中级物业管理员理论知识模拟试题(附答案)

中级物业管理员理论知识模拟试题(附答案)_物业经理人中级物业治理员理论学问模拟试题(附答案)

(考试时间：90分钟)

留意：将正确的答案项的填入答题卡中，请按要求填涂

一、单项选择题(每题1.5分，共60分)

1、以下不是人力资源治理的根本内容的是()。

A、员工队伍的组织B、员工的教育和培训

C、员工的考核和鼓励D、与业主委员会的沟通

2、对员工完成工作总结规划水平的考核属于()的考核内容。

A、绩B、能C、勤D、德

3、竣工验收是查验()。

A、工程是否到达设计要求B、工程是否优质

C、工程报批手续是否齐全D、竣工图纸是否齐备

4、()将物业治理中的根本关系分成两个阶段。

A、物业治理合同的签定B、物业治理公约的签定

C、物业治理方法的出台D、业主大会的召开

5、以下不是业主大会权利的是()。

A、监视业主委员会B、批准委物业治理托合同

C、选聘、续聘物业治理公司D、打算物业治理企业员工的薪酬。

6、业主大会或业主代表大会，应当有超过()的业主或代表出席。

A、1/2B、2/3C、3/4D、4/5

7、()是物业公司防火第-责任人。

A、保安领班B、保安队长C、治理处经理D、物业公司总经理

8、房地产业兼有生产、经营、治理和()，属于第三产业。

A、投资B、运输C、效劳D、消费

9、房地产二级市场可包括有()等市场。

A、土地租赁、房屋开发、物业治理B、房屋抵押、土地使用权互换、房屋开发

C、土地租赁、房屋开发、地产使用权抵押、土地使用权互换

D、物业治理、房屋抵押、土地租赁

10、比拟成熟的物业治理市场中相宜采纳的价格形式为()。

A、政府定价B、政府指导价C、经营者定价D、市场定价

11、治理的对象主要是商业大厦、写字楼，则采纳()物业治理形式。

A、自建自管B、招标治理C、托付效劳型D、租赁经营型物业治理

12、物业治理最根本的业务是()。

A、根本业务B、专项业务C、特色业务D、多种经营业务

13、物业治理的首要目标是()。

A、为社会效劳、使家庭、经济、社会、环境协调进展B、为业主效劳，使物业保值增值

C、为企业效劳，提高进展商声誉D、为用户效劳，营造良好环境

14、物业治理公司应主动承受政府主管部门的指导和业主委员会的监视，这反映的是()的要求。

A、市场化B、社会化C、专业化D、标准化

15、当前物业治理效劳通常采纳的质量治理模式是()。

A、产品生产模式B、相互交往模式C、消费者满足程度模式D、相互协作模式

16、某住宅小区提倡家庭责任也是社会责任、尊老从自己的家庭开头，这属于()。

A、引导功能B、约束功能C、分散功能D、鼓励功能

17、我国通常规定总高度超过(nbsp;)米高的公共建筑及综合性建筑为高层建筑。

A、20B、22C、24D、26

18、按现代化程度，写字楼可分为智能型写字楼与()写字楼。

A、非智能型B、半智能型C、数字化型D、信息化型

19、商住两用型的公共商业楼字，商用局部和住宅局部的公共治理事务应()。

A、由不同的机构治理B、由同-机构治理C、由拥有者治理D、由经营户和住户治理

20、()是综合大厦正常运转的前提。

A、清洁卫生工作B、各种设备的正常运行C、消防治理工作D、楼宇维护治理工作

21、()是智能物业其他系统的支撑。

A、楼宇自控系统B、计算机网络系统C、综合布线系统D、治理信息系统

22、1949年至1978年，我国实行的是()住宅制度。

A、公有化、福利型B、专业化、福利型C、公有化、市场型D、社会化、福利型

23、国务院《关于进-步深化城镇住房制度改革加快住房建立的通知》下发于()

A、1981B、1991C、1992D、1998

24、缔约过失责任是()在合同订立阶段的表达。

A、公正原则B、当事人意见自治原则C、合法原则D、诚恳信用原则

25、物业治理中，超越法定权限往往表现为滥用职权;违反法定义务往往表现为玩忽职守。这种责任依照民法理论应当属于()。

A、缔约过失责任B、违约责任C、转承责任D、行政责任

26、在以下选项中，属于出租人权利的是()。

A、修缮房屋B、法定解约C、权利瑕疵担保D、纳税

27、以通过仲裁途径解决的应是()性质的纠纷。

A、经济B、民事C、行政D、刑事

28、沟通电气设备上标示的额