项目合同教学提纲

项目(xiàngmù)合同管理周伟博士(bóshì)/副教授第一页，共186页。目录项目(xiàngmù)合同绪论合同订立合同效力合同履行合同保全合同变更与转让合同终止违约责任项目合同担保项目招投标合同管理工程项目建设实施(shíshī)合同项目合同争议的解决第二页，共186页。第1章 项目(xiàngmù)合同绪论本章主要内容项目合同(hétong)的概念和种类项目合同(hétong)法律关系项目合同(hétong)法律适用项目合同(hétong)的风险管理第三页，共186页。第1章 项目(xiàngmù)合同序论本章学习目标掌握(zhǎngwò)项目合同的概念和种类了解项目合同的法律关系熟悉项目合同的法律适用重点掌握(zhǎngwò)项目合同的风险管理第四页，共186页。1.1 项目合同(hétong)的概念和种类1.1.1 概念指项目业主或其代理人与项目承包人或供应人为完成某一确定的项目所指向的目标或规定(guīdìng)的内容,明确相互的权利义务关系而达成的书面协议。 当事人具有限定性标的具有特定性国家管理的特殊性要式合同：对应的为合同法规定(guīdìng)的“定型化合同”第五页，共186页。1.1 项目合同(hétong)的概念和种类1.1.2 项目(xiàngmù)合同的种类按合同内容划分按合同签约各方的承包关系划分按承包合同的不同计价(jìjià)方法划分第六页，共186页。1.2 项目合同法律(fǎlǜ)关系1.2.1 项目发包(fābāo)合同关系平行承发包(fābāo)关系工程项目总承包关系设计或施工总分包关系联合体承包关系CM模式第七页，共186页。1.2 项目合同法律(fǎlǜ)关系分包合同供应(gōngyìng)合同运输合同加工承揽合同租赁合同劳务(láowù)供应合同保险合同设计合同合伙合同再分包合同1.2.2 项目承包合同关系第八页，共186页。1.3 项目合同(hétong)法律适用1.3.1 项目合同的诉讼主体1.3.2 项目环境管理法律适用(shìyòng)1.3.3 工程项目委托鉴定的法律适用(shìyòng)1.3.4 工程质量和工程造价鉴定部门 的确定1.3.5 带资、垫资合同的法律适用(shìyòng)第九页，共186页。1.4 项目(xiàngmù)合同的风险管理1.4.1项目合同管理的意义1.4.2项目合同管理的组织设置1.4.3加强(jiāqiáng)项目合同管理的手段第十页，共186页。第2章 合同(hétong)订立本章(běnzhānɡ)主要内容合同订立概述 要约承诺 合同成立缔约过失责任 合同条款合同形式第十一页，共186页。第2章 合同(hétong)订立本章(běnzhānɡ)学习目标掌握合同订立的整个过程了解合同成立的条件合同成立与合同生效的区别缔约过失责任具体的合同条款和合同形式重点掌握要约、承诺、格式合同第十二页，共186页。2.1 合同订立(dìnglì)概述2.1.1 合同(hétong)是合意2.1.2 合意是一个过程2.1.3 通过要约与承诺进行合意第十三页，共186页。2.2 要约2.2.1 要约的定义 要约，是指当事人以订立合同为目的(mùdì)，面向他人所为的意思表示。第十四页，共186页。2.2 要约2.2.2 要约的有效要件(yàojiàn)特定人作出的意思表示向要约人希望与之签订合同的相对人发出具有订立合同的目的内容具体确定第十五页，共186页。2.2 要约2.2.3 要约的法律效力要约的生效(shēngxiào)要约的形式拘束力要约的实质拘束力要约的有效期间第十六页，共186页。2.2 要约2.2.4 要约的撤回(chèhuí)2.2.5 要约的撤销2.2.6 要约的消灭第十七页，共186页。2.3 承诺2.3.1 承诺的定义与要件由受要约人向要约人作出承诺的内容须与要约的内容一致(yīzhì)承诺应在承诺期间内到达要约人第十八页，共186页。2.3 承诺2.3.2 承诺的方式2.3.3承诺的法律效力承诺的生效时间(shíjiān)承诺的效力内容2.3.4 承诺的迟到与承诺的撤回 第十九页，共186页。2.4 合同(hétong)成立2.4.1 合同成立(chénglì)的概念2.4.2 合同成立(chénglì)与合同生效含义不同时间不同条件不同效力不同第二十页，共186页。2.5 缔约过失责任(zérèn)2.5.1 缔约过失责任的界定2.5.2 缔约过失责任的特征是订立合同过程中产生(chǎnshēng)的民事责任因一方违反先合同义务而产生(chǎnshēng)保护的是当事人信赖利益的损失第二十一页，共186页。2.5 缔约过失责任(zérèn)2.5.3 缔约过失责任的类型假借订立合同，恶意进行磋商故意隐瞒与订立合同有关的重要(zhòngyào)事实或者提供虚假情况泄露或不正当使用商业秘密有其他违背诚实信用原则的行为第二十二页，共186页。2.6 合同条款2.6.1 合同条款概述2.6.2 合同条款种类(zhǒnglèi)主要条款与普通条款实体条款与解决争议条款明示条款与默示条款第二十三页，共186页。2.6 合同条款2.6.3 合同提示性条款当事人名称(míngchēng)或姓名和住所 标的数量 质量价款或者报酬 履行期限、地点和方式违约责任 解决争议的方式第二十四页，共186页。2.6 合同条款2.6.4 格式条款格式条款的概念(gàiniàn)格式条款的法律特征格式条款的规制第二十五页，共186页。2.7 合同(hétong)形式2.7.1 合同形式(xíngshì)概述2.7.2 合同的具体形式(xíngshì)口头形式(xíngshì)书面形式(xíngshì)推定形式(xíngshì)行为方式第二十六页，共186页。第3章 合同(hétong)效力本章主要内容合同效力概述合同有效合同生效欠缺合同有效要件(yàojiàn)的后果无效合同的法律后果第二十七页，共186页。第3章 合同(hétong)效力本章学习目标掌握合同效力的概念了解合同效力的根据和效力范围把握合同有效、合同生效(shēngxiào)及欠缺合同有效要件的法律后果和无效合同的法律后果重点掌握合同有效、无效合同、可撤销合同和效力待定的合同第二十八页，共186页。3.1 合同(hétong)效力概述3.1.1 合同(hétong)效力的根据3.1.2 合同(hétong)效力的范围合同(hétong)在当事人之间的效力合同(hétong)对第三人的效力第二十九页，共186页。3.2 合同(hétong)有效3.2.1 合同有效(yǒuxiào)的概念3.2.2 合同有效(yǒuxiào)的要件合同主体须具有相应的民事行为能力意思表示真实不违反法律和社会公共利益第三十页，共186页。3.3 合同(hétong)生效3.3.1 合同生效的概念3.3.2 合同生效的条件附生效条件的合同附始期的合同法律、行政法规(fǎguī)规定，应当办理批准、登记等手续生效的合同第三十一页，共186页。3.3 合同(hétong)生效3.3.3 合同生效(shēngxiào)的效力3.3.4 未生效(shēngxiào)合同第三十二页，共186页。3.3 合同(hétong)生效3.3.5 合同生效与合同有效含义不同对应(duìyìng)的概念不同构成要件不同效力的内容不同发生效力的时间不同第三十三页，共186页。3.4 欠缺(qiànquē)合同有效要件的后果3.4.1 无效合同无效合同的概念(gàiniàn)无效合同的特征无效合同的情形第三十四页，共186页。3.4 欠缺(qiànquē)合同有效要件的后果3.4.2 可撤销合同可撤销合同的概念可撤销合同的特征(tèzhēng)可撤销合同的情形第三十五页，共186页。3.4 欠缺合同(hétong)有效要件的后果3.4.3 效力(xiàolì)待定的合同效力(xiàolì)待定合同的概念效力(xiàolì)待定合同的特征效力(xiàolì)待定合同的情形第三十六页，共186页。3.5 无效合同的法律(fǎlǜ)后果3.5.1 返还(fǎnhái)财产3.5.2 赔偿损失第三十七页，共186页。第4章 合同(hétong)履行本章主要内容合同履行的概念(gàiniàn)合同履行的要素合同履行的原则合同履行的抗辩权第三十八页，共186页。第4章 合同(hétong)履行本章(běnzhānɡ)学习目标掌握合同履行的概念了解合同履行的各个要素和基本原则重点掌握双务合同履行的三个抗辩权。第三十九页，共186页。4.1 合同履行(lǚxíng)的概念 合同(hétong)履行，是指合同(hétong)当事人按照合同(hétong)约定完成合同(hétong)义务的行为，如交付约定的标的物、支付约定的价款等。第四十页，共186页。4.2 合同(hétong)履行的要素4.2.1履行主体 4.2.2履行标的4.2.3履行期限(qīxiàn) 4.2.4履行地点4.2.5履行方式 4.2.6履行费用第四十一页，共186页。4.3 合同履行(lǚxíng)的原则4.3.1 合同履行原则(yuánzé)的界定4.3.2 适当履行原则(yuánzé)4.3.3 协作履行原则(yuánzé)第四十二页，共186页。4.4 合同(hétong)履行抗辩权4.4.1 同时履行抗辩权同时履行抗辩权的构成要件当事人因同一双务合同互负债务互负的债务没有先后履行顺序，并均已届清偿期对方未履行债务或者履行债务不符合约定对方的对待(duìdài)给付是可能履行的同时履行抗辩权的效力第四十三页，共186页。4.4 合同(hétong)履行抗辩权4.4.2 先履行抗辩权先履行抗辩权的要件双方因同一双(yīshuānɡ)务合同互负债务双方的债务有先后履行顺序先履行一方到期未履行或未适当履行债务对方的先义务是可能履行的先履行抗辩权的效力第四十四页，共186页。4.4 合同(hétong)履行抗辩权4.4.3 不安抗辩权不安抗辩权的构成要件双方当事人因同一双务合同(hétong)互负债务当事人一方有先履行义务并已届清偿期后履行义务一方有不能为对待给付的现实危险不安抗辩权的效力第四十五页，共186页。第5章 合同(hétong)保全本章主要内容合同保全的概念(gàiniàn)和特征代位权撤销权第四十六页，共186页。第5章 合同(hétong)保全本章学习目标掌握合同保全(bǎoquán)的概念和制度价值了解代位权和撤销权的条件、行使和效力重点掌握代位权和撤销权第四十七页，共186页。5.1 合同保全的概念(gàiniàn)和特征5.1.1 合同保全的概念 合同的保全，指为防止因债务人的财产不当减少而给债权人的债权带来损害，允许债权人对债务人或第三人的行为行使撤销权或代位权，以保护其债权的法律(fǎlǜ)措施。第四十八页，共186页。5.1 合同保全(bǎoquán)的概念和特征5.1.2 合同保全的特征(tèzhēng)合同保全是合同相对性效力的突破合同保全的方式包括代位权和撤销权合同保全须以诉讼的方式行使第四十九页，共186页。5.2 代位权5.2.1 代位权的概念 代位权，是指债务人怠于行使其对第三人享有的到期债权，而有害于债权人的债权时，债权人为保障(bǎozhàng)自己的债权，以自己的名义行使债务人对第三人的债权的权利。第五十页，共186页。5.2 代位权5.2.2 代位权成立的条件债权人与债务人之间必须有合法的债权债务存在债务人对第三人享有债权须债务人怠于行使其权利须债务人怠于行使权利的行为有害于债权人的债权债务人已构成迟延(chíyán)履行第五十一页，共186页。5.2 代位权5.2.3 代位权的行使代位权的行使主体是债权(zhàiquán)人债权(zhàiquán)人应以自己的名义行使代位权债权(zhàiquán)人的代位权必须通过诉讼程序行使代位权的行使以保全债权(zhàiquán)为必要第五十二页，共186页。5.2 代位权5.2.4 代位权的效力(xiàolì)对债务人的效力(xiàolì)对债权人的效力(xiàolì)对次债务人的效力(xiàolì)第五十三页，共186页。5.3 撤销权5.3.1 撤销(chèxiāo)权的概念 撤销(chèxiāo)权，是指债权人对于债务人减少财产而危害债权的行为，得请求法院予以撤销(chèxiāo)的权利。第五十四页，共186页。5.3 撤销权5.3.2 撤销权成立(chénglì)的条件客观条件主观条件第五十五页，共186页。5.3 撤销权5.3.3 撤销权的行使(xíngshǐ)撤销权的主体是债权人撤销权必须通过诉讼的方式行使(xíngshǐ)撤销权的行使(xíngshǐ)以保全债权为限撤销权必须在一定的期限内行使(xíngshǐ)第五十六页，共186页。5.3 撤销权5.3.4 撤销权的效力(xiàolì)对债务人的效力(xiàolì)对债权人的效力(xiàolì)对第三人的效力(xiàolì)第五十七页，共186页。第6章 合同(hétong)变更与转让本章主要内容合同变更债权让与债务承担(chéngdān)债权债务的概括转移第五十八页，共186页。第6章 合同(hétong)变更与转让本章学习目标掌握合同变更的概念和效力了解债权让与和债务(zhàiwù)承担的概念、条件和效力了解债权债务(zhàiwù)的概括转移重点掌握债权让与和债务(zhàiwù)承担第五十九页，共186页。6.1 合同(hétong)变更6.1.1 合同变更(biàngēng)的概念 合同变更(biàngēng)，是指在合同成立之后，尚未履行或尚未完全履行以前，不改变合同主体而仅改变合同内容的情形。第六十页，共186页。6.1 合同(hétong)变更6.1.2 合同变更的原因基于法律的直接(zhíjiē)规定而变更基于当事人的合意而变更基于当事人的单方行为而变更第六十一页，共186页。6.1 合同(hétong)变更6.1.3 合同变更的条件原已存在合法有效(yǒuxiào)的合同关系合同的内容发生变化须存在合同变更的原因合同变更须遵循法定的程序和方式第六十二页，共186页。6.1 合同(hétong)变更6.1.4 合同变更(biàngēng)的效力变更(biàngēng)后的合同就代替了原合同原则上只向将来发生效力原合同债权所附有的利益和瑕疵仍继续存在不影响当事人要求损害赔偿的权利第六十三页，共186页。6.2 债权(zhàiquán)让与6.2.1 债权让与的概念(gàiniàn) 债权让与，又称为合同权利的转让，是指不改变原合同关系的内容，债权人通过让与合同将其债权转移给第三人的行为。第六十四页，共186页。6.2 债权(zhàiquán)让与6.2.2 债权让与的条件须存在有效的债权所转让的债权具有可让与性让与人与受让人须达成(dáchéng)债权让与的合意第六十五页，共186页。6.2 债权(zhàiquán)让与6.2.3 债权让与的效力债权让与的对内效力债权让与的对外效力 ⑴债务人应当向受让人履行债务 ⑵债务人对原债权人享有的抗辩权可以(kěyǐ)向 受让人主张 ⑶债务人抵销权的主张第六十六页，共186页。6.3 债务(zhàiwù)承担6.3.1 债务承担的概念 债务承担，又称为合同(hétong)义务的转让，是指不改变合同(hétong)内容的前提下，将合同(hétong)债务转移于第三人承担的现象。第六十七页，共186页。6.3 债务(zhàiwù)承担6.3.2 债务承担的条件须存在有效(yǒuxiào)的债务债务须具有可转移性第三人须与债权人或债务人达成债务承担的合意须经债权人同意第六十八页，共186页。6.3 债务(zhàiwù)承担6.3.3 债务承担的效力(xiàolì)债务承担人成为合同新的债务人债务承担人取得原债务人的抗辩权债务承担人承担与主债务有关的从债务第六十九页，共186页。6.4 合同(hétong)权利义务的概括转移6.4.1 合同承担 合同承担，是指合同当事人一方通过与第三人订立合同，将自己享有的合同权利(quánlì)和承担的合同义务概括地转移给第三人。第七十页，共186页。6.4 合同(hétong)权利义务的概括转移6.4.2 当事人合并、分立合并，是指两个或两个以上的法人或其他组织结合在一起，形成一个新的法人或其他组织，包括(bāokuò)吸收合并和新设合并。分立，是指一个法人或其他组织分解为两个或两个以上的法人或其他组织，包括(bāokuò)新设分立和派生分立。第七十一页，共186页。第7章 合同(hétong)终止本章主要内容(nèiróng)·合同终止 ·合同解除·清偿 ·抵销·提存 ·免除·混同第七十二页，共186页。第7章 合同(hétong)终止本章学习目标(mùbiāo)掌握合同终止的概念和效力了解合同解除、清偿、抵销、提存、免除和混同的概念、条件和效力等重点掌握合同解除、清偿、抵销、提存、免除和混同第七十三页，共186页。7.1 合同(hétong)终止概述7.1.1 合同终止的概念 合同的终止，又称为(chēnɡwéi)合同的消灭，是指合同当事人双方之间的权利义务客观上不复存在。第七十四页，共186页。7.1 合同(hétong)终止概述7.1.2 合同终止的原因(yuányīn)基于当事人的意思基于法律的直接规定基于合同目的达到第七十五页，共186页。7.1合同(hétong)终止7.1.3 合同终止的效力合同权利义务消灭负债(fùzhài)字据的返还或涂销后合同义务的产生第七十六页，共186页。7.2 合同(hétong)解除7.2.1 合同解除的定义和特征(tèzhēng)合同解除适用于有效成立的合同合同解除必须具备解除条件合同解除必须有当事人的解除行为合同解除使合同效力消灭第七十七页，共186页。7.2 合同(hétong)解除7.2.2 合同解除(jiěchú)与相关制度的区别合同解除(jiěchú)与合同终止合同解除(jiěchú)与合同撤销合同解除(jiěchú)与附解除(jiěchú)条件的合同解除(jiěchú)第七十八页，共186页。7.2 合同(hétong)解除7.2.3 合同解除(jiěchú)的方式协议解除(jiěchú)约定解除(jiěchú)法定解除(jiěchú)裁判解除(jiěchú)第七十九页，共186页。7.2 合同(hétong)解除7.2.4 合同解除的条件因不可抗力，导致(dǎozhì)合同目的不能实现的解除违约解除法律规定其他情形第八十页，共186页。7.2 合同(hétong)解除7.2.5 合同解除的程序协议(xiéyì)解除的程序行使解除权的程序裁判解除的程序第八十一页，共186页。7.2 合同(hétong)解除7.2.6 合同(hétong)解除的效力终止履行恢复原状采取其他补救措施赔偿损失第八十二页，共186页。7.3 清偿(qīngcháng)7.3.1 清偿的概念(gàiniàn) 清偿，是指债务人按照合同的约定向债权人履行义务，实现债权目的的行为。清偿使合同的目的实现，导致合同权利义务关系的消灭。第八十三页，共186页。7.3 清偿(qīngcháng)7.3.2 清偿的主体清偿人 清偿人是清偿合同债务的人，包括(bāokuò)债务人、债务人的代理人和第三人。清偿受领人 清偿受领人，是指受领债务人给付的人。第八十四页，共186页。7.3 清偿(qīngcháng)7.3.3 代物清偿 ——债权人受领债务人提供的他种给付，以代替原定给付，从而使债的关系消灭的行为。当事人间须有债权债务关系存在须有当事人间的合意(héyì)须以他种给付取代原定给付须债权人现实地受领他种给付第八十五页，共186页。7.3 清偿(qīngcháng)7.3.4 清偿抵充 ——债务人对同一债权人负担数宗同种类债务，而债务人的履行不足以清偿全部债务时，决定该履行抵充某宗或某几宗债务的现象(xiànxiàng)。必备要件方法第八十六页，共186页。7.4 抵销(dǐxiāo)7.4.1 抵销的概念 抵销，是指双方互负债务时，各以其债权充抵债务之清偿，而使其债务与对方(duìfāng)的债务在对等额内相互消灭。第八十七页，共186页。7.4 抵销(dǐxiāo)7.4.2 法定抵销的要件双方互负债务、互享债权双方债务的给付种类、品质(pǐnzhì)相同必须是主动债权已届清偿期依债的性质可以抵销第八十八页，共186页。7.4 抵销(dǐxiāo)7.4.3 法定抵销的方法 抵销不能自动发生，须由抵销权人将抵销的意思表示(biǎoshì)通知对方，抵销方可生效。第八十九页，共186页。7.4 抵销(dǐxiāo)7.4.4 法定抵销的效力抵销使双方债务在对等数额(shùé)内消灭抵销使双方债务溯及到得为抵销时消灭第九十页，共186页。7.5 提存(tícún)7.5.1 提存的概念 提存，是指由于(yóuyú)债权人的原因而无法向其履行债务时，债务人将标的物交给提存部门而消灭合同的制度。第九十一页，共186页。7.5 提存(tícún)7.5.2 提存(tícún)的要件提存(tícún)的主体适格有合法的提存(tícún)原因提存(tícún)的标的物符合要求第九十二页，共186页。7.5 提存(tícún)7.5.3 提存的效力(xiàolì)债务人与债权人之间的效力(xiàolì)债务人与提存机关之间的效力(xiàolì)提存机关与债权人之间的效力(xiàolì)第九十三页，共186页。7.6 免除(miǎnchú)7.6.1 免除的概念(gàiniàn) 免除，是指债权人以消灭债务人债务为目的的抛弃债权的意思表示。第九十四页，共186页。7.6 免除(miǎnchú)7.6.2 免除的性质单方法律行为处分行为无偿(wúcháng)行为不要式行为无因行为第九十五页，共186页。7.6 免除(miǎnchú)7.6.3 免除的效力债务绝对(juéduì)消灭免除不得损害第三人的合法权益第九十六页，共186页。7.7混同(hùntóng)7.7.1 混同的概念 混同，是指债权和债务同归一人，致使合同权利义务关系消灭(xiāomiè)的事实。第九十七页，共186页。7.7 混同(hùntóng)7.7.2 混同的原因概括(gàikuò)承受特定承受第九十八页，共186页。7.7 混同(hùntóng)7.7.3 混同(hùntóng)的效力 混同(hùntóng)导致合同权利义务的绝对消灭，但合同涉及第三人利益时，对第三人的合法权益应给予保护。第九十九页，共186页。第8章 违约责任本章主要内容项目合同违约责任概述项目合同违约责任形态(xíngtài)项目合同违约责任的承担形式项目合同违约责任管理第一百页，共186页。第8章 违约责任本章学习目标掌握项目合同违约责任制度掌握项目合同违约责任的形态了解项目合同违约责任管理重点掌握项目合同违约责任的各种(ɡèzhǒnɡ)承担形式对违约责任所带来的各种(ɡèzhǒnɡ)风险，能够予以事前预防和事后控制，将风险损失降低到最低限度。第一百零一页，共186页。8.1违约责任概述(ɡàishù)8.1.1 违约责任的概念 违约责任，即违反了合同的民事责任，是指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定(yuēdìng)时，依照法律规定或者合同的约定(yuēdìng)所应承担的法律责任。第一百零二页，共186页。8.1 违约责任概述(ɡàishù)8.1.2违约责任的特征违约责任是民事责任的一种形式违约责任是合同当事人不履行合同约定义务(yìwù)所产生的责任违约责任具有相对性违约责任可以由合同当事人约定第一百零三页，共186页。8.1 违约责任概述(ɡàishù)8.1.3违约责任的归责原则(yuánzé)无过错责任原则(yuánzé)在我国合同法历史上有先例为国际商业交往所普遍采用具有独特优点更符合违约责任本质第一百零四页，共186页。8.2 违约(wéiyuē)形态8.2.1预期(yùqī)违约8.2.2不履行8.2.3迟延履行8.2.4不适当履行第一百零五页，共186页。8.3 违约责任的承担(chéngdān)形式8.3.1强制(qiángzhì)实际履行8.3.2赔偿损失8.3.3支付违约金8.3.4定金罚则8.3.5其他责任方式8.3.6免责事由8.3.7违约责任与侵权责任的竞合第一百零六页，共186页。8.4项目合同(hétong)违约责任管理8.4.1 项目合同违约的成因 项目合同履行中存在多种风险(fēngxiǎn)因素主观方面客观方面第一百零七页，共186页。8.4 项目(xiàngmù)合同违约责任管理8.4.2项目合同当事人违约的具体表现发包方没有按合同约定做好准备工作发包方中途停建、缓建或设计变更发包方没有按合同规定的日期验收、支付工程款承包方擅自将工程项目分包给分包人承包人对未按合同约定通知发包方检查隐蔽工程承包人没有按合同约定的期限交付(jiāofù)工程承包人交付(jiāofù)的工程质量不符合合同规定第一百零八页，共186页。8.4 项目合同(hétong)违约责任管理8.4.3预防项目合同违约的对策(duìcè)采取组织措施采取技术措施采取经济措施加强索赔管理组建联合体,共担风险争取对风险化解机会实施风险跟踪的动态管理第一百零九页，共186页。8.4 项目合同(hétong)违约责任管理8.4.4项目合同违约的索赔发现索赔机会(jīhuì)寻找索赔理由递交索赔通知编写索赔报告计算索赔费用第一百一十页，共186页。第9章 项目(xiàngmù)合同担保本章主要内容合同担保的概念担保方式(fāngshì)项目合同担保的主要形式合同担保的管理第一百一十一页，共186页。第9章 项目(xiàngmù)合同担保本章学习目标掌握合同担保的概念了解合同担保的一般形式以及项目(xiàngmù)合同担保的主要形式重点掌握项目(xiàngmù)合同担保的主要形式及其管理第一百一十二页，共186页。9.1合同担保(dānbǎo)概述担保是指，法律为确保特定债权人的债权实现，以第三(dìsān)人的信用或者以特定财产保障债务人履行债务的制度。合同担保以保障被担保合同债权的实现为目的合同的担保是法律行为担保具有从属性第一百一十三页，共186页。9.2 担保(dānbǎo)方式人的担保——保证物的担保——抵押、质押、留置(liúzhì)金钱担保——定金第一百一十四页，共186页。9.2 担保(dānbǎo)方式9.2.1 保证保证人的资格一般(yībān)担保与连带担保保证责任的范围保证期间第一百一十五页，共186页。9.2 担保(dānbǎo)方式9.2.2 抵押(dǐyā)抵押(dǐyā)关系抵押(dǐyā)物抵押(dǐyā)合同的内容及抵押(dǐyā)登记抵押(dǐyā)担保的范围抵押(dǐyā)权的实现第一百一十六页，共186页。9.2 担保(dānbǎo)方式9.2.3 质权质物质权合同质物的交付(jiāofù)质权担保的范围第一百一十七页，共186页。9.2 担保(dānbǎo)方式9.2.4 留置留置权成立的积极(jījí)要件留置权成立的消极条件留置权的实现留置权的消灭第一百一十八页，共186页。9.2 担保(dānbǎo)方式9.2.5 定金(dìnɡjīn)定金(dìnɡjīn)的法律性质定金(dìnɡjīn)的生效定金(dìnɡjīn)罚则第一百一十九页，共186页。9.3 项目合同担保的主要(zhǔyào)形式 建设工程担保(dānbǎo)制度通常是指在担保(dānbǎo)法律规定范围内，建设工程合同的一方当事人，要求对方或具有合格资信的第三方，为对方的合同义务和承诺提供担保(dānbǎo)，在对方履约不力时，承担代为履约或负责赔偿责任的民事法律制度。第一百二十页，共186页。9.3 项目合同担保的主要(zhǔyào)形式9.3.1 国际工程项目担保模式(móshì)高保额担保无条件保函有条件保函第一百二十一页，共186页。9.3 项目合同担保(dānbǎo)的主要形式9.3.2 我国工程项目担保模式投标担保业主工程款支付担保承包商履约(lǚyuē)担保承包商付款担保第一百二十二页，共186页。9.4 项目合同担保(dānbǎo)的管理9.4.1 投标保证担保投标保证的定义投标保证担保的常见(chánɡjiàn)做法投标保证的额度投标保证担保的有效期第一百二十三页，共186页。9.4 项目(xiàngmù)合同担保的管理9.4.2 业主工程款支付(zhīfù)保证担保担保方式与额度担保有效期担保的索付业主支付(zhīfù)担保的递补第一百二十四页，共186页。9.4 项目(xiàngmù)合同担保的管理9.4.3 承包商履约保证担保担保方式(fāngshì)与额度担保有效期保证责任的承担担保的索付第一百二十五页，共186页。9.4 项目(xiàngmù)合同担保的管理9.4.4 承包商付款保证担保(dānbǎo) 承包商付款担保(dānbǎo)，是指担保(dānbǎo)人为承包商向分包商、材料设备供应商、建设工人提供的，保证承包商履行工程建设合同的约定向分包商、材料设备供应商、建设工人支付各项费用和价款，以及工资等款项的担保(dānbǎo)。第一百二十六页，共186页。第10章 项目招投标合同(hétong)管理本章主要内容项目招标投标制度(zhìdù)概述项目招标及其管理项目投标及其管理第一百二十七页，共186页。第10章 项目招投标合同(hétong)管理本章(běnzhānɡ)学习目标掌握项目招标投标法律制度的基本概念和原理了解项目招标的范围、方式了解招标人和投标人在招标投标各个阶段的主要工作及管理要点第一百二十八页，共186页。10.1 项目招标(zhāobiāo)投标概述10.1.1 招标投标(tóubiāo)的基本概念项目招标广义招标狭义招标投标(tóubiāo)第一百二十九页，共186页。10.1 项目招标投标(tóubiāo)概述10.1.2 招标投标的基本程序招标投标开标(kāibiāo)评标定标签订合同第一百三十页，共186页。10.1 项目招标投标(tóubiāo)概述10.1.3 招标投标过程(guòchéng)的行为性质分析招标阶段投标阶段定标成交阶段第一百三十一页，共186页。10.1 项目招标投标(tóubiāo)概述10.1.4 工程项目招标投标的分类按照标的内容或者业务性质分类按照招投标范围的不同(bùtónɡ)分类按照招投标是否具有涉外因素分类第一百三十二页，共186页。10.1 项目招标(zhāobiāo)投标概述10.1.5 招标投标(tóubiāo)的基本原则公开原则公平原则公正原则诚实信用原则第一百三十三页，共186页。10.2 项目招标(zhāobiāo)及其管理10.2.1 项目招标(zhāobiāo)的范围强制招标(zhāobiāo)的范围自愿招标(zhāobiāo)的范围第一百三十四页，共186页。10.2 项目招标(zhāobiāo)及其管理10.2.2 项目招标的方式(fāngshì)公开招标邀请招标第一百三十五页，共186页。10.2 项目(xiàngmù)招标及其管理10.2.3 项目招标的准备阶段组织准备：成立招标机构条件(tiáojiàn)准备：完备招标条件(tiáojiàn)文件准备：编制招标文件项目招标中的标底问题第一百三十六页，共186页。10.2 项目(xiàngmù)招标及其管理10.2.4 项目招标的实施阶段发布招标公告投标资格审查发出投标邀请并出售招标文件召开(zhàokāi)标前会议第一百三十七页，共186页。10.2 项目(xiàngmù)招标及其管理10.2.5 项目决标成交(chéngjiāo)阶段开标评标定标第一百三十八页，共186页。10.3 项目(xiàngmù)投标及其管理10.3.1 项目投标(tóubiāo)准备组织准备：建立投标(tóubiāo)机构资料准备：准备投标(tóubiāo)资料手续准备：办理备案注册手续确定投标(tóubiāo)形式：关于联合体投标(tóubiāo)问题第一百三十九页，共186页。10.3 项目(xiàngmù)投标及其管理10.3.2 项目投标(tóubiāo)过程投标(tóubiāo)资格预审购买并研究招标文件进行现场踏勘，参加标前会议编制投标(tóubiāo)文件递送投标(tóubiāo)文件投标(tóubiāo)担保问题第一百四十页，共186页。第11章 工程项目建设(jiànshè)实施合同本章主要内容工程项目建设勘察设计(shèjì)合同工程项目建设施工合同工程项目建设监理合同工程项目建设材料采购合同第一百四十一页，共186页。第11章 工程项目建设实施(shíshī)合同本章学习目标了解设计、监理、施工等基本概念掌握相关合同(hétong)的特征、订立等内容重点掌握相关合同(hétong)的基本内容第一百四十二页，共186页。11.1 工程项目建设(jiànshè)勘察设计合同11.1.1 建设工程勘察设计的含义 建设工程勘察是指根据建设工程的要求，查明(chámínɡ)、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件，编制建设工程勘察文件的活动。 建设工程设计是指根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。第一百四十三页，共186页。11.1 工程项目建设勘察(kānchá)设计合同11.1.2 建设工程勘察设计(shèjì)合同的概念建设工程勘察合同建设工程设计(shèjì)合同初步设计(shèjì)合同施工设计(shèjì)合同第一百四十四页，共186页。11.1 工程项目建设勘察(kānchá)设计合同11.1.3 建设工程勘察设计合同的种类按合同标的进行分类按承包方式(fāngshì)进行分类按计价方式(fāngshì)进行分类第一百四十五页，共186页。11.1 工程项目建设(jiànshè)勘察设计合同11.1.4 勘察设计合同(hétong)的订立订立条件合同(hétong)形式订立的一般程序第一百四十六页，共186页。11.1 工程项目建设(jiànshè)勘察设计合同11.1.5 建设工程勘察合同的主要内容工程概况发包人向承包人提供的有关资料文件勘察人应向发包人交付的成果资料工期收费标准及支付方式发包人与勘察人的责任违约责任争议解决办法合同生效(shēngxiào)与终止第一百四十七页，共186页。11.1 工程项目建设(jiànshè)勘察设计合同11.1.6 建设工程设计合同的主要内容合同设计项目的内容和设计依据合同文件的优先次序发包人向设计人提交的有关资料、文件及时间设计人向发包人交付(jiāofù)的设计文件、份数、地点及时间费用及支付方式发包人、设计人的责任勘察、设计合同的变更和解除第一百四十八页，共186页。11.2 工程项目施工(shīgōng)合同11.2.1 建设工程施工合同的概念、特征(tèzhēng)与订立程序建设工程施工合同概念建设工程施工合同的特征(tèzhēng)建设工程施工合同的订立程序第一百四十九页，共186页。11.2 工程项目施工(shīgōng)合同11.2.2 建设工程施工合同的组成部分《协议书》《通用(tōngyòng)条款》《专用条款》附件：《承包方承揽工程项目一览表》《发包方供应材料设备一览表》《房屋建筑工程质量保修书》第一百五十页，共186页。11.2 工程项目施工(shīgōng)合同11.2.3 双方一般权利(quánlì)和义务工程师项目经理发包人工作承包人工作第一百五十一页，共186页。11.2 工程项目施工(shīgōng)合同11.2.4 施工合同(hétong)的进度控制条款施工准备阶段的进度计划施工阶段的进度控制竣工验收阶段的进度控制第一百五十二页，共186页。11.2 工程项目施工(shīgōng)合同11.2.5 施工合同的质量控制条款工程质量标准检查和返工隐蔽工程和中间(zhōngjiān)验收工程试车质量保修材料设备供应的质量控制第一百五十三页，共186页。11.2 工程项目施工(shīgōng)合同11.2.6 施工合同的投资控制条款合同价款与支付工程(gōngchéng)预付款工程(gōngchéng)量的确认工程(gōngchéng)款结算方式工程(gōngchéng)款支付第一百五十四页，共186页。11.2 工程项目施工(shīgōng)合同11.2.7 其他管理性内容建筑工程施工分包合同不可抗力保险(bǎoxiǎn)担保违约争议索赔合同解除第一百五十五页，共186页。11.3 建设工程监理(jiānlǐ)合同11.3.1 建设工程监理(jiānlǐ)的含义与范围建设工程监理(jiānlǐ)的含义建设工程监理(jiānlǐ)的范围第一百五十六页，共186页。11.3 建设工程监理(jiānlǐ)合同11.3.2 建设工程监理合同的概念与性质建设工程监理合同的概念 指委托人与取得了监理资质证书的监理公司、监理事务所等监理单位签订的，为委托监理单位承担监理业务(yèwù)而明确双方权利义务关系的协议。建设工程监理合同的性质：特殊委托合同第一百五十七页，共186页。11.3 建设工程监理(jiānlǐ)合同11.3.3 建设工程监理合同(hétong)的主体 建设工程监理合同(hétong)的主体，即合同(hétong)确定的权利的享有者和义务的承担者。建设单位（委托人）监理单位（受托人）第一百五十八页，共186页。11.3 建设工程监理(jiānlǐ)合同11.3.4 建设工程监理(jiānlǐ)合同的类型按支付方式进行分类按合同内容进行分类第一百五十九页，共186页。11.3 建设工程监理(jiānlǐ)合同11.3.5 建设工程监理合同(hétong)的订立协议方式招投标方式第一百六十页，共186页。11.3 建设工程监理(jiānlǐ)合同11.3.6 监理合同示范文本的基本内容(nèiróng)建设工程委托监理合同示范文本简介建设工程委托监理合同中专业词语的定义监理人的义务、权利和责任委托人义务、权利与责任合同生效、变更与终止监理报酬其他争议的解决第一百六十一页，共186页。11.4 工程项目建设材料采购(cǎigòu)合同11.4.1 工程项目建设材料采购合同概述工程项目建设材料采购合同的界定概念(gàiniàn)特征建设材料采购合同的订立方式第一百六十二页，共186页。11.4 工程项目建设材料采购(cǎigòu)合同11.4.2 建设材料采购合同的主要内容合同当事人标的（物）质量数量(shùliàng)包装交付运输验收价款(jiàkuǎn)结算违约责任其他条款第一百六十三页，共186页。11.4 工程项目建设(jiànshè)材料采购合同11.4.3 建设材料采购合同的履行管理(guǎnlǐ)交付中的管理(guǎnlǐ)验收中的管理(guǎnlǐ)违约责任第一百六十四页，共186页。第12章 项目合同争议(zhēngyì)的解决本章主要内容(nèiróng)协商与调解争议评审委员会裁处仲裁诉讼第一百六十五页，共186页。第12章 项目合同(hétong)争议的解决本章学习目标掌握项目合同争议的解决方式，分析比较各种方式之利弊重点掌握项目合同争议管理的基本(jīběn)方法和技巧，从而选择对管理者最有利的争议解决方式第一百六十六页，共186页。12.1 协商(xiéshāng)与调解12.1.1 协商(xiés