工程造价构成

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第一节建筑产品价格构成

第二节建筑工程类别划分标准12

第三节综合单价3

第四节清单计价规范的内容4

第五节清单计价表格5第二章工程造价的构成与计算22第一节建筑产品价格构成及计算程序31.世界银行工程造价构成2.建设项目总投资3.定额造价构成4.清单造价构成3445566定额计价模式72、建安工程计价程序表⒉1以直接费为计算基础的建筑安装工程计价程序8表⒉2以人工费为计算基础的建筑安装工程计价程序序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2直接工程费中人工费按预算表3措施费按规定标准计算4措施费中人工费按规定标准计算5小计⑴+⑶6人工费小计⑵+⑷7间接费⑹×相应费率8利润⑹×相应利润率9合计⑸+⑺+⑻10税金(9)×税率10含税造价（9）+（10）9分部分项工程费措施项目费其他项目费规费税金清单计价模式建筑安装工程造价1011122、工程程量清单单计价程程序表⒉3工工程量量清单计计价程序序序号费用项目计算方法备注1分部分项工程费∑（清单工程量×综合单价）2措施项目费按规定标准计算（包括利润）3其他项目费按招标文件规定计算4规费[⑴+⑵+⑶]×费率5不含税工程造价[⑴+⑵+⑶+⑷]6税金⑸×费率7含税工程造价⑸+⑹13一、分部部分项工工程费14151616企业管理理费管理人员员工资办公费固定资产产使用费费差旅交通通费工具用具具使用费费劳动保险险费工会经费费职工教育育经费财产保险险费财务费税金其他17利润：指施工工企业完完成所承承包工程程应获得得的盈利利。风险费用用：施工单单位应该该承担的的风险引引起的费费用增加加。主要要包括完完全承担担风险和和有限承承担风险险。风险费用用完全风险险有限风险险技术风险险、管理风险险，如管理理费增加加、利润润减少等等。市场风险险，如材材料价格格、机械械价格上上涨的风风险。注：对于于法律、、法规、、部门规规章、政政策变化化引起的的风险由由发包人人承担，，承包商商不承担担此类风风险！18二、措施施项目费费措施费是是指为完成成工程项项目施工工，发生生于该工工程施工工前和施施工过程程中的非非工程实实体项目目的费用用。（一）通通用措施施项目费费1、安全全文明施施工1)环境境保护费费：是指施工工现场为为达到环环保部门门要求所所需要的的各项费费用。2)文明明施工费费：是指施工工现场文文明施工工所需要要的各项项费用。。193）安全全施工费费：是指施工工现场安安全施工工所需要要的各项项费用。。4）临时时设施费费：是指施工工企业为为进行建建筑工程程施工所所必须搭搭设的生生活和生生产用的的临时建建筑物、、构筑物物和其他他临时设设施费用用等。临时设施施包括：：临时宿宿舍、文文化福利利及公用用事业房房屋与构构筑物，，仓库、、办公室室、加工工厂以及及规定范范围内道道路、水水、电、、管线等等临时设设施和小小型临时时设施。。临时设施施费用包包括：临临时设施施的搭设设、维修修、拆除除费或摊摊销费。。安全帽安全带安全网202.夜间间施工增加费：是指因因夜间施施工所发发生的夜夜班补助助费、夜夜间施工工降效、、夜间施施工照明明设备摊摊销及照照明用电电等费用用。3.冬雨雨季施工工增加费费：在冬雨季季施工期期间为保保证质量量而采取取的保温温、防护护措施而而增加的的费用。。214.二次搬搬运费：：是指因施施工场地地狭小等等特殊情情况而发发生的二二次搬运运费用。。5.大型机机械设备备进出场场及安拆拆费：是指机械械整体或或分体自自停放场场地运至至施工现现场或由由一个施施工地点点运至另另一个施施工地点点，所发发生的机机械进出出场运输输及转移移费用及及机械在在施工现现场进行行安装、、拆卸所所需的人人工费、、材料费费、机械械费、试试运转费费和安装装所需的的辅助设设施的费费用。226.施工排水水费:是指为确确保工程程在正常常条件下下施工，，采取各各种排水水措施所所发生的的各种费费用。7.施工工降水费：：是指为确确保工程程在正常常条件下下施工，，采取各各种降水水措施所所发生的的各种费费用。238.地上上地下设设施、建建筑物的的临时保保护设施施费：施工过程程中对地地上地下下设施、、建筑物物的临时时保护所所需支出出的费用用。9.已完工程程及设备备保护费费：是指竣工工验收前前，对已已完工程程及设备备进行保保护所需需费用。。241.混凝土、、钢筋混混凝土模模板及支支架费：：是指混凝凝土施工工过程中中需要的的各种钢钢模板、、木模板板、支架架等的支支、拆、、运输费费用及模模板、支支架的摊摊销（或或租赁））费用。。自有模板板及支架架费：自有模板板及支架架费=模板摊销销量×模板价格格+支、拆、、运输费费模板摊销销量=（二）技技术措施施费252.脚手架费费：是指施工工需要的的各种脚脚手架搭搭、拆、、运输费费用及脚脚手架的的摊销（（或租赁赁）费用用。26三、其他他项目费费（一）暂暂列金额额招标人在在工程量清清单中暂定并并包括在在合同价款款中的一笔笔款项。。用于施施工合同同签订时时尚未确确定或者者不可预预见的所所需材料料、设备备、服务务的采购购，施工工中可能能发生的的工程变变更、合合同约定定调整因因素出现现时的工工程价款款调整以以及发生生的索赔赔、现场场签证确确认等的的费用。。27（二）暂暂估价暂估价是指发发包人在工程程量清单中给给定的用于支支付必然发生生但暂时不能能确定价格的的材料、设备以及专业工程的金额。发包人可以利利用有关暂估估价的规定，，在合同中将将必然发生但但暂时不能确确定价格的材材料、工程设设备和专业工工程以暂估价价的形式确定定下来，并在在实际履行合合同过程中及及时根据合同同中所约定的的程序和方式式确定适用暂暂估价的实际际价格，如此此可以避免出出现一些不必必要的争议和和纠纷。28（三）计日工工计日工俗称““点工”，在在施工过程中中，完成发包包人提出的施施工图纸以外外的零星项目目或工作，按按合同中约定的综合单价计计价。计日工明细表表由计日工劳务、、计日工材料料、计日工施施工机械以及及计日工汇总总表等四个方面内容组组成。相应的的表格有4个个，即计日工劳务单单价表、计日日工材料单价价表、计日工工施工机械单单价表以及计计日工汇总表表。29（四）总承包包服务费“总承包服务务费”是在工工程建设施工工阶段实行施施工总承包时时，当招标人人在法律、法法规允许的范范围内对工程程进行分包和和自行采购供供应部分设备备、材料时，，要求总承包包人提供相关关服务（如分分包人使用总总包人脚手架架、水电接剥剥等）和施工工现场管理等等所需的费用用。30四、规费建筑工程规费费，属于建筑筑安装工程费费的间接费①工程排污费费;②工程定额测测定费;③社会保障费费：1)养老保险费2)失业保险费3)医疗保险费④住房公积金金;⑤危险作业意意外伤害保险险.31五、税金32综合税率=[3%+3%××7%(5%、1%)+3%×3%]÷{1—[3%+3%××7%(5%、1%)+3%×3%]}=3.41%（3.35%、3.22%））建筑安装工程程税金是指国国家税法规定定的应计入建建筑工程造价价的营业税、城市维护建设设税及教育费附加。1.营业税营营业税的的税额为营业业额的3%，计算公式为：：营业税=营业业额×3%2.城市维护护建设税城建税=营业税额额×适用税率。项目所在地位市区区的，税率7%；为县镇镇的5%；为为农村的1%征收。3.教育费附附加：教育费附加=营业税额×3%为了计算方便便，可将营业业税、城市维维护建设税和和教育费附加加合并起来在在一起计算，，以工程成本本加利润为基基数计算税金金。即税金=（直接接费+间接费费+利润）×综合税率32第二节建筑工工程类别划分分标准工程类别的划划分标准，是是根据不同单单位工程的施施工难易程度度，结合地区区建筑市场的的实际情况确确定的。它是是确定施工难难易程度、计计取有关费用用的依据，同同时也是企业业投标报价的的参考。在清单报价中中，由于企业管理费和和利润投标单位可以以自由确定，，不再受工程程类别的限制制。所以其仅仅具有参考价价值！333334建筑工程类别别划分标准表一3435续表一35一、综合单价价的含义综合单价是指完成一个个规定计量单单位的分部分分项工程量清清单项目或措措施项目所需需的全部费用用。综合单价由人工费、材料料费、机械台台班费、企业业管理费、利利润和一定的的风险费用组成。其含义为：1）完成各分项工程所含含全部工程内内容的费用；；2）完成各项工程内容所所需的全部费费用；3）工程量清清单项目中没没有体现，施施工中又必然然发生的工程程内容所需的的费用；4）因招标人人的特殊要求求而发生的费费用；5）考虑风险险因素而增加加的费用。第三节综综合单价36361、根据项目目特征描述确确定清单项目目的综合单价价；2、因漏项或或非承包人原原因的变更，，造成新增加加的工程量清清单项目，其其对应的综合合单价调整按按下列方法确确定：1）合同中已已有适用的综综合单价，按按合同中已有有的综合单价价确定；2）合同中有有类似的综合合单价，参照照类似的综合合单价；3）合同中没没有适用或类类似的综合单单价，由承包包人提出综合合单价，经发发包人确认后后执行。37374、非承包人人原因引起的的工程量增减减，综合单价价如何调整按按合同约定执执行；5、市场价格格的波动按合合同约定调整整工程价款；；6、因不可抗抗力事件导致致的费用，发发、承包双方方应按以下原原则分别程度度并调整工程程价款：1）工程本身身的损害、因因工程损害导导致第三者的的人员伤亡和和财产损失以以及运至施工工现场用于施施工的材料和和待安装的设设备的损害，，由发包人承承担；2）承发包双双方人员的伤伤亡由其所在在单位各自承承担；3）承包人的的施工机械设设备损坏及停停工损失，由由承包人负责责；4）停工期间间施工场地所所发生的必要要的管理和保保卫费用由发发包人承担；；5）工程所需需的清理、修修复费用，由由发包人承担担。38381、确定工作作内容2、计算工程程数量3、计算含量量4、选择定额额5、选择单价价6、“工程内内容”的人、、材、机价款款7、清单项目目人、材、机机价款8、选定费率率9、计算综合合单价3939《计价规范》》主要由正文文和附录两大大部分构成，，两者具有同同等效力。2008版《《计价规范》》正文条文共共136条，，附录6个。。正文分五章章，包括总则则、术语、工工程量清单编编制、工程量量清单计价、、工程量清单单计价表格。。分别就其适适用范围、遵遵循的原则、、工程量清单单编制的规则则、工程量计计价活动的规规则、工程量量清单及其计计价表格做了了明确规定。。404041414242434344444545464647474848491、一般规定49502、分部分项工工程量清单50515152通用措施项目目5253535454555556569、静夜夜四无无邻，，荒居居旧业业贫。。。12月月-2212月月-22Saturday,December31,202210、雨中中黄叶叶树，，灯下下白头头人。。。07:23:4007:23:4007:2312/31/20227:23:40AM11、以我我独沈沈久，，愧君君相见见频。。。12月月-2207:23:4007:23Dec-2231-Dec-2212、故人江海海别，几度度隔山川。。。07:23:4007:23:4007:23Saturday,December31,202213、乍乍见见翻翻疑疑梦梦，，相相悲悲各各问问年年。。。。12月月-2212月月-2207:23:4007:23:40December31,202214、他乡生白发发，旧国见青青山。。31十二月月20227:23:40上午07:23:4012月-2215、比比不不了了得得就就不不比比，，得得不不到到的的就就不不要要。。。。。十二二月月227:23上上午午12月月-2207:23December31,202216、行行动动出出成成果果，，工工作作出出财财富富。。。。2022/12/317:23:4007:23:4031December202217、做前，，能够环环视四周周；做时时，你只只能或者者最好沿沿着以脚脚为起点点的射线线向前。。。7:23:40上午午7:23上午午07:23:4012月-229、没有失败，，只有暂时停停止成功！。。12月-2212月-22Saturday,December31,202210、很多事情情努力了未未必有结果果，但是不不努力却什什么改变也也没有。。。07:23:4007:23:4007:2312/31/20227:23:40AM11、成功就就是日复复一日那那一点点点小小努努力的积积累。。。12月-2207:23:4007:23Dec-2231-Dec-2212、世间间成事事，不不求其其绝对对圆满满，留留一份份不足足，可可得无无限完完美。。。07:23:4007:23:4007:23Saturday,December31,202213、不知香积积寺，数里里入云峰。。。12月-2212月-2207:23:4007:23:40December31,202214、意志坚坚强的人人能把世世界放在在手中像像泥块一一样任意意揉捏。。31十十二月20227:23:40上午午07:23:4012月-2215、楚塞三湘接接，荆门九派派通。。。十二月227:23上上午12月-2207:23December31,202216、少少年年十十五五二二十十时时，，步步行行夺夺得得胡胡马马骑骑。。。。2022/12/317:23:4007:23:4031December202217、空空山山新新雨雨后后，，天天气气晚晚来来秋秋。。。。7:23:40上上午午7:23上上午午07:23:4012月月-229、杨柳柳散和和风，，青山山澹吾吾虑。。。12月月-2212月月-22Saturday,December31,202210、阅读一切切好