工程量清单计价入门教程

工程概预算第七章工程量清单计价一、概述1．概念2．工程量清单计价方法的特点

2003年2月，建设部以119号公告国家标准《建设工程工程量清单计价规范》。

•工程量清单是国际上通用的方法，这种计价方法与工程造投标活动有很好的适应，有利于提高工程招标工作的公平公正和高效的进行。

•传统的定额计价方式，一个非常重要的缺点是由于施工图设计的理解不一，会导致投标单位根据不同的理解来计算工程量，这样给评标带来很多漏洞。

一、概念1.1工程量清单工程量清单是表现拟建工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应的明细清单。•按照《建设工程工程量清单计价规范》附录中统一的：项目编码、名称、计量单位、和计算规则相应的明细清单。1.2工程量清单计价•投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。•内涵：1)全部费用;2）工程量清单中没有体现的施工中必须发生的费用;3）考虑风险因素而增加的费用1.3综合单价•完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、并考虑风险因素。•工程量清单计价采用综合单价计价;与之对应的是工料单价法。•工料单价法的组成是：人工费、材料费、机械使用费，即分部分项工程直接工程费(综合单价是全费用单价)2．工程量清单计价方法的特点提供了一个平等的竞争条件扩大了竞争范围，满足竞争需要有利于计量支付和工程造价的最终确定有利于实现风险的合理分担有利于业主对投资的控制有利于变更索赔款的合理确定二、工程量清单

2.1含义：

•表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。（）

•工程量清单是投标人报价的依据，是对招标人和投标人都具有约束力的招标文件中组成内容之一。

•注意

•工程量清单应由具有编制招标文件能力的招标人，或受其委托具有相应资质的中介机构进行编制。（）

•工程量清单应作为招标文件的组成部分。（A3.1.2

2.3工程量清单的编制

分部分项工程量清单

分部分项工程量清单工程名称：第页共页分部分项工程量清单的工程范围：附录A建筑工程附录B装饰装修工程附录C安装工程附录D市政工程附录E园林绿化工程例：建筑筑工程——表土方工程程项目编码码一至九位位编码应应按附录录A、B、C、D、E的规定设置置，十至十十二位应根根据拟建工工程的工程程量清单项项目名称有有其编制人人设置，并并应自001起顺序编制制。（）又如装饰装装修工程0204010014、计算工程量量的注意事事项熟悉设计图图纸、了解解工程内容容，对其中中的错误、、不清楚之之处及时解解决；严格遵照计计算规则，，并和定额额单位保持持一致；防止重复计计算和漏算算；进行工程量量的复核，，检查项目目、算式、、数字、单单位是否有有误。2.3工程量清单单项目与基基础定额项项目工工程量量计算规则则比较综合内容调调整工程量清单单项目工程程量的工程程内容是按按实际综合合实体项目目所需工程程内容列项项，并以主主体工程的的名称作为为工程量清清单项目名名称;基础定额项项目工程量量计算规则则未对工程程内容进行行组合，仅仅是单一工工程内容，，即组合的的是单一工工程内容的的各个工序序。计算口径调调整工程量清单单按照工程程净量计算算，没有包包含相应措措施项目工工程量；基基础定额工工程量计算算规则是按按实际发生生量计量，，包含了措措施工程量量；计量单位的的调整•工程量清单单项目的计计量单位一一般采用基基本计量单单位；基础础定额单位位为复合单单位计量•人材机消耗耗量计量的的调整•工程量清单单项目工程程量计算规规则只计量量实体性消消耗的量，，即以工程程实体的净净值为准;而基础定额额项目工程程量计算规规则要求对对工程量对对应的消耗耗量加上社社会平均消消耗水平的的不可避免免的损耗量量。工程量清单单编制工程量清单单编制实例例分部分项工工程量清单单表2.2措施项目清清单措施项目清清单应根据据拟建工程程的具体情情况,参照表列项。（）•编制措施项项目清单，，出现未列列的项目，，编制人可可作补充。。（）（赶工措措施费、工工程按质论论价、特殊殊条件下施施工增加费费）•措施项目是是企业竞争争项目，留留给企业自自由竞争的的空间。2.3其他项目清清单其他项目清清单应根据据拟建工程程的具体情情况，参照照下列内容容列项。（）预留金——招标人为可可能发生的的工程量变变更而预留留的金额。。（）材料购置费费——招标人自行行采购材料料的费用。。总承包服务务费——为配合协调调招标人进进行的工程程分包和材材料采购所所需的费用用。（）零星工作项项目费——完成招标人人提出的，，工程量暂暂估的零星星工作所需需的费用。。（）零星工作作项目表应应根据拟建建工程的具具体情况，，详细列出出人工、材材料、机械械的名称、、计量单位位和相应数数量，并随随工程量清清单发至投投标人。（（）招标人提供供的主要材材料表招标文件中中应该明确确各自供应应的材料品品种、数量量规格以及及具体的结结算方法。。1）建设单位位提供的材材料。其价价格在结算算时予以扣扣除。为计计算方便，，可以直接接规定，按按照报价中中表明的价价格扣除；；施工单位位在报价时时考虑收取取保管费。。2）由施工单位位采购，但是是由建设单位位核价的材料料。其价格用用于结算时调调整材料差价价。3）不在主要材材料价格表中中的其他材料料，均由施工工单位自主采采购供应，自自主报价，并并在结算时不不予调整。工程施工用水水电，应按实实发数量乘以以预算单价，，在主要材料料价格表中明明确表示，付付给建设单位位，或在结算算时抵扣。招标人提供的的主要材料价价格表2.5、招标文件工工程量清单的的标准格式工程量清单应应采用统一格格式，一般应应由下列内容容组成。封面填表须知总说明分部分项工程程量清单措施项目清单单其他项目清单单招标人提供的的主要材料价价格表3工程量清单计计价3.1工程量清单计计价概念工程量清单计计价是指具有有编制招标文文件能力的招招标人或由招招标人委托具具有资质的中中介机构编制制反映工程实实体消耗和措措施性消耗的的工程量清单单，作为招标标文件的一部部分提供给投投标人，由投投标人依据工工程量清单自自主报价的计计价方式。工程量量清单单计价价法是是与定定额计计价法法共存存于招招标计计价活活动的的一种种计价价方式式。工程量量清单单计价价应遵遵循国国家颁颁发的的《建设工工程工工程量量清单单计价价规范范》（GB50500-2003）。3.2工程量量清单单计价价适用用范围围•全部使使用国国有投投资或或国有有资金金投资资为主主的大大中型型建设设工程程应执执行本本规范范。（（）•实行工工程量量清单单计价价招标标投标标的建建设工工程，，其招招标标标底、、投标标报价价的编编制、、合同同价款款确定定与调调整、、工程程结算算应按按本规规范执执行。。（）3.3工程量量清单单计价价与与定定额计计价的的区别别3.4工程量量清单单计价价的基基本原原理工程量量清单单计价价的编编制过过程分分为两两个阶阶段：：工程量量清单单格式式的编编制和和利用用工程程量清清单来来编制制投标标报价价。1.分部分分项工工程费费=∑分部分分项工工程量量×分部分分项工工程单单价其中分分部分分项工工程单单价由由人工工费、、材料料费、、机械械费、、管理理费、、利润润等组组成，，并考考虑风风险费费用。。2.措施项项目费费=∑∑措施项项目工工程量量×措施项项目综综合单单价其中措措施项项目包包括通通用项项目、、建筑筑工程程措施施项目目、安安装工工程措措施项项目和和市政政工程程措施施项目目，措措施项项目综综合单单价的的构成成与分分部分分项工工程单单价构构成类类似。。3.单位工工程报报价=分部分分项工工程费费﹢措措施项项目费费﹢其其他项项目费费﹢规规费﹢﹢税金金4.单项工工程报报价=∑单位工工程报报价5.建设项项目总总报价价=∑单项工工程报报价注释：：管理理费和和利润润的计计算规规则(1)管理费费建筑安安装企企业组组织施施工生生产和和经营营管理理所需需要的的费用用。内内容包包括：：管理理人员员工资资、办办公费费、差差旅交交通费费、固固定资资产使使用费费、工工具用用具使使用费费、劳劳动保保险费费、工工会经经费、、职工工教育育经费费、财财产保保险费费、财财务费费、税税金及及其他他费用用（技技术转转让费费、技技术开开发费费、业业务招招待费费、绿绿化费费、广广告费费、公公证费费、法法律顾顾问费费、审审计费费、咨咨询费费）。。国际际惯惯例例中中，，一一般般分分为为现现场场管管理理费费和和公公司司管管理理费费。。我我国国原原来来是是分分开开的的，，但但是是2003年财财政政部部、、建建设设部部发发布布的的《建筑安装装工程费费用组成成》将其合并并。各个省的的费率有有所不同同。（2）利润施工企业业完成所所承包工工程获得得的盈利利。利润润应计入入工程造造价内。。1988年起，国国营企业业的利润润，建筑筑工程的的利润按按照直接接费和间间接费之之和的7%。直接费费就是人人材机（（直接工工程费））+措施费；；间接费费为直接接费乘以以间接费费费率。。安装工程程按照人人工费为为计算依依据，是是人工费费*85%。目前由于于建筑市市场属于于完全竞竞争市场场，在招招投标活活动中，，施工企企业对““利润””表现出出竞争态态度，利利润的费费率已经经改为按按工程差差别实行行差别费费率。注释：规规费和和和税金计计算规则则（1）规费费是政府府和有关关部门规规定必须须交纳的的费用。。《建筑安装费用用项目组成》所规定的规费费包括：工程排污费工程定额测定定费社会保障费，，包括养老保保险、失业保保险和医疗保保险住房公积金危险作业意外外伤害保险规费为不可竞竞争费用，不不可让利，也也不能随意调调整计算标准准。规费各省也有有自己的具体体规定（2）税金两税一费——营业税、城市市维护建设税税和教育费附附加。营业税为其他他两项的计算算基数计征，，教育费附加，，3%城市维护建设设税，按照城城市、县城镇镇、不在上述述两处，非别别征税费率为为7%、5%和1%。为简化计算程程序，三项合合并计算综合合税率：（计计算基础是不不含税工程造造价）市区：含含税造造价税率——3.3%不含税造价价税率-3.41%县城、镇：：含含税造价税税率——3.24%不含税造价价税率-3.35%不在市区、、县城镇，，含含税造价税税率——3.123%不含税造价价税率-3.22%税金额=不含税造价价×不含税造价价税金率不含含税税造造价价的的税税金金率率=含税税造造价价的的税税率率/（1-含税税造造价价的的税税金金率））3.5投标标人人报报价价计计算算从实实务务角角度度讲讲，，是是如如何何按按工工程程量量清清单单计计价价规规范范的的费费用用格格局局，，借借助助清清单单规规范范配配套套的的消耗耗量量定定额额，重新新组组价价的问问题题。。投标标人人报报价价时时采采用用的的综综合合单单价价中中的的人人工工、、材材料料和和机机械械台台班班单单价价，，可可由由企企业业根根据据自自己己的的价价格格资资料料以以及及市市场场价价格格自自主主确确定定，，也也可可参参考考综合合定定额额或或企企业业定定额额确定定。。投标标人人报报价价时时首首先先根根据据施施工工图图纸纸及及施施工工组组织织设设计计要要求求，，求求出出计价价工工程程量量，它它与与招招标标人人给给出出的的工工程程量量有有可可能能不不同同，，因因此此必必须须校校核核。。然然后后根根据据工工程程内内容容求求出出相相应应工工程程内内容容下下工工程程费费用用。。之之后后，，在在此此基基础础上上折算为清单计计量单位的分分部分项工程程综合单价。3.6复核预算编制完毕毕，应由预算算编制人所在在单位的其他他预算专业人人员进行检查查核对复核的内容主主要是核查：：⑴分项工程项项目有无漏项项或余项⑵工程量有无无少算、多算算或错算⑶预算单价、、换算或补充充单价是否选选用合适⑷各项费用及及取费标准是是否符合规定定⑸……4、工程量清单单计价投标报报价的标准格格式封面投标总价工程项目总价价表单项工程费汇汇总表单位工程费汇汇总表分部分项工程程量清单计价价表措施项目清单单计价表其他项目清单单计价表零星工作项目目表分部分项工程程量清单综合合单价分析表表措施项目费分分析表主要材料价格格表4工程量清单计计价

实例解解析1．建筑工程土方工程[010101]某土石方工程程，基础为C25混凝土带形基基础，垫层为为C15混凝土垫层，，垫层底宽度度为1400MM，挖土深度为1800MM，基础总长为220M。室外设计地坪坪以下基础的的体积为227M3，垫层体积为31M3。试用清单计价价法计算挖基基础土方、土土方回填、余余土外运等分分项工程的清清单项目费。。1.清单工程量（（业主根据施施工图计算））为：分部分项工程程量清单工程名称：某某基础工程第第页页共页页基础土方挖方方总量=1.4*1.8*220=554（m3）

基础回填填土工程量=554.4-（227+31）=296（m3）2.投标人报价计计算设根据地质资资料和施工方方案，该基础础工程土质为为三类土，弃弃土运距为3KM，人工挖土、、人工装自卸卸汽车运卸土土方。投标人人报价时采用用的人工单价价为30元/工日，8T自卸汽车台班班单价取385元/台班，管理费费按人工费加加机械费的15%计取，利润按按人工费的30%计取。（1）计价工程量量根据施工组织织设计要求，，需在垫层底底面增加操作作工作面，其其宽度每边0.25M；并且需从垫垫层底面放坡坡，放坡系数数为0.3。则基础挖土截面面积=（1.4+2*0.25+0.3*1.8）*1.8=4.392（m2）基础土方挖方方总量=4.392*220=966（m3）人工挖土方量量为966m3；基础回填为：：[966-（227+31）]=708m3，人工夯填；；剩余弃土为：：（227+31）=258m3，人工装自卸汽汽车运卸，运运距3KM；（2）综合单价分分析参考综合定额额得：每100m3人工挖沟槽土土方（三类土土，挖深2m以内）需消耗耗人工53.51工日；每100m3人工装自卸汽汽车运卸弃土土3KM需消耗人工11.32工日，8T自卸汽车2.45台班；每100m3基础回填土人人工夯实需消消耗人工26.46工日。1）挖基础土方方：工程内容容包括人工挖挖土方和人工工装自卸汽车车运卸土方（（运距3KM）。a.人工挖土方（（三类土，挖挖深2m以内）人工费：53.51/100*30*966=15507.2（元）b.人工装自卸汽汽车运卸土方方（运距3KM）人工费：11.32/100*30*258=876.17（元）机械费：2.45/100*385*258=2433.59（元）合计：3309.76（元）c.综合工料机费合计计:15507.2+3309.76=18816.96(元)管理费：(人工费+机械费)*15%=2822.54（元）利润：人工费费*30%=(15507.2+876.17)*30%=4915.01（元）总计：18816.96+2822.54+4915.01=26554.51（元）综合单价为：：26554.51/554=47.93（元/m3）2）土（石）方回回填：a.基础回填土人人工夯实人工费：26.46/100*30*708=5620.1（元）b.综合工料机费合计计:5620.1(元)管理费：(人工费+机械费)*15%=843.02（元）利润：人工费费*30%=5620.1*30%=1686.03（元）总计：5620.1+843.02+1686.03=8149.15（元））综合单单价为为：8149.15/296=27.53（元/m3）[例二]装饰装装修工工程-隔断[0202009]某宾馆馆有玻玻璃隔隔断带带电子子感应应自动动门。。根据据施工工图纸纸，有有如下下一些些设计计和施施工内内容。。（1）12mm厚钢化化玻璃璃隔断断10.80m2（2）单独独不锈锈钢板板边框框1.26m2（3）12mm厚钢化化玻璃璃门9.60m2（4）电磁磁感应应装置置（日日本ABA）1套。2)投标人人的报报价计计算（1）12mm厚钢化玻璃璃隔断10.80m2人工费：：45元/工日×0.3186工日/m2×10.80m2=154.84元材料费：：钢化玻玻璃124元/m2×1.0604×10.8m2=1420.09膨胀螺栓栓1.05元/套×3.554套/m2×m2=40.30橡胶条1.2元/m×1.5789m/m2×10.8m2=20.46角钢2.6元kg×4.3622kg/m2×10.8m2=122.49玻璃胶18元/支×0.2573支/m2×10.8m2=50.02小计1653.35机械费：：交流电电焊机54元/台班×0.0022台班/m2×10.8m2=1.28电动切割割机52元/台班×0.0438台班/m2×10.8m2=24.60小计25.88（2）不锈钢钢边框人工费45元/工日×0.3887工日/m2×10.26m2=22.04元材料费：：锯材材1200元/m3×0.017m3/m2×1.26m2=25.7元0.80mm不锈钢板板300元/m2×1.26m2=378小计403.70元机械费：：人工园园锯机Φ50015元/台班×0.0017台班/m2×1.26m2=0.03杠压刨床床9元/台班×0.0136元/台班×1.26m2=0.15小计0.18合计447.93（3）隔断综综合单价价直接费合合计:2260.00管理费：：直接费费×17%=384.20利润：直直接费×8%=180.80总计：2825.00综合单价价：261.57电子感应应门玻璃璃门电磁磁感应器器人工费:65元/工日×1工日=65元材料费：12000元+12000×0.1%=12012合计：12077（5）12厚钢化玻璃门门人工费：45元/工日×12.2工日=549元材料费：钢化化玻璃124元/m2×9.6m2=1190.4玻璃胶18元/支×7支=126.00其他材料费1.32小计1317.72（6）门综合单价价直接费合计：：13943.72管理费：直接接费×10%=1394.37利润：直接费费×5%=697.17总计:16035.27综合单价：16035.27例题3措施费及其他他项目费计算算建筑物超高增增加费用计算算如图某楼主楼楼为19层，，每层建筑面面积为1000m2，附楼为6层层，每层建筑筑面积l500m2，主附楼底层层层高均为5m，其余各各层层高均为为3m，计算算该楼的超高高费。[3.6]某单单位位传传达达室室平平面面图图、、剖剖面面图图、、墙墙身身大大样样图图见见图图3.15，构构造造柱柱240mm××240mm．有有马马牙牙搓搓与与墙墙嵌嵌接接，，圈圈梁梁240mm××300mm；屋屋面面板板厚厚100mm，门门窗窗上上口口无无围围梁梁处处设设置置过过梁梁厚厚120mm，过过梁梁长长度度为为洞洞口口尺尺寸寸两两边边各各加加250mm，窗窗台台板板厚厚60mm，长长度度为为窗窗洞洞口口尺尺寸寸两两边边各各加加60mm，窗窗两两侧侧有有60mm宽砖砖砌砌窗窗套套，，砌砌体体村村料料为为KPl多孔孔砖砖，，女女儿儿墙墙为为标标准准砖砖。。编制制墙墙体体工工程程量量清清单单墙体体工工程程量量清清单单计计价价3.6难点点解解析析砼构构造造柱柱工工程程计计算算规规则则：：构构造造柱柱按按全全高高计计算算，，应应扣扣除除与与现现浇浇板板、、梁梁相相交交部部分分的的体体积积，，与与砖砖墙墙嵌嵌接接部部分分的的砼砼体体积积并并入入柱柱身身身身体体积积内内计计算算。。与与墙墙嵌嵌接接的的形形式式,由柱柱脚脚开开始始，，先先退退后后进进。。标标准准砖砖构构造造柱柱，，每每一一嵌嵌接接加加30mm,根据据嵌嵌接接个个数数累累计计增增加加。。即即二二个个嵌嵌接接为为60mm,三个个嵌嵌接接为为90mm.构造造柱柱的的宽宽度度不不变变，，即即砖砖墙墙厚厚度度。。高度度就就是是墙墙高高。。《计价价表表》计价价3－22KP1多孔孔砖砖一一砖砖外外墙墙、、内内墙墙184.17元／／M33－21KP1多孔孔砖砖半半砖砖内内墙墙190.56元／／M33－29标准准砖砖女女儿儿墙墙197.70元／／M3注意意：：仔细细阅阅读读工工程程量量清清单单计计价价规规范范和和《计价价表表》的计计量量规规则则的的异异同同比如如：：内内墙墙1）清清单单计计价价规规范范是是：：有有钢钢筋筋混混凝凝土土楼楼板板隔隔层层者者算算至至楼楼板板顶顶；；2）计价价工程程量规规则是是：有有钢筋筋混凝凝土楼楼板隔隔层者者算至至楼板板底。。1.墙的长长度计计算：：外墙墙按外外墙中中心线线，内内墙按按内墙墙净长长线，，堵的的高度度计算算：现现浇平平屋(楼)面板，，算至至板底底，女女儿墙墙自屋屋面板板顶算算至压压顶底底；2.计算工工程量量时，，要扣扣除嵌嵌入墙墙身的的柱、、梁、、门窗窗洞口口，突突出墙墙面的的窗套套不增增加；；3.扣构造造桂要要包括括与墙墙嵌接接的马马牙搓搓，本本图构构造柱柱与墙墙嵌接接面有有20个；4.计价表表中KP1多孔砖砖内、、外墙墙为同同一定定额子子目，，若砌砌筑砂砂浆标标号一一致，，可合合并计计算.6.5工程量量清单单及计计算规规则1建筑工工程2装饰装装修工工程土石方方工程程地基与与桩基基础工工程砌筑工工程混凝土土及钢钢筋混混凝土土工程程厂库房房大门门、特特种门门、木木结构构工程程金属结结构工工程屋面及及防水水工程程防腐隔隔热保保温工工程01建筑工工程工工程量量清单单项目目02装饰装装修工工程楼地面面工程程墙柱面面工程程顶棚工工程门窗工工程油漆涂涂料、、裱糊糊工程程其他工工程9、静夜四无邻邻，荒居旧业业贫。。12月-2212月-22Saturday,December31,202210、雨中中黄叶叶树，，灯下下白头头人。。。07:24:1007:24:1007:2412/31/20227:24:10AM11、以我我独沈沈久，，愧君君相见见频。。。12月月-2207:24:1007:24Dec-2231-Dec-2212、故故人人江江海海别别，，几几度度隔隔山山川川。。。。07:24:1007:24:1007:24Saturday,December31,202213、乍见翻翻疑梦，，相悲各各问年。。。12月-2212月-2207:24:1007:24:10December31,202214、他乡生生白发，，旧国见见青山。。。31十十二月20227:24:10上午午07:24:1012月-2215、比不了得得就不比，，得不到的的就不要。。。。十二月227:24上上午12月-2207:24December31,202216、行动出成成果，工作作出财富。。。2022/12/317:24:1007:24:1031December202217、做前，能能够环视四四周；做时时，你只能能或者最好好沿着以脚脚为起点的的射线向前前。。7:24:10上上午7:24上上午07:24:1012月-229、没有失败，，只有暂时停停止成功！。。12月-2212月-22Saturday,December31,202210、很多事情努努力了未必有有结果，但是是不努力却什什么改变也没没有。。07:24:1007:24:1007:2412/31/20227:24:10AM11、成功就是日日复一日那一一点点小小努努力的积累。。。12月-2207:24:1007:24Dec-22