大气据要吊高工止作业。=11\*Arabic11、督促促总包单单位建立立消防安安全责任任制度，确确定消防防安全责责任人，制制定用火火、用电电、使用用易燃易易爆材料料、防水水材料等等各项消消防安全全管理和和操作规规程，消消防水源源、消火火栓处、灭灭火器材材在施工工现场要要有明显显标志。=12\*Arabic12、督促促检查总总包单位位在施工工现场贯贯彻北京京市人民民政府令令第84号《北北京市建建设工程程施工现现场消防防安全管管理规定定》执行行情况，施施工现场场是否有有防火宣宣传标志志，有没没有组建建义务消消防队；；施工现现场必须须设置临临时消防防通道，宽宽度不得得小于33.5mm并保证证临时消消防通道道的畅通通，消火火栓处昼昼夜要设设有明显显标志，配配备足够够的水龙龙带，周周围3mm内不准准存放物物品。检检查地下下消火栓栓是否符符合防火火规范。=13\*Arabic13、监理理工程师师在巡视视过程中中发现现现场存在在安全事事故隐患患，及时时要求总总包单位位立即整整改，情情况严重重的应当当要求总总包单位位暂时停停止施工工，并及及时报告告建设单单位；总总包单位位拒不整整改或不不停止施施工的，工工程监理理单位应应当及时时向有关关主管部部门报告告。=14\*Arabic14、检查查总包单单位特种种作业人人员是否否有操作作证和用用火证，以以及电气气焊工、吊吊蓝操作作员等特特殊工种种安全技技术培训训情况。电电气焊工工从事电电气设备备安装和和电气焊焊切割作作业、现现场其他他用火必必须在总总包单位位专业负负责人处处开用火火证，得得到许可可后方可可实施，用用火期间间要配备备看火人人员和灭灭火用具具。=15\*Arabic15、高空空作业前前，必须须认真审审查总包包单位的的专项施施工方案案，发现现不符合合安全操操作规程程的，在在审核意意见中必必须明确确指出，经经修改后后符合要要求才可可实施。监监理在施施工现场场注意检检查方案案的落实实情况。=3\*GB2⑶检查安安全网是是否按要要求挂好好。=16\*Arabic16、吊蓝蓝安装必必须有专专业施工工许可证证，安装装人员上上岗证，方方可同意意进行施施工。安安装后必必须经安安装公司司、使用用单位的的施工技技术安全全负责人人及安全全部门共共同验收收合格后后签字，才才能使用用。=17\*Arabic17、检查查总包单单位安全全生产各各项制度度的落实实情况，明明确安全全生产责责任制度度，加强强安全生生产教育育培训制制度，执执行安全全生产检检查制度度，贯彻彻安全事事故的调调查、处处理制度度等，并并要求总总包单位位以项目目经理为为主要负负责人，成成立安全全生产领领导班子子，各生生产班组组在接受受各分部部分项工工程技术术交底的的同时，要要进行书书面安全全交底，并并落实到到班组每每个人。项目监理部部制定每每月至少少一次（月月底）由由建设单单位、监监理单位位、总包包单位进进行现场场安全施施工联合合检查，并并记录检检查出的的问题，限限期总包包单位进进行整改改，跟踪踪检查落落实情况况，并填填写《施施工现场场安全检检查及整整改记录录》。=18\*Arabic18、监理理人员要要在施工工过程中中要时时时刻刻注注意检查查现场安安全问题题，如发发现不按按安全操操作规程程施工，及及违章做做法要及及时制止止，并及及时向承承包单位位有关人人员通报报情况，情情况严重重的发监监理通知知；在监监理会上上要把安安全放在在重要位位置，做做到常抓抓不懈，确确保工地地安全生生产。=19\*Arabic19、检查查生活区区的设置置是否符符合安全全消防等等管理规规定，严严禁使用用可燃材材料搭设设，房间间内住20人以上上必须设设置不少少于2处的安安全门。20、检查查总包单单位在吊吊蓝安装装前，是是否编写写安装方方案和防防护措施施方案。安安装区域域非操作作人员严严禁入内内，机械械必须完完好，下下方严禁禁站人。（二）做好好绿色施施工监理理控制工工作1、审查施施工单位位的施工工组织设设计中的的绿色施施工技术术措施和和专项施施工方案案，督促促施工单单位做好好绿色施施工。2、监督施施工单位位做好节节水、节节约材料料和资源源利用工工作，要要求施工工单位优优化施工工方案，选选用绿色色材料，积积极推广广新材料料，促进进材料的的合理利利用。3、做好扬扬尘污染染控制、水水土污染染控制监监理工作作，4、做好有有害气体体排放和和噪声污污染控制制工作，施施工现场场严禁焚焚烧各类类废弃物物，对含含有有害害物质的的材料进进行复检检，合格格后才能能使用；；对施工工现场的的场界噪噪声进行行监督检检查；噪噪声排放放不得超超过国家家规定标标准。5、做好施施工固体体废弃物物控制，监监督施工工单位对对施工现现场的固固体废弃弃物必须须全部清清除。6、做好施施工环境境控制和和职业健健康与安安全监理理工作。第四部分::监理工工作控制制程序安全监理工工作程序序总监理工程师总监理工程师 审查分包合同审查分包合同熟悉监理合同和施工合同熟悉监理合同和施工合同审查安全施工管理体系审查安全施工管理体系熟悉安全法律法规和强制性标准熟悉安全法律法规和强制性标准审查施工图审查施工图审查安全施工方案审查安全施工方案案建立安全监理管理体系建立安全监理管理体系检查安全施工方案实施情况检查安全施工方案实施情况巡查和定期安全检查巡查和定期安全检查并发出相关指令 2．施工阶阶段质量量控制程程序进入下道工序进行工程计量不合格用表签认合格用表签认监理单位审核查验验收上道工序监理验收合格开盘前监理验收现场施工准备情况条件不具备整改后再验条件具备准予开盘监理单位巡视检查施工单位按和技术规范施工施工单位填表.监理查验.附砼试验报告进入下道工序进行工程计量不合格用表签认合格用表签认监理单位审核查验验收上道工序监理验收合格开盘前监理验收现场施工准备情况条件不具备整改后再验条件具备准予开盘监理单位巡视检查施工单位按和技术规范施工施工单位填表.监理查验.附砼试验报告3．工程程进度控控制程序序