2022年营改增政策对各个行业影响分析

年营改增政策对各个行业影响分析营改增最新政策消息：从两年前就传的沸沸扬扬的营改增，在建筑和房地产行业最终要落实了，2022年将全面推开营改增改革，减税力度前所未有。那么2022年营改增最新政策对各个行业影响有哪些呢？

根据今年政府工作的支配，今年要全面完成“营改增”改革。营业税这一从前的地方大税种将由此退出历史舞台。从5月1日起，将营改增试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业，并将全部企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，确保全部行业税负只减不增。如何看待营改增对相关行业的影响？对此，业内人士表示，营改增全面实施有助于降低整体税负，将提升上市公司的整体业绩，其详细影响还要看细则，从目前看或对地产、生活服务业等偏利好。

整体税负将削减

我国从2022年1月1日开头，分行业逐步推行“营改增”改革。实施4年多来，只剩下建筑、房地产、金融和生活服务四个行业还未掩盖到。

不过，这四个行业却涉及了近1000万户纳税人，对应的营业税是1.9万亿，占原来营业税总收入约80%。财政部税政司曾表示，四个行业户数众多、业务形态丰富、利益调整简单，尤其是房地产业和金融业的增值税制度设计是国际难题。

据国家税务总局数据显示，截至2022年6月底，全国纳入“营改增”试点的纳税人共计509万户，已累计减税4848亿元。全面推开“营改增”，将给企业带来多大利好？国家税务总局原副局长许善达曾表示，全面“营改增”的减税额度有望达到9000亿元。

关于四大行业营改增方案的详细内容，此前业内认为方案或者如下：即金融保险业或由5%的营业税改为6%的增值税，房地产和建筑业或由5%和3%的营业税改为11%的增值税，酒店、餐饮等生活服务业或由5%的营业税改为6%的增值税。

如何看待此次营改增扩大的影响？对此，前海开源基金执行总经理杨德龙对记者表示，“营改增试点扩大，并将全部企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，从整体看是有利于上市公司业绩提升的，由于通过营改增后整体税负有所削减，有助于提升相关行业的利润，也有助于提升市场对股市的信念。”

“目前还未出台细则，因此难以下结论对哪些行业是利好。不过，对预备购买办公楼的是利好，由于企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围。”一位不愿具名的会计师对记者坦言。

营改增对各个行业影响不一

如何看待营改增对建筑业、房地产业、金融业、生活服务业四个行业的影响？

对此，知名经济学家宋清辉对记者表示，“营改增全面实施后，对建筑业而言，由于劳动力成本/折旧不能抵扣增值税，或会在较短时期内对建筑类行业公司的盈利水平产生不利影响，长期内对营改增政策的修改将可能抵消不利影响。对房地产而言，假如土地成本不行抵扣，最终行业利润下降幅度可能会更大，反之则对企业经营业绩有利。对金融业和生活服务业而言，属于利好信息，将会显著减轻企业的负担。”

上述会计师表示，“地价、利息目前没有明确是否能抵扣，假如地价、利息能进来抵扣的话，会降低房地产企业税负。金融业由5%的营业税改为6%的增值税，由于增值税是价外税，实际税负率是5.66%，再考虑到进项可抵扣，租金、购买设备这块能抵扣的话，基本上影响就不大。生活服务业如餐饮服务行业，这块的主要成本就是人工、租金、选购。假如租金和选购能抵扣，有可能税负会降。”

建筑行业分析师认为，短期来看，考虑到材料、人工无法足额获得增值税专用发票或甲方供应材料状况下发票难以进行抵扣等，大部分企业税负将有所增加，但营改增可能仅适用于新签项目，估计负面影响不大。长期来看，随着建筑企业发票管理力度加大，引进高科技设备并削减人力投入等，减负效果将逐步体现。更多相关建筑行业分析信息请查阅发布的《2022-2022年中国建筑行业进展分析及投资潜力讨论报告》。

对于地产业，证券地产业分析师认为，假如营改增后能按6%计税并抵扣土地成本，将会极大改善企业的税费负担。假如仅以6%税率征收，对建安成本、财务成本等较高的企业利好也非常明显。从政策的基调来看，房地产企业的税费减免将逐步进入实质阶段。

证券研报指出，证券业方面，券商假如可抵扣比例超过40%，营改增或有增厚业绩效果，其中人力成本能否抵扣至关重要。保险业方面，免税和进项抵扣确定至关重要，预